歷屆初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)押題練習(xí)試卷A卷附答案

歷屆初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)押題練習(xí)試卷A卷附答案

單選題（共85題）1、編寫(xiě)和報(bào)批項(xiàng)目建議書(shū)屬于（）的工作。A.使用階段B.設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備階段C.決策階段D.設(shè)計(jì)階段【答案】C2、下列可以采用家庭承包方式的是（）。A.荒山B.荒溝C.荒丘D.耕地【答案】D3、按照現(xiàn)行規(guī)定，在材料的基價(jià)中，不包括()。A.材料運(yùn)雜費(fèi)B.運(yùn)輸損耗費(fèi)C.供銷部門手續(xù)費(fèi)D.采購(gòu)及保管費(fèi)【答案】C4、2012年4月，某大學(xué)為建設(shè)學(xué)生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價(jià)合同形式，主體工程和內(nèi)外承重磚一律采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學(xué)可預(yù)付工程款（合同價(jià)款的10%);工程費(fèi)用于驗(yàn)收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個(gè)月內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)等。一年后，學(xué)生公寓樓如期完成，在大學(xué)和建筑公司共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，大學(xué)發(fā)現(xiàn)工程3~5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復(fù)后再驗(yàn)收，建筑公司認(rèn)為不影響使用而拒絕修復(fù)。因?yàn)楹芏嘈律庇谌胱?，大學(xué)接收了公寓樓。在使用了8個(gè)月后，公寓樓的5層內(nèi)承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學(xué)要求建筑公司賠償損失，并修復(fù)倒塌的工程，建筑公司以使用不當(dāng)且已過(guò)保修期為由拒絕賠償。A.此約定合理。符合國(guó)家關(guān)于保修期的規(guī)定B.此約定不合理。按國(guó)家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為5年C.此約定不合理。按國(guó)家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為2年D.此約定不合理。按國(guó)家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限【答案】D5、機(jī)械純工作時(shí)間是指機(jī)械必須消耗時(shí)間，它不包括（）。A.有效的工作時(shí)間B.不可避免的無(wú)負(fù)荷工作時(shí)間C.不可避免的中斷時(shí)間D.低負(fù)荷下的工作時(shí)間【答案】D6、下列時(shí)間中，不屬于定額時(shí)間的是（）。A.夏天工人為磚澆水的時(shí)間B.砌筑工人等待砂漿的時(shí)間C.卸下貨物時(shí)卡車司機(jī)的等待時(shí)間D.塔吊運(yùn)送樓板空車回轉(zhuǎn)返回的時(shí)間【答案】B7、按主編單位及執(zhí)行范圍進(jìn)行分類，不屬于定額的是（）。A.國(guó)家定額B.企業(yè)定額C.施工定額D.地區(qū)定額【答案】C8、儲(chǔ)備土地的臨時(shí)利用，一般不超過(guò)（）年，且不能影響土地供應(yīng)。A.一B.二C.三D.四【答案】B9、按照所有制的不同分，建筑企業(yè)的分類不包括（）。A.股份制企業(yè)B.私營(yíng)企業(yè)C.獨(dú)資企業(yè)D.合作企業(yè)【答案】C10、下列資產(chǎn)中，屬于企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)的是()。A.起重機(jī)B.土地使用權(quán)C.待攤費(fèi)用D.自卸汽車【答案】C11、工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)應(yīng)遵循的原則不包括()。A.公開(kāi)原則B.公平原則C.收益最大化原則D.誠(chéng)實(shí)信用原則【答案】C12、公共租賃房屋主要面向的人群不包括()。A.中等偏下收人家庭B.離異之后無(wú)屋居住的人C.外來(lái)務(wù)工人員D.夾心層【答案】B13、下列與房地產(chǎn)有關(guān)的稅種中，屬于房地產(chǎn)持有環(huán)節(jié)的稅種是()。A.耕地占用稅B.房產(chǎn)稅C.契稅D.土地增值稅【答案】B14、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商于2007年1月1日以8000萬(wàn)元的價(jià)格取得一宗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫(xiě)字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，預(yù)計(jì)2010年1月1日建成交付使用。A.30B.40C.50D.70【答案】B15、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬(wàn)元，施工產(chǎn)值為81535.00萬(wàn)元，實(shí)際成本為75110萬(wàn)元。其中變動(dòng)成本為60353.80萬(wàn)元，固定成本為14756.20萬(wàn)元。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95【答案】C16、國(guó)家征收房地產(chǎn)稅收具有()。A.無(wú)償性和非強(qiáng)制性B.有償性和強(qiáng)制性C.無(wú)償性和強(qiáng)制性D.有償性和非強(qiáng)制性【答案】C17、上述施工隊(duì)的產(chǎn)量定額為()m3／~fl。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】C18、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營(yíng)管理。該房屋賬面原值為50萬(wàn)元，市場(chǎng)價(jià)值為100萬(wàn)元，王某支付的月租金為0.25萬(wàn)元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋的市場(chǎng)價(jià)值為90萬(wàn)元。A.10B.50C.90D.100【答案】A19、工程項(xiàng)目決策階段管理工作的主要任務(wù)是()。A.編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)B(niǎo).完成初步設(shè)計(jì)C.確定項(xiàng)目的定義D.組織工程招標(biāo)【答案】C20、施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和施工全過(guò)程的（）。A.工藝技術(shù)文件B.項(xiàng)目管理計(jì)劃C.技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件D.質(zhì)量管理計(jì)劃【答案】C21、流水施工工期是指（）。A.每個(gè)專業(yè)隊(duì)的整個(gè)作業(yè)時(shí)間B.某個(gè)專業(yè)隊(duì)在某個(gè)施工過(guò)程中的作業(yè)時(shí)間C.某個(gè)專業(yè)隊(duì)在某個(gè)施工段的作業(yè)時(shí)間D.從第一個(gè)專業(yè)隊(duì)開(kāi)始到最后一個(gè)專業(yè)隊(duì)完成最后一個(gè)施工段的工作為止的整個(gè)持續(xù)時(shí)間【答案】D22、工程成本分?jǐn)倯?yīng)由當(dāng)期成本負(fù)擔(dān)而尚未支付的費(fèi)用，應(yīng)（）。A.在支付時(shí)計(jì)入成本B.在支付后計(jì)入成本C.在當(dāng)期成本中預(yù)提D.在后期成本中預(yù)提【答案】C23、工程間接成本不包括（）。A.勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)B.現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)費(fèi)用C.施工單位管理人員工資和獎(jiǎng)金D.工程保修費(fèi)【答案】B24、下列關(guān)于工程計(jì)價(jià)爭(zhēng)議處理的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。A.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價(jià)合同糾紛時(shí)，可以協(xié)商解決B.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價(jià)合同糾紛時(shí)，可以提請(qǐng)調(diào)解C.調(diào)節(jié)是在自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，其結(jié)果同樣具有法律約束力D.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價(jià)合同糾紛時(shí)，可以提請(qǐng)仲裁或訴訟【答案】C25、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于工業(yè)產(chǎn)品的最根本特征是（）。A.產(chǎn)品流動(dòng)性B.生產(chǎn)過(guò)程的固定性C.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過(guò)程的流動(dòng)性D.產(chǎn)品的多樣性【答案】C26、該工程的流水施工工期為()天。A.15B.27C.30D.36【答案】B27、下列項(xiàng)目管理任務(wù)中，屬于業(yè)主方施工階段安全控制工作內(nèi)容的是（）。A.審查施工方案及安全技術(shù)措施B.對(duì)施工承包方進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)C.施工作業(yè)前，對(duì)施工承包方進(jìn)行安全技術(shù)交底D.依法辦理施工單位從事危險(xiǎn)作業(yè)職工的意外傷害保險(xiǎn)【答案】A28、在工程施工階段組織設(shè)計(jì)交底的單位應(yīng)是（）。A.設(shè)計(jì)單位B.施工單位C.監(jiān)理單位D.建設(shè)單位【答案】D29、施工階段投資控制的任務(wù)是，按設(shè)計(jì)要求實(shí)施，使實(shí)際支出控制在（）之內(nèi)。A.標(biāo)底B.概算C.合同價(jià)D.施工預(yù)算【答案】C30、下列各項(xiàng)中，不屬于建設(shè)工程規(guī)劃管理主要內(nèi)容的是()。A.建筑管理、道路管理B.管線管理、審定設(shè)計(jì)方案C.紅線管理、黃線管理D.核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證【答案】C31、1987年上半年，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)首次將土地使用權(quán)引入市場(chǎng)，將三宗土地按50年期限出讓，共獲出讓金2300萬(wàn)元。A.40年B.50年C.52年D.70年【答案】C32、公共租賃住房的租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿（）個(gè)月前向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門提出申請(qǐng)。A.1B.2C.3D.4【答案】C33、建筑工程預(yù)算定額是一種（）。A.技術(shù)文件B.經(jīng)濟(jì)文件C.創(chuàng)業(yè)文件D.技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件【答案】D34、按照企業(yè)所有制性質(zhì)劃分，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分為()。A.專門從亊土地和城市基礎(chǔ)設(shè)施開(kāi)發(fā)的企業(yè)和進(jìn)行土地和地上構(gòu)筑物綜合開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)B.外資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和內(nèi)資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)C.公有制的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和非公有制的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)專營(yíng)公司和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目公司【答案】C35、如果要辨認(rèn)所發(fā)現(xiàn)或推測(cè)的因素是確定無(wú)疑的，則()。A.不存在風(fēng)險(xiǎn)B.可能出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)C.風(fēng)險(xiǎn)一定存在D.風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)的可能性僅占一半【答案】A36、下列情況中，不屬于契稅征稅對(duì)象的是()。A.國(guó)有土地使用權(quán)出讓B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓C.農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移D.房屋買賣與贈(zèng)與【答案】C37、房地產(chǎn)稅收的依據(jù)是()。A.房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格B.房地產(chǎn)價(jià)值的大小C.經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)所獲利潤(rùn)D.經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)的收益【答案】B38、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》明確規(guī)定，在正常使用條件下，給排水管道的最低保修期限為（）年。A.2B.4C.6D.8【答案】A39、工程成本核算是對(duì)工程施工中（）的消耗，進(jìn)行歸集、計(jì)算等一系列管理活動(dòng)，及時(shí)提供管理資料和經(jīng)濟(jì)信息的一種管理方法。A.活勞動(dòng)B.物化勞動(dòng)C.活勞動(dòng)和物化勞動(dòng)D.活勞動(dòng)或物化勞動(dòng)【答案】C40、投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競(jìng)爭(zhēng)，損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人的合法利益，下列屬于投標(biāo)人相互串通投標(biāo)的是（）。A.屬于同一集團(tuán)、協(xié)會(huì)、商會(huì)等組織成員的投標(biāo)人按照該組織要求協(xié)同投標(biāo)B.招標(biāo)人在開(kāi)標(biāo)前開(kāi)啟投標(biāo)文件并將有關(guān)信息泄露給其他投標(biāo)人C.投標(biāo)人之間協(xié)商投標(biāo)文件的非實(shí)質(zhì)性內(nèi)容D.投標(biāo)人的投標(biāo)文件有一致或者報(bào)價(jià)相似【答案】A41、項(xiàng)目經(jīng)理可以是（）。A.建設(shè)單位如果缺乏項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，可全權(quán)交給施工單位B.只能是施工單位和設(shè)計(jì)單位聘任的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人C.建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位分別聘任的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人D.項(xiàng)目管理咨詢公司人員擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理只能由設(shè)計(jì)單位委派【答案】C42、下述各項(xiàng)工作中，與工程成本的高低無(wú)關(guān)的是（）。A.材料供應(yīng)和勞動(dòng)組織B.資金籌措和利息支出C.機(jī)械設(shè)備利用D.技術(shù)方案和施工組織【答案】B43、施工總承包管理模式下，分包工程任務(wù)符合質(zhì)量控制的原則是（）。A.動(dòng)態(tài)控制B.全面質(zhì)量管理C.他人控制D.持續(xù)改進(jìn)【答案】C44、甲開(kāi)發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式從一國(guó)有工廠獲得一宗土地的使用權(quán)，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動(dòng)產(chǎn)。A.政府B.工廠C.原來(lái)的產(chǎn)權(quán)人D.甲開(kāi)發(fā)企業(yè)【答案】D45、招標(biāo)人采用邀請(qǐng)方式的，應(yīng)向（）個(gè)以上符合條件的施工企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)。A.2B.3C.4D.5【答案】B46、公租房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買住房作為公租房所產(chǎn)生的契稅和印花稅屬于公共租賃住房的優(yōu)惠政策中的（）。A.用地政策B.投資政策C.稅收政策D.金融政策【答案】C47、《中華人民共和國(guó)城市新建住宅小區(qū)管理辦法》于()頒布實(shí)施。A.1992年B.1994年C.1993年D.1995年【答案】B48、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán)，用于建設(shè)娛樂(lè)設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場(chǎng)價(jià)為3000元／平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題：A.30B.40C.50D.70【答案】B49、在組織流水施工時(shí)，當(dāng)施工過(guò)程數(shù)大于施工段數(shù)，會(huì)導(dǎo)致（）。A.工作面有空閑B.沒(méi)有足夠的工作面C.勞動(dòng)力或機(jī)械停歇窩工D.框架結(jié)構(gòu)差【答案】C50、工作A有一項(xiàng)緊后工作B、C、D，其持續(xù)時(shí)間分別為5天、6天、7天，且B、C、D三項(xiàng)工作的最遲完成時(shí)間分別為第13天、第15天和第13天，則工作A的最遲完成時(shí)間是第()天。A.5B.6C.8D.9【答案】B51、在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，政府對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)的管理與調(diào)控一般通過(guò)()手段。A.行政控制B.嚴(yán)格的規(guī)劃控制C.制定法律法規(guī)、政策等D.各部門管制【答案】C52、工程項(xiàng)目計(jì)劃成本反映的是（）。A.全國(guó)建筑業(yè)的平均成本水平B.各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平C.各部門建筑業(yè)的平均成本水平D.施工企業(yè)在計(jì)劃期內(nèi)應(yīng)達(dá)到的成本水平【答案】D53、某施工企業(yè)于2006年9月1日收到投資人投入的原材料一批，合同約定該批材料的價(jià)值為300萬(wàn)元，則這批材料應(yīng)作為企業(yè)的（）處理。A.資本公積B.盈余公積C.未分配利潤(rùn)D.實(shí)收資本【答案】D54、工程索賠收人屬于施工企業(yè)的()。A.建造合同收入B.其他營(yíng)業(yè)收入C.營(yíng)業(yè)外收入D.投資收益【答案】A55、施工現(xiàn)場(chǎng)“三通一平”中的“三通”是指()。A.通給水、排水和道路B.通給水、電力和道路C.通給水、電信和電力D.通電力、燃?xì)夂偷缆贰敬鸢浮緽56、從用戶需求的角度，可將功能類型分為（）。A.基本功能與輔助功能B.美學(xué)功能與使用功能C.必要功能與不必要功能D.過(guò)剩功能與不足功能【答案】C57、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目保修期內(nèi)，業(yè)主專有部分保修事務(wù)是由該項(xiàng)目的（）負(fù)責(zé)。A.施工單位B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)C.工程監(jiān)理單位D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)【答案】D58、某市為響應(yīng)國(guó)家大力發(fā)展公共租賃住房的號(hào)召，決定利用一塊國(guó)家所有的耕地建設(shè)公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設(shè)用地使用權(quán)，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。A.30B.40C.50D.60【答案】D59、按照我國(guó)現(xiàn)行財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定，工程成本計(jì)算和分配的方法采用()。A.目標(biāo)成本法B.直接成本法C.完全成本法D.制造成本法【答案】D60、（）是編制項(xiàng)目建議書(shū)的依據(jù)。A.初步可行性研究B.開(kāi)發(fā)投資機(jī)會(huì)鑒別C.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目選擇D.可行性研究【答案】A61、關(guān)于住房公積金的存款利率說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.職工住房公積金按年結(jié)息B.職工住房公積金按月結(jié)息C.本息逐年結(jié)轉(zhuǎn)D.每年6月30日為結(jié)息日?！敬鸢浮緽62、進(jìn)度控制的主要步驟是（）。A.收集數(shù)據(jù)的加工處理B.進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行中的跟蹤檢查C.實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度對(duì)比D.項(xiàng)目經(jīng)理的施工命令【答案】B63、工程成本核算的依據(jù)是（）。A.統(tǒng)計(jì)核算和業(yè)務(wù)核算B.會(huì)計(jì)核算和統(tǒng)計(jì)核算C.業(yè)務(wù)核算和資金核算D.資金核算和會(huì)計(jì)核算【答案】A64、我國(guó)現(xiàn)階段施工招標(biāo)采用的方式是（）。A.定向招標(biāo)B.指定招標(biāo)C.協(xié)商D.邀請(qǐng)招標(biāo)和公開(kāi)招標(biāo)【答案】D65、某住宅小區(qū)設(shè)計(jì)文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗(yàn)收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來(lái)電要求施工單位對(duì)如下問(wèn)題進(jìn)行維修：A.應(yīng)立即組織維修B.只對(duì)保修期限內(nèi)的工程組織維修C.應(yīng)分清責(zé)任后組織維修D(zhuǎn).只對(duì)施工不良的工程組織維修【答案】C66、邀請(qǐng)招標(biāo)一般應(yīng)選擇()家以上單位參加投標(biāo)。A.2B.3C.5D.7【答案】B67、某建設(shè)項(xiàng)目的總投資為4.000萬(wàn)元，年平均息稅前利潤(rùn)總額為800萬(wàn)元，則該建設(shè)項(xiàng)目的總投資收益率為（）。A.23.43％B.20％C.17.65％D.18.46％【答案】B68、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)如下：A.29.68B.29.78C.29.88D.29.98【答案】A69、材料消耗定額由兩部分組成，其中不可避免的損耗量是（）。A.材料場(chǎng)外裝卸運(yùn)輸損耗B.采購(gòu)發(fā)生缺斤短兩的損耗C.場(chǎng)內(nèi)操作、運(yùn)輸、堆放、放卸的損耗D.場(chǎng)外材料堆放損耗【答案】C70、建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程的最后一個(gè)程序是（）。A.建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收B.建設(shè)項(xiàng)目投入使用C.建設(shè)項(xiàng)目決算D.建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)估【答案】A71、規(guī)劃地塊內(nèi)各類建筑基底面積占該規(guī)劃地塊用地面積的比例稱為()。A.容積率B.綠地率C.建筑限高D.建筑密度【答案】D72、.物業(yè)管理活動(dòng)屬于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)追求的是()。A.保證一定社會(huì)效益條件下的經(jīng)濟(jì)效益最大化B.保證一定經(jīng)濟(jì)效益條件下的社會(huì)效益最大化C.環(huán)境效益最大化D.社會(huì)效益最大化【答案】A73、下列（）不是建筑市場(chǎng)的交易主體。A.工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)B.商品混凝土的生產(chǎn)商C.勘察、設(shè)計(jì)等承包商D.政府的市場(chǎng)監(jiān)督部門【答案】D74、多數(shù)工程項(xiàng)目可劃分為檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部或單位工程，其質(zhì)量驗(yàn)收因此（）。A.分類進(jìn)行B.分別進(jìn)行C.分級(jí)進(jìn)行D.分層進(jìn)行【答案】C75、()標(biāo)志著我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革已經(jīng)進(jìn)入全面推進(jìn)和配套改革的新階段。A.1986年2月，“國(guó)務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組”成立B.1991年6月，國(guó)務(wù)院頒發(fā)《國(guó)務(wù)院關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》C.1991年11月，國(guó)務(wù)院辦公廳下發(fā)了《關(guān)于全面進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的意見(jiàn)》D.1994年7月，國(guó)務(wù)院下發(fā)了《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》【答案】C76、下列關(guān)于工程成本核算的說(shuō)法中，正確的是（）。A.工程成本核算與會(huì)計(jì)核算是并行的兩個(gè)過(guò)程B.工程成本核算不受施工企業(yè)現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度的約束C.工程成本核算的主要總賬科目為“生產(chǎn)成本”D.工程成本核算要以“誰(shuí)受益、誰(shuí)負(fù)擔(dān)”為準(zhǔn)則，將費(fèi)用計(jì)入成本核算對(duì)象【答案】D77、下列（）中，兩者是互為倒數(shù)關(guān)系。A.單位產(chǎn)品人工時(shí)間定額和臺(tái)班產(chǎn)量B.預(yù)算定額和機(jī)械幅度差系數(shù)C.機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額和機(jī)械時(shí)間定額D.周轉(zhuǎn)使用量和周轉(zhuǎn)次數(shù)【答案】C78、已知某房產(chǎn)的年租金收入為2.5萬(wàn)元，則依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為()萬(wàn)元。A.0.3B.0.5C.1.3D.1.5【答案】A79、下列成本中，用作工作項(xiàng)目實(shí)際成本降低額和實(shí)際成本降低率計(jì)算基準(zhǔn)的是（）。A.概算成本B.預(yù)算成本C.計(jì)劃成本D.實(shí)際成本【答案】B80、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，下列費(fèi)用項(xiàng)目中，應(yīng)在規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單中列示的是（）。A.工程排污費(fèi)B.暫列金額C.暫估價(jià)D.總承包服務(wù)費(fèi)【答案】A81、下列各項(xiàng)中，不屬于房屋中不得出租的情形的是()。A.屬于違法建筑的B.符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的C.違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的D.法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形【答案】B82、將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)外出租的住房和個(gè)人依法出租的自有住房，統(tǒng)稱為（）。A.廉租住房B.公共租賃住房C.市場(chǎng)化商品住房D.市場(chǎng)租賃住房【答案】D83、施工總承包單位應(yīng)對(duì)其依法分包工程的施工質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)（）。A.主要責(zé)任B.次要責(zé)任C.關(guān)鍵責(zé)任D.連帶責(zé)任【答案】D84、為防滲水，外墻和屋面的保修期限為()年。A.2B.5C.50D.70【答案】B85、房屋租賃合同的內(nèi)容不包括()。A.房屋的修繕責(zé)任B.租賃價(jià)格C.租賃期限D(zhuǎn).押金的金額【答案】D多選題（共35題）1、某建筑公司有瓦工青年突擊隊(duì)甲、乙、丙、丁共四個(gè)隊(duì)，四個(gè)隊(duì)人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個(gè)隊(duì)在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施工7天（8小時(shí)工作制），每隊(duì)均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。A.甲隊(duì)B.乙隊(duì)C.丙隊(duì)D.丁隊(duì)【答案】ABC2、下列選項(xiàng)中，不屬于物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)好的內(nèi)部環(huán)境關(guān)系的有()。A.業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)B.業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)C.物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)D.物業(yè)管理行政主管部門E.工商、環(huán)保、供電、供氣等其他行政主管部門和企業(yè)【答案】CD3、在建筑節(jié)能的技術(shù)途徑中，降低供熱能耗的途徑有（）。A.充分利用太陽(yáng)輻射得熱B.充分利用建筑內(nèi)部得熱C.提高采暖設(shè)備的供熱效率D.增加建筑物散熱面積E.加強(qiáng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫【答案】ABC4、某分部工程可劃分為A、B、C三個(gè)施工過(guò)程，分四段組織流水作業(yè)，各施工過(guò)程在各個(gè)流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：周）。A.各個(gè)施工過(guò)程在各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍彼此不完全相等B.各個(gè)施工段上均無(wú)空閑時(shí)間C.流水節(jié)拍較長(zhǎng)的施工過(guò)程需要組織多個(gè)專業(yè)隊(duì)伍D.各個(gè)專業(yè)工作隊(duì)都能連續(xù)施工，有些施工段可能有空閑【答案】AD5、在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行項(xiàng)目管理，工作的主要內(nèi)容是圍繞工程項(xiàng)目信息處理進(jìn)行的一些任務(wù)，概括起來(lái)可以分為（）。A.文檔管理B.合同管理C.信息溝通D.協(xié)同工作E.信息共享【答案】ACD6、大地建設(shè)集團(tuán)所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門的要求，自2014年以來(lái)，認(rèn)真開(kāi)展安全生產(chǎn)事故隱患排查治理工作，每月組織有關(guān)人員對(duì)每個(gè)在建工程分別進(jìn)行隱患排查治理，登記上報(bào)。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個(gè)事故隱患，并按照危害程度和整改程度對(duì)其中5個(gè)事故隱患要求施工項(xiàng)目部立即整改排除，另外1個(gè)事故隱患要求施工項(xiàng)目部局部停止施工，一周之內(nèi)整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱患，同時(shí)被當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門列為掛牌督辦項(xiàng)目。A.建設(shè)單位確認(rèn)B.監(jiān)理單位確認(rèn)C.大地建設(shè)集團(tuán)提請(qǐng)解除督辦D.建設(shè)行政主管部門提請(qǐng)解除督辦【答案】ABD7、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)包括（）。A.合理確定管理層次與管理跨度B.選派監(jiān)理人員C.劃分項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)部門D.制定崗位職責(zé)及考核標(biāo)準(zhǔn)E.制定工作流程和信息流程【答案】ABCD8、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式包括()。A.拍賣B.招標(biāo)C.協(xié)議D.劃撥E.轉(zhuǎn)讓【答案】ABC9、（二）南北市政高架道路工程在施工過(guò)程中，發(fā)生已架設(shè)的一跨橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故，造成正在橋面上進(jìn)行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟(jì)損失約800萬(wàn)元。A.給予警告B.給予罰款C.停業(yè)整頓D.降低資質(zhì)等級(jí)【答案】BCD10、工程量清單的作用有（）。A.進(jìn)行工程施工組織的依據(jù)B.建設(shè)工程計(jì)價(jià)的依據(jù)C.工程付款和結(jié)算的依據(jù)D.調(diào)整工程量、進(jìn)行工程索賠的依據(jù)E.為投標(biāo)人的投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)提供了一個(gè)平等和共同的基礎(chǔ)【答案】BCD11、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800m3的工程，但有400m3不符合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：A.類推比較法B.經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法C.統(tǒng)計(jì)分析法D.成本分析法【答案】ABC12、國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償內(nèi)容包括（）。A.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償B.因征收房屋造成的搬遷補(bǔ)償C.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償D.因征收房屋造成的臨時(shí)安置補(bǔ)償E.因征收房屋造成的上、下班交通費(fèi)補(bǔ)償【答案】ABCD13、《中華人民共和國(guó)合同法》的特點(diǎn)包括（）。A.具有任意性B.強(qiáng)調(diào)等價(jià)有償原則C.具有強(qiáng)制性D.是具有統(tǒng)一性的財(cái)產(chǎn)法E.強(qiáng)調(diào)主體的物權(quán)【答案】ABD14、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬(wàn)平方米?，F(xiàn)該市政府決定將辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)外包，并決定通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。A.市政府辦公大樓產(chǎn)權(quán)人B.市政府采購(gòu)中心C.市政府辦公大樓建設(shè)單位D.市政府辦公大樓全體使用人【答案】AB15、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務(wù)設(shè)施不完善，征收了一宗集體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂(lè)園。某企業(yè)通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式獲得該宗土地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關(guān)部門簽訂了國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，依法到有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理了土地登記。A.招標(biāo)B.拍賣C.劃撥D.掛牌【答案】ABD16、建設(shè)工程監(jiān)理工作性質(zhì)的特點(diǎn)有（）。A.服務(wù)性B.獨(dú)立性C.科學(xué)性D.強(qiáng)制性E.公正性【答案】ABC17、在我國(guó)，建筑市場(chǎng)的進(jìn)入采取嚴(yán)格限制的市場(chǎng)進(jìn)入方式。根據(jù)我國(guó)的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊(cè)建筑師、監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師等個(gè)人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場(chǎng)準(zhǔn)入制度。A.未取得工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)不得承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)B.監(jiān)理業(yè)務(wù)可以轉(zhuǎn)讓C.采取不正當(dāng)手段騙取的資質(zhì)證書(shū)是無(wú)效的D.不可以超越資質(zhì)級(jí)別承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)【答案】ACD18、在工程成本分析過(guò)程中，既要分析客觀原因，也要分析主觀原則，下列各項(xiàng)中屬于客觀原因的有（）。A.材料采購(gòu)控制不嚴(yán)B.限額領(lǐng)料制度執(zhí)行不大C.甲方資金不能按時(shí)到位D.設(shè)備不能按計(jì)劃供應(yīng)E.勞動(dòng)管理不規(guī)范【答案】CD19、下列措施中，屬于進(jìn)度管理合同措施的有()。[2009年真題]A.實(shí)行分段設(shè)計(jì)、分段發(fā)包、分段施工、縮短建設(shè)工期B.建立進(jìn)度管理工作制度C.協(xié)調(diào)合同工期與進(jìn)度計(jì)劃的關(guān)系D.確定進(jìn)度目標(biāo)及責(zé)任落實(shí)E.加強(qiáng)索賠管理【答案】AC20、根據(jù)工程項(xiàng)目計(jì)劃管理的需要，工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括（）。A.工程項(xiàng)目年度計(jì)劃B.成本控制計(jì)劃C.工分部（分項(xiàng)）工程進(jìn)度計(jì)劃D.資源安排計(jì)劃E.單項(xiàng)工程或單位工程進(jìn)度計(jì)劃【答案】AC21、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權(quán)，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題：A.當(dāng)事人的名稱和住所B.土地界址C.土地用途D.建造該土地上建筑物的房產(chǎn)商名稱、地址【答案】ABC22、下列不屬于股份有限公司發(fā)行新股必須具備的條件的是（）。A.具備健全且運(yùn)行良好的組織機(jī)構(gòu)B.公司股本總額不少于3000萬(wàn)元C.公開(kāi)發(fā)行的股份達(dá)到公司股份總數(shù)的25%以上D.公司最近三年沒(méi)有重大違法行為E.具有持續(xù)盈利能力、財(cái)務(wù)狀況良好【答案】BC23、在不同的情況下，建筑市場(chǎng)的內(nèi)涵并非完全相同。一般來(lái)說(shuō)，它是由市場(chǎng)交易主體、市場(chǎng)交易規(guī)則，市場(chǎng)交易機(jī)制幾個(gè)基本要素構(gòu)成。A.國(guó)際工程項(xiàng)目的承包規(guī)則或要求B.誠(chéng)實(shí)守信C.各類協(xié)會(huì)組織的相關(guān)規(guī)則D.《中華人民共和國(guó)建筑法》【答案】ACD24、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬(wàn)元在該小區(qū)購(gòu)買了一套商品房，該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價(jià)為30萬(wàn)元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項(xiàng)維修資金。A.對(duì)該小區(qū)物業(yè)的承接查驗(yàn)B.辦理業(yè)主人住手續(xù)C.規(guī)范業(yè)主、物業(yè)使用人的裝飾裝修行為D.進(jìn)行小區(qū)物業(yè)設(shè)備安裝【答案】ABC25、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)某一小區(qū)，該小區(qū)總建筑面積約30萬(wàn)平方米，主要由中小戶型組成，分多期開(kāi)發(fā)。一期由4棟小高層住宅組成。該開(kāi)發(fā)公司委托A工程監(jiān)理公司對(duì)一期工程進(jìn)行施工監(jiān)理，委托B工程造價(jià)咨詢公司對(duì)一期工程進(jìn)行工程審計(jì)。該開(kāi)發(fā)公司委托C、D兩家施工單位，分別作為各兩棟小高層住宅的施工總承包單位。A.甲供的廚衛(wèi)等物資，須納入施工總承包合同的范圍B.甲供物資供貨單位需要使用現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)的腳手架、臨時(shí)設(shè)施等的費(fèi)用，由該供貨單位與總承包單位協(xié)商C.甲供物資供貨單位運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)的材料和設(shè)備，不必經(jīng)工程監(jiān)理單位的檢查和確認(rèn)2011年度全國(guó)經(jīng)濟(jì)D.工程監(jiān)理單位應(yīng)檢查和確認(rèn)甲供物資供貨單位運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)的材料和設(shè)備【答案】ABD26、下列選項(xiàng)中，屬于工程進(jìn)度管理合同措施的有（）。A.建立相應(yīng)的進(jìn)度管理組織機(jī)構(gòu)B.建立進(jìn)度管理工作制度C.合同工期與進(jìn)度計(jì)劃的協(xié)調(diào)D.確定進(jìn)度目標(biāo)及責(zé)任落實(shí)E.對(duì)工程實(shí)行分段設(shè)計(jì)、分段發(fā)包、分段施工，以縮短建設(shè)工期【答案】C27、下列各項(xiàng)中，可作為工程項(xiàng)目成本控制方法的有（）。A.編制成本計(jì)劃B.建立月度資金收支計(jì)劃C.建立項(xiàng)目經(jīng)理部D.實(shí)行項(xiàng)目法施工E.實(shí)施跟蹤考核【答案】AB28、某投資額為40萬(wàn)元的工程，計(jì)劃在2012年的5月開(kāi)工，由于資金被挪用而不得不推遲開(kāi)工時(shí)間。A.已經(jīng)確定了施工日期B.建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)C.按照規(guī)定委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理D.已經(jīng)辦理了建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)【答案】BCD29、在組織流水作業(yè)時(shí)，劃分流水施工段應(yīng)遵循的基本原則有（）。A.分段施工應(yīng)保證擬建項(xiàng)目結(jié)構(gòu)整體的完整性B.為組織連續(xù)、均衡施工，各流水段的工程量應(yīng)保持大致相等C.流水施工段的數(shù)量應(yīng)與參與流水施工的施工過(guò)程數(shù)相等D.參加流水作業(yè)的各個(gè)施工段的勞動(dòng)量大致相等E.流水施工段的劃分應(yīng)保證施工有足夠的工作面【答案】ABD30、根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353—2005），下列建筑物的組成部分中，應(yīng)計(jì)算全面積的有（）。A.高度在2.20m及以上的單層建筑物B.層高在2.20m及以上的門廳C.建筑物的陽(yáng)臺(tái)D.有永久頂蓋的室外樓梯E.雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)線的寬度超過(guò)2.10m的【答案】AB31、成本計(jì)劃中，加強(qiáng)費(fèi)用管理，節(jié)約施工管理費(fèi)的途徑包括（）等。A.精簡(jiǎn)管理機(jī)構(gòu)B.壓縮生產(chǎn)和輔助人員C.提高機(jī)械利用率D.制定費(fèi)用定額指標(biāo)E.減少材料二次搬運(yùn)【答案】AD32、下列選項(xiàng)中，屬于社區(qū)管理特征的有()。A.公共性B.綜合性C.規(guī)范性D.具體性E.社會(huì)性【答案】ABCD33、工程進(jìn)度計(jì)劃的主要作用有（）。A.為工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的進(jìn)度管理提供依據(jù)B.為編制項(xiàng)目建議書(shū)提供依據(jù)C.為編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告提供依據(jù)D.為工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的勞動(dòng)力和資源配置提供依據(jù)