二手房定金合同范本

第頁共頁二手房定金合同范本二手房定金合同范本。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉讓條例》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的根底上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條轉讓標的賣方所轉讓房地產(chǎn)〔下稱該房地產(chǎn)〕坐落于：____________________________________。房地產(chǎn)證號為：________________________。房地產(chǎn)用處為：______________________。登記建筑面積為：____________平方米。套內建筑面積為：____________平方米。該房地產(chǎn)土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。該房地產(chǎn)于_______年_______月開工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_______，物業(yè)管理效勞費為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分〔小寫：_______元〕。第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為1．該房地產(chǎn)沒有租約；2．該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件［租賃編號：______________，月租金__________元整〔小寫_______〕，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日］。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前獲得承租人放棄優(yōu)先購置權或放棄購置權之書面證明，否那么視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同〔只能選擇其中一種〕：①該房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于_________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金／保證金及預交租金〔假設有〕轉交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承當任何責任。第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價款之日起_____日內遷出，逾期那么以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金。第五條轉讓價款該房地產(chǎn)轉讓總價款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分〔小寫：____________元〕。該轉讓價款不含稅費。第六條交易定金該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分〔小寫：____________元〕。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分〔小寫：____________元〕。本合同簽訂后______日內，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分〔小寫：____________元〕。上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款，但另有約定的除外。第七條交房保證金為防范交易風險，催促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分〔小寫：____________元〕。作為交房保證金〔不超過交易總價款的____％〕。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時進展結算。此交房保證金的處理方法為以下第____種：1．交由居間方托管；2．其它：____________________________。第八條付款方式買方所支付款項〔包括定金、購房款〕，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進展資金監(jiān)管。買方按以下第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分〔小寫：____________元〕。1．一次性付款買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。2．買方向銀行抵押付款〔1〕買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分〔小寫：____________元〕。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；〔2〕買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準；〔3〕銀行承諾發(fā)放貸款缺乏以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：○1．買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款?！?．合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付____________等所有款項。3．買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________。上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。第九條買方逾期付款的違約責任買方逾期付款的〔因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外〕，賣方有權要求買方按以下第種〔只能選擇其中一種〕方式承當違約責任：1．要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。2．有權解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____________的違約金。第十條稅費承當按有關規(guī)定，賣方需付稅費：〔1〕營業(yè)稅；〔2〕城市建立維護稅；〔3〕教育費附加；〔4〕印花稅；〔5〕個人所得稅；〔6〕土地增值稅；〔7〕房地產(chǎn)交易效勞費；〔8〕土地使用費?！?〕提早還款短期貸款利息；〔10〕提早還款罰息。買方需付稅費：〔11〕印花稅；〔12〕契稅；〔13〕產(chǎn)權登記費；〔14〕房地產(chǎn)交易效勞費；〔15〕《房地產(chǎn)證》貼花；〔16〕抵押登記費；〔17〕借款〔抵押〕合同公證費；〔18〕受權委托公證費。其他費用：〔19〕權籍調查費；〔20〕房地產(chǎn)買賣合同公證費；〔21〕評估費；〔22〕律師費；〔23〕保險費；〔24〕其他〔以實際發(fā)生的稅費為準〕。經(jīng)雙方協(xié)商，其中：____________上述________________________項由賣方支付。上述________________________項由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理：1．由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。2．買賣雙方同意由方繳納。3．其他：買方支付：_______％；賣方支付：______％。以上按規(guī)定應由賣方和〔或〕買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進展的，應向對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之______的違約金。第十一條房地產(chǎn)交付賣方應當于________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行以下手續(xù)：1．買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進展驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2．交付該房地產(chǎn)鑰匙；3．________________________。第十二條延遲交房的違約責任除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十三條附隨債務的處理賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、費、有線電視費、物業(yè)管理效勞費、垃圾清運費、____________等費用結清，單據(jù)交買方確認，否那么買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。第十四條產(chǎn)權轉移登記買賣雙方須在簽訂本合同______日內，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產(chǎn)證后_____個工作日內須辦理抵押登記手續(xù)。第十五條其他違約責任任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰那么或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。第十六條不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，局部或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力完畢之日起日內向另一方提供證明。第十七條本合同與其他文件的沖突解決買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第十八條合同附件本合同共有附件________份。合同附件為本合同組成局部，具有同等法律效力。第十九條法律適用與糾紛解決因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，根據(jù)中華人民共和國法律，采取以下第_____種方式解決：1．向深圳仲裁委員會申請仲裁；2．向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁；3．向____________人民法院起訴。第二十條合同數(shù)量及持有本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。第二十一條送達當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。第二十二條合同生效本合同自買賣雙方簽字〔蓋章〕之日起生效。二手房定金合同范本賣方〔簽章〕：_______________買方〔簽章〕：_______________賣方代理人〔簽章〕：_________買方代理人〔簽章〕：___________________年________月_____日__________年________月_____日二手房購房定金協(xié)議甲方：乙方：1.甲方的房屋座落在XX區(qū)XX路X弄X號X室，建筑面積X平方米。2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉讓價格為￥460000元(大寫：人民幣肆拾陸萬元正)。3.雙方約定房屋定金數(shù)額為￥10000元正(大寫：人民幣壹萬元正)于定金協(xié)議簽定當天支付，定金支付后本協(xié)議生效。4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給別人，視為甲方違約，雙倍返還定金。5.乙方必須在定金支付后X天內于X日前簽定房屋買賣合同，同時支付首期房款￥X元(大寫：人民幣X)第二期房款為X元(大寫：人民幣X)于X前支付，余款為按揭貸款方式支付，并在買賣合同簽定后一周內開場辦理，一月內辦理完畢。超出時間視為乙方違約，定金不退還。6.維修基金由乙方付給甲方，詳細數(shù)額看維修基金發(fā)票。7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助。8.如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。甲方：乙方：地址：身份證號碼：時間：乙方(買方)：二手房購房定金協(xié)議甲、乙雙方本著自愿、公平和老實信譽的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方預訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條預訂房屋1.該房屋坐落：________市________區(qū)________路_________號__________室(產(chǎn)權證號：_____________________)建筑面積：__________平方米，產(chǎn)權人：___________2.產(chǎn)權及限制狀況：(1)共有狀況：_____________(2)抵押狀況：___________(3)租賃狀況：_________(4)其他限制狀況：________第二條預訂條件1.房屋總價：____________人民幣_________________元;2.付款方式：______________;3.交房日期：_____________;4.戶口遷移：________________;第三條預訂期限預訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天。乙方應于___________年______月_____日之前到甲方營業(yè)場所(本市__________區(qū)__________路________號)與房屋產(chǎn)權人簽署《XX市房屋買賣合同》。第四條意向金條款l、乙方同意簽署本協(xié)議時。向甲方支付意向金人民幣______________元，作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務和承諾的擔保。在乙方與房屋產(chǎn)權人簽署《XX市房屋買賣合同》后，該意向金轉為乙方購房款的一局部;2、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預訂期限內，除本條第3款規(guī)定的情形外，乙方回絕按照本協(xié)議第二條確定的預訂條件與房屋產(chǎn)權人簽署《上海市房屋買賣合同》的，甲方有權沒收乙方交付的意向金;房屋產(chǎn)權人(包括共有人)回絕按照本協(xié)議第二條確定的預訂條件與乙方簽署《XX市商品房買賣合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房決定產(chǎn)生影響的重要事實、導致乙方不能或不愿意購置該房屋的，甲方愿意向乙方承當雙倍返還意向金的賠償責任。3、有以下情形之一，乙方回絕簽署《XX市房屋買賣合同》的，甲方應承當全額返還乙方已支付意向金的責任：(1)乙方與房屋產(chǎn)權人在簽署《XX市房屋買賣合同》時，就本協(xié)議第二條預訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達一致的;(2)本協(xié)議簽署后《XX市房屋買賣合同》簽署前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產(chǎn)權利的。第五條生效及其他本協(xié)議一式_________份。甲乙雙方各持________份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。甲方(蓋章)：________________乙方(簽字)：_______________經(jīng)紀人(簽章)：__________________日期：____________日期：_____________二手房購房定金協(xié)議甲方：乙方：甲、乙雙方遵循自愿、公平和老實信譽的原那么、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購置房屋事宜，訂立本合同。第一條：乙方購置的房屋位于**市**區(qū)***，(以下簡稱該房屋)。甲方已獲得該房屋的房屋所有權證(編號：**)，該房屋建筑面積為：**平方米，產(chǎn)權人：**。第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣元.此房價為凈價,稅費由乙方承當,房屋內保存設施設備清單如下:第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣**萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款.第四條：甲方回絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方回絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)..第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因回絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。甲方：(簽章)乙方：(簽章)丙方：身份證號碼：身份證號碼：時間：二手房轉讓定金合同范本二手房轉讓合同是指購房者各售房者在平等協(xié)商的根底上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。下面是合同范本網(wǎng)為您整理的“二手房轉讓定金合同”，希望您喜歡！【篇一】賣方：___________〔以下簡稱甲方〕買方：___________〔以下簡稱乙方〕居間方：_______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置私有住房，達成如下協(xié)議：第一條甲方所售房屋權證號及坐落位置、構造、層次、面積、附屬設施：1、甲方所售房屋位于________區(qū)____________新村〔弄〕_______幢_____室，為_______構造；建筑面積__________平方米；房屋所有權證號為“_______________”，房屋土地證號為“______________”。甲方所售房屋設施為〔含自行車庫〕_____________________________________________________________第二條房屋價格及其他費用：1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為〔人民幣〕____________大寫________________元整〔含附屬設施費用〕；乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣______________萬元整。2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由_____方負擔或有甲、乙雙方各自承當國家相關規(guī)定稅費。3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權證和土地證放于中介處。第三條1.甲、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同，如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同，那么視為違約。2.甲、乙雙方共同委托_____________辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。第四條房款支付方式：_______________________________________________________________第五條房屋成交，中介效勞費按以下第____種方式收取，并于簽訂正式買賣合同時支付。1.由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。2.由甲方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。第六條房屋交付：甲方承諾在____________將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方，并將該房屋之前產(chǎn)生的費用〔水、電、煤氣、物業(yè)費等〕結清。同時甲方承諾交房時房屋內的設施即裝修完好無損壞，如有損壞那么由甲方修護或更換，費用由甲方承當。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，那么房屋交付時間可據(jù)實予以延長。第七條違約責任：1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同，如有一方未按時簽約視作違約處理。2.甲方違約，甲方除退還乙方已付定金，并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費效勞費。3.乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金，同時中介收取定金金額的50%作為中介效勞費。第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛或財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛或財務糾紛，由甲方承當全部責任。第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十一條生效說明本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其它約定事項______________________________________________________________________________________________________________________________甲方〔簽章〕：乙方〔簽章〕：居間方〔蓋章〕：身份證號：身份證號：代理人：日期：日期：聯(lián)絡：【篇二】甲方〔賣方〕：乙方〔預購方〕：第一條轉讓標的賣方所轉讓房地產(chǎn)〔下稱該房地產(chǎn)〕坐落于：______。為多層建筑〔共x層，該房地產(chǎn)為第x層〕，登記建筑面積為：______平方米。套內建筑面積為：____平方米，《房地產(chǎn)權證》為準，誤差不計。賣方持有房產(chǎn)證，房地產(chǎn)證號為：___________。房地產(chǎn)用處為：__________。賣方持有經(jīng)濟適用房界定卡，界定卡編號為：xxx售房時間為：xx發(fā)界定卡時間為：xx賣方持有商品房買賣合同，合同編號為：xxx簽定本合同后，賣方必須于201x年xx月xx日加快辦理好一手房產(chǎn)證，以便辦理過戶手續(xù)。該房地產(chǎn)土地使用權年限自201x年xx月xx日至201x年xx月xx日止。該房地產(chǎn)于201x年xx月開工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_______，物業(yè)管理效勞費為每月每平方米建筑面積人民幣〔大寫〕______元〔小寫：___元〕。第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。如因甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因回絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。買方確認購置的房屋為現(xiàn)狀，買方已看現(xiàn)樓內部，不得借此回絕交易，否那么當違約處理。第三條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價款之日起_____日內遷出，逾期那么以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金。第四條轉讓價款該房地產(chǎn)轉讓總價款為人民幣：〔大寫〕______元〔小寫：____元〕。該轉讓價款不含稅費。第五條交易定金該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：〔大寫〕_______元〔小寫：___元〕。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：〔大寫〕______元〔小寫：_____元〕。買方必須于雙方簽定本合同時一次性支付給賣方，賣方應出具相應收款收據(jù)。本合同簽訂后_____日內，向賣方支付定金余額人民幣：〔大寫〕______元〔小寫：_______元〕，賣方應出具相應收款收據(jù)。上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款，但另有約定的除外。第六條交房保證金為防范交易風險，催促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：〔大寫〕______元〔小寫：_____元〕。作為交房保證金〔不超過交易總價款的____%〕。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時進展結算。此交房保證金的處理方法為以下第____種：1.交由居間方托管；2.其它：_____。第七條付款方式買方所支付款項〔包括定金、購房款〕，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進展資金監(jiān)管。買方按以下第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：〔大寫〕______元〔小寫：___元〕。1.一次性付款買方須于____年____月____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。2.買方向銀行抵押付款〔1〕買方須于____年___月____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：〔大寫〕_____元〔小寫：____元〕。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；〔2〕買方須于____年____月____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準；〔3〕銀行承諾發(fā)放貸款缺乏以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：1.買方應于銀行出具貸款承諾函之日起____日內補足應交款。2.合同解除，賣方應在解除合同之日起____日內全額退還買方已付________等所有款項。3.買賣雙方約定的其他付款方式：____________。上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。第八條買方逾期付款的違約責任買方逾期付款的〔因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外〕，賣方有權要求買方按以下第種〔只能選擇其中一種〕方式承當違約責任：1.要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。2.有權解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_______的違約金。第九條稅費承當按有關規(guī)定，賣方需付稅費：〔1〕營業(yè)稅；〔2〕城市建立維護稅；〔3〕教育費附加；〔4〕印花稅；〔5〕個人所得稅；〔6〕土地增值稅；〔7〕房地產(chǎn)交易效勞費；〔8〕土地使用費。〔9〕提早還款短期貸款利息；〔10〕提早還款罰息。買方需付稅費：〔11〕印花稅；〔12〕契稅；〔13〕產(chǎn)權登記費；〔14〕房地產(chǎn)交易效勞費；〔15〕《房地產(chǎn)證》貼花；〔16〕抵押登記費；〔17〕借款〔抵押〕合同公證費；〔18〕受權委托公證費。其他費用：〔19〕權籍調查費；〔20〕房地產(chǎn)買賣合同公證費；〔21〕評估費；〔22〕律師費；〔23〕保險費；〔24〕其他〔以實際發(fā)生的稅費為準〕。經(jīng)雙方協(xié)商，其中：_______上述_______項由賣方支付。上述_____項由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第____方式處理：1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。2.買賣雙方同意由方繳納。3.其他：買方支付：____%；賣方支付：____%。以上按規(guī)定應由賣方和〔或〕買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進展的，應向對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之______的違約金。第十條房地產(chǎn)交付賣方應當于____年____月____日____將該房地產(chǎn)交付買方，并履行以下手續(xù)：1.買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進展驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2.作為房地產(chǎn)附屬物品等，其中_____等一并交付給買方。3.交付該房地產(chǎn)鑰匙；4._______________；第十一條雙方約定1、簽定本合同后，雙方不得違約，假設賣方違約，買方有權單方終止該合同，賣方應雙倍返還買方所交納的樓款，作為違約金。反之，假設買方違約，那么所交納的樓款不于退還，賣方有權終止合同，可以將該物業(yè)出售于第三方。2、賣方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛或其它權利限制，假設發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由賣方負責處理，并承當相應法律責任，由此給買方造成的經(jīng)濟損失，由賣方負責賠償，賣方必須保證該物業(yè)沒有發(fā)生過刑事事件及命案事件，如有隱瞞事實，那么賣方須無條件退款并賠償買方損失。第十二條延遲交房的違約責任除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十三條附隨債務的處理賣方在交付該房地產(chǎn)時〔_____年_____月_____日前〕，應將附隨的水費、電費、煤氣費、費、有線電視費、物業(yè)管理效勞費、垃圾清運費、__等費用結清，單據(jù)交買方確認，并保證買方購置后，不需要支付任何購置前所產(chǎn)生的相關物業(yè)費用，否那么買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。第十四條產(chǎn)權轉移登記買賣雙方須在簽訂本合同______日內，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起____日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產(chǎn)證后_____個工作日內須辦理抵押登記手續(xù)。第十五條其他違約責任任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰那么或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。第十六條不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，局部或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力完畢之日起日內向另一方提供證明。第十七條本合同與其他文件的沖突解決買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第十八條合同附件本合同共有附件____份。合同附件為本合同組成局部，具有同等法律效力。第十九條法律適用與糾紛解決因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，根據(jù)中華人民共和國法律，采取以下第_____種方式解決：1.向xx仲裁委員會申請仲裁；2.向_____人民法院起訴。第二十條合同數(shù)量及持有本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。任意一方修改均為無效，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第二十一條送達當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。買賣雙方的通訊聯(lián)絡按上述所載明的、地址、為準。買方必須保證其提供的上述資料的真實性，假設賣方按上述、地址、等聯(lián)絡不到對方，那么買方應承當由此而引起的相關責任。買方通訊方式如有變更，應在變更兩天同以書面形式通知賣方，否那么，由此而引起的后果均由買方負責，反之，賣方通訊方式如需要變更，應在變更兩天內以書面形式通知買方，否那么，由此而引起的后果均由賣方負責。第二十二條：合同生效本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，本合同自買賣雙方簽字〔蓋章〕之日起生效。賣方〔簽章〕：____身份證號碼：地址：買方〔簽章〕：____身份證號碼：地址：賣方代理人〔簽章〕：______身份證號碼：地址：買方代理人〔簽章〕：______身份證號碼：地址：__________年________月_____日二手房購房定金合同范本二手房購房定金合同范本二手房購房定金合同范本1賣方(以下簡稱甲方)：買方(以下簡稱乙方)：甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定，已依法通過劃撥方式獲得北京市______區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建立的工程名稱為______，現(xiàn)已開工，獲得房屋所有權證(房屋所有權證______字______號)，經(jīng)北京市國土資和房屋管理局審核，準予上市銷售，北京市經(jīng)濟適用住房銷售答應證號為京房內證(經(jīng))字第______號。乙方自愿購置甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內建筑面積______平方米，分攤的共有共用建筑面積______平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建立工程質量監(jiān)視部門出具的《北京市建立工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____________________。甲方同意按《建立工程質量管理方法》、《北京市建立工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進展保修。第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產(chǎn)權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方____為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成局部，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________________。甲方(簽章)：乙方(簽章)：法定代表人：法定代表人：身份證號碼：身份證號碼：地址：地址：聯(lián)絡：聯(lián)絡：郵政編碼：郵政編碼：代理人：代理人：聯(lián)絡：聯(lián)絡：______年______月______日______年______月______日預售登記機關：(章)經(jīng)辦人年月日二手房購房定金合同范本2甲方：乙方：甲、乙雙方遵循自愿、公平和老實信譽的原那么、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購置房屋事宜，訂立本合同。第一條：乙方購置的房屋位于**市**區(qū)***，(以下簡稱該房屋)。甲方已獲得該房屋的房屋所有權證(編號：**)，該房屋建筑面積為：**平方米，產(chǎn)權人：**。第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣元.此房價為凈價,稅費由乙方承當,房屋內保存設施設備清單如下:第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣**萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款.第四條：甲方回絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方回絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)..第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因回絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。甲方：(簽章)乙方：(簽章)丙方：身份證號碼：身份證號碼：時間：二手房購房定金合同集錦(一)賣方(以下簡稱甲方)：買方(以下簡稱乙方)：甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定，已依法通過劃撥方式獲得北京市______區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建立的工程名稱為______，現(xiàn)已開工，獲得房屋所有權證(房屋所有權證______字______號)，經(jīng)北京市國土資和房屋管理局審核，準予上市銷售，北京市經(jīng)濟適用住房銷售答應證號為京房內證(經(jīng))字第______號。乙方自愿購置甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本二手房購房定金合同。第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內建筑面積______平方米，分攤的共有共用建筑面積______平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建立工程質量監(jiān)視部門出具的《北京市建立工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____________________。甲方同意按《建立工程質量管理方法》、《北京市建立工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進展保修。第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產(chǎn)權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲_____(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方____為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成局部，具有同等的法律效力。第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________________。甲方(簽章)：乙方(簽章)：法定代表人：法定代表人：身份證號碼：身份證號碼：地址：地址：聯(lián)絡：聯(lián)絡：郵政編碼：郵政編碼：代理人：代理人：聯(lián)絡：聯(lián)絡：____年___月___日____年___月___日二手房購房定金合同預售登記機關：(章)二手房購房定金合同經(jīng)辦人年月日二手房購房定金合同集錦(二)賣方：___________(以下簡稱甲方)買方：____________(以下簡稱乙方)居間方：_________________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置私有住房，達成如下協(xié)議：第一條甲方所售房