主題酒店項(xiàng)目投資商業(yè)計(jì)劃書模板

主題酒店項(xiàng)目投資商業(yè)計(jì)劃書【主題酒店項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書的用途】本商業(yè)計(jì)劃書主要用于主題酒店項(xiàng)目在國內(nèi)融資、尋求合作，可作為項(xiàng)目執(zhí)行與投資決策的參考文件。本商業(yè)計(jì)劃書包括企業(yè)籌資、融資、企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃與執(zhí)行等一切經(jīng)營活動(dòng)的藍(lán)圖與指南，是主題酒店項(xiàng)目的行動(dòng)綱領(lǐng)和執(zhí)行方案，一份高品質(zhì)且內(nèi)容豐富的商業(yè)計(jì)劃書，將會(huì)使投資者更快、更好地了解投資項(xiàng)目，能使項(xiàng)目在投資者接到的眾多報(bào)告中脫穎而出，使投資者對項(xiàng)目有信心、有熱情，動(dòng)員促成投資者參與該項(xiàng)目，最終達(dá)到為項(xiàng)目籌集資金的作用。一份好的商業(yè)計(jì)劃書是獲得貸款和投資的關(guān)鍵?！吨黝}酒店商業(yè)計(jì)劃書》主要側(cè)重計(jì)劃書側(cè)重執(zhí)行概要、團(tuán)隊(duì)建設(shè)、商業(yè)模式、營銷策略、風(fēng)險(xiǎn)控制、資金使用、收益分配等環(huán)節(jié)，是編制項(xiàng)目經(jīng)營管理方案和風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告的重要依據(jù)。廣州中撰企業(yè)投資咨詢有限公司作為國內(nèi)專業(yè)的第三方投資項(xiàng)目策劃、產(chǎn)業(yè)及市場研究、企業(yè)綜合咨詢服務(wù)提供商，中撰公司專注于為中國以及全球企業(yè)中高層管理人員、市場研究人員、投資創(chuàng)業(yè)者、投行和投資專家提供翔實(shí)確鑿、全面數(shù)據(jù)化、指標(biāo)化的前瞻市場研究報(bào)告資料、政府立項(xiàng)咨詢、投融資咨詢、政府專項(xiàng)資金申請咨詢及商業(yè)競爭情報(bào)。尤其在專項(xiàng)咨詢方面，我們已形成了項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-商業(yè)計(jì)劃書-專項(xiàng)資金申請報(bào)告-IPO咨詢等全面整合化的服務(wù)體系?！局黝}酒店項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書目錄】第一章主題酒店項(xiàng)目公司介紹.主題酒店項(xiàng)目主辦公司的宗旨（公司使命的表述）.主題酒店項(xiàng)目公司簡介資料.各部門職能和經(jīng)營目標(biāo).主題酒店項(xiàng)目公司管理.董事會(huì).經(jīng)營團(tuán)隊(duì).外部支持（外聘人士/會(huì)計(jì)師事務(wù)所/律師事務(wù)所/顧問公司/技術(shù)支持/行業(yè)協(xié)會(huì)等）第二章主題酒店項(xiàng)目技術(shù)與產(chǎn)品.主題酒店項(xiàng)目技術(shù)描述及技術(shù)持有.主題酒店項(xiàng)目產(chǎn)品狀況.主題酒店項(xiàng)目主要產(chǎn)品目錄（分類、名稱、規(guī)格、型號、價(jià)格等）.主題酒店項(xiàng)目產(chǎn)品特性.主題酒店項(xiàng)目正在開發(fā)/待開發(fā)產(chǎn)品簡介.主題酒店項(xiàng)目研發(fā)計(jì)劃及時(shí)間表.主題酒店項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)策略.主題酒店項(xiàng)目無形資產(chǎn)（商標(biāo)/知識(shí)產(chǎn)權(quán)/專利等）三.主題酒店項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn).主題酒店項(xiàng)目資源及原材料供應(yīng).主題酒店項(xiàng)目現(xiàn)有生產(chǎn)條件和生產(chǎn)能力.主題酒店項(xiàng)目擴(kuò)建設(shè)施、要求及成本，擴(kuò)建后生產(chǎn)能力.主題酒店項(xiàng)目原有主要設(shè)備及需添置設(shè)備.主題酒店項(xiàng)目產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)檢和生產(chǎn)成本控制.主題酒店項(xiàng)目包裝與儲(chǔ)運(yùn)第三章主題酒店項(xiàng)目市場分析.主題酒店項(xiàng)目市場規(guī)模、市場結(jié)構(gòu)與劃分.主題酒店項(xiàng)目目標(biāo)市場的設(shè)定.主題酒店項(xiàng)目產(chǎn)品消費(fèi)群體、消費(fèi)方式、消費(fèi)習(xí)慣及影響市場的主要因素分析四.主題酒店項(xiàng)目目前公司產(chǎn)品市場狀況，主題酒店項(xiàng)目產(chǎn)品所處市場發(fā)展階段（空白/新開發(fā)/高成長/成熟/飽和）產(chǎn)品排名及品牌狀況五.主題酒店項(xiàng)目市場趨勢預(yù)測和市場機(jī)會(huì)六.主題酒店項(xiàng)目行業(yè)政策第四章主題酒店項(xiàng)目競爭分析一.主題酒店項(xiàng)目有無行業(yè)壟斷二.從市場細(xì)分看主題酒店項(xiàng)目競爭者市場份額三.主題酒店項(xiàng)目主要競爭對手情況：公司實(shí)力、產(chǎn)品情況（種類、價(jià)位、特點(diǎn)、包裝、營銷、市場占率等）四.主題酒店項(xiàng)目潛在競爭對手情況和市場變化分析五.主題酒店項(xiàng)目公司產(chǎn)品競爭優(yōu)勢第五章主題酒店項(xiàng)目市場營銷一.概述主題酒店項(xiàng)目營銷計(jì)劃（主題酒店項(xiàng)目區(qū)域、方式、渠道、預(yù)估目標(biāo)、份額）二.主題酒店項(xiàng)目銷售政策的制定（以往/現(xiàn)行/計(jì)劃）三.主題酒店項(xiàng)目銷售渠道、方式、行銷環(huán)節(jié)和售后服務(wù)四.主題酒店項(xiàng)目主要業(yè)務(wù)關(guān)系狀況（代理商經(jīng)銷商/直銷商/零售商/加盟者等），各級資格認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)政策（銷售量/回款期限/付款方式/應(yīng)收帳款/貨運(yùn)方式/折扣政策等）.主題酒店項(xiàng)目銷售隊(duì)伍情況及銷售福利分配政策.主題酒店項(xiàng)目促銷和市場滲透（方式及安排、預(yù)算）.主題酒店項(xiàng)目主要促銷方式.主題酒店項(xiàng)目廣告/公關(guān)策略、主題酒店項(xiàng)目媒體評估七.主題酒店項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格方案.主題酒店項(xiàng)目定價(jià)依據(jù)和價(jià)格結(jié)構(gòu).主題酒店項(xiàng)目影響價(jià)格變化的因素和對策八.主題酒店項(xiàng)目銷售資料統(tǒng)計(jì)和銷售紀(jì)錄方式，銷售周期的計(jì)算。九.主題酒店項(xiàng)目市場開發(fā)規(guī)劃，銷售目標(biāo)（近期、中期），銷售預(yù)估（3-5年）銷售額、占有率及計(jì)算依據(jù)第六章主題酒店項(xiàng)目投資說明.主題酒店項(xiàng)目資金需求說明（用量/期限）.主題酒店項(xiàng)目資金使用計(jì)劃及進(jìn)度.主題酒店項(xiàng)目公司投資形式（貸款/利率/利率支付條件/轉(zhuǎn)股-普通股、優(yōu)先股、任股權(quán)/對應(yīng)價(jià)格等）.主題酒店項(xiàng)目公司資本結(jié)構(gòu).主題酒店項(xiàng)目回報(bào)/償還計(jì)劃.主題酒店項(xiàng)目公司資本原負(fù)債結(jié)構(gòu)說明（每筆債務(wù)的時(shí)間/條件/抵押/利息等）.主題酒店項(xiàng)目投資抵押（是否有抵押/抵押品價(jià)值及定價(jià)依據(jù)/定價(jià)憑證）.主題酒店項(xiàng)目投資擔(dān)保（是否有抵押/擔(dān)保者財(cái)務(wù)報(bào)告）.主題酒店項(xiàng)目吸納投資后股權(quán)結(jié)構(gòu)十.主題酒店項(xiàng)目股權(quán)成本十一.投資者介入主題酒店項(xiàng)目公司管理之程度說明十二.主題酒店項(xiàng)目報(bào)告（定期向投資者提供的報(bào)告和資金支出預(yù)算）十三.主題酒店項(xiàng)目雜費(fèi)支付（是否支付中介人手續(xù)費(fèi)）第七章主題酒店項(xiàng)目投資報(bào)酬與退出.主題酒店項(xiàng)目股票上市.主題酒店項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓.主題酒店項(xiàng)目股權(quán)回購.主題酒店項(xiàng)目股利第八章主題酒店項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析.主題酒店項(xiàng)目資源（原材料/供應(yīng)商）風(fēng)險(xiǎn).主題酒店項(xiàng)目市場不確定性風(fēng)險(xiǎn).主題酒店項(xiàng)目研發(fā)風(fēng)險(xiǎn).主題酒店項(xiàng)目生產(chǎn)不確定性風(fēng)險(xiǎn).主題酒店項(xiàng)目成本控制風(fēng)險(xiǎn).主題酒店項(xiàng)目競爭風(fēng)險(xiǎn).主題酒店項(xiàng)目政策風(fēng)險(xiǎn).主題酒店項(xiàng)目財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)（應(yīng)收帳款/壞帳）.主題酒店項(xiàng)目管理風(fēng)險(xiǎn)（含人事/人員流動(dòng)/關(guān)鍵雇員依賴）十.主題酒店項(xiàng)目破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)第九章主題酒店項(xiàng)目管理.主題酒店項(xiàng)目公司組織結(jié)構(gòu).主題酒店項(xiàng)目管理制度及勞動(dòng)合同.主題酒店項(xiàng)目人事計(jì)劃（配備/招聘/培訓(xùn)/考核）.主題酒店項(xiàng)目薪資、福利方案.主題酒店項(xiàng)目股權(quán)分配和認(rèn)股計(jì)劃第十章主題酒店項(xiàng)目經(jīng)營預(yù)測主題酒店項(xiàng)目增資后3-5年公司銷售數(shù)量、銷售額、毛利率、成長率、投資報(bào)酬率預(yù)估及計(jì)算依據(jù)第十一章主題酒店項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析.主題酒店項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析說明.主題酒店項(xiàng)目財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)預(yù)測.主題酒店項(xiàng)目銷售收入明細(xì)表.主題酒店項(xiàng)目成本費(fèi)用明細(xì)表.主題酒店項(xiàng)目薪金水平明細(xì)表.主題酒店項(xiàng)目固定資產(chǎn)明細(xì)表.主題酒店項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表.主題酒店項(xiàng)目利潤及利潤分配明細(xì)表.主題酒店項(xiàng)目現(xiàn)金流量表.主題酒店項(xiàng)目財(cái)務(wù)指標(biāo)分析1）反映主題酒店項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力的指標(biāo)a.主題酒店項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率任田區(qū)）b.主題酒店項(xiàng)目投資回收期（Pt）c.主題酒店項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）d.主題酒店項(xiàng)目投資利潤率e.主題酒店項(xiàng)目投資利稅率f.主題酒店項(xiàng)目資本金利潤率g.主題酒店項(xiàng)目不確定性分析：盈虧平衡分析、敏感性分析、概率分析2）反映主題酒店項(xiàng)目清償能力的指標(biāo)a.主題酒店項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債率b.主題酒店項(xiàng)目流動(dòng)比率c.主題酒店項(xiàng)目速動(dòng)比率d.主題酒店項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資借款償還期第十二章附錄附件.主題酒店項(xiàng)目公司營業(yè)執(zhí)照影本.主題酒店項(xiàng)目董事會(huì)名單及簡歷.主題酒店項(xiàng)目主要經(jīng)營團(tuán)隊(duì)名單及簡歷.主題酒店項(xiàng)目專業(yè)術(shù)語說明.主題酒店項(xiàng)目專利證書/生產(chǎn)許可證/鑒定證書等.注冊商標(biāo).主題酒店項(xiàng)目企業(yè)形象設(shè)計(jì)/宣傳資料（標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)、說明書、出版物、包裝說明等）.主題酒店