建設工程施工合同補充協議改

/建設工程施工合同補充協議甲方：西藏中安房地產開發(fā)有限公司法定代表人：住址：乙方：法定代表人：住址：為進一步明確甲乙雙方的責任、權利、義務，在《建筑工程施工合同》基礎上，依據《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國建筑法》等有關規(guī)定，并結合本工程的詳細狀況，在甲乙雙方完全自愿和理解本補充協議條款的狀況下，簽訂本工程施工合同補充協議。第一條工程概況1、工程概況工程名稱：工程地址：建筑面積：結構類型：設計單位：監(jiān)理單位：2、工程內容及承包范圍：一切工程必需依據圖紙施工。乙方承建范圍不包括門、窗、外墻保溫、電梯、總平及室內裝修，但電梯井門的門套應由乙方負責。3、合同工期：開工日期（暫定）：2014年9月25日竣工交付正常運用日期：2016年05月31日合同工期總有效日歷天數天。假如停電超過24小時以上，由甲方供應備用電源，電費或油費由乙方擔當。變壓器的防護由乙方負責。甲、乙雙方在確定竣工日期及各項限制工期時，已充分考慮；可能出現的各種規(guī)模的下雨、臺風、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、工地及周邊環(huán)境等影響因素；甲方分包工程的合理工期；設計變更對工期的影響；勞務市場變更的影響。4、質量標準：本工程質量標準：合格。5、合同價款：合同單價為2000元/平方米（大寫每平方米貳仟元），合同總價估計為（人民幣小寫）：元，（人民幣大寫）：元，最終雙方以實際施工的建筑面積進行結算。6、履約保證金及退還（1）為保證乙方能按約履行，乙方應當向甲方提交履約保證金600萬元（大寫陸佰萬元），于2014年10月1日前向甲方交付600萬元（大寫陸佰萬元）。（2）工程施工進度完成11層時，甲方退還保證金的30%，主體封頂后，甲方退還保證金的30%，由甲方工程竣工驗收后退還保證金的40%。7、乙方應當對其全部施工人員參加工傷保險等社會保險，若發(fā)生人員傷亡事故，一切均由乙方獨立擔當責任。8、乙方應當按國家規(guī)定到工程施工地的勞動行政管理部門繳納工人工資支付保證金。乙方應當向甲方供應其施工人員給甲方出具的《承諾書》，承諾不得向甲方索取勞動酬勞。9、本合同簽訂后，由乙方補辦招投標、中標手續(xù)，并且擔當由此而發(fā)生的全部費用。10、組成合同的文件：組成本工程合同的文件及其說明依次為（1）本補充協議（2）《建設工程施工合同》協議書、專用條款（3）中標通知書（4）投標文件（5）招標文件（6）《建設工程施工合同》通用條款（7）標準、規(guī)范及有關技術文件（8）施工圖紙、設計變更（9）工程報價單或預算書雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本補充協議組成部分，并優(yōu)先說明適用。其次條工程管理人員1、甲方人員甲方駐工地代表：（1）甲方應當派駐和本工程性質和規(guī)模相符且有豐富閱歷的代表參和工程的實施活動。（2）甲方駐工地總代表代表甲方履行本補充協議及本工程《建設工程施工合同》中約定的權利和義務，本工程中甲方的全部文件必需經甲方工地代表簽署并加蓋甲方公章后方為有效不超過48小時。（3）甲方代表履行本合同中約定的甲方權利和義務，簽署甲方指令，其中對本合同的任何修訂、重大的設計變更及增加工程、工程進度款的支付、工程結算款的審定等等，須要另外獲得甲方法定代表人的授權。（4）甲方代表可授權其他人員代表自己行使合同約定的職權，并可在必要時更改或撤回。甲方代表授權人，在甲方代表授權的范圍內向乙方簽發(fā)的函件，和甲方代表簽發(fā)的函件具有同等效力，乙方對此有疑問時，可將此函件提交甲方代表進行確認。確有必要時，甲方代表或其授權人可發(fā)出口頭指令，乙方對指令應予以執(zhí)行，且乙方應于發(fā)出口頭指令后3天內提出書面確認要求，乙方未提出要求的，責任由乙方擔當。（5）乙方認為甲方代表指令不合理，應在收到指令后24小時內向甲方代表提出修改指令的書面報告，甲方代表可作出修改指令或接著執(zhí)行原指令的確定。緊急狀況下，甲方代表要求乙方立刻執(zhí)行的指令，乙方應無條件予以執(zhí)行，乙方拒不執(zhí)行指令的，甲方有權解除合同并按本合同違約條款處理。（6）若甲方工地代表易人，甲方提前七天通知乙方，其后任接著行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。（7）假如甲方要求冬季施工，手續(xù)由甲方辦理，其他費用由乙方擔當。（8）由甲方支配降水公司由乙方負責監(jiān)督和管理。甲方派駐工地的其他工作人員按本補充協議規(guī)定對乙方的進度、質量、平安、環(huán)保等進行管理。2、乙方人員乙方駐工地總代表（項目經理）：。（1）乙方駐工地總代表（即項目經理），代表乙方行使合同約定的權利，履行合同約定的義務。乙方的要求、通知均以書面形式由乙方項目經理簽字并加蓋乙方項目部公章后遞交甲方，但其中對本補充合同的任何修訂、工程決算款的審定等重要文件，需有乙方法定代表人或授權人的簽字并加蓋公司公章。項目經理不在現場期間，由乙方項目副經理代行項目經理職責，和項目經理簽字具有同等效力。（2）乙方全部管理人員名單和施工設備應按相關招標和投標文件的要求進行配置，且乙方在開工前應向甲方供應有關人員上崗證、有關設備合格證年審證等證件。（3）乙方本工程項目部管理人員在所承包工程（包括全部分項工程）施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務；如乙方需對人員支配、機械設備等進行變更，必需提前一周以書面形式說明緣由，經甲方同意后方可執(zhí)行，否則，乙方應擔當相應的違約責任。乙方管理人員變更后，其后任必需無條件全面接著擔當前任應負的責任。（4）對于下列乙方工作人員，甲方有權要求剛好更換，乙方在收到書面通知后必需在24小時內將其調離本工程范圍，同時，乙方應在48小時內用甲方批準的合格的人員代替上述調離的人員，否則擔當相應的違約責任。①對施工進度及質量達不到合同要求負有責任的施工人員；②專業(yè)水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施工人員；③不能主動協作甲方正常工作（包括甲方要求的銷售活動協作）者；④違反甲方或乙方工地現場管理規(guī)定者；⑤無證上崗者；⑥和本補充合同規(guī)定名冊不符者；⑦和本工程施工無關及對本工程產生不良影響的其他人員。（5）乙方須完全遵守當地建設、勞動或其他部門對于勞務用工的各項規(guī)定，規(guī)范用工手續(xù)，剛好發(fā)放勞務用工工資。對甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動酬勞。因為乙方緣由造成的勞資糾紛，其后果為：工期延誤、質量缺陷、平安隱患、媒體曝光、政府主管部門懲處、工人向政府或甲方申訴（或其它過激、不當行為）、對甲方形象造成不良影響等狀況，乙方必需立刻無條件的實行補救措施，并擔當相應費用。如甲方認為乙方不能剛好有效地解決事端、或不能立刻消退負面影響，甲方有權干脆介入，全部相關費用由乙方擔當，另須要乙方擔當工程總造價萬分之的違約金，以上費用均從乙方工程款中扣除，并無需得到乙方同意。3、工程監(jiān)理總監(jiān)理工程師：（1）甲方托付監(jiān)理人對本工程進行監(jiān)理。（2）監(jiān)理公司詳細行使職權的范圍以甲方和監(jiān)理公司簽訂的監(jiān)理合同內容為準，監(jiān)理合同未作說明的，按國家監(jiān)理條例履行監(jiān)理職責，乙方應接受監(jiān)理對本工程質量監(jiān)督、進度限制、設計變更和現場簽證的審核、工程進度款的審核、工程例會的組織及其他監(jiān)理工作，參加監(jiān)理組織的協調會，聽從監(jiān)理工程師的指示和管理。如有違約行為，按本補充協議進行處理。但如監(jiān)理合同內容和本補充協議不相符合，以本補充協議為準；除協議內有明確約定或經甲方同意外，總監(jiān)理工程師無權解除本補充合同約定的乙方的任何權利和義務。（3）甲方的指令一般通過監(jiān)理向乙方發(fā)出并監(jiān)督執(zhí)行，但須經甲方代表的簽字，特別狀況下甲方可以干脆向乙方發(fā)出指令。乙方不得借故拒收甲方或監(jiān)理的任何文件，否則乙方擔當由此引起的責任。（4）若監(jiān)理人派駐的總監(jiān)或其授權人易人，甲方將提前七天通知乙方。其后任接著行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。第三條雙方權利義務1、甲方的權利義務（1）負責辦理房地產開發(fā)的五證及施工臨時占用道路等合法手續(xù)。（2）供應施工場地工程地質、地下管網線路資料（必要時乙方應進一步探明，費用已在合同總價中包含不另計算）。（3）合同簽訂后日之內向乙方供應施工圖紙?zhí)祝ê谱骺⒐D所用圖紙?zhí)祝?，其他有關資料套（乙方必需在施工現場隨時保留一整套圖紙，以供甲方、監(jiān)理有關人員查閱），并在不影響工程進度的狀況下，依據雙方商定的圖紙運用時辰表向乙方供應所需的補充施工圖紙及資料。乙方若須要增加圖紙?zhí)讛档?，在復制費用由乙方擔當的前提下，甲方應代為復制。（4）在開工前天內組織有甲方、乙方、設計單位、質監(jiān)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會審，作好會議紀要，并向乙方進行設計交底。（5）審批乙方編制的施工組織設計及施工方案；審批乙方申報的工程總進度支配、工程進度月報表、材料進場支配等本補充合同規(guī)定乙方必需上報的材料。（6）監(jiān)督檢查乙方對工程質量、進度、平安的管理作業(yè)。（7）依據實際須要，對施工現場布置進行調整、對設計圖紙問題進行處理。（8）負責辦理設計變更及現場簽證的審核。（9）負責工程款項審批、支付并同時核查乙方支付作業(yè)工人工資狀況。（10）組織各階段的工程驗收、辦理工程移交手續(xù)、辦理竣工結算等。（11）督促和協調乙方實施施工場地四周地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物愛惜建筑）、古樹名木的愛惜工作。（12）乙方如有拖欠克扣工人勞動酬勞行為的，甲方有權實行下列任一或全部措施，同時乙方應賠償因此給甲方造成的損失；從合同價款扣除，干脆支付給承包人所屬工人或者解除本合同。（13）甲方負責的單項工程由甲方完成施工任務，乙方對此工程享有監(jiān)督、管理和驗收權。2、乙方的權利義務（1）依據甲方規(guī)定的質量及工期標準完成所承包范圍內的全部工作，如乙方未能完成或按期完成合同文件規(guī)定的內容，造成甲方損失的，乙方負責賠償甲方的有關損失。（2）依據本協議要求，完成甲方指定施工圖設計或和工程配套的設計，并在合理的時間內提交甲方和監(jiān)理人審核。（3）進場后一周內供應材料支配和總進度支配；每月25日前向甲方和監(jiān)理人供應詳細的施工進度支配、已完成工程量報表（含工程變更及簽證預算）、已購材料清單、材料進場支配、勞動力及用款支配等資料，及甲方要求供應的其他相關資料。（4）乙方在開工后10天內應向監(jiān)理人供應單位有關人員上崗證、有關設備合格證及年審證等證件進場后三天內供應，并需保證現場施工勞動力能滿足本工程進度要求。（5）乙方應當供應滿足符合本工程建設合格標準的設備和材料，并對其進行適當保管，防止損毀（包括被水淹、受潮、火燒）和遺失。（6）幫助甲方辦理土地征用、拆遷補償、施工許可證、施工臨時占用道路等手續(xù)（7）負責工地現場臨時設施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從甲方指定的水電接駁點接駁施工用水用電并負責維護，并有義務實行措施避開工程施工對紅線四周地下管線、接近建筑物及市政設施造成破壞。（8）負責工程施工現場的晝夜照明和現場安保工作。（9）按有關規(guī)定辦理施工場地交通、換位和施工噪音管理等手續(xù)，并擔當相關費用。施工中建筑及生活垃圾需運出施工現場外時，承包人需到城管部門辦理相關手續(xù)并按城管部門指定地點放置，費用由承包人負責（包括因承包人責任所引起的懲處）。（10）做好施工場地四周地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物愛惜建筑）、古樹名木的愛惜要求，并擔當因承包人的責任造成的財產和人身損失。（11）乙方未得甲方的書面同意不能將本合同（本工程）整體或部分轉讓他人。（12）嚴格遵守甲方對于工程進度管理、質量管理、平安文明施工管理、工程信息管理的管理規(guī)定以及現場工作紀律，依據甲方規(guī)定標準報送各類報表、資料并出席甲方要求出席的全部會議，并對違犯相關規(guī)定造成的損失擔當全部責任。（13）負責未正式移交甲方的已完工程之成品愛惜工作，期間如發(fā)生損壞或丟失，乙方自行負責修復或賠償。整體工程竣工后10天內拆除臨建、清理現場，并將門窗、潔具等擦拭干凈。（14）對于由甲方負責繳納的墻改、散裝水泥、臨時路口、臨時場地及城建檔案資料等保證金或押金，乙方應剛好供應合法發(fā)票或提交合格的資料或交還占用的場地，由于乙方緣由造成有關保證金或押金未能全部或部分退回的，扣除的保證金或押金由乙方負責，甲方有權從支付乙方的任何工程款項中扣回。（15）乙方負責為其屬下的全部職員、職工和工人購買地方政府規(guī)定的各種保險。乙方屬下的任何職員、職工和工人因未購買保險而產生的糾紛、或賠償、或向投訴、或申訴、或起訴，其全部責任和損失，均由乙方負責處理和擔當。凡干脆、間接涉及到甲方，或干脆、間接造成甲方形象損失的，甲方有權索賠。（16）乙方履行保密義務，未經甲方同意，乙方不得翻印、外傳全部有關工程的資料包括文件、圖紙、樣板、規(guī)范等，不得將本工程圖紙及甲方供應的樣板轉給第三人。工程質量保修期滿后，除乙方存檔須要的圖紙外，應將全部圖紙（含破損）及甲方供應的樣板無償退還甲方。（17）遵守有關法律、法規(guī)和規(guī)定，包括但不限于以下內容：嚴格遵守有關環(huán)境愛惜法律、法規(guī)；遵守政府主管部門對施工場地交通、施工污染、噪音等平安文明生產的有關管理規(guī)定；依據相關法規(guī)和包括農夫工在內的全部工人簽訂勞動合同，明確勞動酬勞等內容，向甲方備案并嚴格履行，剛好足額支付工資等勞動酬勞；對甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動酬勞。乙方在施工過程中如違反國家有關法律、法規(guī)和規(guī)定，乙方將擔當法律責任，并擔當由此給甲方造成的一切損失。（18）乙方負責臨時建筑的搭建且費用由乙方自行擔當。（19）其他工作，包括但不限于；施工過程中應接受樣板引路，實行掛牌標識，嚴格質量責任，嚴密質量管理體系；自覺接受甲方及托付管理、監(jiān)理的監(jiān)督管理，剛好報告工程狀況，并接受整改要求；協調處理好各種公共關系，擔當因乙方責任引發(fā)的民事糾紛的損失和處理工作，包括因乙方自身違反有關規(guī)定而導致政府相關部門的懲處；剛好辦理有關簽證和確認手續(xù)等。施工工期本工程總工期：1、工期制定的依據及變更條件甲、乙雙方在確定竣工日期及各項限制工期時，已充分考慮可能出現的下雨、臺風、高溫天氣、停水、停電及節(jié)假日等因素（除本補充合同定義的不行抗力因素外）以及甲方分包工程的合理工期。工期自具備開工條件、甲方發(fā)出開工令之日起起先計算，包括法定節(jié)假日、以及現場測試及提交竣工報告時間、和其他施工方交叉施工、協作施工的等待時間、包括各種規(guī)定及臨時規(guī)定對工期的影響在內，上述因素不作為延長工期的因素。（1）因以下緣由在施工關鍵線路（按乙方提交，并經甲方、監(jiān)理確認的施工網絡圖中關鍵線路）造成工期延誤，經甲方確認，工期相應順延：本補充協議定義的不行抗力；甲方未能在開工前3天供應施工場地、進場通道、施工用電接駁點；甲方引起的工程延期開工、停建、緩建、暫停施工；甲方不按時供應圖紙，或變更增加工程費用超過工程總價的5％；甲方供應的材料設備未按雙方約定的時間進場或交驗時發(fā)覺缺陷需更換的；甲方、監(jiān)理人未按協議約定供應所需指令、批準或按時組織驗收等，致使施工不能正常進行或工期延誤的；甲方無故延遲支付進度款超過合同約定的支付時間30天以上的，特別狀況另行協商；本補充協議中約定或甲方同意工期順延的其他狀況。（2）乙方必需在上述狀況發(fā)生后2天內，就延誤的工期以書面報告向甲方提出。甲方在收到報告后2天內予以確認，逾期不予確認也不提出看法，視為同意順延工期。（3）乙方按本工程《建設工程施工合同》提交的施工總進度支配，經過甲方批準后，乙方必需嚴格按該施工總進度支配執(zhí)行，但甲方的批準并不視為對此擔當任何責任。凡由于乙方造成的工期延誤，則工期不能順延，由此引起的趕工措施等費用增加均由乙方自行擔當。因乙方緣由未按期開工或竣工或未按工期履行的，每逾期一日，應當擔當人民幣的違約金，任何一項逾期超過14天的，甲方有權解除施工合同，乙方無條件退場，乙方并應當擔當本合同總價款%的違約金，負責賠償給甲方造成的損失。（4）甲方認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求乙方全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理看法。乙方應當按甲方要求停止施工，并妥當愛惜已完工程直至甲方進一步的指令。因乙方緣由造成停工的，由乙方擔當發(fā)生的費用，工期不予順延。因甲方緣由造成停工的，計算方法參照有關變更簽證條款。（5）如由乙方提出需提前竣工，乙方按提前竣工日期修訂進度支配，經甲方、監(jiān)理人批準后執(zhí)行，甲方為趕工供應便利條件，但不支付提前竣工的有關費用；如由甲方提出需提前竣工日期或某項限制工期，則乙方應按甲方要求實行各項措施以滿足工期，增加的趕工措施費由雙方協商后簽補充協議。2、工程進度支配限制乙方應當在接到施工圖紙后日內向甲方供應施工組織設計和總進度支配，總進度支配應當滿足招標文件和本協議對工期的要求。甲方和監(jiān)理人應于收到乙方資料日內予以確認，逾期不批復，可視為該施工組織設計（施工方案）和進度支配已獲批準。施工進度支配經監(jiān)理人審核并經甲方最終批準后，乙方必需按甲方、監(jiān)理人確認的進度支配組織施工，接受甲方和監(jiān)理人的監(jiān)督和檢查。工程實際進度和支配不相符時，乙方應按甲方和監(jiān)理人的要求提出改進措施，經監(jiān)理人確認后執(zhí)行。因乙方的緣由導致實際進度和支配不符的，乙方無權就改進措施提出追加合同價款。材料設備管理1、乙方應當在接到施工圖紙一個月內分階段向甲方提交材料選購 供應支配，明確通知甲方供應的數量及支配和進場日期等，經甲方審核同意后組織選購 。2、任何進入施工現場材料、設施設備，包括乙方自有的施工設施設備，均需經甲方代表同意后方可外運，退場時應報經甲方同意，否則由此造成的一切損失乙方自負。3、乙方應當在材料設備運進現場前向甲方及監(jiān)理方供應相應的產品合格證、備案證、檢測報告等品質合格證明、安裝運用技術資料，并應當按規(guī)定或甲方、監(jiān)理人的要求進行必要的試驗、測試、復檢，并在運用材料設備前向甲方及監(jiān)理人供應相應的試驗、檢測、復檢報告和樣品，否則，相關的材料設備不得運用，甲方或監(jiān)理人發(fā)覺運用的，有權要求乙方更換，無論該材料設備是否質量合格，因此所發(fā)生的費用由乙方擔當，工期不予順延。前述全部檢測、試驗費用由乙方擔當。4、前述甲方或監(jiān)理方的核實、接受相關文件、報告，并不免除乙方對于材料、設備質量的保證責任，材料設備的缺陷責任仍由乙方擔當。相關的材料、設備在運用中，甲方有權進行復檢，如發(fā)覺存在質量問題或和合同約定不符的，甲方有權要求乙方更換或有權要求乙方擔當相應材料設備價款20%的違約金。5、乙方負責本工程施工用材料、設備的保管愛惜。乙方選購 的材料設備，不得侵擾他人的權利（包括學問產權），否則一切責任由乙方擔當。甲方如為接著運用而擔當的費用，均由乙方擔當。第六條工程質量管理和檢驗1、質量驗收標準及依據本工程質量驗收標準執(zhí)行以下文件：建議在此處填寫貴單位驗收工程應當遵循的相關規(guī)定勘察、設計文件規(guī)定的相關質量要求。2、質量限制及保證乙方應當建立一套完善的內部質量管理制度，包括但不限于自檢、交接檢、專檢制度，質量評比和例會制度，施工技術質量平安交底制度，現場材料設備存放和管理制度等。乙方在工程開工前必需按監(jiān)理人及甲方要求完成有關制度的編制并上報監(jiān)理審批。乙方必需在現場配置質量管理機構并配置足夠的質量管理人員，并明確規(guī)定各崗位質量管理責任。在開工前乙方必需將現場質量管理機構組織結構圖、人員名單、崗位職責、工作標準申報監(jiān)理審批，并將有關人員的上崗證書報送監(jiān)理備案。在收到施工圖紙20日內，乙方必需針對工程特點、工期要求、現場施工條件狀況制定詳細的工程質量管理支配并報送監(jiān)理人審核。質量支配通過監(jiān)理人審核后，必需經乙方公司總工程師、質量管理部門負責人、現場項目經理、總監(jiān)理工程師共同會簽，并報送甲方備案。3、檢查和返工乙方應細致依據標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查、檢驗供應便利條件，剛好依據要求向甲方及監(jiān)理人供應和工程質量有關的技術資料，并按檢查結果進行整改。經檢查工程質量達不到約定標準的部分，乙方應按甲方和監(jiān)理人的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因乙方緣由達不到約定標準，由乙方擔當改建、拆除和重新施工的費用，工期不予順延。當甲方、監(jiān)理人要求對已經隱藏的工程重新檢驗時，乙方應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。如檢驗合格，由甲方擔當由此發(fā)生的全部費用，并相應順延工期；如檢驗不合格，乙方擔當發(fā)生的全部費用，工期不予順延。4、隱藏工程和中間驗收分項工程具備隱藏條件或達到本補充協議約定的中間驗收部位時，乙方自檢合格后，在隱藏或中間驗收前48小時以書面形式通知甲方和監(jiān)理人驗收，并準備驗收資料，如驗收合格，監(jiān)理人在驗收記錄上簽字后，乙方可進行隱藏和接著施工，隱藏施工前對驗收合格部分不能做任何改動；如驗收不合格，乙方在監(jiān)理人限定的時間內修改后重新驗收。重要的工程隱藏驗收應通知質量監(jiān)督及設計單位共同參加驗收。對于本補充協議定義的關鍵工序施工完畢后，必需經監(jiān)理人、甲方驗收合格并簽字后，方可進行下道工序施工，否則擔當違約責任，并且暫停支付該部分進度款，直至甲方確認該部分工程合格為止。第七條現場及平安、文明施工管理1、平安管理（1）乙方必需在現場設置平安管理機構并配置足夠的平安管理人員，并在開工前將平安管理機構組織結構圖、人員名單、崗位職責、工作標準、有關人員的上崗證書報送監(jiān)理人備案。（2）乙方必需對全部進場施工及管理人員實施平安教化，嚴格依據相關規(guī)定對施工機具設備進行運用前檢驗、運用中的定期檢測和日常維護保養(yǎng)；（3）乙方應當制定現場內部平安管理制度，并在該制度中明確對于違反制度的人員的懲處措施。（4）乙方應嚴格按國家、地方相關部門的平安制度及規(guī)范組織施工，聽從甲方對現場平安施工的管理，主動實行必要的平安防護措施，消退事故隱患。由于非甲方緣由造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方擔當。（5）乙方必需自費修建和愛惜、修理進出自己工地及工地內之道路（包括施工現場內乙方施工所需特別的和臨時的道路），且負責供應必要的標記。工地的大門及圍墻由乙方負責完成，因協作工程施工程序和進度而須要作出的全部改動，由乙方無償負責。乙方須在施工期間對甲方的圍墻、大門進行保養(yǎng)、修理，并和竣工后拆除。乙方須遵從規(guī)定及管理部門關于道路的運用、車輛的停岸、允許的時間等的要求極限值，辦理有關手續(xù)、繳納相關費用。（6）乙方應在臨街交通道路旁邊、銷售現場、施工現場等緊急場所搭設平安防護設施，確保施工平安和第三者的平安，擔當由于自身平安措施不力造成事故的責任和所發(fā)生費用。（7）施工現場的平安愛惜、防水防盜、消防等工作均由乙方負責。乙方必需實行措施是工程免受損壞或受惡劣天氣的影響，乙方應并配置足夠的消防器材和實行有效的防范措施，避開工地發(fā)生火宅。其他施工單位已施工完畢并交予乙方施工的部位，以及乙方承包范圍內的在建工程、已竣工工程，在未交付甲方前，由乙方擔當成品愛惜責任，如發(fā)生人為損壞，由乙方予以修復，費用由乙方擔當。（8）如發(fā)生重大傷亡及其他平安事故，乙方應按有關規(guī)定立刻上報有關部門并通知甲方、監(jiān)理人，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方擔當發(fā)生的費用。2、文明施工管理：（1）乙方應嚴格按國家及地方政府頒發(fā)的文明施工規(guī)范組織施工，遵守甲方的現場管理規(guī)定，保證工地達到文明現場標準。（2）乙方應嚴格遵守地方政府和有關部門的規(guī)定，辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關手續(xù)，加強施工現場的環(huán)境、衛(wèi)生管理，在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)愛惜、水土保持措施。否則，由此發(fā)生的費用及由于乙方責任造成的罰款由乙方負責。（3）施工期間，乙方應剛好整理和支配全部機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，工程建設中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必需通過井架或垃圾槽運輸到地面，嚴禁從高空干脆向下拋物，以上物品在不需用時應按甲方要求剛好清理出工地，否則擔當相應違約責任。乙方在撤場時，應當清理好承包范圍內的施工現場并達到竣工驗收條件，甲方有權托付他人清理，所發(fā)生費用由乙方擔當，甲方在應付乙方的工程（進度）款中扣除。工程分包管理1、乙方可依法將非主要部分或專業(yè)性較強的部分工程分包給他人，分包須經甲方書面批準，并向甲方供應分包單位資質證書、分包合同、分包工程施工方案；如有未經甲方批準的第三方施工單位進場，甲方有權中止該分包合同，并按本補充協議執(zhí)行違約處理。分包合同不得和本合同發(fā)生抵觸。乙方分包合同不解除乙方對該分包工程的任何義務和責任，乙方在分包現場派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約行為，均視為乙方違約。2、乙方依法依據本合同將工程分包的，對分包單位向其包括農夫工在內的全部工人支付工資等勞動酬勞擔當連帶責任，凡分包單位拖欠、克扣工人勞動酬勞的，由乙方負責對分包單位所屬工人干脆支付，所需款項在分包工程款中扣除。乙方未剛好履行該連帶責任的，甲方有權在乙方工程款中干脆扣除相應款項，支付給分包單位所屬工人。第九條合同價款、工程量確認和工程款支付1、工程進度付款以每棟為單位,（1）工程施工到正負零時，甲方付工程款的5%。工程完成5層施工進度時，甲方付工程款的15%。工程完成11層施工進度時，甲方付工程款的20%。工程主體封頂時，甲方付工程款的25%。工程竣工驗收合格后，甲方付工程款的30%。（2）乙方應當在每月25日前向總監(jiān)理工程師提交已完工程量報告及形象進度、當期技術資料、下月進度支配、當月雙方材料選購 供應、對方、運用狀況報告、雙方材料選購 供應支配、進度支配履行狀況、延期緣由分析、趕工措施等文件，總監(jiān)理工程師在接到上述全部文件后7日內核算工程進度。乙方應當為總監(jiān)理工程師審核供應便利條件。（3）甲方代表和總監(jiān)理工程師對乙方未按設計圖紙或甲方書面要求施工而增加的工程量或因乙方自身緣由造成的返工或奢侈的工程量不予承認，不予順延工期，不賜予經濟補償。（4）總監(jiān)理工程師向甲方提交審核工程進度款支付所須要的金額及相應的支持性材料，經甲方審查同意后，由總監(jiān)理工程師向甲方出具進度付款證書。2、質量保證金（1）本合同實行質量保證金的方式。質量保證金占合同總價額的5%。（2）乙方在建設工程缺陷責任期滿時，可向甲方提取請求返還。甲方應在10天內依據本協議的內容核實乙方是否完成了缺陷責任。如無異議，則應當在20天內無息返還。4、竣工驗收（1）竣工驗收①工程完工具備竣工驗收條件，乙方按工程竣工驗收有關規(guī)定及本協議要求，對工程質量進行檢查，確認工程質量符合有關法律法規(guī)和規(guī)章及工程建設標準、規(guī)范，符合設計文件及合同要求并對工程質量自檢合格后，在申請竣工驗收10日前向監(jiān)理人提交符合竣工驗收規(guī)定的工程竣工報告及相應資料，該竣工報告需經項目經理和乙方有關負責人審核簽字并須經總監(jiān)理工程師簽署看法。乙方在提交竣工報告的同時，應當甲向方提交完整竣工資料，其中包括符合工程檔案管理、竣工備案及交付運用所需的按規(guī)定應由乙方辦理的全部文件、資料，工程檔案經相關部門驗收并取得建設工程檔案初檢合格證明。②乙方未按上述規(guī)定執(zhí)行的，甲方有權拒絕驗收，因此而造成逾期竣工的，乙方應當擔當竣工的責任，甲方如同意驗收，并不免除乙方提交前述要求的報告、文件、資料的義務。③監(jiān)理人應當對乙方提交的工程竣工驗收申請報告進行審核，審查后認為具備竣工驗收條件的，應在收到工程經竣工驗收報告天內提請甲方進行工程驗收，由甲方組織對工程進行竣工驗收，經過驗收后同意接收的，應在天內，由監(jiān)理人出具工程接收證書合格證書；如審查認為不具備驗收標準的，應剛好通知乙方完成還需進行的工作，并按上述情形重新提起向監(jiān)理人提起竣工驗收申請。④工程竣工后15日內乙方提交套竣工圖。⑤主體結構質量檢測由乙方負責并擔當費用。（2）工程移交①依據工程須要，完成某階段工作時，應向下一工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)。②乙方應在竣工驗收后天內撤出全部臨建、施工人員、機械設備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將全部承包范圍內的工程清理干凈，如乙方不能剛好拆除或清理，甲方有權派人強行拆除并清理，所產生的費用由乙方擔當。③乙方應在工程竣工驗收合格后在甲方規(guī)定的時間內完成工程移交。經甲方、監(jiān)理人及相關部門驗收通過后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交，乙方應按拖延竣工日期支付違約金并賠償甲方由此造成的相關經濟損失。④工程在未移交甲方之前，乙方負責維護；如甲方提前運用，因運用損壞發(fā)生的修理費用由甲方擔當。⑤工程竣工驗收并達到合同驗收要求，乙方不得因經濟糾紛而拒絕交付工程。5、結算管理（1）竣工結算乙方應在通過工程竣工驗收、辦理完工程交接手續(xù)及竣工資料移交手續(xù)后30天內向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資料，結算資料必需符合甲方審核要求后，甲方收到完整的竣工結算資料后40天內進行核實賜予確認或提出修改看法及要求補充結算資料。如無異議，甲方可采下述B方式結算。A、甲方在確認竣工結算報告后一個月內支付到工程造價的%，結算完成后內支付至工程總造價的%，其余%為工程保修金，在保修期滿月內無息付清。B、甲方在確認竣工結算報告后一個月內付清。（2）甲方對已完成工程量的核算確認及對進度款的審核撥付，并不視為甲方對工程量、質量及工程造價的認定，也不作為雙方竣工結算的依據。（3）因任何緣由需增加的工程款、費用，均在雙方竣工決算后支付。第十條工程變更及現場簽證結算1、甲方有權在施工期間對設計圖紙進行變更，乙方應剛好按變更進行施工，變更增加的費用由甲方負責；如乙方拒絕接受甲方下發(fā)的合理設計變更，甲方可將其托付給其它單位施工，由托付的施工單位報價報甲方和監(jiān)理人審核。設計單位提出的設計變更，必需經甲方簽字確認后，乙方才能按圖進行施工。2、乙方有義務在施工前審核設計圖紙，發(fā)覺設計錯誤或不合理之處，應剛好通知甲方和設計單位，由設計單位（或甲方）供應設計變更文件，經甲方簽字后實施，由此產生的一切費用由甲方擔當。乙方如需對設計圖紙進行變更，須經甲方及設計單位同意。因乙方施工質量問題或施工支配不當導致設計變更而發(fā)生的費用，均由乙方擔當，工期不予順延。3、甲方有權發(fā)出指示要求作出設計變更。除得甲方指示外，乙方不能擅自作出設計變更，惟在特別狀況下，甲方有權以書面追認乙方擅自作出的設計變更。任何甲方要求或追認的設計變更皆不會使本合同失效。4、乙方對于甲方正式發(fā)出的變更、簽證，應剛好、完整地的執(zhí)行，并保證工程的質量和進度要求。（1）甲方發(fā)出的變更、簽證通知單，應加蓋甲方印章，否則乙方可以不接受；乙方出具的要求甲方結算的變更、簽證單，假如沒有加蓋甲方公章且未經甲方現場工程師驗收簽字，視為無效。（2）甲、乙方均應對變更、簽證通知單妥當保存；甲、乙雙方都應設置變更、簽證事項的單據交付記錄，交付對方單據時應要求對方簽收，接受方不得拒簽。當變更、簽證的工作內容完成之后，乙方要剛好督促監(jiān)理人員和甲方工地代表簽字驗收確認，對于隱藏工程的簽證，必需在覆蓋前完成驗收手續(xù)、工程量的確認和費用的報送，否則甲方可以不計價款；對于其他簽證，監(jiān)理人員和甲方工地代表必需在完工后5日內簽字驗收確認，否則甲方可以不予審核費用。設計變更單和簽證施工后驗收合格方能作為結算或計算造價的依據。對未按設計變更施工或沒有在施工后驗收的變更和簽證不作為結算依據，乙方未主動要求驗收的變更和簽證，甲方有權對該變更或簽證所涉及的費用在結算時不予考慮。全部的變更，簽證應在起先之日起的28天內完成相關的申報手續(xù)，超過28天全部的變更及簽證將視為無效。第十一條不行抗力、不利物質條件和異樣惡劣的氣候條件1、不行抗力甲方和乙方在訂立合同是不行預見，在工程施工過程中不行避開發(fā)生并不能克服的自然災難和社會性突發(fā)事務，如地震、瘟疫、水災、騷亂、暴動等情形為不行抗力情形。不行抗力事務發(fā)生后，乙方應立刻通知監(jiān)理人，在力所能及的條件下快速實行措施，盡力削減損失，甲方應幫助乙方實行措施。不行抗力事務結束后48小時內乙方向監(jiān)理人通報受害狀況和損失狀況，及預料清理和修復的費用。不行抗力事務結束后14天內，乙方向監(jiān)理人提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。因不行抗力事務導致的費用由雙方按以下方法分別擔當：工程本身（乙方施工質量未達標準除外）的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害、清理、修復費用，由乙方擔當；甲方、乙方人員傷亡由其所在單位負責，并擔當相應費用；乙方機械設備損壞及停工損失，由乙方擔當；停工期間，乙方應監(jiān)理人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由方擔當；因合同一方拖延履行合同后發(fā)生不行抗力的，不能免除拖延履行方的相應責任。2、不利物質條件和異樣惡劣的氣候條件上述條件包括但不限于：（1）8級以上持續(xù)24小時的大風；（2）持續(xù)降雨24小時且降雨量/下雪為100mm以上；（3）40℃及以上持續(xù)24小時的高溫；（4）－30℃及以下持續(xù)24小時的低溫。產生上述事實后，乙方應實行合理措施接著施工或要求甲方暫停工程施工并延長工期，并剛好通知監(jiān)理人。監(jiān)理人應當剛好發(fā)出指示，指示構成變更的，依照本協議第十一條辦理；監(jiān)理人沒有發(fā)出指示的，乙方因實行合理措施而增加的費用或工期延誤，由甲方擔當。第十二條保險和工程質量保修1、工程保險和第三人險乙方負責辦理施工現場甲方人員的生命財產的保險及建筑工程一切險，由于不行抗力造成本工程承保項目的損失或損害時，乙方應剛好向甲方提交索賠資料，協作保險公司的調查，并無條件接受保險公司的理賠。乙方負責辦理乙方在施工現場人員的生命財產、現場各種施工用設施、設備、材料的保險，并支付相應的費用，費用已含在合同價款中。因乙方緣由造成的任何事故（包括第三者人員在內）所發(fā)生的依法應當支付的損失、賠償費、補償費用等責任由乙方擔當。2、工程質量保修（1）工程質量保修范圍和內容：乙方在質量保修期內，依據有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和本協議，擔當承包范圍內工程質量保修責任。（2）凡屬于乙方緣由造成的質量問題或其他缺陷，均屬于乙方保修責任范圍，其修理費用和因乙方修理造成業(yè)主的相關損失，應由乙方擔當；不屬于乙方責任，但是經由雙方協商由乙方施工的，乙方應協作檢修，費用由責任方擔當。（3）質量保修期限（以雙方在工程移交書上簽字之日起計算）：①地基基礎和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的合理運用年限；②屋面防水工程、衛(wèi)生間、廚房、陽臺和外墻面的滲漏（包括臺風、暴雨等自然條件下的影響）為5年；③電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年；④給排水設施、道路等配套工程為2年；⑤供熱及制冷系統為2年；⑥其他項目的保修期為2年（4）質量保修責任①因乙方施工質量緣由導致甲方無法正常運用的、要求甲方賜予賠償等，其經濟責任和法律責任均由乙方擔當。②保修期內的修理：一般性修理乙方應在接到通知后2小時內到達；緊急事故乙方應在接到通知后1小時內到達現場搶修。③乙方未剛好修理或未在合理期限內修理完好、或經過兩次修理都未能修好的，甲方有權自行請人代為修理并確定價格，全部修復費用及賠償費用在支付乙方質保金時扣除，但不等于解除乙方應負的責任。④乙方每次修理完畢，應負責將施工現場清理干凈、并取得業(yè)主和甲方（或物管公司）的驗收簽字。⑤涉及結構平安的質量問題，乙方應立刻向當地建設行政主管部門報告，并實行平安防范措施。由原設計單位或者具有相應等級的設計單位提出保修方案后，由乙方實施保修。第十三條違約和爭議1、違約責任（1）甲方責任甲方不按合同履行義務，給乙方造成損失的，均應按實賠償，對工期造成延誤的，工期順延。（2）乙方責任乙方不履行合同義務或不按合同履行義務，給甲方造成損失的，均應賠償甲方損失。乙方未履行任何一項義務的，每逾期一日，應當擔當本合同總價萬分之五的違約金。逾期超過10日，甲方有權解除合同，乙方應無條件撤出現場，并應當擔當本合同總價的20%的違約金及甲方損失。乙方無故停工達10日以上的，甲方有權解除合同，乙方應當無條件于七日內退場，并擔當擔當本合同總價的20%的違約金及甲方損失。在施工過程中，對于工程質量達不到約定標準的部分，乙方應當依據甲方或監(jiān)理方的要求或指令修理、返工、改建，直到符合約定標準。但如該承包方違反規(guī)定，或乙方未按指令或要求整改逾期達14日仍未符合約定標準，或一部位經兩次指令仍未符合約定標準的，甲方有權解除合同，乙方應無條件撤出現場，并應當擔當本合同總價的20%的違約金及甲方損失。因乙方緣由導致解除合同，甲方為完成剩余工作托付其他施工企業(yè)接著施工而需比原合同價格多發(fā)生的工程費用，皆由乙方賠償給甲方，甲方在支付其余工程款時予以扣除。工程質量問題在未解決前，甲方有權拒絕支付任何款項。因甲方緣由合同解除，甲方只擔當因此造成的干脆損失，不賠償預期可得利益。對乙方有意或疏忽導致的材料和施工工藝不符合技術規(guī)范引起的工程質量問題，無論工程是否驗收合格、交付運用以及是否超過保修期，均自甲方或業(yè)主知道之日起兩年內享有對乙方的索賠追償權利。乙方不得串通甲方相關人員編造虛假簽證等文件，否則，甲方有權追究乙方的刑事責任外，同時乙方應當按虛假文件產生的虛報款項的金額向甲方擔當違約金。第十四條其他1、甲、乙雙方在簽訂合同時，應當提交雙方加蓋公章的《營業(yè)執(zhí)照》、《組織機構代碼證》、《建筑業(yè)企業(yè)資質證書》及本項目任命書，作為本合同附件。2、除正常質量保修外，甲乙雙方履行完畢本合同約定的全部義務，本合同即告終止。3、本補充協議一式份（其中正本份），甲、乙雙方各執(zhí)正本份、副本份。4、本補充協議系《建筑工程施工合同》的補充，若二者不一樣處，以本補充協議為準；本補充協議中未約定的內容，以《建設工程施工合同》為準。5、本協議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協商解決，協商不成提交工程所在地人民法院訴訟解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人：法定代表人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：銀行賬號：銀行賬號：簽訂合同代表：簽訂合同代表：日期：年月日日期：年月日附件：建筑工程一切險條款一、第一部分物質損失(一)責任范圍1、在本保險期限內，若本保險單明細表中分項列明的保險財產在列明的工地范圍內，因本保險單除外責任以外的任何自然災難或意外事故造成的物質損壞或滅失(以下簡稱“損失”)，本公司按本保險單的規(guī)定負責賠償。2、對經本保險單列明的因發(fā)生上述損失所產生的有關費用，本公司亦可負責賠償。3、本公司對每一保險項目的賠償責任均不得超過本保險單明細表中對應列明的分項保險金額以及本保險單特別條款或批單中規(guī)定的其他適用的賠償限額。但在任何狀況下，本公司在本保險單項下擔當的對物質損失的最高賠償責任不得超過本保險單明細表中列明的總保險金額。定義自然災難：指地震、海嘯、雷電、颶風、臺風、龍卷風、風暴、暴雨、洪水、水災、凍災、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆發(fā)、地面下陷下沉及其他人力不行抗拒的破壞力強大的自然現象。意外事故：指不行預料的以及被保險人無法限制并造成物質損失或人身傷亡的突發(fā)性事務，包括火災和爆炸。(二)除外責任本公司對下列各項不負責賠償:1、設計錯誤引起的損失和費用；2、自然磨損、內在或潛在缺陷、物質本身變更、自燃、自熱、氧化、銹蝕、滲漏、鼠咬、蟲蛀、大氣（氣候或氣溫）變更、正常水位變更或其他漸變緣由造成的保險財產自身的損失和費用；3、因原材料缺陷或工藝不善引起的保險財產本身的損失以及為換置,修理或矯正這些缺點錯誤所支付的費用;4、非外力引起的機械或電氣裝置的本身損失,或施工用機具、設備、機械裝置失靈造成的本身損失;5、修理保養(yǎng)或正常檢修的費用;6、檔案、文件、帳簿、票據、現金、各種有價證券、圖表資料及包裝物料的損失；7、盤點時發(fā)覺的短缺;8、領有公共運輸行駛執(zhí)照的,或已由其他保險予以保障的車輛、船舶和飛機的損失;9、除非另有約定,在保險工程起先以前已經存在或形成的位于工地范圍內或其四周的屬于被保險人的財產的損失;10、除非另有約定,在本保險單保險期限終止以前,保險財產中已由工程全部人簽發(fā)完工驗收證書或驗收合格或實際占有或運用或接收的部分。二、其次部分第三者責任險(一)責任范圍1、在本保險期限內，因發(fā)生和本保險單所承保工程干脆相關的意外事故引起工地內及鄰近區(qū)域的第三者人身傷亡、疾病或財產損失，依法應由被保險人擔當的經濟賠償責任，本公司按下列條款的規(guī)定負責賠償。2、對被保險人因上述緣由而支付的訴訟費用以及事先經本公司書面同意而支付的其他費用，本公司亦負責賠償。3、本公司對每次事故引起的賠償金額以法院或政府有關部門依據現行法律裁定的應由被保險人償付的金額為準。但在任何狀況下，均不得超過本保險單明細表中對應列明的每次事故賠償限額。在本保險期限內，本公司在本保險單項下對上述經濟賠償的最高賠償責任不得超過本保險單明細表中列明的累計賠償限額。(二)除外責任本公司對下列各項不負責賠償:1、本保險單物質損失項下或本應在該項下予以負責的損失及各種費用；2、由于振動、移動或減弱支撐而造成的任何財產、土地、建筑物的損失及由此造成的任何人身損害和物質損失；3、1)工程全部人、承包人或其他關系方或他們所雇用的在工地現場從事和工程有關工作的職員、工人以及他們的家庭成員的人身傷亡或疾??；2)工程全部人、承包人或其他關系方或他們所雇用的職員、工人全部的或由其照管、限制的財產發(fā)生的損失；3)領有公共運輸行駛執(zhí)照的車輛、船舶、飛機造成的事故；4)被保險人依據和他人的協議應支付的賠償或其他款項，但即使沒有這種協議，被保險人仍應擔當的責任不在此限。三、總除外責任在本保險單項下，本公司對下列各項不負責賠償:(一)1、斗爭、類似斗爭行為、敵對行為、武裝沖突、恐怖活動、謀反、政變引起的任何損失、費用和責任；2、政府叮囑或任何公共當局的沒收、征用、銷毀或毀壞；3、罷工、暴動、民眾騷亂引起的任何損失、費用和責任;(二)被保險人及其代表的有意行為或重大過失引起的任何損失、費用和責任;(三)核裂變、核聚變、核武器、核材料、核幅射及放射性污染引起的任何損失、費用和責任;(四)大氣、土地、水污染及其他各種污染引起的任何損失、費用和責任;(五)工程部分停工或全部停工引起的任何損失、費用和責任;(六)罰金、延誤、丟失合同及其他后果損失；(七)保險單明細表或有關條款中規(guī)定的應由被保險人自行負擔的免賠額。四、保險金額(一)本保險單明細表中列明的保險金額應不低于：1、建筑工程—保險工程建筑完成時的總價值，包括原材料費用、設備費用、建立費、安裝費、運輸費和保險費、關稅、其他稅項和費用，以及由工程全部人供應的原材料和設備的費用；2、施工用機器、裝置和機械設備—重置同型號、同負載的新機器、裝置和機械設備所需的費用；3、其他保險項目—由被保險人和本公司商定的金額。(二)若被保險人是以保險工程合同規(guī)定的工程概算總造價投保，被保險人應:1、在本保險項下工程造價中包括的各項費用因漲價或升值緣由而超出原保險工程造價時,必需盡快以書面通知本公司,本公司據此調整保險金額;2、在保險期限內對相應的工程微小環(huán)節(jié)作出精確記錄，并允許本公司在合理的時候對該項記錄進行查驗;3、若保險工程的建立期超過三年，必需從本保險單生效日起每隔十二個月向本公司申報當時的工程實際投入金額及調整后的工程總造價，本公司將據此調整保險費;4.在本保險單列明的保險期限屆滿后三個月內向本公司申報最終的工程總價值，本公司據此以多退少補的方式對預收保險費進行調整。否則,針對以上各條,本公司將視為保險金額不足,一旦發(fā)生本保險責任范圍內的損失時,本公司將依據本保險單總則中第(六)款的規(guī)定對各種損失按比例賠償。五、保險期限(一)建筑期物質損失及第三者責任保險:1、本公司的保險責任自保險工程在工地動工或用于保險工程的材料、設備運抵工地之時起始，至工程全部人對部分或全部工程簽發(fā)完工驗收證書或驗收合格，或工程全部人實際占有或運用或接收該部分或全部工程之時終止，以先發(fā)生者為準。但在任何狀況下，建筑期保險期限的起始或終止不得超出本保險單明細表中列明的建筑期保險生效日或終止日。2、不論安裝的保險設備的有關合同中對試車和考核期如何規(guī)定，本公司僅在本保險單明細表中列明的試車和考核期限內對試車和考核所引發(fā)的損失、費用和責任負責賠償；若保險設備本身是在本次安裝前已被運用過的設備或轉手設備，則自其試車之時起，本公司對該項設備的保險責任即行終止。3、上述保險期限的展延，須事先獲得本公司的書面同意，否則，從本保險單明細表中列明的建筑期保險期限終止日起至保證期終止日止期間內發(fā)生的任何損失、費用和責任，本公司不負責賠償。(二)保證期物質損失保險:保證期的保險期限和工程合同中規(guī)定的保證期一樣，從工程全部人對部分或全部工程簽發(fā)完工驗收證書或驗收合格，或工程全部人實際占有或運用或接收該部分或全部工程時起算，以先發(fā)生者為準。但在任何狀況下，保證期的保險期限不得超出本保險單明細表中列明的保證期。六、賠償處理(一)對保險財產遭受的損失，本公司可選擇以支付賠款或以修復、重置受損項目的方式予以賠償，但對保險財產在修復或重置過程中發(fā)生的任何變更、性能增加或改進所產生的額外費用，本公司不負責賠償。(二)在發(fā)生本保險單物質損失項下的損失后，本公司按下列方式確定賠償金額：1、可以修復的部分損失——以將保險財產修復至其基本復原受損前狀態(tài)的費用扣除殘值后的金額為準。但若修復費用等于或超過保險財產損失前的價值時，則按下列第2項的規(guī)定處理；2、全部損失或推定全損——以保險財產損失前的實際價值扣除殘值后的金額為準，但本公司有權不接受被