委托管理合同范本

第頁共頁委托管理合同范本委托管理合同范本。甲方：法定代表人：地址：郵政編碼：：郵箱：乙方：法定代表人：地址：郵政編碼：：郵箱：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他法律、法規(guī)的相關規(guī)定，經(jīng)共同協(xié)商，就甲方委托乙方管理相關事項簽訂本合同，并共同遵守。一、委托管理事項的內(nèi)容、范圍和詳細要求1、委托管理事項的內(nèi)容：___________________________________________。2、委托管理事項的范圍：___________________________________________。3、委托管理事項的詳細要求：_______________________________________。二、委托管理權限乙方管理委托事項的權限：_________________________________________。三、委托管理標的交付時間及交付方式1、委托管理標的交付時間：________________________________________。2、委托管理標的交付方式：________________________________________。四、委托管理期限1、委托管理期限為________年，自________年________月________日時起至________年________月________日止。2、本合同約定的委托管理期限屆滿，雙方的權利義務自行終止。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得再行管理委托事項。五、保證金的支付方式1、乙方自愿管理受托標的并向甲方交納保證金_______元，本合同簽訂之日乙方向甲方付清保證金，甲方收到保證金后將相關委托管理手續(xù)交于乙方。2、保證金在雙方一致同意提早解除合同結清相關費用或合同終止后甲方返還乙方。六、報酬的支付方式1、管理委托標的第一年贏利_______萬元以上，甲方按_______%支付乙方報酬。2、管理委托標的后兩年贏利_______萬元以上，甲方按_______%支付乙方報酬。3、報酬于次年的_______年_______月_______日，一次性支付給乙方，甲方須按期履行，如有拖欠須按每天_______%支付乙方作為滯納金。4、乙方管理受托事項時，利益額缺乏甲、乙雙方規(guī)定的_______元時，乙方應交納相應差額，補足為_______元。5、乙方管理受托事項時廣告、設備、維護、人事、工資所產(chǎn)生的一切費用，由乙方自行承當，甲方除按本合同約定向乙方支付報酬外，不再向乙方支付任何費用。6、鑒于委托管理標的房屋租金已由甲方付給房東，因此委托管理期間乙方每月的房屋租金以現(xiàn)金方式返還于甲方。七、甲方權利和義務1、甲方應按約定向乙方交付委托管理的標的，尊重乙方在委托管理權限范圍內(nèi)的管理活動，甲方無正當事由不得干預乙方正常經(jīng)營活動，但對其財務狀況、效勞質(zhì)量享有監(jiān)視權。2、甲方應當對乙方委托管理標的前的債權做出清理，并由甲方于_______年_______月_______日前收回原先對外出租或承包的一切場地和工種。3、甲方應當真實、詳盡、及時地向乙方披露與委托管理事項相關的詳細情況，提供與委托管理事項有關的文件及其它材料。4、甲方有權不定期對乙方的管理活動進展監(jiān)視與評估，要求乙方及時報告委托管理事項的進展情況，并將發(fā)現(xiàn)的問題及時通報乙方并要求乙方限期整改。5、甲方有權自行使用除委托管理標的房屋以外的房屋，乙方不得干預。八、乙方權利和義務1、乙方應當在簽訂合同前，應找到甲、乙雙方認可的擔保人〔物〕并提交擔保人〔物〕的相關手續(xù)及資料交于甲方。在本合同中約定，委托管理期間出現(xiàn)乙方不能履行責任時，甲方有權找擔保人〔物〕承當責任。2、乙方應當充分運用自己的專業(yè)知識、技能和經(jīng)歷，盡心盡職地根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定以及本合同的約定處理委托管理事項。乙方在承修雙方聯(lián)絡的車時，須嚴格按照所簽訂的維修合同辦理一切業(yè)務，不得使用偽劣汽車配件，不得弄虛作假，保證效勞質(zhì)量，做到價格合理，最大限度地維護甲方的合法權益。3、乙方應當按照甲方的要求管理委托事項，未經(jīng)甲方書面形式同意不得擅自變更或取消委托管理事項中的工程或者超越委托管理權限管理委托事項，乙方如須變更或取消委托管理事項中的工程必須經(jīng)甲方書面形式同意。4、乙方應當在委托權限和期限內(nèi)親自處理委托事項，未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)委托給任何第三方。5、乙方應當按照甲方的要求，及時向甲方報告委托管理事項的進展情況，對甲方理解委托管理事項情況的正當要求，應當盡快給予答復。6、應甲方要求，就本合同所涉事項及，乙方應當保守機密；未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對任何第三方進展披露。7、乙方處理委托管理事項獲得的收益應當按照約定交付給甲方。8、乙方享有在受托管理期間對委托管理標的的消費、人事、財務、工資等方面的管理權。9、乙方在委托管理事項處理完畢或者委托期限屆滿后，應按甲方要求將管理委托事項涉及的相關的資料和財物移交甲方。10、乙方不得利用委托管理事項，損害甲方利益。九、委托管理標的專用設施、場地的維修、保養(yǎng)1、乙方在受托管理期間享有委托管理標的所屬設施的專用權有妥善使用及維護之責，但乙方應負責委托管理標的內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以防止一切可能發(fā)生的隱患，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨受托管理標的歸還甲方，甲方對此有檢查監(jiān)視權，如委托管理期間有出現(xiàn)問題所有責任由乙方自行承當。2、在委托管理期內(nèi)如乙方須對管理標的進展裝修、改建、對公用局部及其它相鄰用戶影響的，須事先向甲方提交裝修、改建立計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。假如裝修、改建方案可能對租賃物主構造造成影響的，那么應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意前方能進展。裝修、改建一切費用由乙方自行承當。3、乙方在受托管理期間經(jīng)過各政府相關部門和甲方同意后進展裝修、改建。委托管理終止后不得對場地固定設施進展破壞和撤除。十、違約責任1、甲方無正當理由未按照合同約定支付相關報酬給乙方的，每逾期一日，按照《合同法》向乙方支付違約金。2、乙方辦理或完成的委托管理事項不符合甲方要求或者本合同約定的，或有以下情形之一的，甲方有權沒收乙方的保證金：〔1〕乙方擅自轉(zhuǎn)委托的?！?〕乙方擅自變更委托管理事項的?！?〕乙方超越委托權限管理委托事項的?！?〕乙方在委托管理期限屆滿后，未經(jīng)甲方同意管理委托事項的?！?〕乙方利用委托管理事項，損害甲方利益的。十一、爭議的解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應本著友好的方式協(xié)商解決，協(xié)商不成依法向____________人民法院起訴。十二、合同生效本合同一式兩份，雙方簽字或蓋章后生效，甲乙雙方各持對方簽字合同一份，具有同等法律效力。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方〔簽章〕：日期：_________年_________月_________日乙方〔簽章〕：日期：_________年_________月_________日編輯推薦餐飲委托管理合同(范本)餐飲委托管理合同餐飲委托管理合同1甲方：〔以下簡稱甲方〕乙方：〔以下簡稱乙方〕根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律規(guī)定，甲乙雙方就餐廳委托管理事宜經(jīng)共同協(xié)商，訂立以下條款共同遵守：一、經(jīng)營方式１、甲方提供廚房、餐廳、廚具、廚房設備、材料費及經(jīng)營中所產(chǎn)生的一切費用。２、乙方方管理期間廚房設施、設備中、大修及換件由甲方負責。３、乙方所用的各類廚具和設備，如由乙方人為損壞的，由乙方負責賠償。４、甲方按月支付乙方管理費用每月______元。５、乙方全權管理甲方餐廳、為甲方提供優(yōu)質(zhì)效勞。二、權利和義務〔一〕甲方的權利和義務１、甲方按承包合同規(guī)定監(jiān)視方依法經(jīng)營，認真履行合同，同時做好指導和協(xié)調(diào)工作。２、甲方對乙方的采購、配菜、效勞程度及食品衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生等方面進展監(jiān)視，并有權要求乙方及時整改。３、甲方負責餐廳的營銷和客的`穩(wěn)定。４、甲方有權要求乙方更換表現(xiàn)較差的工作人員。〔二〕乙方的權利和義務１、乙方全權負責餐廳的各項管理，詳細包括人員裝備、采購、配菜、制作、廚房、餐廳的環(huán)境衛(wèi)生等管理事項。２、乙方人員必須每天做好廚房餐廳的環(huán)境衛(wèi)生清掃工作，廚具、餐具的清潔和消毒工作。３、乙方托管期間，對菜的衛(wèi)生、個人衛(wèi)生、廚具、餐具的衛(wèi)生和環(huán)境衛(wèi)生，實行量化管理，以保證到達甲方的要求。４、乙方必須自覺承受甲方的監(jiān)視和指導，依法經(jīng)營，認真履行合同。〔三〕雙方的權利和義務１、結算方法：甲方應及時結算，并以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票付款。甲方按協(xié)商規(guī)定的管理費用每月結算一次餐費。２、甲乙雙方都有終止合同的權利，但必須提早３０天通知對方。并履行各項合同期內(nèi)權利和義務。如一方違約，必須承當相應的經(jīng)濟損失和法律責任。三、其他事項１、在餐廳委托管理過程中，假設發(fā)生不在本合同內(nèi)的問題，由雙方協(xié)商解決。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補充條款。補充條款于本合同具有同等法律效力。２、本合同如與《中華人民共和國合同法》相抵觸的，那么按有關法律條款辦理。３、本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，合同自簽訂日起生效。甲方：〔簽章〕年月日乙方：〔簽章〕年月日餐飲委托管理合同2委托方：〔簡稱甲方〕_______________受委托方：〔簡稱乙方〕_____________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律規(guī)定，甲乙雙方就餐廳委托管理事宜經(jīng)共同協(xié)商，訂立以下條款共同遵守：第一條、經(jīng)營方式1、甲方提供廚房、餐廳、廚具、廚房設備、材料費及經(jīng)營中所產(chǎn)生的一切費用。2、乙方方管理期間廚房設施、設備中、大修及換件由甲方負責。3、乙方所用的各類廚具和設備，如由乙方人為損壞的，由乙方負責賠償。4、甲方按月支付乙方管理費用每月______元。5、乙方全權管理甲方餐廳、為甲方提供優(yōu)質(zhì)效勞。第二條、甲方權利及義務1、甲方按承包合同規(guī)定監(jiān)視乙方依法經(jīng)營、履行合同，做好指導和協(xié)調(diào)工作。2、甲方對乙方進菜、配菜、營養(yǎng)搭配、效勞程度及衛(wèi)生狀況進展監(jiān)視。并有權要求乙方及時整改。第三條、乙方權利及義務1、乙方負責食堂的定時餐飲供給，詳細包括菜肴的搭配與制作、就餐環(huán)境衛(wèi)生等。2、乙方必須遵守國家和地方有關環(huán)境和衛(wèi)生的標準，嚴禁供給腐爛變質(zhì)的食品，保菜肴的新穎和衛(wèi)生。3、乙方必須按時供給甲方工作日餐，做到新穎可口、把戲翻新，營養(yǎng)搭配好。4、乙方現(xiàn)場工作人員必須具有安康證。5、食堂的殘渣剩飯由乙方處理，但不得扔在甲方的'廠區(qū)內(nèi)。第四條、結算方法1、甲方應及時結算，并以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票付款。甲方按協(xié)商規(guī)定的管理費用每月結算一次餐費。2、假設有一方有意中止合作關系，需提早一個月通知對方。3、假設甲方有用餐人數(shù)變動，需提早告知乙方。4、假設乙方有特殊情況無法供餐時候，需提早告知甲方。第五條、違約責任1、因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目的或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方相應補償，乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同；2、因乙方原因，造成甲方未完成規(guī)定管理目的或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方相應補償，甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同；3、房屋建筑質(zhì)量、設備設施質(zhì)量均有保質(zhì)期，在保質(zhì)期內(nèi)，因安裝技術等原因，達不到使用功能的，由乙方直接與保質(zhì)單位聯(lián)絡，雙方協(xié)商解決，甲方積極配合。因質(zhì)量問題而造成重大事故的，由保質(zhì)單位負責；因乙方管理或使用不當造成的，由乙方負責。保質(zhì)期滿后，房屋的質(zhì)量問題由甲方負責；設備的質(zhì)量問題由乙方負責。第六條、委托期限委托效勞經(jīng)營期限為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。其中試用期為_________個月，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，在此期間未履行合同、不遵守承諾或達不到甲方要求，甲方有權解除合同，其一切責任由乙方負責，不得以任何理由向甲方提出任何索賠要求。第七條、爭議解決1、凡在本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達成協(xié)議時，任何一方可以向法院提起訴訟。2、本合同的訴訟管轄地為_________有管轄權的法院。3、在法院審理期間，除提交法律審理的事項外，合同其他局部仍應繼續(xù)履行。4、本合同按照中華人民共同國的法律進展解釋。第八條、其他約定1、本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補充條款。補充條款于本合同具有同等法律效力。2、本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，合同自簽訂日起生效。甲方：〔簽章〕__________甲方：〔簽章〕__________代表：________________代表：______________________年_____月_____日______年_____月_____日簽約地點：____________簽約地點：____________有關委托管理合同有關委托管理合同甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律規(guī)定，甲乙雙方就職工餐廳委托管理事宜經(jīng)共同協(xié)商，訂立以下條款共同遵守：一、經(jīng)營方式1、甲方免費提供廚房、餐廳、廚具、廚房設備及工作所需的的水、電、燃料及油煙管道清洗費用。2、方管理期間廚房設施、設備中、大修及換件由甲方負責。3、乙方所用的各類廚具和設備，如由乙方人為損壞的，由乙方負責賠償。4、甲方按月〔每月5日前〕支付乙方管理費用。5、乙方以本錢價格向甲方提供優(yōu)質(zhì)的職工餐效勞。6、廚房的日常清潔由乙方負責。餐廳由甲方委托聘用的保潔公司負責。二、權利和義務〔一〕甲方的權利和義務1、甲方按承包合同規(guī)定監(jiān)視方依法經(jīng)營，認真履行合同，同時做好指導和協(xié)調(diào)工作。2、甲方為保障職工的安康對乙方的采購、配菜、營養(yǎng)搭配、效勞程度及食品衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生等方面進展監(jiān)視，并有權要求乙方及時整改。1、甲方應協(xié)助乙方維持就餐秩序，并加強對公司職員的教育。4、甲方有權要求乙方更換表現(xiàn)較差的工作人員。5、乙方工作人員必須自覺遵守甲方的各項平安、治安、消防等規(guī)章制度，甲方有權按司規(guī)司紀處分乙方工作人員的違紀行為?！捕骋曳降臋嗬土x務1、乙方負責職工餐廳的經(jīng)營管理，詳細包括人員裝備、采購、配菜、制作、廚房、餐廳的環(huán)境衛(wèi)生等管理事項。2.乙方必須嚴格執(zhí)行《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》，制止供給未經(jīng)衛(wèi)生防疫部門檢查的各類食品和“三無”調(diào)味品。3.由于乙方食品不潔給甲方員工造成食物中毒或其他后果的，必須承當責任和相關費用以及法律責任。4.乙方人員必須每天做好廚房餐廳的環(huán)境衛(wèi)生清掃工作,廚具、餐具的清潔和消毒工作。5.乙方人員必須每天做好廚房、餐廳等工作場地外，嚴禁進入甲方的辦公、消費和工作場地，違者按甲方的《司紀司規(guī)》處理。6.乙方工作人員在承包期內(nèi)發(fā)生平安消防事故、人員傷亡事故均由乙方負責，并承當相應的責任和費用。7.乙方工作人員必須具備身份證、安康證和暫住證，方能在甲方單位工作，并且每年體檢一次，費用由乙方負責。8.乙方必須按時、按質(zhì)、按量供給各餐，做到新穎可口，把戲翻新，禮貌效勞。10.乙方必須提早一周將菜單給甲方管理人員審核，經(jīng)核準后在餐廳內(nèi)公布。11.乙方托管期間，對菜的衛(wèi)生、個人衛(wèi)生、廚具、餐具的衛(wèi)生和環(huán)境衛(wèi)生，實行量化管理，以保證到達甲方的衛(wèi)生要求。12.廚房和餐廳的剩余菜飯泔腳由乙方負責處理，但不得扔在廠區(qū)內(nèi)。13.乙方每餐必須做好餐廳餐具的消毒工作,并承受甲方的監(jiān)視檢查。14.乙方必須自覺承受甲方的監(jiān)視和指導，依法經(jīng)營，認真履行合同?！踩畴p方的權利和義務1.伙食標準：每餐10元。標準為：4熱〔2葷2素〕、2涼、湯/粥、水果，在不浪費的情況下員工可到加菜窗口添加素菜。2.乙方提供招待餐和客餐效勞。標準由甲方核定。3.結算方法：甲方應及時結算，并以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票付款。甲方按實際用餐人數(shù)每月結算一次餐費，須于次月5日前結清。4.甲乙雙方都有終止合同的權利，但必須提早30天通知對方。并履行各項合同期內(nèi)權利和義務。如一方違約，必須承當相應的經(jīng)濟損失和法律責任。三、其他事項1.在職工餐廳委托管理過程中，假設發(fā)生不在本合同內(nèi)的問題，由雙方協(xié)商解決。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補充條款。補充條款于本合同具有同等法律效力。2.本合同如與《中華人民共和國合同法》相抵觸的，那么按有關法律條款辦理。3.本合同一式貳份，甲乙雙方各持壹份，合同自簽訂日起生效。4.本合同自年月日起至年月日止。工程委托管理合同范本精選【篇一】工程委托管理合同范本委托方：受托方：委托方委托受托方施行工程。在合法、平等、自愿的根底上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就雙方合意達成條款如下：一、受托事項：委托受托方施行工程。二、委托方責任：1．提供受托方完成工程所必要的條件和環(huán)境。2．提供工程進展中所必須的資料和信息。3．按本合同約定的價款給受托方付款。4．未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得無故變更合同價款。5.不得委托受托方從事違法的委托事項。6.其他受托方應履行的義務。三、受托方責任：1．在委托方統(tǒng)一管理下，負責委托工程的詳細施行。2．嚴格按照委托方的要求做好該工程的保密工作。3．應按照合同約定方式和標準，交付工程實驗成果。4．合同履行期間，不得違背合同約定，遵守工程履行時應遵守的相關法律、法規(guī)。5．承當合同價款獲得的相關稅費。6.承當本工程合同履行期間的設備材料及相關人員的人身傷害事故的全部法律責任。7．其他應由受托方承當?shù)牧x務。四、相關費用及付款方式：1、雙方約定本工程效勞費用為萬元，工程完成經(jīng)委托方驗收合格后一次性付清。五、違約責任：1．委托方應及時提供相應的條件和環(huán)境或工程所需資料、信息，由于委托方原因不能完成，委托方負責其后果。2．如因受托方忽略出現(xiàn)商業(yè)機密泄露問題，受托方應承當其后果，并賠償委托方相應的經(jīng)濟損失。3．受托方應按照進度安排執(zhí)行工程施行方案，假如無故拖延或因才能缺乏無法完成的應承當其后果，并賠償委托方經(jīng)濟損失。4．假如委托方不按合同約定方式付款，受托方有權解除合同。5．如對工程完成質(zhì)量發(fā)生爭議，應由雙方共同認可的第三方評判。六、合同糾紛的解決方式：合同執(zhí)行中假如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。假如雙方不能協(xié)商解決，由人民法院以訴訟方式解決。七、其它：1．本合同自簽訂之日起生效，合同履行期間，雙方均不得隨意變更或解除合同。2．如有未盡事宜，雙方本著老實信譽、公平友好的原那么共同協(xié)商，以書面形式做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等法律效力。本合同壹式份甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，從正式簽訂之日起生效。委托方：日期：受托方：【篇二】工程委托管理合同范本委托方(甲方)：受托方(乙方)：甲方委托乙方施行工程。在合法、平等、自愿的根底上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商達成以下協(xié)議：一、甲乙雙方的權利和義務：1.甲方為乙方提供完成工程所必要的條件和資料。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，均不得無故變更合同條款。3.甲方不得委托乙方從事違法的委托事項。4.乙方在甲方指導意見下，負責委托工程的詳細施行。并嚴格按照甲方的要求完成工程其他各方面工作。5.乙方應按照合同約定方式和標準，交付工程實驗成果。二、相關酬勞及給予方式：雙方約定本工程合格完成后，甲方轉(zhuǎn)讓百分之三十的公司股權給乙方，自工程完成后個月之內(nèi)完成股權交割登記。三、違約責任：假如因一方原因?qū)е鹿こ滩荒馨雌谕瓿?，那么由其承當相應違約責任，如有約定違約金應按照約定進展賠償。四、合同糾紛的解決方式：合同履行中假如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。假如雙方不能協(xié)商解決，那么由進展仲裁或向法院提起訴訟。如對工程完成質(zhì)量發(fā)生爭議，應由雙方共同約定的鑒定機構進展鑒定。五、其它：1.本合同自簽訂之日起生效，合同履行期間，雙方均不得隨意變更或解除合同。2.如有未盡事宜，雙方本著老實信譽、公平友好的原那么共同協(xié)商，以書面形式做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等法律效力。本合同壹式份甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，從正式簽訂之日起生效。委托方：受托方：日期：日期：【篇三】工程委托管理合同范本甲方(委托人)：乙方(被委托人)：甲方擬委托乙方對xx工程進展建立期全過程管理，為確保該工程建立規(guī)模、標準、投資和建立工期，使該工程在驗收合格、保修期滿后保質(zhì)順利交付甲方，根據(jù)，中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，對xx工程的委托管理事項達成一致，特訂立合同，以資共同遵守。一、工程概況1、工程名稱：2、略3、國土證：4、用處：商業(yè)、住宅5、建立地點：6、建立規(guī)模：二、雙方權利與義務1、乙方權利與義務(1)乙方承受甲方委托，在本工程開發(fā)期內(nèi)代表甲方對本工程工程開發(fā)組織施行全過程管理及效勞，承當本工程開發(fā)過程中建立單位責任與權利。(2)根據(jù)甲方對工程的初步設想，組織專業(yè)營銷機構對工程進展市場調(diào)查、工程定位及方案論證，在充分考慮市場需求的前提下，組織設計機構進展規(guī)劃方案的設計。根據(jù)規(guī)劃設計的批準方案作出工程工程估算。(3)組織設計機構進展初步設計及施工圖設計，并按照批準的施工圖設計組織編制工程預算。編制適應于本工程實際的資金及進度方案，報甲方批準。(4)負責申報工程公司的資質(zhì)申辦、工程規(guī)劃、建管、國土、環(huán)保及其他工程報建的全部相關手續(xù)，獲得施工答應證等開工所需相關證照。(5)確定勘測、監(jiān)理、施工、材料與設備供給商、造價審計、等相關參建單位。乙方負責編制招標書及合約條款，并組織招標，招標書及合約條款須事先報甲方批準。(6)負責編制本工程建立所需資金方案，經(jīng)甲方審批后，乙方負責在批準的年度方案和季度方案范圍內(nèi)按工程實際進度及時審核并向甲方提交工程款支付申請。乙方必須嚴格按批準和審定的建立規(guī)模、功能、標準和預算組織建立，一切變更、調(diào)整、改變均需事前報甲方批準同意。(7)嚴格按批準的進度組織施行工程建立，乙方保證工程按合同規(guī)定的期限建成，并確保工程質(zhì)量。由于甲方未按期向施工方支付建立資金，由此造成的經(jīng)濟、工期損失，乙方不承當任何責任。(8)定期向甲方匯報工程進度，承受甲方的監(jiān)視和管理。(9)組織各單項工程的質(zhì)量驗收，申報工程開工驗收。工程驗收合格后，向甲方及時送交開工結算資料和開工財務決算報表。辦理工程移交事宜，同時向有關部門移交完好的建立檔案資料。(10)負責工程開工后保修事宜。2、甲方權利與義務(1)甲方作為本工程根本建立程序的管理方，對該工程行使業(yè)主職權。(2)合同簽訂后，及時向乙方移交前期工作手續(xù)，協(xié)助乙方做好工程建立過程中涉及有關部門單位相關工作，為乙方的工作創(chuàng)造良好的外部條件。(3)審核乙方工程建議書、初步設計、施工圖設計及預算、工程進度方案、資金使用方案并給予及時回復。(4)負責按期向施工方支付工程進度款項。(5)參與工程建立過程中招投標、設備、材料選定及質(zhì)量驗收等有關工作，選定工程建立的參建單位。(6)按照建立進度方案，稽查工程質(zhì)量、平安、進度、本錢、標準及資金使用情況，及時審核施行過程中重大設計變更及資金調(diào)整方案。(7)協(xié)助解決工程中重大問題，為乙方提供必要的現(xiàn)場辦公場所，協(xié)助乙方辦理施工用水、用電等有關手續(xù)。(8)負責組織開工財務決算，在開工驗收后及時與乙方辦理工程接收手續(xù)。三、工程投資及合同價款1、乙方應將本工程方案、論證、可行性研究、測量、鉆探、工程設計、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)視、紅線等各種證照辦理費用控制在國家規(guī)定額度以內(nèi)。2、乙方工程管理費按工程總本錢的**%計取。工程總本錢指完成全部工程所需的總本錢，包括但不限于設計、地勘、監(jiān)理、建安工程費、報建費、工程室內(nèi)外配套工程費等工程費。3、規(guī)劃、城市管理和其他政策性各種繳費，經(jīng)雙方與有關部門交涉認可后，乙方提早申報，并向甲方提供政府相關部門出具的繳費通知單，甲方據(jù)此直接向有關部門交納。四、工程管理費的支付方式：管理費的支付在施工期間暫按甲方批準的工程本錢預算計算，全部費用以審計后的財務決算的數(shù)據(jù)為根據(jù)進展結算：1、工程獲得施工執(zhí)照之日一周內(nèi)，甲方向乙方支付管理費**%;2、工程封頂后一周內(nèi)，甲方向乙方支付管理費**%;3、工程開工驗收合格，辦理完綜合驗收合格證后一周內(nèi)，甲方向乙方支付管理費**%;4、余款在辦理完工程結算后根據(jù)工程實際造價一周內(nèi)結清。五、工程質(zhì)量設計質(zhì)量：合格施工質(zhì)量：合格六、乙方應不遺余力地工作，滿足業(yè)主工程進度要求。工程進度嚴格按照框架合同進度施行，詳見本合同進度方案附表。七、獎懲方法及違約責任：1、乙方通過采取科學管理方法，提出合理的建議，優(yōu)化設計和施工方案，在到達設計要求、滿足使用功能的前提下，嚴格控制各項本錢。在完成預期利潤的情況下，甲方可酌情對乙方給與一定的獎勵。2、乙方應嚴格要求派駐工地的工作人員，遵守職業(yè)操守，不得與任何參建單位私自來、謀取____。否那么，甲方視情節(jié)輕重有權勒令乙方予以改正、要求換人、直至終止本合同;如給甲方造成損失的，乙方承當賠償責任。3、乙方未按合同約定完成管理內(nèi)容，或未經(jīng)甲方批準擅自變更工程建立方案(規(guī)模、標準和內(nèi)容等)，或超出甲方審批的規(guī)模、內(nèi)容、標準造成投資增加，甲方可回絕批準并嚴令乙方改正，所造成的損失由乙方承當賠償責任，在管理費中扣除，超出局部由乙方承當。由于甲方指令所造成的損失或工期延誤，乙方不承當任何責任。如因政府有關部門強令滿足有關城市建立標準，乙方應及時通報甲方，獲得甲方的諒解同意。4、甲方應按期向乙方支付管理費，如因甲方拖延支付管理費而使乙方無法正常開展工作，并導致工程建立受影響，責任由甲方承當。甲方應賠償乙方的損失。八、其它1、甲方任命的本工程施行管理協(xié)調(diào)總代表為__________，乙方總代表為__________，雙方不管哪方換人均需提早一星期書面行文通知對方。2、現(xiàn)場管理方法及專業(yè)管理細那么由乙方提出，甲方現(xiàn)場總代表審批，供乙方現(xiàn)場工作人員的遵守。3、本協(xié)議未盡事宜，雙方通過協(xié)商后另訂。4、本合同雙方簽字后蓋章后生效。本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份;具有同等法律效力。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：：：地址：地址：帳戶：帳戶：年月日后勤效勞委托管理合同范本委托合同上的信息一定要保證真實且有效，同時委托事由也需要合同寫清楚。當我們將某件事委托給別人代為辦理時，需要簽訂委托合同。委托合同中，委托人應按時間約定要求受委托人保質(zhì)保量完成委托事項。在簽訂委托合同時千萬不要馬虎，要仔細閱讀。常見的委托合同模板有哪些呢？合同范本網(wǎng)的編輯花時間專門編輯了后勤效勞委托管理合同范本，不妨參考一下。希望你喜歡！后勤效勞委托管理合同范本(篇1)第一章總那么第一條本合同雙方委托方(以下簡稱甲方):被委托方(以下簡稱乙方):甲方根據(jù)有關法律法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，委托乙方施行物業(yè)管理，并訂立本合同。第二條財產(chǎn)根本信息地點:武昌區(qū)占地面積:平方米建筑面積:平方米委托財產(chǎn)的組成情況如下第三條乙方提供效勞的受益人為該物業(yè)的所有人和使用人，該物業(yè)的所有人和使用人對本合同的履行承當相應的責任。第二章委托管理事項第四條建筑物共用部位的維護、養(yǎng)護和管理包括:地面、屋頂、外墻、承重構造、樓梯間、走廊、門廳。第五條市政公用設施及其附屬建筑物、構筑物的維護、養(yǎng)護和管理，包括道路、路燈、室外水管、化糞池、溝渠、水池、水井、自行車棚和停車場。第六條公共綠地、花草樹木、建筑小品等的維護和管理。第七條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾搜集和去除。第八條交通和車輛停放秩序管理。第九條維護公共秩序，包括社區(qū)公共平安、巡邏、大門執(zhí)勤。第十條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住宅用戶檔案和開工驗收資料。第十一條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。第十二條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取以下費用:1.物業(yè)管理效勞費2.特別付費效勞費第十三條委托人委托業(yè)主和物業(yè)使用人對其自有部位、設施、設備進展維修保養(yǎng)時，乙方應承受委托，并收取合理費用。第十四條對業(yè)主和物業(yè)使用人違背《業(yè)主公約》的行為，根據(jù)詳細行為和情節(jié)輕重，采取批評、說服、警告、制止、依法起訴等措施。第三章委托管理期限第十五條委托管理期限為年。從___年___月____日到___年___月____日。第四章雙方的權利和義務第十六條甲方的權利和義務1、代表和維護產(chǎn)權所有者和使用者的合法權益；2.制定業(yè)主公約，監(jiān)視業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；3.審批乙方起草的物業(yè)管理制度；4.檢查并監(jiān)視乙方管理和制度的執(zhí)行情況；5.審核乙方提出的物業(yè)管理效勞年度方案、財務預決算；并按公共設施專項資金管理方法撥付給乙方。6.搜集整理物業(yè)管理所需的所有圖紙、文件和資料，并在合同生效之日起30天內(nèi)移交給乙方；合同到期收回。7.業(yè)主和物業(yè)使用人未按規(guī)定繳納物業(yè)管理費時，負責協(xié)助催交；8.協(xié)助乙方進展物業(yè)管理、宣傳、教育和文化活動。第十七條乙方的權利和義務1、根據(jù)有關法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，制定物業(yè)管理制度；2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違背法律法規(guī)的行為，及時制止并同時上報相關部門；3.根據(jù)本合同第十六條，處理業(yè)主和物業(yè)使用人違背業(yè)主公約的行為；4.可以選擇特許經(jīng)營公司承當物業(yè)的專項管理業(yè)務并支付費用，但不得將物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)移給第三方；5.負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修方案和大修方案。經(jīng)甲方審核批準后，乙方領取公共設施專項資金施行；6.告知業(yè)主和物業(yè)使用人有關物業(yè)使用的規(guī)定。業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知相關限制，訂立書面協(xié)議，并負責監(jiān)視；7、負責編制物業(yè)管理年度管理方案、資金使用方案和決算報告；8.每月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費收支賬戶；9.該物業(yè)的公共設施不得擅自占用或改變。如需對該物業(yè)的配套工程進展修改、擴大或完善，必須與甲方協(xié)商，并報相關部門批準后施行；10、嚴格按合同價格收費，不得擅自增加。第五章物業(yè)管理效勞質(zhì)量第十八條乙方應按以下協(xié)議實現(xiàn)目的管理。為業(yè)主創(chuàng)造一個優(yōu)美、干凈、平安、方便、舒適、文明的生活環(huán)境，擊退租房者(如油漆用戶、高噪音用戶、高污染用戶等。)對居民安康有害的人。第六章物業(yè)管理效勞費第十九條物業(yè)管理效勞費1.物業(yè)管理效勞費，乙方按每月每平方米建筑面積向物業(yè)業(yè)主或使用人收??；非住宅房屋由乙方結算2.管理效勞費標準的調(diào)整。3.空置房屋的管理效勞費由乙方按每月每平方米建筑面積收取。4.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期繳納物業(yè)管理費的，自逾期之日起，每日加收人民幣滯納金；第二十條車位使用費由乙方按照以下標準向車位使用者收取:1.開放式停車位:第二十一條乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人提供的房屋自有部位、設備及相鄰部位的維修、保養(yǎng)等專項效勞，由雙方根據(jù)實際發(fā)生的費用支付，收費標準與甲方協(xié)商..第二十二條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他效勞工程和收費標準約定如下:1.高層建筑電梯運行費根據(jù)實際情況結算，乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收?。坏诙龡l房屋共用部位、共用設備、設施、公共空間的維修、養(yǎng)護費用:1只熊；大中修費用由維修基金承當；更新費用由維修基金承當。2熊；大中修費用由維修基金承當；更新費用由維修基金承當。3資金承諾；大中修費用由維修基金承當；更新費用由維修基金承當。第七章違約責任第二十四條甲方未履行合同責任，影響乙方承包經(jīng)營目的或給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應予以賠償或承當相應責任。第二十五條如乙方因經(jīng)營不善未能到達約定的經(jīng)營目的，造成重大經(jīng)濟損失或違背本合同第五章的規(guī)定，且多數(shù)業(yè)主有強烈的負面影響，甲方有權要求乙方限期整改。乙方逾期未整改的，甲方有權解除合同；給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應向甲方支付經(jīng)濟補償..第二十六條乙方違背本合同第六章的規(guī)定，擅自進步收費標準的，甲方有權要求乙方歸還貸款；給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應向甲方支付經(jīng)濟補償..第二十七條任何一方無正當理由提早解除合同的，違約方應賠償對方5萬元的違約金；給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應當給予經(jīng)濟補償。第八章補充規(guī)定第二十八條根據(jù)甲方委托的管理事項，交接驗收手續(xù)應在本合同生效之日起天內(nèi)完成..第二十九條合同期滿后，乙方已全部完成合同，并獲得優(yōu)異的管理成果，大局部業(yè)主和物業(yè)使用人反響良好，可以續(xù)簽合同。第三十條雙方可以對本合同條款進展補充，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第三十一條本合同附件均為合同的有效組成局部。本合同及其附件中，空白處填寫的文字與印刷文字具有同等效力。6本合同及其附件和補充協(xié)議中規(guī)定的所有事項應按照中華人民共和國的有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第三十二條本合同一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十三條本合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應根據(jù)相關法律法規(guī)及時協(xié)商解決。第三十四條因履行本合同發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商解決，或提交物業(yè)管理行政主管部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意由武漢仲裁委員會進展仲裁(如雙方在合同中未約定仲裁機構，事后未達成書面仲裁協(xié)議，可向人民法院提起訴訟)。第三十五條本合同期滿，本合同自然終止。雙方續(xù)簽合同的，應在合同期滿前一天向?qū)Ψ教峤粫嬉庖姟５谌鶙l本合同自簽署之日起生效。甲方簽字:乙方簽字:代表:代表:___年___月____日后勤效勞委托管理合同范本(篇2)委托方〔甲方〕：____________被委托方〔乙方〕：____________為了進步企業(yè)經(jīng)濟效益，甲方將____________________建筑及周圍的物業(yè)管理工作委托給乙方代管理，其詳細條款如下：一、委托代管時間于____年____月____日至____年____月____日，暫定為兩年。二、乙方承受代管理后，須在一個月內(nèi)，將其警衛(wèi)室給予搭建完成?！步ㄖ娣e約為____平方米，該建筑費用應由乙方承當?！橙?、本協(xié)議書簽訂生效后，甲方應在此時的下個月初付給乙方警衛(wèi)人員每月________元生活補助費。四、合同生效后，該物業(yè)的水電費應由乙方負責收、繳、交。五、現(xiàn)有的房屋的租金，由甲方負責收繳。六、合同生效之日后，所簽訂的任何房屋租賃合同、廣告租賃合同、場地租賃合同，甲方應將租賃房屋、廣告、場地的年租金的3%費用作為一次性獎勵給乙方。七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。委托方〔甲方〕：________被委托方〔乙方〕：________日期：____________后勤效勞委托管理合同范本(篇3)甲方〔委托方〕：________________地址：__________________________法定代表人：____________________乙方〔受托方〕：________________地址：__________________________法定代表人：____________________經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：一、甲方委托乙方對其在__________證券__________營業(yè)部開設的賬戶〔資金賬號：______________；戶名：______________，下稱委托賬戶?！硟?nèi)的資產(chǎn)總計人民幣_______萬元〔大寫______________萬元〕進展資產(chǎn)管理。二、乙方在委托賬戶內(nèi)做合法證券買賣，如發(fā)生虧損，乙方承當全部經(jīng)濟責任。該協(xié)議有效期間，甲、乙雙方均無權單方面劃轉(zhuǎn)委托賬戶內(nèi)資金。三、乙方自愿將其所有的、在__________證券_________營業(yè)部開設的賬戶〔資金賬戶：____________戶名：____________，下稱質(zhì)押賬戶)下的資金及證券市值總計人民幣________萬元〔大寫____________萬元〕作為質(zhì)押，作為歸還甲方委托資產(chǎn)本金及約定收益，直至協(xié)議期限屆滿。質(zhì)押資產(chǎn)包括該資金賬號下的所有分支賬戶內(nèi)的資產(chǎn)。四、甲方保證委托資金來的穩(wěn)定性及合法性，且承當相應的法律責任。五、甲、乙雙方同意此筆委托期限為____個月，由________年________月________日至________年________月________日止。六、乙方保證向甲方質(zhì)押資金及證券來的穩(wěn)定性及合法性，且承當相應的法律責任，并保證不再向除甲方之外的第三人進展重復質(zhì)押或擔保。七、基于資金平安需要，甲、乙雙方應放棄申請辦理使用“銀證轉(zhuǎn)賬”系統(tǒng)的權利，如甲乙方已辦理使用“銀證轉(zhuǎn)賬”系統(tǒng)，應在本協(xié)議正式簽署前予以撤銷。資產(chǎn)委托期限內(nèi)，甲乙雙方均無權單方對本協(xié)議中有關的資金賬戶進展撤消指定交易、轉(zhuǎn)托管或轉(zhuǎn)出資金、證券等資產(chǎn)轉(zhuǎn)移行為。乙方在質(zhì)押賬戶內(nèi)支付利息除外。八、自本協(xié)議簽訂之日起，甲方獲得質(zhì)押賬戶的監(jiān)控權和在特定情形下的處分權。乙方特別受權甲方工作人員________〔身份證號碼：________________〕為乙方特別代理人〔特別受權書附后〕，在本協(xié)議第十二、第十三條約定情形出現(xiàn)時對監(jiān)管賬戶行使處分權。甲方認可該乙方特別代理人為本方委派的人員。九、乙方承諾給予甲方________的年委托收益率。乙方進展證券買賣的損益與甲方無關，如發(fā)生虧損，乙方承當全部經(jīng)濟損失同時應從質(zhì)押的資金或證券中予以補足，假設乙方的質(zhì)押資金或證券仍缺乏以彌補，甲方有繼續(xù)追索余額的權利，直至乙方付清甲方委托資產(chǎn)本金及約定收益。十、乙方于________年________月________日按照第九條規(guī)定，向甲方支付委托資產(chǎn)本金及委托收益人民幣________元〔大寫____________萬元〕。乙方向甲方付清委托資產(chǎn)本金及約定收益后，本協(xié)議中監(jiān)管賬戶內(nèi)的資產(chǎn)歸乙方所有。十一、質(zhì)押期間，如乙方投資的股票屬于高風險股票，標準為：股票高位盤整，在一年內(nèi)股價已翻番或前二年已達2倍以上漲幅的；做莊比擬明顯，莊家已控盤的股票；*st股票；那么甲方特別代理人可持受權憑證對質(zhì)押賬戶行使處分權，單方面處分監(jiān)管賬戶內(nèi)的股票，包括賣出股票。同時，甲方有權單方面終止本協(xié)議。十二、作為賬戶實際操作人，乙方有義務隨時理解委托賬戶與質(zhì)押賬戶的資產(chǎn)情況，并保證質(zhì)押賬戶與委托賬戶的總資產(chǎn)不低于人民幣________萬元。質(zhì)押期間，出現(xiàn)質(zhì)押賬戶與委托賬戶總資產(chǎn)降至前述金額時，乙方應于次日〔交易日〕證券市場開盤前，追加保證金或證券，使監(jiān)管賬戶中的總資產(chǎn)補足至________萬元。十三、如乙方未能按第十二條要求補足資產(chǎn)或協(xié)議到期日〔即________年________月________日時〕乙方不能按要求歸還甲方的委托資產(chǎn)本金及本協(xié)議約定收益合計________萬元，那么乙方立即喪失對監(jiān)管賬戶內(nèi)資金及證券的處分權，甲方特別代理人可持受權憑證對監(jiān)管賬戶行使處分權，將監(jiān)管賬戶內(nèi)證券變現(xiàn)并將賬戶內(nèi)資金按甲方委托資產(chǎn)本金及甲、乙雙方約定收益劃入甲方指定賬戶，同時，本協(xié)議終止。出現(xiàn)該情形時，視為乙方違約，甲方可提早收回委托資產(chǎn)及約定收益，乙方須自行承當因乙方特別代理人行使處分權造成的監(jiān)管賬戶內(nèi)資產(chǎn)的損失。十四、協(xié)議期間，如國家〔包括地方性〕有關權利部門依程序?qū)|(zhì)押賬戶或委托賬戶上的證券或資金采取查封、凍結、強迫劃轉(zhuǎn)等措施，其所引起的一切后果由甲、乙雙方協(xié)商解決。十五、甲方在委托期間單方面提早中止委托協(xié)議的，應與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方應自動放棄委托資產(chǎn)的收益，并承當委托資產(chǎn)同期銀行利息的違約金。因提早中止協(xié)議而造成委托資產(chǎn)損失的，由甲方自行承當責任。十六、乙方在委托期間單方面提早中止委托協(xié)議的，應與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方將視同委托期限已經(jīng)完成，應當向甲方支付委托資產(chǎn)的本金及承諾的收益。十七、在協(xié)議有效期間，如因股票長期停牌或摘牌而造成股票凍結，乙方仍應按期歸還甲方委托資產(chǎn)本金及約定收益。十八、如遇國家政策法規(guī)變化及不可抗力的因素影響本協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行，甲、乙雙方應及時無條件終止協(xié)議，并在協(xié)議終止當天返還甲方委托資產(chǎn)本金及約定收益，不得異議。十九、此協(xié)議自雙方簽字起生效。本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。均具有同等法律效力。二十、本協(xié)議附件：特別受權委托書與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方〔簽字〕〔蓋章〕：________________身份證：______________________________聯(lián)絡：____________________________乙方〔簽字〕〔蓋章〕：________________身份證：______________________________聯(lián)絡：____________________________簽約日期：________年________月______日后勤效勞委托管理合同范本(篇4)第一章總那么第一條本合同當事人委托方(甲方)：受托方(乙方)：根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，甲方將______________________(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本全同。第二條物業(yè)根本情況物業(yè)類型：小區(qū)住宅、為住宅配套的建筑及設施坐落位置：四至：東__________________南_____________________西__________________北_____________________占地面積：________________平方米建筑面積：________________平方米委托管理的物業(yè)構成細目見附件一。第三條乙方提供的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應履行本合同承當相應的責任。第二章委托管理事項第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重構造、樓梯間、走廊通道、門廳、地下室。第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、煙囪、內(nèi)外共用照明、有線電視線路、共用中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、上下壓水泵房、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、污水泵、水箱、寬帶網(wǎng)線、電信線路、樓宇單元門與戶門對講系統(tǒng)、上下壓變配電設備及供電線路、避雷及接地保護、標識、平安監(jiān)視系統(tǒng)、交換機。第六條市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、圍墻欄桿。第七條公共綠地、花木、建筑小品、噴水池、鋪裝地面等的養(yǎng)護與維修。第八條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、會所。第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾箱及垃圾的分類、搜集和清運、攔桿及外建筑外墻面清潔。第十條交通與車輛秩序的管理。第十一條維持公共秩序，包括平安監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、小區(qū)治安。第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、業(yè)主和租戶檔案與開工驗收資料、工程維修記錄。第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動，建立社區(qū)專項活動組織。第十四條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取以下費用：1、物業(yè)效勞費;2、有償使用設施的費用;3、供暖費。4、受委托的代收代繳費用，如：水費、電費等。第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方承受委托并合理收費。第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違背業(yè)主公約的行為，針對詳細行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取奉勸、制止、公告、起訴等措施。第十七條其它委托事項1、協(xié)助業(yè)主委員會(籌)或業(yè)主代表清理ZZZZ物業(yè)管理公司遺留的問題，分清類別(效勞、工程、財務等)，并協(xié)助逐步解決;2、承受業(yè)主委托，辦理業(yè)主與開發(fā)商之間費用結算的詳細手續(xù);3、執(zhí)行業(yè)主大會有關決議及業(yè)主委員會(籌)委托的其他事宜。第三章委托管理期限第十八條委托管理期限為年，自年月日時至年月日時止。第四章雙方權利義務第十九條甲方權利義務(同樣適用于業(yè)主委員會)1、代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益。2、制定業(yè)主公約并監(jiān)視物業(yè)使用人遵守公約。3、審定(修改)乙方擬定的物業(yè)效勞方案和制度。4、檢查監(jiān)視乙方工作施行及制度的執(zhí)行情況。5、審定乙方提出的物業(yè)效勞年度方案、財務預算及決算。6、甲方有責任在合同生效后為乙方進駐小區(qū)提供管理用房，乙方無償使用。7、當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)效勞費時，采取協(xié)商、奉勸、書面公告或受權乙方采取起訴等方式協(xié)助乙方催交。8、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的物業(yè)管理遺留問題。9、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。第二十條乙方權利義務1、根據(jù)有關法律、法規(guī)、行業(yè)效勞標準及本合同的約定，建立物業(yè)效勞管理機構和管理制度。乙方制定的效勞標準應征得甲方同意.2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違背業(yè)主公約的行為，按照本合同的第十六條的約定辦理。3、選聘專業(yè)公司承接本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方。4、負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養(yǎng)護方案和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織施行。5、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)視。6、負責編制物業(yè)年度工作方案、資金使用方案及決算報告。7、每6個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目。8、對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套工程，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關部門批準方可施行。9、乙方保證執(zhí)行“XXXX小區(qū)業(yè)主大會決議”，按照決議規(guī)定的時間準時進駐小區(qū)實行物業(yè)管理效勞，并在進駐后盡快完成與原物業(yè)公司的交接10、本合同終止時，乙方必須向甲方無條件移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)的全部檔案資料、收費情況、專項管理的資金和帳戶等。第五章物業(yè)效勞質(zhì)量及方式第二十一條乙方必須按以下約定，實現(xiàn)目的管理。1、小區(qū)整體到達桐城市優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標準”。2、物業(yè)公司應積極引入國內(nèi)先進管理經(jīng)歷，進步效勞管理程度，并應適時建立ISO-9001和ISO14001管理體系。3、業(yè)主投訴效勞實行首問負責制，有始有終不允許推諉扯皮。4、本物業(yè)的效勞采取專業(yè)方式，即小區(qū)內(nèi)保安、保潔、綠化、電梯、網(wǎng)絡等項專業(yè)性較強的工作由乙方組織專項招標，甲乙雙方共同決定，乙方負責對承包專業(yè)公司進展監(jiān)視管理，以保證小區(qū)物業(yè)狀況始終處于專業(yè)、良好程度。乙方的主要效勞重點是：(1)業(yè)主的投訴和報修;(2)工程維護和維修;(3)協(xié)助業(yè)主委員會(籌)工作;(4)整頓小區(qū)私搭亂建、亂停車輛等損害業(yè)主整體利益的狀況;(5)不斷提升小區(qū)物業(yè)整體效勞程度，爭創(chuàng)桐城市一流的居住小區(qū)。第六章物業(yè)效勞費用及收入第二十二條物業(yè)效勞費1、本物業(yè)的效勞費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米XX元/m2(不帶電梯)或XX元/m2(帶電梯)向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。2、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期未交納物業(yè)效勞費的，從逾期之日起每天按應交效勞費的千分之一交納滯納金，但滯納金總額不應超過應收款總額的30%。3、乙方對物業(yè)效勞費的收取采取“先效勞后收費”的原那么，每月1-5日收取上月物業(yè)管理費。4、乙方收取的物業(yè)效勞費扣除營業(yè)稅后，提取8%作為乙方的利潤，但在經(jīng)營虧損時不得提取。5、物業(yè)費在乙方提取應得利潤后的結余局部，應該用于對小區(qū)業(yè)主的效勞或者適當減免次年的物業(yè)效勞費。第二十三條車位使用費由乙方按以下標準向車位使用人收?。?、露天車位：按桐城市標準2、車庫：230元/位.月3、自行車存放不收費。第二十四條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其它特約效勞，由當事人按實際發(fā)生的費用計付，收費標準須經(jīng)甲方同意并公示。第二十五條其它收費：1、乙方利用業(yè)主所擁有的物權獲得的收益，如：房屋租賃、廣告、地面停車、物業(yè)用房出租、會所經(jīng)營收費等，進入專項資金賬戶，扣除相應的一定比例乙方的管理費用(管理費用比例甲乙雙方協(xié)商確定)后，由業(yè)主委員會(籌)決定其使用，?？顚Ｓ?。2、采暖費為代收代繳，不納入乙方的收入，?？顚Ｓ?、封閉管理。第二十六條房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用：1、房屋共用部位的小修、養(yǎng)護費用，由物業(yè)管理費承當;大中修費用，由業(yè)主交納的維修基金承當;更新費用，另行商議。2、房屋共用設施、設備的小修、養(yǎng)護費用，由物業(yè)管理費承當;大中修費用，由維修基金承當;更新費用，另行商議。3、市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小修、養(yǎng)護費用，按照與有關部門協(xié)議執(zhí)行，小區(qū)界內(nèi)局部由物業(yè)管理費承當;大中修費用，由界內(nèi)局部維修基金承當;更新費用，另行協(xié)商。4、公共綠地的養(yǎng)護費用，由物業(yè)管理費承當;改造、更新費用，另行商議。5、附屬配套建筑和設施的小修、養(yǎng)護費用，由物業(yè)管理費承當;大中修費用，由維修基金承當;更新費用，另行商議。第七章違約責任第二十七條甲方違背合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目的，乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。第二十八條乙方違背本合同第四章第二十條不能履行責任，違背第五章的約定，未能到達約定的管理目的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。第二十九條乙方違背本合同第六章的約定，擅自進步收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。第三十條甲乙任一方無正當理由提早終止本合同的，應向?qū)Ψ街Ц侗竞贤痤~20%的違約金;給對方造成經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。第八章附那么第三十一條自本合同應在小區(qū)內(nèi)公示，生效后根據(jù)業(yè)主大會決議乙方進駐并應與原物業(yè)公司辦理完交接驗收手續(xù)。第三十二條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同并享有優(yōu)先權。第三十三條雙方可對本合同的條款進展補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第三十四條本合同之附件為合同有效組成局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫與印刷文字具有同等效力。第三十五條本合同正本連同附件共頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十六條因房屋建筑質(zhì)量、設備設施質(zhì)量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方負責向開發(fā)商追索并由開發(fā)商作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門或者有資質(zhì)檢查單位的鑒定為準。第三十七條本合同執(zhí)行期間，如遇戰(zhàn)爭、水災、地震、龍卷風等自然災害或其它不可抗力的因素致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第三十八條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進展調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意通過司法程序解決。第三十九條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在本合同期滿15天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。第四十條本合同自簽字之日起生效。甲方簽章：乙方簽章：代表人：代表人：年月年月后勤效勞委托管理合同范本(篇5)甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下合作協(xié)議：賬戶委托日期從______年___月___日到______年___月___日完畢。為期______個月〔周〕，客戶如自己操作失誤等自身原因造成中途停配或退配，缺乏一月〔周〕仍按月〔周〕收取管理費。一、甲方提供帳戶〔_______________證券賬號〕，委托乙方進展交易和操作。二、帳戶交易贏利局部全部屬于乙方所有，同樣，乙方承當全部交易風險，甲方不承當交易風險。乙方交易假如產(chǎn)生虧損，在乙方向甲方交納的風險保證金里扣除。三、為了確保甲方的帳戶資金平安，控制風險，乙方須交一定比例的風險保證金本帳戶原始資金人民幣_________〔大寫〕，其中甲方原始出資人民幣_________〔大寫〕，乙方原始出資人民幣_________〔大寫〕。乙方須支付甲方所提供的配比資金_________〔大寫〕管理費給甲方，分別按周平均扣除。因停牌甲方照常收取管理費。如停牌時間超過配資協(xié)議期限，乙方須支付延期管理費，按周收取，缺乏一周算一周。四、乙方須注重資金操作風險，在風險保證金虧損到達60%時必須是半倉以下操作，注意主動止損或者甲方出一局部資金，75%的時候甲方有權強行平倉，假如乙方產(chǎn)生虧損超過所交保證金，甲方有對乙方資金的追溯權。五、假如交易中乙方資金風險到達戒備線以下，乙方應該主動平倉或者及時追加保證金前方可繼續(xù)交易，假如甲方強行平倉后乙方在沒有追加保證金的情況下再行繼續(xù)開倉，贏利局部將全部扣除(該筆交易〕，虧損自行負責。六、由于網(wǎng)絡及交易所的原因或者不可預測不可抗力原因造成交易受阻，甲方不承當責任。七、甲方可根據(jù)乙方的交易詳細情況，如乙方個人方面原因不能如期或不能履行本協(xié)議時，甲方有權隨時解除與乙方合作關系；終止合作時甲方應扣除乙方應付給甲方的管理費后及時退還乙方此時所剩有的風險保證金和贏利。如乙方出現(xiàn)違約的行為，所余保證金不予退還。八、甲方提供帳戶的密碼乙方無權修改，假如擅自修改密碼造成的一切損失由乙方負責，甲方無條件地收回帳戶，所余保證金不退，停頓合作。九、交易費，其它費用如印花稅等，由證券公司標準收取，乙方自已承當。十、客戶不得進展以下操作，否那么視違約行為如：1、當日跌幅超過8%或跌停板不可進倉。2、有連續(xù)跌停的股第一次翻開不可進倉，或盤中跌停的假如再翻開也不可進倉。3、流通市值小于人民幣15億元的股不可進倉。4、st股不可進倉。權證不可持倉過夜。5、持倉過夜的資金額不可超過乙方自已現(xiàn)余保證資金的5倍。十一、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，協(xié)議自雙方簽字即為生效。甲方：乙方：聯(lián)絡：聯(lián)絡：日期：日期：后勤效勞委托管理合同范本(篇6)甲方〔房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)〕：________________________法定住址：______________________________________法定代表人：____________________________________職務：__________________________________________委托代理人：____________________________________身份證號碼：____________________________________通訊地址：______________________________________郵政編碼：______________________________________聯(lián)絡人：________________________________________：__________________________________________：__________________________________________帳號：______________________________________________：______________________________________乙方〔物業(yè)管理企業(yè)〕：__________________________法定住址：______________________________________法定代表人：____________________________________職務：__________________________________________委托代理人：____________________________________身份證號碼：____________________________________通訊地址：______________________________________郵政編碼：______________________________________聯(lián)絡人：________________________________________：__________________________________________：__________________________________________帳號：______________________________________________：______________________________________甲方通過〔□招投標，□協(xié)議選聘〕方式將_________〔物業(yè)名稱〕委托乙方實行物業(yè)管理效勞。為保障本物業(yè)正常運行，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、平安、方便、舒適、文明的生活和工作環(huán)境，根據(jù)國家、省物業(yè)管理有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，雙方達成以下合同條款。第一條物業(yè)根本情況物業(yè)類型：____________________________________________________座落位置：_________市_________區(qū)_________路〔街道〕_________號。管理界限：東至_________；南至：_________；西至_________；北至：_________。占地面積：_________平方米。建筑面積：_________平方米。容積率：_________%綠地占有率：_________%公建配套用房面積：_________平方米小區(qū)總戶數(shù)：_______________受益人口：_________________委托管理的物業(yè)構成細目見附表。第二條委托管理效勞期限物業(yè)管理效勞期限為_______年_______月〔不超過整個物業(yè)管理區(qū)域房屋交付使用后_____年〕，自_________年_______月_______日_______時起至_______年_______月_______日_______時止。合同期未滿，業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)效勞合同生效時，本合同終止。第三條物業(yè)效勞內(nèi)容乙方應當提供的物業(yè)效勞包括以下內(nèi)容：1．制定物業(yè)管理效勞工作方案，并組織施行；管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與開工驗收材料等；建立物業(yè)管理的各項制度；__________________。2．房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、______等3．共用設施設備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理，共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明、_________等。4．公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、〔停車場、庫〕、________等。5．公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。6．公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、污水管道的疏通、垃圾的搜集、________________。7．維持公共秩序，包括門崗效勞、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查、________________。8．維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放進展管理。9．消防管理效勞，包括公共區(qū)域消防設施的維護，__________________。10．電梯的運行和日常維護管理。11．房屋裝飾裝修管理效勞。12．承受業(yè)主委托，對其物業(yè)的專有局部進展維修養(yǎng)護〔效勞價格由雙方另行商定〕。13．其他委托事項__________________________________________________________。第四條物業(yè)效勞質(zhì)量要求〔一〕房屋及維修管理1．房屋外觀完好、整潔，無臟損和阻礙市容觀瞻現(xiàn)象。2．房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標志，設有引導方向平面圖。3．封閉陽臺、空調(diào)外安裝、抽油煙機排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物。4．一樓護欄無探出墻面現(xiàn)象，二樓以上無護欄。5．房屋完好率98％以上。6．房屋大中修有完好的開工報告及工程預算書，履行平安技術交底手續(xù)，工程質(zhì)量驗收手續(xù)齊全，決算書經(jīng)過有關部門審計，有完好的開工報告并建立有關保修制度，工程資料存檔備查。7．房屋小修、急修及時率98％以上，合格率達100％，險情排除及時率達100％，有維修記錄和回訪記錄。8．房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔?！捕彻灿迷O備管理1．設備圖紙、檔案資料齊全，設備臺帳記錄明晰，管理完善，隨時查閱。2．專業(yè)技術人員、維修操作人員嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，按要求經(jīng)過專業(yè)培訓，持證上崗。3．設備良好，運行正常，有設備運行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患。4．小區(qū)內(nèi)生活用水〔高壓水泵、水池、水箱〕有嚴密的管理措施，有二次供水衛(wèi)生答應證和操作人員安康答應證。水質(zhì)檢驗合格。5．電梯按規(guī)定時間運行，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風、照明良好。6．電梯有專業(yè)隊伍維修保養(yǎng)，平安運行和維修養(yǎng)護規(guī)章制度健全，運行養(yǎng)護有記錄。7．負責鍋爐供暖的，嚴格遵守鍋爐供暖各項規(guī)章制度，運行正常，并有運行記錄。供暖期間，居室內(nèi)溫度應為18℃，不低于16℃?！踩彻灿迷O施管理1．小區(qū)內(nèi)公共配套效勞設施完好，并按原設計用處使用。2．公共照明設施設備齊全，運行正常。3．道路暢通，路面平坦無損壞。4．污水排放暢通，溝道無積水。5．危險部位標志明顯，有防范措施?！菜摹尘G化及養(yǎng)護管理1．公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建筑小品配置得當。2．綠化有專人養(yǎng)護和管理，無損壞、踐踏現(xiàn)象，無病蟲害及枯死現(xiàn)象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、去除枯葉?！参濉抄h(huán)境衛(wèi)生管理1．小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設施完善，設有果皮箱、垃圾房等保潔設施。2．小區(qū)內(nèi)實行垃圾袋裝化，日產(chǎn)日清。3．樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺無灰塵，窗戶亮堂。樓道內(nèi)無亂堆亂放現(xiàn)象。設備間清潔衛(wèi)生，通風照明良好。4．道路、庭院、綠地、公用場地無雜物，保持清潔。5．雪后及時掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪；雨后及時清理污水。6．小區(qū)內(nèi)馬路無攤點、市場，商業(yè)網(wǎng)點牌匾美觀整齊、管理有序。7．小區(qū)內(nèi)無違章臨時建筑。8．小區(qū)內(nèi)無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象。9．共用場地定期清潔地面無油漬等污染現(xiàn)象?！擦成鐓^(qū)秩序維護1．小區(qū)內(nèi)實行24小時值班巡邏制度。2．值班人員有明顯標志，熟悉轄區(qū)情況，工作標準，作風嚴謹，有值班巡邏記錄，各項管理措施落實?！财摺惩＼噲黾败囕v停放管理1．甲方委托乙方經(jīng)營管理的停車場，車輛停放有序，場地清潔衛(wèi)生無污染、無破損，車輛管理制度完善。2．_____________________________________________________________________。3．_____________________________________________________________________。〔八〕消防1．消防系統(tǒng)標志明顯，設備完好，可隨時啟用。2．裝備專職或兼職消防管理人員。3．消防通道暢通無阻。4．______________________________________________________________________。5．______________________________________________________________________?！簿拧嘲础斗课菅b飾裝修管理協(xié)議》施行裝修管理?！彩砡__________________________________________________________________。第五條專有局部的維修物業(yè)專有局部的自用部位、自用設備損壞時，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承當。第六條物業(yè)辦公用房1．甲方按規(guī)定向乙方提供位于_________路_________號_________室〔建筑面積_________平方米〕的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用處。2．物業(yè)管理用房所有權屬于：__________________；管理用房由乙方按以下第_________項方式使用：〔1〕無償使用；〔2〕按建筑面積每月每平方米_________元的標準租用。第七條物業(yè)效勞費用本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)效勞收費選擇以下第_________種方式：1．包干制〔物業(yè)效勞費用的構成包括物業(yè)效勞本錢、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤〕根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)效勞收費指導價格，雙方約定物業(yè)效勞費用標準如下〔按建筑面積計算〕：住宅：_________元／月·平方米寫字樓：_________元／月·平方米商業(yè)物業(yè)：_________元／月·平方米其他物業(yè)：_________元／月·平方米業(yè)主向乙方交納物業(yè)效勞費后，乙方按本合同約定的效勞內(nèi)容和標準提供效勞，盈余或虧損由乙方享有或承當。2．酬金制〔酬金制是指在預收的`物業(yè)效勞資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)效勞合同約定的支出，結余或者缺乏均由業(yè)主享有或者承當?shù)奈飿I(yè)效勞計費方式。物業(yè)效勞資金的構成包括物業(yè)效勞支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金〕本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)效勞資金預收標準如下〔按建筑面積計算〕：住宅：_________元／月·平方米寫字樓：_________元／月·平方米商業(yè)物業(yè)：_________元／月·平方米其他物業(yè)：_________元／月·平方米乙方選擇以下第_________種方式對物業(yè)效勞資金提取酬金：3．乙方每月／每年按_________元的標準從物業(yè)效勞資金中提??；4．乙方每月／每年按預收物業(yè)效勞資金數(shù)額_________%的比例提取。預收的物業(yè)效勞支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，并由乙方按已公示的預算方案主要用于以下開支：〔1〕管理效勞人員的