2022年青島市建設(shè)工程施工合同書

第1頁共101頁2022年青島市建設(shè)工程施工合同書承包人(全稱)：_______________________依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，發(fā)、承包人就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同，達成協(xié)議如下：程概況工期。_合同總價(大寫)：________________元(小寫)￥：_________元第2頁共101頁綜合單價或費率：□詳見承包人的投標報價書(招標工程)；□詳見經(jīng)確認的工程報價單或預算書(非招標工程)五、組成合同的文件組成本合同的文件包括：2．中標通知書(適用招投標工程)；3．投標文件(適用招投標工程)；4．經(jīng)確認的工程報價單或預算書(適用非招投標工程)；12．工程進行過程中的有關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文(電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)。六、詞語含義用條款》中分別賦予他們的定義相同。七、承包人承諾承包人向發(fā)包人承諾按照本合同約定及工程師的指令進行施工、竣工，在缺陷責任期內(nèi)承擔工程質(zhì)量缺陷保修責任，并履行本合同書所約定的全部義務。第3頁共101頁八、發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項，并九、合同生效發(fā)包人和承包人約定自雙方簽字蓋章并送工程所在地縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部發(fā)包人(公章)：_________承包人(公章)：_________第4頁共101頁語定義下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：1．1通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程1．2專用條款：是發(fā)包與承包人根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修訂。招投標工程的專用條款應當符合1．3發(fā)包人：指本合同指明的執(zhí)行本工程投資計劃的當事人，或其他指定負責管理本工程的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。但不指其任何受讓人(除經(jīng)承包人同意外)。以及取得該當事人資格的合法繼承人。但不指其任何受讓人(除經(jīng)發(fā)包人同意外)。第5頁共101頁1．5工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，1．6分包人：指承接本工程部分工程施工，具有相應工程施工承建資質(zhì)的當事人，以及取1．7項目經(jīng)理：指承包人在履行本合同中委派的并取得相應等級執(zhí)業(yè)資格或崗位職務的工包人履行合同約定的權(quán)利和義務。1．8設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的承擔本工程設(shè)計并取得相應工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。1．9工程造價管理部門：指國務院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委備。1．12臨時工程：指實施和完成本工程及其缺陷的修復過程中所需的各種臨時性工程，但不1．13工程：指永久工程和臨時工程，或視情況指二者之一。1．14設(shè)備：指預定構(gòu)成或構(gòu)成永久工程的一部分機械、儀器、裝置。1．15承包人裝備：指屬承包人所有(或租賃)的，為實施和完成本工程及其缺陷修復所需。1．16發(fā)包人提供裝備：指根據(jù)本合同約定由發(fā)包人提供的為實施和完成本工程及其缺陷修復所需的機械、器具或物品。青島市建設(shè)工程施工合同書承包人(全稱)：_____第6頁共101頁依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，發(fā)、承包人就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同，達成協(xié)議如下：概況合同總價(大寫)：____元(小寫)￥：_____元綜合單價或費率：□詳見承包人的投標報價書(招標工程)；□詳見經(jīng)確認的工程報價單或預算書(非招標工程)組成合同的文件第7頁共101頁組成本合同的文件包括：2．中標通知書(適用招投標工程)；3．投標文件(適用招投標工程)；4．經(jīng)確認的工程報價單或預算書(適用非招投標工程)；12．工程進行過程中的有關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文(電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)。六、詞語含義用條款》中分別賦予他們的定義相同。七、承包人承諾承包人向發(fā)包人承諾按照本合同約定及工程師的指令進行施工、竣工，在缺陷責任期內(nèi)承擔。八、發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項，并履行本合同所約定的全部義務。第8頁共101頁九、合同生效發(fā)包人和承包人約定自雙方簽字蓋章并送工程所在地縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部發(fā)包人(公章)：_____承包人(公章)：_____附件1通用條款定義下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：1．1通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工第9頁共101頁1．2專用條款：是發(fā)包與承包人根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修訂。招投標工程的專用條款應當符1．3發(fā)包人：指本合同指明的執(zhí)行本工程投資計劃的當事人，或其他指定負責管理本工程的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。但不指其任何受讓人(除經(jīng)承包人同意外)。1．4承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有相應工程施工承建資質(zhì)的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。但不指其任何受讓人(除經(jīng)發(fā)包人同意外)。1．5工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。1．6分包人：指承接本工程部分工程施工，具有相應工程施工承建資質(zhì)的當事人，以及1．7項目經(jīng)理：指承包人在履行本合同中委派的并取得相應等級執(zhí)業(yè)資格或崗位職務的1．8設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的承擔本工程設(shè)計并取得相應工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單委托的工程造價管理機構(gòu)。監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的具有相應工程監(jiān)理資質(zhì)等級負責本工程監(jiān)理的單位。1．11永久工程：指根據(jù)本合同約定應實施的永久性工程，包括1．14款所指的設(shè)備。1．12臨時工程：指實施和完成本工程及其缺陷的修復過程中所需的各種臨時性工程，但包括1．15款所指的承包人裝備。1．13工程：指永久工程和臨時工程，或視情況指二者之一。第10頁共101頁永久工程的一部分機械、儀器、裝置。1．15承包人裝備：指屬承包人所有(或租賃)的，為實施和完成本工程及其缺陷修復所1．16發(fā)包人提供裝備：指根據(jù)本合同約定由發(fā)包人提供的為實施和完成本工程及其缺陷同價款：指承包人按合同約定實施和完成本工程及其缺陷的修復應得到的價款。包人承包人雙方確認的工程報價。1．18追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按包含在合同價款之內(nèi)的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出。1．20開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。1．21竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相1．22實際竣工日期：指承包人完成工程施工并合格地通過竣工驗收、承包人正式提出竣1．23工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的從開工日期至竣工日期的天數(shù)。1．24實際工期：指按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的從開工日期至實際竣工日期足承包人施工需要的所有圖紙、計算書和其他性質(zhì)類似的技術(shù)資料。第11頁共101頁1．26施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在合同中具體指定的1．27工程量清單：指根據(jù)有關(guān)工程量計算規(guī)則、圖紙等列出的擬建工程的分部分項工程1．28書面形式：指合同、協(xié)議、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1．29違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。1．30索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和(或)工期順延的要求。1．32小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算(不扣除休息止時間為當日24時。文件定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： (1)本合同協(xié)議書； (2)中標通知書(適用招投標工程)； (3)投標書及其附件(適用招投標工程)；第12頁共101頁 (4)經(jīng)確認的工程報價單或預算書(適用非招投標工程)； (5)本合同專用條款和補充條款； (6)本合同通用條款； (7)標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件； (8)圖紙； (9)工程量清單； (10)雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面記錄和文件； (11)發(fā)包人和(或)工程師有關(guān)通知及工程會議紀要； (12)工程進行過程中的有關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文(電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)。2．2當合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決，或由工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意工程師的解釋時，按本通用條3．1本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上 (含兩種)語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。4．1本工程的材料、設(shè)備、施工作業(yè)必須符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及工程所在地地方標準/規(guī)第13頁共101頁適用范圍和本工程的實際情況在專用條款中約定選用的標準/規(guī)范名稱。發(fā)包人應按專用條款約范。4．2國內(nèi)沒有相應標準/規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術(shù)認可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標5．1發(fā)包人應按專用條款約定的套數(shù)和日期，向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應代為復制，復制費用由承包人承擔。承包人應在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進行工程檢查時使用。未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三5．2發(fā)包人對工程有保密要求的，應在專用條款中提出保密要求，保密措施費用由發(fā)包5．3發(fā)包人未能按約定提供圖紙，承包人應向工程師發(fā)出通知，提出所需的圖紙、需要給承包人造成損失和(或)導致工期延誤的，發(fā)包人應賠償承包人損失，順延延誤的工期。5．4當工程師認為需要時，承包人應提交臨時工程的設(shè)計圖紙2份，供工程師批準或備查。5．5發(fā)包人或工程師有權(quán)隨時向承包人發(fā)出為滿足本工程的正確實施和完成及其缺陷修第14頁共101頁6．2根據(jù)本合同條款由發(fā)包人或工程師發(fā)給承包人的一切證書、通知、批準書、批準函、地址。6．3根據(jù)本合同條款由承包人發(fā)給發(fā)包人的一切通知、請求均應發(fā)送或派專人送達發(fā)包或者發(fā)包人或工程師為此指定的其他地址。6．4在履行合同中任何一方拒收或者接收通知、函件、書面文書后拒絕簽收，致使通知或書面文書送達不能的，另一方可以選擇掛號郵寄的方式送達，也可以選擇法律允許的其他方式三、發(fā)包人和承包人7．1發(fā)包人應履行本合同所約定的全部義務。發(fā)包人應按本合同約定的期限和方式向承包人支付合同價款及其它應當支付的款項，并按本合同約定向承包人提供標準/規(guī)范、圖紙、材間完成以下工作，并承擔相關(guān)費用： 后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題； 的需要； 滿足施工運輸?shù)?場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實性、準確性負責；第15頁共101頁 (5)辦理施工許可證等其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)(證明承包人自身資質(zhì)的證件除外)； (6)確定水準點與坐標控制點，以書面形式交給承包人，并組織進行現(xiàn)場交驗； (7)組織承包人和設(shè)計單位進行圖紙會審和設(shè)計交底； (8)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護建筑)、古樹名木的保護工作； (9)發(fā)包人應做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。7．3發(fā)包人可以將7．2款部分工作委托承包人辦理，具體委托內(nèi)容雙方在專用條款內(nèi)約延誤的工期。按時完成本工程及其缺陷。8．2承包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作： 工圖設(shè)計或與工程 (2)向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應進度工程用款計劃； ，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍護設(shè)施； (4)按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用；第16頁共101頁 (5)根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章有關(guān)施工場地交通、施工噪音、環(huán)境保護和安全生產(chǎn)、文明施工等的管理規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知工程師。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，因承包人責任造成的罰款除外； (6)本工程或本工程中某單項工程已竣工但未交付發(fā)包人之前，承包人負責已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復；如發(fā)包人要求承包人采取特殊保護措施，雙方在專用條款內(nèi)約定，發(fā)包人應承擔相應費用； (7)按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護建筑)、古樹名木的保護工作； (8)保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達到專用條款約定的要求，承擔因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款； (9)承包人應做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。8．3承包人未能履行8．2款各項工作，造成發(fā)包人損失的，承包人應賠償發(fā)包人有關(guān)損失。失將監(jiān)理單位的名稱、監(jiān)理內(nèi)容、職權(quán)以書面形式通知承包人。發(fā)包人對承包人的任何指令必須通過工程師發(fā)出。發(fā)包人如需更換工程師，應至少提前7天通知權(quán)力，如果發(fā)包人在專用條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準的，工程師應征得發(fā)包人批準。除合同與義務。第17頁共101頁工程師在履行和行使其職權(quán)時，其任何行為或遺漏，不免除承包人履行合同約定的任何職責和義9．3工程師行使下列權(quán)力時，應先取得發(fā)包人的批準： (1)發(fā)布開工令、停工令、復工令； (2)向設(shè)計人或承包人提出建議且提出的建議可能會提高工程造價或延誤工期； (3)對本工程任何形式、數(shù)量、質(zhì)量、價款和內(nèi)容上的變動； (4)對合同約定的承包人職責和義務進行變更； (5)提出或批準索賠； (6)簽發(fā)支付證書； (7)合同條款中明確約定應取得發(fā)包人批準的其他權(quán)力； (8)專用條款中明確的其他須經(jīng)發(fā)包人批準的權(quán)力。發(fā)包人已予批準。情況，且不可能在事前把情況報告給發(fā)包人時，在不免除合同約定的承包人的任何職責和任務的情況下，9．5工程師可隨時將其任何職責和權(quán)力授予其任命的工程師代表(按有關(guān)規(guī)定或發(fā)包人可在認為必要時撤回授權(quán)。授權(quán)和撤回均應提前7天以書面形式通知發(fā)包人和承包人，在未將有關(guān)文件副本送交承包人之前，該項授權(quán)和撤回不能生效。工程師代表對工程師負責，履行和行使工程師授予的職責和權(quán)力。工程師代表在其授9．6工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此第18頁共101頁函件提交工程師，工程師應進行確認。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應進行糾正。除工權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。9．7工程師應按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務。工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和到時間后生效。緊急情況下，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認，承包人不能及時給予書面確認的，承包人應于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認要求。工程師應在承包人提出確認要求后48小時內(nèi)給予答復，逾期不予答復，視為口頭指令已被確認。承包人認為工程師指令不合理，應在收到指令后24小時內(nèi)向工程師報告，工程師在收到承包人報告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應予執(zhí)行。本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通9．8因工程師未能按合同約定履行義務或者因工程師失誤，給承包人造成的損失和(或)導致工期延誤的，發(fā)包人應賠償承包人的損失，順延延誤的工期。本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。9．9工程師在履行合同和行使職權(quán)或處理涉及發(fā)包人承包人雙方權(quán)利和義務的事項時，10．1承包人應任命項目經(jīng)理，并授權(quán)其代表承包人履行合同約定的全部權(quán)力和義務。項第19頁共101頁10．2承包人依據(jù)合同發(fā)出的一切文件(包括致發(fā)包人或工程師的通知)，均應以書面形10．3承包人如需要更換項目經(jīng)理，應至少提前7天以書面形式通知工程師，并報發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務。未經(jīng)發(fā)包人同意，承包商不議更換其認為不稱職的項目經(jīng)理。10．5項目經(jīng)理按發(fā)包人和工程師批準的施工組織設(shè)計(施工方案)、工程進度計劃和工程師發(fā)出的指令合理組織施工。在發(fā)生緊急情況且無法與工程師聯(lián)系時，項目經(jīng)理應當采取保證在12．1施工分包分為專業(yè)工程分包和勞務作業(yè)分包。12．2承包人將其承包范圍內(nèi)的部分工程進行專業(yè)分包，可以與發(fā)包人協(xié)商并在專用條款中約定；承包人擬進行專業(yè)分包的工程在專用條款沒有約定的，應事先報經(jīng)工程師審查，取得發(fā)第20頁共101頁12．4承包人進行勞務作業(yè)分包必須使用有相關(guān)資質(zhì)的企業(yè)，并應當按照合同約定或勞務分包企業(yè)完成的工作量及時支付勞務費用。承包企業(yè)應對勞務分包企業(yè)的用工情況和工資支付進12．5承包人按規(guī)定分包工程，應與分包人簽訂分包合同。承包人將其承包范圍內(nèi)的部分工程進行分包，不解除總包合同約定的承包人的任何責任和義務。承包人根據(jù)合同約定的標準采工程師有權(quán)對此進行審查。12．6承包人有義務依據(jù)工程師的要求向工程師提供已分包或擬分包工程的分包人的相關(guān)12．7分包人的任何違約行為或過失導致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔得將其承包的全部工程發(fā)包給他人或?qū)⑵涑邪娜抗こ讨庖院蠓职?2．9分包工程價款由承包人與分包人結(jié)算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分不影響承包人依照本合同約定向發(fā)包人進行正常的結(jié)算。六、施工準備工作14．1承包人應編制本工程和專用條款約定的單項工程的施工組織設(shè)計和進度計劃。14．2承包人應按專用條款約定的要求和時間(專用條款無明確時間約定的則應在承包人收到本工程或?qū)Ｓ脳l款約定的單項工程圖紙后14天內(nèi))編制并向工程師提交單項工程的施工組織設(shè)計和工程進度計劃。工程師應按本合同專用條款中約定的時間(專用條款無明確時間約定的第21頁共101頁則應在工程師收到施工組織設(shè)計和工程進度計劃后14天內(nèi))予以確認或提出修改意見，逾期不14．3工程進度計劃應按照網(wǎng)絡圖或橫道圖兩種方法編制，并應包括每季(或月)預計完14．4承包人必須按工程師確認的工程進度計劃組織施工，接受工程師對工程進度的檢查、14．5如果工程師認為工程實際進度不符合已經(jīng)確認的工程進度計劃，在承包人無任何理由取得延長工期的情況下，則承包人應根據(jù)工程師的要求對工程進度計劃進行修訂并提出改進措期內(nèi)完成。因承包人的原因?qū)е鹿こ虒嶋H進度與進度計劃不符，承包人不得就改進措施提出索賠款項。14．6承包人應隨工程進度計劃向工程師提交按合同約定的結(jié)算時間間隔承包人有權(quán)得到支付的工程用款計劃，以備工程師查閱。如果工程師提出要求，承包人還應按要求提交修改的工15．1承包人應對全部現(xiàn)場作業(yè)、所有施工方式和全部工程的適應性、穩(wěn)妥性和安全性負15．2承包人在查閱合同文件或在本工程實施過程中，有責任對圖紙、標準/規(guī)范或其他。第22頁共101頁15．3承包人在簽訂合同之前，應研究和分析發(fā)包人提供的水文、地質(zhì)、氣象等資料。承15．4承包人在簽訂合同之前，應視為已研究和察看工地及其四周環(huán)境；已清楚知道關(guān)于通往工地的現(xiàn)有道路或其他聯(lián)絡方法、土地及工地的外形和性質(zhì)、損毀物業(yè)的危險、挖掘的材料的性質(zhì)、進行本工程所需的工程及材料的性質(zhì)、所需的住宿；已取得影響其簽訂合同及進行本工程施工的資料。承包人不得以對上述事項了解不夠充分而向發(fā)包人索賠，并免除其根據(jù)合同約定15．5在施工期間，承包人如果遇到不屬于不可抗力、憑以往經(jīng)驗無法預見的外界障礙或條件，給承包人造成的損失和(或)導致工期延誤的，發(fā)包人應賠償承包人的損失，順延延誤的其影響因素并已在合同報價中計入由其影響而可能發(fā)生的一切費用。對于合同未明確指出但在不利的外界障礙或條件發(fā)生之前，工程師已經(jīng)指示承包人有可能發(fā)生，但承包人未能采取有效措施15．6承包人在簽訂合同之前，應在勘察設(shè)計資料和發(fā)包人提供的相關(guān)資料的基礎(chǔ)上，對組織設(shè)計和進度計劃中作出充分的考慮。有關(guān)標志。承包人在實施過程中由于這幾項基準中的某項錯誤必然給承包人造成損失和(或)導的工期。第23頁共101頁承包人按上述基準負責對工程的所有部位正確定位，糾正在工程的位置、標高、尺寸或定線中的任何錯誤，并提供與此有關(guān)的各種必需的儀器、用具和人員。工程師對放樣、準線或標高的15．8發(fā)包人應按專用條款的約定向承包人提供施工所需的工地，以使承包人進行本工程施工。發(fā)包人未按約定提供施工所需的工地，致使本工程或其他任何部分的進展受到影響，給承包人造成損失和(或)導致工期延誤的，發(fā)包人應賠償承包人損失，順延延誤的工期。15．9發(fā)包人未能按期辦妥土地征用和拆遷手續(xù)，承包人在接到工程師通知后，應按工程或者對施工人員和施工機械及時進行調(diào)整，以避免停工損失的發(fā)生。發(fā)包人未能按期辦妥土地征用和拆遷手續(xù)，給承包人造成損失和(或)導致工期延誤的，發(fā)包人應賠償承包人損失，順延延有約定除外)。臨時用地租用完畢后，承包人應自費恢復臨時用地的使用條件。七、開工、暫時停工、工期及延誤的要求和理由。工程師應在接到開工延期要求后48小時內(nèi)確認，報發(fā)包人第24頁共101頁批準后答復承包人。工程師同意開工延期或逾期未予答復的，開工延期并相應順延工期；工程師內(nèi)提出開工延期要求，開工不予延期并工期不予順延。16．3因發(fā)包人的原因造成承包人不能在本合同約定的開工日期開工，工程師應以書面形式通知承包人，延期開工并相應順延工期。因延期開工給承包人造成損失的，發(fā)包人應賠償承包17．1工程師可以隨時指示承包人暫停某一部分或全部工程的施工，并在發(fā)出指令后48小時內(nèi)提出書面處理意見。承包人應按工程師的指令暫停某一部分或全部工程的施工，在暫停施工全。17．2下述原因造成的暫停施工在費用和工期上發(fā)包人不予補償： (1)因承包人某種失誤或違約造成的，或應由承包人負責的必要停工； (2)承包人為了本工程的合理施工調(diào)整部署，或為了工程及其任何部分的安全而采取必要的技術(shù)措施所需要的停工； (3)因現(xiàn)場氣候條件(不可抗力情況除外)導致的必要停工。17．3因發(fā)包人或工程師的行為或失誤造成停工，給承包人造成損失和(或)導致工期延。工程師未發(fā)出復工令，并且該暫停施工不在17．2款范圍之內(nèi)，承包人可向工程師發(fā)出書面通知，要求自收到該通知后14天內(nèi)準許暫停施工的工程繼續(xù)施工。在上述期限內(nèi)未得到準許，承包人可以作出以下選擇(但并非必須)： (1)當此項停工僅影響本工程的一部分時，承包人有權(quán)將該部分工程從合同中取消，同時將此事通知發(fā)包人；第25頁共101頁 (2)當此項停工影響整個工程時，承包人有權(quán)根據(jù)通用條款第32條的約定將此項停工視為17．5在工程師發(fā)出復工令后，承包人和工程師應聯(lián)合對受暫時停工影響的工程、生產(chǎn)設(shè)備和材料進行檢查。承包人應負責修復在暫停期間發(fā)生的工程、設(shè)備或材料的任何變質(zhì)、缺陷或18．1本工程或其中任何單項工程必須按照合同訂明的時間或各段時間完成，或于根據(jù)1 (1)發(fā)包人未能按約定提供圖紙及開工條件； (2)發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行； (4)工程變更； (5)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電造成停工累計超過8小時； (6)遇不可抗力； (7)合同條款已明確約定或工程師同意的其他工期順延情況。的有關(guān)規(guī)定或取得有關(guān)部門的批準。但是為了搶救生命、保護財產(chǎn)或為了工程的安全、質(zhì)量而絕組成部分。提前竣工協(xié)議應包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提第26頁共101頁竣工，發(fā)包人是否向承包人提供獎勵雙方在專用條款約定。(即：提前時間=工期+批準的延長工期-實際工期)18．5承包人因自身原因未能按照18．1款約定的期限內(nèi)完成本工程，或者未能在相應的期限完成本工程中某單項工程，承包人應承擔違約責任，并向發(fā)包人支付專用條款約定的延期損失賠償費。延期時間以交接證書寫明的實際竣工日期超過竣工日期的天數(shù)扣除已批準的延長工期計算(即：延期時間=實際工期-工期-批準的延長工期)。18．6如果在本工程竣工之前，已對本工程中某單項工程簽發(fā)了交接證書，且交接證書中寫明的實際竣工日期并未延誤，而是本工程中的其他部分產(chǎn)生了工期延誤，則本工程的延期損失賠償費應予減少。減少的幅度按已簽發(fā)交接證書的單項工程的價值占本工程價值的比例計算，但。八、材料、設(shè)備供應19．1發(fā)包人供應材料設(shè)備的，應在專用條款中列出相應材料設(shè)備清單。材料設(shè)備清單中備質(zhì)量負責。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前24小時通知承包人，雙方在工程師的見證下驗收交接，并按承包人指定的地點和方式堆放。管費用，因承包人原因發(fā)生的丟失或損壞由承包人負責賠償。如發(fā)包人未按19．1款通知承包人19．3發(fā)包人供應的材料設(shè)備與專用條款列出的材料設(shè)備清單中的約定不符時，發(fā)包人承第27頁共101頁 (1)材料設(shè)備單價不符合約定，由發(fā)包人承擔所有價差； (2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級不符合約定，承包人可拒絕接收、保管，由發(fā)包人負責運出施工場地并重新采購； (3)材料的規(guī)格、型號不符合約定，經(jīng)發(fā)包人同意，可由承包人代為代換，相關(guān)費用由發(fā)包人承擔； (4)材料設(shè)備的到貨地點不符合約定，由發(fā)包人負責運至材料設(shè)備清單約定的地點； (5)材料設(shè)備供應數(shù)量不符合約定，多于清單中約定的數(shù)量時由發(fā)包人負責運出施工場地，少于清單中約定數(shù)量時由發(fā)包人負責補齊； (6)材料設(shè)備到貨交接時間不符合約定，早于約定時間的由發(fā)包人承擔因此產(chǎn)生的保管費用，遲于約定時間給承包人造成損失和(或)導致工期延誤的，發(fā)包人應賠償承包人損失，順延料設(shè)備的結(jié)算方式，由發(fā)包人和承包人在專用條款中約定。20．1承包人負責采購的材料設(shè)備，應符合設(shè)計、有關(guān)標準/規(guī)范以及專用條款約定的要品質(zhì)量合格證明，承包人對材料設(shè)備質(zhì)量負責。承包人應在材料設(shè)備到貨前24小20．2承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計、標準/規(guī)范以及專用條款約定的要求不符時，承包人應按工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的材料設(shè)備，承擔因此產(chǎn)生的費用，延誤第28頁共101頁20．3如承包人不執(zhí)行20．2款工程師的指令，則發(fā)包人有權(quán)雇傭他人執(zhí)行該指令，并向其支付有關(guān)費用。所有因此產(chǎn)生或伴隨產(chǎn)生的費用，由工程師與發(fā)包人、承包人協(xié)商后由發(fā)包人費用。20．4承包人需要使用代用材料時，應向工程師提出申請，經(jīng)工程師確認報發(fā)包人同意后雙方以書面形式約定。20．5承包人應負責其采購的所有材料設(shè)備的包裝、運輸、接收、裝卸、存儲和保護，并承擔因貨物運輸引起的民事和(或)刑事責任。由承包人采購的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠家或供應商。21．1本工程一切材料設(shè)備在用于本工程之前，均應按照法律、法規(guī)和規(guī)章和有關(guān)標準/21．2材料設(shè)備的檢驗時間和地點、取樣辦法、檢驗頻次和內(nèi)容由承包人根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)標準/規(guī)范的規(guī)定以及本合同的約定提出，報工程師確認后施行。另有約定以外，發(fā)包人供應的材料設(shè)備的檢驗試驗費用由發(fā)包人承擔；的材料設(shè)備，再次檢驗費用由發(fā)包人承擔。承包人采購的材料設(shè)備，如再次檢驗結(jié)果不符合有關(guān)標準、規(guī)范的規(guī)定或本合同的約定，檢驗費用由承包人承擔；如再次檢驗結(jié)果符合有關(guān)標準、規(guī)范的規(guī)定或本合同21．5工程師在一切合理的時間內(nèi)均應能進入施工現(xiàn)場以及半成品的制造、加工或制配的所有車間和場所，承包人應為他們進入上述場所提供一切便利和協(xié)助。第29頁共101頁九、質(zhì)量、安全和文明施工22．1工程質(zhì)量應當達到本合同專用條款約定的質(zhì)量標準。工程質(zhì)量標準的評定應以本合同約定的標準/規(guī)范為依據(jù)。因承包人的原因造成工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，承包人承擔22．2承包人應建立質(zhì)量保證體系，該體系應符合本合同的約定。工程師有權(quán)對體系的任何方面進行審查。在每一設(shè)計和實施階段開始前，工程師有權(quán)要求承包人向其提交所有程序和如約定的承包人的任何義務和職責。22．3承包人就本工程的工程質(zhì)量向發(fā)包人負責，其職責包括但不限于下列內(nèi)容： (1)編制和審查施工技術(shù)方案，確定特殊工程的施工技術(shù)措施，制定工程質(zhì)量保證體系，雖然這些方案和措施由工程師審批，但并不免除承包人的責任； ，檢查和控制工程施工質(zhì)量； 設(shè)備，使其不低于標準/規(guī)范、設(shè)計文件和合同約定的標準； )組織并參加所有工程的驗收工作，包括隱蔽驗收、中間驗收和竣工驗收，組織分包人、指定分包工程承包人參加工程竣工驗收； (5)負責組織分包人、指定分包工程承包人共同承擔缺陷責任期的工程保修責任；因承包人在質(zhì)量控制方面的責任造成的工程損壞，由承包人自行修復，并承擔因此造成的發(fā)包人的損失，延誤的工期不予順延。第30頁共101頁22．5沒有工程師的批準，任何工程均不得隱蔽。當本工程任何部分具備隱蔽條件時，承包人應提前24小時通知工程師，告知檢驗的時間、內(nèi)容和地點，保證工程師有充分的機會對隱蔽工程進行檢驗，并為工程師提供一切必要的資料和協(xié)助。工程師應按時參加隱蔽工程的檢驗，不得無故拖延，除非認為沒有必要檢驗，并就此通知承包人。如果上述約定時間后12小時內(nèi)，22．6無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新隱蔽。如檢驗合格，則發(fā)包人承擔因此發(fā)生的全部增加合同條款中約定試車的內(nèi)容和費用承擔。試車內(nèi)容應與承包人承包的安裝范圍一致。22．8本工程試車應按如下程序進行： (1)設(shè)備安裝工程具備單機無負荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小時通知工必要條件。工程師應按時參加試車，試車合格，工程師在試車記錄上簽字。如在試車時間后12 (2)設(shè)備安裝工程具備無負荷聯(lián)動試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前48小時通知承雙方在試車記錄上簽字。第31頁共101頁 (3)投料試車應在工程竣工驗收后由發(fā)包人負責，如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進行或22．9發(fā)包人和承包人在本工程試車中的責任如下： (1)由于設(shè)計原因試車達不到驗收要求，發(fā)包人應要求設(shè)計人修改設(shè)計，承包人按修改后 (2)由于設(shè)備制造原因試車達不到驗收要求，如該設(shè)備由承包人采購的，則承包人負責修理或重新購置、拆除和重新安裝并承擔有關(guān)費用，工期不予順延；如該設(shè)備由發(fā)包人采購的，則發(fā)包人負責修理或重新購置，并由承包人進行拆除和重新安裝，發(fā)包人承擔有關(guān)費用，工期相應 (3)由于承包人施工原因試車達不到驗收要求，承包人應按工程師要求重新安裝和試車， (4)工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束后24小時后，視為工程師已認可 (5)試車費用除已包括在合同價款之內(nèi)的或本合同專用條款另有約定的，均由發(fā)包人承擔。產(chǎn)文明施工標準組織23．2發(fā)包人按照有關(guān)規(guī)定及時向承包人支付安全防護、文明施工措施費，并督促施工企的安全負責。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩碌?2頁共101頁23．3承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段、臨街交通要道、放射、毒害性環(huán)境中施工及實施爆破作業(yè)、使用毒害性、腐蝕性物品施工時，施工開始前應以書面通知工程師并提出安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，由發(fā)包人承擔安全防護措施23．4承包人應將其作業(yè)限制在現(xiàn)場內(nèi)。在施工期間，承包人應保持現(xiàn)場沒有一切不必要的障礙物，妥善存放和處理材料設(shè)備和承包人裝備，及時從現(xiàn)場清除并運走任何殘物、垃圾和不有關(guān)部門并通知工程級安全生產(chǎn)文明施工程和將用于和安裝在工程中的材料、設(shè)備的照管負責，直到該工程完工為止。第33頁共101頁24．2承包人在負責照管期間，如因承包人自身原因造成本工程或其任何部分，以及材料、設(shè)備、裝備、臨時工程的破壞，承包人均應自費彌補上述損壞、損失或損傷，以使工程在各方面24．3對工程中分期完成的成品、半成品，在工程竣工移交前，承包人負保護責任，任何其他分包人、指定分包工程承包人對其使用或在其基礎(chǔ)上施工，必須得到承包人的許可。對工程師確認因承包人保護措施不當造成的損壞，由承包人負責修復；對分包人、指定分包工程承包人十、合同價款、工程量確認和工程款支付25．1招標工程的合同價款由發(fā)包人和承包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在本合同內(nèi)約依據(jù)經(jīng)確認的工程報價單或預算書在合同中約定。。25．2下列三種確定合同價款的方式，發(fā)包人和承包人可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種： (1)固定單價合同； (2)固定總價合同； ，構(gòu)成合同價款的價一第34頁共101頁和承包人可按專用條款中約定合同價格風險范圍外有關(guān)費用的計算方法，調(diào)整合同價款。若專用定，主要材料設(shè)備價格變動幅度超出10%或因價格變動導致工程價款增減幅度超出合同總價的10%時，其超出約定幅度部分由發(fā)包人承擔。可調(diào)價格合同。發(fā)承包雙方可根據(jù)專用條款內(nèi)約定的調(diào)整方法對合同價款作調(diào)整。調(diào)整因素包括： (1)法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款； (2)工程造價管理部門發(fā)布的指導價調(diào)整； (3)經(jīng)批準的設(shè)計變更； (4)發(fā)包人更改經(jīng)審定批準的施工組織設(shè)計(修正錯誤除外)造成費用增加； (5)雙方在專用條款中約定的其他調(diào)整因素。列三種合25．5工程量清單有漏項、多余項目或清單工程量有誤，由承包人提出，工程師確認后，書面后14天內(nèi)不予確認也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。25．7簽訂合同時不能確定價款的材料或設(shè)備，發(fā)包人、承包人應當在專用條款中約定材25．8列入暫定價的材料設(shè)備在明確后14天內(nèi)，由承包人向發(fā)包人提報書面價格確認通知，發(fā)包人自接到通知后7天內(nèi)予以確認，否則視為該價格已認可。合同價款按照確定的價格進行相應調(diào)整，調(diào)整價款與工程款同期支付。第35頁共101頁25．9指定分包工程或簽訂合同時不能確定價款的工程，發(fā)包人、承包人應當在專用條款25．10暫定金額應當在相關(guān)工程施工前確定。承包人應編制預算書報工程師審核、報發(fā)規(guī)等規(guī)定應當進行招標的，通過招標形式確定暫定金額。25．11發(fā)包人要求承包人完成合同以外零星項目，承包人應在接受發(fā)包人要求的7天內(nèi)就用工數(shù)量和單價、機械臺班數(shù)量和單價、使用材料和金額等向發(fā)包人或工程師提出施工簽證，發(fā)包人或工程師簽證后施工，如發(fā)包人或工程師未簽證，承包人施工后發(fā)生爭議的，責任由承包人25．12第25條中有關(guān)合同價款及調(diào)整的文件提交和審批之前均須經(jīng)注冊造價工程師或相應等級的工程造價專業(yè)人員確認，并加蓋執(zhí)業(yè)專用章。26．1發(fā)包人和承包人應在專用條款中約定采用的工程量計算規(guī)則。26．2發(fā)包人提供的工程量清單中開列的工程量是根據(jù)本工程的設(shè)計提供的預計工程量，應予完成工程的實際和準確的工程量。細資料和必要協(xié)助。26．4需要使用記錄和圖紙進行計量的工程，承包人應在工作過程中準備好該工程的記錄述圖紙和記錄的審查確認，則應認為工程師對這些記錄和圖紙通過計量核實后的確定是正確無誤第36頁共101頁26．5計量的結(jié)果： (1)如承包人未按26．3款的約定參加計量，則由工程師所作的或由他批準的計量應認為 (2)如工程師未在26．3款約定的時間內(nèi)進行計量，則承包人提交的計量報告中所列工程 (3)如工程師未按26．3款約定的時間內(nèi)通知承包人，致使承包人未能參加計量，則由工 (4)對于承包人超出設(shè)計圖紙范圍或因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。 (5)如承包人對工程師計量的結(jié)果不予同意，則承包人應在收到上述結(jié)果后7天內(nèi)向工程師提出申辯，申明承包人認為上述結(jié)果中不正確的方面。工程師收到上述申辯后，應重新檢查其人預付工程款及安全文明施工費的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預付時間應不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預付，承包人在約定預付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，付之日起向承包人支付應付款的貸款利息，并承擔違約責任。27．2發(fā)包人和承包人應在專用條款內(nèi)約定工程預付款扣回的起扣點和扣回比例。在未達支付款中扣回。第37頁共101頁27．3不實行工程預付款的，發(fā)包人和承包人應在專用條款內(nèi)約定安全文明施工費的撥付27．4發(fā)包人和承包人應在專用條款內(nèi)約定辦理期中結(jié)算的時間間隔和要求，并按此約定27．5承包人應按27．4款約定向工程師提交由其項目經(jīng)理簽署的期中結(jié)算書，期中結(jié)算書應包括以下內(nèi)容： (1)自開工至本期末止已完成的工程； (2)自開工至上期已實際結(jié)算的工程價款； (3)本期應結(jié)算的工程價款； (4)根據(jù)合同約定，本期應結(jié)算追加合同價款及費用； (5)根據(jù)合同約定，本期應扣除的價款及費用。27．6工程師應在收到期中結(jié)算書后14日內(nèi)簽發(fā)期中支付證書，簽發(fā)時應寫明工程師認為應該到期結(jié)算的價款及需要扣留和扣回的價款并報發(fā)包人批準。如果該期應結(jié)算的價款經(jīng)扣留和扣回后款額少于專用條款約定的期中支付的最低金額，則工程師可不簽發(fā)支付證書，該期工程價款將按期結(jié)轉(zhuǎn)，直到累計應支付的款額達到專用條款約定的期中支付的最低金額為止。累計期中27．7發(fā)包人應在期中支付證書簽發(fā)之日起7日內(nèi)將期中支付證書上列明的款項支付給承不支付，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知。發(fā)包人收到通知第38頁共101頁應從約定應付之日起向承包人支付應付款的貸款利息。發(fā)包人不按約定辦理期中支付，雙方又未工，發(fā)包人承擔違約責任。27．8發(fā)包人與承包人對安全防護、文明施工措施費用預付、支付計劃未作約定或約定不明的，合同工期在一年以內(nèi)的，發(fā)包人預付安全防護、文明施工措施項目費不得低于該費用總額的50%；合同工期在一年(含一年)以上的，預付安全防護、文明施工措施費用不得低于該費用 (1)合同包括的任何工作內(nèi)容的數(shù)量的改變； (2)合同包括的任何工作內(nèi)容的質(zhì)量或其他特征的改變； (3)本工程任何部分的標高、基線、位置和尺寸的改變； (4)本工程任何部分施工的規(guī)定順序或時間安排的改變； 28．2工程變更應按以下程序辦理，并由工程師提前14天向承包人發(fā)出變更指令。 (1)發(fā)包人提出變更建議，經(jīng)工程師審核，必要時應經(jīng)設(shè)計人同意并提交相應變更設(shè)計； (2)設(shè)計人提出變更建議，應提交相應變更設(shè)計，經(jīng)工程師審核并報發(fā)包人同意； (4)承包人提出變更建議，必要時應經(jīng)設(shè)計人同意并提交相應變更設(shè)計，經(jīng)工程師審核并報發(fā)包人同意；第39頁共101頁以上變更建議涉及到結(jié)構(gòu)、外墻等影響本工程及公眾安全的，必須經(jīng)設(shè)計人同意并提交相應以上變更超過原設(shè)計標準或批準的建設(shè)規(guī)?；蛐枰嘘P(guān)部門審批時，發(fā)包人應報規(guī)劃管理部28．3如工程師在發(fā)出變更指令前要求承包人提出一份有關(guān)該項變更的建議書，承包人應的影響。28．4承包人應按工程師發(fā)出的變更指令，進行工程變更工作。沒有工程師的指令，承包人不得對本工程進行任何變更。任何工程變更均不應以任何方式使合同作廢或無效，所有這類變更的結(jié)果應該根據(jù)第29條有關(guān)約定進行估價。于其工程量超過或少外費用由承包人承擔。28．6承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材第40頁共101頁29．1承包人在收到工程變更指令后14天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師審核，并報發(fā)包人批準；承包人在收到工程變更指令后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，項變更不涉及合同價款的變更。工程師應在收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報29．2變更價款按下列方法確定： (1)合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的項目綜合單價確定變更價款。工程量清單中項目工程量增加幅度在原有工程量15%或發(fā)包人承包人在專用條款中約定的幅度內(nèi)時，單項目中工程量減少，其減少后剩余下，宜對有關(guān)工作內(nèi)容采用新的費率：當變更工程的工程量增加超過工程量清單中的工程量15%或發(fā)包人承包人在專用條款中程量的綜合單價由發(fā)包人和承包人專用條款中重新約定調(diào)整法；此數(shù)量變化引起的工程造價增加超過合同總價的0．01%或發(fā)包人承包人在專用條款中約定的幅度，增加超過幅度部分工程量的綜合單價由發(fā)包人和承包人專用條款中重新約定調(diào)整方法； (2)合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款； (3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。起的分部分項工程量清單項目以外的措施項目或其他方面費用的變化，應按通用29．3發(fā)包人承包人對變更價款的確定不一致時，按通用條款第34條關(guān)于爭議的約定處理。第41頁共101頁30．1工程具備竣工驗收條件后21天內(nèi)，承包人應按工程竣工驗收的有關(guān)規(guī)定和專用條款定向發(fā)包人申請竣工驗收并提供竣工資料。發(fā)包人應在收到該申請及竣工資料后21天內(nèi)組者要求額、發(fā)30．2工程竣工驗收通過，發(fā)包人承包人應在驗收工作完畢后7天內(nèi)向承包人簽發(fā)交接證書，同時辦理工程的移交工作。交接證書上應寫明本工程的實際竣工日期(即承包人提出申請竣工驗收的日期)。交接證書簽發(fā)后，承包人應將工程交付給發(fā)包人，承包人不再承擔對工程的照、垃圾和各種臨時工程，保持整個現(xiàn)場及工程整潔，達到竣工使用狀態(tài)。但在保修責任終止之前，時工程運走，則發(fā)包人可以： 財產(chǎn)覓地存放； (2)委托他人清除并運走垃圾、廢料。因上述工作而發(fā)生的費用由承包人承擔，發(fā)包人可從應付承包人的任何款項內(nèi)扣除。第42頁共101頁30．4如工程質(zhì)量達不到合同約定的標準，則工程師應在驗收工作完畢后7天內(nèi)向承包人發(fā)出不予驗收的指令，要求承包人對達不到合同約定標準的工程返工或修復。承包人在完成上述后，應重新提出竣工驗收申請。發(fā)包人應按照30．1款的約定重新組織竣工驗收?？⒐を炇胀ㄟ^，發(fā)包人應按30．2款的約定簽發(fā)交接證書等。交接證書中寫明的實際竣工日期應為承包人30．5發(fā)包人收到承包人提交的竣工驗收申請后21天內(nèi)，不組織竣工驗收，或竣工驗收后7天內(nèi)不提出修改意見，均視為本工程通過竣工驗收。發(fā)包人應承擔此后本工程的一切保管責任。30．6因特殊原因，發(fā)包人要求甩項竣工，經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商一致后雙方簽訂甩項竣30．7本工程中某單項工程須單獨進行竣工驗收，按專用條款中約定和上述有關(guān)竣工驗收由31．1工程竣工驗收合格后28天內(nèi)，承包人應向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算書及完整的結(jié)算資料；31．2發(fā)包人在收到承包人提交的竣工結(jié)算書及結(jié)算資料后，應按第31．3條的有關(guān)時限31．3工程結(jié)算的審核時限指自承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算書及完整的結(jié)算資料始至承發(fā)包雙方協(xié)商一致確認工程竣工結(jié)算價款的時間。本工程的結(jié)算時限由發(fā)包人和承包人在專用條第43頁共101頁工程造價在1000萬元以下的，自接到結(jié)算書之日起28天完成；工程造價在1000~5000萬元的，自接到結(jié)算書之日起42天完成；工程造價在5000萬元以上的，自接到結(jié)算書之日起56天。工程結(jié)算須經(jīng)政府有關(guān)部門審定的，發(fā)包人應在發(fā)包人和承包人確認竣工結(jié)算價款后7天31．4在上述規(guī)定時限內(nèi)，發(fā)包人未審核完畢或未提出正當理由延期的，視同已認可。出現(xiàn)影響工程結(jié)算的各類糾紛，由發(fā)包人牽頭協(xié)調(diào)解決，保證工程結(jié)算按上述規(guī)定時限完成；協(xié)調(diào)不成的，按本合同通用條款中關(guān)于爭議的約定處理。發(fā)包人不得以工程質(zhì)量或存在其他爭議為由，拖延和影響工程結(jié)算辦理，不得以任何理由要求承包人對同一工程進行二次結(jié)算審核，否則，承包人有權(quán)予以拒絕，并向建設(shè)行政主管部門舉報。31．6發(fā)包人應在確認竣工支付證書后14天內(nèi)按該證書向承包人支付本工程竣工結(jié)算價款。告發(fā)包人支付結(jié)算價款。發(fā)包人在收到催告后14天內(nèi)仍不支付的，承包人可以按照專用條款約31．8工程竣工驗收合格經(jīng)發(fā)包人認可后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告第44頁共101頁同第6條的規(guī)定。31．10第31條中有關(guān)本工程竣工結(jié)算的文件提交和審批之前均須經(jīng)注冊造價工程師或相章。十三、違約、索賠和爭議32．1發(fā)包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務，應當承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的損失，順延延誤的工期。當發(fā)生下列情況時，發(fā)包人應當根據(jù)專用條款的約定 (1)通用條款17．4款所指發(fā)包人暫停工程施工持續(xù)63天以上； (2)通用條款27．1款所指發(fā)包人不按時支付工程預付款； (3)通用條款27．7款所指發(fā)包人不按時支付工程進度款； (4)通用條款31．5款所指發(fā)包人不按時支付工程竣工結(jié)算款。32．2承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務，應當承擔違約責任，賠償因其違人應當根據(jù)專用條款的約定承擔違約責任。 (1)通用條款18．5款所指承包人未按時竣工； (2)通用條款22．1款所指工程質(zhì)量達不到合同約定的質(zhì)量標準。32．3除非另有約定，發(fā)包人和承包人一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行本合同時，應繼續(xù)履行合同。且有第45頁共101頁33．2提出索賠的一方在其要求索賠的事件發(fā)生時，應保存好當時記錄，以便證明他提出33．3發(fā)包人未能按合同約定履行義務、發(fā)生錯誤以及應由發(fā)包人承擔責任的其他情況，給承包人造成損失和(或)導致工期延誤的，承包人應按下列程序向發(fā)包人提出索賠： (1)索賠的事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師提出索賠意向通知。逾期不提出的，視為放棄索賠； (2)在提出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提交賠償損失和(或)延長工期的索賠通知及有關(guān)資料； (3)工程師在收到承包人提交的索賠通知和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)； (4)工程師在收到承包人提交的索賠通知和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已被認可； (5)當索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向工程師提出索賠意向通知，在該事件終了后28天內(nèi)，向工程提交索賠的有關(guān)資料和最終索賠通知。索賠答復程序與本款⑶、⑷的約定33．4承包人未能按合同約定履行義務、發(fā)生錯誤以及應由承包人承擔責任的其他情況，給發(fā)包人造成損失的，發(fā)包人應按下列程序向承包人提出索賠： (1)索賠的事件發(fā)生后28天內(nèi)，向承包人提出索賠意向通知。逾期不提出的，視為放棄索賠； (2)在提出索賠意向通知后28天內(nèi)，向承包人提出賠償損失的索賠通知及有關(guān)資料； (3)承包人在收到發(fā)包人提交的索賠通知和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復，或要求發(fā)包人進一步補充索賠理由和證據(jù)；第46頁共101頁 (4)承包人在收到發(fā)包人提交的索賠通知和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復或未對發(fā)包人作進一步要求，視為該項索賠已被認可； (5)當索賠事件持續(xù)進行時，發(fā)包人應當階段性向承包人提出索賠意向通知，在該事件終了后28天內(nèi)，向承包人提交索賠的有關(guān)資料和最終索賠通知。索賠答復程序與本款⑶、⑷約定33．5工程師對承包人根據(jù)第33．3款提交的索賠通知和有關(guān)資料進行核實，與承包人協(xié)程款同期支付，確定延誤的工期并順延工期。33．6承包人對發(fā)包人根據(jù)第33．4款提交的索賠通知和有關(guān)資料進行核實，與發(fā)包人協(xié)人和承包人之間關(guān)于本合同、或起因于本合同、或因本工程施工發(fā)生任何爭議，包括對工程師的 (1)雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁； (2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。好已完工程： 第47頁共101頁 (3)仲裁機構(gòu)要求停止施工； (4)法院要求停止施工。十四、工程質(zhì)量缺陷保修35．1承包人應按有關(guān)法律、法規(guī)等的規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在缺陷保修期內(nèi)承35．2發(fā)包人、承包人在簽訂本合同的同時，應當簽訂《工程質(zhì)量缺陷保修書》，作為合《工程質(zhì)量缺陷保修書》主要內(nèi)容包括： (1)質(zhì)量缺陷保修范圍； (2)質(zhì)量缺陷保修期； (3)質(zhì)量缺陷保修責任； (4)質(zhì)量缺陷保修費用； (5)質(zhì)量缺陷保修金的支付。、不可抗力36．1不可抗力包括戰(zhàn)爭、動亂、瘟疫、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責任造、高溫等自然災害。采取停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受害情況以及預計清理和修復的費第48頁共101頁用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束告及有關(guān)資料。36．3本工程的有關(guān)各方均應始終盡所有合理的努力，使不可抗力對本工程及履行本合同36．4因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由發(fā)包人和承包人按以下方法分別承擔： (1)工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔； (2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用； (3)承包人裝備損壞、用于本工程的周轉(zhuǎn)材料損壞及停工損失，由承包人承擔；發(fā)包人提供裝備發(fā)生損壞，由發(fā)包人承擔； (4)停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔； (5)工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔； (6)延誤的工期相應順延。36．5因發(fā)包人和承包人一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除另一方因不可抗造成的責任。六、保險和擔保辦理事項委托承包人辦理，費用由發(fā)包人承擔。第49頁共101頁37．2承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)的自有人員。37．3在發(fā)包人和承包人的責任和義務不受約束的條件下，發(fā)包人和承包人可在專用條款37．4當發(fā)生本工程承保項目的損失或損害時，被保險人應在風險發(fā)生后及時向保險公司提供損失情況和估價報告，如果損失繼續(xù)發(fā)生，被保險人在遞交第一次報告后每7天報告一次，做好向保險公司的報告和索賠工作。37．5發(fā)包人和承包人中一方應向另一方提供按本合同要求其投保的各項保險已經(jīng)生效的37．6當工程施工的性質(zhì)、規(guī)?；蛴媱澃l(fā)生變更時，被保險人應及時通知保險公司，并在項保險做任何變動時，應事先與另一方協(xié)商并達成一致。37．7如果承包人或發(fā)包人未能遵守根據(jù)本合同生效的保險單規(guī)定的條件，一方應保障另擔保應由保證人(銀行、保險公司、擔保公司)出具。38．2發(fā)包人和承包人在簽訂本合同的同時，發(fā)包人應向承包人提交支付擔保，支付擔保應由保證人(銀行、保險公司、擔保公司)出具。額由第50頁共101頁38．4履約擔保的有效期應當截止到本工程竣工驗收合格之日。發(fā)包人應在擔保有效期后38．5支付擔保的有效期應當截止到發(fā)包人根據(jù)本合同約定完成了除工程質(zhì)量缺陷保修金。38．6如果承包人在履行本合同中，由于資金、技術(shù)、質(zhì)量或非不可抗力等原因給發(fā)包人造成損失時，在履約擔保書的有效期內(nèi)，發(fā)包人應書面通知承包人，說明導致索賠的原因，并及時向保證人提出索賠文件，保證人應無條件就擔保金額向發(fā)包人支付索賠款項，并無須征得承包38．7如果發(fā)包人在履行本合同中，由于資金不足或非不可抗力等原因給承包人造成損失時，在支付擔保書的有效期內(nèi)，承包人應書面通知發(fā)包人，說明導致索賠的原因，并及時向保證意。38．8發(fā)包人和承包人在專用條款中約定擔保方式和其他事項，并提供擔保合同，作為本十七、專利技術(shù)及特殊工藝十八、文物和地下障礙物第51頁共101頁40．1在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，承包人應立即保護好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應于收到書面通知部門，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者40．2施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包人應于8小時內(nèi)以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內(nèi)予以認可或提出修正方案。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應報請有關(guān)部門協(xié)十九、合同的生效、終止和解除．合同的生效、終止41．1發(fā)包人和承包人在協(xié)議書中約定本合同生效的方式。保密等義務。42．合同的解除42．1發(fā)包人和承包人協(xié)商一致，可以解除合同。將其承包的全部工程或任何部分轉(zhuǎn)讓給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。42．3有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同： (1)因不可抗力致使合同無法履行；第52頁共101頁 (2)因一方違約(包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建)致使合同無法履行。42．4發(fā)包人和承包人一方依據(jù)42．1、42．2、42．3款約定解除合同的，應以書面形式解除合同協(xié)議后本合同解除。對解除合同有爭議的，按通用條42．5合同解除后，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將承包人裝備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔，因未及時退擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。42．6合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。包人分別保存一份。43．2發(fā)包人和承包人按有關(guān)規(guī)定在合同專用條款中約定本合同副本的份數(shù)及保存單位，本合同副本均具有同等效力。附件2專用條款文件2．1合同文件組成及解釋順序如下： (1)__________ (2)__________第53頁共101頁 (3)__________ (4)__________ (5)__________4．1國家、行業(yè)及工程所在地地方標準、規(guī)范存在不一致時，約定選用的標準、規(guī)范名4．2國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范時的約定(可另附)：_____5．2發(fā)包人對工程的保密要求和保密期限：_____工場地內(nèi)施工所需水的接駁地點_________第54頁共101頁施工場地內(nèi)施工所需電的接駁地點_________內(nèi)施工所需通訊的接駁地點_______設(shè)計文件的提交時間：________及相應進度工程用款計劃的時間和要求：________承擔施工場地安全保衛(wèi)工作及提供和維修非夜間施工使用的照明、圍護設(shè)施的責任和要求：________環(huán)境保護、施工噪音、安全文明施工等手續(xù)的名稱：________施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護建筑)、古樹名木等的保護要求和費用承擔：________第55頁共101頁______分包和指定分包12．1分包工程及分包人名稱： 施工準備到后日內(nèi)批復暫時停工、工期及延誤八、材料、設(shè)備供應19．1發(fā)包人供應材料設(shè)備清單(可另附)：______21．3檢驗費用的約定： (1)承包人承擔檢驗費用的材料、設(shè)備：______ (2)發(fā)包人承擔檢驗費用的材料、設(shè)備：______施工第56頁共101頁第57頁共101頁、工程量確認和工程款支付25．1本工程合同價款：_____；幣種：_____；合同總價(大寫)：____(小寫)：_____；其中安全施工費：(大寫)：____(小寫)：_____；文明施工費：(大寫)：____(小寫)：____25．3采用固定單價合同時，發(fā)包人承包人約定的綜合單價調(diào)整方法如下： (1)雙方約定由于各種原因引起下列材料價格變化幅度超出約定幅度時(以當?shù)卦靸r部門同期發(fā)布的材料價格信息為準)，綜合單價可作相應調(diào)整。號材料名稱和規(guī)格約定的價格變化幅度%方法備注 (2)其他：___________合同價款調(diào)整因素及調(diào)整方法： (1)雙方約定由于各種原因引起下列材料價格變化幅度超出約定幅度時(以當?shù)卦靸r部門同期發(fā)布的材料價格信息為準)，綜合單價可作相應調(diào)整。號第58頁共101頁材料名稱和規(guī)格約定的價格變化幅度%方法備注 (2)因材料、設(shè)備價格異常變動導致合同總價變化幅度超出%以上時，超出部分應予以調(diào) (3)其他：___________采用可調(diào)價格合同時，發(fā)包人承包人約定的合同價款調(diào)整因素及調(diào)整方法：_____________本工程采用的工程量計算規(guī)則：《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》及《山東省建設(shè)工程工程量清單計價辦法》；《山東省建設(shè)工程消耗量定額》及工程量計算規(guī)則；其他___________第59頁共101頁31．7本工程如發(fā)生發(fā)包人在收到催告后14天內(nèi)仍不支付結(jié)算價款情況，則發(fā)包人承包人同意選擇方式進行處理： (1)承包人按照雙方另外簽訂合同對留置的標的物進行處理 (2)向保證人提出支付擔保索賠 (3)與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價或拍賣 (4)其他：__________十三、違約、索賠和爭議第60頁共101頁32．1通用條款17．4款所指發(fā)包人暫停工程施工持續(xù)63天以上發(fā)包人違約責任約定：________通用條款27．1款所指發(fā)包人不按時支付工程預付款發(fā)包人違約責任約定：_____________通用條款27．7款所指發(fā)包人不按時支付工程進度款發(fā)包人違約責任約定：_____________通用條款31．7款所指發(fā)包人不按時支付工程竣工結(jié)算款發(fā)包人違約責任約定：_____________通用條款22．1款所指工程質(zhì)量達不到合同約定的質(zhì)量標準承包人違約責任約定：_____________34．1解決爭議的約定：調(diào)解不成時，采用下列第種方式解決 (在選中的項目前□里面打ⅴ，并書寫仲裁委員會或者人民法院的具體名稱，兩項同時選擇無效)： (1)向仲裁委員會提請仲裁，仲裁委員會名稱是：□青島仲裁委員會；□其他仲裁委員會。 (2)向人民法院提起訴訟。36．1發(fā)包人承包人約定的其他不可抗力： (1)____級以上的地震； (2)____級以上的大風； (3)持續(xù)降水24小時且降雨量為____mm以上； (4)____攝氏度以上并持續(xù)2天的高溫天氣； (5)其它：________37．3發(fā)包人承包人約定工程保險事項： (1)發(fā)包人投保內(nèi)容：________ (2)發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：______ (3)承包人投保內(nèi)容：________除十九、補充條款(篇幅不夠可加附頁)_______建設(shè)工程施工合同第61頁共101頁第62頁共101頁廣州市工商行政管理局監(jiān)印第一部分協(xié)議書發(fā)包人(全稱)：______________________________________承包人(全稱)：______________________________________依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。概況群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表(附件1)工程承包范圍三、合同工期：第63頁共101頁、合同價款金額(大寫)：_________________元(人民幣)￥：_________________元組成本合同的文件包括：4.本合同專用條款規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件單或預算書分。二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。的款項。效發(fā)包人：(公章)____________承包人：(公章)____________第64頁共101頁第二部分通用條款下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：1.1通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的1.2專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一1.3發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得1.4承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得第65頁共101頁。1.8工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體1.9工程造價管理部門：指國務院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工