2023年初級經(jīng)濟(jì)師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)押題練習(xí)試卷B卷附答案

2023年初級經(jīng)濟(jì)師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)押題練習(xí)試卷B卷附答案單選題（共50題）1、下列不屬于必要功能的是（）。A.使用功能B.多余功能C.美學(xué)功能D.基本功能【答案】B2、工程項(xiàng)目成本核算遵循（）。A.權(quán)責(zé)發(fā)生制B.實(shí)際發(fā)生制C.收益發(fā)生制D.預(yù)算發(fā)生制【答案】A3、裝飾裝修管理不包括（）。A.市場管理B.質(zhì)量管理C.監(jiān)督管理D.現(xiàn)場管理【答案】C4、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800m3的工程，但有400m3不符合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】C5、下列建筑物組成部分或構(gòu)造措施中，不應(yīng)計(jì)算建筑面積的是（）。A.過街樓的底層B.建筑物的變形縫C.建筑物外墻保溫隔熱層D.作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的幕墻【答案】A6、在建筑工程險(xiǎn)保險(xiǎn)單規(guī)定的保險(xiǎn)期內(nèi)如工程不能完工，經(jīng)投保人申請并加繳規(guī)定的保費(fèi)后，可()延長保險(xiǎn)期限。A.簽發(fā)批單B.另行簽訂保險(xiǎn)合同C.簽訂保險(xiǎn)補(bǔ)充協(xié)議D.用擴(kuò)展責(zé)任保證期【答案】A7、征收企業(yè)所得稅時(shí)，下列項(xiàng)目中，應(yīng)納入企業(yè)收入總額的是（）。A.財(cái)政撥款B.政府性基金C.接受捐贈的收入D.行政事業(yè)性收費(fèi)【答案】C8、我國目前大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所采用的開發(fā)方式是()。A.單項(xiàng)開發(fā)B.綜合開發(fā)C.房屋開發(fā)D.土地開發(fā)【答案】B9、取得工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)的企業(yè)（）承接各行業(yè)、各等級的建設(shè)工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。A.經(jīng)批準(zhǔn)可以B.不得C.與有專項(xiàng)設(shè)計(jì)資質(zhì)單位聯(lián)合方可以D.可以【答案】D10、當(dāng)出現(xiàn)進(jìn)度偏差時(shí)，首先應(yīng)（）。A.確定進(jìn)度偏差對總工期的影響程度B.分析產(chǎn)生進(jìn)度偏差的原因C.確定后續(xù)工作的影響程度D.實(shí)施調(diào)整、更新【答案】B11、工程質(zhì)量管理的任務(wù)是（）。A.實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、投資控制目標(biāo)B.以盡可能低的成本完成達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程C.建立和健全質(zhì)量管理體系D.不斷提高設(shè)備質(zhì)量【答案】C12、某一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過拍賣方式獲得一塊占地面積20公頃的土地使用權(quán)，根據(jù)城市規(guī)劃，進(jìn)行商品住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)。目前已經(jīng)完成征地拆遷補(bǔ)償安置，開發(fā)場地工程勘測、規(guī)劃設(shè)計(jì)以及建設(shè)工程招標(biāo)等工作。該項(xiàng)目規(guī)劃條件為：總建筑面積600000㎡，其中居住建筑總面積400000㎡，居住建筑用地面積120000㎡A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】D13、預(yù)算定額的內(nèi)容不包括（）。A.建筑面積計(jì)算規(guī)則B.工程量計(jì)算規(guī)則C.定額項(xiàng)目表D.時(shí)間計(jì)算規(guī)則【答案】D14、某專業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工過程的持續(xù)時(shí)間稱為（）。A.流水步距B.流水節(jié)拍C.技術(shù)間歇D.搭接間距【答案】B15、按成本的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)，工程成本由()組成。A.變動成本和固定成本B.制造成本和完全成本C.直接成本和間接成本D.預(yù)算成本和實(shí)際成本【答案】C16、（）是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。A.廉租住房B.經(jīng)濟(jì)適用房C.公共租賃住房D.共有產(chǎn)權(quán)住房【答案】B17、某企業(yè)2011年1～10月的銷售額如下表所示，用簡單平均法預(yù)測第11個(gè)月的銷售額為()元。A.5765B.5846C.5714D.5674【答案】C18、下列單位或者個(gè)人中，一般不是物業(yè)管理招標(biāo)主體的是()。A.物業(yè)建設(shè)單位B.業(yè)主大會C.物業(yè)施工單位D.物業(yè)產(chǎn)權(quán)人【答案】C19、該工程的流水施工段數(shù)應(yīng)劃分為()。A.3B.4C.5D.6【答案】C20、工程項(xiàng)目的計(jì)劃成本就是項(xiàng)目的（）。A.預(yù)算成本B.目標(biāo)成本C.平均成本D.實(shí)際成本【答案】B21、實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起（）天內(nèi)，由發(fā)、承包人雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同中約定。A.14B.15C.28D.30【答案】D22、下列分析問題的方法中，可作為價(jià)值工程對象選擇方法的是()。A.成本分析法B.ABC分析法C.頭腦風(fēng)暴法D.德爾菲法【答案】B23、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價(jià)為30萬元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項(xiàng)維修資金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】B24、某單層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)建筑的層高為4.6m（地面至梁頂?shù)母叨龋?，樓面為正方形，四角各設(shè)一根柱子，各方向的柱距均為6.6m，且各柱梁斷面也相同，柱為450mm×450mm，梁的寬×高為500mm×600mm。相鄰框架柱間為空心砌塊墻。A.1.324B.1.424C.2.075D.3.075【答案】D25、（）是指政府綜合考慮建筑產(chǎn)品的自然和經(jīng)濟(jì)因素，用法律手段確定的折舊年限，即政府確定的建筑產(chǎn)品的使用壽命。A.建筑產(chǎn)品的物理壽命B.建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)壽命C.建筑產(chǎn)品的使用壽命D.建筑產(chǎn)品的法定使用壽命【答案】D26、下列選項(xiàng)中，不是建設(shè)項(xiàng)目的特征的是（）。A.實(shí)行統(tǒng)一核算、統(tǒng)一管理B.是一次性的組織形式C.不受資源的約束D.具有投資限額標(biāo)準(zhǔn)【答案】C27、對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（）。A.免征個(gè)人所得稅B.減按5%征收個(gè)人所得稅C.減半征收個(gè)人所得稅D.全額征收個(gè)人所得稅【答案】A28、依法必須采用公開招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)公告發(fā)布媒介應(yīng)由國務(wù)院（）部門依法制定。A.發(fā)展改革B.財(cái)政C.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)D.工商管理【答案】A29、用60萬元購置某設(shè)備，欲在10年內(nèi)將該投資的復(fù)本利和全部回收，基準(zhǔn)收益率為12%，則每年應(yīng)至少獲得相等的凈收益為()萬元。已知：(A/P，12%,10)=0.17698。A.7.893B.8.849C.9.056D.10.619【答案】D30、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動不得()。A.收取傭金B(yǎng).代辦貸款C.賺取差價(jià)D.代辦房地產(chǎn)登記【答案】C31、從主觀原因分析，造成工程項(xiàng)目成本失控的關(guān)鍵是（）。A.計(jì)劃成本編制不科學(xué)、不及時(shí)B.成本責(zé)任不到位、管理混亂C.成本核算失真、滯后D.成本分析走過場、沒抓住主要原因【答案】B32、下列各項(xiàng)中，工程項(xiàng)目年度計(jì)劃中包括的主要內(nèi)容有（）。A.綜合進(jìn)度控制計(jì)劃表B.設(shè)計(jì)工作進(jìn)度計(jì)劃表C.年度竣工投產(chǎn)交付使用表D.采購工作進(jìn)度計(jì)劃表【答案】C33、關(guān)于施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)的說法，正確的是（）。A.施工勞務(wù)企業(yè)不需要資質(zhì)B.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)不設(shè)類別但分若干個(gè)等級C.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)設(shè)若干個(gè)類別但不分等級D.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)不設(shè)類別和等級【答案】D34、關(guān)于采用資金周轉(zhuǎn)率法編制建設(shè)投資估算的說法，正確的是（）。A.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項(xiàng)目中主要的或投資比重較大的工藝設(shè)備投資為基數(shù)估算投資額B.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項(xiàng)目或裝置的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)估算投資額C.資金周轉(zhuǎn)率法是推算投資額的簡單方法，計(jì)算速度快，但精確度較低D.資金周轉(zhuǎn)率法需要類似工程的可靠資料【答案】C35、住房公積金制度的建立，標(biāo)志著由國家支持、（）、依靠職工力量解決住房問題的機(jī)制開始形成。A.單位資助B.財(cái)政補(bǔ)貼C.職工互助D.稅收優(yōu)惠【答案】A36、下列不符合契稅減免或免征條件的是（）A.購買100平米及以下普通住房，且該住房屬于家庭的唯一住房的B.城鎮(zhèn)職工第一次購買公有住房C.由于不可抗力房屋滅失而重新購買房屋D.夫妻之間房屋、土地權(quán)屬變更的【答案】A37、在我國的建設(shè)程序中，項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，直至項(xiàng)目交付使用稱為（）。A.項(xiàng)目動用（使用）階段B.項(xiàng)目全壽命周期C.項(xiàng)目決策階段D.項(xiàng)目實(shí)施階段【答案】D38、施工階段投資控制的任務(wù)是，按設(shè)計(jì)要求實(shí)施，使實(shí)際支出控制在（）之內(nèi)。A.標(biāo)底B.概算C.合同價(jià)D.施工預(yù)算【答案】C39、目前我國長期負(fù)債融資方式主要有長期()兩種。A.債券，股票B.借款，股票C.借款，債券D.貸款，股票【答案】C40、工程項(xiàng)目成本分析按其對象的分類中，不包括（）。A.綜合分析B.專題分析C.專家分析D.單項(xiàng)分析【答案】C41、關(guān)于申請經(jīng)濟(jì)適用住房的程序，下列說法錯(cuò)誤的是()。A.符合條件的家庭，可以持核準(zhǔn)通知購買一套與核準(zhǔn)面積相對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房B.購買面積原則上不得超過核準(zhǔn)面積C.購買面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)的，按核準(zhǔn)的價(jià)格購買D.購買面積超過核準(zhǔn)面積的部分，按照國家相關(guān)規(guī)定可繼續(xù)享受政府優(yōu)惠【答案】D42、項(xiàng)目控制與監(jiān)理是房地產(chǎn)開發(fā)過程（）階段的工作。A.投資決策B.前期準(zhǔn)備C.工程建設(shè)D.市場營銷【答案】C43、()是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的需求者，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的對象。A.委托人B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員C.交易相對人D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)行政主管部門【答案】A44、某工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作A的持續(xù)時(shí)間為7天，總時(shí)差為5天，自由時(shí)差為3天。通過計(jì)劃執(zhí)行過程檢查，發(fā)現(xiàn)工作A的實(shí)際進(jìn)度拖延了10天，則將影響工程計(jì)劃工期()天。A.3B.5C.7D.10【答案】B45、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其新建商品房的銷售權(quán)單獨(dú)委托給一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，這種銷售代理方式稱為（）。A.獨(dú)家代理B.共同代理C.參與代理D.普通代理【答案】A46、關(guān)于征收中公共利益特點(diǎn)的說法，錯(cuò)誤的是（）。A.公共利益具有客觀性B.公共利益具有共享性C.公共利益具有不確定性D.公共利益與政府利益是一致的【答案】D47、某分部工程有兩個(gè)施工過程，其流水節(jié)拍分別為3、4、3、3天和2、5、4、3天，若詼分部工程分為4個(gè)施工段組織流水作業(yè)，則其流水步距和流水施工工期分別為（）天。A.3和16B.3和17C.5和18D.5和19【答案】D48、因不可抗力事件導(dǎo)致工程損害使第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，其損失應(yīng)由（）承擔(dān)。A.承包人B.發(fā)包人C.第三方D.發(fā)包人和承包人共用【答案】B49、儲備土地的臨時(shí)利用，一般不超過（）年，且不能影響土地供應(yīng)。A.一B.二C.三D.四【答案】B50、我國現(xiàn)行財(cái)務(wù)會計(jì)制度規(guī)定，工程成本的計(jì)算和分配采用（）。A.制造成本法B.期間成本法C.直接成本法D.固定成本法【答案】A多選題（共30題）1、現(xiàn)階段設(shè)計(jì)集體土地使用權(quán)的交易品種包括（）A.農(nóng)戶承包土地經(jīng)營權(quán)B.林權(quán)C.荒山使用權(quán)D.城鎮(zhèn)土地使用權(quán)E.荒丘的使用權(quán)【答案】ABC2、工程進(jìn)度管理是對工程建設(shè)全過程進(jìn)行計(jì)劃、實(shí)施、檢査、協(xié)調(diào)及信息反饋等一系列活動的總稱。A.環(huán)境因素B.資金因素C.設(shè)備因素D.人為因素【答案】BCD3、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機(jī)械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。A.施工定額B.勞動消耗定額C.水利工程定額D.材料消耗定額【答案】BD4、關(guān)于施工單位安全生產(chǎn)責(zé)任的說法，正確的有（）。A.施工單位的專職安全生產(chǎn)管理人員負(fù)責(zé)對安全生產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場管理B.施工單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對建設(shè)工程項(xiàng)目的安全施工負(fù)責(zé)C.施工單位應(yīng)對管理和作業(yè)人員每年至少進(jìn)行一次安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)D.總承包和分包單位對分包工程的安全生產(chǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任E.施工單位應(yīng)為施工現(xiàn)場從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)【答案】BCD5、在招標(biāo)單位編制工程量清單時(shí)，其中編制依據(jù)是（）。A.施工現(xiàn)場情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案B.施工組織設(shè)計(jì)文件C.招標(biāo)文件D.可行性研究報(bào)告E.建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件【答案】AC6、下列關(guān)于合作體和聯(lián)合體的陳述中，正確的有（）。A.聯(lián)合體是一種臨時(shí)性的組織B.聯(lián)合體中任何一家公司倒閉，其他成員不必承擔(dān)其經(jīng)濟(jì)責(zé)任C.合作體在合同結(jié)構(gòu)上與聯(lián)合體不一樣D.合作體各方都沒有足夠的力量完成特定的任務(wù)E.合作體各方按照合同約定各自承擔(dān)民事責(zé)任【答案】AD7、某工程核算期內(nèi)人工費(fèi)出現(xiàn)虧損，擬采用因素分析法進(jìn)行超支因素分析。具體資料如下表所示：A.160000B.175000C.204000D.210000【答案】B8、房地產(chǎn)所有權(quán)的特性包括（）。A.完全性B.整體性C.恒久性D.彈力性E.相對性【答案】ABCD9、下列物業(yè)管理事項(xiàng)中，可以使用住宅專項(xiàng)維修資金的有（）。A.保修期滿后屋頂滲漏的維修B.保修期內(nèi)單元電梯的維修C.業(yè)主裝修引起的滲漏維修D(zhuǎn).小區(qū)內(nèi)公益性健身設(shè)施的更新E.建筑物外墻的整體清洗【答案】AD10、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價(jià)為30萬元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項(xiàng)維修資金。A.對該小區(qū)物業(yè)的承接查驗(yàn)B.辦理業(yè)主人住手續(xù)C.規(guī)范業(yè)主、物業(yè)使用人的裝飾裝修行為D.進(jìn)行小區(qū)物業(yè)設(shè)備安裝【答案】ABC11、下列工程進(jìn)度的控制措施中，屬于組織控制措施的有（）。A.工程進(jìn)度目標(biāo)分析、論證、分解B.采取加快工程進(jìn)度的新工藝C.協(xié)調(diào)合同工期與進(jìn)度計(jì)劃的關(guān)系D.建立進(jìn)度管理工作制度E.分析影響進(jìn)度目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)因素【答案】AD12、關(guān)于房地產(chǎn)市場供給影響因素的說法，正確的有（）。A.房地產(chǎn)價(jià)格B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對未來的預(yù)期C.房地產(chǎn)開發(fā)成本D.可供應(yīng)土地規(guī)模E.替代品價(jià)格水平【答案】ABCD13、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權(quán)，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.當(dāng)事人的名稱和住所B.土地界址C.土地用途D.建造該土地上建筑物的房產(chǎn)商名稱、地址【答案】ABC14、關(guān)于施工單位租賃施工機(jī)械設(shè)備的說法，正確的有（）。A.施工機(jī)械設(shè)備應(yīng)當(dāng)具有生產(chǎn)（制造）許可證B.施工機(jī)械設(shè)備應(yīng)當(dāng)具有產(chǎn)品合格證C.施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場前應(yīng)進(jìn)行查驗(yàn)D.施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場后應(yīng)進(jìn)行查驗(yàn)E.施工現(xiàn)場應(yīng)建立施工機(jī)械設(shè)備相應(yīng)的資料檔案【答案】ABC15、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán)，用于建設(shè)娛樂設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價(jià)為3000元／平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.掛牌B.拍賣C.招標(biāo)D.協(xié)議【答案】BC16、下列敘述正確的有（）A.跟蹤檢查是計(jì)劃執(zhí)行信息的主要來源B.跟蹤檢查是進(jìn)度分析和調(diào)整的依據(jù)C.跟蹤檢查是進(jìn)度控制的關(guān)鍵步驟D.跟蹤檢查的主要工作是定期收集數(shù)據(jù)E.跟蹤檢查的主要方式是現(xiàn)場實(shí)地檢查【答案】ABCD17、物業(yè)管理公共服務(wù)中，公共服務(wù)的主要內(nèi)容包括()。A.房屋及設(shè)施設(shè)備的管理B.安防系統(tǒng)的使用與維護(hù)管理C.環(huán)境管理D.裝飾裝修管理E.客戶管理【答案】ACD18、為保證施工項(xiàng)目目標(biāo)的順利實(shí)施，項(xiàng)目開工前必須進(jìn)行充分的施工準(zhǔn)備，其主要內(nèi)容大致可分為（）。A.施工部署B(yǎng).審查施工單位選擇分包單位的資質(zhì)C.參與設(shè)計(jì)單位向施工單位的設(shè)計(jì)交底D.工序交接E.審查施工組織設(shè)計(jì)【答案】BC19、某施工隊(duì)伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工作8小時(shí)）完成3200m2的地面。假設(shè)當(dāng)?shù)厝斯すと展べY標(biāo)準(zhǔn)為50元/工日。A.1B.2C.3D.4【答案】B20、在組織流水作業(yè)時(shí)，劃分流水施工段的基本要求有（）。A.有利于保持結(jié)構(gòu)的整體性B.為組織連續(xù)、均衡施工，各流水段的勞動量應(yīng)保持大致相等C.流水施工段的數(shù)量應(yīng)與參與流水施工的施工過程數(shù)相等D.參加流水作業(yè)的各個(gè)施工過程的持續(xù)時(shí)間必須相同E.流水施工段的劃分應(yīng)保證工人施工有足夠的工作面【答案】AB21、以下砲筑工人時(shí)間中，（）屬于基本工作時(shí)間。A.掛線的時(shí)間B.等待運(yùn)灰的時(shí)間C.選磚的時(shí)間D.鋪灰的時(shí)間E.整理工具的時(shí)間【答案】ABD22、下列組織結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)中，屬于直線制組織特點(diǎn)的有（）。A.責(zé)權(quán)分明、工作效率高B.有利于領(lǐng)導(dǎo)者培養(yǎng)未來的管理人員C.一般適用于生產(chǎn)簡單、規(guī)模不大的建筑企業(yè)D.不利于領(lǐng)導(dǎo)者集中精力考慮企業(yè)的重大問題E.容易產(chǎn)生多頭領(lǐng)導(dǎo)、指令不一的問題【答案】ACD23、按照形成資產(chǎn)法，建設(shè)投資估算應(yīng)包括()。A.固定資產(chǎn)費(fèi)用B.無形資產(chǎn)費(fèi)用C.流動資產(chǎn)費(fèi)用D.預(yù)備費(fèi)E:建設(shè)期利息【答案】ABD24、工程預(yù)算成本是反映各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平，是（）。A.確定工程造價(jià)的基礎(chǔ)B.編制計(jì)劃成本的依據(jù)C.考核項(xiàng)目成本目標(biāo)的依據(jù)D.施工的前提E.評價(jià)實(shí)際成本的依據(jù)【答案】AB25、住宅專項(xiàng)維修資金的使用原則有()。A.方便快捷B.公開透明C.平等D.自愿E.受益人和負(fù)擔(dān)人相一致【答案】AB26、在房地產(chǎn)市場的分類中，屬于房地產(chǎn)二級市場的有（）。A.土地使用權(quán)出讓B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓C.新建商品房交易D.房屋的租賃E.房屋的抵押【答案】BC27、下列方法中，屬于非確定型決策范疇的有()。A.期望值標(biāo)準(zhǔn)B.最大最小收益值法C.最大最大收益值法D.合理性標(biāo)準(zhǔn)E:最小最大后悔值法【答案】BC28、企業(yè)的下列支出中，不列入工程成本的有（）。A.購置大型塔式起重機(jī)和施工升降機(jī)的支出B.滯納金和罰款C.生產(chǎn)工人的工資和獎(jiǎng)金D.施工單位管理人員的工資和獎(jiǎng)金E.施工企業(yè)一級管理人員的工資和獎(jiǎng)金【答案】AB29、建筑工程保險(xiǎn)的費(fèi)率厘定應(yīng)考慮的因素有（）。A.工程本身的危險(xiǎn)程度B.設(shè)備安裝項(xiàng)目的復(fù)雜程度C.工程免賠額的高低D.保險(xiǎn)人以往承保同類工程的損失記錄E.承包人及其他工程關(guān)系方的資信及經(jīng)營管理水平等【答案】ACD30、建筑公司和分公司對項(xiàng)目工程成本進(jìn)行考核和簽認(rèn)前，工程項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)提前（）。A.召開經(jīng)濟(jì)活動分析會B.編制資金收支計(jì)劃C.寫出書面成本分析資料D.完成填寫工程項(xiàng)目成本跟蹤考核E.完成填寫工程項(xiàng)目成本分析表【答案】ACD大題（共10題）一、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實(shí)際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預(yù)計(jì)固定成本將增加708萬元、可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。今年的保本點(diǎn)產(chǎn)值最低為()萬元?！敬鸢浮慷?、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機(jī)制幾個(gè)基本要素構(gòu)成。我國的建筑市場有自己的特點(diǎn)，比如()?！敬鸢浮咳⒐こ探ㄔO(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定