企業(yè)房屋租賃合同2023年

2/2企業(yè)房屋租賃合同企業(yè)房屋租賃合同標簽：企業(yè)財務原理現代企業(yè)第九條轉租

乙方未征得甲方書面同意，不得將該房屋整體轉租、轉借他人。

第十條水電氣

（一）乙方自行或托付甲方安裝單獨計量租賃房屋的水、電、氣表，安裝費用由乙方擔當。

（二）租賃房屋的水、電、氣使用費用由乙方自行擔當，并按期自行繳納使用費用。收費標準依據國家水、電、氣供應部門制定的價格執(zhí)行。

（三）依據水、電、氣供應部門規(guī)定，在使用前需辦理申請或開戶手續(xù)等的，由乙方自行辦理，甲方幫助。

（四）如乙方未按時繳納水、電、氣費，導致停水、停電、停氣給自身造成損失的，由乙方自行擔當責任。

第十一條物業(yè)管理

（一）乙方應認同該房屋所在的物業(yè)管理，自覺遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，并遵守物業(yè)所在社區(qū)居委會或管委會的各項要求。

（二）乙方經營項目須符合國家相關要求，污水排放等應符合國家標準。

（三）乙方自行負責其經營場地內的物業(yè)管理，以及場地內的供電線路、消防設施、通訊線路、寬帶網絡、自用空調系統(tǒng)等的修理與更換。

（四）乙方空調外機的安裝應統(tǒng)一有序，原則上不能破壞和阻礙建筑立面的整體觀瞻，詳細安裝方案以甲乙雙方議定并書面簽字確認后的《裝修方案》為準。

第十二條雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務：

1、在租賃期內，如該房屋產權變更時，準時以書面形式通知乙方，本租賃合同連續(xù)有效。

2、甲方應盡可能向乙方供應便利，以協作乙方的營業(yè)。甲方有義務向乙方供應該房屋的相關證照，協作乙方在辦理營業(yè)執(zhí)照及消防、環(huán)保、用電等方面的許可，費用由乙方自理。

3、甲方按合同商定收取租金，對電費、水費等其他應付費用的交納以及租賃場所的環(huán)境衛(wèi)生、平安等影響到甲方的各類狀況有權進行監(jiān)督。

4、甲方不得擅自干涉乙方在自己承租的房屋內進行合法的正常經營活動。若乙方有違法經營行為并損壞甲方名譽，甲方有權追究其賠償責任；若乙方發(fā)生重大平安責任事故，責任由乙方自負，且不得影響甲方商業(yè)信譽，否則，甲方有權要求乙方賠償。

5、甲方有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守雙方協議進行監(jiān)督。

（二）乙方的權利和義務：

1、乙方在租賃期內應根據其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經營范圍內從事經營活動。在經營過程中，乙方應嚴格遵守國家各項法律法規(guī)，否則乙方須擔當由此引起的一切法律責任。

2、乙方應按時交納租金、電費、水費。所涉及到的衛(wèi)生、排污、垃圾清運及物業(yè)管理等各類規(guī)費由乙方負責交納。

3、乙方自行負責租賃范圍內的物業(yè)管理工作，包括保安、保潔、設備設施的修理維護及日常管理，由此產生的相關費用由乙方擔當。

4、乙方按《改造方案》要求并經消防部門驗收合格后使用，由乙方擔當該房屋的消防風險責任。乙方應購買火災保險及租賃標的內全部的有關設施設備財產險、公眾責任險及其他必要的保險，并擔當費用。由于乙方未購買火災保險或保險賠償不足的，而導致甲方損失的由乙方擔當全部賠償責任。

5、乙方應愛惜所使用的租賃房屋，在租賃期間，因乙方緣由造成的房屋損害應由乙方負責賠償或修繕。

6、乙方在租賃期間，應對該房屋區(qū)域內的治安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保負責，并制定、落實各項平安制度和措施，確保租賃場所的平安。對在租賃場所內或因租賃場所及承租人引起的種類事故擔當責任。

7、乙方使用所租賃房屋或在經營過程中不得影響居民生活。因乙方緣由影響居民生活的，由乙方負責解決并消退影響，并擔當相應的責任。

8、乙方同意甲方因房屋保養(yǎng)、水電修理以及防盜、防火檢查等狀況而進入乙方場所。

9、乙方對房屋進行必要的裝修，但不得破壞房屋結構，裝修方案需事先取得甲方書面認可，裝修期間與四周居民造成沖突由乙方自行解決。乙方在裝修或設施改造時，應依據規(guī)定取得政府有關部門批準手續(xù)并符合平安要求。擅自裝修、改造所造成的后果及損失由乙方自行擔當。

10、乙方在商定的使用范圍內開展活動，不得占用未經甲方認可的任何場所。

11、租賃期滿，乙方應馬上清理現場，所移交的房屋、場所以及水電等設施應保證處于良好使用狀態(tài)。各類廣告、宣揚、標識、標牌及臨時搭建物自動拆除，并保證場所的清潔衛(wèi)生。

12甲方已告知該房屋的目前租賃狀態(tài)，乙方須擔當對上一輪承租戶的清退騰空工作。清退騰空過程中，如發(fā)生現承租人或其轉租的第三人所主見的任何賠償、補償或拖延交付房屋等一切后果，均應由乙方自行擔當，乙方不得因此向甲方主見任何賠償或補償。

第十三條合同的解除

（一）經甲乙雙方協商全都，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔當違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震、火災（非乙方或第三方責任）以及其他自然災難、突發(fā)公共大事等不行抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

（三）甲方交付的房屋經有關部門鑒定為危及乙方平安而致使乙方無法使用的，乙方有權單方解除合同。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1、乙方不根據商定支付租金或未按期補足保證金達30日以上的。

2、因乙方欠繳各項費用達30日以上的或金額累計達萬元以上的。

3、擅自轉變該房屋用途的。

4、擅自拆轉變動或損壞房屋主體結構及附屬設施或未經甲方書面同意擅自裝修改造的。

5、擅自將該房屋整體轉租、轉借給第三人的。

6、利用該房屋從事違法活動的。

7、本合同規(guī)定的其他情形。

第十四條違約責任

（一）在租賃期內，假如甲、乙雙方任何一方擅自終止履行合同，視為違約，違約方應按剩余租期的租賃費總額的10%支付違約金，且已支付款項不予退還。

（二）甲方有本合同第十三條第（三）款商定情形的，應按三個月的租金標準向乙方支付違約金。

（三）乙方有本合同第十三條第（四）款商定的情形之一的，甲方有權收回房屋，單方解除本合同，乙方應繳清欠付房租及其他欠款，并按三個月的租金向甲方支付違約金，有本條第四款情形的，同時適用。

（四）乙方拖欠租金或拖延返還房屋的，每逾期一日按年租金標準的千分之三向甲方支付違約金，累計至違約行為終止。

（五）因不行抗力因素或政府行為（如拆遷）導致本合同不能履行時，本合同自行終止，租金按實際使用日計算，拆遷賠償中涉及乙方自行裝修的賠償部分歸乙方全部，其余賠償歸甲方全部。

（六）乙方違反本合同任何承諾、義務和保證的，甲方有權限期訂正，拒不訂正或逾期不訂正的，甲方有權單方解除本合同，同時乙方應按三個月租金的標準向甲方支付違約金。

第十五條合同爭議的解決方法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決；協商或調解不成的，依法向標的物所在地人民法院起訴。

第十六條其他商定事項

1、本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應實行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

2、雙方未發(fā)出書面的經由對方簽收的新地址修正通知函件之前，以本合同中地址為最終確認地址，有確認函的，以確認函中的新地址為準，以中國郵政發(fā)出信函的，寄出后第6日視為對方收悉。

3、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

附件：《租賃房屋交接清單》

出租方（甲方）承租方（乙方）：

聯系電話：聯系電話：

地址：地址：

簽訂地點：

簽約時間：年月日

企業(yè)房屋租賃合同（三）

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠懇信用的基礎上，經協商全都，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

一、出租房屋狀況：

1、甲方出租給乙方的房屋座落在本市區(qū)（以下簡稱該房屋）。房屋用途為寫字樓，出租建筑面積約平方米。該房屋附屬設施：地板、吊頂、水、電、空調表。

2、甲方作為該房屋的至年前的使用權利人與乙方建立租賃關系。

二、出租用途：

1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為寫字樓使用，并遵守國家、本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定，乙方在該房屋內的一切活

動均由自己擔當后果。

三、交付日期和租賃期限：

1、甲、乙雙方商定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋，同時乙方向甲方支付租賃金。房屋租賃期限自年月日起至年月日止。

2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。

四、租金、支付方式和期限：

1、甲、乙雙方商定，該房屋每年租金按萬元計算（該房屋租金在年前保持不變）。

2、乙方支付租金方式如下：本合同簽定后十五天內乙方支付甲方房租萬元。

3、乙方應按本合同商定支付租金，每逾期一日，乙方應按日租金雙倍向甲方支付違約金。

4、甲方對租金收取給乙方負責開具正式發(fā)票，乙方同意租金可開具裝修發(fā)票。

五、保證金和其他費用：

1、租賃期內，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、空調、通訊、設備、有線電視、物業(yè)管理、停車費、再裝修費用及其保證金等費用由乙方擔當，其他有關費用，均由甲方擔當。

2、乙方擔當的上述費用計算或分攤方法、支付時間和方式：按大廈物業(yè)管理規(guī)定自行交納。

六、房屋使用要求和修理責任：

1、租賃期間，乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設施有損壞或故障時（非乙方責任）應準時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后五日內進行修理，逾期不修理的，乙方可代修（費用由甲方擔當）。

2、租賃期間，乙方應合理使用并愛惜該房屋及附屬設施，不得擅自轉變房屋主體結構。如因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施有損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修理，甲方可代修，費用由乙方負責。

七、房屋返還時的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在合同期滿三十日內返還該房屋，未經甲方同意逾期返還該房屋，每逾期一日，乙方應按日租金雙倍向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

2、乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)，返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應擔當的費用。

3、乙方雖通過甲方認可的再裝修設施及費用，甲方不予折算任何費用。

八、解除本合同條件：

1、甲、乙雙方商定在租賃期限內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不擔當責任：

（1）房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；

（2）該房屋因社會公眾利益被依法征用或城市建設需要拆遷的；

（3）該房屋損毀、滅失或被鑒定為危房的。

2、甲、乙雙方商定在租賃期限內，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同，違反合同的一方，應向另一方按月租金的雙倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（1）甲方未按時交付房屋，經乙方催告7日內仍未交付的；

（2）甲方交付的房屋不符合本合同商定的，或存在缺陷危及乙方平安的；

（3）因乙方使用不當或不合理使用造成房屋主體結構損壞的；

（4）乙方逾期不支付租金超過一個月的。

九、違約責任

1、租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況，甲方擅自解除本合同的，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的雙倍向乙方支付違約金，若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應賠償造成的損失與違約金的差額部分；

2、租賃期間，非本合同規(guī)定的狀況，乙方擅自解除本合同的，提前退租的，乙方應按提前退租天數