常州市物業(yè)管理委托合同（A）（供物業(yè)委托管理用）

第頁共頁常州市物業(yè)管理委托合同〔A〕〔供物業(yè)委托管理用〕常州市物業(yè)管理委托合同〔A〕〔供物業(yè)委托管理用〕。甲方：_________〔物業(yè)管理公司、受托方〕乙方：_________〔房屋出售單位、委托方〕甲、乙雙方根據(jù)_________號(hào)文頒發(fā)的《_________市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行方法》要求，議定以下條款共同信守。一、房屋管理〔一〕乙方根據(jù)市_________文件規(guī)定將_________新村住房共計(jì)_________套_________平方米〔建筑面積〕出售給職工個(gè)人〔說見清冊〕，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi)?！捕成鲜龇课萦杉追綄?shí)行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。二、房屋修繕〔一〕甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù)，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用?！捕惩泄芊课菔覂?nèi)自用部位的正常零修假設(shè)委托甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由購房人自理。三、托管費(fèi)用〔一〕根據(jù)市關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房價(jià)款_________％共計(jì)人民幣〔大寫〕_________元、￥_________元，作為房屋委托管理費(fèi)。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款項(xiàng)金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”帳戶，帳號(hào)_________，甲方保證?？顚Ｓ?，并承受乙審查?！捕臣追截?fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費(fèi)用從上述房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值局部中開支。遇有中、大、修以上工程，假設(shè)上述基金增值局部缺乏時(shí)，缺乏局部由乙方按實(shí)分?jǐn)?。〔三〕甲方對托管房屋共用部位設(shè)施提供及時(shí)的維修、養(yǎng)護(hù)。假設(shè)因甲方維修不及時(shí)等原因造成不良后果的，由甲方承當(dāng)責(zé)任。四、其它〔一〕為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查〔合同終止，一并返回〕。〔二〕遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。〔三〕其它約定：_________。五、備注〔一〕本合同在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”到位之日起生效。本合同有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止?！踩潮竞贤皇饺荩滓译p方各執(zhí)一份，一份報(bào)市物業(yè)主管部門備案?！菜摹潮竞贤m用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類房屋。甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________法人代表〔簽字〕：_________法人代表〔簽字〕：_________經(jīng)辦人〔簽字〕：_________經(jīng)辦人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日附件合同〔b〕適用于各類公房，與合同〔a〕不同的是：1．房屋修繕第二款變?yōu)椤耙曳桨词蟹慨a(chǎn)管理局核定的標(biāo)準(zhǔn)從房屋租金中提撥修繕及管理費(fèi)用給甲方，托管房屋內(nèi)自用部位正常零修〔人為損壞除外〕，上甲方負(fù)責(zé)?！?．合同〔b〕中增加了“租金征收及管理”局部。并規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?！?〕乙方公有房屋的租金，按常州市房產(chǎn)管理局核定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?！?〕租金由甲方負(fù)責(zé)征收，其中租金收入_________％返回乙方用于日常管理，其余_________％留作甲方用于托管理房屋室內(nèi)自用部位設(shè)施設(shè)備的日常維修與管理。合同〔c〕是針對各類私房〔優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售房除外〕而制定的。與合同〔a〕相比僅變動(dòng)：1．房屋修繕第二款變?yōu)?托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修，按〔〕種方式進(jìn)展：〔1〕乙方自行修理?！?〕乙方委托甲方修理，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。2．房屋管理局部增加一款“乙方上述房屋的所有權(quán)性質(zhì)不變?！背Ｖ菔惺袇^(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同〔供物業(yè)委托管理用〕甲方：〔物業(yè)管理公司、受托方〕乙方：〔房屋出售單位、委托方〕甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)[1994]107號(hào)文頒發(fā)的《常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行方法》要求，議定以下條款共同信守。一、房屋管理〔一〕乙方根據(jù)市＿＿＿＿文件規(guī)定將＿＿＿＿新村住房共計(jì)＿＿＿＿套＿＿＿＿平方米〔建筑面積〕出售給職工個(gè)人〔說見清冊〕，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi)?！捕成鲜龇课萦杉追綄?shí)行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。二、房屋修繕〔一〕甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù)，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用?！捕惩泄芊课菔覂?nèi)自用部位的正常零修假設(shè)委托甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由購房人自理。三、托管費(fèi)用〔一〕根據(jù)市關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房價(jià)款＿＿＿＿%共計(jì)人民幣〔大寫〕＿＿＿＿元、y＿＿＿＿元，作為房屋委托管理費(fèi)。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款項(xiàng)金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”帳戶，帳號(hào)＿＿＿＿＿＿＿＿，甲方保證專款專用，并承受乙審查?！捕臣追截?fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費(fèi)用從上述房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值局部中開支。遇有中、大、修以上工程，假設(shè)上述基金增值局部缺乏時(shí)，缺乏局部由乙方按實(shí)分?jǐn)偂！踩臣追綄ν泄芊课莨灿貌课辉O(shè)施提供及時(shí)的維修、養(yǎng)護(hù)。假設(shè)因甲方維修不及時(shí)等原因造成不良后果的，由甲方承當(dāng)責(zé)任。四、其它〔一〕為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查〔合同終止，一并返回〕〔二〕遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任?！踩称渌s定：備注：〔一〕本合同在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”到位之日起生效?！捕潮竞贤行谀暝氯罩聊暝氯罩??！踩潮竞贤皇饺?，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報(bào)市物業(yè)主管部門備案。〔四〕本合同適用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類房屋。甲方：〔公章〕乙方：〔公章〕法人代表：法人代表：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：合同簽訂日期：年月日有關(guān)常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同〔供物業(yè)委托管理用〕有關(guān)常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托合同〔供物業(yè)委托管理用〕甲方：〔物業(yè)管理公司、受托方〕乙方：〔房屋出售單位、委托方〕甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)[1994]107號(hào)文頒發(fā)的《常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行方法》要求，議定以下條款共同信守。一、房屋管理〔一〕乙方根據(jù)市＿＿＿＿文件規(guī)定將＿＿＿＿新村住房共計(jì)＿＿＿＿套＿＿＿＿平方米〔建筑面積〕出售給職工個(gè)人〔說見清冊〕，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi)?！捕成鲜龇课萦杉追綄?shí)行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。二、房屋修繕〔一〕甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù)，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用?！捕惩泄芊课菔覂?nèi)自用部位的正常零修假設(shè)委托甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由購房人自理。三、托管費(fèi)用〔一〕根據(jù)市關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房價(jià)款＿＿＿＿%共計(jì)人民幣〔大寫〕＿＿＿＿元、y＿＿＿＿元，作為房屋委托管理費(fèi)。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款項(xiàng)金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”帳戶，帳號(hào)＿＿＿＿＿＿＿＿，甲方保證?？顚Ｓ?，并承受乙審查?！捕臣追截?fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費(fèi)用從上述房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值局部中開支。遇有中、大、修以上工程，假設(shè)上述基金增值局部缺乏時(shí)，缺乏局部由乙方按實(shí)分?jǐn)偂！踩臣追綄ν泄芊课莨灿貌课辉O(shè)施提供及時(shí)的維修、養(yǎng)護(hù)。假設(shè)因甲方維修不及時(shí)等原因造成不良后果的，由甲方承當(dāng)責(zé)任。四、其它〔一〕為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查〔合同終止，一并返回〕〔二〕遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任?！踩称渌s定：備注：〔一〕本合同在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”到位之日起生效?！捕潮竞贤行谀暝氯罩聊暝氯罩??！踩潮竞贤皇饺?，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報(bào)市物業(yè)主管部門備案?！菜摹潮竞贤m用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類房屋。甲方：〔公章〕乙方：〔公章〕法人代表：法人代表：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：合同簽訂日期：年月日常州市物業(yè)管理委托合同〔A〕甲方：_________〔物業(yè)管理公司、受托方〕乙方：_________〔房屋出售單位、委托方〕甲、乙雙方根據(jù)_________號(hào)文頒發(fā)的《_________市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行方法》要求，議定以下條款共同信守。一、房屋管理〔一〕乙方根據(jù)市_________文件規(guī)定將_________新村住房共計(jì)_________套_________平方米〔建筑面積〕出售給職工個(gè)人〔說見清冊〕，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi)?！捕成鲜龇课萦杉追綄?shí)行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。二、房屋修繕〔一〕甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù)，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。〔二〕托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修假設(shè)委托甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由購房人自理。三、托管費(fèi)用〔一〕根據(jù)市關(guān)于建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房價(jià)款_________％共計(jì)人民幣〔大寫〕_________元、￥_________元，作為房屋委托管理費(fèi)。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款項(xiàng)金額撥入甲方房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金帳戶，帳號(hào)_________，甲方保證專款專用，并承受乙審查?！捕臣追截?fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費(fèi)用從上述房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值局部中開支。遇有中、大、修以上工程，假設(shè)上述基金增值局部缺乏時(shí)，缺乏局部由乙方按實(shí)分?jǐn)?。〔三〕甲方對托管房屋共用部位設(shè)施提供及時(shí)的維修、養(yǎng)護(hù)。假設(shè)因甲方維修不及時(shí)等原因造成不良后果的，由甲方承當(dāng)責(zé)任。四、其它〔一〕為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查〔合同終止，一并返回〕?！捕秤鲇腥肆Σ豢煽咕艿淖匀粸?zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任?！踩称渌s定：_________。五、備注〔一〕本合同在簽訂后到房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金到位之日起生效。本合同有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止?！踩潮竞贤皇饺?，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報(bào)市物業(yè)主管部門備案?！菜摹潮竞贤m用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類房屋。甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________法人代表〔簽字〕：_________法人代表〔簽字〕：_________經(jīng)辦人〔簽字〕：_________經(jīng)辦人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日附件合同〔B〕適用于各類公房，與合同〔A〕不同的是：1．房屋修繕第二款變?yōu)橐曳桨词蟹慨a(chǎn)管理局核定的標(biāo)準(zhǔn)從房屋租金中提撥修繕及管理費(fèi)用給甲方，托管房屋內(nèi)自用部位正常零修〔人為損壞除外〕，上甲方負(fù)責(zé)。2．合同〔B〕中增加了租金征收及管理局部。并規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?！?〕乙方公有房屋的租金，按常州市房產(chǎn)管理局核定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。〔2〕租金由甲方負(fù)責(zé)征收，其中租金收入_________％返回乙方用于日常管理，其余_________％留作甲方用于托管理房屋室內(nèi)自用部位設(shè)施設(shè)備的日常維修與管理。合同〔C〕是針對各類私房〔優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售房除外〕而制定的。與合同〔A〕相比僅變動(dòng)：1．房屋修繕第二款變?yōu)橥泄芊课菔覂?nèi)自用部位的正常零修，按〔〕種方式進(jìn)展：〔1〕乙方自行修理?！?〕乙方委托甲方修理，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。2．房屋管理局部增加一款乙方上述房屋的所有權(quán)性質(zhì)不變。常州市物業(yè)管理委托合同甲方：___________________________〔物業(yè)管理公司、受托方〕乙方：___________________________〔房屋出售單位、委托方〕甲、乙雙方根據(jù)_________號(hào)文頒發(fā)的《_________市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行方法》要求，議定以下條款共同信守。一、房屋管理〔一〕乙方根據(jù)市_________文件規(guī)定將_________新村住房共計(jì)_________套_________平方米〔建筑面積〕出售給職工個(gè)人〔說見清冊〕，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi)?！捕成鲜龇课萦杉追綄?shí)行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。二、房屋修繕〔一〕甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù)，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用?！捕惩泄芊课菔覂?nèi)自用部位的正常零修假設(shè)委托甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由購房人自理。三、托管費(fèi)用〔一〕根據(jù)市關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房價(jià)款______％共計(jì)人民幣〔大寫〕__________________元、￥_________元，作為房屋委托管理費(fèi)。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款項(xiàng)金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”帳戶，帳號(hào)__________________，甲方保證?？顚Ｓ茫⒊惺芤覍彶??！捕臣追截?fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費(fèi)用從上述房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值局部中開支。遇有中、大、修以上工程，假設(shè)上述基金增值局部缺乏時(shí)，缺乏局部由乙方按實(shí)分?jǐn)?。〔三〕甲方對托管房屋共用部位設(shè)施提供及時(shí)的維修、養(yǎng)護(hù)。假設(shè)因甲方維修不及時(shí)等原因造成不良后果的，由甲方承當(dāng)責(zé)任。四、其它〔一〕為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查〔合同終止，一并返回〕。〔二〕遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任?！踩称渌s定：________________________________________________.五、備注〔一〕本合同在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”到位之日起生效。本合同有效期______年_____月_____日至_____年_____月_____日止。〔二〕本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報(bào)市物業(yè)主管部門備案?！踩潮竞贤m用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類房屋。甲方〔蓋章〕：_______________乙方〔蓋章〕：_______________法人代表〔簽字〕：___________