委托經(jīng)營合同范本

第頁共頁委托經(jīng)營合同范本委托經(jīng)營合同范本_合同范本。本合同雙方當(dāng)事人甲方：郵政編碼：法定：電話：傳真：乙方：郵政編碼：法定地址：電話：傳真：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲方?jīng)Q定將自己所有的商鋪(以下簡稱“該商鋪”)長期委托乙方經(jīng)營，詳細委托事項約定如下：第一條：委托經(jīng)營場地——商鋪情況該商鋪座落位置：該商鋪總價款(人民幣)：元整。第二條：委托經(jīng)營方式甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及該商鋪經(jīng)營管理的一切事項全部委托給乙方處理，并同意乙方以乙方名義從事該商鋪經(jīng)營管理的一切活動。委托經(jīng)營合同范文節(jié)選!第三條：詳細委托經(jīng)營事項：1、自行確定、調(diào)整該商鋪經(jīng)營范圍及經(jīng)營形式。2、在保證甲方既定收益的前提下，獨立處理一切與該商鋪經(jīng)營有關(guān)內(nèi)外事務(wù)。第四條：委托經(jīng)營期限：1、本合同約定該商鋪委托經(jīng)營期限為年。自年月日開場計算至年月日止。2、雙方約定：在年月日以前，該商鋪處于籌備階段，在此期間甲方不向乙方收取任何費用。第五條：本合同的生效時間：本合同在簽訂之日起生效。第六條：雙方權(quán)利義務(wù)：1、甲方在該商鋪委托經(jīng)營期間定期向乙方收取該商鋪經(jīng)營回報收益。詳細如下：1)經(jīng)營回報收益以貨幣(人民幣)方式收取;每季度該商鋪回報收益=總價款(甲方為購置該商鋪向支付的房價款)×計人民幣元(含稅)。房價款如有調(diào)整，那么以交付該商鋪時確定的房價款為根據(jù)計算每季度該商鋪經(jīng)營回報收益;2)甲方自本合同約定委托經(jīng)營期限開場日起每季度末10日內(nèi)向乙方收取該商鋪當(dāng)季度經(jīng)營回報收益，首期商鋪經(jīng)營回報收益的收取時間為至，以后各期以此類推;3)該商鋪經(jīng)營回報收益由甲方憑稅務(wù)局認可的房屋出租發(fā)票、本合同書、該商鋪的購房合同以及本人(該商鋪所有權(quán)人)的身份證到乙方財務(wù)部領(lǐng)取。假設(shè)因甲方原因未能在規(guī)定期限內(nèi)領(lǐng)取該商鋪經(jīng)營回報收益，不能視為乙方逾期支付;4)有關(guān)該商鋪經(jīng)營收益，乙方除了保證按上述約定的期限、金額、方式、地點向甲方支付該商鋪經(jīng)營回報收益外，其他任何經(jīng)營盈虧均由乙方享有并承當(dāng)。2、本合同有效期內(nèi)，在不影響乙方正常經(jīng)營管理活動的情況下，甲方可以將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人，但應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前三十天提早書面通知乙方。轉(zhuǎn)讓后，甲方在本合同的一切權(quán)利義務(wù)將隨之轉(zhuǎn)移于第三人。3、甲乙雙方約定：在委托經(jīng)營期間一切經(jīng)營活動均由乙方以自己的名義進展，由此產(chǎn)生的后果均由乙方承當(dāng)，甲方不干預(yù)乙方的經(jīng)營活動。4、甲乙雙方約定：在委托經(jīng)營期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場需求對商業(yè)業(yè)態(tài)布局作出調(diào)整，甲方不得干預(yù)。5、甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營管理活動，為乙方提供一切正常經(jīng)營活動所必須的條件。6、因該商鋪經(jīng)營管理活動所產(chǎn)生的各項稅費，乙方依法為納稅義務(wù)人的，全部稅費由乙方承當(dāng);甲方就委托經(jīng)營所得款項而產(chǎn)生的各項稅費，甲方依法為納稅義務(wù)人，由甲方自行承當(dāng)。7、在委托經(jīng)營期內(nèi)，該商鋪屬甲方所有，乙方無處分權(quán)。乙方除對該商鋪實行正常經(jīng)營活動外，不得進展銷售、抵押等進犯商鋪所有人的行為。8、顧及經(jīng)營連續(xù)性，雙方約定任何一方都不得擅自變更，解除合同。在本合同委托經(jīng)營期限屆滿時，甲方如需轉(zhuǎn)讓、出租或另行委托別人經(jīng)營，在同等條件下乙方享有優(yōu)先受讓、承租及經(jīng)營權(quán)。第七條：違約責(zé)任1、如甲方違背本合同，逾期將該商鋪委托給乙方經(jīng)營，應(yīng)承當(dāng)違約金人民幣五萬元。2、乙方逾期向甲方支付該商鋪經(jīng)營回報利益，甲方有權(quán)要求乙方實際履行，乙方在收到甲方催函5個工作日內(nèi)未支付的，逾期每日甲方可按該商鋪經(jīng)營回報利益的0.3‰向乙方加收滯納金。3、委托經(jīng)營期間雙方必須遵守誠信原那么，除本條第1、2項約定賠償情形外，任何一方違背本合同其他規(guī)定的，給對方造成損失的，須向?qū)Ψ街Ц度嗣駧乓既f元的違約金。實際損失超過違約金局部的，應(yīng)當(dāng)據(jù)實賠償。第八條：遇不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因此造成的商鋪損壞或滅失，乙方應(yīng)及時向甲方說明情況，乙方對此不負修復(fù)或賠償責(zé)任。遇投保財產(chǎn)損壞、滅失的，有關(guān)賠償責(zé)任認定應(yīng)以保險公司理賠調(diào)查為準(zhǔn)，按保險法和有關(guān)法律規(guī)定予以賠付。第九條：假設(shè)甲方與于年月日簽訂的該商鋪《商品房買賣合同》終止，那么本合同自動終止。第十條：因本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向該商鋪所在地人民法院起訴。拓展閱讀2023委托經(jīng)營合同范本合同編號：_________甲方：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________委托代理人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)絡(luò)人：_________：_________：_________帳號：_____________：_________乙方：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________委托代理人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)絡(luò)人：_________：_________：_________帳號：_____________：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通那么》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原那么，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同達成以下條款：第一條定義商業(yè)用房：指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活效勞所用的房屋?！沧ⅲ焊鶕?jù)委托經(jīng)營的詳細情況寫〕第二條委托標(biāo)的1．標(biāo)的物：位于_________的_________廣場〔以下簡稱_________廣場〕內(nèi)，所購置的房屋為_________層_________號，建筑面積_________。2．標(biāo)的用處_________廣場為商業(yè)用房，經(jīng)營范圍以_________廣場營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之工程為準(zhǔn)。第三條委托權(quán)限1．甲方就其擁有的_________廣場的全部投資經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍。2．內(nèi)進展合法經(jīng)營，乙方在保證甲方_________廣場委托前的市場價值的根底上，全面展開專業(yè)。3．有效的經(jīng)營，提升被委托工程的行業(yè)地位，品牌地位及市場價值。第四條委托事項甲方受權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：〔1〕全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、形式、方法；〔2〕負責(zé)甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起品牌形象；〔3〕制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴格執(zhí)行；〔4〕全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營才能強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以_________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；〔5〕制定經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn)，收取經(jīng)營收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進展追繳；〔6〕承當(dāng)經(jīng)營中的全部本錢，并制定有效控制本錢的方法和標(biāo)準(zhǔn)；〔7〕組織所有廠商對_________廣場進展系統(tǒng)的營銷籌劃，展開積極有效的市場推廣活動；〔8〕根據(jù)詳細情況市場變化，對經(jīng)營方案進展調(diào)整和整改；〔9〕其他與經(jīng)營相關(guān)事宜。第五條委托期限1．委托期限為_________年，即_________年_________月_________日起，止于_________年_________日。2．甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。第六條合同的存續(xù)在本合同有效期內(nèi)，為維護_________廣場整體經(jīng)營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進展產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，本合同規(guī)定的全部權(quán)利義務(wù)，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定。第七條經(jīng)營收入的支付1．租金標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每平方米稅前_________人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，全年按365天計算。2．支付日期：乙方按照季度向甲方支付租金收入，每季度第一個月之_________日至_________日，乙方應(yīng)當(dāng)將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認定的_________銀行以劃撥方式一次性付清，租金自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開場計算。第八條經(jīng)營收入的處置乙方在保證甲方本合同第七條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下，將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理本錢及投資經(jīng)營管理酬金開支的剩余局部全部上繳給_________廣場作為儲藏金。第九條甲方的權(quán)利義務(wù)1．委托期內(nèi)無論乙方的經(jīng)營是否盈虧，甲方均有權(quán)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金；2．甲方對乙方詳細的經(jīng)營活動進展監(jiān)視，保證乙方合法經(jīng)營；3．甲方可以自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房，同時事先通知乙方，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同；4．甲方不得單方面解除合同；5．甲方對商業(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān)保時，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理；6．甲方在委托乙方經(jīng)營管理過程中不承當(dāng)該商業(yè)用房的公共維修基金，物業(yè)管理以及經(jīng)營管理費用。第十條乙方的權(quán)利義務(wù)1．全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、形式、方法；2．全面負責(zé)甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起品牌形象；3．制定統(tǒng)一的經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴格執(zhí)行；4．全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營才能強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以_________廣場的名義與最終的租戶訂立租賃合同；5．制定租金收入或其他經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn)，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進展追繳；6．承當(dāng)經(jīng)營中的全部本錢，并制定有效控制本錢的方法和標(biāo)準(zhǔn)；7．組織所有廠商對_________廣場進展系統(tǒng)營銷籌劃，展開積極有效的市場推廣活動；8．根據(jù)詳細情況、市場變化，對經(jīng)營方案進展調(diào)整和整改；9．乙方必須按期足額向甲方交納租金；10．乙方自承受甲方委托經(jīng)營期間，承當(dāng)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用；11．其他與經(jīng)營相關(guān)的事宜。第十一條保密責(zé)任協(xié)議雙方對本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業(yè)信息均有保密義務(wù)，除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書面受權(quán)。該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。任一方因違背該等義務(wù)而給對方造成損失的，均應(yīng)當(dāng)賠償對方的相應(yīng)損失。第十二條爭議的解決1．本合同受_________國法律管轄并按其進展解釋。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_________種方式解決：〔1〕提交_________仲裁委員會并按照該會屆時有效的仲裁規(guī)那么進展仲裁仲裁；〔2〕依法向_________人民法院起訴。第十三條合同的變更1．本合同在執(zhí)行期中，如有一方需要變更合同條款，必須在_________〔時間〕前提出書面意見，經(jīng)雙方同意后執(zhí)行，不經(jīng)雙方同意，均不得單方違約。否那么，由違約一方承當(dāng)責(zé)任，2．凡對本合同進展修改、補充或變更，須以書面形式經(jīng)雙方法定代表人或受權(quán)的委托代理人簽字后生效，并作為本合同的組成局部，同原合同具有同等效力。第十四條合同的解除存在以下情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承當(dāng)責(zé)任：〔1〕因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時；〔2〕本合同有效期屆滿；〔3〕經(jīng)雙方同意的其它情況。第十五條不可抗力1．本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克制、不能防止并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。2．因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通過書面的形式通知對方。第十六條違約責(zé)任1．甲方未書面通知乙方，將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保、造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時，甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營建筑面積房價款的_________%作為違約金。2．甲方違背本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干預(yù)乙方行使經(jīng)營管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度租金的_________%作為違約金。3．乙方無正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金，乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定租金的_________‰向甲方支付違約金，同時，甲方有權(quán)依《擔(dān)保合同》規(guī)定，從_________廣場的經(jīng)營收入和儲藏金獲得保證。4．甲乙雙方必須遵守《_________廣場物業(yè)管理公約》，任何乙方違背合同約定按該公約承當(dāng)責(zé)任。第十七條通知1．根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________〔書信、、電報、當(dāng)面送交等方式〕傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2．各方通訊地址如下：_________。3．一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否那么，由未通知方承當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。4．本合同任何一方發(fā)生分立、解散、破產(chǎn)等事項的應(yīng)書面通知對方，并告知對方本合同的權(quán)利義務(wù)繼承人。如對方不同意，那么_________方_________〔是/否〕有權(quán)解除合同，_________〔是/否〕有權(quán)要求對方賠償損失。第十八條爭議解決雙方就本協(xié)議的履行有爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向_________法院提起訴訟。第十九條本合同附件_________，名稱_________。第二十條未盡事宜，可另簽補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。第二十一條文本1．甲乙雙方對本合同條款內(nèi)容的理解不存在異議。2．本協(xié)議一式_________份，協(xié)議雙方各持_________份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方受權(quán)代表簽字之日起生效。甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________甲方代表：_________乙方代表：_________：_________：_________：_________：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________委托經(jīng)營合同范本2023本合同雙方當(dāng)事人甲方：郵政編碼：法定：電話：傳真：乙方：郵政編碼：法定地址：電話：傳真：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲方?jīng)Q定將自己所有的商鋪〔以下簡稱“該商鋪”〕長期委托乙方經(jīng)營，詳細委托事項約定如下：第一條：委托經(jīng)營場地——商鋪情況該商鋪座落位置：該商鋪總價款〔人民幣〕元整。第二條：委托經(jīng)營方式甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及該商鋪經(jīng)營管理的一切事項全部委托給乙方處理，并同意乙方以乙方名義從事該商鋪經(jīng)營管理的一切活動。第三條：詳細委托經(jīng)營事項：1、自行確定、調(diào)整該商鋪經(jīng)營范圍及經(jīng)營形式。2、在保證甲方既定收益的前提下，獨立處理一切與該商鋪經(jīng)營有關(guān)內(nèi)外事務(wù)。第四條：委托經(jīng)營期限：1、本合同約定該商鋪委托經(jīng)營期限為年。自年月日開場計算至年月日止。2、雙方約定：在年月日以前，該商鋪處于籌備階段，在此期間甲方不向乙方收取任何費用。第五條：本合同的生效時間：本合同在簽訂之日起生效。第六條：雙方權(quán)利義務(wù)：1、甲方在該商鋪委托經(jīng)營期間定期向乙方收取該商鋪經(jīng)營回報收益。詳細如下：1〕經(jīng)營回報收益以貨幣〔人民幣〕方式收??；每季度該商鋪回報收益=總價款〔甲方為購置該商鋪向支付的房價款〕×計人民幣元〔含稅〕房價款如有調(diào)整，那么以交付該商鋪時確定的房價款為根據(jù)計算每季度該商鋪經(jīng)營回報收益；2〕甲方自本合同約定委托經(jīng)營期限開場日起每季度末10日內(nèi)向乙方收取該商鋪當(dāng)季度經(jīng)營回報收益，首期商鋪經(jīng)營回報收益的收取時間為至，以后各期以此類推；3〕該商鋪經(jīng)營回報收益由甲方憑稅務(wù)局認可的房屋出租發(fā)票、本合同書、該商鋪的購房合同以及本人〔該商鋪所有權(quán)人〕的身份證到乙方財務(wù)部領(lǐng)取。假設(shè)因甲方原因未能在規(guī)定期限內(nèi)領(lǐng)取該商鋪經(jīng)營回報收益，不能視為乙方逾期支付；4〕有關(guān)該商鋪經(jīng)營收益，乙方除了保證按上述約定的期限、金額、方式、地點向甲方支付該商鋪經(jīng)營回報收益外，其他任何經(jīng)營盈虧均由乙方享有并承當(dāng)。2、本合同有效期內(nèi)，在不影響乙方正常經(jīng)營管理活動的情況下，甲方可以將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人，但應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前三十天提早書面通知乙方。轉(zhuǎn)讓后，甲方在本合同的一切權(quán)利義務(wù)將隨之轉(zhuǎn)移于第三人。3、甲乙雙方約定：在委托經(jīng)營期間一切經(jīng)營活動均由乙方以自己的名義進展，由此產(chǎn)生的后果均由乙方承當(dāng)，甲方不干預(yù)乙方的經(jīng)營活動。4、甲乙雙方約定：在委托經(jīng)營期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場需求對商業(yè)業(yè)態(tài)布局作出調(diào)整，甲方不得干預(yù)。5、甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營管理活動，為乙方提供一切正常經(jīng)營活動所必須的條件。6、因該商鋪經(jīng)營管理活動所產(chǎn)生的各項稅費，乙方依法為納稅義務(wù)人的，全部稅費由乙方承當(dāng)；甲方就委托經(jīng)營所得款項而產(chǎn)生的各項稅費，甲方依法為納稅義務(wù)人，由甲方自行承當(dāng)。7、在委托經(jīng)營期內(nèi)，該商鋪屬甲方所有，乙方無處分權(quán)。乙方除對該商鋪實行正常經(jīng)營活動外，不得進展銷售、抵押等進犯商鋪所有人的行為。8、顧及經(jīng)營連續(xù)性，雙方約定任何一方都不得擅自變更，解除合同。在本合同委托經(jīng)營期限屆滿時，甲方如需轉(zhuǎn)讓、出租或另行委托別人經(jīng)營，在同等條件下乙方享有優(yōu)先受讓、承租及經(jīng)營權(quán)。第七條：違約責(zé)任1、如甲方違背本合同，逾期將該商鋪委托給乙方經(jīng)營，應(yīng)承當(dāng)違約金人民幣五萬元。2、乙方逾期向甲方支付該商鋪經(jīng)營回報利益，甲方有權(quán)要求乙方實際履行，乙方在收到甲方催函5個工作日內(nèi)未支付的，逾期每日甲方可按該商鋪經(jīng)營回報利益的0.3‰向乙方加收滯納金。3、委托經(jīng)營期間雙方必須遵守誠信原那么，除本條第1、2項約定賠償情形外，任何一方違背本合同其他規(guī)定的，給對方造成損失的，須向?qū)Ψ街Ц度嗣駧乓既f元的違約金。實際損失超過違約金局部的，應(yīng)當(dāng)據(jù)實賠償。第八條：遇不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因此造成的商鋪損壞或滅失，乙方應(yīng)及時向甲方說明情況，乙方對此不負修復(fù)或賠償責(zé)任。遇投保財產(chǎn)損壞、滅失的，有關(guān)賠償責(zé)任認定應(yīng)以保險公司理賠調(diào)查為準(zhǔn)，按保險法和有關(guān)法律規(guī)定予以賠付。第九條：假設(shè)甲方與于年月日簽訂的該商鋪《商品房買賣合同》終止，那么本合同自動終止。第十條：因本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向該商鋪所在地人民法院起訴。第十一條：因本合同未盡事宜，須經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補充約定，所及事項以最后補充約定內(nèi)容為準(zhǔn)。第十二條：本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，均為原件，合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。委托經(jīng)營合同范文節(jié)選！甲方〔簽字〕乙方〔蓋章〕代理人〔簽字〕代理人〔簽字〕附圖：；簽約地點：簽約時間：年月日委托經(jīng)營協(xié)議合同范本合同編號：_________甲方：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________委托代理人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)絡(luò)人：_________：_________：_________帳號：_____________：_________乙方：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________委托代理人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)絡(luò)人：_________：_________：_________帳號：_____________：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通那么》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原那么，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同達成以下條款：第一條定義商業(yè)用房：指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活效勞所用的房屋?！沧ⅲ焊鶕?jù)委托經(jīng)營的詳細情況寫〕第二條委托標(biāo)的1．標(biāo)的物：位于_________的_________廣場〔以下簡稱_________廣場〕內(nèi)，所購置的房屋為_________層_________號，建筑面積_________。2．標(biāo)的用處_________廣場為商業(yè)用房，經(jīng)營范圍以_________廣場營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之工程為準(zhǔn)。第三條委托權(quán)限1．甲方就其擁有的_________廣場的全部投資經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍。2．內(nèi)進展合法經(jīng)營，乙方在保證甲方_________廣場委托前的市場價值的根底上，全面展開專業(yè)。3．有效的經(jīng)營，提升被委托工程的行業(yè)地位，品牌地位及市場價值。第四條委托事項甲方受權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：〔1〕全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、形式、方法；〔2〕負責(zé)甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起品牌形象；〔3〕制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴格執(zhí)行；〔4〕全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營才能強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以_________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；〔5〕制定經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn)，收取經(jīng)營收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進展追繳；〔6〕承當(dāng)經(jīng)營中的全部本錢，并制定有效控制本錢的方法和標(biāo)準(zhǔn)；〔7〕組織所有廠商對_________廣場進展系統(tǒng)的營銷籌劃，展開積極有效的市場推廣活動；〔8〕根據(jù)詳細情況市場變化，對經(jīng)營方案進展調(diào)整和整改；〔9〕其他與經(jīng)營相關(guān)事宜。第五條委托期限1．委托期限為_________年，即_________年_________月_________日起，止于_________年_________日。2．甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。第六條合同的存續(xù)在本合同有效期內(nèi)，為維護_________廣場整體經(jīng)營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進展產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，本合同規(guī)定的全部權(quán)利義務(wù)，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定。第七條經(jīng)營收入的支付1．租金標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每平方米稅前_________人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，全年按365天計算。2．支付日期：乙方按照季度向甲方支付租金收入，每季度第一個月之_________日至_________日，乙方應(yīng)當(dāng)將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認定的_________銀行以劃撥方式一次性付清，租金自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開場計算。第八條經(jīng)營收入的處置乙方在保證甲方本合同第七條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下，將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理本錢及投資經(jīng)營管理酬金開支的剩余局部全部上繳給_________廣場作為儲藏金。第九條甲方的權(quán)利義務(wù)1．委托期內(nèi)無論乙方的經(jīng)營是否盈虧，甲方均有權(quán)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金；2．甲方對乙方詳細的經(jīng)營活動進展監(jiān)視，保證乙方合法經(jīng)營；3．甲方可以自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房，同時事先通知乙方，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同；4．甲方不得單方面解除合同；5．甲方對商業(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān)保時，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理；6．甲方在委托乙方經(jīng)營管理過程中不承當(dāng)該商業(yè)用房的公共維修基金，物業(yè)管理以及經(jīng)營管理費用。第十條乙方的權(quán)利義務(wù)1．全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、形式、方法；2．全面負責(zé)甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起品牌形象；3．制定統(tǒng)一的經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴格執(zhí)行；4．全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營才能強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以_________廣場的名義與最終的租戶訂立租賃合同；5．制定租金收入或其他經(jīng)營收入標(biāo)準(zhǔn)，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進展追繳；6．承當(dāng)經(jīng)營中的全部本錢，并制定有效控制本錢的方法和標(biāo)準(zhǔn)；7．組織所有廠商對_________廣場進展系統(tǒng)營銷籌劃，展開積極有效的市場推廣活動；8．根據(jù)詳細情況、市場變化，對經(jīng)營方案進展調(diào)整和整改；9．乙方必須按期足額向甲方交納租金；10．乙方自承受甲方委托經(jīng)營期間，承當(dāng)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用；11．其他與經(jīng)營相關(guān)的事宜。第十一條保密責(zé)任協(xié)議雙方對本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業(yè)信息均有保密義務(wù)，除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書面受權(quán)。該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。任一方因違背該等義務(wù)而給對方造成損失的，均應(yīng)當(dāng)賠償對方的相應(yīng)損失。第十二條爭議的解決1．本合同受_________國法律管轄并按其進展解釋。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_________種方式解決：〔1〕提交_________仲裁委員會并按照該會屆時有效的仲裁規(guī)那么進展仲裁仲裁；〔2〕依法向_________人民法院起訴。第十三條合同的變更1．本合同在執(zhí)行期中，如有一方需要變更合同條款，必須在_________〔時間〕前提出書面意見，經(jīng)雙方同意后執(zhí)行，不經(jīng)雙方同意，均不得單方違約。否那么，由違約一方承當(dāng)責(zé)任，2．凡對本合同進展修改、補充或變更，須以書面形式經(jīng)雙方法定代表人或受權(quán)的委托代理人簽字后生效，并作為本合同的組成局部，同原合同具有同等效力。第十四條合同的解除存在以下情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承當(dāng)責(zé)任：〔1〕因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時；〔2〕本合同有效期屆滿；〔3〕經(jīng)雙方同意的其它情況。第十五條不可抗力1．本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克制、不能防止并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自