綜合測試附有答案

綜合測試[復(fù)制]您的姓名：[填空題]*_________________________________1.城市公有房屋、公共租賃住房的租賃不適用《北京市住房租賃條例》。[判斷題]*對(正確答案)錯2.住房租賃合同期滿，出租人和承租人續(xù)訂或者重新簽訂住房租賃合同的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以再次收取傭金。[判斷題]*對錯(正確答案)3.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司發(fā)布房源時應(yīng)當(dāng)秉持真實的原則，對已經(jīng)成交的房子應(yīng)該立即做出下架動作。[判斷題]*對(正確答案)錯4.《北京市住房租賃條例》規(guī)定，禁止將違法建設(shè)和其他依法不得出租的房屋出租。[判斷題]*對(正確答案)錯5.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得開展住房轉(zhuǎn)租經(jīng)營業(yè)務(wù)。[判斷題]*對(正確答案)錯6.《北京市住房租賃條例》的適用范圍包括本市行政區(qū)域內(nèi)的住房租賃、買賣及其監(jiān)督管理活動。[判斷題]*對錯(正確答案)7.出租住房時，房主要以原規(guī)劃計劃的房間為最小出租單位，特殊情況時，也可打隔斷改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。[判斷題]*對錯(正確答案)8.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得以個人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)和收取費用。[判斷題]*對(正確答案)錯9.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供中介服務(wù)收取的傭金一般不得超過一個月租金[判斷題]*對(正確答案)錯10.在微聊結(jié)束時應(yīng)進行需求總結(jié)，表示對客戶的重視及確認是否有遺漏。[判斷題]*對(正確答案)錯11.標準的開場白可以為“您好，我是匯鑫地產(chǎn)資深置業(yè)顧問XX，請問有什么可以幫您？”[判斷題]*對(正確答案)錯12.在微聊中，為了行程帶看，不論客戶說些什么，我們都要一直邀約。[判斷題]*對錯(正確答案)13.當(dāng)客戶問什么時候能看房？最佳回答為“有鑰匙，隨時看”。[判斷題]*對錯(正確答案)14.微聊中，與客戶的溝通一定要簡潔明了，避免浪費大家時間。[判斷題]*對錯(正確答案)15.微聊中，如客戶想了解一套房的稅費，我們應(yīng)毫不保留的解答清楚，讓客戶信任我們。[判斷題]*對錯(正確答案)16.老資源翻打時給客戶和業(yè)主打電話，可以選擇任何時間。[判斷題]*對錯(正確答案)17.給客戶和業(yè)主打電話，最重要的是語氣，無需準備其他。[判斷題]*對錯(正確答案)18.通話中，如果客戶的需求我們沒有聽清，應(yīng)禮貌的再次詢問[判斷題]*對(正確答案)錯19.《北京市住房租賃條例》于什么日期在會議上通過？[單選題]*A.2022年7月1日B.2022年9月1日C.2022年8月1日D.2022年5月25日(正確答案)20.《北京市住房租賃條例》自（）開始實施？[單選題]*A.2022年7月1日B.2022年9月1日(正確答案)C.2022年8月1日D.2022年5月25日21.下列哪項不屬于發(fā)布房源信息應(yīng)遵守的規(guī)定？[單選題]*A.自服務(wù)結(jié)束之日起，留存委托合同、委托人身份信息等資料不少于五年(正確答案)B.核對房源的不動產(chǎn)權(quán)屬證明，確保房源信息真實、準確C.注明房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信息和從業(yè)人員信息D.價格應(yīng)當(dāng)與出租人委托價格一致22.在了解客戶需求時，首先要了解的是客戶對房本身的需求，那么對房屋的需求不包括以下哪一項?（）（單選）[單選題]*A.樓層B.朝向C.居室D.配套(正確答案)23.拿到房產(chǎn)證就可以上市交易，無需其他手續(xù)的是？[單選題]*A.成本價已購公房B.央產(chǎn)房改房C.一類經(jīng)濟適用房D.二類經(jīng)濟適用房(正確答案)24.下列哪些住房不得銷售，變相銷售，不得用于出租短租住房？*A.利用非居住存量土地建設(shè)的租賃住房(正確答案)B.利用非居住存量房屋改建的租賃住房(正確答案)C.利用集體建設(shè)用地建設(shè)的租賃住房(正確答案)D.土地出讓相關(guān)文件明確要求用于租賃的住房(正確答案)25.住房租賃從業(yè)人員有以下哪些違規(guī)行為會收到處罰？*A.以個人名義承辦業(yè)務(wù)或者收取傭金(正確答案)B.以隱瞞、欺騙、強迫等不正當(dāng)手段開展業(yè)務(wù)C.涂改、偽造、變造、買賣、租借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓從業(yè)信息卡(正確答案)D.誘導(dǎo)承租人使用住房租金貸款，或者在住房租賃合同中包含租金貸款相關(guān)內(nèi)容26.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其分支機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所醒目位置公示下列哪些內(nèi)容？*A.營業(yè)執(zhí)照和備案證明文件(正確答案)B.服務(wù)項目、內(nèi)容、標準(正確答案)C.業(yè)務(wù)流程(正確答案)D.收費項目、依據(jù)、標準(正確答案)E.法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他事項(正確答案)27.房屋狀況說明書應(yīng)當(dāng)包括下列哪些內(nèi)容？*A.房屋基本狀況(正確答案)B.租賃期限(正確答案)C.意向租金、押金以及其他收費(正確答案)D.物業(yè)服務(wù)、水、電、熱、燃氣等費用標準以及分擔(dān)原則(正確答案)28.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得有下列行為：*A為不符合規(guī)定的住房提供經(jīng)紀服務(wù)；(正確答案)B.賺取租金差價(正確答案)C.以隱瞞、欺騙、強迫等不正當(dāng)手段開展業(yè)務(wù)(正確答案)D.違反《中華人民共和國價格法》《中華人民共和國反壟斷法》等法律法規(guī)，哄抬租金、捆綁消費、捏造散布漲價信息等擾亂市場秩序(正確答案)29.推行7S的目的是什么？*A.改善和提高企業(yè)形象(正確答案)B.提高工作效率(正確答案)C.改善員工精神面貌(正確答案)D.保障安全(正確答案)30.7S中，關(guān)于素養(yǎng)以下說法正確的是：*A.日常7S活動均積極參加，工作熱情主動(正確答案)B.儀表整潔，精神飽滿(正確答案)C.講究衛(wèi)生，不隨地吐痰，不亂扔垃圾(正確答案)D.時間觀念強，約定的時間盡量提前到(正確答案)E.尊重長輩，服從上司領(lǐng)導(dǎo)，不可出言頂撞(正確答案)31.7S中，關(guān)于安全以下說法正確的是：*A.認真學(xué)習(xí)領(lǐng)會安全知識(正確答案)B.隨時檢查工作過程中存在的各種安全隱患并及時排除(正確答案)C.下班時，不隨手關(guān)燈和關(guān)電腦D.濕手觸摸插線板32.7S中，關(guān)于節(jié)約以下說法正確的是：*A.能用的東西盡可能利用(正確答案)B.以自己就是主人的心態(tài)對待企業(yè)的資源(正確答案)C.切勿隨地丟棄，丟棄前要思考其剩余利用價值(正確答案)D.店面用不到的東西可以隨意丟棄33.7S中，關(guān)于整理以下說法正確的是：*A.每周確定一天作為整理日(正確答案)B.現(xiàn)場辦公用品擺放整齊，下班及時歸入原位(正確答案)C.辦公桌上下及抽屜內(nèi)物品均為當(dāng)日使用的物品，且干凈整齊(正確答案)D.個人生活用品專區(qū)擺放，不能讓顧客看見(正確答案)34.7S中，關(guān)于整頓以下說法正確的是：*A.物料擺放整齊，干凈，保養(yǎng)好，均處于最佳運行狀態(tài)(正確答案)B.店內(nèi)宣傳物料及時檢查，有破損，及時更換(正確答案)C.文件檔案明確定位，易檢索，任何人均可隨時使用(正確答案)D.報告、日報單據(jù)即日上交，且數(shù)據(jù)準確(正確答案)35.7S中，關(guān)于清掃以下說法正確的是：*A.店內(nèi)必須隨時清掃，干凈整齊(正確答案)B.工柜、桌柜、休息區(qū)、茶幾，椅子及四周均干凈亮麗(正確答案)C.窗、墻、天花板做到干凈整潔，很是舒爽(正確答案)D.報告、日報單據(jù)即日上交，且數(shù)據(jù)準確36.7S中，關(guān)于清潔以下說法正確的是：*A.地面隨時清掃，無污物，干凈亮麗(正確答案)B.桌、柜、休息區(qū)及四周環(huán)境必須隨時清理，令人感覺舒暢(正確答案)C.洗手間應(yīng)經(jīng)常清理，無異味，干凈清爽(正確答案)D.儲存室若在店內(nèi)，必須有門并且處于關(guān)閉狀態(tài)，不得影響正體店內(nèi)裝飾效果(正確答案)37.以下屬于禁止交易房屋的是？（）*A.不滿5年的經(jīng)濟適用住房與兩限房(正確答案)B.違章建筑(正確答案)C.交易房屋涉及訴訟，判決書未下發(fā)或法院未出具判決生效書(正確答案)D.處于出租狀態(tài)的房屋38.保障性住房可分為？（）*A.經(jīng)濟適用房(正確答案)B.兩限房(正確答案)C.廉租房(正確答案)D.自住商品房(正確答案)E.共有產(chǎn)權(quán)房(正確答案)39.已購公房分哪幾種