勞務協(xié)議范文之四

第頁共頁勞務協(xié)議范文之四勞務合同范本【篇一】甲方：〔用工單位〕地址：：乙方:地址::甲、乙雙方本著誠信及互利互惠的原那么，就甲方將局部工作崗位的工作任務外包給乙方進展勞務效勞外包工程達成如下一致意見：一、工作內(nèi)容乙方以勞務派遣方式，承包甲方檢驗檢測工程中的相關輔助工作〔如打磨，搬運等〕。二、工作時間根據(jù)國家相關規(guī)定實行八小時工作制，超出時間以小時計費〔詳見本協(xié)議關于勞務等費用標準及支付情況條款〕一般情況下，早上8:00-12:00；下午13:30-17:30。特殊情況下，由甲方根據(jù)檢驗檢測工程的進度統(tǒng)一安排。三、甲方的權利、義務1、甲方應明確乙方從事勞務效勞外包的工作崗位工作任務和工作要求，然后由乙方管理人員〔帶隊隊長以上〕自行負責其指定工作崗位的工作任務?！布追截撠煴O(jiān)視管理〕2、甲方應為乙方派遣人員提供符合國家規(guī)定的勞動平安衛(wèi)生的工作環(huán)境和條件，并按規(guī)定向勞務人員提供必要的勞動保護用品。對于首次派遣至甲方的人員，甲方將對其進展平安和操作規(guī)程方面的培訓，并將相關培訓資料和要求發(fā)給乙方。3、甲方應尊重乙方派遣人員的民族習慣和宗教信仰，不因民族和性別不同歧視乙方派遣人員。4、甲方有權抽查復檢經(jīng)過乙方認定體檢合格的乙方派遣人員，對于復檢不合格的乙方派遣人員，甲方有權要求乙方及時更換，同時乙方必須保證甲方每次工程所需的出勤人數(shù)，不影響甲方的消費；甲方有權抽查乙方派遣人員的勞動合同、身份證明等，乙方及其派遣員工應配合甲方的抽檢。5、乙方派遣人員有以下行為的，甲方有權要求乙方立即更換：a、乙方派遣人員違背操作規(guī)程，造成所負責的工作不能正常運行，或不能保證工作質(zhì)量，給甲方造成損失的；b.、乙方派遣人員嚴重違背甲方規(guī)章制度、崗位職責和勞動紀律的；c、乙方派遣人員不能提供真實有效的教育證明〔如畢業(yè)證書等〕、安康證明、身份證明的，或提供虛假的安康證明、身份證明等；d、乙方派遣人員在工作中謾罵別人或斗毆或以肢體、拳腳相擊的；一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權要求乙方退回或更換，同時乙方必須保證出勤人數(shù)，不影響甲方的工程進度；對于乙方支付員工的工資低于____相關標準時，甲方有權要求其進展修改。6、甲方應承當標準工時之外的加班費用，根據(jù)實際情況為乙方人員提供免費工作餐。7、甲方指定包括人力資等相關專門部門的管理人員作為本合同施行的協(xié)調(diào)人員，并指定管理人員對乙方派遣人員進展考核，并根據(jù)考核系數(shù)決定乙方的勞務費用〔考核系數(shù)由甲方根據(jù)考核結果跟乙方商定〕。8、甲方應派專人負責乙方派遣人員出勤及時間的核查與勞務費用計算的審核。9、甲方應按照本合同規(guī)定的標準和支付方式及時支付乙方勞務費用。10、甲方應對知悉的乙方有關信息、數(shù)據(jù)和資料〔包括但不僅限于技術、財務、銷售方面的信息、數(shù)據(jù)和資料〕及其他信息負有嚴格保密的責任。四、乙方的權利、義務1、乙方應保證具有有關消費、營業(yè)執(zhí)照等資質(zhì)證明的原件及復印件。2、乙方應保證嚴格遵守有關的國家法律法規(guī)，特別是有關員工勞動保障或福利政策，同時承諾遵守甲方的各項管理制度，包括平安、環(huán)保等各項指導原那么。3、應根據(jù)甲方工作需求，選派符合甲方要求的乙方員工到甲方指定的工作地點工作，同時承諾不派出或使用童工。4、乙方應為派遣至甲方的人員辦理意外保險，并提供員工的其他有關證明的原件或復印件〔包括但不限于履歷表、學歷證、身份證和安康體檢證明等〕的復印件，并保證其資料的真實有效性。同時乙方應承諾遵守《勞動合同法》相關規(guī)定。5、除經(jīng)甲方特殊的同意情況外，乙方派遣人員必須符合以下條件：a.一般情況下要求性別為男性，原那么上年齡在18周歲-50周歲〔詳細參照施工作業(yè)現(xiàn)場的要求〕；b、身體安康，精神狀態(tài)良好，并具有合格有效的安康體檢證明；c.具有初中或以上學歷，能有效和清楚地口頭和書面表達自己；d.未患有痢疾、傷寒、病毒性肝炎等消化道傳染病〔包括病原攜帶者〕，活動性肺結核化膿性或者滲出性皮膚病以及其他有礙食品衛(wèi)生的疾??；e.未患有職業(yè)病鑒定委員會鑒定的職業(yè)病。f、教育乙方派遣人員遵守中華人民共和國法律法規(guī)和甲方的工作規(guī)章制度及其他各項規(guī)定。7、乙方在本合同的執(zhí)行期內(nèi)應保守甲方的各項商業(yè)機密，不得將有關資料透露給任何第三方。乙方應教育派遣員工保守甲方的各項商業(yè)機密，如因乙方派遣人員的原因〔經(jīng)甲方允許事宜除外〕導致甲方有關的商業(yè)機密泄露，乙方應承當相應的法律責任。8、乙方應根據(jù)____的有關規(guī)定，及時支付派遣員工的相關費用。9、乙方應遵照甲方的各項制度進展消費管理，包括考勤制度、HSE獎懲規(guī)定等。10、乙方應教誨其派遣員工嚴格按照甲方的工作描繪，消費作業(yè)規(guī)程等質(zhì)量標準進展工作。11、乙方派遣人員發(fā)生工傷事故及患病等，均由乙方負責處理，甲方應協(xié)助乙方做好工傷認定和勞動才能鑒定的申報等工作，所產(chǎn)生的費用由乙方承當。意外產(chǎn)生的工傷、經(jīng)濟補償、勞動爭議等均由乙方承當。11、除非征得甲方答應，乙方不能隨意調(diào)換其派遣員工的工作崗位，更不能隨意召回其員工〔乙方員工辭職除外〕。12、因乙方員工所造成甲方外包工作崗位的空缺，乙方應自接到通知后2個小時內(nèi)補齊。13、乙方應嚴格按照本協(xié)議約定為甲方提供全面的效勞，對效勞過程中出現(xiàn)的問題主動、及時與甲方溝通，并提出改善方案，不斷提升效勞質(zhì)量。五、勞務等費用標準及支付情況1、甲方按照甲乙雙方所約定的標準和方式為乙方員工結算勞務效勞費用：根據(jù)雙方的約定：甲方按照乙方外包工作崗位的工作任務的性質(zhì)與特點結算勞務效勞費用：詳細結算標準為：一般派遣人員160元/人/日，帶隊隊長以上管理人員180元/人/日，加班費用按照25元/人/小時。本費用包含但不限于乙方派遣人員的工資、保險、乙方的管理費用等費用。2、乙方管理人員應及時與甲方相關管理人員確認派遣員工的工作表現(xiàn)及考核系數(shù)。3、正常情況下，乙方應保證按甲方的檢驗方案完成消費任務。4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方所完成的任務未能滿足甲方質(zhì)量標準，乙方應采取有效措施及時更正。5、以上所發(fā)生的費用由甲方通過現(xiàn)金方式支付給乙方。6、甲乙雙方同意每月1日至每月31日為勞務費的正常結算周期，乙方根據(jù)甲方需要向甲方開具相應金額的勞務發(fā)票，原那么上甲方應于每月25日前按時付給乙方上月度勞務效勞費用。六、違約責任1、如乙方提供虛假資質(zhì)證明材料，不具備履行本合同的合法資質(zhì)的，甲方有權立即終止本合同，給甲方造成損失的，乙方應承當賠償責任。2、如乙方未按本合同規(guī)定期限提交至甲方工作的派遣人員的有關證明材料，又無正當理由的，甲方有權單方終止本合同，給甲方造成損失的，由乙方予以賠償。3、如乙方拖欠派遣人員工資，甲方可責令其限期改正，乙方逾期未改的，甲方有權單方終止本合同，給甲方造成損失的，由乙方予以賠償。4、如乙方未按甲方要求，在規(guī)定時間內(nèi)足額派遣人員至甲方指定地點工作，給甲方造成損失的，由乙方予以賠償，每次扣除當月勞務費用的10%。5、如乙方派遣人員在承受工作任務過程中，發(fā)生違背甲方及其工程所在場所的平安管理規(guī)定等事項，甲方有權對乙方派遣人員直接進展處分，直接在當月勞務費用中扣除〔詳細參照甲方平安管理制度等〕，給甲方造成損失的，由乙方予以賠償。如以下違章事項：〔包括但不限于以下事項〕a、乙方派遣人員在禁煙區(qū)內(nèi)吸煙，罰款200元/人/次，并立即終止責任人的檢驗檢測輔助工作，給甲方造成損失的，由乙方予以賠償；b、乙方派遣人員在甲方工作場所未按規(guī)定使用勞動防護用品，罰款200元/人/次，經(jīng)甲方勸說無效的，立即終止責任人的檢驗檢測輔助工作，給甲方造成損失的，由乙方予以賠償；c、乙方派遣人員在工作場所，盜竊相關設備及物品的，罰款乙方1000元，同時上報公安機關，追究當事人責任，扣除當月全額勞務費用，給甲方造成損失的，由乙方予以賠償；6、甲方無故未按期支付乙方本合同項下的勞務效勞費用超過60個工作日的，乙方有權終止本合同；給乙方造成損失的，由甲方賠償損失。7、乙方違背中國有關法律法規(guī)和本合同的其他規(guī)定的，甲方有權終止本協(xié)議的履行；給甲方造成損失的，由乙方賠償損失。七、合同期限本協(xié)議期為一年，自20xx年2月1日起，至20xx年2月28日止，雙方本著互惠互利的原那么，如合同期滿甲、乙雙方無疑義，合同順延；合同期滿后甲、乙雙方一方提出異議，雙方協(xié)商解決。八、甲乙雙方除因書面協(xié)商一致外，任何一方均不得將本合同中權利和義務轉讓給其他第三方。九、爭議及未盡事宜1、雙方可對本協(xié)議的條款進展補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2、本協(xié)議未盡事宜或與國家有關法律、法規(guī)、規(guī)定相悖的，均按國家有關法律、法規(guī)、規(guī)定執(zhí)行。3、本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行時，雙方應本著友好協(xié)商的意愿達成一致進展處置。無法達成一致時，按有關法律規(guī)定執(zhí)行。4、甲、乙雙方在履行協(xié)議時，對方的效勞內(nèi)容及效勞價格，不得向第三方泄露。5、本合同在履行過程中，如甲乙雙方所在地區(qū)勞動力價格及用工本錢進展顯著調(diào)整〔如當?shù)刈畹凸べY標準、員工福利待遇發(fā)生顯著變化的等等〕，甲乙應本著友好平等協(xié)商的原那么，積極予以解決。6、本協(xié)議期滿，自然終止。如需要延期，那么甲方需在期滿前10日提出書面延期意向。7、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方受權代表人簽字及加蓋公章后生效。甲方〔蓋章〕：乙方〔蓋章〕：法定代表人法定代表人或受權人簽字：或受權人簽字：日期：年月日日期：年月日勞務合同范本【篇二】甲方(用人單位)名稱:___________________________________________法定代表人(主要負責人)或者委托代理人________________注冊地址___________________________________________________聯(lián)絡_______________________________________________乙方(勞動者)姓名:______________________________________________居民身份證號___________________________________________戶口所在地_____省(市)____區(qū)(縣)_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)___________村郵政編碼__________現(xiàn)住址___________________________聯(lián)絡________________根據(jù)《勞動法》、《勞動合同法》及有關規(guī)定，甲乙雙方遵循平等自愿、協(xié)商一致的原那么簽訂本合同。一、合同期限第一條甲、乙雙方選擇以下第___種形式確定本合同期限:(一)有固定期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。其中試用期自____年__月__日起至____年__月__日止。(二)無固定期限:自____年__月__日起至依法解除、終止勞動合同時止。其中試用期自____年__月__日起至____年__月__日止。(三)以完成一定工作(任務)為期限:自____年__月__日起至____________工作(任務)完成時終止。二、工作內(nèi)容和工作地點第二條甲方招用乙方在_________________(工程名稱)工程中，從事____________________________崗位(工種)工作。乙方的工作地點為___________________________________。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更工作崗位(工種)和工作地點。乙方應認真履行崗位職責，遵守各項規(guī)章制度，服從管理，按時完成工作任務。乙方違背勞動紀律，甲方可根據(jù)本單位依法制定的規(guī)章制度，給予相應處理。三、工作時間和休息休假第三條甲方安排乙方執(zhí)行以下第____種工時制度:(一)執(zhí)行標準工時制度。乙方每天工作時間不超過8小時，每周工作不超過40小時。每周休息日為__________。(二)經(jīng)當?shù)貏趧有姓块T批準，執(zhí)行以______為周期的綜合計算工時工作制度。(三)經(jīng)當?shù)貏趧有姓块T批準，執(zhí)行不定時工作制度。甲方保證乙方每周至少休息一天。乙方依法享有法定節(jié)日假、人社部、中國地震局結合召開會議表彰全國地震系統(tǒng)抗震救災英雄產(chǎn)假、帶薪年休假等假期。甲方因施工建立需要，商得乙方同意后，可安排乙方加班。日延長工時、休息日加班無法安排補休、法定節(jié)假日加班的，甲方按《勞動法》第四十四條規(guī)定支付加班工資。四、勞動報酬第四條甲方采用以下第____種形式向乙方支付工資:(一)月工資____元，試用期間工資____元。甲方每月_____日前向乙方支付工資。(二)日工資____元，試用期間工資____元。甲方向乙方支付工資的時間為每月___日。(三)計件工資。計件單價約定為______。甲方消費經(jīng)營任務缺乏，乙方同意待崗的，甲方向乙方支付的生活費為______元。待崗期間乙方仍需履行除崗位工作外的其他義務。五、社會保險第五條甲乙雙方按國家規(guī)定參加社會保險。甲方為乙方辦理有關社會保險手續(xù)，并承當相應的社會保險義務。乙方應繳的社會保險費由甲方代扣代繳。乙方患病或非因工負傷的醫(yī)療待遇按國家有關規(guī)定執(zhí)行。乙方因工負傷或患職業(yè)病的待遇按國家有關規(guī)定執(zhí)行。乙方在孕期、產(chǎn)期、哺乳期等各項待遇，按國家有關生育保險政策規(guī)定執(zhí)行。六、勞動保護和勞動條件第六條甲方應當在乙方上崗前進展平安消費培訓，乙方從事國家規(guī)定的特殊工種，應當經(jīng)過培訓并獲得相應的職業(yè)資格證書方可上崗。甲方根據(jù)消費崗位的需要，按照國家勞動平安衛(wèi)生的有關規(guī)定為乙方裝備必要的平安防護設施，發(fā)放必要的勞動保護用品。其中建筑施工現(xiàn)場要符合《建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標準》(JGJ146-2023)。對乙方從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的，甲方應按國家有關規(guī)定組織上崗前和離崗時的'職業(yè)安康檢查，在合同期內(nèi)應定期對乙方進展職業(yè)安康檢查。甲方依法建立平安消費制度。乙方嚴格遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度，不違章作業(yè)，防止勞動過程中的事故，減少職業(yè)危害。乙方有權回絕甲方的違章指揮，對甲方及其管理人員漠視乙方平安安康的行為，有權提出批評并向有關部門檢舉控告。七、解除和終止第七條本勞動合同的解除或終止，依《勞動合同法》規(guī)定執(zhí)行。八、勞動爭議處理第八條甲乙雙方發(fā)生勞動爭議，可以協(xié)商解決，也可以按照《勞動爭議調(diào)解仲裁法》的規(guī)定通過申請調(diào)解、仲裁和提起訴訟解決。九、其他第九條甲乙雙方約定的其他事項第十條本勞動合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本勞動合同自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方(公章)乙方(簽字或蓋章)法定代表人或委托代理人(簽字或蓋章)簽訂日期:年月日勞務合同范本【篇三】第一章總那么一、為維護合同雙方的合法利益，標準物業(yè)管理的行為，到達業(yè)主的滿意和要求，制定本合同。二、本合同共分為：《總那么》、《物業(yè)管理委托合同書》、《物業(yè)管理效勞內(nèi)容及標準》、《物業(yè)管理效勞費標準》、《資金結算》、《監(jiān)視管理與檢查考核》和《附那么》七個組件，均為本合同的有效組成局部，具有同等的法律效力。三、本合同未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第二章物業(yè)管理委托合同書甲方：_____________________乙方：_______物業(yè)管理根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿平等、協(xié)商一致的根底上，甲方將____________________辦公大樓(電力大廈)及其附屬和共用設施全權委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。一、委托管理的范圍及事項(一)管理范圍：甲方將位于_______號及其區(qū)域范圍內(nèi)物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理、綜合效勞。物業(yè)類型：寫字樓建筑占地：_______平方米建筑面積：_______平方米(二)管理事項：1.房屋的使用、維修、養(yǎng)護。包括：屋頂、梁、板、柱、墻體等承重構造，樓梯間、門廳、走廊、墻地面等。2.區(qū)域內(nèi)設備、設施維修、養(yǎng)護、運行和管理。包括：供水、供暖、供電、照明、消防及其他設備設施。3.市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護、管理。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。4.公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護、管理。5.公共衛(wèi)生的清潔、垃圾搜集、清運。6.交通與車輛停放秩序的管理。7.平安巡視、門崗值勤、平安監(jiān)控、人員登記。8.管理與物業(yè)相關的工程圖紙，住用戶檔案與開工驗收資料。二、委托管理期限：一年。即_______年______月______日始至_______年______月______日止。三、雙方的責任、權利、義務(一)甲方：1.代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益。2.制定業(yè)主公約并監(jiān)視物業(yè)產(chǎn)權人、使用人遵守公約。3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度、年度方案、財政預決算。4.檢查監(jiān)視乙方管理工作的施行及制度執(zhí)行情況。5.向乙方提供商業(yè)用房和管理用房。6.向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。7.負責保證按規(guī)定、按時交納物業(yè)管理費。8.協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。9.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。10.不得干預乙方依法或根據(jù)本合同規(guī)定的內(nèi)容所進展的管理和經(jīng)營活動。11.參與確定管理效勞費收費標準。12.對違背合同規(guī)定的乙方和乙方人員，有權終止或要求調(diào)換人員。13.政策規(guī)定由甲方承當?shù)钠渌熑巍?二)乙方1.根據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，自主開展各項管理經(jīng)營活動。2.遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據(jù)甲方受權對物業(yè)施行綜合管理，確保實現(xiàn)各項管理目的和經(jīng)濟指標，并承當相應責任，自覺承受物業(yè)主管部門及有關政府部門和甲方檢查監(jiān)視。3.根據(jù)需要制定維修方案，報甲方審議通過后組織施行。4.向業(yè)主和物業(yè)使用權人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，并負責監(jiān)視。5.承受甲方對經(jīng)營管理過程中財務帳目的監(jiān)視，并定期報告工作。6.對物業(yè)的設施、設備不得擅自占用和改變使用功能，如需在物業(yè)內(nèi)改擴建或完善配套工程，須與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后報有關部門批準方可施行。7.建立物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況。8.負責測算管理區(qū)域效勞收費標準并向甲方提供測算標準與根據(jù)，嚴格按標準收取費用。9.按照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定，有權對業(yè)主和物業(yè)使用人違背法規(guī)、規(guī)章的行為進展處理。根據(jù)實際情況采取批評、奉勸、警告、制止、提請有關部門處理等措施。10.管理期滿向甲方移交全部專用房屋及有關財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關資料。11.可選聘專營公司承當本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方。12.負責編制物業(yè)年度管理方案、資金使用方案及決算報告。四、物業(yè)管理效勞費根據(jù)物業(yè)管理有關規(guī)定收取保潔費、保安費、綠化費、管理費、保養(yǎng)費及特約效勞費等?？傆嫞篲______元。?物業(yè)管理效勞費標準根據(jù)國家有關規(guī)定并參照相關標準，制定本合同物業(yè)效勞費收取標準。一、清潔衛(wèi)生費及綠化管理費1.保潔費：_______x_______x_______=_______元/年2.綠化費：_______x_______x_______=_______元/年3.化糞池清理費：_______x_______x_______=_______元/年二、保安費：_______x_______x_______=_______元/年三、小修費：每年_______元四、電梯、高壓水泵運行保養(yǎng)費：_______x_______x_______=_______元/年五、供電、供水、供暖運行費：_______x_______x_______=_______元/年六、收發(fā)：_______x_______x_______=_______元/年七、特約效勞費：_______x_______x_______=_______元/年八、管理費及其他：1.管理費：_______x_______x_______=_______元/年2.辦公費：_______x_______x_______=_______元/年3.其他應急費：每年_______元4.法定稅費：_______x_______x_______=_______元/年九、中修以上和設備、設施更新費用，由物業(yè)公司提出工程并套用相關定額，履行各種手續(xù)并由業(yè)主審核批準后施行。第三章物業(yè)管理效勞內(nèi)容及標準一、保潔：內(nèi)容：區(qū)域內(nèi)公用局部的日常清潔，設立專職衛(wèi)生人員以確保為業(yè)主提供一個清潔、舒適的工作環(huán)境。標準：1.庭院、門廳、走廊每天利用業(yè)主休息時間徹底清掃庭院、門廳、走廊一次，垃圾及時清運。業(yè)主辦公時間設置專職衛(wèi)生員對區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生進展保潔維護。保持區(qū)域內(nèi)停車暢?道路、綠地無廢棄物，使區(qū)域內(nèi)地面無雜物、污漬。對燈具、開關、把手、樓梯扶手及時擦拭。走廊放置的痰桶及時清理，門廳附近的玻璃幕墻每周擦洗一次。2.電梯每天清潔、擦拭電梯門、鏡面、墻面。每晚徹底清理地面一次。由衛(wèi)生維護人員隨時清理電梯間，每天負責更換地毯，以保持電梯清潔無雜物、污漬。3.衛(wèi)生間每晚對衛(wèi)生間進展徹底清潔。包括：垃圾和方便飯盒及時清走，墻面便器具、潔具、墻瓷磚、地磚的洗刷，拖布和日用品要擺放整齊，每周對衛(wèi)生間徹底沖刷一次，開水器每周放水、除垢一次，定時噴灑空氣清新劑，保證無異味。4.綠化及時對樓內(nèi)外綠化植物進展?jié)菜?、施肥、修剪，及時去除里面的雜草，每天去除花卉、葉莖的塵土，保持盆內(nèi)、草坪內(nèi)無雜物，定期噴灑藥劑，使花木無明顯枯萎及病蟲害現(xiàn)象。5.地下停車場?每周徹底清掃一次，及時清理污水、污物，保持四壁無灰塵。6.化糞池定時清理、保證正常使用。二、保安內(nèi)容：設立專業(yè)保安人員以保證業(yè)主的人身、財產(chǎn)、消防等方面的平安。標準：1.值勤保安人員按照職責堅持門崗值勤，交接班要準時并做好交接班記錄，加強日常巡視和監(jiān)控，積極與公安部門配合，保證物業(yè)平安。2.來訪登記對外來辦事人員要進展人員登記、記錄和引導，懂得禮儀知識，講究文明禮貌。對內(nèi)工作人員要檢查、催促持證進入辦公樓。3.監(jiān)控室監(jiān)控室要實行24小時監(jiān)控值班，做好值班記錄，杜絕非工作人員進入，保證儀器和設備的平安，隨時提供監(jiān)控資料。4.消防設備定期進展消防設備的檢查和保養(yǎng)，保證消防設備始終處于良好狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)火災事故或隱患，及時處理并上報有關部門。5.停車場停車場的車輛要排列整齊，隨時指導車輛停放位置，催促車輛鎖閉情況，檢查車庫的平安性，嚴防盜竊和交通事故的發(fā)生。6.其它突發(fā)事件嚴防刑事案件和治安事件的發(fā)生，隨時處理緊急情況和制止突發(fā)事件，維護工作秩序，確保正常辦公。三、小修內(nèi)容：設備、設施小損、小壞的維修，保持房屋原來完好等級為目的的日常養(yǎng)護工程。標準：1.電氣隨時更換和修復損壞的燈泡、燈具、開關等電器設備，保證各種電氣設施和元件的完好。2.水暖上下水和暖氣的保養(yǎng)，水暖設施跑、漏水的止水和修補，水閥、便器具、管道的檢修和更換等。3.土建房屋的主體構造，各種墻、梁、板柱和門窗洞口的修復。4.設備各種機械設備和電器設備的簡單修復。如：開水器、熱水器、空調(diào)器、供電開關、盤柜、窗簾等。5.其他維修工程業(yè)主要求其他需要維修的工程。如：外點運抵的設備、室內(nèi)要求裝其他設施等。6.維修率維修及時率到達100%，人員10分鐘到位。電氣、水暖維修不超過24小時，土建維修不超過3天。四、電梯及高壓水泵內(nèi)容：對電梯、高壓水泵進展日常維護，保養(yǎng)、檢修、處理隨機問題。標準：1.維護按有關規(guī)定及時維護，處理隨時發(fā)生的問題，使機械始終處于最正確運行狀態(tài)。保證設備運行率達98%以上。2.保養(yǎng)乙方應定期對電梯和高壓水泵進展保養(yǎng)。如：管道刷防腐漆、電梯抹光滑油等。3.檢修按照設備說明書規(guī)定時間和操作規(guī)程進展檢修，消除各類事故隱患。4.應急情況處理設備因停電、機械故障或其它原因造成停運、損壞時的人員反響，事故原因的查明，事故處理的結果和當事人受處分及收教育情況。5.各項記錄值班的人員安排及時間，平安責任及規(guī)章制度，運行記錄，檢修記錄，保養(yǎng)記錄等。6.費用統(tǒng)計設備每次維護、正常運行、定期檢修及處理突發(fā)事故的各項費用統(tǒng)計數(shù)據(jù)。五、供電、供水、供暖內(nèi)容：設立專業(yè)人員對供電、供水、供暖設備進展日常維護、保養(yǎng)，按時對各種設備進展檢查、保證設備的正常運行，并做到業(yè)主叫，人員到，及時為業(yè)主服好務。標準：1.運行記錄做好人員安排、工作職責和交接班記錄，設備正常運行的各項數(shù)據(jù)，方案停電、停水、停氣應提早12小時通知業(yè)主并做好解釋工作，確保設備正常運行。2.檢修記錄根據(jù)設備規(guī)定要求及操作規(guī)程按時檢修并做好記錄工作，定期派專業(yè)人員對系統(tǒng)進展測試、檢查，消除事故隱患，確保系統(tǒng)平安、可靠。3.日常保養(yǎng)定期對破損和老化設施進展更換和修補，定期擦拭灰塵、污漬和刷防腐漆等。4.事故處理發(fā)生設備事故造成停電、停水、停氣的，要提交事故報告，向業(yè)主說明事故原因、事故處理意見、當時人的責任及受教育情況。5.應急情況處理接到用戶報告緊急情況時，維修人員應10分鐘內(nèi)到位并立即修復，在最短時間內(nèi)處理突發(fā)性影響并向業(yè)主詳細解釋清楚，做到小修12小時內(nèi)完畢，大修要連續(xù)修復并安排工程人員24小時值班，對在時限內(nèi)不能完成的，要向業(yè)主說明原因。6.費用統(tǒng)計設備每次維護、正常運行、定期檢修及處理突發(fā)事故的各項費用統(tǒng)計數(shù)據(jù)。六、收發(fā)內(nèi)容：負責公司內(nèi)部的信函、報刊、文件的郵寄與分發(fā)。對職工個人的報刊、信件、包裹等及時通知領醛?標準：1.登記對郵寄和收取的報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等及時登記，保管好收據(jù)以便查詢。2.投遞對要發(fā)出的辦公信函、公司各種文件、通知、報表、包裹、匯款等要及時投遞，不得延誤。因投遞原因此發(fā)生的不良后果，要追究責任。3.收取對從郵局或郵遞員中領取的物品、報刊、信函和各種單據(jù)要逐一登記，不得冒領或錯領，對有問題的，要提出疑議。4.分發(fā)分發(fā)報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等要做到準確無過失。同時制止內(nèi)部的冒領或錯領行為。如有錯誤，要追究當班人的責任。5.效勞及時通知收件人領取郵件，做到準確無誤，文明禮貌，熱情周到，到達業(yè)主滿意。6.保密對公司的機密、重要文件、信函負有保密責任七、特約效勞內(nèi)容：為領導辦公室、會議室提供清掃、保潔效勞。確保領導在清新、優(yōu)雅的環(huán)境中舒心、愉快地工作。標準：1.清掃每天清掃一次，定期進展徹底保潔。2.擦洗隨時擦拭桌椅、各種會議牌、裝飾物、花卉等，要求無灰塵、無污漬，椅罩、沙發(fā)罩、布窗簾等要定期洗滌、更換。會前、會后要及時傾到垃圾、礦泉水瓶等。3.門窗門窗和玻璃要隨時擦拭，會前要翻開門，會后要關閉好門窗，百葉簾要完好無灰塵，做到窗明幾凈。4.物品擺放室內(nèi)物品要擺放整齊。5.室內(nèi)環(huán)境定期噴灑空氣清新劑，保持室內(nèi)環(huán)境整潔、空氣明晰。6.效勞會前要擺放好各種會議用品，會間要隨時更換需要的用品，同時講究文明禮貌，熱情周到，會后要及時清理睬暢?到達隨時具備使用條件。八、管理內(nèi)容：對乙方的人員、制度、工程、財務、資金等方面的綜合考察，宏觀控制。標準：1.管理人員的素質(zhì)管理人員要有過硬的思想素質(zhì)，熟悉分管的業(yè)務范圍，對業(yè)主交代的任務要清楚、明晰，可以統(tǒng)領一方面工作。2.制度健全情況各項規(guī)章制度應完好、配套、齊全，具有約束力。3.人員分管情況人員安排應合理，詳細工作時間及分工明確無誤。具有獎罰措施。4.工程施工情況施工前有報告與立項，履行各種相關審批手續(xù)，施工中保證平安和質(zhì)量，開工后要驗收，合格率在95%以上，并提交驗收報告。5.資金使用情況甲方繳交的物業(yè)管理費要專項利用，不得擠占，保證物業(yè)的維修標準。6.雙方結算情況乙方按規(guī)定時間向甲方提交財務決算和財務預算報告，按規(guī)定時間結算物業(yè)管理費和工程量，由乙方代收的物業(yè)管理費和水電費按時、足額上交甲方，不得截留。未列標準參照國家及有關省市標準執(zhí)行。資金結算一、乙方應于每年初向甲方提交上一年度財務決算報告及下一年度財務預算報告。二、甲方有權審計和清查乙方帳目及資金使用情況。三、甲乙雙方每季度結算一次物業(yè)管理費。四、乙方負責收繳外租單位的物業(yè)管理費每季度與甲方結算一次。五、乙方負責收繳外租單位的電、水費每月與甲方結算一次。六、除小修以外的其他維修工程量每季度與甲方結算一次。?第四章監(jiān)視管理與檢查考核為使物業(yè)管理到達合同規(guī)定的要求，給業(yè)主創(chuàng)造一個優(yōu)雅、舒適的學習和工作環(huán)境，標準乙方的物業(yè)管理行為，制定本方法。一、監(jiān)視管理1.嚴格執(zhí)行合同中規(guī)定的《物業(yè)管理效勞內(nèi)容及標準》。2.乙方應根據(jù)合同規(guī)定的內(nèi)容及人員分管情況，制定出內(nèi)部相應的考核方法。3.中修以上和設備、設施的更新工程要立項，履行審批手續(xù)，開工后要提交驗收報告單。4.經(jīng)行政事務部考核不合格項并限期下達整改的措施必須按時完成。5.及時收繳出租單位的水電費及物業(yè)管理費工作。6.做好各方面的記錄工作。二、檢查與考核檢查時間：每月_______日、_______日為定期檢查日，遇到節(jié)假日或公休日，檢查時間順延?？己诵问剑?.采取定期檢查并實行打分制；2.機關或外租單位問卷形式；3.主管部門及公司領導綜合評定?？己藰藴剩?.以《物業(yè)管理效勞內(nèi)容及標準》中所列標準項進展考核，并輔以打分形式；2.按考核標準，_______分應為物業(yè)管理達標標準分；?考核方法：1.每月_______日由行政事務管理部人員負責檢查并負責打分，占總積分的_______%；2.每月_______日由行政事務管理部檢查和機關或外租單位雙打分，雙方各占_______%，合計占總積分的_______%；3.每季度由主管部門及公司領導綜合評定一次，占總積分的_______%。三、獎懲1.由于乙方原因影響甲方工作秩序、工作環(huán)境，每發(fā)生一次罰款_______～_______元。2.乙方工作質(zhì)量達不到《物業(yè)管理效勞內(nèi)容及標準》所規(guī)定，經(jīng)考核后低于_______分的，物業(yè)管理費按同比例削減。3.乙方工作質(zhì)量根本到達《物業(yè)管理效勞內(nèi)容及標準》所規(guī)定，經(jīng)考核后為_______分的，物業(yè)管理費全額繳交。4.乙方工作質(zhì)量超過《物業(yè)管理效勞內(nèi)容及標準》所規(guī)定，經(jīng)考核后高于_______分的，物業(yè)管理費按同比例獎勵。第五章附那么一、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進展修訂、更改或補充，以書面合同為準。二、因合同原因造成乙方執(zhí)行錯誤，可對甲方提出復議意見，以書面形式為準，并由甲方負責解釋及處理。三、因房屋建筑質(zhì)量、設備設施質(zhì)量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承當責任并做善后處理產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因。以政府主管部門的鑒定為準。四、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)調(diào)處理。五、本合同自簽字之日起生效。六、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。甲方(章)：________________________乙方(章)：________________________勞務合同范本【篇四】勞務合同范本甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和有關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。一、勞動合同期限：第一條本合同勞動期限年月日至年月日。二、工作內(nèi)容：第二條甲方同意根據(jù)乙方工作需要，派遣人員名擔任工作。第三條甲方所派遣人員應遵守乙方依法制定的規(guī)章制度，服從乙方管理。三、勞動保護和勞動條件：第四條乙方負責對甲方進展職業(yè)道德、業(yè)務技術、勞動平安、勞動紀律和甲方規(guī)章制度的教育。第五條乙方承當甲方派遣人員(本市外)入店車