建筑裝飾工程預(yù)算結(jié)算審查與審核素材

建筑裝飾工程預(yù)算結(jié)算審查與審核素材第1頁/共16頁

學(xué)習(xí)重點(diǎn)：1.建筑裝飾工程預(yù)算、結(jié)算審查與審核的形式和方法。2.建筑裝飾工程預(yù)算、結(jié)算審查與審核的內(nèi)容和步驟。第2頁/共16頁6.1建筑裝飾工程預(yù)算、結(jié)算審查與審核的含義6.2建筑裝飾工程預(yù)算、結(jié)算審查與審核的意義6.3建筑裝飾工程預(yù)算、結(jié)算審查與審核的原則與依據(jù)6.4建筑裝飾工程預(yù)算、結(jié)算審查與審核的形式和方法6.5建筑裝飾工程預(yù)算、結(jié)算審查與審核的內(nèi)容和步驟目錄第3頁/共16頁6.1建筑裝飾工程預(yù)算、結(jié)算審查與審核的含義審查，主要是編制人員和編制單位的自審;審核，主要指授權(quán)單位及造價(jià)工程師的審定確認(rèn)。建筑裝飾工程預(yù)、結(jié)算只有經(jīng)審查和審核后才具有合理性和合法性，才能得到正式的確認(rèn)。返回目錄第4頁/共16頁6.2建筑裝飾工程預(yù)算、結(jié)算審查與審核的意義建筑裝飾工程預(yù)、結(jié)算是確定建筑裝飾工程造價(jià)的主要文件，也是建設(shè)單位（業(yè)主）確定招標(biāo)工程標(biāo)底以及施工單位參與工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，同時(shí)也是施工企業(yè)與建設(shè)單位（業(yè)主）簽訂工程施工承包合同和工程價(jià)款支付及結(jié)算的依據(jù)。因此，工程預(yù)算、結(jié)算是否準(zhǔn)確，直接關(guān)系到雙方的經(jīng)濟(jì)利益。加強(qiáng)對(duì)工程預(yù)、結(jié)算的審查，使預(yù)、結(jié)算能正確反映裝飾工程造價(jià)，對(duì)控制、投資均有好處。返回目錄第5頁/共16頁6.3建筑裝飾工程預(yù)算、結(jié)算審查與審核的原則與依據(jù)6.3.1建筑裝飾工程預(yù)算、結(jié)算審查與審核的原則1．工程量審查是整個(gè)工程預(yù)算或工程結(jié)算的重點(diǎn)審查部位，工程量的準(zhǔn)確度會(huì)引起單位工程造價(jià)的較大變化。2．熟悉預(yù)算定額、費(fèi)用定額、工程設(shè)計(jì)圖樣是保證工程預(yù)算或工程結(jié)算項(xiàng)目齊全的基本保證，也是對(duì)工程造價(jià)人員的基本要求。第6頁/共16頁3．準(zhǔn)確把握裝飾材料價(jià)格的關(guān)口，也就把握了工程造價(jià)準(zhǔn)確性的重要關(guān)口。4．各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算不但要遵循某些費(fèi)用定額和有關(guān)文件的規(guī)定，而且還要進(jìn)一步弄清為什么要計(jì)算或不計(jì)算某些費(fèi)用的道理，從根本上把握住費(fèi)用計(jì)算的基本方法，保證工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。第7頁/共16頁1．國(guó)家和地方頒發(fā)的有關(guān)規(guī)定、文件等;2．承發(fā)包合同或協(xié)議書（包括工程量清單）;3．施工組織設(shè)計(jì)或施工方案;4．施工圖紙和說明書;5．建筑裝飾工程預(yù)算定額單價(jià)和取費(fèi)文件等;6．其它有關(guān)資料和文件。6.3.2建筑裝飾工程預(yù)算、結(jié)算審查與審核的依據(jù)返回目錄第8頁/共16頁6.4建筑裝飾工程預(yù)算、結(jié)算審查與審核的形式和方法

6.4.1建筑裝飾工程預(yù)算、結(jié)算審查與審核的形式1.單獨(dú)審核是指建筑裝飾工程預(yù)、結(jié)算編制好后，由施工企業(yè)自審，再交建設(shè)單位審核的審核方式。2.會(huì)審由建設(shè)單位（業(yè)主）、設(shè)計(jì)單位、施工單位和工程造價(jià)咨詢單位或工程造價(jià)管理部門四方聯(lián)合共同組成審查小組對(duì)建筑裝飾工程預(yù)、結(jié)算進(jìn)行會(huì)審。3.委托審查由建設(shè)單位（業(yè)主）委托具有審查資格的單位或咨詢部門代為進(jìn)行審查，有問題時(shí)進(jìn)行協(xié)商解決。第9頁/共16頁6.4.2建筑裝飾工程預(yù)算、結(jié)算審查與審核的方法1.總面積法2．定額項(xiàng)目分析法3．難點(diǎn)項(xiàng)目審查、審核法4．重點(diǎn)項(xiàng)目審查、審核法5．指標(biāo)分析法6．全面審查、審核法

返回目錄第10頁/共16頁6.5建筑裝飾工程預(yù)算、結(jié)算審查與審核的內(nèi)容和步驟6.5.1建筑裝飾工程預(yù)算、結(jié)算審查與審核的內(nèi)容6.5.1.1審查工程量一是要審查工程量是否與相應(yīng)定額項(xiàng)目的計(jì)量單位一致，二是要審查工程量計(jì)算方法是否與定額規(guī)定的計(jì)算方法相一致等。在執(zhí)行工程量清單計(jì)價(jià)時(shí)，雖然建設(shè)單位所出具的工程量清單只是初步的，但也應(yīng)嚴(yán)格遵守《計(jì)價(jià)規(guī)范》，如有過大的差錯(cuò)，也應(yīng)在簽訂合同同時(shí)予以充分考慮。

第11頁/共16頁6.5.1.2審查定額項(xiàng)目單價(jià)套用1.審查預(yù)算表中所列項(xiàng)目名稱、種類、規(guī)格、計(jì)量單位與預(yù)算定額單價(jià)表中所列的工程內(nèi)容和項(xiàng)目?jī)?nèi)容是否一致。2.對(duì)換算單價(jià)，如定額規(guī)定不予換算的部分，不能強(qiáng)調(diào)工程特殊性隨意換算。對(duì)定額規(guī)定允許換算部分，要審查其換算依據(jù)和方法是否符合規(guī)定。3.補(bǔ)充缺項(xiàng)定額單價(jià)，應(yīng)審查其人工、材料消耗量及數(shù)量的來源。估算或暫定單價(jià)應(yīng)基本接近市場(chǎng)價(jià)格，并要做到合理。4.審查材料單價(jià)。

第12頁/共16頁5.在審查定額項(xiàng)目單價(jià)套用時(shí)，由于施工圖紙不明確，往往有存在套高定額項(xiàng)目的可能。如墻面貼墻紙、地面貼地面磚，施工圖紙可能沒有明確材料品牌名、規(guī)格、型號(hào)等，而定額項(xiàng)目?jī)?nèi)容也不明確，選套定額項(xiàng)目存在一定難度，審查時(shí)要特別注意。第13頁/共16頁6.5.1.3審查其它直接費(fèi)1.是要審查費(fèi)用項(xiàng)目是否應(yīng)計(jì)取或遺漏。2.審查應(yīng)計(jì)取項(xiàng)目的計(jì)取方式是否符合規(guī)定。3.審查計(jì)算費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)是否符合規(guī)定。4.審定間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金第14頁/共16頁6.5.2建筑裝飾工程預(yù)算、結(jié)算審查與審核的步驟1.熟悉送審預(yù)結(jié)算的資料文件、施工圖紙、承發(fā)包工程合同或協(xié)議書和施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。2.深入施工現(xiàn)場(chǎng)，了解現(xiàn)場(chǎng)具體情況，如交通運(yùn)輸、材料堆放、施工環(huán)境和條件及工期要求等。3.進(jìn)行具體的審查、計(jì)算、核對(duì)、記錄