物業(yè)服務(wù)合同模板2

PAGE頁碼頁碼__物業(yè)服務(wù)合同_7模板物業(yè)服務(wù)合同有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同范文匯編5篇在不斷進步的社會中，越來越多的場景和場合須要用到合同，它可以愛護民事法律關(guān)系。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是我?guī)痛蠹艺淼奈飿I(yè)服務(wù)合同5篇，僅供參考，大家一起來看看吧。物業(yè)服務(wù)合同篇1合同編號：說明1．本合同文本為示范文本，由____市建設(shè)委員會和____市工商行政管理局共同制定，供業(yè)主委員會或業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽約時運用。2．本合同文本中所稱物業(yè)服務(wù)，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行修理、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序，并由業(yè)主支付費用的活動。3．本合同文本[]中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他須要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。[]中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際狀況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不做約定的，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×，以示刪除。4．雙方當(dāng)事人可以依據(jù)實際狀況確定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂時仔細核對合同內(nèi)容。托付方（甲方）：[業(yè)主委員會][業(yè)主]托付方登記號（身份證號）：通訊地址：郵政編碼：：物業(yè)服務(wù)企業(yè)（乙方）：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質(zhì)證書號：組織機構(gòu)代碼：法定代表人：：托付____人：：通訊地址：郵政編碼：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、同等、公允、誠懇信用的基礎(chǔ)上，就物業(yè)服務(wù)有關(guān)事宜,協(xié)商訂立本合同。第一部分物業(yè)項目基本狀況第一條本物業(yè)項目（以下簡稱“本物業(yè)”）基本狀況如下名稱：[地名核準(zhǔn)名稱][暫定名]。類型：[一般住宅][經(jīng)濟適用住房][公寓][別墅][辦公][商業(yè)]。坐落位置：區(qū)（縣）路（街）。建筑面積：[預(yù)料面積][實測面積][房屋全部權(quán)證記載面積]平方米。區(qū)域四至東至：；南至：；西至：；北至：。規(guī)劃平面圖和托付的物業(yè)構(gòu)成明細見附件一、二（以實際驗收清單為準(zhǔn)）。其次部分物業(yè)服務(wù)內(nèi)容其次條物業(yè)交接1．甲乙雙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在新的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，就交接時間、交接內(nèi)容、交接查驗、交接前后的責(zé)任等事項進行約定。交接時間應(yīng)當(dāng)確定詳細時點，時點前責(zé)任由原物業(yè)服務(wù)企業(yè)擔(dān)當(dāng)，時點后責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。2．原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在約定時點將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的檔案資料（見附件六）、物業(yè)服務(wù)用房及屬于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域移交給乙方，由甲方、乙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行逐項查驗接收，并由三方簽字確認。物業(yè)服務(wù)合同篇2甲方：乙方：甲、乙雙方同意于20xx年8月3日簽訂《物業(yè)管理合同》（以下簡稱《合同》），現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一樣，就解除該《合同》的相關(guān)事宜，達成以下協(xié)議：一、合同解除雙方同意于20xx年8月3日該《合同》自動解除，各方無需再通知對方合同解除。雙方互不對該《合同》的解除擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任，各方如有損失各自擔(dān)當(dāng)。二、費用結(jié)算1.雙方同意于20xx年8月3日前一次性支付乙方物業(yè)管理顧問費人民幣××萬元。甲方付款的同時乙方需向甲方開具等額的有效發(fā)票。2.除本協(xié)議約定的款項外，甲方無需再向乙方支付任何費用，也無需擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。三、交接工作1.本協(xié)議簽訂生效后三日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方或甲方指定的第三方交接完畢并撤出甲方物業(yè)。2.乙方應(yīng)將甲方無償供應(yīng)的物業(yè)管理用房復(fù)原原狀并退還甲方。四、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：簽約代表：年月簽約代表：年日日月物業(yè)服務(wù)合同篇3合同編號：XX市前期物業(yè)服務(wù)合同甲方（業(yè)主）：乙方（建設(shè)單位）：XX市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會XX市工商行政管理局二零一零年十月運用說明1.本合同文本為示范文本，由XX市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會與XX市工商行政管理局共同制定，供建設(shè)單位與業(yè)主簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同時運用。2.本合同文本中所稱前期物業(yè)服務(wù)，是指建設(shè)單位擔(dān)當(dāng)前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任，按合同的約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行修理、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。3.本合同文本“”中的選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他須要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！啊敝羞x擇內(nèi)容，以劃“√”方式選定；對于實際狀況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不做約定的，應(yīng)當(dāng)在空格部位劃“×”，以示刪除。4.雙方當(dāng)事人簽訂本合同時應(yīng)當(dāng)仔細核對合同內(nèi)容，合同一經(jīng)簽署，對雙方均有法律約束力。XX市前期物業(yè)服務(wù)合同甲方（業(yè)主）：：國籍：：誕生日期：年月日性別：通訊地址：郵政編碼：：：國籍：：誕生日期：年月日性別：通訊地址：郵政編碼：：乙方（建設(shè)單位）：營業(yè)執(zhí)照注冊號：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號：組織機構(gòu)代碼：：通訊地址：郵政編碼：：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益愛____》、《物業(yè)管理條例》及《XX市物業(yè)管理方法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，在自愿、同等、公允、誠懇信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方供應(yīng)前期物業(yè)服務(wù)的有關(guān)事宜，協(xié)商訂立本合同。第一章物業(yè)項目基本狀況第一條本物業(yè)項目（以下簡稱“本物業(yè)”）基本狀況如下：名稱：。類型：。坐落位置：區(qū)（縣）路（街）。規(guī)劃建筑面積：平方米。其次條物業(yè)管理區(qū)域四至：東至；南至；西至；北至。規(guī)劃平面圖和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)構(gòu)成明細分別見附件一、二。第三條物業(yè)服務(wù)用房主要用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)____接待、項目檔案資料保存、工具物料存放、人員值班備勤、業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公用房等。物業(yè)服務(wù)用房建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，位于層單元號；地下建筑面積為平方米，位于層單元號；其中業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公用房建筑面積為平方米，位于層單元號。（注：物業(yè)服務(wù)用房為多處時，雙方可自行增加以上內(nèi)容）其次章物業(yè)服務(wù)事項、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)約定第四條乙方指定物業(yè)服務(wù)項目負責(zé)人為：，：。乙方更換項目負責(zé)人的，應(yīng)當(dāng)于7日內(nèi)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置公示。第五條乙方供應(yīng)的前期物業(yè)服務(wù)包括以下主要內(nèi)容：1.制訂物業(yè)服務(wù)工作安排并組織實施；保管相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等；依據(jù)法律、法規(guī)和臨時管理規(guī)約的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)的有關(guān)制度；2.負責(zé)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位的日常修理、養(yǎng)護和管理。物業(yè)共用部位明細見附件三；3.負責(zé)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的日常修理、養(yǎng)護、運行和管理。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細見附件四；4.負責(zé)共有綠地、景觀的養(yǎng)護和管理；5.負責(zé)清潔衛(wèi)生服務(wù)，包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等；6.負責(zé)幫助維護公共秩序和幫助做好平安防范工作；7.其他服務(wù)事項：第六條乙方按以下第種方式供應(yīng)住宅的前期物業(yè)服務(wù)：1.《住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》中的級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件五；2.選擇《住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》中不同等級的詳細物業(yè)服務(wù)事項和標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件五；非住宅的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及甲、乙雙方約定的《住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》范圍以外的詳細服務(wù)事項和標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件六。第七條經(jīng)乙方托付的物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理機構(gòu)評估測算，本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米月；：元/平方米月；：元/平方米月；：元/平方米月；物業(yè)：元/平方米月。物業(yè)服務(wù)費用評估報告摘要詳見附件七。第八條交付房屋前，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方發(fā)放該套房屋的“業(yè)主一卡通”。甲方入住前，甲、乙雙方與&a銀行簽訂前期物業(yè)服務(wù)費托收協(xié)議，甲方按第七條約定的物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)在“業(yè)主一卡通”內(nèi)預(yù)存?zhèn)€月（不超過12個月）的物業(yè)服務(wù)費。第九條在完成物業(yè)共用部分交接前，乙方不得向甲方收取物業(yè)服務(wù)費。但發(fā)生下列情形之一的，甲方應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)服務(wù)費：1.籌備組成立滿3個月未召開首次業(yè)主大會會議的；2.首次業(yè)主大會會議未確定解除前期物業(yè)服務(wù)合同且未確定物業(yè)管理方式的；3.首次業(yè)主大會會議結(jié)束后，乙方向全體業(yè)主發(fā)出書面查驗通知之日起30日內(nèi)未起先查驗的；4.物業(yè)共用部分經(jīng)查驗符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方向全體業(yè)主發(fā)出書面交接通知之日起30日內(nèi)未完成交接的。第十條發(fā)生第九條約定情形之一的，自該情形出現(xiàn)之次日起，乙方可按前期物業(yè)服務(wù)費托收協(xié)議的約定，通過銀行從“業(yè)主一卡通”中劃轉(zhuǎn)相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費。但除非發(fā)生第九條約定的情形，否則任何一方均不得從該賬戶中劃轉(zhuǎn)任何款項。第十一條乙方對甲方物業(yè)專有部分供應(yīng)修理養(yǎng)護或其他特約服務(wù)的，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)簽訂特約服務(wù)協(xié)議，服務(wù)事項、標(biāo)準(zhǔn)及費用由雙方在協(xié)議中約定。甲方或物業(yè)運用人在符合相關(guān)法律規(guī)定的前提下，利用住宅物業(yè)從事經(jīng)營活動的，乙方可根據(jù)商業(yè)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費。第十二條乙方接受供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公用事業(yè)服務(wù)單位托付代收運用費用的，不得向甲方收取手續(xù)費等額外費用，不得限制或變相限制甲方或物業(yè)運用人購買或運用。第十三條物業(yè)裝飾裝修前，甲、乙雙方簽訂書面裝飾裝修服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)告知甲方相關(guān)的禁止行為和留意事項，并將裝飾裝修的時間、地點等狀況在甲方所在樓內(nèi)公示。除約定收取元、元、元、元外，乙方不得另行收取其他任何費用。如收取裝修保證金的，未造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或承重結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)當(dāng)在完工后7日內(nèi)將裝修保證金全額退還甲方。第十四條在前期物業(yè)管理期間，甲方轉(zhuǎn)讓或出租其物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)將本合同、臨時管理規(guī)約以及有關(guān)費用繳納狀況等事項告知受讓人或承租人，并自買賣合同或租賃合同簽訂之日起15日內(nèi)，將買賣或出租狀況告知乙方。甲方轉(zhuǎn)讓物業(yè)前，應(yīng)當(dāng)與乙方結(jié)清相關(guān)費用。第三章權(quán)利與義務(wù)第十五條甲方的權(quán)利義務(wù)：1.有權(quán)要求乙方按合同約定供應(yīng)物業(yè)服務(wù)；2.監(jiān)督乙方履行本合同，對乙方供應(yīng)的物業(yè)服務(wù)有建議、督促的權(quán)利；3.對本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專項修理資金的運用及物業(yè)共用部分的經(jīng)營收益和運用狀況，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；4.遵守臨時管理規(guī)約以及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部分的運用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；5.根據(jù)國家和本市有關(guān)規(guī)定繳納專項修理資金；6.依據(jù)本合同的約定繳納物業(yè)服務(wù)費和特約服務(wù)費；7.對乙方依據(jù)合同和有關(guān)規(guī)章制度供應(yīng)的管理服務(wù)賜予必要協(xié)作；8.有關(guān)法律規(guī)定和當(dāng)事人約定的其他權(quán)利義務(wù)。第十六條乙方的權(quán)利義務(wù)：1.可自行或選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)供應(yīng)物業(yè)服務(wù)，并擔(dān)當(dāng)物業(yè)服務(wù)責(zé)任；2.按本合同約定的物業(yè)服務(wù)事項和標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)物業(yè)服務(wù)；3.妥當(dāng)保管和正確運用本物業(yè)的檔案資料，剛好記載有關(guān)變更信息，不得將業(yè)主信息用于物業(yè)管理活動之外的其他用途；4.剛好向全體業(yè)主和物業(yè)運用人通報本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務(wù)的重大事項，剛好處理甲方和物業(yè)運用人的投訴，接受甲方和物業(yè)運用人的監(jiān)督；5.對甲方和物業(yè)運用人違反本合同和臨時管理規(guī)約的行為，實行告知、勸阻和向有關(guān)主管部門報告等方式督促甲方和物業(yè)運用人改正；6.不得擅自占用本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部分或擅自變更其運用用途。不得擅自將業(yè)主全部的共用部分用于經(jīng)營活動。不得擅自占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地，確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，制定施工方案，開工前要在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示，施工過程中盡可能削減對業(yè)主的影響，并剛好復(fù)原原狀；7.乙方實施鍋爐、電梯、電氣、制冷以及有限空間、高空等涉及人身平安的作業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)資質(zhì)或托付具備相應(yīng)資質(zhì)的單位實施，托付其他單位實施的，應(yīng)當(dāng)明確各自的平安管理責(zé)任；8.有關(guān)法律規(guī)定和當(dāng)事人約定的其他權(quán)利義務(wù)。第四章合同終止第十七條業(yè)主大會成立并確定物業(yè)管理方式后，與乙方完成物業(yè)共用部分查驗交接的，自完成查驗交接之日起，本合同終止。第十八條本合同終止時，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同做好交接事宜包括物業(yè)服務(wù)費用的清算、對外簽訂的各種協(xié)議的執(zhí)行、物業(yè)共用部分查驗交接以及移交相關(guān)檔案資料等，見附件八。第五章違約責(zé)任第十九條甲、乙雙方對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量發(fā)生爭議的，雙方可共同托付物業(yè)服務(wù)評估監(jiān)理機構(gòu)就乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量是否符合本合同第六條約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進行評估；乙方服務(wù)達不到本合同第六條約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)實行補救措施或賠償損失等違約責(zé)任。除不行預(yù)見的狀況外，乙方擅自停水、停電的，甲方有權(quán)要求乙方限期解決，乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的民事責(zé)任。其次十條乙方違反本合同第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)，甲方和物業(yè)運用人就超額部分有權(quán)拒絕繳納，同時乙方應(yīng)當(dāng)按的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。其次十一條假如乙方違反本合同第十六條第3款的約定，擅自將甲方信息用于物業(yè)管理活動之外的，應(yīng)當(dāng)按的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，如違約金數(shù)額不足以彌補甲方所遭遇的干脆損失的，乙方應(yīng)當(dāng)補足。其次十二條甲方違反第十一條的約定，或在“業(yè)主一卡通”中預(yù)存的費用不足以支付物業(yè)服務(wù)費，經(jīng)乙方書面催繳后甲方仍未續(xù)繳的，甲方應(yīng)當(dāng)按的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。甲方違反本合同的約定，實施妨害物業(yè)服務(wù)行為的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)復(fù)原原狀、停止侵害、解除阻礙等相應(yīng)的民事責(zé)任。其次十三條除本合同另有約定外，甲、乙雙方可以結(jié)合詳細狀況對違約責(zé)任進行補充，見附件九。任何一方的違約行為給他方造成損失的，均應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。其次十四條因不行抗力致使合同部分或全部無法履行的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。其次十五條為維護公共利益，在不行預(yù)見狀況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、暖氣管、水管裂開、幫助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事務(wù)，乙方因?qū)嵭芯o急避險措施造成損失的'，應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定處理。其次十六條乙方有確鑿證據(jù)證明屬于以下狀況的，可免于擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：1.由于甲方或物業(yè)運用人自身的責(zé)任導(dǎo)致乙方的服務(wù)無法達到合同約定的；2.因修理養(yǎng)護本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備須要且事先已告知甲方或物業(yè)運用人，短暫停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備運用等造成損失的；3.非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的。第六章爭議解決其次十七條合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可通過協(xié)商解決或向物業(yè)所在地物業(yè)____人民調(diào)解委員會申請調(diào)解解決；不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可按以下方式解決：1.向人民____提起訴訟；2.向仲裁委員會申請仲裁。第七章附則其次十八條本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。其次十九條合同正本連同附件一式份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十條其他約定：甲方：乙方：托付____人：托付____人：年月日年月日附件：一、規(guī)劃平面圖二、物業(yè)構(gòu)成明細三、物業(yè)共用部位明細四、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細五、物業(yè)服務(wù)事項和標(biāo)準(zhǔn)六、其他服務(wù)事項和標(biāo)準(zhǔn)七、物業(yè)服務(wù)費用評估報告摘要八、移交資料清單九、違約責(zé)任約定附件一：規(guī)劃平面圖（略）附件二：物業(yè)構(gòu)成明細物業(yè)服務(wù)合同篇4甲方：XXXXXX乙方：XXXXXX簽訂日期：年月日____熱線電話：華北XX：XXX；華區(qū)：XXX；華區(qū)：XXX客戶賬號：XXX經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方為甲方供應(yīng)國內(nèi)快遞運輸服務(wù)及相關(guān)費用結(jié)算事宜，達成如下協(xié)議：一、雙方的責(zé)任和義務(wù)1．甲方同意由乙方為其供應(yīng)國內(nèi)快遞運輸服務(wù)，和按本協(xié)議規(guī)定支付給乙方相關(guān)費用。甲方在運用乙方服務(wù)時，須運用乙方所供應(yīng)的專屬快遞賬號，對其負保密責(zé)任，對該帳號下發(fā)生的全部費用向乙方擔(dān)當(dāng)付款責(zé)任。2．甲方在運用乙方快遞服務(wù)時，須正確、仔細、照實填寫XX快遞運單，在必要時，應(yīng)向乙方供應(yīng)與貨物運輸有關(guān)的資料和文件。3．甲方應(yīng)遵守國家對于禁運品的有關(guān)規(guī)定，并保證所交付的物品或物品中所夾帶的物件不屬于國家法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的禁止或限制運輸物及其他危害運輸平安的物品，照實申報貨物品名等。如因甲方違反本規(guī)定而造成的全部損失由甲方擔(dān)當(dāng)。4．發(fā)件人采納由收件人或第三方付費時，應(yīng)擔(dān)當(dāng)因收件人或第三方拒絕付費時支付該運費及其他費用的責(zé)任。5．甲乙雙方必需互為對方保守商業(yè)隱私。6．雙方之權(quán)利義務(wù)適用XXX快遞國內(nèi)運單背面所載條款以及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。因乙方責(zé)任而造成貨物損失的，乙方需按XXX快遞國內(nèi)運單規(guī)定負賠償責(zé)任。二、費用與結(jié)算1．運價根據(jù)XXX《快遞服務(wù)價格表》之規(guī)定執(zhí)行。在本協(xié)議書有效期內(nèi)，XXX保留因特別狀況（如航空運費調(diào)整等）而調(diào)整價格的權(quán)利，并通知甲方。2．為了規(guī)避運輸途中因自然災(zāi)難等不行抗力因素和意外事務(wù)可能帶來的風(fēng)險，乙方聯(lián)合XXX保險公司推出聯(lián)合貨物運輸保險增值服務(wù)。乙方建議甲方購買，保險費率為XXX‰。如甲方要為所發(fā)貨物投保時，需同時在乙方供應(yīng)運單中的“保險事項”一欄中勾選“保險”項，并注明保險金額，即甲方貨物的據(jù)實聲明價值。若在保險責(zé)任范圍內(nèi)出險，則按聯(lián)合貨物運輸保險條款執(zhí)行。如甲方未在“保險事項”一欄中勾選“保險”項并注明保險金額，則視為甲方不為此票貨物投保。如此票貨物出險，則按運單背書條款執(zhí)行。

甲方保險費＝保險金額（甲方物品的據(jù)實聲明價值）215;保險費率3．甲方可以自愿選擇購買乙方供應(yīng)的簽單返還有償增值服務(wù)，服務(wù)費用為XXX元票。如甲方選擇簽單返還服務(wù)時，應(yīng)同時在乙方供應(yīng)的運單中勾選“簽單返還”項。乙方不承諾簽單返還時限，且返還單據(jù)不作為甲乙雙方費用結(jié)算依據(jù)。（簽單返還，即是乙方向甲方供應(yīng)的將運單簽收聯(lián)等單據(jù)返還給甲方的服務(wù)）4．甲方可以選擇以下身份付費（可多選）：□寄件人付費□收件人付費□第三方付費

如甲方選擇第三方付費，則須滿意以下條件：1）須有月結(jié)協(xié)議賬號；2）需付款信用良好。5．甲方可以選擇以下費用結(jié)算方式（可多選）：□單票現(xiàn)金結(jié)算□甲方按月與乙方結(jié)算（向月用量大于500元的客戶供應(yīng)該項服務(wù)）（若甲方月用量連續(xù)三個月低于500元，經(jīng)雙方確認后改為單票現(xiàn)金結(jié)算）6．甲乙雙方以乙方供應(yīng)的費用月結(jié)對賬單做為每月雙方對賬依據(jù)，甲方應(yīng)妥當(dāng)保管乙方每次服務(wù)時供應(yīng)的運單聯(lián)作為對帳依據(jù)。7．甲方費用結(jié)算截止日期（請在□中單選）：□每月日□每月日□其它（乙方會在結(jié)算截止日期后的5個工作日內(nèi)將對賬單據(jù)傳達到甲方）8．甲方月結(jié)付款日：結(jié)算月次日

付款流程：1）甲方在收到乙方費用月結(jié)對賬單后，應(yīng)于3個工作日內(nèi)核對并確認，如無異議，甲方應(yīng)依據(jù)賬單付款；如有異議，請于收到賬單3個工作日內(nèi)提出。2）雙方對帳完畢后，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)向甲方供應(yīng)費用發(fā)票，同時甲方應(yīng)付清款項。9．甲方同意實行以下支付方式：（可多選）□現(xiàn)金□支票□銀行電匯10．甲方不得以部分款項有爭議為由拖延其它無爭議部分款項的按時支付。對有爭議的部分，經(jīng)雙方核對并達成一樣看法后，甲方需于協(xié)商付款日結(jié)清該部分款項。11．如因甲方緣由未按合同付款期付款，乙方有權(quán)按未付款項的萬分之五收取日滯納金；并有權(quán)取消甲方在本協(xié)議下享有的費用月結(jié)待遇而改為單票現(xiàn)金結(jié)算；乙方也有權(quán)選擇單方終止本協(xié)議，不再為甲方供應(yīng)XX快遞服務(wù)。三、期限本協(xié)議有效期年，自年月日至年月日。如本協(xié)議到期，雙方均無提出異議，則協(xié)議有效期自動順延，以年內(nèi)為期。四、除按本協(xié)議其次條第10款之規(guī)定乙方單方終止協(xié)議外，在協(xié)議執(zhí)行期間，任何一方如提出修改或終止本協(xié)議，應(yīng)提前日以書面形式通知對方。協(xié)議的提前終止，不影響雙方于協(xié)議終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。五、其他1．乙方向甲方供應(yīng)的《快遞服務(wù)價格表》、《XXX快遞國內(nèi)運單》及其他與運輸有關(guān)的規(guī)定均被視為本協(xié)議不行分割的一部分，與本協(xié)議具有同等效力。2．甲乙雙方若有須要變更公司名稱、聯(lián)系方式或需搬遷離開原所在地以及其它可能影響本協(xié)議執(zhí)行的變更時，均應(yīng)于變更之日起5個工作日內(nèi)書面通知對方，否則須由變更方擔(dān)當(dāng)給對方造成損失的責(zé)任。3．本協(xié)議下的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，提交乙方所在地人民____訴訟解決。4．本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自簽訂之日起生效。六、備注：XXXXXXXXXXXXXXXXXX甲方：XXX（公章）乙方：XXX（公章）地址：XXX地址：XXX電話：XXX電話：XXX開戶銀行及賬號：開戶銀行及賬號：負責(zé)人：（簽字）負責(zé)人：（簽字）物業(yè)服務(wù)合同篇5甲方（單位）：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：項目聯(lián)系人：聯(lián)系方式：乙方（單位）：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：項目聯(lián)系人：聯(lián)系方式：依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、同等、誠懇信用、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就甲方托付乙方供應(yīng)物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。第一條物業(yè)基本狀況物業(yè)地址：房號：建筑面積：物業(yè)類型：其次條托付管理事項一、房屋建筑本體共用部位（包括但不限于樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機房等）的修理、養(yǎng)護和管理；二、房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（包括但不限于共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、電話、有線電視等）的修理、養(yǎng)護、管理和運行服務(wù)；三、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施（包括但不限于道路、室外上下水管道、化糞池、排污管道、溝渠、池、井、綠化、路燈、自行車棚、停車場等）的修理、養(yǎng)護和管理；四、本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施的修理、養(yǎng)護和管理；五、公共部位（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、四害消殺，垃圾的收集、清運；六、本物業(yè)內(nèi)交通、車輛行使及停岸；七、協(xié)作和幫助當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)對本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的公共部位進行平安監(jiān)控和巡察等保安工作（但不含人身、財產(chǎn)保險保管責(zé)任）；八、社區(qū)文化消遣活動；九、物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料.十、《迎僑花園管理規(guī)約》和《迎僑花園業(yè)主大會和業(yè)主委員會議事規(guī)則》規(guī)定的或其它應(yīng)當(dāng)由物業(yè)管理公司管理服務(wù)的其它事項，例如業(yè)主或物業(yè)運用人裝修物業(yè)時，管理公司應(yīng)書面告知裝修的有關(guān)限制條件及留意事項，并負責(zé)工程監(jiān)督。十一、乙方未履行、未完全履行上述管理服務(wù)事項，或因管理服務(wù)過程中的過錯、過失行為，給業(yè)主或物業(yè)運用人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十二、由乙方管理的其它事項。第三條合同期限本合同期限自起至止。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)一、對乙方的服務(wù)實施監(jiān)督檢查，年終對物業(yè)公司的工作進行一次全面考核評定；二、不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動；三、負責(zé)處理非乙方緣由而產(chǎn)生的各種____；四、幫助乙方做好物業(yè)管理工作、宣揚教化和文化消遣活動；五、依照規(guī)定由甲方擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌?zé)任。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)一、依據(jù)本合同的約定，制訂該物業(yè)的各項管理方法、規(guī)章制度、實施細則、乙方有權(quán)自主開展各項經(jīng)營管理活動。每月上報工作安排和上月的工作總結(jié)（包括投訴記錄和解決方法）；二、按物業(yè)管理的服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)收?。蝗?、負責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度修理養(yǎng)護安排和大中修方案，經(jīng)甲方議定后組織實施；四、有權(quán)選聘專營公司擔(dān)當(dāng)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)并支付費用；五、接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)____部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受業(yè)委會和業(yè)主的監(jiān)督；六、每季度向全體業(yè)主見榜公布管理費用的收支賬目；七、如需在本物業(yè)管理范圍內(nèi)改變擴建或完善配套項目，必需報甲方和相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施；八、負責(zé)對本物業(yè)的物業(yè)管理檔案剛好記載有關(guān)變更狀況；九、組織開展有益的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作；十、本合同約定終止情形時，乙方必需向甲方移交原托付管理的全部物業(yè)及其各類檔案、財務(wù)等資料；十一、不擔(dān)當(dāng)對業(yè)主及非業(yè)主運用人的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)（另有特地合同規(guī)定責(zé)任范圍內(nèi)的除外）。十二、乙方協(xié)作甲方協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的物業(yè)管理服務(wù)用房的遺留問題。未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，不得將本小區(qū)物業(yè)的全部或部份管理服務(wù)責(zé)任、義務(wù)，轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包給第三方，不得掛靠經(jīng)營或聯(lián)合經(jīng)營。第六條費用收取、運用范圍、繳納標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)約定一、物業(yè)服務(wù)費用運用范圍（不含第三者責(zé)任險和公共責(zé)任保險）：（一）管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；（二）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；（三）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；（四）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；（五）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；（六）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；（七）物業(yè)管理區(qū)域公共水、電費；（八）物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤；（九）公共區(qū)域日常維護費用；（十）辦公費用；（十一）法定稅費；（十二）其他不行預(yù)料費用。二、本物業(yè)的管理費、停車費、專項修理資金按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：（一）住宅管理費：元/月/平方米；（二）商業(yè)管理費：元/月/平方米；（三）小區(qū)內(nèi)紅線范圍搭建倉(車)庫按元/月/間收取衛(wèi)生費和秩序維護費。（四）業(yè)主月卡車輛停車費元/月；非業(yè)主月卡車輛停車費元/月；臨時停車收費滿分鐘元起，每滿一小時加收元，小時收費元封頂，超小時停放的，按前述標(biāo)準(zhǔn)累加收取。（五）物業(yè)專項修理資金：元/月/平方米；專項修理資金的繳存、管理、運用、續(xù)籌均由迎僑花園業(yè)主大會表決確定。三、乙方對物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、運用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的修理養(yǎng)護，及其它特約服務(wù)，實行成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收；但甲方有權(quán)對乙方的上述收費項目及標(biāo)準(zhǔn)進行審核和監(jiān)督；四、房屋建筑（本體）的共同部位、共同設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的修理、養(yǎng)護與更新改變，由乙方提出方案，經(jīng)甲、乙雙方議定后實施，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體修理基金中支付，房屋本體修理基金的收取，必需執(zhí)行市____物業(yè)管理部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并協(xié)作維護；五、物業(yè)管理合同實行包干制，小區(qū)物業(yè)管