工程合同一篇

第頁共頁工程合同一篇甲方：__________乙方：__________甲方委托乙方承當(dāng)本工程的施工.安裝任務(wù),為明確雙方權(quán)利和義務(wù),結(jié)合裝修工程詳細(xì)情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議：一.工程概況1.工程名稱：________________2.工程地點(diǎn)：________________3.工程施工安裝內(nèi)容以雙方簽認(rèn)的工程報(bào)價(jià)單中工程為準(zhǔn);施工費(fèi)用以雙方簽認(rèn)的工程報(bào)價(jià)單中單價(jià)為根據(jù),按實(shí)際工程量結(jié)算;增減工程需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定單價(jià)簽認(rèn)后生效,增減計(jì)施工、安裝工程。4.乙方按工程總造價(jià)收取6%管理費(fèi)，計(jì)入工程款。5.雙方商定本工程____個(gè)工作日乙方按質(zhì)完成全部施工及安裝工程。即自_____年____月____日起(日期以施工材料進(jìn)場的第二天計(jì))二.甲方工作1.開工前,全部騰空或局部騰空房屋,去除影響施工的障礙物,對只能局部騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)和安放措施，假設(shè)因甲方不采取必要的保護(hù)和安放措施而造成家具,陳設(shè)的損失由甲方承當(dāng)。2.向乙方提供施工所需的水、電等設(shè)施：協(xié)助乙方辦理施工申請、審批等手續(xù)，并繳納物業(yè)管理處所需的一切費(fèi)用。3.對工程質(zhì)量，進(jìn)度進(jìn)展監(jiān)視檢查，辦理變更、驗(yàn)收、登記手續(xù)和其它事宜。4.按時(shí)、按質(zhì)、按量提供施工所需甲方采購的材料。三.乙方工作1.乙方派出專職工地工程監(jiān)理，負(fù)責(zé)合同的履行，按合同要求組織施工、保質(zhì)，保量按期完成施工任務(wù)：解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。2.嚴(yán)格執(zhí)行施工標(biāo)準(zhǔn)、平安操作規(guī)程、防火平安規(guī)定，對施工現(xiàn)場的防火平安負(fù)責(zé)。嚴(yán)格按照雙方簽認(rèn)的圖紙或說明進(jìn)展施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查和施工記錄。3.工程開工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的設(shè)施和施工成品進(jìn)展保護(hù)。四.關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定1.本合同簽訂后，甲方預(yù)付乙方簽認(rèn)的報(bào)價(jià)單中工程款總額的50%(含設(shè)計(jì)定金)，乙方才進(jìn)場施工。2.工程施工過程中，泥、水、電工完成前期工程，木工進(jìn)場當(dāng)天甲方預(yù)付乙方第二期工程款即雙方簽認(rèn)的報(bào)價(jià)單中工程款總額的30%及增加工程金額的50%：木工根本完成,油漆工進(jìn)場當(dāng)天甲方預(yù)付乙方第三期工程款即付滿第二次預(yù)算(以雙方簽認(rèn)工程的單價(jià)及實(shí)際工程尺寸數(shù)量計(jì)算)總工程款的95%，甲方預(yù)付的工程款以乙方開出的票據(jù)為根據(jù)。3.施工及安裝開工驗(yàn)收后當(dāng)天甲方付清乙方全部工程款。五.關(guān)于材料供給的約定1.本工程按雙方簽認(rèn)的報(bào)價(jià)單及其它約定由甲方采購的施工材料，甲方應(yīng)在各工程工程施工前兩天采購至現(xiàn)場，由甲方采購的材料。設(shè)備如不符質(zhì)量及要求對工程造成損失，責(zé)任由甲方承當(dāng)。甲方供給的材料及設(shè)備至施工現(xiàn)場經(jīng)乙方驗(yàn)收后由乙方負(fù)責(zé)保管，如乙方保管不當(dāng)造成損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。2.凡由乙方采購的材料，設(shè)備質(zhì)量或規(guī)格不符合雙方約定要求的應(yīng)制止使用.假設(shè)已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。六.關(guān)于雙方責(zé)任的約定1.因甲方原因影響工期，工期相應(yīng)順延，并承當(dāng)由C、D、E、F條款原因造成乙方損失的賠償：A.不能按期.按時(shí)供水電：B、不能保證每天有8小時(shí)工作時(shí)間(含加班時(shí)間)：C、不能按期提供自購的材料、設(shè)備：D、提供的材料設(shè)備不符合質(zhì)量或規(guī)格造成返工：E、不能按期付工程合款，而施工工程量未過半，乙方除收取已施工工程的費(fèi)用外另收工程設(shè)計(jì)費(fèi)：F、非乙方造成的其它不可預(yù)見的原因。2.乙方責(zé)任A.不能按期開工或中途無故停工,影響工期,工期不順延，相應(yīng)損失由乙方承當(dāng)：B、對開工驗(yàn)收后保修期兩年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的屬于乙方施工安裝責(zé)任的質(zhì)量問題，乙方免費(fèi)維修：C、乙方施工過程中違背操作規(guī)程造成的人員傷害，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)：D、由于乙方施工造成甲方物品損壞，乙方應(yīng)予以修復(fù)或賠償。E、由于乙方違背物業(yè)管理處規(guī)定所造成的罰款和賠償，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。七.關(guān)于設(shè)計(jì)與施工及驗(yàn)收的約定1.乙方設(shè)計(jì)師完成施工圖后必須在商定的時(shí)間內(nèi)給甲方審圖,經(jīng)甲方確認(rèn)簽字認(rèn)可后乙方方可施工。2.乙方必須嚴(yán)格按甲方簽認(rèn)的圖紙施工.安裝。3.在施工過程中，甲方提出變更設(shè)計(jì)，停頓施工或增減工程，應(yīng)以書面形式通知乙方，列明停頓施工或變更，增減的原因，工程部位、時(shí)間.材料等;乙方根據(jù)變更要求兩天內(nèi)向甲方提交變更所采取的措施、增減的造價(jià)，因停工等原因造成的機(jī)械呆滯、綜合管理費(fèi)延誤工期、補(bǔ)償停工和已采購材料(因變更設(shè)計(jì)而無法利用所造成的材料浪費(fèi))等費(fèi)用清單。4.隱蔽工程在隱蔽前由乙方通知甲方到場驗(yàn)收，甲方兩天內(nèi)不驗(yàn)收，乙方可自檢后隱蔽并如實(shí)填寫隱蔽記錄，甲方應(yīng)予以成認(rèn)。5.工程開工后，乙方通知甲方驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后兩天內(nèi)驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收.移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能驗(yàn)收，需及時(shí)書面通知乙方，另定驗(yàn)收日期，否那么乙方視甲方通過驗(yàn)收。假設(shè)另定驗(yàn)收日期，甲方應(yīng)成認(rèn)第一通知時(shí)間為開工日期，并承當(dāng)乙方看管場地的.相關(guān)費(fèi)用。八.獎(jiǎng)勵(lì)和違約責(zé)任1.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，除順延工期外，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工，窩工所造成的損失，每停工或窩工一天甲方應(yīng)支付乙方____元;甲方不按合同的約定預(yù)付工程款，每拖期一天，按付款金額的___%加付滯納金。2.由于乙方原因，逾期開工，每逾期一天，乙方支付____元違約金。3.工程未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提早使用或擅自動(dòng)用，造成的損失由甲方負(fù)責(zé)，并視為甲方已實(shí)際驗(yàn)收合格。4.因一方原因,合同無法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對方辦理合同終止協(xié)議,并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。九.雙方簽認(rèn)的裝飾工程報(bào)價(jià)單，施工圖和經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致的其它詳細(xì)問題協(xié)議，作為合同附件，與合同具同等效力。十.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。十一.本合同經(jīng)雙方簽字后生效，如有不盡事宜，雙方本著友好互利原那么協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成雙方同意由當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)或人民法院判決。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日合同編號(hào)：_________發(fā)包方：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________委托代理人：_________身份證號(hào)碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)絡(luò)人：_________：_________：_________帳號(hào)：_____________：_________監(jiān)理方：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________委托代理人：_________身份證號(hào)碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)絡(luò)人：_________：_________：_________帳號(hào)：_____________：_________為了確保工程建立質(zhì)量，進(jìn)步工程建立程度，充分發(fā)揮投資效益，促進(jìn)工程建立監(jiān)理事業(yè)的安康開展，發(fā)包方基于〔中華人民共和國合同法〕、〔工程建立監(jiān)理規(guī)定〕、〔中華人民共和國建筑法〕等單行法律、法規(guī)有關(guān)監(jiān)理的規(guī)定，委托有監(jiān)理資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)國家批準(zhǔn)的工程工程建立文件、有關(guān)工程建立的法律、法規(guī)，對_________工程建立施行的監(jiān)視管理。第一條以下名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，具有本條所賦予的涵義：1．“工程工程”是指發(fā)包方委托監(jiān)理方施行建立監(jiān)理的工程建立工程。2．“發(fā)包方”是指承當(dāng)直接投資責(zé)任的、委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的法人以及其合法繼承人。3．“監(jiān)理方”是指承當(dāng)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的法人以及其合法繼承人。4．“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是監(jiān)理方派駐本工程工程現(xiàn)場直接承當(dāng)監(jiān)理業(yè)務(wù)施行的組織，由總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師和監(jiān)理員以及其別人員組成。5．“建立工程監(jiān)理”是監(jiān)理工程師根據(jù)本合同約定履行其職責(zé)，包括正常的監(jiān)理工作和額外的監(jiān)理工作。6．“總監(jiān)理工程師”是由監(jiān)理方提名并經(jīng)發(fā)包方同意后，委派到監(jiān)理方履行本合同的現(xiàn)場負(fù)責(zé)人。7．“承包方”是指與發(fā)包方簽訂工程建立合同的施工人。8．“天”是指任何一個(gè)午夜至下一個(gè)午夜之前的時(shí)間段。9．“月”是根據(jù)公歷從一個(gè)月份中的任何一天開場到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)段。10．“本合同”指經(jīng)雙方簽署并生效的本監(jiān)理合同。11．“工程建立合同”是指發(fā)包方與承包方所簽署并生效的有關(guān)本工程工程建立的合同。12．“進(jìn)駐”是指監(jiān)理方和監(jiān)理方人員進(jìn)入工地，開場施行或準(zhǔn)備施行監(jiān)理業(yè)務(wù)的行為。13．“現(xiàn)場”是指建立工程施行的場所。14．“地方法規(guī)和規(guī)章”是指省級(jí)人民代表大會(huì)或常務(wù)委員會(huì)和人民政府所制定的法規(guī)和規(guī)章。15．“第三方”是指除發(fā)包方、監(jiān)理單位以外與工程建立有關(guān)的當(dāng)事人。第二條適用法律、法規(guī)、規(guī)章和監(jiān)理根據(jù)1．適用于本合同的法律、法規(guī)和規(guī)章是中華人民共和國法律、行政法規(guī)以及國務(wù)院有關(guān)部門的規(guī)章和工程所在地的地方法規(guī)和規(guī)章。法律是由全國人大及常委會(huì)制定的。行政法規(guī)是由國務(wù)院制定的。2．監(jiān)理工作的根據(jù)是國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的工程工程建立文件以及工程建立合同文件和本合同文件。這里的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是工程建立標(biāo)準(zhǔn)的一種。工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是指在工程建立中各類工程的勘查、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、安裝、驗(yàn)收等需要協(xié)調(diào)統(tǒng)一的事項(xiàng)所需要制定的標(biāo)準(zhǔn)。工程建立標(biāo)準(zhǔn)可分為強(qiáng)迫性標(biāo)準(zhǔn)和推薦性標(biāo)準(zhǔn)，前者時(shí)必須執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)，后者是自愿采用的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過雙方簽訂合同予以確認(rèn)，經(jīng)合同確認(rèn)的推薦性標(biāo)準(zhǔn)也必須嚴(yán)格執(zhí)行。設(shè)計(jì)文件是施工的根據(jù)，同時(shí)也是監(jiān)理根據(jù)。施工單位應(yīng)該按設(shè)計(jì)文件進(jìn)展施工。監(jiān)理單位應(yīng)該按照設(shè)計(jì)文件對施工活動(dòng)進(jìn)展監(jiān)視管理。第三條監(jiān)理合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導(dǎo)語言。當(dāng)不同語言文本發(fā)生不同解釋時(shí)，以漢語合同文本為準(zhǔn)。第四條工程〔一〕工程概況1．工程名稱：_________工程2．工程地點(diǎn)：_________3．工程規(guī)模及特性：_________4．工程總投資：_________，靜態(tài)：_________，動(dòng)態(tài)：_________5．工程總工期：_________天，其中：〔1〕開工日期：本合同工程定于_________年_________月_________日開工，從簽訂合同后第_________日算起〔2〕開工日期：本合同工程定于_________年_________月_________日開工〔3〕但凡延期開工或順延工期的約定，都是以約定的開工日期和開工日期為計(jì)算根底〔二〕工程監(jiān)理1．監(jiān)理范圍：本合同監(jiān)理屬于以下第_________項(xiàng)：〔1〕大、中型工程工程；〔2〕市政、公用工程工程；〔3〕政府投資興建和開發(fā)建立的辦公樓、社會(huì)開展事業(yè)工程和住宅工程工程；〔4〕外資、中外合資、國外貸款、贈(zèng)款、捐款建立的工程工程。2．監(jiān)理內(nèi)容：控制工程建立的投資、建立工期和工程質(zhì)量；進(jìn)展工程建立合同管理，協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的工作關(guān)系。3．建立監(jiān)理：本工程監(jiān)理收費(fèi)按照國家和現(xiàn)行市場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。經(jīng)雙方商定監(jiān)理收費(fèi)以工程預(yù)算額_________計(jì)算，估算總收費(fèi)_________元，金額大寫_________待工程完畢后進(jìn)展結(jié)算?！?〕本合同生效時(shí)，發(fā)包方向監(jiān)理方預(yù)付估算監(jiān)理費(fèi)總額的20%作為合同定金，監(jiān)理工作完成后，定金抵做工程監(jiān)理費(fèi)。〔2〕工程進(jìn)度過半時(shí)，發(fā)包方向監(jiān)理方撥款付應(yīng)付監(jiān)理費(fèi)總額的50%〔不含定金〕。〔3〕工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包方向監(jiān)理方按監(jiān)理概算結(jié)清全部工程監(jiān)理費(fèi)?！?〕假如發(fā)包方在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理酬金，自規(guī)定支付之日起，應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理方補(bǔ)償應(yīng)支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行貸款利息率乘以拖欠酬金時(shí)間計(jì)算。4．工程監(jiān)理期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。第五條建立監(jiān)理合同的組成文件及解釋順序1．監(jiān)理委托函或中標(biāo)函2．監(jiān)理合同書3．監(jiān)理施行過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充文件4．合同條款5．監(jiān)理招標(biāo)書〔或委托書〕6．監(jiān)理投標(biāo)書〔或監(jiān)理大綱〕上列合同文件為一整體，代替了本合同書簽署前雙方簽署的所有的協(xié)議、會(huì)談?dòng)涗浺约坝嘘P(guān)互相承諾的一切文件。第六條監(jiān)理方權(quán)利義務(wù)〔一〕監(jiān)理方義務(wù)1．向發(fā)包方報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)不得從事所監(jiān)理工程的施工和建筑材料、構(gòu)配件以及建筑機(jī)械、設(shè)備的經(jīng)營活動(dòng)。2．監(jiān)理方在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)運(yùn)用合理的技能，為發(fā)包方提供與其監(jiān)理機(jī)構(gòu)程度相適應(yīng)的咨詢意見，認(rèn)真、勤奮地工作。幫助發(fā)包方實(shí)現(xiàn)合同預(yù)定的目的，公正地維護(hù)各方的合法權(quán)益。3．監(jiān)理方使用發(fā)包方提供的設(shè)施和物品屬于發(fā)包方的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品庫存清單提交給發(fā)包方，并按合同約定的時(shí)間和方式移交此類設(shè)施和物品。4．在本合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的保密資料。5．監(jiān)理方不得轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)。6．監(jiān)理方不得承包工程，不得經(jīng)營建筑材料、構(gòu)配件和建筑機(jī)械、設(shè)備。7．監(jiān)理方在監(jiān)理過程中因過錯(cuò)造成重大經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承當(dāng)一定的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。8．監(jiān)理方不得與所監(jiān)理工程的建立單位、建筑業(yè)企業(yè)或建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供給單位有其他利害關(guān)系。9．監(jiān)理方與承包方串通，為承包方謀取非法利益，給發(fā)包方造成損失的，應(yīng)當(dāng)與承包方承當(dāng)連帶賠償責(zé)任。10．工程監(jiān)理人員必須嚴(yán)格遵守監(jiān)理工作職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，公正、及時(shí)地處理監(jiān)理事務(wù)，不得利用職權(quán)謀取不正當(dāng)利益。〔二〕監(jiān)理方權(quán)利1．發(fā)包方在委托的工程范圍內(nèi)，授予監(jiān)理方以下監(jiān)理權(quán)利：〔1〕選擇工程總設(shè)計(jì)單位和施工總承包單位的建議權(quán)?！?〕選擇發(fā)包設(shè)計(jì)單位和施工分包單位確實(shí)認(rèn)權(quán)與否認(rèn)權(quán)。〔3〕對工程建立有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、消費(fèi)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向發(fā)包方的建議權(quán)。〔4〕工程構(gòu)造設(shè)計(jì)和其他專業(yè)設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，按照平安和優(yōu)化的原那么，自主向設(shè)計(jì)單位提出建議，并向發(fā)包方提出書面報(bào)告；假如由于擬提出的建議會(huì)進(jìn)步工程造價(jià)，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先獲得發(fā)包方的同意?！?〕工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低本錢的原那么，自主向承建商提出建議，并向發(fā)包方提出書面報(bào)告；假如由于擬提出的建議會(huì)進(jìn)步工程造價(jià)、延長工期，應(yīng)當(dāng)事先獲得發(fā)包方的同意?！?〕工程建立有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方報(bào)告。〔7〕報(bào)經(jīng)發(fā)包方同意后，發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令?！?〕工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對于不符合設(shè)計(jì)要求及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備，有權(quán)通知承建商停頓使用；不符合標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分項(xiàng)分部工程和不平安的施工作業(yè)，有權(quán)通知承建商停工整改、返工。承建商獲得監(jiān)理方復(fù)工令后才能復(fù)工。發(fā)布停、復(fù)工令應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方報(bào)告，如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，那么應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向發(fā)包方作出書面報(bào)告?！?〕工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)視權(quán)，以及工程實(shí)際開工日期提早或超過工程承包合同規(guī)定的開工期限的簽訂權(quán)。〔10〕在工程承包合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否認(rèn)權(quán)，未經(jīng)監(jiān)理方簽字確認(rèn)，發(fā)包方不支付工程款。2．監(jiān)理方在發(fā)包方受權(quán)下，可對任何第三方合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。假如由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用，或質(zhì)量、進(jìn)度，那么這種變更須經(jīng)發(fā)包方事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)發(fā)包方批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理方所作的變更也應(yīng)盡快通知發(fā)包方。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)承建商工作不力，監(jiān)理方可提出調(diào)換有關(guān)人員的建議。3．在委托的工程范圍內(nèi)，發(fā)包方或第三方對對方的任何意見和要求〔包括索賠要求〕，均必須首先向監(jiān)理方提出，由監(jiān)理方研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)發(fā)包方和第三方發(fā)生爭議時(shí)，監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)展調(diào)解。當(dāng)其雙方的爭議由政府建議行政主管部門或仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)展調(diào)解和仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。第七條發(fā)包方權(quán)利義務(wù)1．施行監(jiān)理前，工程法人應(yīng)當(dāng)將委托的監(jiān)理單位、監(jiān)理的內(nèi)容、總監(jiān)理工程師姓名及所賦予的權(quán)限，書面通知被監(jiān)理單位。2．發(fā)包方應(yīng)該負(fù)責(zé)工程建立的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。3．發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)方提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理方所需要的工程資料。4．發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理方書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。5．發(fā)包方應(yīng)當(dāng)受權(quán)一名熟悉本工程情況能迅速作出決定的常駐代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理方聯(lián)絡(luò)。更換常駐代表，要提早通知監(jiān)理單位。6．發(fā)包方應(yīng)當(dāng)將受權(quán)監(jiān)理單位的監(jiān)理權(quán)限，監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員的職能分工，及時(shí)書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。7．發(fā)包方應(yīng)當(dāng)為監(jiān)理方提供如下協(xié)助：〔1〕獲取本工程使用的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等消費(fèi)廠家名錄。〔2〕提供與本工程有關(guān)的寫作單位、配合單位的名錄。8．發(fā)包方有選定工程總設(shè)計(jì)單位和總承包單位，以及與其訂立合同的簽訂權(quán)。9．發(fā)包方有對工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、消費(fèi)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能需求的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。10．監(jiān)理方調(diào)換總監(jiān)理工程師必須經(jīng)發(fā)包方同意。11．發(fā)包方有權(quán)要求監(jiān)理方提交監(jiān)理工作月度報(bào)告及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)專項(xiàng)報(bào)告。12．發(fā)包方有權(quán)要求監(jiān)理方更換不稱職的監(jiān)理人員，直到終止合同。第八條監(jiān)理方責(zé)任1．在監(jiān)理方的責(zé)任期即監(jiān)理合同有效期內(nèi)，假如因工程建立進(jìn)度的推延或延誤而超過約定期限，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長的合同期。2．監(jiān)理方在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同中約定的義務(wù)。假如因監(jiān)理方過失而造成經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)當(dāng)向發(fā)包方進(jìn)展賠償。累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過監(jiān)理酬金數(shù)〔除去稅金〕。3．監(jiān)理方對第三方違背合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工〔交圖、交貨〕時(shí)限，不承當(dāng)責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理合同不能全部或局部履行，監(jiān)理方不承當(dāng)責(zé)任。4．監(jiān)理方向發(fā)包方提出賠償要求不能成立時(shí)，監(jiān)理方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致發(fā)包方的各種費(fèi)用支出。5．監(jiān)理方在責(zé)任期內(nèi)假如瀆職，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)責(zé)任，賠償損失的計(jì)算方法：賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失×酬金比率〔扣除稅金〕。第九條發(fā)包方責(zé)任1．發(fā)包方應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的義務(wù)，假如違背那么應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理方造成的經(jīng)濟(jì)損失。2．發(fā)包方假如向監(jiān)理方提出的賠償要求不能成立，那么應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理方的各種費(fèi)用支出。第十條合同生效、變更與終止1．合同自簽字之日起生效。2．由于發(fā)包方或第三方原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或持續(xù)時(shí)間，那么監(jiān)理方應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知發(fā)包方。由此增加的工作量視為附加工作，完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長，并得到額外的酬金。3．在監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理方不能全部或局部執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理方應(yīng)當(dāng)立即通知發(fā)包方。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加超過42天的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理酬金。4．發(fā)包方假如要求監(jiān)理方局部或全部暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)或終止監(jiān)理合同，那么應(yīng)當(dāng)在56天內(nèi)通知監(jiān)理方，監(jiān)理方應(yīng)立即安排停頓執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。當(dāng)發(fā)包方認(rèn)為監(jiān)理方無證當(dāng)理由而未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理方發(fā)出致命其未履行義務(wù)的通知。假設(shè)發(fā)包方發(fā)出通知后21天內(nèi)每收到滿意答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35天內(nèi)發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知，監(jiān)理合同即行終止。5．監(jiān)理方在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理酬金之日起30天內(nèi)仍未收到單據(jù)，而發(fā)包方又未對監(jiān)理方提出任何書面意見時(shí)，或根據(jù)第3、4點(diǎn)已暫停執(zhí)行監(jiān)理方提出任何書面意見時(shí)，監(jiān)理方可向發(fā)包方發(fā)出終止合同的通知。假如終止監(jiān)理合同的通知發(fā)出后14天內(nèi)未得到發(fā)包方答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，假如第二次通知發(fā)出后42天內(nèi)仍未得到發(fā)包方答復(fù)，可終止合同，或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或局部監(jiān)理業(yè)務(wù)。6．監(jiān)理方由于非自己的原因此暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的時(shí)間和酬金。7．合同的協(xié)議終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任。第十一條違約責(zé)任1．由發(fā)包方原因要求終止合同，發(fā)包方應(yīng)至少提早2個(gè)月通知監(jiān)理方，并要承當(dāng)違約責(zé)任，支付約定賠償費(fèi)用。2．由監(jiān)理方原因要求終止合同，監(jiān)理方應(yīng)至少提早2個(gè)月通知甲方，并要承當(dāng)違約責(zé)任，支付約定賠償費(fèi)用。3．發(fā)包方或監(jiān)理方在接到終止合同通知后，15天內(nèi)沒有答復(fù)，可視為本合同終止。4．違約賠償費(fèi)或其他違約事項(xiàng)由雙方在特殊條款中詳細(xì)約定。第十二條合理化建議監(jiān)理方在監(jiān)理過程中提出的合理化建議，使發(fā)包方得到了直接經(jīng)濟(jì)效益，發(fā)包方應(yīng)按監(jiān)理合同條件的約定，給予監(jiān)理方合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)。工程提早投產(chǎn)獎(jiǎng)按條件約定執(zhí)行。第十三條獎(jiǎng)懲1．監(jiān)理方違背合同約定，有以下行為之一的，由建立行政主管部門給予警告、通報(bào)批評(píng)、責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級(jí)、撤消資質(zhì)證書的處分，并可處以罰款。〔1〕未經(jīng)批準(zhǔn)而擅自開業(yè)；〔2〕超出批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍從事工程建立監(jiān)理活動(dòng)；〔3〕轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)；〔4〕成心損害工程法人、承建商利益；〔5〕因工作失誤造成重大事故。2．監(jiān)理工程師違背合同約定，有以下行為之一的，由建立行政主管部門沒收非法所得、收繳〔監(jiān)理工程師崗位證書〕，并可處以罰款?！?〕假借監(jiān)理工程師的名義從事監(jiān)理工作；〔2〕出賣、出借、轉(zhuǎn)讓、涂改〔監(jiān)理工程師崗位證書〕；〔3〕在影響公正執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的單位兼職。3．發(fā)包方可視監(jiān)理方工作成效進(jìn)展獎(jiǎng)罰。獎(jiǎng)金在_________元范圍內(nèi)，罰金在_________元限度之內(nèi)。4．為了促進(jìn)承建施工單位保證進(jìn)度、質(zhì)量和平安，監(jiān)理方可寫出書面材料建議獎(jiǎng)勵(lì)有關(guān)人員。詳細(xì)數(shù)額及開支方法由雙方協(xié)商確定，監(jiān)理方使用時(shí)受發(fā)包方監(jiān)視并且立賬備查。5．由于監(jiān)理方的合理話建議而使發(fā)包方獲得實(shí)際經(jīng)濟(jì)利益，其獎(jiǎng)勵(lì)方法可參照國家公布的合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)方法。第十四條特殊條款雙方經(jīng)協(xié)商同意簽訂以下特殊條款以補(bǔ)充合同一般條款，當(dāng)一般條款與特殊條款不一致時(shí)以特殊條款為準(zhǔn)。詳細(xì)條款如下：1．額外效勞：假如發(fā)包方委托監(jiān)理方承當(dāng)本合同范圍以外的任務(wù)，發(fā)包方應(yīng)另行補(bǔ)簽委托合同。假如發(fā)包方或承包施工單位使效勞受阻或延誤，以致增加了效勞的工作量和持續(xù)時(shí)間，那么監(jiān)理方將此情況及可能發(fā)生的影響通知發(fā)包方，發(fā)包方應(yīng)增加額外效勞費(fèi)。2．雙方聯(lián)絡(luò)方式：重要問題為函件，一般問題以或口頭指示，但都應(yīng)有記錄，會(huì)議以紀(jì)要為據(jù)。3．在履行合同中因發(fā)生不可抗力〔洪水、地震等〕造成合同局部或全部不能履行，監(jiān)理方不承當(dāng)違約責(zé)任，允許延期或局部或全部不履行者，雙方應(yīng)簽補(bǔ)充協(xié)議。4．合同簽發(fā)后，假設(shè)出現(xiàn)國家法律、法規(guī)和政策變化等，導(dǎo)致監(jiān)理費(fèi)用的變化，本合同監(jiān)理費(fèi)應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。5．發(fā)包方向監(jiān)理方無償提供監(jiān)理工作需要的圖紙〔藍(lán)圖〕、資料〔技術(shù)要求、通知等〕及與被監(jiān)理工程有關(guān)的試驗(yàn)報(bào)告等技術(shù)資料5份，發(fā)包方與承建施工單位簽訂的合同副本2份。監(jiān)理方在使用上述資料期間不得向其他無關(guān)單位泄露，工程完畢后歸還發(fā)包方。6．發(fā)包方承受監(jiān)理方提交的需發(fā)包方?jīng)Q策的報(bào)告、文件等，應(yīng)在7天內(nèi)給予明確指示，并采用書面形式通知監(jiān)理方。7．監(jiān)理方不承當(dāng)施工中工傷事故的責(zé)任。8．違約金〔1〕由于發(fā)包方原因終止合同，發(fā)包方支付監(jiān)理方違約金_________元；〔2〕由于監(jiān)理方原因終止合同，監(jiān)理方支付發(fā)包方違約金_________元；〔3〕因發(fā)包方?jīng)Q策不當(dāng)而影響工程進(jìn)度、質(zhì)量，應(yīng)由發(fā)包方負(fù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第十五條聲明及保證〔一〕發(fā)包方：1．發(fā)包方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有才能履行本合同。2．發(fā)包方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。3．在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對發(fā)包方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。4．發(fā)包方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是發(fā)包方的法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力?！捕潮O(jiān)理方：1．監(jiān)理方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有才能履行本合同。2．監(jiān)理方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。3．在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對監(jiān)理方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。4．監(jiān)理方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是監(jiān)理方的法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十六條保密雙方保證對從另一方獲得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)機(jī)密〔技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)機(jī)密〕予以保密。未經(jīng)該商業(yè)機(jī)密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機(jī)密的全部或局部內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。一方違背上述保密義務(wù)的，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第十七條通知1．根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________〔書信、、電報(bào)、當(dāng)面送交等〕方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2．各方通訊地址如下：_________。3．一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否那么，由未通知方承當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十八條爭議的處理1．本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)展解釋。2．本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_________種方式解決：〔1〕提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；〔2〕依法向人民法院起訴。第十九條不可抗力1．假如本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件阻礙其履行期間應(yīng)予中止。2．聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后__________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3．不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的才能，那么雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承當(dāng)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。4．本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法意料或即使可意料到也不可防止且無法克制，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或局部的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭〔不管曾否宣戰(zhàn)〕、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原那么、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十一條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。第二十二條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其受權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。發(fā)包方〔蓋章〕：_________監(jiān)理方〔蓋章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________委托代理人〔簽字〕：_________委托代理人〔簽字〕：_________簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：__________________年____月____日_________年____月____日三、工期順延如何認(rèn)定？因發(fā)包人拖欠工程預(yù)付款、進(jìn)度款、遲延提供施工圖紙、場地及原材料、變更設(shè)計(jì)等行為導(dǎo)致工程延誤，合同明確約定順延工期應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包人簽證確認(rèn)，經(jīng)審查承包人雖未獲得工期順延的簽證確認(rèn)，但其舉證證明在合同約定的辦理期限內(nèi)向發(fā)包人主張過工期順延，或者發(fā)包人的上述行為確實(shí)嚴(yán)重影響施工進(jìn)度的，對承包人順延相應(yīng)工期的主張，可予支持。四、施工合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與國家強(qiáng)迫性標(biāo)準(zhǔn)不一致的是否有效？建立工程施工合同中約定的建立工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)低于國家規(guī)定的工程質(zhì)量強(qiáng)迫性平安標(biāo)準(zhǔn)的，該約定無效;合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高于國家規(guī)定的強(qiáng)迫性標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該約定有效。五、發(fā)包人主張工程質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)按反訴還是抗辯處理？承包人要求支付工程款，發(fā)包人主張工程質(zhì)量不符合合同約定給其造成損害的，應(yīng)按以下情形分別處理?！?〕建立工程已經(jīng)開工驗(yàn)收合格，或雖未經(jīng)開工驗(yàn)收，但發(fā)包人已實(shí)際使用，工程存在的質(zhì)量問題一般應(yīng)屬于工程質(zhì)量保修的范圍，發(fā)包人以此為由要求拒付或減付工程款的，對其質(zhì)量抗辯不予支持，但確因承包人原因?qū)е鹿こ痰牡鼗坠こ袒蛑黧w構(gòu)造質(zhì)量不合格的除外;發(fā)包人反訴或另行起訴要求承包人承當(dāng)保修責(zé)任或者賠償修復(fù)費(fèi)用等實(shí)際損失的，按建立工程保修的相關(guān)規(guī)定處理?！?〕工程尚未進(jìn)展開工驗(yàn)收且未交付使用，發(fā)包人以工程質(zhì)量不符合合同約定為由要求拒付或減付工程款的，可以按抗辯處理;發(fā)包人要求承包人支付違約金或者賠償修理、返工或改建的合理費(fèi)用等損失的，應(yīng)告知其提起反訴或另行起訴?！?〕發(fā)包人要求承包人賠償因工程質(zhì)量不符合合同約定而造成的其他財(cái)產(chǎn)或者人身損害的，應(yīng)告知其提起反訴或另行起訴。六、如何認(rèn)定承包人對建立工程質(zhì)量缺陷存在過錯(cuò)？承包人具有以下情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其對建立工程質(zhì)量缺陷存在過錯(cuò)：〔1〕承包人明知發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)圖紙、指令存在問題或者在施工過程中發(fā)現(xiàn)問題，沒有及時(shí)提出意見和建議并繼續(xù)施工的;〔2〕承包人對發(fā)包人提供或指定購置的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備等沒有進(jìn)展必要的檢驗(yàn)或經(jīng)檢驗(yàn)不合格仍然使用的;〔3〕對發(fā)包人提出的違背法律法規(guī)和建筑工程質(zhì)量、平安標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量的要求，承包人不予回絕而進(jìn)展施工的。前述情形下，因工程質(zhì)量存在缺陷造成第三人損失的，由發(fā)包人與承包人承當(dāng)連帶責(zé)任。七、發(fā)包人以工程質(zhì)量不符合合同約定為由，要求承包人承當(dāng)修復(fù)費(fèi)用的，如何處理？因承包人原因致使工程質(zhì)量不符合合同約定，承包人回絕修復(fù)、在合理期限內(nèi)不能修復(fù)或者發(fā)包人有正當(dāng)理由回絕承包人修復(fù)，發(fā)包人另行委托別人修復(fù)后要求承包人承當(dāng)合理修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持。發(fā)包人未通知承包人或無正當(dāng)理由回絕由承包人修復(fù)，并另行委托別人修復(fù)的，承包人承當(dāng)?shù)男迯?fù)費(fèi)用以由其自行修復(fù)所需的合理費(fèi)用為限。八、施工合同約定工程保修期限低于法定最低期限的條款是否有效？承包人要求返還質(zhì)量保修金的，如何處理？建立工程施工合同中約定正常使用條件下工程的保修期限低于法律、行政法規(guī)規(guī)定的最低期限的，該約定無效。當(dāng)事人就工程質(zhì)量保修金返還期限有約定的'，按照其約定，但不影響承包人在保修期限內(nèi)承當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任;沒有約定或約定不明的，工程質(zhì)量保修金返還期限為工程開工驗(yàn)收合格之日起二十四個(gè)月。建立工程施工合同無效，但工程經(jīng)開工驗(yàn)收合格并交付發(fā)包人使用的，承包人應(yīng)根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定承當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任。發(fā)包人要求參照合同約定拘留一定比例的工程款作為工程質(zhì)量保修金的，應(yīng)予支持。最新版房建工程的合同分享十一篇最新版房建工程的合同(篇一)發(fā)包方〔甲方〕:承包方〔乙方〕:甲方在土建工程以包工包料形式承包給乙方施工。按照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，本著平等互利的原那么，結(jié)合本工程詳細(xì)情況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成以下合同條款:一、工程概況1、工程名稱:2、工程地點(diǎn):〔詳細(xì)位置見附圖〕3、工程內(nèi)容：4、工程量:建筑面積約㎡，包括。二、承包方式:以包工包料的形式承包給乙方施工。乙方應(yīng)包該項(xiàng)工程的施工質(zhì)量、工期、施工平安及工程開工驗(yàn)收合格。三、工程造價(jià):1、總工程平方米，采用一次性定價(jià)的固定單價(jià)方式。工程單方價(jià)格為人民幣元/㎡，共計(jì)人民幣元。2、本合同一經(jīng)生效,不受市場價(jià)格變化影響,按合同約定進(jìn)展結(jié)算。四、承包范圍:詳細(xì)承包內(nèi)容如下：根底工程，主體工程，包括：不包括以下工程：①水暖、電氣、有線、、防雷、消防等安裝工程；②防水工程；③外墻涂料；④樓外土方工程；⑤附屬工程，包括：周邊環(huán)境綠化、亮化等。以上未含的各項(xiàng)工程如甲方要求乙方施工，工程款另行計(jì)算，詳細(xì)計(jì)算方式雙方另行商定。五、工程款支付方式:1、雙方簽訂合同后日內(nèi)，甲方付乙方工程造價(jià)總額的％，2、主體構(gòu)造建成后甲方付給乙方工程造價(jià)總額的％，3、工程全部完工時(shí)甲方付乙方工程造價(jià)總額的％，六、施工工期:1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商:從施工根底承臺(tái)開場至開工驗(yàn)收合格即日開工至年月日開工。2、因不可抗拒的客觀情況影響工程進(jìn)度的，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，工期可相應(yīng)順延。七、甲方的工作及責(zé)任:1、必須辦理好工程的報(bào)建手續(xù)及施工臨時(shí)用地占用道路等合法手續(xù)，并承當(dāng)此工作應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。2、工程開工前，做好工程的“三通一平”，將施工用的水、電接通到施工場地，鋪設(shè)好臨時(shí)的運(yùn)輸?shù)缆?，滿足施工要求。3、開工前，由甲、乙雙方組織圖紙會(huì)審和技術(shù)交底。協(xié)商一致，方可施工。4、施工工程中由于擾民，土地糾紛等外來因素影響造成的被迫停工，甲方自行解決并承當(dāng)經(jīng)濟(jì)損失。5、甲方應(yīng)按合同約定的工程部位支付工程進(jìn)度款，如違約支付，責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。八、乙方的工作及責(zé)任:1、乙方在施工中必須有足夠的建筑材料和建筑機(jī)械，以保證工作工程的順利完成。2、乙方必須按甲方提供的圖紙及相關(guān)建筑法律、法規(guī)、強(qiáng)迫性標(biāo)準(zhǔn)施工。在工程質(zhì)量方面要到達(dá)國家規(guī)定的質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，并按規(guī)定的時(shí)間完成任務(wù)整個(gè)工程工程。3、在施工過程中，乙方必須服從甲方代表(或監(jiān)理人員)的監(jiān)視，加強(qiáng)各班組人員的管理。進(jìn)步平安施工意識(shí)，做好平安文明施工工作。如出現(xiàn)平安事故所造成的一切損失，概由乙方負(fù)責(zé)。4、施工單位的工人的所有保險(xiǎn)費(fèi)用以及施工平安文明措施由乙方負(fù)責(zé)。5、一切建筑材料均由乙方采購與保管，材料品牌、規(guī)格、顏色由甲方認(rèn)可。主要建筑材料須送檢合格前方可用于該工程中。6、乙方協(xié)助甲方辦理好施工報(bào)建等有關(guān)手續(xù)。7、做好工程資料及材料送檢的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。工程開工驗(yàn)收后，乙方盡快為甲方辦理好工程資料，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。九、工程質(zhì)量要求:1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照現(xiàn)行施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)展施工。隱蔽工程須經(jīng)甲方及監(jiān)理人員驗(yàn)收合格后，才能進(jìn)展下一道工序的施工。2、工程質(zhì)量不合格全部返工，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。3、在施工現(xiàn)場如發(fā)現(xiàn)缺乏之處，甲乙雙方必須及時(shí)會(huì)同有關(guān)人員協(xié)商采取補(bǔ)救措施，以防止擴(kuò)大損失，保證工程質(zhì)量和工程的順利進(jìn)展。十、工程變更及工程結(jié)算1、在施工過程中，甲方確需進(jìn)展構(gòu)造變更時(shí)，出具設(shè)計(jì)變更單給乙方，方可繼續(xù)施工。同時(shí)作為開工結(jié)算與交工驗(yàn)收的根據(jù)。2、由于工程變更不及時(shí)而引起某部位的返工，造成直接經(jīng)濟(jì)損失的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3、如工程內(nèi)容發(fā)生增減變化，按甲乙雙方協(xié)商的單價(jià)計(jì)算，相應(yīng)增減工程造價(jià)。十一、施工過程中如發(fā)現(xiàn)與本合同未提及的事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商。十二、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方:乙方(公章):_____年___月___日____年____月____日最新版房建工程的合同(篇二)甲方〔發(fā)包方〕：乙方〔承包方〕：根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商甲乙雙方就乙方承包甲方集中供熱換熱站站房土建工程等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方承諾共同遵照執(zhí)行：一、工程概況:1、工程名稱：集中供熱改擴(kuò)建工程2、工程地點(diǎn)：3、工程承包范圍：換熱站設(shè)計(jì)圖紙范圍內(nèi)的土建施工二、工期〔日歷日〕要求:1、開工日期：________年____月____日2、開工日期：________年____月____日3、總工期：天。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格四、工程承包方式及工程內(nèi)容：a、工程承包方式：包工包料單價(jià)元〔建筑面積、含稅價(jià)〕b、換熱站土建工作內(nèi)容：放線、土方開挖及外運(yùn)、混凝土澆筑、根底防腐回填、換熱站房砌筑、內(nèi)外墻抹灰及裝飾裝修、設(shè)施恢復(fù)、工程資料整理、施工現(xiàn)場的平安等。施工中所造成的非正常損失均由乙方承當(dāng)。五、合同價(jià)款及付款方式：〔1〕合同價(jià)款：工程總價(jià)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)建筑面積215;元〔2〕付款方式：根底施工及回填完畢____日內(nèi)付工程總造價(jià)的%；房屋主體完工付____日內(nèi)工程總造價(jià)的%；工程開工驗(yàn)收合格，乙方向甲方提供完好詳細(xì)的資料及全額工程發(fā)票后____日內(nèi)付工程總造價(jià)的%。剩余%作為質(zhì)量保修金，在房屋投入使用滿________年后如無質(zhì)量問題付清。六、雙方駐工地代表：1、甲方工程負(fù)責(zé)人：聯(lián)絡(luò)方式：2、乙方工程負(fù)責(zé)人：聯(lián)絡(luò)方式：3、上述人員如有變動(dòng)，雙方均應(yīng)以書面形式通知對方。七、甲方工作：1、甲方負(fù)責(zé)在開工前辦理好現(xiàn)場開挖、平安交底等相關(guān)手續(xù)。2、合同簽訂后____日內(nèi)向乙方提供完好的施工圖紙1份，施工技術(shù)資料3份，組織設(shè)計(jì)部門及乙方對施工圖紙進(jìn)展施工前會(huì)審，設(shè)計(jì)交底。3、施工過程中如出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方按變更后的內(nèi)容進(jìn)展施工。4、工程施工過程中，甲方代表有權(quán)隨時(shí)對工程施工進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)展監(jiān)視，甲方對乙方提供的材料有權(quán)進(jìn)展檢驗(yàn)，不符合要求的，有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)調(diào)換或補(bǔ)齊。如發(fā)現(xiàn)乙方未按標(biāo)準(zhǔn)施工或施工質(zhì)量達(dá)不到要求的，甲方代表有權(quán)制止，責(zé)令乙方停工、返工，乙方必須無條件按照標(biāo)準(zhǔn)要求在甲方規(guī)定的期限內(nèi)整改完畢。5、負(fù)責(zé)組織對工程進(jìn)展開工驗(yàn)收，對質(zhì)量不合格工程，有權(quán)責(zé)令乙方返工，直至合格為止。6、甲方應(yīng)按本合同約定按時(shí)向乙方支付工程款。八、乙方工作：1、按照國家有關(guān)安裝工程施工標(biāo)準(zhǔn)完成合同約定工程施工任務(wù)，施工過程中承受甲方代表對施工工程的質(zhì)量檢查監(jiān)視。2、本合同乙方提供的工程材料價(jià)款包含在工程款中，乙方提供材料由其自行負(fù)責(zé)運(yùn)送到施工現(xiàn)場，工程施工所需機(jī)械設(shè)備由乙方自行準(zhǔn)備，相關(guān)費(fèi)用由其自行承當(dāng)。3、乙方提供材料運(yùn)送到施工現(xiàn)場后，應(yīng)及時(shí)通知甲方對材料進(jìn)展驗(yàn)收，假如材料與合同規(guī)定要求不符，甲方有權(quán)回絕乙方用于工程工程，乙方應(yīng)無條件負(fù)責(zé)更換被回絕的材料，以滿足工程需要。4、做好施工現(xiàn)場地下管線及鄰近建筑物的保護(hù)工作。5、保證施工現(xiàn)場清潔符合有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場符合要求，承當(dāng)違背有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。6、遵守地方政府及有關(guān)部門對施工場地交通和施工噪音等管理規(guī)定。7、工程施工過程中對甲方檢查中發(fā)現(xiàn)的不合格工程，乙方必須無條件返工，確保工程質(zhì)量到達(dá)合同約定的`驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8、工程開工后，向甲方提出開工驗(yàn)收申請，配合甲方做好工程開工驗(yàn)收工作。因乙方自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修改，處理合格后重新申請組織驗(yàn)收，直至符合質(zhì)量要求。返工、修改等相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)，且工期不予順延。9、已經(jīng)開工的工程未交付甲方之前，由乙方負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損失的，乙方應(yīng)自費(fèi)修復(fù)。10、平安施工：工程施工中，乙方確保工程施工科學(xué)、平安，假設(shè)系乙方冒險(xiǎn)違章作業(yè)等原因造成的工程質(zhì)量、財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害，由乙方承當(dāng)全部責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。11、施工當(dāng)中乙方必須做好平安用電及平安防護(hù)工作，并標(biāo)有醒目的標(biāo)識(shí)牌，夜間有路燈加維護(hù)網(wǎng)，假設(shè)行人在過路當(dāng)中出現(xiàn)的意外傷害，由乙方承當(dāng)全部責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。九、工程驗(yàn)收1．工程完工后，由乙方提出書面驗(yàn)收申請，甲方組織相關(guān)部門及乙方對施工工程進(jìn)展驗(yàn)收，驗(yàn)收合格乙方將工程交付甲方，甲方向乙方辦理驗(yàn)收簽證手續(xù)。2．乙方提出書面驗(yàn)收申請后____日內(nèi)，甲方不組織驗(yàn)收或不予回復(fù)的視為驗(yàn)收合格。十、工程質(zhì)保1、保修范圍：乙方施工的工程及乙方提供的相關(guān)材料的質(zhì)量。2、保修期限：________年，自工程驗(yàn)收合格并交付使用之日起計(jì)算。3、在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到修理通知之內(nèi)起24小時(shí)內(nèi)派人修理，乙方因履行保修義務(wù)而產(chǎn)生的交通費(fèi)差旅費(fèi)、食宿費(fèi)、維修費(fèi)、材料更換費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用均由其自行承當(dāng)。4、假如乙方在上述指定期限未能安排保修，甲方可委托別人修理，因乙方原因造成返修的費(fèi)用，甲方在保修金內(nèi)扣除，缺乏局部由乙方支付。十一、違約責(zé)任1.因甲方原因造成的工期延誤，工期順延。2.甲方未按本合同約定按時(shí)向乙方支付工程款，每延誤一天應(yīng)向乙方支付違約金1000元。3.乙方必須按合同約定的時(shí)間保質(zhì)保量按時(shí)交工，因乙方原因造成的工期延誤每延誤一天應(yīng)向甲方支付違約金1000元。十二、其他事項(xiàng)1、合同條款中未盡事宜，雙方協(xié)商后可訂立補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2、甲、乙雙方在執(zhí)行本合同中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，訴訟至甲方所在地人民法院3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式四份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)兩份。甲方〔蓋章〕：乙方〔蓋章〕：法定代表人〔簽字〕：法定代表人〔簽字〕：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)絡(luò)方式：地址：地址：簽訂日期：________年____月____日最新版房建工程的合同(篇三)發(fā)包人：_______〔以下簡稱甲方〕承包人：________〔以下簡稱乙方〕按照《中華人民共和國合同法》和建立部《建立安裝工程承包合同條例》，經(jīng)甲乙雙商定，甲方將____縣____鎮(zhèn)______廳宿舍工程總承包給乙方。詳細(xì)承包內(nèi)容如下：一、工程概況工程名稱：____縣____鎮(zhèn)______廳、宿舍工程。工程地點(diǎn)：____縣____鎮(zhèn)______學(xué)校院內(nèi)。工程內(nèi)容：土建、安裝二、工程承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)款、工期承包范圍：圖紙包括的土建、安裝內(nèi)容，其中圖紙中保溫工程不包括。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。合同價(jià)款：單平方造價(jià)為______元每平方米。本合同價(jià)款不包括稅金及一切相關(guān)手續(xù)、管理等費(fèi)用。工期：______個(gè)月〔______天〕。三、合同履行條款甲方責(zé)任與義務(wù)：1、開工前施工現(xiàn)場具備三通一平條件，并提供地質(zhì)及地下管線資料。2、施工場地及公共道路暢通的一切問題，均由甲方承當(dāng)并承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。3、施工期間所需一切手續(xù)、證件、批件等均由甲方辦理并承當(dāng)一切費(fèi)用及責(zé)任。4、施工水準(zhǔn)點(diǎn)及座標(biāo)控制點(diǎn)由甲方現(xiàn)場指定并出據(jù)書面通知。5、施工期間一切外因干擾，均由甲方承當(dāng)諧調(diào)責(zé)任，嚴(yán)重影響工程施工，造成損失的由甲方給予乙方相應(yīng)補(bǔ)嘗。6、按合同約定及時(shí)拔付工程款。乙方責(zé)任與義務(wù)：1、開工后積極組織人員，機(jī)械設(shè)備進(jìn)場。2、裝備合格施工、技術(shù)、管理人員。3、嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，所用一切建筑材料禁用偽劣產(chǎn)品，必須經(jīng)監(jiān)理檢查方可使用。4、確保按合同工期完成施工任務(wù)。5、施工期間，平安第一、因乙方原因所造成的平安事故由乙方承當(dāng)全部責(zé)任。四、工程款〔進(jìn)度款〕支付按形象進(jìn)度支付，合同簽訂后，機(jī)械設(shè)備進(jìn)場支付總款的______%；根底施工完畢后支付總款的______%；一層主體完畢，支付總工程款的______%；二層主體完畢，支付總款的______%；三層主體完畢，支付總款的______%；四層主體完畢，支付總款的______%；粉刷完畢，支付總款的______%；門窗安裝完畢，付總款的______%；余款工程后________年內(nèi)一次付清。五、工程變更，變更增加費(fèi)用，由甲方出資另行增加甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________日期：________年____月____日________年____月____日最新版房建工程的合同(篇四)發(fā)包人編號(hào)承包人編號(hào)備案編號(hào)鑒證編號(hào)中華人民共和國建立部國家工商行政管理總局制定第一局部合同條件第二局部協(xié)議條款發(fā)包方：應(yīng)按照企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照名稱填寫全稱承包方：應(yīng)按照企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照名稱填寫全稱按照《中華人民共和國合同法》和《建筑法》的規(guī)定，結(jié)合本工程詳細(xì)情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。第1條工程概況1.1工程名稱：應(yīng)填寫工程全稱工程地點(diǎn)：應(yīng)填寫詳細(xì)地點(diǎn)承包范圍：應(yīng)填寫單位工程的裝飾裝修內(nèi)容承包方式：應(yīng)填寫固定價(jià)格或按實(shí)結(jié)算1.2開工日期：________年__月__日開工日期：________年__月__日總?cè)諝v工期天數(shù)：____天〔不應(yīng)寫__個(gè)月或__年〕1.3合同價(jià)款：金額〔人民幣大寫〕第2條合同文件及解釋順序合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說明，除合同另有約定外，其組成和解釋順序如下：1.協(xié)議條款；2.合同條件；3.洽商、變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議；4.招標(biāo)承包工程的中標(biāo)通知書、投標(biāo)書和招標(biāo)文件；5.工程量清單或確定工程造價(jià)的工程預(yù)算書和圖紙；6.標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和其它有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)要求。當(dāng)合同文件出現(xiàn)模糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的情況下，由雙方協(xié)商解決〔實(shí)行社會(huì)監(jiān)理的，可先由監(jiān)理工程師作出解釋〕雙方意見仍不一致的，按第33條約定的方法解決。第3條合同文件使用的語言和適用標(biāo)準(zhǔn)及法律3.1合同語言：漢語。3.2適用標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)：國家現(xiàn)行施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.3適用法律、法規(guī)：國家現(xiàn)行的法律、法規(guī)及省、市有關(guān)規(guī)定。第4條圖紙4.1圖紙?zhí)峁┤掌冢篲_______年__月__日4.2圖紙?zhí)峁┨讛?shù)：____套4.3圖紙?zhí)厥獗Ｃ芤蠛唾M(fèi)用：填寫有保密要求或“不采用”第5條甲方代表5.1甲方駐工地代表及委派人員：姓名：____職務(wù)：____5.2實(shí)行社會(huì)監(jiān)理的總監(jiān)理工程師姓名及其被受權(quán)范圍〔假如有〕第6條乙方駐工地代表：姓名：___職務(wù)：____第7條甲方工作7.1提供具備開工條件施工場地的時(shí)間和要求：開工前施工現(xiàn)場所有障礙清理完畢，并具備施工條件7.2需要與有關(guān)部門聯(lián)絡(luò)和協(xié)調(diào)工作的內(nèi)容及完成時(shí)間：開工前完成7.3需要協(xié)調(diào)各施工單位之間關(guān)系的工作內(nèi)容和完成時(shí)間：開工前完成〔內(nèi)容根據(jù)雙方約定填寫〕7.4證件、批件的名稱和完成時(shí)間：開工前應(yīng)辦理完施工所需全部證件和批文手續(xù)。7.5會(huì)審圖紙和設(shè)計(jì)交底的時(shí)間：乙方接到施工圖紙七日內(nèi)。7.6向乙方提供的設(shè)施內(nèi)容：根據(jù)提供的設(shè)施內(nèi)容填寫。第8條乙方工作8.1施工圖和配套設(shè)計(jì)名稱、完成時(shí)間和要求：開工前完成8.2提供方案、報(bào)表的名稱、時(shí)間和份數(shù)：每月x日向甲方提供實(shí)際完成的工程量報(bào)告及下月方案報(bào)表各一份〔小型工程雙方商定〕8.3施工保護(hù)工作的要求：按工程需要提供和維修非夜間施工的使用的照明、看守、圍欄和警衛(wèi)等。如乙方未履行上述義務(wù)造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害，由乙方承當(dāng)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用。、8.4對施工現(xiàn)場交通和噪音的要求：遵守地方政府和有關(guān)部門對施工場地交通和施工噪音等管理規(guī)定，經(jīng)甲方同意后辦理有關(guān)手續(xù)，甲方承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用，因乙方責(zé)任造成的罰款除外。8.5施工場地整潔衛(wèi)生的要求：保證施工現(xiàn)場清潔符合有關(guān)規(guī)定。交工前清理現(xiàn)場到達(dá)合同文件的要求，承當(dāng)因違背有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款〔合同簽訂后頒發(fā)的規(guī)定和非乙方造成的損失和罰款除外〕乙方不履行上述各項(xiàng)義務(wù)，造成工期延誤和工程損失，應(yīng)對甲方的損失給予賠償。8.6保護(hù)建筑物構(gòu)造及相應(yīng)管線和設(shè)備的措施：按雙方約定填寫8.7建筑成品保護(hù)的措施按雙方約定填寫第9條進(jìn)度方案9.1乙方提供施工組織設(shè)計(jì)〔或施工方案〕和進(jìn)度方案的時(shí)間：開工前__日提供9.2甲方代表批準(zhǔn)進(jìn)度方案的時(shí)間：收到后__日第10條延期開工乙方按協(xié)議條款約定的開工日期開場施工。乙方不能按時(shí)開工，應(yīng)在協(xié)議條款約定的開工日期7天前，向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表在7天內(nèi)答復(fù)乙方。甲方代表7天內(nèi)不予答復(fù)，視為已同意乙方要求，工期相應(yīng)順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，開工工期不予順延。甲方征得乙方同意并以書面形式通知乙方后，可要求推延開工日期，承當(dāng)乙方因此造成的追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期。第11條暫停施工甲方代表在確有必要時(shí)，可要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出處理意見。乙方應(yīng)按甲方要求停頓施工，并妥善保護(hù)已完工工程。乙方施行甲方代表處理意見后，可提出復(fù)工要求，甲方代表應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。甲方代表未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見，或收到乙方復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。停工責(zé)任在甲方，由甲方承當(dāng)追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期；停工責(zé)任在乙方，由乙方承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用。因甲方代表不及時(shí)作出答復(fù)，施工無法進(jìn)展，乙方可認(rèn)為甲方已局部或全部取消合同，由甲方承當(dāng)違約責(zé)任。第12條工期延誤由于以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方代表確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。1、甲方不能按協(xié)議條款的約定提供開工條件；2、工程量變化和設(shè)計(jì)變更；3、一周內(nèi)，非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)；4、工程款未按時(shí)支付；5、不可抗力6、其它非乙方原因的停工。乙方在以上情況發(fā)生后7天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的追加合同價(jià)款向甲方代表提出報(bào)告，甲方代表在收到報(bào)告后7天內(nèi)予以確認(rèn)、答復(fù)，逾期不予答復(fù)，乙方可視為延期及要求已被確認(rèn)。非上述原因，工程不能按合同工期開工，乙方按協(xié)議條款約定承當(dāng)違約責(zé)任。第13條工期提早按雙方約定填寫第14條工程樣板按照協(xié)議條款規(guī)定，乙方制作的樣板間，經(jīng)甲方代表檢驗(yàn)合格后，由甲乙雙方封存。樣板間作為甲方開工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。制作樣板間的全部費(fèi)用，由甲方承當(dāng)。第15條檢查和返工乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)和樣板間標(biāo)準(zhǔn)的要求以及甲方代表根據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)承受甲方代表及其委派人員檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承當(dāng)因自身原因?qū)е路倒?、修改的費(fèi)用。因甲方不正確糾正或其他原因引起的追加合同價(jià)款，由甲方承當(dāng)。以上檢查檢驗(yàn)合格后，又發(fā)現(xiàn)由乙方原因引起的質(zhì)量問題，仍由乙方承當(dāng)責(zé)任和發(fā)生的費(fèi)用，賠償甲方的有關(guān)損失，工期相應(yīng)順延。檢查檢驗(yàn)合格后再進(jìn)展檢查檢驗(yàn)應(yīng)不影響施工的正常進(jìn)展，如影響施工的正常進(jìn)展，檢查檢驗(yàn)不合格，影響施工的費(fèi)用由乙方承當(dāng)。除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由甲方承當(dāng)，相應(yīng)順延工期。第16條工程質(zhì)量等級(jí)16.1工程質(zhì)量等級(jí)：優(yōu)良〔或者合格〕16.2工程質(zhì)量等級(jí)要求的經(jīng)濟(jì)支出：按省市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行16.3質(zhì)量評(píng)定部門名稱：按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行〔不能填寫質(zhì)檢站〕第17條隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1中間驗(yàn)收部位和時(shí)間：按雙方約定填寫第18條驗(yàn)收和重新檢驗(yàn)：甲方代表不能按時(shí)參加驗(yàn)收或試車，須在開場驗(yàn)收或試車24小時(shí)之前向乙方提出延期要求，延期不能超過兩天。甲方代表未能按以上時(shí)間提出延期要求，不參加驗(yàn)收或試車，乙方可自行組織驗(yàn)收或試車，甲方應(yīng)成認(rèn)驗(yàn)收或試車記錄。無論甲方代表是否參加驗(yàn)收，當(dāng)其提出對已經(jīng)隱蔽工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)展剝露，并在檢驗(yàn)后重新進(jìn)展復(fù)蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，甲方承當(dāng)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，賠償乙方損失相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙方承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用，工期也予順延。第19條合同價(jià)款及調(diào)整19.1合同價(jià)款形式〔固定價(jià)格加風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)合同、可調(diào)價(jià)格合同等〕填寫按實(shí)結(jié)算或固定價(jià)格〔應(yīng)約定風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)〕19.2調(diào)整的方式：除政策性調(diào)整外〔可調(diào)與否事先雙方商定〕第20條工程預(yù)付款20.1預(yù)付工程款總金額：大寫：元〔人民幣〕20.2預(yù)付時(shí)間和比例：開工前__日，按合同價(jià)款___%支付給乙方20.3扣回時(shí)間和比例：工程量完成50%時(shí)，分__次扣回20.4甲方不按時(shí)付款應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：甲方按協(xié)議條款約定的時(shí)間和數(shù)額，向乙方預(yù)付工程款，開工后按協(xié)議條款約定的時(shí)間和比例逐次扣回。甲方不按協(xié)議預(yù)付，乙方在約定預(yù)付時(shí)間7天后向甲方發(fā)出要求預(yù)付的通知，甲方收到通知后仍不按要求預(yù)付，乙方可在發(fā)出通知7天后停頓施工，甲方從應(yīng)付之日起向乙方支付應(yīng)付款的利息并承當(dāng)違約責(zé)任。第21條工程量的核實(shí)確認(rèn)21.1乙方提交工程量報(bào)告的時(shí)間和要求：每月x日向甲方提供本月實(shí)際完成的工程量報(bào)告__份，并由發(fā)包方、承包方、監(jiān)理三方確認(rèn)第22條工程款支付22.1工程款支付方式：銀行轉(zhuǎn)帳支票〔現(xiàn)金〕22.2工程款支付金額和時(shí)間：按經(jīng)三方確認(rèn)的已完工程量付款，每月x日前付至95%止。22.3甲方違約的責(zé)任：甲方根據(jù)協(xié)議條款約定的時(shí)間、方式和甲方代表確認(rèn)的工程量，按構(gòu)成合同價(jià)款相應(yīng)工程的單價(jià)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算、支付工程價(jià)款。甲方在其代表計(jì)量簽字后7天內(nèi)不予支付，乙方可向甲方發(fā)出要求付款的通知，甲方在收到乙方通知后仍不按要求支付，乙方可在發(fā)出通知7天后停頓施工，甲方承當(dāng)違約責(zé)任。經(jīng)乙方同意并簽訂協(xié)議，甲方可延期支付工程價(jià)款。協(xié)議須明確約定付款日期和從甲方計(jì)量簽字后第8天計(jì)算應(yīng)付工程價(jià)款的利息率。第23條甲方供給材料設(shè)備23.1甲方供給材料、設(shè)備的要求〔附清單〕第24條乙方采購材料設(shè)備：乙方采購的品種第25條材料試驗(yàn)：對于必須經(jīng)過試驗(yàn)才能使用的材料，不管甲乙雙方任何一方供給，按協(xié)議條款的約定，由乙方進(jìn)展防火阻燃、毒性反響等測試。不具備測試條件的，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)展測試，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。測試結(jié)果不合格的材料，凡未采購的應(yīng)停頓采購，凡已采購運(yùn)至現(xiàn)場的，應(yīng)立即由采購方運(yùn)出現(xiàn)場，因此造成的全部材料采購費(fèi)用，由采購方承當(dāng)。甲方或設(shè)計(jì)單位指定的材料不合格，由甲方承當(dāng)全部材料采購費(fèi)用。第26條甲方變更設(shè)計(jì)：甲方變更設(shè)計(jì)，應(yīng)在該項(xiàng)工程施工前7天通知乙方。乙方已經(jīng)施工的工程，甲方變更設(shè)計(jì)應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方在接到通知后立即停頓施工。由于設(shè)計(jì)變更造成乙方材料積壓，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理，并承當(dāng)全部處理費(fèi)用。由于設(shè)計(jì)變更，造成乙方返工需要的全部追加合同價(jià)款和相應(yīng)損失均由甲方承當(dāng)，相應(yīng)順延工期。第27條乙方變更設(shè)計(jì)：乙方提出合理化建議涉及到變更設(shè)計(jì)和對原定材料的換用，必須經(jīng)甲方代表及有關(guān)部門批準(zhǔn)。合理化建議節(jié)約的金額，甲乙雙方協(xié)商分享。第28條設(shè)計(jì)變更對工程的影響：所有設(shè)計(jì)變更，雙方均應(yīng)辦理變更洽商簽證。發(fā)生設(shè)計(jì)變更后，乙方按甲方代表的要求，進(jìn)展以下對工程影響的變更：1、增減合同中約定的工程數(shù)量；2、更改有關(guān)工程的性質(zhì)、質(zhì)量、規(guī)格；3、更改有關(guān)局部的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；4、增加工程需要的附加工作；5、改變有關(guān)工程施工時(shí)間和順序。第29條確定變更價(jià)款：乙方在變更發(fā)生后x日內(nèi)向甲方提交變更價(jià)款書面報(bào)告，經(jīng)由發(fā)包方、承包方、監(jiān)理三方確認(rèn)第30條開工驗(yàn)收30.1乙方提供開工驗(yàn)收資料的內(nèi)容：甲方所需的全部開工資料30.2乙方提交開工報(bào)告的時(shí)間和份數(shù)：開工驗(yàn)收前x天提交__份第31條開工結(jié)算31.1結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)帳支票31.2乙方提交結(jié)算報(bào)告的時(shí)間：開工后__天內(nèi)31.3甲方批準(zhǔn)結(jié)算報(bào)告的時(shí)間：結(jié)算報(bào)告送達(dá)后__天內(nèi)31.4甲方將撥款通知送達(dá)經(jīng)銀行的時(shí)間：報(bào)告批準(zhǔn)后____天內(nèi)第32條保修32.1保修內(nèi)容、范圍：乙方施工范圍32.2保修期限：執(zhí)行國家及省建筑工程質(zhì)量管理規(guī)定〔或雙方約定，但約定不得低于規(guī)定〕32.3保修金額和支付方法：執(zhí)行國家及省建筑工程質(zhì)量管理規(guī)定32.4保修金利息：執(zhí)行國家及省建筑工程質(zhì)量管理規(guī)定第33條爭議33.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按以下第種方式解決：〔一〕提交仲裁委員會(huì)仲裁；〔二〕依法向人民法院起訴。第34條違約34.1違約的處理：甲方代表不能及時(shí)給出必要指令、確認(rèn)、批準(zhǔn)，不按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)，支付款項(xiàng)及發(fā)生其它使合同無法履行的行為，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任〔包括支付因其違約導(dǎo)致乙方增加的經(jīng)濟(jì)支出和從應(yīng)支付之日起計(jì)算的應(yīng)支付款項(xiàng)的利息等〕，相應(yīng)順延工期：按協(xié)議條款約定支付違約金和賠償因其違約給乙方造成的窩工等損失。乙方不能按合同工期開工，施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)的要求，或發(fā)生其它使合同無法履行的行為，甲方代表可通知乙方：按協(xié)議條款約定支付違約金，賠償因其違約給甲方造成的損失。34.2違約金的數(shù)額：按工程總造價(jià)3%以下雙方約定34.3損失的計(jì)算方法：按實(shí)際發(fā)生核算34.4甲方不按時(shí)付款的利息率：按人民銀行現(xiàn)行貸款利率〔與本工程同期〕及滯納金，工期順延第35條索賠除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承當(dāng)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應(yīng)提早10天通知違約方后，方可中止或解除合同，由違約方承當(dāng)違約責(zé)任。甲方未能按合同約定支付各種費(fèi)用、順延工期、賠償損失，乙方可按以下規(guī)定向甲方索賠：1.有正當(dāng)索賠理由、且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有關(guān)證據(jù)；2.索賠事件發(fā)生14天內(nèi)，向甲方發(fā)出索賠通知；3.甲方在接到索賠通知后14天內(nèi)給予批準(zhǔn)、或要求乙方進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)，甲方在7天內(nèi)未予答復(fù)，應(yīng)視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)批準(zhǔn)。第36條平安施工乙方按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的平安措施。承當(dāng)由于自身平安措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，非乙方責(zé)任造成的傷亡事故、由責(zé)任方承當(dāng)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用。發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知甲方代表。同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理。甲方為搶敷提供必要條件。發(fā)生的費(fèi)用由事故責(zé)任方承當(dāng)。乙方在動(dòng)力設(shè)備、高電壓線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工前，應(yīng)向甲方代表提出平安保護(hù)措施，經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)后施行。由甲方承當(dāng)保護(hù)措施費(fèi)用。在有毒有害環(huán)境中施工，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)的防護(hù)措施，并承當(dāng)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)支出。第37條專利技術(shù)和特殊工藝按雙方約定填寫第38條不可抗力38.1不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按國家有關(guān)部門認(rèn)可為準(zhǔn)第39條保險(xiǎn)施工人員的人身意外傷害保險(xiǎn)由乙方辦理〔其它險(xiǎn)種自愿〕第40條工程停建或緩建由于不可抗力及其它甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑?，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上的費(fèi)用，并按合同規(guī)定支付已完工程價(jià)款和賠償乙方有關(guān)損失。已經(jīng)定貨的材料、設(shè)備由定貨方負(fù)責(zé)退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承當(dāng)。但未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承當(dāng)。第41條合同生效與終止41.1合同生效日期：自雙方簽字并加蓋公章之日41.2合同終止日期：保修期滿工程款全部結(jié)清，本合同條款即告終止。第42條合同份數(shù)42.1合同副本份數(shù)：__份〔根據(jù)實(shí)際份數(shù)填寫，正副本不應(yīng)少于八份〕42.2合同副本的分送責(zé)任：各自42.3合同制訂費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)第43條合同備案、鑒證43.1合同備案、鑒證承辦人：〔現(xiàn)場簽字〕發(fā)包方：身份證號(hào)碼：承包方：身份證號(hào)碼：第44條附加條款雙方有關(guān)工程的洽商、變更等另行簽訂的書面協(xié)議或文件必須與國家的現(xiàn)行法律、行政法規(guī)相一致。發(fā)包人：〔公章〕住所：法定代表人：委托代理人：：：開戶銀行：帳號(hào)：郵政編碼：簽訂日期：___年___月___日承包人：〔公章〕住所：法定代表人：委托代理人：：：開戶銀行：帳號(hào)：郵政編碼：簽訂日期：___年___月___日建委備案意見備案機(jī)關(guān)〔章〕___年___月___日經(jīng)辦人：鑒證機(jī)關(guān)鑒證機(jī)關(guān)〔章〕___年___月___日經(jīng)辦人：最新版房建工程的合同(篇五)工程名稱：工程地址：____鎮(zhèn)路號(hào)。甲方(發(fā)包方)：________________________身份證號(hào)：____________地址：____________：____________乙方(承包方)：________________________身份證號(hào)：____________地址：____________：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》之規(guī)定，經(jīng)雙方在平等、自愿、互利的根底上，簽訂本合同，共同信守。第一條監(jiān)理工程范圍現(xiàn)甲方委托乙方，按本合同書要求進(jìn)展________________工程工程的土建質(zhì)量施工范圍的監(jiān)理工作，監(jiān)理范圍：質(zhì)量控制工作(包括：1、地基根底工程、2混凝土構(gòu)造工程、3、建筑砌體工程、4、層面工程、5、建筑防水工程的質(zhì)量控制);及投資控制工作(包括：1、工程量清單的審核、2、工程款支付的審核、3、工程變更簽證的審核、4、土建工程結(jié)算的審核工作。)第二條效勞期限費(fèi)用計(jì)費(fèi)根據(jù)：監(jiān)理費(fèi)按5元平方米(建筑面積)計(jì)取?，F(xiàn)本別墅建筑共計(jì)2700平方米。合計(jì)總費(fèi)用：XXX;513500元(人民幣)效勞期限為________年____月____日至________年____月____日。第四條本合同書的開場、完成與變更。1、.按本合同書規(guī)定的全部有效的簽字蓋章完成后，本合同書立即生效。2.、監(jiān)理人員應(yīng)按本合同書效勞內(nèi)容及時(shí)間條款中所訂明的期限開場其效勞。3、假如情況變化，致使合同書需變更時(shí)，必須經(jīng)雙方書面同意才能成立。為此，一方提出的建議需經(jīng)送交另一方作應(yīng)有的考慮。4、.假如如本合同書需延長監(jiān)理期限(不可抗力等)或增加監(jiān)理控制工作內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同協(xié)議，調(diào)整相關(guān)工作內(nèi)容及監(jiān)理費(fèi)用等事項(xiàng)。第五條甲方的權(quán)利與責(zé)任。1、乙方根據(jù)監(jiān)理合同對甲方的2、.甲方假設(shè)認(rèn)為乙方履行合同不力嚴(yán)重影響工程質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方改善或進(jìn)一步落實(shí)工作，假設(shè)乙方不落實(shí)相關(guān)工作，甲方有權(quán)終止合同。3、.對涉及工程工期、質(zhì)量、造價(jià)等重大問題變更時(shí)，應(yīng)由甲方最后按三方明確的程序辦理。4.、甲方必需支持乙方的工作，催促施工單位的質(zhì)量問題整改工作。5、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程工程內(nèi)部施工關(guān)系。6、甲方應(yīng)當(dāng)在乙方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題后，催促施工單位及時(shí)落實(shí)整改工作，并要求施工單位附相關(guān)圖片資料證明質(zhì)量整改工作的落實(shí)情況已完成。才能同意施工單位進(jìn)入下一工序的施工工作。否那么甲方有權(quán)對施工單位進(jìn)展處分。第六條乙方權(quán)利與責(zé)任。1、乙方擁有合同中規(guī)定的權(quán)利，并承當(dāng)相應(yīng)質(zhì)量控制及進(jìn)度款審批責(zé)任。2、乙方必須具有履行本合同書所需的技能、慎重與勤奮，必須按照監(jiān)理的職業(yè)準(zhǔn)那么完成其全部職責(zé)。3、監(jiān)理工作人員應(yīng)按本合同規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)展監(jiān)理工作。4、乙方向甲方收取的報(bào)酬，是其關(guān)于本合同書的唯一報(bào)酬。報(bào)酬包括：監(jiān)理費(fèi)、技術(shù)費(fèi)、資料費(fèi)、交通費(fèi)、通信費(fèi)等全部直接費(fèi)或間接費(fèi)等。5、乙方在監(jiān)理的過程中，不得泄露甲方申X的機(jī)密，乙方亦不得泄露設(shè)計(jì)、承包等單位提供并申X的機(jī)密。第七條.監(jiān)理效勞期限：1、在履行合同中因發(fā)生不可抗力(洪水、地震等)造成合同局部或全部不能履行，乙方不承當(dāng)違約責(zé)任。2、.甲方向乙方無償提供監(jiān)理工作需要的圖紙(藍(lán)圖)、資料(技術(shù)要求、通知等)及與被監(jiān)理工程有關(guān)的試驗(yàn)報(bào)告等技術(shù)資料各1份，甲方與承建施工單位簽訂的合同副本1份。乙方在使用上述資料期間不得向其他無關(guān)單位泄露，工程完畢后歸還甲方。第八條監(jiān)理費(fèi)支付方式1、甲、乙雙方自簽定合同后三天內(nèi)向乙方支付首期監(jiān)理費(fèi)用5000元(人民幣);2、施工現(xiàn)場完成至上表前8項(xiàng)工作時(shí)，甲方向乙方支付5000元(人民幣)(累計(jì)支付10000元);3、乙方完成上表內(nèi)全部工作內(nèi)容時(shí)，或工作時(shí)間至合同期滿止甲方支付乙方余下的監(jiān)理費(fèi)。第九條本合同自簽訂之日起生效，本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：____________________代表人：________年____月____日乙方：____________________代表人：________年____月____日合同簽訂地點(diǎn)最新版房建工程的合同(篇六)發(fā)包方)甲方：______(承包方)乙方：______按照《中華人民共和國合同法》、《全國室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)，施工企業(yè)管理規(guī)定》的規(guī)定，結(jié)合本工程詳細(xì)情況，雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。一、工程概況1、工程名稱：_____________室內(nèi)裝飾工程2、工程地點(diǎn)：________________________3、承包范圍：____________________________________4、承包方式：施工承包，包工包料、包質(zhì)量、包工期、包平安、包文明施工。5、工期：本工程自________年____月____日開工，于________年____月____日開工，詳細(xì)開工日期以甲方通知為準(zhǔn)。6、工程質(zhì)量：按本合同第5條約定標(biāo)準(zhǔn)7、合同價(jià)(人民幣大寫)：__________________元整。二、甲方義務(wù)1、開工前甲方組織乙方進(jìn)展現(xiàn)場交底。全部XX或局部XX房屋，去除影響施工的障礙物。對只能局部XX的房屋中所滯留的家具、陳X等采取保護(hù)措施。2、甲方負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)展監(jiān)視檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。三、乙方義務(wù)1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進(jìn)度方案，交甲方審定。2、乙方負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。3、嚴(yán)格執(zhí)行施工標(biāo)準(zhǔn)、平安操作規(guī)程、防火平安規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進(jìn)展施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加開工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。4、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的'擾民問題及周圍單位(住戶)的關(guān)系。5、施工中未經(jīng)甲方同意，不得隨意拆改原建筑構(gòu)造及各種設(shè)備管線。6、工程開工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)展保護(hù)。如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用乙方自理。四、關(guān)于材料供給的約定1、甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、設(shè)備表》。本工程甲方負(fù)責(zé)采購供給的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并