房地產(chǎn)項(xiàng)目合同歸檔怎么寫

第頁(yè)共頁(yè)房地產(chǎn)工程合同歸檔怎么寫月度房地產(chǎn)工程合同歸檔怎么寫。房地產(chǎn)工程合同歸檔【篇一】甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：職務(wù)董事長(zhǎng)____：甲、乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商一致，就合作開(kāi)發(fā)工程一事，訂立如下合同條、款：1、合作工程：新建。預(yù)計(jì)總建筑面積_________平米。2、合作乙方只提供自己所有的地籍號(hào)為，宗地圖號(hào)為，占地面積為，以【土地使用證】為準(zhǔn)。的的商業(yè)土地使用證為入股合作。除乙方提供土地使用外，甲方負(fù)責(zé)承建商業(yè)的的前期費(fèi)用，建立等所需一切費(fèi)用資金。3合作利潤(rùn)分配方法;1、甲方在此工程建立中低于【壹萬(wàn)】建筑平米，甲方承諾保證乙方在此工程中的收益按照市值不低于柒百伍拾萬(wàn)2、在甲、乙雙方簽訂結(jié)合開(kāi)發(fā)合同后，乙方不得與第三方簽訂任何與本合同相抵觸的合同。3、甲、乙雙方協(xié)議簽字生效后，甲方的債權(quán)債務(wù)由甲方自行承當(dāng)。與乙方無(wú)關(guān)。4、從協(xié)議生效到開(kāi)工時(shí)間6個(gè)月。從開(kāi)工到工程開(kāi)工驗(yàn)收8個(gè)月。銷售房屋2個(gè)月時(shí)間。4、簽字之日，甲方向乙方提供履約保證金貳拾萬(wàn)元人民幣整，【20xx00元】。如甲方在上述規(guī)定期限，未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致不能開(kāi)工保證金歸乙方。5、該合同不受雙方人事變更和體制變更而變動(dòng)，無(wú)論何原因雙方均應(yīng)確保合同條、款的執(zhí)行和法律約束力;6、除建立建筑所需投入資金外，開(kāi)發(fā)銷售發(fā)生的辦證費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)等。除房屋契稅由甲乙雙方共同負(fù)擔(dān)。7、甲乙雙方共同審查開(kāi)發(fā)工程的審批文件，圖紙預(yù)算文件證照等均為合同附件，具有合同效力。8、違約責(zé)任乙方提供土地使用證存在或其他權(quán)屬糾紛以致影響到合同履行，乙方因承當(dāng)違約，賠償甲方的實(shí)際損失及元人民幣違約金。9、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可依法向人民法院提起訴訟;10、甲乙雙方未按合同約定條、件進(jìn)展。雙方享有單方解除權(quán)。11、本合同未盡事宜雙方另行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;12、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同簽定后任何一方不得毀約，合同無(wú)效不影響違約責(zé)任的承當(dāng);13、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后、公證后發(fā)生法律效力。16、本協(xié)議一式五份，甲乙方各持一份。公證處各留一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房地產(chǎn)工程合同歸檔【篇二】合同編號(hào)：______科技合字〔〕第______號(hào)工程名稱：________________________________________技術(shù)受讓方：〔公章〕______________________________〔甲方〕技術(shù)轉(zhuǎn)讓方：〔公章〕______________________________〔乙方〕中介方：〔公章〕__________________________________合同登記機(jī)關(guān)：〔公章〕____________________________簽訂日期：__________年______月______日合同履行期限：______年______月______日至______年______月______日研制單位〔個(gè)人〕研制完成時(shí)間年月日主要研究人員組織鑒定單位成果鑒定時(shí)間年月日獲獎(jiǎng)日期、等級(jí)發(fā)獎(jiǎng)單位已應(yīng)用單位技術(shù)商品轉(zhuǎn)讓方法專利申請(qǐng)?zhí)枌＠鷾?zhǔn)號(hào)一、創(chuàng)造創(chuàng)造名稱和內(nèi)容___________________________________________________________________________二、施行答應(yīng)的范圍、期限和方式___________________________________________________________________________三、技術(shù)情報(bào)和資料及其保密事項(xiàng)___________________________________________________________________________四、技術(shù)效勞的內(nèi)容___________________________________________________________________________五、履行合同的方案、進(jìn)度、期限、地點(diǎn)和方式___________________________________________________________________________六、驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方法___________________________________________________________________________七、成交金額與付款時(shí)間、付款方式一次總付：________________________________分次總付：________________________________按利潤(rùn)或銷售額提成________％時(shí)間：____________________其它方式：________________________________________________八、中介方的義務(wù)和責(zé)任及收取中介效勞費(fèi)比例和支付方式___________________________________________________________________________九、后續(xù)改良的提供與分享___________________________________________________________________________十、違約責(zé)任___________________________________________________________________________十一、爭(zhēng)議的解決方法___________________________________________________________________________十二、名詞和術(shù)語(yǔ)的解釋___________________________________________________________________________技術(shù)受讓方〔公章〕法定代表人：地址電話帳號(hào)開(kāi)戶銀行技術(shù)轉(zhuǎn)讓方〔公章〕法定代表人：地址電話帳號(hào)開(kāi)戶銀行中介方〔公章〕法定代表人：地址電話帳號(hào)開(kāi)戶銀行鑒證單位意見(jiàn)：經(jīng)辦人：〔公章〕年月日公證單位意見(jiàn)：經(jīng)辦人：〔公章〕年月日房地產(chǎn)工程合同歸檔【篇三】甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)為使工程(以下簡(jiǎn)稱本工程)在高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化，根據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲矗喠⒈緟f(xié)議。第一條土地問(wèn)題1.1土地位置及出讓方式甲方同意本工程進(jìn)入?yún)^(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。初步確定工程建立地點(diǎn)位于，占地約平方米。其中單獨(dú)使用面積平方米，代征道路面積平方米，確切位置坐標(biāo)四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建立管理部門實(shí)測(cè)后確認(rèn)。甲方將國(guó)有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方。1.2土地價(jià)格為表達(dá)對(duì)本工程的支持，甲方初步確定每畝以萬(wàn)元人民幣的優(yōu)惠價(jià)格，將工程所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方，出讓金總額為萬(wàn)元人民幣。該宗土地征用本錢與出讓值差額計(jì)萬(wàn)元，由高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)參照工程單位納稅中高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)財(cái)政收益局部給予一樣額度的扶持。1.3付款方式高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建立管理部門與乙方簽訂正式土地使用權(quán)出讓合同。乙方在該合同簽訂后15天內(nèi)，一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，盡快辦妥國(guó)有土地使用證等有關(guān)手續(xù)。第二條工程建立2.1開(kāi)工條件2.1.1按照乙方建立規(guī)劃要求，甲方承諾于年月日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用天線、通電、通信、通路和場(chǎng)平即“九通一平”的根本建立條件，確保乙方順利進(jìn)場(chǎng)。否那么承當(dāng)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.1.2甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建立手續(xù)。乙方那么負(fù)責(zé)按規(guī)定時(shí)間、額度繳納有關(guān)費(fèi)用。2.2工程進(jìn)度乙方必須在年月日前進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工建立，并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度方案投入資金進(jìn)展建立，保證建立進(jìn)度。2.3開(kāi)工時(shí)間乙方必須在年月日前開(kāi)工，延期開(kāi)工時(shí)應(yīng)于原定開(kāi)工日期前30天以上時(shí)間內(nèi)，向甲方提出延期說(shuō)明，獲得甲方認(rèn)可。第三條違約責(zé)任3.1假如乙方未按《土地使用權(quán)出讓合同》約定及時(shí)支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起，每天按應(yīng)繳納費(fèi)用的0.5‰繳納滯納金。逾期90天而未全部付清的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并可懇求違約賠償。3.2乙方獲得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建立的，應(yīng)交納已付土地出讓金5%的違約金;連續(xù)兩年不投資建立的，甲方有權(quán)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán)。3.3假如由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。3.4為防止國(guó)有資產(chǎn)流失，保證甲方對(duì)本工程的補(bǔ)貼在一定時(shí)間內(nèi)得到補(bǔ)償。自本工程正式投產(chǎn)起5年內(nèi)，乙方向高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的各種稅金(退稅或創(chuàng)匯獎(jiǎng)勵(lì))，低于乙方已報(bào)送給甲方的工程報(bào)告書(shū)中所承諾的相應(yīng)稅種(退稅或創(chuàng)匯獎(jiǎng)勵(lì))金額的50%時(shí)(優(yōu)惠政策除外)，乙方應(yīng)賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在工程報(bào)告書(shū)中承諾的某一稅種詳細(xì)金額×50%=乙方當(dāng)年該稅種實(shí)際繳納金額。第四條其他4.1在履行本協(xié)議時(shí)，假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。4.2任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時(shí)，該種不履行將不構(gòu)成違約，但當(dāng)事一方必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力30天內(nèi)向另一方提交協(xié)-議不能履行的或局部不能履行的,以及需延期的理由報(bào)告，同時(shí)，提供有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明。4.3本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。各份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效。4.4本協(xié)議于年月日在中華人民共和國(guó)市簽訂。4.5本協(xié)議有效期限自年月日起至年月日止。4.6本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房地產(chǎn)工程合同歸檔【篇四】貸款人：________________________第四條利率和利錢第一條定義與解釋3．2本合同項(xiàng)下的貸款只能用于_______開(kāi)拓工程扶植；2．3向貸款人供給本項(xiàng)面前目今的贊成其借錢的文件、擔(dān)保性文件、扶植工程承包合同、原材料供給合同、技巧咨詢合一致；4．2貸款人在每一結(jié)息日內(nèi)向借錢人計(jì)收利錢。貸款到期，利隨本清。第五條提款前提早提2．4本合同項(xiàng)下______萬(wàn)元的工程資金按期、足額到位；第二條借錢人陳述與包管1．1在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：1．1．2“信息日”指每季最后一個(gè)月的20日。1．1．1“銀行營(yíng)業(yè)日”指貸款人地點(diǎn)地法定工作日。1．1．4“貸款人”指根據(jù)本合同發(fā)放、治理貸款的銀行，包含經(jīng)辦貸款和空軍____施帳戶監(jiān)管的銀行。2．5向貸款人供給本工程標(biāo)其他扶植資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書(shū)；2．6本合同項(xiàng)下借錢人的┞樊務(wù)與借錢人的其他債務(wù)處于平等地位〔司法另針砭定的除外〕。1．1．5“提款期”指借錢人根據(jù)本合同第6.1條提取貸款的時(shí)代，包含推延提款的時(shí)代。1．1．7“寬限日”指答應(yīng)借錢人遲延施行義務(wù)而不視為違約的時(shí)代。2．7在會(huì)談、簽訂、施行本合同過(guò)程中的貸款人供給的有關(guān)材料真實(shí)、完全、準(zhǔn)確；1．1．6“還款期”指借錢人根據(jù)本合同第6.7條是還貸款的時(shí)代，包含貸款展期的時(shí)代。1．1．11“落成”指落成申報(bào)經(jīng)有關(guān)局部贊成，工程交付應(yīng)用。1．1．9“扶植期”指大年夜工程開(kāi)工之日起至工程落成之日所經(jīng)歷的光陰。2．1借錢人是依法設(shè)立的、具有罪人資格的空軍____體，依法有權(quán)訂立和施行本合同；1．1．3“借錢人”指根據(jù)本合同借用貸款的人，包含其持續(xù)敵、受讓人。1．1．12“擔(dān)保性”文件指為了包管本合同的施行而簽訂的保函、包管書(shū)、典質(zhì)合同、質(zhì)押合一致。1．1．10“經(jīng)營(yíng)期”指工程落成交付應(yīng)用開(kāi)端至停頓的刻日。2．2所建工程已經(jīng)獲得有關(guān)批復(fù)文件，包含工程建議書(shū)批復(fù)文件、工程可行性研究申報(bào)批復(fù)文件、征用地盤批文、開(kāi)工批復(fù)文件、工程資金承諾文件等所有應(yīng)當(dāng)獲得的┞服府贊成文件；2．8今朝無(wú)重大年夜經(jīng)濟(jì)膠葛產(chǎn)生。1．1．8“銜目”指_______。借錢人：________________________3．1貸款人贊成向借錢人供給總額為人平易近幣_(tái)_____萬(wàn)元的貸款；借錢人因________開(kāi)拓工程，向貸款人申請(qǐng)人平易近幣貸款_____萬(wàn)元，刻日為_(kāi)_____年。根據(jù)我國(guó)有關(guān)司法規(guī)定，經(jīng)兩邊當(dāng)事人平等協(xié)商，自愿簽訂本借錢合同。第三條貸款3．3在貸款刻日內(nèi)，借錢的實(shí)際提款日和還款日以貸款人贊成的借據(jù)為準(zhǔn)，其他記錄事項(xiàng)與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)，借據(jù)是本合同的構(gòu)成局部。4．1本合同項(xiàng)下的貸款利錢，肯定為年利錢百分之______。在本合同有效期內(nèi)，如遇中國(guó)人平易近銀行調(diào)劑利率，并且本合同項(xiàng)下的利率在規(guī)定的調(diào)劑范圍內(nèi)的，那么按中國(guó)人平易近銀行的規(guī)定作響應(yīng)的調(diào)劑，無(wú)須經(jīng)借錢人的贊成。5．1初次提款前，借錢人必須向貸款人提交以下文件或解決以下事項(xiàng)：6．2本合同項(xiàng)下貸款分_____次提??；5．1．1貸款證交由貸款人審核；5．1．4生效的原材料供給合同；5．1．6所有依法生效的擔(dān)保性文件；5．2．4出具按規(guī)定用處應(yīng)用貸款的情況申報(bào)及有關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、材料；5．1．2本合同項(xiàng)下貸款所建工程標(biāo)有關(guān)批復(fù)文件，包含工程建議書(shū)批復(fù)文件、工程可行性研究申報(bào)批復(fù)文件、征用地盤批文、開(kāi)工批復(fù)文件、工程資金承諾文件以及銜目資金籌劃安排等；5．2．1擔(dān)保合同合法有效；5．2．2本合同項(xiàng)下貸款所建工程標(biāo)本錢金和其他籌措資金已按規(guī)定的光陰足額到位；7．1為包管本合同項(xiàng)下權(quán)利、義務(wù)的落實(shí)，借錢人在此弗成撤銷地宛轉(zhuǎn)貸款人根據(jù)銀行帳戶治理規(guī)定和本合同的商定在本合同有效期內(nèi)對(duì)借錢人按第7.3條開(kāi)立的┞肥戶進(jìn)展監(jiān)管。5．2．3未產(chǎn)生本合同規(guī)定的違約事宜；7．2帳戶監(jiān)管包含：5．2．5按本合同規(guī)定向貸款人解決提款手續(xù)；7．2．3有權(quán)以償債基金帳戶直接劃撥資金以了債貸教材息及貸款人根據(jù)本合同而獲得的其他債權(quán)。7．4貸款人對(duì)為施行本合同商定的┞肥戶監(jiān)管而采取的拒付、限制支撐等方法不承當(dāng)司法義務(wù)。第六條提款和還款8．1為包管工程標(biāo)按期落成和貸款的按期了債，有關(guān)方已向貸款人供給以下?lián)＃?．1本合同項(xiàng)下貸款的提款期，自_____年____月____日起至_____年_____月_____日止。6．3貸款人應(yīng)在借錢人解決借錢手續(xù)后______個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日內(nèi)將貸款放出；6．4借錢人在肯定的提款日或提款期內(nèi)，未解決提款手續(xù)且未申請(qǐng)推延提款的，貸款人可以通知借錢人在3天內(nèi)解決有關(guān)手續(xù)，過(guò)期仍未解決的，貸款人有權(quán)撤消未提取的貸款；8．1．1在工程扶植時(shí)代內(nèi)，__________向貸款人供給資金承諾，包管在產(chǎn)生工程本錢超支、不克不及按原籌劃本錢完成全部工程時(shí)，經(jīng)由過(guò)程各類方法融資、彌補(bǔ)資金，直至工程落成〔見(jiàn)附件一〕。7．2．2監(jiān)視借錢人按規(guī)定的用款次序付出款項(xiàng)。5．2．6已按第7.3條的規(guī)定開(kāi)立帳戶。6．6借錢人用于了債本合同項(xiàng)下貸教材息的資金，包含但不限于：______________________________________________________6．8借錢人提早還款的，應(yīng)按實(shí)際用款天數(shù)計(jì)算利錢，與本金并了債。7．2．1監(jiān)視借錢人專款專用，對(duì)非用于本工程標(biāo)開(kāi)支有權(quán)拒付。第八條擔(dān)保第七條帳戶監(jiān)管6．7借錢人懇求提早還款的，應(yīng)于擬定提早還款日____________個(gè)銀行營(yíng)業(yè)日前向貸款人提交申請(qǐng)，經(jīng)與貸款人協(xié)商贊成的，可以提早還款。對(duì)于提早了償?shù)目罟っ妫桢X人不克不及從新借用。5．2初次和每次提款前，借錢人須知足以下前提：6．5本合同項(xiàng)下貸款的還款期為_(kāi)_____年_____月____日起至_____年____月____日止，分次還款，還款光陰與金額如下：______7．3借錢人應(yīng)鄙人述機(jī)構(gòu)開(kāi)立并保持下述帳戶，直至本合同項(xiàng)下的貸教材息及貸款人根據(jù)本合同而獲得的其他債權(quán)部還清為止；7．3．1開(kāi)立于_____的工程資金專用帳戶，借錢人大年夜貸款人處提取的所有款項(xiàng)及銜目資金必須存入該帳戶，帳戶余額不得低于按規(guī)定應(yīng)當(dāng)留足的預(yù)告費(fèi)的金額；大年夜該帳戶提取的款項(xiàng)只能轉(zhuǎn)至根本結(jié)清算計(jì)帳戶；5．1．3生效的扶植承包合同；5．1．5工程家當(dāng)保險(xiǎn)單；8．1．2當(dāng)工程不克不及按期落成時(shí)，借錢人將其所獲得的來(lái)自于扶植承包合同、原材料供給合同以及本項(xiàng)面前目今其他合同的違約金、補(bǔ)償金等所有權(quán)益讓渡給貸款人。簽約地點(diǎn)：________________________8．1．3貸款人以依法獲得的_____工程工程作為了債本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保，并承諾該質(zhì)押擔(dān)保不因借錢人施行承包、租賃、聯(lián)營(yíng)、分立、歸并、股份制改革、合作等涉及銀行債權(quán)的產(chǎn)權(quán)更改或經(jīng)營(yíng)方法調(diào)劑而撤銷。13．4借錢人違犯本合同條目的商定，情況嚴(yán)重，致使貸款人認(rèn)為可能危及貸款安然的，貸款人有權(quán)撤消尚未發(fā)放的貸款，并提早收回已經(jīng)發(fā)放的局部或全部貸款。不克不及收回的，視為貸款過(guò)期，并按規(guī)定計(jì)收利錢。第十條貸款人承諾10．1按照本合同的商定，及時(shí)足額撥付應(yīng)當(dāng)發(fā)放的貸款；13．2借錢人未按合同商定的刻日還本付息的，對(duì)過(guò)期貸款每日計(jì)收萬(wàn)分之______利錢，對(duì)未付出的利錢計(jì)光復(fù)利；8．1．4工程建成后，還款期內(nèi)貸教材息的了償，由______向貸款人供給擔(dān)保，包管在借錢人不克不及按期了債貸教材息時(shí)承當(dāng)連帶義務(wù)〔見(jiàn)附件二〕。第九條借錢人承諾9．1所作的陳述與包管真實(shí)無(wú)誤；10．2對(duì)得悉借錢人工程扶植、財(cái)務(wù)進(jìn)出等情況依法保密。9．3按照本合同和借據(jù)中規(guī)定的用處應(yīng)用貸款；9．5本工程標(biāo)匯率風(fēng)險(xiǎn)由借錢人自行承當(dāng)并采取方法加以防范，不得影響貸教材息的了償；9．6借錢人應(yīng)當(dāng)及時(shí)就已經(jīng)產(chǎn)生或?qū)a(chǎn)生的本合同規(guī)定的違約事宜向貸款人傳遞。第十二條保險(xiǎn)___________________________________________________貸款人：〔簽章〕__________________第十三條違約義務(wù)13．1借錢人過(guò)期未提款的，應(yīng)按日向貸款人付出未提款金額局部的萬(wàn)分之_____的違約金；9．2成認(rèn)和遵守貸款人的營(yíng)業(yè)軌制和操作慣例及本合同項(xiàng)下的操作規(guī)程；13．3借錢人未按合同規(guī)定的用處應(yīng)用貸款的，貸款人對(duì)違約局部按日計(jì)收萬(wàn)分之_____的利錢；第十四條爭(zhēng)議解決________________________________________________簽約光陰：________________________第十六條其他___________________________________________________9．4包管資金狀況沒(méi)有產(chǎn)生倒霉于本合同項(xiàng)下貸款的變更；第十一條變革、解除與讓渡________________________________________第十五條通信_(tái)___________________________________________________借錢人：〔簽章〕__________________房地產(chǎn)工程合同歸檔【篇五】開(kāi)展商：XXXX食品〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕投資商：XXXXX〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕為搞活經(jīng)濟(jì)，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，盤活甲方的土地資、回籠資金、配合詔安縣的建立，在自愿、平等、互利的根底上，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就合作建立商住綜合樓宇事宜，達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守執(zhí)行：第一條：甲、乙雙方在施行本工程開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律政策規(guī)定，按國(guó)家有關(guān)法律政策辦事。第二條：合作工程根本情況：一、合作工程位于漳州市詔安縣路號(hào)。該地段土地使用權(quán)為甲方享有〔土地使用權(quán)證號(hào)〕。二、該工程總占地面積為2676.714平方米，地塊四至東至，西至，南至，北至，〔詳見(jiàn)詔安縣規(guī)劃局紅線圖〕。三、工程內(nèi)容：該工程建立規(guī)劃為樓高七層的商住綜合樓，使用年限40～70年，容積率3.15，建筑密度68％，綠地率27％。其中地面上沿街1層為裙樓，使用性質(zhì)為商業(yè)鋪面，建筑面積為1100平方米，2～7層為主樓，使用性質(zhì)為住宅，每層建筑面積為1220平方米，工程總建筑面積為8431平方米，其中商業(yè)鋪面1100平方米，住宅6800平方米，底層車庫(kù)500平方米〔詳細(xì)以規(guī)劃部門批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)〕。四、工程建立還包括與工程配套的停車場(chǎng)、公共道路、消防、綠化等配套設(shè)施。第三條：合作期限：自簽約之日起至本工程工程建立或銷售完畢時(shí)為止〔二者以先到日期為準(zhǔn)〕。第四條：合作期間甲方的責(zé)任：1、提供建立工程的土地使用權(quán)，面積2676.714平方米，并向有關(guān)部門辦理建立用地批準(zhǔn)書(shū)及用地規(guī)劃答應(yīng)證。2、負(fù)責(zé)辦理工程的立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)建、施工答應(yīng)、確權(quán)及建筑施工用臨時(shí)占道、用水、用電等手續(xù)。3、負(fù)責(zé)辦理工程地段上現(xiàn)有建筑物的拆遷手續(xù)，負(fù)責(zé)建筑物內(nèi)現(xiàn)有辦公場(chǎng)所、住戶搬遷、安置工作及其費(fèi)用。4、負(fù)責(zé)辦理工程建立過(guò)程中所需要的其他一切手續(xù)及負(fù)責(zé)處理與社會(huì)、政府各部門的關(guān)系。5、負(fù)責(zé)辦理乙方分得樓宇面積的房產(chǎn)證，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。6、承當(dāng)工程土地須補(bǔ)交的歷史遺留問(wèn)題及相關(guān)費(fèi)用。第五條:合作期間乙方的責(zé)任：1、負(fù)責(zé)工程工程建立所需資金的投資，包括工程設(shè)計(jì)，建筑安裝、裝修、水電安裝以及工程配套設(shè)施建立所需費(fèi)用的投資。2、負(fù)責(zé)對(duì)工程地段上現(xiàn)有建筑物進(jìn)展撤除，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。3、負(fù)責(zé)安排合法的施工單位對(duì)工程工程的建筑、安裝、裝修。詳細(xì)裝修標(biāo)準(zhǔn)為：室內(nèi)一般抹灰，無(wú)砌隔墻，室外按設(shè)計(jì)圖紙施工。4、負(fù)責(zé)對(duì)工程設(shè)計(jì)圖紙的審定。5、負(fù)責(zé)工程營(yíng)銷總籌劃工作，并以投資商之名義出如今各媒體上。6、負(fù)責(zé)工程承當(dāng)廣告設(shè)計(jì)、媒體發(fā)包費(fèi)用。7、負(fù)責(zé)執(zhí)行工程建立現(xiàn)場(chǎng)、售樓處業(yè)務(wù)操作，承當(dāng)售樓處日常通話費(fèi)用及相關(guān)日常管理費(fèi)用。8、負(fù)責(zé)售樓業(yè)務(wù)人員薪資及獎(jiǎng)金、售樓處現(xiàn)場(chǎng)辦公費(fèi)用〔紙、筆、計(jì)算器、筆記本等雜費(fèi)開(kāi)支〕。9、利用各種形式開(kāi)展多渠道銷售活動(dòng)。第六條：資金投入的時(shí)間及投資總額：1、甲方工程土地本錢折合人民幣160.6萬(wàn)元。2、乙方視工程建立進(jìn)度實(shí)際需要分期分批投放工程建立資金。乙方對(duì)該工程的建立費(fèi)用及銷售費(fèi)用合計(jì)人民幣約776萬(wàn)元。3、政府部門批準(zhǔn)本工程建立時(shí)，由雙方共同對(duì)整個(gè)工程建立、銷售所需資金進(jìn)展預(yù)算。工程建立完成，再由雙方在預(yù)算根底上共同對(duì)工程建立、銷售的全部費(fèi)用進(jìn)展結(jié)算確認(rèn)。雙方確認(rèn)的結(jié)算費(fèi)用即為乙方投資總額。第七條：利益分配：甲乙雙方可以選擇以下方案進(jìn)展利益分配。1、甲乙雙方可以按照以下方案進(jìn)展利益分配：1.1、本工程建立期間，從獲得預(yù)售銷售答應(yīng)證后，開(kāi)場(chǎng)計(jì)算回籠資金，由甲方和乙方按土地款和工程建安本錢的18：82進(jìn)展銷售收入分配，即甲方占18，乙方占82。直至工程總本錢收回止?！哺髯苑峙涞匿N售收入的稅費(fèi)各自承當(dāng)〕1.2、本工程建立期間，甲方和乙方的土地款及工程建安本錢收回后，由甲方和乙方按雙方投資比例為18：82進(jìn)展銷售收入毛利潤(rùn)分配，即甲方占18，乙方占82?！哺髯苑峙涞匿N售收入的稅費(fèi)各自承當(dāng)〕1.3、本工程建成后，由甲方和乙方按雙方投資比例為18:82進(jìn)展未銷售樓宇分配，即甲方占18，乙方占82。1.4、對(duì)乙方分配得到的樓宇，甲方應(yīng)在樓宇開(kāi)工后一年內(nèi)為乙方辦妥樓宇的過(guò)戶登記手續(xù)，為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，所需相關(guān)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。1.5、任何一方如要對(duì)其分享的樓宇對(duì)外銷售，所需銷售費(fèi)用〔包括銷售稅費(fèi)〕全部由各自承當(dāng)，銷售收入全部歸各方所有。2、由乙方對(duì)工程實(shí)行利潤(rùn)包干即該工程總利潤(rùn)為人民幣萬(wàn)元，甲方應(yīng)得利潤(rùn)人民幣萬(wàn)元。乙方分期分批支付甲方土地款人民幣萬(wàn)元及利潤(rùn)款人民幣萬(wàn)元，詳細(xì)時(shí)間及金額如下：〔詳細(xì)待定〕第八條：本工程立項(xiàng)后，甲方未經(jīng)乙方同意不得收取任何房款，也不得將此基地變相抵押別人。第九條：帳戶管理:本工程以甲方名義在貸款行設(shè)立專款資金帳戶，由甲、乙雙方共同管理。第十條：工程建立工期1、本工程七層建立工期為十八個(gè)月，即乙方應(yīng)在十八個(gè)月內(nèi)完成工程建立，并交付甲方驗(yàn)收、使用。2、本工程建立工期自政府批準(zhǔn)工程建立，完成撤除工程地段現(xiàn)有建筑物及乙方與施工單位簽訂《建筑工程承包合同》獲得施工答應(yīng)證之日起計(jì)算。第十一條：違約責(zé)任1、雙方必須嚴(yán)格履行本合同約定的條款，任何一方違約造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約一方應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。2、建立工程在政府部門批準(zhǔn)后至乙方投入建立資金前，任何一方違約，須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣伍拾萬(wàn)元整。3、工程建立被政府部門批準(zhǔn)及乙方投入建立資金后，假如甲方違約，除應(yīng)退還乙方投入的資金外，還應(yīng)按乙方投入資金的50％支付乙方違約金，同時(shí)還應(yīng)賠償損失。第十二條：合同的變更和終止：1、雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。2、任何一方訂立本合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使本合同權(quán)利，履行本合同義務(wù)。任何一方訂立本合同后分立的，由分立后的法人或者其他組織對(duì)本合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶權(quán)利，承當(dāng)連帶義務(wù)。3、有以下情況之一的，本合同的權(quán)利和義務(wù)終止：3.1、當(dāng)一方違約后，另一方有權(quán)終止合同，違約方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.2、甲、乙雙方履行本合同各項(xiàng)條款所列之義務(wù)后或合同期滿自行終止。3.3、本合同依法解除。4、雙方協(xié)商一致時(shí)，可以解除本合同。5、有以下情形之一的，可以解除本合同：5.1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本能實(shí)現(xiàn)本合同。5.2、一方明確表示或者以自己的行為說(shuō)明不履行本合同主要義務(wù)的，另一方可以解除本合同。5.3、一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方可以解除本合同。5.4、一方遲延履行合同義務(wù)或者其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的的，另一方可以解除本合同。6、合同解除后，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)賠償無(wú)過(guò)錯(cuò)一方的經(jīng)濟(jì)損失，并應(yīng)按本合同約定支付另一方違約金。第十三條：合同爭(zhēng)議的解決方式：1、本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著互諒互讓的原那么協(xié)商解決。2、雙方對(duì)爭(zhēng)議協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向法院訴訟判決。第十四條：本合同未盡事宜，在執(zhí)行期間經(jīng)雙方協(xié)商后，可另行“以書(shū)面方式”補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等效力。第十五條：本合同經(jīng)雙方受權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效。第十六條：本合同正本壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。甲方簽章：_____乙方簽章：_____甲方：_____乙方：_____代表人：_____代表人：_____地址：_____地址：_____：_____：_____簽約日期：_____年_____月_____日簽約日期：_____年_____月_____日簽約地點(diǎn)：_____拓展閱讀房地產(chǎn)工程委托管理合同(篇一)委托方(甲方)：受托方(乙方)：甲方委托乙方施行工程。在合法、平等、自愿的根底上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：一、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方為乙方提供完成工程所必要的條件和資料。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，均不得無(wú)故變更合同條款。3.甲方不得委托乙方從事違法的委托事項(xiàng)。4.乙方在甲方指導(dǎo)意見(jiàn)下，負(fù)責(zé)委托工程的詳細(xì)施行。并嚴(yán)格按照甲方的要求完成工程其他各方面工作。5.乙方應(yīng)按照合同約定方式和標(biāo)準(zhǔn)，交付工程實(shí)驗(yàn)成果。二、相關(guān)酬勞及給予方式：雙方約定本工程合格完成后，甲方轉(zhuǎn)讓百分之三十的公司股權(quán)給乙方，自工程完成后個(gè)月之內(nèi)完成股權(quán)交割登記。三、違約責(zé)任：假如因一方原因?qū)е鹿こ滩荒馨雌谕瓿桑敲从善涑挟?dāng)相應(yīng)違約責(zé)任，如有約定違約金應(yīng)按照約定進(jìn)展賠償。四、合同糾紛的解決方式：合同履行中假如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。假如雙方不能協(xié)商解決，那么由進(jìn)展仲裁或向法院提起訴訟。如對(duì)工程完成質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方共同約定的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)展鑒定。五、其它：1.本合同自簽訂之日起生效，合同履行期間，雙方均不得隨意變更或解除合同。2.如有未盡事宜，雙方本著老實(shí)信譽(yù)、公平友好的原那么共同協(xié)商，以書(shū)面形式做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等法律效力。本合同壹式份甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，從正式簽訂之日起生效。委托方：受托方：日期：日期：房地產(chǎn)工程委托管理合同(篇二)委托人：〔甲方〕______________________代理人：〔乙方〕______________________第一條訂立合同的根底和目的根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的根底上，就乙方承受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易_____________________〔買賣/租賃〕合同，并完成其他委托效勞事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第二條委托的事項(xiàng)〔一〕委托交易房地產(chǎn)的根本情況1．座落：__________________________________________2．建筑面積：______________________________________3．權(quán)屬：__________________________________________〔二〕委托事項(xiàng)1．________________________________________________2．________________________________________________3．________________________________________________第三條傭金支付〔一〕乙方完本錢合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照以下第________種方式計(jì)算支付傭金；〔任選一種〕1．按該房地產(chǎn)______________________〔總價(jià)款／月租金計(jì)〕_____％，詳細(xì)數(shù)額為_(kāi)____________幣_(tái)____________元支付給乙方；2．按提供效勞所需本錢計(jì)_____________幣_(tái)__________元支付給乙方。〔二〕乙方未完本錢合同約定的委托事項(xiàng)第〔〕項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按按照合同約定的傭金____％，詳細(xì)數(shù)額為_(kāi)_____幣_(tái)__________元，給付甲方。第四條預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理乙方_____________〔預(yù)收／預(yù)支〕甲方費(fèi)用__________幣_(tái)________元，用于甲方委托的___________________________，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。第五條合同在履行中的變更及處理本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款，并注明變更事項(xiàng)。本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面文件，均為本合同的組成局部，與本合同具有同等效力。第六條違約責(zé)任〔一〕雙方商定，乙方有以下情形之一的，承當(dāng)違約責(zé)任：1．完成的事項(xiàng)違背合同約定的；2．擅自解除合同的；3．與別人私下串通，損害甲方利益的；4．其他過(guò)失損害甲方利益的?！捕畴p方商定，甲方有以下情形之一的，承當(dāng)違約責(zé)任：1．擅自解除合同的；2．與別人私下串通，造成乙方無(wú)法履行合同的；3．其他造成乙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為?！踩畴p方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的.傭金總額的_____％，計(jì)_________幣_(tái)________________元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。第七條發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的以下第________項(xiàng)進(jìn)展解決1．向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁2．向法院提起訴訟第八條訂立合同數(shù)量本合同壹式______________份，甲、乙雙方各執(zhí)_______________份。補(bǔ)充條款―――――――――――――――――――――――――〔粘貼線〕〔騎縫章加蓋處〕甲方〔名字／名稱〕：___________乙方〔名稱〕：_________________身份證／其他證件號(hào)碼：_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________?。刂罚篲____________________?。刂罚篲____________________號(hào)碼：_____________________號(hào)碼：_____________________聯(lián)絡(luò)：_____________________聯(lián)絡(luò)：_____________________本人／法定代表人〔簽章〕：_____法人／法定代表人〔簽章〕：_____代理人〔簽章〕：_______________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人〔簽章〕：___________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(shū)〔編號(hào)〕：__________________年________月________日_________年________月________日簽于：_________________________簽于：_________________________特別告知一、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《XX市經(jīng)紀(jì)人條例》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，供當(dāng)事人約定采用。二、本合同所稱的委托人〔甲方〕是指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織代理房地產(chǎn)交易〔買賣、租賃等〕事宜的自然人、法人、其他組織；本合同所稱的代理人是指承受委托為委托人提供代理效勞并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織。本合同所稱的房地產(chǎn)代理是指委托人與代理人約定，由代理人代理委托人進(jìn)展房地產(chǎn)交易〔買賣、租賃等〕和其他相關(guān)事務(wù)，委托人支付傭金的經(jīng)營(yíng)行為。代理人為委托人完成委托事項(xiàng)后，根據(jù)合同約定可以收取委托人的傭金。但作為本合同委托人的代理人在與第三人訂立房地產(chǎn)交易合同時(shí)，不得同時(shí)成為第三人的代理人，并以代理人的名義收取第三人的傭金及其他費(fèi)用。代理人承受委托人的委托后，轉(zhuǎn)委托別人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)委托人書(shū)面同意或經(jīng)委托人事后確認(rèn)，否那么代理人應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)委托在第三人的行為承當(dāng)責(zé)任。三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指依法獲得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書(shū)，并在經(jīng)紀(jì)組織中從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的執(zhí)業(yè)人員〔以下簡(jiǎn)稱執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人〕和依法設(shè)立的具有經(jīng)紀(jì)活動(dòng)資格的公司、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)及其他經(jīng)濟(jì)組織。承受委托從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的組織和人員應(yīng)具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的，不得與委托人訂立本合同。委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前，應(yīng)查驗(yàn)承受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、備案證書(shū)，以及提供效勞的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)證書(shū)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)予以配合。四、訂立本合同前，委托人應(yīng)充分考慮與代理人約定的各項(xiàng)委托事務(wù)的要求、條件、時(shí)間，并將各項(xiàng)委托事務(wù)的要求、條件、時(shí)間在合同中明確。五、在訂立合同時(shí)，雙方對(duì)合同的履行時(shí)間、支付傭金的數(shù)額、發(fā)生違約時(shí)的傭金退賠與經(jīng)濟(jì)賠償、發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法應(yīng)當(dāng)在合同中約定明確。同時(shí)，委托人對(duì)代理人所提供的咨詢效勞和協(xié)商訂立合同時(shí)發(fā)生的疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向所在地房地產(chǎn)管理部門、工商行政管理部門或房地產(chǎn)交易中心征詢或核查。本合同約定時(shí)或履行中，雙方未盡事宜可通過(guò)本合同的“補(bǔ)充條款”予以補(bǔ)充約定。六、訂立合同后，委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行，合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議的，可通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照合同約定的方式解決。七、本合同文本在市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)；市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)均有售，建議委托人先行購(gòu)置本合同并仔細(xì)閱讀。八、本合同由XX市房屋土地資管理局制定、XX市工商行政管理局監(jiān)制，不得翻印。甲方：_________________________________地址：_________________________________郵碼：_________________________________：_________________________________法定代表人：___________________________職務(wù)：_________________________________乙方：___________房地產(chǎn)中介代理地址：_________________________________郵碼：_________________________________：_________________________________法定代表人：___________________________職務(wù)：_________________________________甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通那么》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方〔獨(dú)家〕代理銷售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的____________事宜，在互惠互利的根底上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在____〔地區(qū)〕的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________工程，該工程為〔別墅、寫字樓、公寓、住宅〕，銷售面積共計(jì)________平方米。第二條合作期限________個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，那么按本合同中合同終止條款處理。2．在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3．在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)本工程的推廣費(fèi)用〔包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤等〕由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。詳細(xì)銷售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第四條銷售價(jià)格銷售基價(jià)〔本代理工程各層樓面的平均價(jià)〕由甲乙雙方確定為_(kāi)___元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈敏浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。第五條代理傭金及支付1．乙方的代理傭金為所售的____________工程價(jià)目表成交額的____%，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)局部，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。2．甲方同意按以下方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。3．乙方假設(shè)代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每?jī)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4．因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成。第六條甲方的責(zé)任1．甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：〔1〕甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；〔2〕新開(kāi)發(fā)建立工程，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開(kāi)發(fā)建立____________________工程批準(zhǔn)的有關(guān)證照〔包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建立用地批準(zhǔn)證書(shū)和規(guī)劃答應(yīng)證、建立工程規(guī)劃答應(yīng)證和開(kāi)工證〕和銷售________________工程的商品房銷售證書(shū)、外銷商品房預(yù)售答應(yīng)證、外銷商品房銷售答應(yīng)證；舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。〔3〕關(guān)于代售的工程所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建立標(biāo)準(zhǔn)、電器裝備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等；〔4〕乙方代理銷售該工程所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方；〔5〕甲方正式委托乙方為_(kāi)_______________工程銷售〔的獨(dú)家〕代理的委托書(shū)；以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證假設(shè)客戶購(gòu)置的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。2．甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。3．甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。第七條乙方的責(zé)任1．在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：〔1〕制定推廣方案書(shū)〔包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售方案、廣告宣傳等等〕；〔2〕根據(jù)市場(chǎng)推廣方案，制定銷售方案，安排時(shí)間表；〔3〕按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)展廣告宣傳、籌劃；〔4〕派送宣傳資料、售樓書(shū)；〔5〕在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹工程、環(huán)境及情況；〔6〕利用各種形式開(kāi)展多渠道銷售活動(dòng)；〔7〕在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約，并收取定金；〔8〕乙方不得超越甲方受權(quán)向客戶作出任何承諾。2．乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________工程的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸張、隱瞞或過(guò)度承諾。3．乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的受權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)置時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。假設(shè)遇特殊情況〔如客戶一次性購(gòu)置多個(gè)單位〕，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。4．乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。第八條合同的終止和變更1．在本合同到期時(shí)，雙方假設(shè)同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告完畢，甲乙雙方不再互相承當(dāng)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。2．經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第九條其他事項(xiàng)1．本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2．在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。甲方：_______________代表人：____________________年____月____日乙方：_______________代表人：____________________年____月____日被代理人〔甲方〕：_________代理人〔乙方〕：_________第一條訂立合同的根底和目的根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的根底上，就乙方承受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________〔買賣／租賃〕合同，并完成其他委托效勞事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第二條代理事項(xiàng)〔一〕委托交易房地產(chǎn)的根本情況1．座落：_________；2．建筑面積：_________平方米；3．權(quán)屬：_________?！捕炒硎马?xiàng)_________。第三條合作期限〔一〕本合同代理期限為_(kāi)________個(gè)月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_________個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，那么按本合同中合同終止條款處理?！捕吃诒竞贤行Т砥趦?nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同?！踩吃诒竞贤行Т砥趦?nèi)，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。第四條費(fèi)用負(fù)擔(dān)本工程的推廣費(fèi)用〔包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤等〕由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。詳細(xì)銷售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第五條銷售價(jià)格銷售基價(jià)〔本代理工程各層樓面的平均價(jià)〕由甲乙雙方確定為_(kāi)________元／平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈敏浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。第六條傭金支付〔一〕乙方完本錢合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照以下第_________種方式計(jì)算支付傭金；〔任選一種〕1．按該房地產(chǎn)_________〔總價(jià)款／月租金計(jì)〕的_________％，詳細(xì)數(shù)額為_(kāi)________元支付給乙方；2．按提供效勞所需本錢計(jì)_________元支付給乙方。〔二〕乙方未完本錢合同約定的委托事項(xiàng)第_________項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_________％，詳細(xì)數(shù)額為_(kāi)________元，給付甲方。第七條預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理乙方_________〔預(yù)收／預(yù)支〕甲方費(fèi)用_________元，用于甲方委托的_________事項(xiàng)，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。第八條雙方當(dāng)事____利義務(wù)〔一〕甲方在合同生效之后，對(duì)乙方在受權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不能任意干預(yù)，雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商；〔二〕乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人；第九條違約責(zé)任〔一〕雙方商定，有以下情形之一的，承當(dāng)違約責(zé)任：1．完成的事項(xiàng)違背合同約定的；2．擅自解除合同的；3．與別人私下串通，損害對(duì)方利益的；4．其他過(guò)失損害對(duì)方利益的。〔二〕雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________％，計(jì)_________元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。第十條聲明及保證甲方：〔一〕甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有才能履行本合同?！捕臣追胶炇鸷吐男斜竞贤璧囊磺惺掷m(xù)均已辦妥并合法有效。〔三〕在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為?！菜摹臣追綖楹炇鸨竞贤璧膬?nèi)部受權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。乙方：〔一〕乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有才能履行本合同?！捕骋曳胶炇鸷吐男斜竞贤璧囊磺惺掷m(xù)均已辦妥并合法有效?！踩吃诤炇鸨竞贤瑫r(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為?！菜摹骋曳綖楹炇鸨竞贤璧膬?nèi)部受權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。第十一條保密雙方保證對(duì)從另一方獲得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)機(jī)密〔技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)機(jī)密〕予以保密。未經(jīng)該商業(yè)機(jī)密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機(jī)密的全部或局部?jī)?nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。一方違背上述保密義務(wù)的，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第十二條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克制、不能防止并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。第十三條通知〔一〕根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________〔書(shū)信、、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式〕傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式?！捕掣鞣酵ㄓ嵉刂啡缦拢篲________?！踩骋环阶兏ㄖ蛲ㄓ嵉刂罚瑧?yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否那么，由未通知方承當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十四條爭(zhēng)議的處理〔一〕本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)展解釋?！捕潮竞贤诼男羞^(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_________種方式解決：1．提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；2．依法向人民法院起訴。第十五條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)根據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)展，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十六條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。第十七條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其受權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________代表人〔簽字〕：_________代表人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________房地產(chǎn)工程委托管理合同(篇三)甲方(委托人)：乙方(被委托人)：甲方擬委托乙方對(duì)__工程進(jìn)展建立期全過(guò)程管理，為確保該工程建立規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、投資和建立工期，使該工程在驗(yàn)收合格、保修期滿后保質(zhì)順利交付甲方，根據(jù)，中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，對(duì)__工程的委托管理事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立合同，以資共同遵守。一、工程概況1、工程名稱：2、略3、國(guó)土證：4、用處：商業(yè)、住宅5、建立地點(diǎn)：6、建立規(guī)模：二、雙方權(quán)利與義務(wù)1、乙方權(quán)利與義務(wù)(1)乙方承受甲方委托，在本工程開(kāi)發(fā)期內(nèi)代表甲方對(duì)本工程工程開(kāi)發(fā)組織施行全過(guò)程管理及效勞，承當(dāng)本工程開(kāi)發(fā)過(guò)程中建立單位責(zé)任與權(quán)利。(2)根據(jù)甲方對(duì)工程的初步設(shè)想，組織專業(yè)營(yíng)銷機(jī)構(gòu)對(duì)工程進(jìn)展市場(chǎng)調(diào)查、工程定位及方案論證，在充分考慮市場(chǎng)需求的前提下，組織設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)展規(guī)劃方案的設(shè)計(jì)。根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)的批準(zhǔn)方案作出工程工程估算。(3)組織設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)展初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)，并按照批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)組織編制工程預(yù)算。編制適應(yīng)于本工程實(shí)際的資金及進(jìn)度方案，報(bào)甲方批準(zhǔn)。(4)負(fù)責(zé)申報(bào)工程公司的資質(zhì)申辦、工程規(guī)劃、建管、國(guó)土、環(huán)保及其他工程報(bào)建的全部相關(guān)手續(xù)，獲得施工答應(yīng)證等開(kāi)工所需相關(guān)證照。(5)確定勘測(cè)、監(jiān)理、施工、材料與設(shè)備供給商、造價(jià)審計(jì)、等相關(guān)參建單位。乙方負(fù)責(zé)編制招標(biāo)書(shū)及合約條款，并組織招標(biāo)，招標(biāo)書(shū)及合約條款須事先報(bào)甲方批準(zhǔn)。(6)負(fù)責(zé)編制本工程建立所需資金方案，經(jīng)甲方審批后，乙方負(fù)責(zé)在批準(zhǔn)的年度方案和季度方案范圍內(nèi)按工程實(shí)際進(jìn)度及時(shí)審核并向甲方提交工程款支付申請(qǐng)。乙方必須嚴(yán)格按批準(zhǔn)和審定的建立規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)算組織建立，一切變更、調(diào)整、改變均需事前報(bào)甲方批準(zhǔn)同意。(7)嚴(yán)格按批準(zhǔn)的進(jìn)度組織施行工程建立，乙方保證工程按合同規(guī)定的期限建成，并確保工程質(zhì)量。由于甲方未按期向施工方支付建立資金，由此造成的經(jīng)濟(jì)、工期損失，乙方不承當(dāng)任何責(zé)任。(8)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度，承受甲方的監(jiān)視和管理。(9)組織各單項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收，申報(bào)工程開(kāi)工驗(yàn)收。工程驗(yàn)收合格后，向甲方及時(shí)送交開(kāi)工結(jié)算資料和開(kāi)工財(cái)務(wù)決算報(bào)表。辦理工程移交事宜，同時(shí)向有關(guān)部門移交完好的建立檔案資料。(10)負(fù)責(zé)工程開(kāi)工后保修事宜。2、甲方權(quán)利與義務(wù)(1)甲方作為本工程根本建立程序的管理方，對(duì)該工程行使業(yè)主職權(quán)。(2)合同簽訂后，及時(shí)向乙方移交前期工作手續(xù)，協(xié)助乙方做好工程建立過(guò)程中涉及有關(guān)部門單位相關(guān)工作，為乙方的工作創(chuàng)造良好的外部條件。(3)審核乙方工程建議書(shū)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及預(yù)算、工程進(jìn)度方案、資金使用方案并給予及時(shí)回復(fù)。(4)負(fù)責(zé)按期向施工方支付工程進(jìn)度款項(xiàng)。(5)參與工程建立過(guò)程中招投標(biāo)、設(shè)備、材料選定及質(zhì)量驗(yàn)收等有關(guān)工作，選定工程建立的參建單位。(6)按照建立進(jìn)度方案，稽查工程質(zhì)量、平安、進(jìn)度、本錢、標(biāo)準(zhǔn)及資金使用情況，及時(shí)審核施行過(guò)程中重大設(shè)計(jì)變更及資金調(diào)整方案。(7)協(xié)助解決工程中重大問(wèn)題，為乙方提供必要的現(xiàn)場(chǎng)辦公場(chǎng)所，協(xié)助乙方辦理施工用水、用電等有關(guān)手續(xù)。(8)負(fù)責(zé)組織開(kāi)工財(cái)務(wù)決算，在開(kāi)工驗(yàn)收后及時(shí)與乙方辦理工程接收手續(xù)。三、工程投資及合同價(jià)款1、乙方應(yīng)將本工程方案、論證、可行性研究、測(cè)量、鉆探、工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)視、紅線等各種證照辦理費(fèi)用控制在國(guó)家規(guī)定額度以內(nèi)。2、乙方工程管理費(fèi)按工程總本錢的__%計(jì)取。工程總本錢指完成全部工程所需的總本錢，包括但不限于設(shè)計(jì)、地勘、監(jiān)理、建安工程費(fèi)、報(bào)建費(fèi)、工程室內(nèi)外配套工程費(fèi)等工程費(fèi)。3、規(guī)劃、城市管理和其他政策性各種繳費(fèi)，經(jīng)雙方與有關(guān)部門交涉認(rèn)可后，乙方提早申報(bào)，并向甲方提供政府相關(guān)部門出具的繳費(fèi)通知單，甲方據(jù)此直接向有關(guān)部門交納。四、工程管理費(fèi)的支付方式：管理費(fèi)的支付在施工期間暫按甲方批準(zhǔn)的工程本錢預(yù)算計(jì)算，全部費(fèi)用以審計(jì)后的財(cái)務(wù)決算的數(shù)據(jù)為根據(jù)進(jìn)展結(jié)算：1、工程獲得施工執(zhí)照之日一周內(nèi)，甲方向乙方支付管理費(fèi)____%;2、工程封頂后一周內(nèi)，甲方向乙方支付管理費(fèi)____%;3、工程開(kāi)工驗(yàn)收合格，辦理完綜合驗(yàn)收合格證后一周內(nèi)，甲方向乙方支付管理費(fèi)____%;4、余款在辦理完工程結(jié)算后根據(jù)工程實(shí)際造價(jià)一周內(nèi)結(jié)清。五、工程質(zhì)量設(shè)計(jì)質(zhì)量：合格施工質(zhì)量：合格六、乙方應(yīng)不遺余力地工作，滿足業(yè)主工程進(jìn)度要求。工程進(jìn)度嚴(yán)格按照框架合同進(jìn)度施行，詳見(jiàn)本合同進(jìn)度方案附表。七、獎(jiǎng)懲方法及違約責(zé)任：1、乙方通過(guò)采取科學(xué)管理方法，提出合理的建議，優(yōu)化設(shè)計(jì)和施工方案，在到達(dá)設(shè)計(jì)要求、滿足使用功能的前提下，嚴(yán)格控制各項(xiàng)本錢。在完成預(yù)期利潤(rùn)的情況下，甲方可酌情對(duì)乙方給與一定的獎(jiǎng)勵(lì)。2、乙方應(yīng)嚴(yán)格要求派駐工地的工作人員，遵守職業(yè)操守，不得與任何參建單位私自來(lái)、謀取____。否那么，甲方視情節(jié)輕重有權(quán)勒令乙方予以改正、要求換人、直至終止本合同;如給甲方造成損失的，乙方承當(dāng)賠償責(zé)任。3、乙方未按合同約定完成管理內(nèi)容，或未經(jīng)甲方批準(zhǔn)擅自變更工程建立方案(規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容等)，或超出甲方審批的規(guī)模、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)造成投資增加，甲方可回絕批準(zhǔn)并嚴(yán)令乙方改正，所造成的損失由乙方承當(dāng)賠償責(zé)任，在管理費(fèi)中扣除，超出局部由乙方承當(dāng)。由于甲方指令所造成的損失或工期延誤，乙方不承當(dāng)任何責(zé)任。如因政府有關(guān)部門強(qiáng)令滿足有關(guān)城市建立標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)及時(shí)通報(bào)甲方，獲得甲方的諒解同意。4、甲方應(yīng)按期向乙方支付管理費(fèi)，如因甲方拖延支付管理費(fèi)而使乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作，并導(dǎo)致工程建立受影響，責(zé)任由甲方承當(dāng)。甲方應(yīng)賠償乙方的損失。八、其它1、甲方任命的本工程施行管理協(xié)調(diào)總代表為_(kāi)_________，乙方總代表為_(kāi)_________，雙方不管哪方換人均需提早一星期書(shū)面行文通知對(duì)方。2、現(xiàn)場(chǎng)管理方法及專業(yè)管理細(xì)那么由乙方提出，甲方現(xiàn)場(chǎng)總代表審批，供乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員的遵守。3、本協(xié)議未盡事宜，雙方通過(guò)協(xié)商后另訂。4、本合同雙方簽字后蓋章后生效。本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份;具有同等法律效力。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：：：地址：地址：帳戶：帳戶：年月日房地產(chǎn)工程委托管理合同(篇四)委托方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)受委托方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)本著友好合作互利互惠的原那么，甲乙雙方對(duì)工程施工委托管理達(dá)成以下協(xié)議，雙方信守。一、甲方將工程委托乙方進(jìn)展施工管理。甲方按工程開(kāi)工結(jié)算總造價(jià)_______%的比例支付給乙方，作為委托乙方施工管理的酬金和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)。二、甲方和乙方共同組織工程經(jīng)理部對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量、進(jìn)度、平安等進(jìn)展管理。三、工期：執(zhí)行雙方確認(rèn)的實(shí)際施工工期。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：五、甲方責(zé)任：1、甲方負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、政府有關(guān)部門等公共關(guān)系的對(duì)接與協(xié)調(diào)，并承當(dāng)相應(yīng)的費(fèi)用，確保乙方順利開(kāi)展各項(xiàng)施工管理工作。2、甲方負(fù)責(zé)各施工隊(duì)施工內(nèi)容及承包范圍的劃分，并與乙方、各施工隊(duì)簽訂三方施工合同。3、甲方負(fù)責(zé)甲供材料采購(gòu)合同的簽訂，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)大宗材料的品牌、廠家給予指定和選擇。4、甲方承當(dāng)工程招投標(biāo)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。六、乙方責(zé)任1、乙方負(fù)責(zé)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、平安的管理。2、乙方負(fù)責(zé)管理工程資料的歸檔、協(xié)助整理交工資料。3、乙方負(fù)責(zé)審核施工組織設(shè)計(jì)。4、乙方負(fù)責(zé)定期組織召開(kāi)消費(fèi)例會(huì)。5、乙方在現(xiàn)場(chǎng)代表甲方監(jiān)視執(zhí)行甲方與各施工隊(duì)所簽合同的履行。七、酬金及現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)的支付酬金及現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)根據(jù)工程形象進(jìn)度按月收取，由乙方每月報(bào)甲方審批后支付。其中，現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫按工程合同總造價(jià)_______%計(jì)取，待開(kāi)工結(jié)算完按最終結(jié)算價(jià)調(diào)整。八、工程工程款的支付流程各施工隊(duì)每月編制已完工程進(jìn)度報(bào)表，經(jīng)乙方、監(jiān)理分別審核后，報(bào)甲方審批，甲方按審批金額將工程款撥付到乙方賬戶，由乙方支付給各施工隊(duì)。九、違約責(zé)任：1、由于未按約定支付各施工隊(duì)工程款，造成乙方、各施工隊(duì)和現(xiàn)場(chǎng)施工的一切損失由甲方承當(dāng)。2、假設(shè)甲方未按本協(xié)議約定支付酬金及現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)，造成的損失由甲方承當(dāng)。3、假設(shè)乙方不履行管理職責(zé)，造成的損失乙方承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任(非乙方原因除外)。十、對(duì)于甲方、乙方、各施工隊(duì)簽訂的三方施工合同、乙方不承當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。十一、本協(xié)議未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方和乙方、各施工隊(duì)簽訂的三方施工合同作為本合同附件。十二、本協(xié)議書(shū)共陸份，甲、乙雙方各叁份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方(章)乙方(章)單位地址：?jiǎn)挝坏刂罚悍ǘù砣耍悍ǘù砣耍汉灱s日期：簽約日期：委托代理人：委托代理人：：：開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：房地產(chǎn)工程委托管理合同(篇五)被代理人〔甲方〕：_______代理人〔乙方〕：_________第一條訂立合同的根底和目的根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的根底上，就乙方承受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________〔買賣／租賃〕合同，并完成其他委托效勞事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第二條代理事項(xiàng)〔一〕委托交易房地產(chǎn)的根本情況1．座落：_________；2．建筑面積：_________平方米；3．權(quán)屬：_________。〔二〕代理事項(xiàng)_________。第三條合作期限〔一〕本合同代理期限為_(kāi)________個(gè)月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。w在本合同到期前的_________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_________個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，那么按本合同中合同終止條款處理?！捕吃诒竞贤行Т砥趦?nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。〔三〕在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。第四條費(fèi)用負(fù)擔(dān)本工程的推廣費(fèi)用〔包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤等〕由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。詳細(xì)銷售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第五條銷售價(jià)格銷售基價(jià)〔本代理工程各層樓面的平均價(jià)〕由甲乙雙方確定為_(kāi)________元／平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈敏浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。第六條傭金支付〔一〕乙方完本錢合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照以下第_________種方式計(jì)算支付傭金；〔任選一種〕1．按該房地產(chǎn)_________〔總價(jià)款／月租金計(jì)〕的_________％，詳細(xì)數(shù)額為_(kāi)________元支付給乙方；2．按提供效勞所需本錢計(jì)_________元支付給乙方?！捕骋曳轿赐瓯惧X合同約定的委托事項(xiàng)第_________項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_________％，詳細(xì)數(shù)額為_(kāi)________元，給付甲方。第七條預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理乙方_________〔預(yù)收／預(yù)支〕甲方費(fèi)用_________元，用于甲方委托的_________事項(xiàng)，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。第八條雙方當(dāng)事____利義務(wù)〔一〕甲方在合同生效之后，對(duì)乙方在受權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不能任意干預(yù)，雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商；〔二〕乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人；第九條違約責(zé)任〔一〕雙方商定，有以下情形之一的，承當(dāng)違約責(zé)任：1．完成的事項(xiàng)違背合同約定的；2．擅自解除合同的；3．與別人私下串通，損害對(duì)方利益的；4．其他過(guò)失損害對(duì)方利益的。〔二〕雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________％，計(jì)_________元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。第十條聲明及保證甲方：〔一〕甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有才能履行本合同?！捕臣追胶炇鸷吐男斜竞贤璧囊磺惺掷m(xù)均已辦妥并合法有效?！踩吃诤炇鸨竞贤瑫r(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為?！菜摹臣追綖楹炇鸨竞贤璧膬?nèi)部受權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。乙方：〔一〕乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有才能履行本合同。〔二〕乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。〔三〕在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為?！菜摹骋曳綖楹炇鸨竞贤璧膬?nèi)部受權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。第十一條保密雙方保證對(duì)從另一方獲得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)機(jī)密〔技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)機(jī)密〕予以保密。未經(jīng)該商業(yè)機(jī)密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機(jī)密的全部或局部?jī)?nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。一方違背上述保密義務(wù)的，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第十二條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克制、不能防止并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。第十三條通知〔一〕根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________〔書(shū)信、、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式〕傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式?！捕掣鞣酵ㄓ嵉刂啡缦拢篲________?！踩骋环阶兏ㄖ蛲ㄓ嵉刂罚瑧?yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否那么，由未通知方承當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十四條爭(zhēng)議的處理〔一〕本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)展解釋?！捕潮竞贤诼男羞^(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_________種方式解決：1．提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；2．依法向人民法院起訴。第十五條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)根據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)展，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。房地產(chǎn)工程委托管理合同(篇六)委托人：管理人：使用人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，按照平等、自愿和老實(shí)信譽(yù)原那么，委托人通過(guò)比選方式，確定管理人為_(kāi)___市對(duì)口支援交鑰匙援建工程的工程管理單位機(jī)構(gòu)庫(kù)入圍單位，負(fù)責(zé)對(duì)委托人指定工程建立工程施行全過(guò)程的建立管理。為保證援建工程的順利施行，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人、管理人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。一、管理工程概況(一)工程名稱：____縣人民醫(yī)院綜合住院樓工程(二)建立地點(diǎn)：____縣人民醫(yī)院(三)管理工程的預(yù)計(jì)總投資額：約4000萬(wàn)元人民幣(以批準(zhǔn)初步設(shè)計(jì)概算為準(zhǔn))二、工程管理與效勞的職責(zé)和內(nèi)容管理人代行援建工程的工程法人主體職責(zé)，負(fù)責(zé)援建工程工程立項(xiàng)和可行性研究、工程勘察、監(jiān)理、施工、調(diào)試、開(kāi)工驗(yàn)收、決算直至工程整體移交等(交鑰匙)組織施行和全過(guò)程建立管理，包括負(fù)責(zé)組織工程勘察;負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)方案、初步設(shè)計(jì)及概算的編制與報(bào)審;負(fù)責(zé)組織施工圖設(shè)計(jì)與審查;負(fù)責(zé)辦理建立工程規(guī)劃答應(yīng)證、施工答應(yīng)證、消防、交通、人防、園林綠化、市政等有關(guān)審批手續(xù);負(fù)責(zé)援建工程的勘察、設(shè)計(jì)和監(jiān)理單位、施工企業(yè)和設(shè)備材料供給商等的選擇確定，以及相關(guān)合同的訂立和履行等;負(fù)責(zé)組織工程建