前期物業(yè)管理委托合同協(xié)議書范本整理版

編號(hào)： 前期物業(yè)管理委托合同甲方： 乙方： 簽訂日期： 委托方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，以下簡稱甲方）

年 月 日單位名稱： 法定代表人： 住所地： 聯(lián)系電話： 傳真： 受委托方（物業(yè)管理企業(yè)，以下簡稱乙方）： 單位名稱： 資質(zhì)等級(jí)： 證書編號(hào)： 法定代表人： 住所地： 聯(lián)系電話： 傳真： 甲方通過（□招投標(biāo)，□協(xié)議選聘）方式將 （物業(yè)名稱）委托乙方實(shí)行物業(yè)管理款。第一條本合同所涉及的物業(yè)基本情況物業(yè)名稱： 物業(yè)類型： 座落位置： 區(qū) 路（街道） 號(hào)四至范圍： 總建筑面積： 平方米；其中住宅 平方米，商場 平方米，辦公樓 平方米，工業(yè)廠房 平方米，停車場（庫） 平方米。其他：物業(yè)構(gòu)成見附件一，規(guī)劃平面圖見附件三。第二條委托管理服務(wù)期限：物業(yè)管理服務(wù)期限為 年 月（不超過整個(gè)物業(yè)管理區(qū)域房屋交付使用后2年），自 年 月 日 時(shí)至 年 月 日 時(shí)止。合同期未滿，業(yè)主大會(huì)成立后業(yè)主委員會(huì)與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同終止。第三條甲方在該物業(yè)接交2個(gè)月前提供一次性開辦費(fèi) 萬元，用于購買相關(guān)辦公2個(gè)月內(nèi)交甲方備案。甲方在該物業(yè)接交2個(gè)月前一次性提供給乙方 萬元的前期物業(yè)管理接管費(fèi)。乙方理、接管驗(yàn)收、交房、人員招聘、人員培訓(xùn)等接管有關(guān)事宜。甲方（□需要，□不需要）乙方提供前期物業(yè)管理顧問服務(wù)。如需乙方提供前期物業(yè)管理顧問服務(wù)的，前期物業(yè)管理顧問服務(wù)合同另行簽定。第四條乙方參與本物業(yè)的竣工驗(yàn)收，并在物業(yè)移交接管時(shí)，與甲方辦理物業(yè)管理書面交接手續(xù)。第五條本物業(yè)交付使用后的質(zhì)量責(zé)任，根據(jù)國家《建設(shè)工程管理質(zhì)量條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等規(guī)定執(zhí)行。設(shè)施設(shè)備保修期如下：電梯

月，監(jiān)控智能化設(shè)備 月，消控設(shè)備 月，電信設(shè)備 月，道路 月，綠化 月， 。保修時(shí)間確定及計(jì)算：由各項(xiàng)工程竣工及設(shè)備安裝完畢經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、物業(yè)公司及有關(guān)專業(yè)部門根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，對(duì)所完成的建筑、設(shè)備進(jìn)行外觀、調(diào)試和運(yùn)行等方面的檢查測試，并經(jīng)簽章之日起為保修的起始日期。本物業(yè)共有部分保修責(zé)任內(nèi)，如存在質(zhì)量問題，按第 種方式處理：（一）甲方負(fù)責(zé)返修；（二）甲方委托乙方返修，由甲方支出全部費(fèi)用；（三） 。在物業(yè)管理費(fèi)或在專項(xiàng)維修資金中支出。在物業(yè)專有部分（包括自用設(shè)備、毗連部位等）保修責(zé)任內(nèi)，如存在質(zhì)量問題，按第 種方式處理：（一）甲方負(fù)責(zé)返修；（二）甲方委托乙方返修，由甲方支出全部費(fèi)用；（三） 。本物業(yè)專有部分超過保修期的由業(yè)主自行承擔(dān)， 業(yè)主、物業(yè)使用人要求乙方提供服務(wù)的，方可以接受委托并合理收費(fèi)。（），受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人：（一）□包括但不限于樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、 等房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理（保修、大修、更新、改造等非日常維護(hù)除外 ）；（二）□包括但不限于道路、共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、照明、鍋爐、暖氣線路、消防設(shè)施、安全設(shè)施、溝渠、池、井、 等物業(yè)管理區(qū)市政設(shè)施和房屋共用設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理（保修、大修、更新、改造等非日），供電線路、煤氣線路、路燈按有關(guān)規(guī)定處理；（三）（四）□公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集和清運(yùn)等；□公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理；（五）□安全防范，維持公共秩序，包括但不限于安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、等；（六）□交通和車輛停放秩序的管理；（七）□物業(yè)使用禁止性行為的管理；（八）口物業(yè)維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的帳務(wù)管理；（九）□物業(yè)檔案資料的保管；（十）□物業(yè)其他共同事務(wù)的管理服務(wù)；（十一）□業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)； 。（采取招投標(biāo)的以中標(biāo)文件為準(zhǔn)）第八條甲方在物業(yè)交付使用前向乙方提供管理用房

平方米（其中辦公用房平方米，員工宿舍平方米，其它用房平方米），其中由乙方無償使用 平方米，由乙方有償使用平方米，有償使部分，按每月每平方米建筑面積 元的標(biāo)準(zhǔn)租用