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文檔簡介
房屋租賃合同填寫說明:【】中選擇內(nèi)容,以劃式刪除;對于合同空白部分,三方不作約定時,應(yīng)劃去以示刪除。出租方(下稱甲方):【身份證】【護照號碼】:聯(lián)系地址:委托代理人姓名:【身份證】【護照號碼】:聯(lián)系地址:承租方(下稱乙方):【身份證】【護照號碼】:聯(lián)系地址:委托代理人姓名:【身份證】【護照號碼】:聯(lián)系地址:經(jīng)紀方姓名:聯(lián)系地址:根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,合同三方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上,一致達成如下協(xié)議。第一條租賃房產(chǎn)(以下稱“該房產(chǎn)”)之地址為:,建筑面積平方米(以【房地產(chǎn)證面積】【房屋買賣合同】為準),甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法出租的權(quán)利,出租該房產(chǎn)并沒有侵犯第三人的權(quán)利,并保證本合同所載有關(guān)該房產(chǎn)之情況以及所提供的全部資料均真實、合法、準確、完整,否則甲方應(yīng)承擔由此引致的一切責任,同時乙方確認已查閱該物業(yè)的權(quán)屬證明文件,對權(quán)屬證明文件所載內(nèi)容無異議,并已實地察看該房產(chǎn),故對該房產(chǎn)的座向、面積、樓齡、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、抵押情況、產(chǎn)權(quán)情況等均予以認可。第二條甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方作【住宅】【商業(yè)】【】用途使用,租期為個月,從年月日至年月日止。甲方應(yīng)于年月日【】將房產(chǎn)交付乙方使用。甲方向乙方交付房產(chǎn)前應(yīng)先結(jié)清管理費、水電費、煤氣費、有線電視費、寬帶費等相關(guān)費用。第三條甲乙雙方約定月租金為人民幣仟佰拾元整(¥元)。租金按【季】結(jié)算,乙方在每【季】的第日前支付【下季】租金,甲方應(yīng)在預(yù)訂付款日前的XX天出具發(fā)票,付款方式為押一付三,乙方必須按期交納租金。第四條乙方交付租金方式為【現(xiàn)金支付,交付地點:】【將租金匯入甲方銀行帳戶,銀行名稱:,銀行賬號:,帳號名稱:】。第五條乙方于簽訂本合同之當日向甲方交付保證金人民幣仟佰拾元整(¥元),以及首【季】租金人民幣仟佰拾元整(¥元。)租賃期滿,乙方付清租金及其它費用并按期遷出時,甲方應(yīng)即時將保證金無息退還乙方。若因乙方違約造成甲方經(jīng)濟損失的,甲方有權(quán)從保證金中扣除相關(guān)費用。第六條經(jīng)紀方在出租該物業(yè)時已經(jīng)為甲、乙雙方提供了居間中介服務(wù),并已促成本合約的簽訂,甲、乙雙方同意在本合約簽訂當日分別向經(jīng)紀方支付中介服務(wù)費人民幣仟佰拾元整(¥元。),經(jīng)濟方需向甲乙雙方提供國家稅務(wù)局開具的正規(guī)發(fā)票,甲方或乙方逾期支付咨詢及中介服務(wù)費的,經(jīng)紀方有權(quán)追索違約金。第七條甲方提供家私電器(詳見家私電器清單)予乙方于租賃期間使用。第八條租賃期間,如需要交納的稅費由【甲方】【乙方】承擔。物業(yè)管理費、有線電視費、寬帶費等費用由甲方負責支付,水電費、煤氣費由甲方代為支付,每3個月收集清單和發(fā)票與乙方結(jié)算一次。第九條在租賃期內(nèi),甲方負責對房屋定期安全檢查,承擔房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修費用。如因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人財產(chǎn)損失的,應(yīng)負責賠償。第十條在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)愛護和正常使用房屋及其設(shè)備,發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)備自然損壞,應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修,因乙方過錯延誤維修而造成他人財產(chǎn)損失的,乙方負責賠償;因乙方使用房屋不當或者人為造成房屋及其設(shè)備破壞的,應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第十一條租賃期間,甲乙雙方任何一方如需提前解除合同,必須征得另一方的同意并須提前三個月以書面形式通知另一方。否則,按如下方式處理:甲方提前收回該房產(chǎn)的,除退回全部保證金外,還需支付相當于保證金數(shù)額的費用作違約金;乙方提前退租的,甲方有權(quán)沒收全部保證金。第十二條甲方需要出示所出租房屋的產(chǎn)權(quán)證明或房屋合同,確保房屋具有出租的資格,乙方有權(quán)終止本合同,因此而造成損失的,由甲方賠償經(jīng)濟損失。第十三條乙方有下列情況行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收回房屋,沒收保證金;因此而造成損失的,由乙方賠償經(jīng)濟損失:1.未征得甲方同意,擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租給他人使用或調(diào)換使用的;2.利用該房產(chǎn)進行違法活動的;3.拖欠租金或相關(guān)費用超過十五天;4.未征得甲方及物業(yè)管理部門同意,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途;5.故意損壞該房產(chǎn)的。第十四條租賃合同期滿或提前終止,乙方必須遷出并將自置家具家電、雜物全部搬走。否則,將視為乙方對余下物品放棄權(quán)利,由甲方全權(quán)處理,乙方不得有任何異議。第十五條租賃期間,房屋遭到不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀滅,本租約則自然終止,互不承擔責任。房產(chǎn)發(fā)生重大損失或傾倒危險的,甲方應(yīng)負責修繕;甲方不修繕的,乙方可提出退房或代甲方修繕,并以修繕費用抵銷租金。第十六條甲方和經(jīng)濟方無法滿足向乙方提供正規(guī)的由稅務(wù)局開具的租賃發(fā)票和傭金發(fā)票,則本合同將自動終止,甲方和經(jīng)濟方需退回乙方的押金及相關(guān)房款。第十七條本合同一式三份,甲、乙方及經(jīng)紀方各執(zhí)一份,各份內(nèi)容必須一致,具有同等法律效力,經(jīng)三方簽章后生效。第十八條本合同如與過往三方的協(xié)議、聲明、承諾等不一致的,應(yīng)以本合同為準。第十九條三方約定的其他事項(對上述條款的修改或補充):備注:甲乙雙方確認均已清楚了解合同條款的內(nèi)容及含義,并自愿接受合同條款的約束。同時,無論本合同是否已履行,如甲方、乙方或經(jīng)紀方任何兩方或三方發(fā)生爭議且無法協(xié)商解決的,應(yīng)向合同履行地即該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。甲方簽章:乙方簽章:經(jīng)紀方:咨詢電話:經(jīng)紀人:日期:年月日家私電器清單房屋地址:
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