國有土地租賃合同

第頁共頁國有土地租賃合同國有土地租賃合同。甲方：_________〔出租方〕，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)。企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________注冊地址：_________乙方：_________〔承租方〕，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________公司。企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________注冊地址：_________根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國土資部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(quán)〔以下簡稱“土地使用權(quán)”〕。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。第一章土地使用權(quán)租賃范圍1、甲方根據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_________、_________等_________個省市，面積_________平方米〔以下稱“租賃土地”〕。對該租賃土地的詳細(xì)描繪作為附件一，構(gòu)本錢合同之一局部。2、甲方保證其已通過受權(quán)經(jīng)營方式獲得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利。甲方已獲得國土資部頒發(fā)的相關(guān)的土地受權(quán)經(jīng)營書，文件號為國土資函_________號。該受權(quán)經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)本錢合同之一局部。3、對于乙方的_________個加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi)，辦理完征用手續(xù)，獲得國家主管部門的受權(quán)，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權(quán)根據(jù)國土資部國土資函_________號《_________》，合法無償使用該等土地。4、甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。土地所有權(quán)屬于國家。第二章租賃期限1、土地使用權(quán)租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起算。2、假如乙方要求延長租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。3、甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或〔在無該等標(biāo)準(zhǔn)時〕依當(dāng)時的市場價格執(zhí)行。4、甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下局部或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方。第三章租賃用處1、乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門簽署的土地受權(quán)經(jīng)營書所限定的用處范圍內(nèi)使用土地。2、在符合1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方假設(shè)要依法將租賃土地的局部或全部改作他用時，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起_________日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意，那么甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在獲得批準(zhǔn)后，乙方方可按改變后的用處使用。第四章租賃土地交付使用1、甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。2、乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須按照土地受權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用處施行相應(yīng)的經(jīng)營、管理、使用等行為。第五章租金及稅費(fèi)1、乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金〔“租賃土地年租金”〕。租金的計算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金〔人民幣元〕/_________〔平方米〕集體土地面積〔平方米〕。在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每_________年可以對前述租金協(xié)商調(diào)整。2、甲乙雙方同意，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的局部土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用處按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。3、本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應(yīng)于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、〔前述每個日期均為“付款日”〕之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應(yīng)按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金/_________合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數(shù)。4、甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。本合同簽訂后由于國家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加局部由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的_________月_________日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加局部。第六章雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：①根據(jù)本合同約定向乙方收取租金。②監(jiān)視乙方根據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用處的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。③本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。④甲方需根據(jù)本合同的約定，及時完好地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。⑤甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物。⑥租賃期間，甲方對該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得阻礙乙方對該土地行使正當(dāng)權(quán)利。⑦對于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。⑧甲方保證不進(jìn)犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。⑨在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提早終止協(xié)議或局部及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：①乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定使用土地。②乙方須向甲方及時按本合同支付租金。③乙方須根據(jù)本合同約定用處使用土地，并承受甲方監(jiān)視。④租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時、完好地向甲方交回不再續(xù)租之局部或全部租賃土地的土地使用權(quán)。⑤乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)展轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。⑥乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)展緊急救險或執(zhí)行公務(wù)時能順利進(jìn)出該土地。乙方在土地租用期間應(yīng)對承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù)，不得損壞，否那么應(yīng)承當(dāng)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。第七章合同的變更和終止1、對本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了防止歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)展。2、本合同按以下方式終止：①本合同期限后滿，或②本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議，或③本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的才能，或④根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。第八章違約責(zé)任及損害賠償任何一方違背本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施，包括但不限于實際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。第九章雙方的陳述和保證1、甲方的陳述和保證：①甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。②甲方一直依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。③甲方為簽署本合同所需的一切政府審批〔如需要〕以及內(nèi)部受權(quán)程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效受權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對甲方有約束力的責(zé)任。④甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務(wù)并不違背其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違背任何法律、法規(guī)或規(guī)定。2、乙方的陳述和保證：①乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。②乙方一直依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。③乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效受權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對乙方有約束力的責(zé)任。④乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務(wù)并不違背其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違背任何法律、法規(guī)或規(guī)定。第十章不可抗力1、假如本合同任何一方因受不可抗力事件〔不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法意料或即使可意料到也不可防止且無法克制，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或局部的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)害、交通意外、罷工、騷動、____及戰(zhàn)爭〔不管曾否宣戰(zhàn)〕以及政府部門的作為及不作為〕影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件阻礙其履行期間應(yīng)予中止。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)以手遞或掛號空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的才能，那么適用本合同。第十一章其他規(guī)定1、除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的全部或局部權(quán)利或義務(wù)。2、合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項而達(dá)成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。3、本合同任何一條款成為非法、無效或不可強(qiáng)迫執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)迫執(zhí)行性。4、本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方受權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆优鷾?zhǔn)而作出。5、除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權(quán)利、權(quán)利或特權(quán)并不構(gòu)成對這些權(quán)利、權(quán)利或特權(quán)的放棄，而單一或局部行使這些權(quán)利、權(quán)利或特權(quán)并不排擠任何其它權(quán)利、權(quán)利或特權(quán)的行使。6、本合同附件是本合同不可分割的組成局部，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。第十二章通訊一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采用書面形式并以中文書寫，并可經(jīng)專人手遞或郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或至另一方規(guī)定的號碼，通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定：①經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效。②以掛號郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵〔以郵戳日期為準(zhǔn)〕后第_________天〔假設(shè)最后一天是星期日或法定節(jié)假日，那么順延至下一個工作日〕被視為有效。③以形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于完畢的時間作出，唯發(fā)件人應(yīng)出示機(jī)就其所發(fā)出的文件而打印的報告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完美地傳給對方。雙方通訊地址和號碼如下：通訊地址：_________：_________通訊地址：_________：_________假設(shè)一方更改其通訊地址或號碼，應(yīng)盡快按本條規(guī)定書面通知另一方。第十三章適用法律和爭議的解決1、本合同應(yīng)適用中華人民共和國法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律解釋。2、凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。假設(shè)協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)那么進(jìn)展仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十四章附那么本合同正本一式_________份，雙方受權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計算，各份合同具有同等效力。甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________受權(quán)代表〔簽字〕：_________受權(quán)代表〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日國有土地使用權(quán)租賃合同甲方：_________〔出租方〕，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)。企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________注冊地址：_________乙方：_________〔承租方〕，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________公司。企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________注冊地址：_________根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國土資部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(quán)〔以下簡稱“土地使用權(quán)”〕。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。第1條土地使用權(quán)租賃范圍1．1甲方根據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_________、_________等_________個省市，面積_________平方米〔以下稱“租賃土地”〕。對該租賃土地的詳細(xì)描繪作為附件一，構(gòu)本錢合同之一局部。1．2甲方保證其已通過受權(quán)經(jīng)營方式獲得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利。甲方已獲得國土資部頒發(fā)的相關(guān)的土地受權(quán)經(jīng)營書，文件號為國土資函_________號。該受權(quán)經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)本錢合同之一局部。1．3對于乙方的_________個加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi)，辦理完征用手續(xù)，獲得國家主管部門的受權(quán)，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權(quán)根據(jù)國土資部國土資函_________號《_________》，合法無償使用該等土地。1．4甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。土地所有權(quán)屬于國家。第2條租賃期限2．1土地使用權(quán)租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起算。2．2假如乙方要求延長租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方。2．3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或〔在無該等標(biāo)準(zhǔn)時〕依當(dāng)時的市場價格執(zhí)行。2.4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下局部或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方。第3條租賃用處3．1乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門簽署的土地受權(quán)經(jīng)營書所限定的用處范圍內(nèi)使用土地。3．2在符合3．1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方假設(shè)要依法將租賃土地的局部或全部改作他用時，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起_________日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意，那么甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在獲得批準(zhǔn)后，乙方方可按改變后的用處使用。第4條租賃土地交付使用4．1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。4．2乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須按照土地受權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用處施行相應(yīng)的經(jīng)營、管理、使用等行為。第5條租金及稅費(fèi)5．1乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金〔“租賃土地年租金”〕。對于本合同1．3條所述集體土地的租金，乙方每年應(yīng)向甲方另行支付〔但租金的計算和支付應(yīng)以甲方按1．3條的規(guī)定將土地使用權(quán)租賃給乙方之后〕，租金的計算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金〔人民幣元〕／_________〔平方米〕集體土地面積〔平方米〕。在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每_________年可以對前述租金協(xié)商調(diào)整。5．2甲乙雙方同意，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的局部土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用處按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。5．3本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應(yīng)于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、〔前述每個日期均為“付款日”〕之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應(yīng)按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金／_________合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數(shù)。5．4甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。本合同簽訂后由于國家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加局部由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的_________月_________日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加局部。第6條雙方的權(quán)利和義務(wù)6．1甲方的權(quán)利和義務(wù)：〔a〕根據(jù)本合同約定向乙方收取租金?！瞓〕監(jiān)視乙方根據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用處的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)?！瞔〕本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)?！瞕〕甲方需根據(jù)本合同的約定，及時完好地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。〔e〕甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物?！瞗〕租賃期間，甲方對該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得阻礙乙方對該土地行使正當(dāng)權(quán)利?！瞘〕對于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。〔h〕甲方保證不進(jìn)犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。〔i〕在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提早終止協(xié)議或局部及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。6．2乙方的權(quán)利和義務(wù)：〔a〕乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定使用土地?！瞓〕乙方須向甲方及時按本合同支付租金?！瞔〕乙方須根據(jù)本合同約定用處使用土地，并承受甲方監(jiān)視。〔d〕租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時、完好地向甲方交回不再續(xù)租之局部或全部租賃土地的土地使用權(quán)?！瞖〕乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)展轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押?！瞗〕乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)展緊急救險或執(zhí)行公務(wù)時能順利進(jìn)出該土地?！瞘〕乙方在土地租用期間應(yīng)對承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù)，不得損壞，否那么應(yīng)承當(dāng)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。第7條合同的變更和終止7．1對本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了防止歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)展。7．2本合同按以下方式終止：〔a〕本合同期限后滿，或〔b〕本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議，或〔c〕本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的才能，或〔d〕根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。第8條違約責(zé)任及損害賠償任何一方違背本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施，包括但不限于實際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。第9條雙方的陳述和保證9．1甲方的陳述和保證：〔a〕甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。〔b〕甲方一直依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動?！瞔〕甲方為簽署本合同所需的一切政府審批〔如需要〕以及內(nèi)部受權(quán)程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效受權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對甲方有約束力的責(zé)任。〔d〕甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務(wù)并不違背其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違背任何法律、法規(guī)或規(guī)定。9．2乙方的陳述和保證：〔a〕乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照?！瞓〕乙方一直依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動?！瞔〕乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效受權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對乙方有約束力的責(zé)任?！瞕〕乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務(wù)并不違背其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違背任何法律、法規(guī)或規(guī)定。第10條不可抗力10．1假如本合同任何一方因受不可抗力事件〔不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法意料或即使可意料到也不可防止且無法克制，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或局部的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)害、交通意外、罷工、騷動、____及戰(zhàn)爭〔不管曾否宣戰(zhàn)〕以及政府部門的作為及不作為〕影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件阻礙其履行期間應(yīng)予中止。10．2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)以手遞或掛號空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的才能，那么適用本合同7．2〔c〕關(guān)于合同終止的規(guī)定。第11條其他規(guī)定11．1除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的全部或局部權(quán)利或義務(wù)。11．2合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項而達(dá)成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。11．3本合同任何一條款成為非法、無效或不可強(qiáng)迫執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)迫執(zhí)行性。11．4本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方受權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆优鷾?zhǔn)而作出。11．5除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權(quán)利、權(quán)利或特權(quán)并不構(gòu)成對這些權(quán)利、權(quán)利或特權(quán)的放棄，而單一或局部行使這些權(quán)利、權(quán)利或特權(quán)并不排擠任何其它權(quán)利、權(quán)利或特權(quán)的行使。11．6本合同附件是本合同不可分割的組成局部，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。第12條通訊一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采用書面形式并以中文書寫，并可經(jīng)專人手遞或郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或至另一方規(guī)定的號碼，通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定：〔a〕經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效?！瞓〕以掛號郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵〔以郵戳日期為準(zhǔn)〕后第_________天〔假設(shè)最后一天是星期日或法定節(jié)假日，那么順延至下一個工作日〕被視為有效?！瞔〕以形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于完畢的時間作出，唯發(fā)件人應(yīng)出示機(jī)就其所發(fā)出的文件而打印的報告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完美地傳給對方。雙方通訊地址和號碼如下：名稱：_________通訊地址：_________：_________：_________名稱：_________通訊地址：_________：_________：_________假設(shè)一方更改其通訊地址或號碼，應(yīng)盡快按本條規(guī)定書面通知另一方。第13條適用法律和爭議的解決13．1本合同應(yīng)適用中華人民共和國法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律解釋。13．2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。假設(shè)協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)那么進(jìn)展仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第14條附那么14．1本合同以中文書寫。14．2本合同正本一式_________份，雙方受權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計算，各份合同具有同等效力。甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________受權(quán)代表〔簽字〕：_________受權(quán)代表〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________農(nóng)村國有土地長期租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本租賃合同是主體范圍相當(dāng)廣泛的合同。在生活中我們有時會需要進(jìn)展土地租賃的行為，為了明確雙方的權(quán)益，這時候我們就需要簽訂土地租賃合同，在簽訂好土地租賃合同后就對當(dāng)事人具有法律約束力。那么您知道標(biāo)準(zhǔn)的土地租賃合同應(yīng)該如何寫呢？我們的合同范本網(wǎng)編輯特意搜集并整理了農(nóng)村國有土地長期租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本，僅供參考，我們來看看吧！農(nóng)村國有土地長期租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本【篇1】第一條合同雙方當(dāng)事人1、出租方：(以下簡稱甲方)2、承租方：(以下簡稱乙方)法定代表人：第二條法規(guī)根據(jù)根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法》等法律法規(guī)及政策規(guī)定，為充分合理開發(fā)利用土地資，進(jìn)步農(nóng)業(yè)消費(fèi)效益，建立新農(nóng)村，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原那么，就土地租賃事項訂立本合同。第三條流轉(zhuǎn)位置、面積、土地用處及流轉(zhuǎn)期限1、流轉(zhuǎn)位置、范圍、面積：甲方同意將在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組承包經(jīng)營的土地畝的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(其中：耕地畝，林地(山地)畝、水面畝)。詳細(xì)面積和范圍以農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證載明面積為準(zhǔn);如經(jīng)甲、乙雙方實地測繪，實地測繪與承包經(jīng)營權(quán)證載明面積不符，那么以實地測繪面積為準(zhǔn)。2、流轉(zhuǎn)用處：3、流轉(zhuǎn)期限：第四條土地流轉(zhuǎn)方式價款一、土地流轉(zhuǎn)方式：租賃。二、土地流轉(zhuǎn)價款：經(jīng)雙方協(xié)商，采取以下第種價款計算方式執(zhí)行。價款計算方式1：合同簽訂后第一年，按每畝元/年的標(biāo)準(zhǔn)計算，之后每年遞增一次，遞增率為%。價款計算方式2：按每年每畝公斤(某種實物)的標(biāo)準(zhǔn)折合人民幣計算，其價格以當(dāng)年國家掛牌收買價計算，如無國家掛牌價，那么按當(dāng)年當(dāng)?shù)厥袌鰞r折算。三、土地流轉(zhuǎn)租金支付方式及支付時間為：土地流轉(zhuǎn)租金支付采用人民幣直接支付或折合人民幣支付的方式，由甲方委托代理人收取并分配租金，支付時間經(jīng)過甲乙雙方商定為。四、出租土地的交付時間及要求：甲方在簽訂合同并收取第一年土地租金之日起日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)交乙方使用。乙方在流轉(zhuǎn)土地合同到期之日后日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)無償移交給甲方。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)1、甲方權(quán)利和義務(wù)：(1)有權(quán)監(jiān)視乙方按規(guī)劃合理利用土地，制止乙方違背合同約定使用土地的行為;(2)甲方享有按時向乙方收取土地租金的權(quán)利;(3)尊重乙方的消費(fèi)經(jīng)營自主權(quán)，不得干預(yù)乙方依法進(jìn)展正常的消費(fèi)經(jīng)營活動;(4)假設(shè)該土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征用、占有的，甲方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補(bǔ)償;(5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。2、乙方權(quán)利和義務(wù)：(1)依法享有消費(fèi)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán);(2)依法保護(hù)和合理利用土地，不得改變土地的約定用處，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地地力造成永久性損害。保證在合同期屆滿后，土地仍能正常使用;(3)按期向甲方支付約定的土地租金和相關(guān)款項;(4)土地流轉(zhuǎn)期間，乙方如將土地再流轉(zhuǎn)給其他單位或個人，需經(jīng)甲方同意，并另簽流轉(zhuǎn)合同;(5)合同期滿后，乙方應(yīng)及時辦理交接手續(xù)。乙方如需繼續(xù)流轉(zhuǎn)，合同到期前六個月，應(yīng)及時向甲方協(xié)商繼續(xù)流轉(zhuǎn)事項,并重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。合同期滿，乙方投資的固定資產(chǎn)和根底設(shè)施除獲得合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)外，應(yīng)按來修去丟的原那么，無償歸甲方所有，假設(shè)甲方不需要這些設(shè)施，乙方在三個月內(nèi)清理完畢;如乙方繼續(xù)流轉(zhuǎn)，在與國家政策不相抵觸的前提下，同等條件，乙方享有優(yōu)先流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán);(6)乙方消費(fèi)經(jīng)營必須符合環(huán)保相關(guān)規(guī)定;(7)假設(shè)該土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征用、占有的，其征收范圍內(nèi)的附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸附著物及青苗所有者所有;(8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第六條合同的變更和解除本合同以非法定原因不得解除為原那么。但有以下情況之一者，本合同可以變更或解除：1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;2、訂立合同所根據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;3、一方違約，使合同無法履行的;4、乙方喪失經(jīng)營才能使合同不能履行的;5、因不可抗力(重大自然災(zāi)害、國家征收土地等)使合同無法履行的;6、甲方個人非法干預(yù)乙方消費(fèi)經(jīng)營，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的，乙方有權(quán)追究甲方個人責(zé)任;第七條違約責(zé)任1、甲、乙雙方必須共同遵守本合同條款。任何一方違約，違約方必須承當(dāng)賠償相對方損失的責(zé)任;2、甲、乙雙方簽訂正式合同后，因甲方原因，乙方未能如期進(jìn)場，造成土地閑置、荒蕪達(dá)3個月，乙方有權(quán)終止合同;因乙方原因，逾期3個月未進(jìn)場的，甲方可以終止合同并有權(quán)要求乙方承當(dāng)未及時繳納租金的違約責(zé)任;3、乙方擅自改變土地用處造成永久性損害的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失;4、合同期內(nèi)，乙方不按時交納土地租金超過兩個月的，甲方有權(quán)單方終止合同;5、由于第三方(農(nóng)民)原因，致使乙方不能正常消費(fèi)經(jīng)營的，乙方經(jīng)兩次懇求甲方出面制止，仍無法消除影響的，乙方有權(quán)退出。第八條其他1、合同爭議解決的方式。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，也可以懇求當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。調(diào)解協(xié)調(diào)不成的,可以向土地所在地的人民法院起訴。2、在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如遇國家政策性征收流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)的土地，被征收局部的合同自行解除，雙方互不追究違約責(zé)任;3、在同等條件下，流出土地的農(nóng)民具有勞動才能的給予優(yōu)先安排就業(yè);4、本合同不得因雙方人事變動和單位名稱變更而影響合同效力;5、本合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商，做出書面補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力;6、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府土地承包合同管理機(jī)構(gòu)一份。7、本合同自簽訂之日起開場生效。甲方：乙方：簽訂時間：農(nóng)村國有土地長期租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本【篇2】出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)為開展養(yǎng)殖事業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，現(xiàn)訂立本合同：一、甲方自愿將自己位于的土地畝出租于乙方，由乙方作養(yǎng)殖事業(yè)使用。二、租賃期限為自________年____月____日起至________年____月____日止。三、租金為每年每畝地小麥、玉子各公斤，在每年農(nóng)作物收獲后于出租方要求給付時以市場價格折合人民幣給付。(乙方應(yīng)于甲方提出給付懇求后____日以內(nèi)給付)四、土地交付時間：五、乙方在經(jīng)營期間，假設(shè)效益差，可以在合同到期前提早解除本合同;但甲方不得在合同到期前解除本合同。六、甲方不得干預(yù)乙方的正常消費(fèi)經(jīng)營，假設(shè)因為甲方的行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。七、本合同到期后，經(jīng)雙方協(xié)商，可以續(xù)租合同，由乙方繼續(xù)經(jīng)營。假設(shè)乙方不愿續(xù)訂，應(yīng)恢復(fù)土地原狀或在甲方自愿的情況下對有關(guān)建筑物予以合理作價，由甲方在支付給乙方對價的情況下獲得有關(guān)建筑物的所有權(quán)。八、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款的效力優(yōu)先于本合同。九、本合同一式三份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，并由乙方報本村村委會本案一份。甲方：乙方：公證機(jī)關(guān)：訂立時間：________年____月____日農(nóng)村國有土地長期租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本【篇3】土地租賃合同甲方：XXX資產(chǎn)經(jīng)營管理〔以下簡稱甲方〕乙方：XXX〔以下簡稱乙方〕為了開展經(jīng)濟(jì)，盤活國有資產(chǎn)，本著平等自愿、互惠互利的原那么，根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，特擬定如下土地租賃合同：一、租賃標(biāo)的物的名稱、范圍及性質(zhì)標(biāo)的物為甲方受托管理的XXX與乙方廠房毗鄰的一塊空地。其有效面積為平方米〔附平面圖〕，甲方所出租的此塊土地，系國家劃拔使用性質(zhì)，屬甲方所轄的國有資產(chǎn)。二、租賃土地的用處乙方在租賃期內(nèi)只能將土地作為擴(kuò)建廠房和生活設(shè)施用地，不得以任何理由轉(zhuǎn)租和出售。三、租賃土地的期限及其有關(guān)規(guī)定從20xx年月日起到2046年月日止，期限為40年。甲方在此期限內(nèi)〔上級政府及有關(guān)部門沒有對土地作出決定〕，必須保證乙方的租賃使用時間。假如在租賃時間內(nèi)，上級政府和有關(guān)主管部門對土地作出出售和其它規(guī)定時，必須服從上級政府和有關(guān)主管部門的作出的規(guī)定。乙方在租賃的土上所建的一切設(shè)施，甲方概不負(fù)責(zé)補(bǔ)償。但在條件允許和平等的情況下，應(yīng)優(yōu)先滿足乙方的要求。四、租金及其收繳方式土地平方米的年租金為元。從合同的有效日起甲、乙雙方開場收、交租金，租金按年租金每年月日一次性繳清?？紤]到國有資產(chǎn)保值增值和國民經(jīng)濟(jì)的增長，在年租金的根底上每5年遞增一次租金，其標(biāo)準(zhǔn)按國家物價上漲指數(shù)隨之增減。五、其他約定1.在租賃期間內(nèi)，有關(guān)部門所要收取有關(guān)土地使用的一切規(guī)費(fèi)、稅費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)。2.乙方在租賃的土地內(nèi)，擴(kuò)建廠房，生活等設(shè)施所需辦理的一切手續(xù)及其費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。3.乙方在租賃的土地范圍內(nèi)，其中有占地長米，寬米，總面積為平方米的一棟平房職工宿舍〔見平面圖〕，在尚未做好職工安置和協(xié)調(diào)工作之前，甲方暫不交給乙方使用，也不收取租金。但是乙方交租賃此塊土地的保證金2000元，今后保證金抵租金。待雙方做好妥善安置后，乙方才有使用權(quán)，同時收、交年租金2000元。4.租賃期間，乙方必須加強(qiáng)平安保衛(wèi)工作，防止火災(zāi)、電等人為的一切事故發(fā)生，自覺承受有關(guān)部門的監(jiān)視檢查。由此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。5.租賃期間內(nèi)，乙方享受XX縣招商引資的一切優(yōu)惠政策。6.租賃期間內(nèi)，乙方必須依法經(jīng)營，只能消費(fèi)國家允許消費(fèi)的達(dá)標(biāo)產(chǎn)品，否那么，造成的一切后果概由乙方負(fù)責(zé)。六、未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決七、本合同一式三份，自簽訂之日起生效。甲、乙雙方各一份，XXX一份。甲方：〔簽字〕乙方：〔簽字〕受托管理方：〔簽字〕年月日農(nóng)村國有土地長期租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本【篇4】出租方：侯XX，性別，女，民族，漢，年月日出生，身份證號，住址，山西省霍XXXXXX，聯(lián)絡(luò)方式，152XXXX.承租方：，性別，民族，漢，年月日出生，身份證號，，住址，山西XXXX，聯(lián)絡(luò)：為保護(hù)耕地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，標(biāo)準(zhǔn)耕地管理和承包地種植經(jīng)營行為，按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植構(gòu)造，開展避災(zāi)高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)高效、標(biāo)準(zhǔn)化消費(fèi)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的原那么，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。第一條租賃面積、位置甲方經(jīng)村委同意，將其位于陶唐峪鄉(xiāng)偏墻村面積____畝(租地面積以實際丈量為準(zhǔn))農(nóng)用集體耕地租賃給乙方使用。乙方租賃土地的用處為耕種。第二條租賃期限租賃時間共5年，從20xx年月日起至20xx年月日止，如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。第三條耕地租賃價格及支付方式租用土地價格為每畝元/年,每年總計元,租金的交納采取按年支付的方式，由乙方于每年的月日交納給甲方，租賃期間不再產(chǎn)生其他費(fèi)用。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1、對承包所有耕地行使租賃權(quán)、監(jiān)視權(quán)。2、有權(quán)收回乙方不按合同約定經(jīng)營的耕地。3、制止乙方施行損害耕地資和其它資產(chǎn)的行為。4、根據(jù)租賃合同的約定，向乙方收取租賃費(fèi)。5、在租賃期終止后，有權(quán)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方。6、耕地租賃期間，國家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1、租賃期內(nèi)不得對耕地進(jìn)展流轉(zhuǎn)，在租賃期滿后，同等條件下，對原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。2、按本合同的約定繳納租賃費(fèi)。3、執(zhí)國家耕地管理政策，保護(hù)和合理利用耕地資，防止沙化退化，不得越界經(jīng)營。4、承租期滿在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán).第五條違約責(zé)任1、在租賃期間，除合同約定和國家、山西省及霍州政策調(diào)整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承當(dāng)另一方的經(jīng)濟(jì)損失。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承當(dāng)或雙方協(xié)商解決。2、乙方違約不按時繳納租賃費(fèi)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的支付且甲方有權(quán)解除租賃合同。3、乙方違約私自對耕地進(jìn)展流轉(zhuǎn)的，甲方有權(quán)解除合同。4、乙方有違背國家關(guān)于耕地管理政策行為的，甲方有權(quán)解除合同。第六條解決爭議的方法在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向霍州市人民法院起訴。第七條其它事項本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。第八條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定。甲方代表人(簽字蓋章)：乙方代表人(簽字蓋章)：簽訂時間：年月日簽訂時間：年月日農(nóng)村國有土地長期租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本【篇5】甲方：乙方：就乙方向甲方意向租用位XXXXXXXXXXXX平方米土地，用于經(jīng)營XXXXXXXXX工程事宜，甲、乙雙方本著平等、互利的原那么經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下意向：一、甲方同意在乙方成功獲得XXXXX經(jīng)銷權(quán)時，將甲方位于XXXXXXXXXXXXXXXX平方米土地的使用權(quán)租給乙方經(jīng)營XXXXXXXX專賣店；二、意向租用期限不抵于___年，詳細(xì)期限及租金價格在正式租賃合同簽訂中另行商定；三、甲方負(fù)責(zé)辦理好與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租的一切手續(xù)關(guān)系；四、甲方同意乙方優(yōu)先購置此地塊，土地價格優(yōu)惠；五、本意向書在簽字3個月后，假設(shè)乙方無任何進(jìn)展，那么本意向書自行終止；六、本意向書一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方代表：乙方代表：XXXX年XX月XX日農(nóng)村國有土地長期租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本【篇6】甲方：xx村民委員會。法定代表人：xx，主任。乙方：xx，男，x年x月x日生，漢族，住xx市黃橋鎮(zhèn)成功村青枝4組，身份證號：xxx為開展地方經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)養(yǎng)殖業(yè)的開展，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方于20xx年11月5日前將位于xx市xx鎮(zhèn)xx村十組、十一組、十二組約x畝土地、x畝河塘出租給乙方從事生豬養(yǎng)殖消費(fèi)經(jīng)營;二、乙方第一年按xx元/畝的價格繳納土地租金，以后每年土地租金在上一年度土地租金基數(shù)上遞增3%，河塘租金按x元/年的不變價格繳納;三、乙方于每年x月x日前提早繳納下一年度的租金;四、租賃期限暫定十二年，即自20xx年x月x日起至2024年x月x日止;租賃期滿后，如需續(xù)租，雙方另行協(xié)商，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃的權(quán)利;五、在經(jīng)營期間乙方應(yīng)自覺遵守國家法律、法規(guī)、法令和地方性規(guī)章，并承受甲方的監(jiān)視，自行投資，自擔(dān)風(fēng)險，自負(fù)盈虧，不得擅自改變土地用處，不得擅自轉(zhuǎn)包漁利，經(jīng)營期滿后的地上物由乙方自行去除，乙方于20xx年11月1日前向甲方一次性繳納三萬元土地復(fù)墾保證金;六、乙方在經(jīng)營期間應(yīng)享受的政府補(bǔ)助獎勵資金由乙方自行享有，甲方負(fù)責(zé)配合乙方向相關(guān)部門申請補(bǔ)助獎勵資金;七、乙方用工必須優(yōu)先安排用地區(qū)域內(nèi)的村民，甲方為乙方協(xié)調(diào)與相關(guān)部門、群眾的關(guān)系，提供社會治安等社會性效勞;八、因國家、集體建立需要依法征用合同規(guī)定區(qū)域內(nèi)土地、河塘的，乙方應(yīng)當(dāng)無條件服從;九、一方需提早終止合同的，應(yīng)提早六個月通知對方;十、合同生效后，如一方違約，需向?qū)Ψ嚼U納x元/畝的違約金;給對方造成損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失;十一、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向xx市人民法院提起訴訟;十二、本協(xié)議自雙方蓋章或簽字后生效，并由中共xx市xx鎮(zhèn)xx村總支部委員會鑒證，報xx市xx鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)效勞中心備案;十三、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方、鑒證單位、備案部門各存一份。甲方：(蓋章)乙方：(簽字)代表人：時間：時間：鑒證單位：(蓋章)代表人：ideng_f;">甲方：(收買方)乙方：(養(yǎng)殖方)(甲方)為了開展消費(fèi)的需要，充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)的作用，與廣闊漁業(yè)養(yǎng)殖戶(乙方)簽訂本養(yǎng)殖合同書。根據(jù){中華人民共和國合同法》規(guī)定，雙方在平等互利、老實信譽(yù)的根底上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的：養(yǎng)殖黃魚乙方為了脫貧致富，開拓海水養(yǎng)殖業(yè)，以改變漁業(yè)的產(chǎn)業(yè)構(gòu)造，開展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，自愿、向甲方提供海水養(yǎng)殖產(chǎn)品_________養(yǎng)殖黃魚。甲方為了擴(kuò)大消費(fèi)規(guī)模，進(jìn)步企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，愿意收買乙方的海水養(yǎng)殖產(chǎn)品_________養(yǎng)殖黃魚。二、本合同有效期為叁年，從本合同生效之日起計算。三、數(shù)量：根據(jù)乙方的實際條件，方案在無污染海域面積_______畝養(yǎng)殖黃魚。甲方將乙方實際養(yǎng)殖的海域面積，作為甲方的養(yǎng)殖基地，納入甲方的消費(fèi)方案，并按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)予以優(yōu)先收買。四、質(zhì)量：為了確保食品的質(zhì)量和衛(wèi)生平安，乙方必須嚴(yán)格按照海洋養(yǎng)殖業(yè)養(yǎng)殖的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展海洋養(yǎng)殖，養(yǎng)殖的海域必須是無污染的海區(qū)。并將符合起網(wǎng)要求的新穎養(yǎng)殖黃魚迅速、平安送往甲方目的地，否那么，甲方有權(quán)回絕收買。五、價格：按照市場經(jīng)濟(jì)隨行就市的價格規(guī)律。但是，甲方為了海洋養(yǎng)殖業(yè)安康穩(wěn)定開展，保護(hù)漁民的養(yǎng)殖積極性。但凡與甲方簽訂養(yǎng)殖合同書的，都享受保護(hù)價的優(yōu)惠政策。無論市價上揚(yáng)或下躍，乙方的經(jīng)濟(jì)利益不受損害。六、運(yùn)輸：乙方應(yīng)及時將符合起網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn)要求的新穎養(yǎng)殖黃魚，起網(wǎng)后迅速采取保鮮措施，迅速、平安送往甲方目的地。運(yùn)輸工具由乙方事先聯(lián)絡(luò)落實，并告知甲方，征得甲方同意。運(yùn)輸工具必須清潔衛(wèi)生。運(yùn)輸費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。七、雙方義務(wù)：甲方有責(zé)任對作為甲方的養(yǎng)殖基地，己納人甲方消費(fèi)方案的養(yǎng)殖戶，進(jìn)展相應(yīng)的養(yǎng)殖消費(fèi)技術(shù)的知識培訓(xùn)。提供適當(dāng)?shù)奈锪拓斄Φ姆鲋?。乙方有?zé)任將合格的新穎養(yǎng)殖黃魚提供應(yīng)甲方，無論市場價上揚(yáng)或下躍。否那么甲方有權(quán)解除基地關(guān)系。未盡事宜，雙方另行協(xié)商確定。八、本協(xié)議發(fā)生糾紛雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由____法院管轄。九、本合同書一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方：(蓋章)乙方：簽字：簽字：年月日ideng_f;">甲方：乙方：一、合同目的：為保證甲、乙雙方利益互不受損，保持良好合作關(guān)系，到達(dá)甲、乙雙方互惠互利的目的，特簽訂本合同。二、合同條款：(一)甲方：1、甲方給乙方提供養(yǎng)殖場房屋地、土地、水、電、網(wǎng)絡(luò)及養(yǎng)殖場必備的生活、消費(fèi)、管理設(shè)備，所有權(quán)歸屬甲方。2、甲方按照乙方提出的改造要求，將場內(nèi)所需改造消費(fèi)設(shè)備一次性改造完畢并保證質(zhì)量(見附件明細(xì)2)3、甲方承當(dāng)因自然災(zāi)害造成的養(yǎng)殖場房屋及各種設(shè)備的損失。4、甲方承當(dāng)養(yǎng)殖場房屋及各種設(shè)備隨著時間推移自然老化引起的損失。5、甲方承當(dāng)養(yǎng)殖場對外的所有繳稅資金及排污物引起的村民糾紛。6、甲方負(fù)責(zé)無償解決因養(yǎng)殖場房屋、土地使用權(quán)問題造成的一切糾紛、矛盾等事件，此事件給乙方造成損失由甲方負(fù)責(zé)全部賠償。7、甲方以本人的聲譽(yù)無償給乙方爭取購置種兔、飼料、藥品及其他設(shè)備時應(yīng)享有的國家、省級、市級、縣級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村委及其他部門給予養(yǎng)殖戶的政策補(bǔ)貼資金，補(bǔ)貼資金的享有權(quán)歸屬乙方。8、甲方不得在租賃合同未到期限將養(yǎng)殖場租賃給其別人員，乙方擁有養(yǎng)殖場最先租賃權(quán)。9、甲方負(fù)責(zé)對場地房屋按要求改裝水、電、門、窗等，到達(dá)乙方要求。10、乙方對養(yǎng)殖場地的所有改造所發(fā)生費(fèi)用由甲方以享有的國家、省級、市級、縣級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村委及其他部門給予養(yǎng)殖戶的政策補(bǔ)貼資金方式支付，缺乏局部由甲方支付所有發(fā)生費(fèi)用。(二)乙方：1、乙方承當(dāng)養(yǎng)殖場內(nèi)所有財物的平安保障，一旦財物喪失由乙方負(fù)責(zé)賠償。2、乙方承當(dāng)養(yǎng)殖消費(fèi)過程中各種設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用。3、乙方承當(dāng)購置消費(fèi)過程中所需其他設(shè)備物品的費(fèi)用，所有權(quán)歸屬乙方。4、乙方承當(dāng)種兔、飼料、藥品、水、電、網(wǎng)絡(luò)、人員及生活等費(fèi)用，所有權(quán)歸屬乙方。5、乙方不得將養(yǎng)殖場租賃給其他任何人員，一旦發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)手租賃事件，甲方有權(quán)收回養(yǎng)殖場終止合同。6、乙方按照租賃合同中約定的付款日期付給甲方租金，一旦乙方不按時支付租金，甲方有權(quán)收回養(yǎng)殖場終止合同。7、乙方在進(jìn)場后所增加的所有物品(含聲譽(yù)等)，所有權(quán)歸屬乙方。三、補(bǔ)充條款：1、甲、乙雙方按照合同條款履行職責(zé)，如一方在合同履行未完畢時停頓租賃，須賠償給另一方違約金為：對守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失+剩余租賃期租金總額的50%，如雙方租賃到期后不再租賃，須提早半年通知對方準(zhǔn)備。2、甲、乙雙方不得在合同條款履行期間增加其他附加條件。四、其他條款其他未盡事宜由甲、乙雙方友好溝通、協(xié)定。五、租金付款約定：1、養(yǎng)殖場籠位租金按照元/個/年進(jìn)展計算，養(yǎng)殖場共計籠位個，每年養(yǎng)殖場租金為：元/個/年×個=元/年，場地土地租金畝×元/畝/年，即為每年乙方須支付給甲方人民幣合計：元大寫：()2、租賃時間不滿1年的按月進(jìn)展計算，即元÷12個月=元/月。3、本租金為乙方應(yīng)該付給甲方的所有金額，沒有其他任何附加費(fèi)用。4、乙方于每年月日將本年度租金以現(xiàn)金的形式一次性支付給甲方。5、甲方保證不在其他時間以任何理由向乙方索要租金。6、雙方友好協(xié)商第一年的養(yǎng)殖場籠位和土地租金合計為元(大寫：)，以后每年養(yǎng)殖場籠位和土地租金合計為元(大寫：)六、合同有效日期：本合同有效日期為年。從年月日開場至年月日終止，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份且具有同等效力，簽字生效。七、簽訂合同雙方：甲方法人代表：乙方代表：簽訂日期：簽訂日期：八、證明人簽字蓋章：公證日期：農(nóng)村國有土地長期租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本【篇7】甲方：__________________法定代表人：_________乙方：_________，男，_________年_________月_________日生，漢族，住_________市_________鎮(zhèn)_________村_________組，身份證號：_________為開展地方經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)養(yǎng)殖業(yè)的開展，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方于_________年11月5日前將位于_________市_________鎮(zhèn)_________村十組、十一組、十二組約_________畝土地、_________畝河塘出租給乙方從事生豬養(yǎng)殖消費(fèi)經(jīng)營；二、乙方第一年按__________________元/畝的價格繳納土地租金，以后每年土地租金在上一年度土地租金基數(shù)上遞增3%，河塘租金按_________元/年的不變價格繳納；三、乙方于每年_________月_________日前提早繳納下一年度的租金；四、租賃期限暫定十二年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；租賃期滿后，如需續(xù)租，雙方另行協(xié)商，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃的權(quán)利；五、在經(jīng)營期間乙方應(yīng)自覺遵守國家法律、法規(guī)、法令和地方性規(guī)章，并承受甲方的監(jiān)視，自行投資，自擔(dān)風(fēng)險，自負(fù)盈虧，不得擅自改變土地用處，不得擅自轉(zhuǎn)包漁利，經(jīng)營期滿后的地上物由乙方自行去除，乙方于_________年11月1日前向甲方一次性繳納三萬元土地復(fù)墾保證金；六、乙方在經(jīng)營期間應(yīng)享受的政府補(bǔ)助獎勵資金由乙方自行享有，甲方負(fù)責(zé)配合乙方向相關(guān)部門申請補(bǔ)助獎勵資金；七、乙方用工必須優(yōu)先安排用地區(qū)域內(nèi)的村民，甲方為乙方協(xié)調(diào)與相關(guān)部門、群眾的關(guān)系，提供社會治安等社會性效勞；八、因國家、集體建立需要依法征用合同規(guī)定區(qū)域內(nèi)土地、河塘的，乙方應(yīng)當(dāng)無條件服從；九、一方需提早終止合同的，應(yīng)提早六個月通知對方；十、合同生效后，如一方違約，需向?qū)Ψ嚼U納_________元/畝的違約金；給對方造成損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失；十一、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向__________________市人民法院提起訴訟；十二、本協(xié)議自雙方蓋章或簽字后生效，并由中共__________________市__________________鎮(zhèn)__________________村總支部委員會鑒證，報__________________市__________________鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)效勞中心備案；十三、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方、鑒證單位、備案部門各存一份。甲方：_________〔蓋章〕乙方：_________〔簽字〕代表人：_________時間：_________時間：_________鑒證單位：_________〔蓋章〕代表人：_________農(nóng)村國有土地長期租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本【篇8】甲方(出租方)：________________________乙方(承租方)：________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》和其他法律法規(guī)、規(guī)章、地方性法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償、老實信譽(yù)的原那么，簽訂本合同。第一條土地使用權(quán)租賃范圍1、甲方根據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬于中華人民共和國，地下資、埋藏區(qū)和共用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)租賃范圍。2、甲方提供乙方承租土地位于___________________，面積_________平方米(以下簡稱“租賃土地”)，編號______________。土地位置與四至范圍由勘測定界報告附件之附圖確定，附圖應(yīng)由甲、乙雙方蓋章確認(rèn)。對該租賃土地的詳細(xì)描繪作為附件一，構(gòu)本錢合同之一局部。3、甲方保證其擁有上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利。該租賃土地的土地受權(quán)經(jīng)營書文件號為國土資函_________號。該受權(quán)經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)本錢合同之一局部。4、對于_________現(xiàn)已占用的_________平方米土地，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日前辦理完征用手續(xù)，獲得國家主管部門的受權(quán)，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權(quán)根據(jù)國土資部國土資函_________號《_________》，合法無償使用該等土地。第二條租賃土地用處1、租賃土地用處為____________用地。2、在符合1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方假設(shè)要依法將租賃土地的局部或全部改作他用時，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起_______日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意，那么甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在獲得批準(zhǔn)后，乙方方可按改變后的用處使用。第三條租賃期限1、土地使用權(quán)租賃期限為____年，自_____年_____月_____日起至______年_____月_____日止。2、土地使用權(quán)租賃期限屆滿，租賃合同終止;假如乙方要求延長租賃期限，應(yīng)在前述租賃期限期屆滿前__個月以書面形式通知甲方。3、甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，如同意延長，應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。甲方應(yīng)在租期屆滿前辦理完土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù)。如因甲方原因?qū)е吕m(xù)租手續(xù)未及時辦理的，責(zé)任及損失由甲方承當(dāng)。4、甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下局部或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方。第四條租賃土地交付與返還1、甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方，并協(xié)助乙方辦理租賃土地使用權(quán)證等相關(guān)登記手續(xù)。2、乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須按照土地受權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用處施行相應(yīng)的經(jīng)營、管理、使用等行為。3、租賃期滿或合同解除后_____日內(nèi)，乙方應(yīng)按照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)并返還土地。返回土地后對于該土地上乙方遺留的物品，乙方自行保管并在規(guī)定期限_____日內(nèi)自行撤除，逾期未自行撤除的，可認(rèn)定為乙方放棄其所有權(quán)，并由甲方處置，所有權(quán)歸甲方。第五條租金及稅費(fèi)1、乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_________元的租金(“租賃土地年租金”)。在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每_________年可以對前述租金協(xié)商調(diào)整。2、甲乙雙方同意，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的局部土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用處按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。3、租金支付方式及期限：本合同所規(guī)定的租金，由乙方按____向甲方支付，每一筆租金應(yīng)于每年______月_____日(即“付款日”)之前交付甲方。第一筆租金應(yīng)在本合同生效后_______支付給甲方。(注：乙方在支付完每筆租賃費(fèi)用后___日內(nèi)，甲方應(yīng)開具等額正規(guī)租賃發(fā)票并交付乙方)4、甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。本合同簽訂后由于國家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加局部由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的______月_____日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加局部。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)①根據(jù)本合同約定向乙方收取租金。②保證自己對于租賃土地有合法、有效、無任何瑕疵和爭議的完好權(quán)利;保證提供應(yīng)乙方的所有資料(如土地產(chǎn)權(quán)證明書、測繪圖、紅線圖等)是真實有效的，否那么甲方將承當(dāng)由此產(chǎn)生的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任;保證該土地不存在任何形式的抵押或轉(zhuǎn)租、或?qū)Φ谌巳魏涡问降膫鶆?wù);③根據(jù)本合同的約定，及時完好地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。因甲方原因致使乙方延期占用土地使用權(quán)的，那么本合同項下的土地使用權(quán)租賃期限相應(yīng)推延，因延期給乙方造成損失的，從本合同規(guī)定的應(yīng)付租金中扣除。④支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物。⑤保證不進(jìn)犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的`權(quán)利和利益。⑥對該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得阻礙乙方對該土地行使正當(dāng)權(quán)利。⑦對于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的損失從本合同規(guī)定的應(yīng)付租金中扣除。⑧監(jiān)視乙方根據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用處的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。⑨在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提早終止協(xié)議或局部及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定的除外。⑩本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)①乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定使用土地。②乙方須向甲方及時按本合同支付租金。③乙方須根據(jù)本合同約定用處使用土地，并承受甲方監(jiān)視。④租賃期滿乙方如無違約行為的，享有同等條件下對該土地的優(yōu)先租賃權(quán)。⑤租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時、完好地向甲方交回不再續(xù)租之局部或全部租賃土地的土地使用權(quán)，按照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)并交還土地使用證。⑥除經(jīng)甲方依法批準(zhǔn)外，乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)展轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。⑦合同終止履行，乙方應(yīng)按照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)并返還土地。該土地上的建筑物及附著物由乙方自行保管并在規(guī)定期限內(nèi)自行撤除。⑧在土地租用期間應(yīng)對承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù)，不得損壞，并應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)展緊急救險或執(zhí)行公務(wù)時能順利進(jìn)出該土地。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：法定代表人法定代表人或其委托代理人(簽字)：或其委托代理人(簽字)：年月日年月日農(nóng)村國有土地長期租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本【篇9】甲方：______________乙方：______________本著公平合理的原那么，甲方將位于蘆溝河以東，青臨___________以南的土地租賃給乙方從事民用建筑的消費(fèi)和銷售。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意訂立以下合同。一、租賃面積：12畝〔以實際丈量面積為準(zhǔn)〕。二、租賃用處：乙方租賃后，從事民用建材的消費(fèi)和銷售，不得從事非法經(jīng)營活動。三、租賃期限：租賃期限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止。四、租賃金額：每畝地850元，以后假設(shè)有調(diào)整按全鎮(zhèn)統(tǒng)一租賃價格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：簽訂合同時交清第________年租金，以后租金于每年的____月____日之前交清。五、雙方要求：1、租賃期間涉及到土地爭議使用等糾紛由甲方處理，甲方確保乙方正常消費(fèi)。2、租賃期間未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地隨意轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。六、合同相關(guān)事宜：合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方重新簽訂合同，土地租金按當(dāng)時市場價格為準(zhǔn)。七、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)調(diào)解決。八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：〔蓋章〕____________________年____月____日乙方：〔蓋章〕____________________年____月____日農(nóng)村國有土地長期租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本【篇10】為了維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方租賃甲方土地相關(guān)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。一、租賃土地位置、面積及用處：甲方將土地約畝出租給乙方作為經(jīng)營使用。二、租賃期限：租賃期自年月日至年月日止，共〔大寫〕年。三、租金計算標(biāo)準(zhǔn)及交付方法：①租金計算標(biāo)準(zhǔn)：，在合同期內(nèi)甲方不得再提出增加租金的要求。②租金交付方法：。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)：①對乙方租賃的土地?fù)碛兴袡?quán)；②對乙方的經(jīng)營情況有監(jiān)視檢查權(quán)，對乙方的破壞性、掠奪性經(jīng)營有糾正制止權(quán)；③保護(hù)乙方的正常消費(fèi)經(jīng)營活動，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)：①對租賃土地享有使用權(quán)、收益權(quán)；②對租賃土地未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租；③租賃期內(nèi)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，均由乙方承當(dāng)。六、違約責(zé)任：雙方當(dāng)事人任何一方違背本合同規(guī)定條款，均視為違約，甲方違約，必須賠償違約給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。七、特殊規(guī)定：如遇不可抗拒的自然災(zāi)害〔如地震、洪水等〕，造成重大損失，由雙方協(xié)商解決相關(guān)事宜；租賃期內(nèi)如遇國家征用或征收土地，土地補(bǔ)償款歸甲方所有，地上物補(bǔ)償及經(jīng)營損失補(bǔ)償?shù)葰w乙方所有。八、合同變更、解除及糾紛的解決方法：雙方當(dāng)事人可以采取簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式對租賃合同進(jìn)展變更或者解除，發(fā)生合同糾紛時，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可直接向人民法院起訴。九、本合同自雙方簽字后生效。十、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方〔甲方〕：承租方〔乙方〕：簽訂日期：簽訂地點：農(nóng)村國有土地長期租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本【篇11】甲方(出租方)：____________________乙方(轉(zhuǎn)租方)：___________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。風(fēng)險告知：對出租人主體資格的審核。審查產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與出租人是否一致，看出租人是否對土地具有處分的權(quán)利。一、甲方將位于____市____路____號的____畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)展合法經(jīng)營，否那么甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)展轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否那么甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等根本設(shè)施完好，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但詳細(xì)收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承當(dāng)。五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意前方可施行，對有關(guān)設(shè)施進(jìn)展改動或擴(kuò)增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費(fèi)用有乙方承當(dāng)，否那么，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。六、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承當(dāng)。國家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。七、乙方在租賃期間因消費(fèi)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成別人損害的，由乙方承當(dāng)責(zé)任,與甲方無關(guān)。八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。風(fēng)險告知：出租人擅自中止合同應(yīng)當(dāng)賠償損失。出租人擅自中止合同，應(yīng)當(dāng)賠償承租人的損失，包括：承租人已經(jīng)投入開發(fā)的資金損失，在承租土地上建立廠房等物件損失，預(yù)期利益損失，工人工資損失，產(chǎn)品廢棄損失等。假如租賃合同中約定了違約金，出租人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約金。九、租賃期限為____年，從____年____月____日至____年____月____日。十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為____元，由乙方于每年____月____日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之____的違約金。十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建立，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承當(dāng)責(zé)任。十三、爭議解決方式：___________________十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。甲方(出租方)：____________________乙方(轉(zhuǎn)租方)：___________________日期：農(nóng)村國有土地長期租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本【篇12】出租方〔以下簡稱甲方〕：_______________法定代表人〔負(fù)責(zé)人〕：_______________身份證號碼：_______________承租方〔以下簡稱乙方〕：_______________法定代表人〔負(fù)責(zé)人〕：_______________身份證號碼：_______________住址：_______________甲乙雙方為繁華市場經(jīng)濟(jì)，共同開展，遵循平等、自愿、合法的原那么，經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、地址：1、甲方愿意將位于韓城市西莊鎮(zhèn)政府對面兩座樓東邊、南邊剩余土地承包給南方人做超市?？偯娣e約為平方米，出租給乙方使用。2、租金第一年到第五年每年租金為每畝地3000元人民幣；第六年到第十年每年租金為每畝地3500元人民幣；第十一年到第十五年每年租金每畝地4000元人民幣；第十六年到第二十年每年租金每畝地4500元人民幣。3、租期自____年____月____日至____年____月____日止。4、交款方式：因每五年為一個價格，所以每五年寧一次性交請五年租金。二、雙方的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方負(fù)責(zé)水、電到戶，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。2、甲方保證所出租的土地，在租賃期間，乙方能正常使用、裝修和建筑，如遇相鄰糾紛，甲方有義務(wù)協(xié)助調(diào)解。3、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理工商、衛(wèi)生、稅務(wù)等證件，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。4、乙方須遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營，對該土地不得整體轉(zhuǎn)租。5、乙方在經(jīng)營期間招聘員工時，同等條件下，應(yīng)優(yōu)先招聘本組村民。三、其它約定：1、合同到期后，乙方在同等條件下可以優(yōu)先續(xù)租，如不續(xù)租，提早三個月以書面告知甲方，且將該土地上的全部固定資產(chǎn)〔包括水、電設(shè)施、其它建筑物等等〕連同土地?zé)o條件交還給甲方。2、如遇政策等不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法履行，那么雙方協(xié)商解除合同。3、乙方因基建裝修，甲方減免乙方個3月租金。四、違約責(zé)任：乙方假如利用該土地從事非法經(jīng)營或向甲方遲延支付租金超過三個月，甲方有權(quán)解除合同，并無條件收回該土地及該土地上的全部固定資產(chǎn)。五、本合同自雙方簽字之日起生效，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份、西莊村委會、西莊鎮(zhèn)政府各備存檔一份。甲方蓋章：_______________甲方簽字：_______________甲方小組村民代表簽字：_______________簽字日期：____年____月____日乙方蓋章：_______________乙方簽字：_______________簽字日期：____年____月____日農(nóng)村國有土地長期租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本【篇13】出租方(甲方)：____________________承租方(乙方)：____________________根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法》、等法律法規(guī)的規(guī)定,為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)開展的需要,發(fā)包方將村集體有所有權(quán)的坡地租賃給租賃方農(nóng)業(yè)經(jīng)營。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂合同如下：一、租賃土地狀況：1：地名：________2：面積：________畝(見附圖勾圖紅線范圍)二、租賃期限：_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止(________年)。合同期滿后,雙方同意,可延續(xù)本合同。三、租賃用處：用于農(nóng)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的開發(fā)使用。四、交款方式及時間：1.年租金：年租金________元。2.租金支付方式：乙方在甲方土地上修路進(jìn)入種植基地,修路的費(fèi)用由乙方支付,公里約一公里,折合人民幣________元整,公路修好可以通行后,視為乙方已支付甲方十年租金。六、發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)：a、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)視租賃方按合同約定履行合同。b、發(fā)包方有義務(wù)維護(hù)租賃者的合法權(quán)益。c、確保乙方和甲方在道路、水等資的共享,創(chuàng)造條件為租賃方提供正常消費(fèi)經(jīng)營效勞。七、租賃方的權(quán)利與義務(wù)：a、乙方有經(jīng)營自主權(quán)。b、乙方有權(quán)享受發(fā)包方提供的各項效勞。c、嚴(yán)禁將租賃地用于違法經(jīng)營。d、在合同租賃期內(nèi),如遇租賃范圍土地被國家征用,租賃方必須服從。征用后,租賃方只享受地面附著物賠償費(fèi)及青苗補(bǔ)償費(fèi)。其他待遇歸發(fā)包方。八、租賃期間其他情形：1：假設(shè)發(fā)生別人主張權(quán)利或阻礙影響乙方在租賃范圍正常經(jīng)營,造成乙方無法正常種植或經(jīng)營的,應(yīng)由發(fā)包方負(fù)責(zé)處理,造成乙方當(dāng)年種