物業(yè)管理員試卷附有答案

物業(yè)管理員試卷[復制]基本信息：[矩陣文本題]*姓名：________________________您的部門：[單選題]*○出租車分公司○個貸中心○國際金融貿易大廈○金星大廈○積玉橋綜合樓○南湖北岸○掃描補錄○食堂○住宅管理部○總經辦○建銀○硚口○新洲○省直個貸○保利○開發(fā)區(qū)一、單選題（每題5分，共40分）

1、一級資質物業(yè)管理企業(yè)注冊資本應為人民幣（）萬元以上。[單選題]*A、50B、300C、500(正確答案)D、10002、物業(yè)服務合同由（）與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂。[單選題]*A、各業(yè)主分別B、業(yè)主大會C、業(yè)主委員會代表業(yè)主(正確答案)D、物業(yè)建設單位3、因住宅室內裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，（）應當負責修復和賠償。[單選題]*A、裝修人(正確答案)B、裝修企業(yè)C、裝修施工人員D、物業(yè)管理公司4、檢查墻體裝飾面是否空鼓最適合采取（）查驗方法。[單選題]*A、測量B、敲擊(正確答案)C、使用D、目測5、對于重點和重要設施設備的維修，應該更加強調（）。[單選題]*A、事后維修B、緊急搶修C、預防性維修(正確答案)D、大修6、下列四種方法中，不屬于白蟻防治主要方法的是（）。[單選題]*A、挖巢法B、藥殺法C、熏蒸法(正確答案)D、誘殺法7、下列四項工作中，不屬于小區(qū)綠化日常養(yǎng)護工作的是（）。[單選題]*A、澆水B、病蟲害防治C、雜草防治D、綠化改造工程(正確答案)8、下列關于物業(yè)管理區(qū)域內安全防范工作責任的說法中，表述正確的是（）。[單選題]*A、物業(yè)管理企業(yè)應當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范工作。(正確答案)B、物業(yè)管理企業(yè)對管理區(qū)域內的治安防范工作負有全部責任。C、物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生刑事案件時，物業(yè)管理企業(yè)不承擔任何責任。D、物業(yè)管理企業(yè)可對嫌疑人進行留置訊問。二、多選題:（每題5分，共30分）1、某物業(yè)竣工交付6個月時，因電梯機房漏雨滲水致使電梯停梯。下列說法中，正確的有（）。*A、立即通知電梯公司解決故障停梯問題(正確答案)B、電梯公司應履行保修責任，并承擔維修費用C、建設單位應承擔此次事故的全部費用(正確答案)D、物業(yè)管理企業(yè)應承擔滲漏機房的維修責任及費用2、按使用功能劃分，物業(yè)可分為（）物業(yè)。*A、居住(正確答案)B、商業(yè)(正確答案)C、工業(yè)(正確答案)D、其他(正確答案)3、物業(yè)管理區(qū)域停車場的物業(yè)管理人員一般應包括（）。*A、車輛清洗員B、交通疏導及管理員(正確答案)C、停車場保潔員(正確答案)D、停車收費員(正確答案)4、物業(yè)服務支出的構成不包括（）。*A、物業(yè)管理企業(yè)財產保險費用(正確答案)B、物業(yè)共用部位、共用設施設備保險費用C、管理服務人員的工資D、項目管理處用房裝飾裝修費用(正確答案)5、按照《物業(yè)服務收費管理辦法》，物業(yè)服務收費實行（）。*A、政府定價B、政府指導價(正確答案)C、市場調節(jié)價(正確答案)D、業(yè)主定價6、物業(yè)管理信用檔案的建立范圍包括（）。*A、物業(yè)管理企業(yè)(正確答案)B、物業(yè)管理專業(yè)人員(正確答案)C、業(yè)主委員會D、建設單位三、判斷題:（每題5分，共30分）1、物業(yè)管理公共服務費是主要用于物業(yè)管理公司對所管物業(yè)區(qū)域內的房屋建筑及其設備、設施的日常維護、修繕和整理的費用。（）[判斷題]*對錯(正確答案)2、房屋維修只能在已有房屋基礎上進行，建設性和創(chuàng)造性都要受到很大限制。（）[判斷題]*對(正確答案)錯3、業(yè)主是物業(yè)的主人，是管理的主體。（）[判斷題]*對(正確答案)錯4、物業(yè)管理公司保安部門24小時負責物業(yè)管理區(qū)域的安全保衛(wèi)工作。（）[判斷題]*對(正確答案)錯5、物業(yè)管理公司全體員工都必須掌握各種消防器材的操作技術和方法。()[判斷題]*對(正確答案)錯6、物業(yè)管理公司在所管物業(yè)區(qū)域內開展文體娛樂活動，不能向參加活動者收取費用。（）