出租海產(chǎn)品門市房合同

—出租海產(chǎn)品門市房合同出租房（甲方）_____承租方（乙方）____________身份證號：________身份證號：____________住址：___________住址：____________依據(jù)甲、乙雙方協(xié)商，甲方同意將坐落在________門市房（建筑面積________平方米）出租給乙方運用。為明確雙方責(zé)任、權(quán)利的關(guān)系，雙方達(dá)成以下協(xié)議：1、租賃房地點：________________。2、租賃房用途：經(jīng)營海產(chǎn)品3、租賃時間：________年________月________日至________年________月________日，期限為兩年。4、（不含個稅、房屋租賃稅及其他任何費用）。5、付款方式：每年支付，次年租金須提前兩個月支付。6、租賃期滿前，乙方如需連續(xù)承租，甲方有權(quán)將房屋租金上浮10%至20%，同等租金條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，并在期滿前兩個月內(nèi)提出，并重新簽訂協(xié)議。如乙方不再承租，乙方須提前15天將房屋交給甲方。7、雙方責(zé)任：甲方：___________（1）甲方現(xiàn)有設(shè)備：地?zé)?、衛(wèi)生間用品、給排水管、不銹鋼門、兩座樓梯、電箱、電表及供電設(shè)備。（2）甲方房屋產(chǎn)權(quán)須清楚，在租賃期間如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費用，糾紛如給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方需擔(dān)當(dāng)乙方損失費。（3）房屋公共設(shè)備修理（及室外工程），如房屋漏水、給排水管非人為裂開，由甲方負(fù)責(zé)修理。乙方：___________（1）乙方在房屋租賃期間不得從事違法活動，如有違法行為，甲方有權(quán)收回租賃房屋，造成后果由乙方全部負(fù)責(zé)。（2）租賃期間乙方須按政府收費標(biāo)準(zhǔn)按時支付房屋的冬季采暖費、物業(yè)費、水電費、電話費、網(wǎng)費、有線費以及租賃期間所產(chǎn)生的一切費用。（3）租賃房屋現(xiàn)有設(shè)備如不能滿意乙方運用需求，乙方可進(jìn)行改造和裝修（改造不能損壞房屋原有承重結(jié)構(gòu)），裝修費由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方在租賃期滿后，乙方須對裝修進(jìn)行撤除，撤除后應(yīng)盡量恢復(fù)原樣，如甲方要求留用，可留給甲方。（4）租賃期間乙方如將二樓轉(zhuǎn)租他人運用，須與甲方進(jìn)行溝通，第三方租賃時間須與乙方租賃時間同步。甲方只與乙方溝通，不與第三方溝通。租賃期間一樓不得任意轉(zhuǎn)變租賃用途和擅自轉(zhuǎn)租，如需轉(zhuǎn)變用途或轉(zhuǎn)租，需甲方同意，否則視為違約。8、違約責(zé)任：協(xié)議簽訂生效后，甲、乙雙方須共同遵守，如有單方違約，由違約方擔(dān)當(dāng)守約方的經(jīng)濟(jì)損失。賠償金額為__年租金的10%電表指數(shù)：________水表指數(shù)：____________※未盡事宜雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。甲方（公章）_________乙方（公章）_________法定代表人（簽字）_________