信托貸款財(cái)產(chǎn)抵押契約-1

第頁(yè)共頁(yè)信托貸款財(cái)產(chǎn)抵押契約借款合同:信托貸款財(cái)產(chǎn)抵押契約。_________〔為抵押方，以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款人〕向_________信托投資公司〔為受押方，以下簡(jiǎn)稱(chēng)貸款人〕借入外匯人民幣信托貸款_________元。經(jīng)雙方協(xié)商，借款人同意將其_________抵押給貸款人，雙方確認(rèn)財(cái)產(chǎn)抵押的條件如下：一、借款人同意將_________全部〔或局部〕抵押給貸款人。在貸款期間〔指貸款本息未全部清償前，下同〕抵押品歸貸款人所有，借款人只能在正常營(yíng)業(yè)下，運(yùn)用抵押品進(jìn)展經(jīng)營(yíng)管理，無(wú)權(quán)對(duì)抵押品進(jìn)展出售和轉(zhuǎn)讓。借款人在運(yùn)用抵押品的過(guò)程中，應(yīng)注意維修和保護(hù)使用，防止不應(yīng)有的損失。二、借款人在貸款期間，抵押財(cái)產(chǎn)必須全部向中國(guó)人民保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，抵押品的保險(xiǎn)單的受益人應(yīng)轉(zhuǎn)讓給貸款人〔保險(xiǎn)單應(yīng)交貸款人保管〕。借款人同意在貸款本息清償前，對(duì)抵押品按期續(xù)保，保險(xiǎn)費(fèi)由借款人負(fù)擔(dān)。一旦發(fā)生險(xiǎn)災(zāi)，保險(xiǎn)賠款應(yīng)先歸還貸款人的貸款本息〔包括逾期罰息〕。三、貸款人對(duì)借款人來(lái)說(shuō)是第一債權(quán)人，未經(jīng)貸款人同意，借款人不能將抵押品再抵押給第三者，或?qū)⒌盅浩忿D(zhuǎn)讓、變買(mǎi)處理，也不得將貸款人的應(yīng)收款和任何物抵押給第三者。四、借款人假如未能按期歸還貸款本息及逾期罰息，或因違背貸款協(xié)議及財(cái)產(chǎn)抵押契約的各項(xiàng)規(guī)定，給貸款人造成經(jīng)濟(jì)損失，貸款人有權(quán)不必征詢(xún)借款人的意見(jiàn)，可以自行處理抵押品，包括將抵押品再抵押出去，或?qū)⒌盅浩纷僟___理，抵押品價(jià)值原那么上按原值的_________％作價(jià)，但為照顧到借款人的利益，經(jīng)貸款人同意，借款人可自行變買(mǎi)抵押品，處理抵押品的收入，優(yōu)先歸還貸款的本息及逾期罰息，剩余局部交借款人處理。五、本契約的各項(xiàng)抵押條件是連續(xù)的，在貸款未清償前一直有效。在此期間如借款人地址、名稱(chēng)、機(jī)構(gòu)等發(fā)生變化，本契約應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。六、在執(zhí)行本契約的過(guò)程中如雙方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，經(jīng)友好協(xié)商不能解決的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，雙方均可向國(guó)家規(guī)定的合同管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向人民法院起訴。七、本契約由雙方法定代表報(bào)經(jīng)借款人所在地公證機(jī)構(gòu)公證〔公證費(fèi)由借款人負(fù)責(zé)〕后生效，成為對(duì)雙方約束力的法律文件。八、從貸款人收回全部貸款本息〔包括逾期罰息〕之日起，本財(cái)產(chǎn)抵押契約即告失效，原移交給貸款人的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單應(yīng)退交借款人。九、本契約一式_________份，借款人、貸款人及公證機(jī)關(guān)各執(zhí)_________份。借款人〔蓋章〕：_________貸款人〔蓋章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________┌──────────────────────────────────┐│鑒〔公〕證意見(jiàn)：││││││││││經(jīng)辦人：鑒〔公〕證機(jī)關(guān)〔章〕││││年月日││││││〔注：除國(guó)家另有規(guī)定外，鑒〔公〕證實(shí)行自愿原那么〕│││└──────────────────────────────────┘延伸閱讀借款合同:財(cái)產(chǎn)抵押書(shū)致分行：根據(jù)你行于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日與我公司簽訂的貸款合同規(guī)定，由我公司以自有財(cái)產(chǎn)作抵押，你行同意向我公司發(fā)放總金額為＿＿＿的貸款，貸款年利率為＿＿＿，貸款期限自＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日，至＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日，為此，特設(shè)定本抵押書(shū)。本抵押書(shū)為無(wú)條件和不可撤銷(xiāo)的，為上述貸款合同不可分割的組成局部。一、抵押物〔附詳細(xì)抵押物清單及抵押人所有權(quán)證明〕１．抵押物名稱(chēng)：２．規(guī)格：３．?dāng)?shù)量：４．帳面價(jià)格：５．存放地點(diǎn)：６．保險(xiǎn)險(xiǎn)種及金額：二、抵押人即借款人聲明與保證１．本抵押書(shū)第一款所列用作貸款抵押物系抵押人合法擁有和實(shí)際存在的。２．所提供的抵押物沒(méi)有向任何第三方抵押或轉(zhuǎn)讓過(guò)，今后在本抵押書(shū)有效期內(nèi)，也不會(huì)向任何第三方抵押或轉(zhuǎn)讓。在本抵押書(shū)有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的平安、完好無(wú)缺，并同意隨時(shí)承受你行的監(jiān)視檢查。抵押物如有短缺，抵押人將立即負(fù)責(zé)補(bǔ)足。３．上述第一款所列抵押品已于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日向＿＿＿＿保險(xiǎn)公司＿＿＿分公司投保，并辦妥以你行為第一受益人的權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。三、抵押物的處理在發(fā)生以下事件一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)時(shí)，你行有權(quán)按照規(guī)定程序及方式處理抵押物，以所得款優(yōu)先歸還你行在本抵押項(xiàng)下的貸款本息及費(fèi)用。１．抵押人在本抵押書(shū)中所作的聲明和保證不真實(shí)或不履行。２．抵押人不能按本抵押項(xiàng)下的貸款合同規(guī)定，如期歸還貸款本金、利息及費(fèi)用。３．抵押人有其他違背本抵押項(xiàng)下貸款合同規(guī)定或本抵押書(shū)規(guī)定事項(xiàng)。對(duì)你行根據(jù)本抵押書(shū)及本抵押項(xiàng)下貸款合同規(guī)定處理抵押物，以清償貸款本金、利息及費(fèi)用，抵押人無(wú)條件放棄抗辯權(quán)。四、有效期１．本抵押書(shū)自抵押人有效簽章后生效。２．本抵押書(shū)將持續(xù)有效，直至本抵押項(xiàng)下貸款本息及費(fèi)用全部清償后自動(dòng)失效。抵押人〔即借款人〕公章受權(quán)人＿＿＿＿＿＿＿法定地址＿＿＿＿＿＿年月日借款合同:抵押貸款合同貸款抵押人〔甲方〕地址：：：代表人：貸款抵押權(quán)人〔乙方〕地址：：：代表人：甲方因消費(fèi)需要，向乙方申請(qǐng)貸款作為＿＿＿資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在甲方以其所有的＿＿＿〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)抵押物〕，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使用權(quán)，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權(quán)。為此，特訂立本合同：第一條貸款內(nèi)容１.貸款總金額：＿＿＿元整。２.貸款用處：本貸款只能用于＿＿＿的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進(jìn)展違法活動(dòng)。３.貸款期限：在上述貸款總金額下，本貸款可分期、分筆周轉(zhuǎn)審貸。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定。從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同，作為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。第一期貸款期限為：＿＿個(gè)月，即自＿＿年＿＿月＿日起，至＿＿年＿＿月＿日止。４.貸款利率：本貸款利率及計(jì)息方法，按照中國(guó)＿＿銀行的規(guī)定執(zhí)行。５.貸款的支取：各期貸款是一次還是分次提取，由雙方商定，甲方每次提款應(yīng)提早＿＿天通知乙方，并經(jīng)乙方的信貸部門(mén)審查認(rèn)可方可使用。第一期貸款＿＿次提取。６.貸款的歸還甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。甲方歸還本貸款的資金來(lái)為本公司消費(fèi)、經(jīng)營(yíng)及其它收入。如甲方要求用其它來(lái)歸還貸款，須經(jīng)乙方同意。第一期貸款最后還款日為＿＿年＿月＿日。７.本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。第二條抵押物事項(xiàng)１.抵押物名稱(chēng)：＿＿＿。２.制造廠(chǎng)家：＿＿＿。３.型號(hào)：＿＿＿。４.件數(shù)：＿＿＿。５.單件：＿＿＿。６.置放地點(diǎn)：＿＿＿。７.抵押物發(fā)票總金額：＿＿＿。８.抵押期限：＿＿＿年〔或?yàn)椋鹤员举J款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止〕。第三條甲乙雙方的義務(wù)〔一〕乙方的義務(wù)：１.對(duì)甲方交來(lái)抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。２.在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完好交給甲方?！捕臣追降牧x務(wù)：１.應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。２.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違背本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當(dāng)即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。３.甲方應(yīng)合理使用作為抵押物的＿＿＿，并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營(yíng)、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費(fèi)用。４.甲方因成心或過(guò)失造成抵押物毀損，應(yīng)在15天內(nèi)向乙方提供新的抵押物，假設(shè)甲方無(wú)法提供新的抵押物或擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)相應(yīng)減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。５.甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。６.抵押物由甲方向中國(guó)人民保險(xiǎn)公司＿＿＿分公司投保，以乙方為保險(xiǎn)受益人，并將保險(xiǎn)單交乙方保管，保險(xiǎn)費(fèi)由甲方承當(dāng)。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)公司的賠償金中收回抵押人應(yīng)當(dāng)歸還的貸款本息。第四條違約責(zé)任１.乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。２.甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)提早收回局部或全部貸款，并對(duì)挪用貸款局部在原貸款利率的根底上加收＿＿＿％的罰息。３.甲方如不按期付息還本，或有其它違約行為，乙方有權(quán)停頓貸款，并要求甲方提早歸還已貸的本息。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開(kāi)立的帳戶(hù)內(nèi)扣收，并從過(guò)期之日起，對(duì)逾期貸款局部按借款利率加收＿＿＿％的利息。４.甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣(mài)抵押物，用于抵償貸款本息，假設(shè)有缺乏抵償局部，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。第五條其它規(guī)定１.發(fā)生以下情況之一時(shí)，乙方有權(quán)停頓發(fā)放貸款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款?！玻薄臣追较蛞曳教峁┣闆r、報(bào)表和各項(xiàng)資料不真實(shí)?！玻病臣追脚c第三者發(fā)生訴訟，經(jīng)法院裁決敗訴，償付賠償金后，無(wú)力向乙方償付貸款本息?！玻场臣追降馁Y產(chǎn)總額缺乏抵償其負(fù)債總額?！玻础臣追降谋ＷC人違背或失去合同書(shū)中規(guī)定的條件。２.乙方有權(quán)檢查、監(jiān)視貸款的使用情況，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報(bào)表和資料。３.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款，須在事前以書(shū)面形式通知對(duì)方，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。４.甲方提供的借款申請(qǐng)書(shū)、借款憑證、用款和還款方案及與合同有關(guān)的其它書(shū)面材料，均作為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。第六條有關(guān)本合同的費(fèi)用承當(dāng)有關(guān)抵押的估計(jì)、登記、證明等一切費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)。第七條本合同生效條件〔登記生效〕第八條爭(zhēng)議的解決本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由蘇州市仲裁委員會(huì)仲裁〔當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴〕。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。甲方：公章代表人：簽字乙方：公章代表人：簽字年月日借款合同:土地抵押借款契約書(shū)立契約書(shū)人債權(quán)人_________〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕債務(wù)人_________〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕，茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：第一條乙方所有以下土地提向甲方抵押借款。第二條本約抵押借款金額人民幣_(tái)________萬(wàn)元。第三條本約抵押借款期間，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。期限屆滿(mǎn)之日清償。第四條本約抵押借款利息，依國(guó)家銀行核定的放款利率計(jì)算，并于每月一日計(jì)提利息。第五條本約抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí)，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。第六條本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其土地所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)及設(shè)定契約書(shū)均由甲方收?qǐng)?zhí)。第七條本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。第八條本約期限屆滿(mǎn)前后，假設(shè)乙方還清借款時(shí)，甲方應(yīng)會(huì)同辦理抵押權(quán)涂銷(xiāo)登記，不得借詞刁難或成心拖延，假設(shè)乙方屆滿(mǎn)不清償，甲方得依法申請(qǐng)法院拍賣(mài)抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地。第九條本約自簽訂日生效。第十條本契約書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。立契約書(shū)人甲方〔簽字〕：_________乙方〔簽字〕：_________住址：_________住址：_________身份證統(tǒng)一號(hào)碼：_________身份證統(tǒng)一號(hào)碼：__________________年____月____日_________年____月____日借款合同:房產(chǎn)抵押貸款合同抵押權(quán)人：_________地址：_________抵押人：_________〔資料詳附表一〕地址：_________擔(dān)保人：_________抵押物業(yè)地址：_________〔資料詳附表二〕抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同號(hào)：購(gòu)房_________字第_________號(hào)第一條總那么抵押權(quán)人與抵押人于_________年_________月_________日會(huì)同擔(dān)保人簽字本房產(chǎn)抵押貸款合約〔下稱(chēng)“合約”〕。抵押人〔即借款人〕同意以其與擔(dān)保人于_________年_________月_________日簽字之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同〔即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同〕之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下之房產(chǎn)物業(yè)〔即抵押物業(yè)〕，在售房單位發(fā)出入伙通知書(shū)〔收樓紙〕后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人〔即貸款人〕同意承受抵押人以上述房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之全部權(quán)益及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下之房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并承受擔(dān)保人承當(dāng)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期質(zhì)押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)之局部樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。第二條釋義在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，以下名詞的定義如下：“營(yíng)業(yè)日”指抵押權(quán)人公開(kāi)營(yíng)業(yè)的日子?！扒房睢敝傅盅喝饲返盅簷?quán)人之一切款項(xiàng)，包括本金、利息及其它有關(guān)費(fèi)用?！胺慨a(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之全部權(quán)益”是指抵押人〔即購(gòu)房業(yè)主〕與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益?！胺慨a(chǎn)物業(yè)建筑期”〔即售房單位〕發(fā)出入伙通知書(shū)日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。第三條貸款金額一、貸款金額：_________幣所有已歸還〔包括提早歸還〕的款項(xiàng)，不得再行提?。欢?、抵押人在此不可撤銷(xiāo)地受權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售房單位之帳戶(hù)。第四條貸款期限貸款期限為_(kāi)________年，由抵押權(quán)人貸出款工程起計(jì)。期滿(mǎn)時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)知照抵押人歸還或停頓支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即照辦。第五條利息一、貸款利率按銀行之_________幣貸款惠利率加厘〔年息〕計(jì)算；二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng)，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效；惟抵押權(quán)人仍保存隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利；三、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日之利率或根據(jù)抵押權(quán)人之書(shū)面通知市場(chǎng)情況而調(diào)整之利率；四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以三百六十五天為根底；五、貸款利率如有調(diào)整時(shí)，該調(diào)整將由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人該較高或較低利率。第六條還款一、本合約項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分期，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還全部借款本息，每期應(yīng)繳付金額〔包括因利率調(diào)整帶來(lái)之應(yīng)繳金額改變〕，由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人，如還款日不是營(yíng)業(yè)日，那么該分期付款額須于還款日順延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款之期數(shù)；三、抵押人必須在_________銀行_________分行開(kāi)立存款帳戶(hù)，抵押人并特此不可撤銷(xiāo)地受權(quán)抵押權(quán)人，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用，可照付該帳戶(hù)，假設(shè)因此而引致該帳戶(hù)發(fā)生透支或透支之增加，概由抵押人承當(dāng)歸還之責(zé)；四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人之款項(xiàng)，應(yīng)送_________銀行_________分行或經(jīng)由_________銀行之_________各分支行轉(zhuǎn)交，此等款項(xiàng)必須以港匯繳交；五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。假如在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或?qū)?lái)有關(guān)法律標(biāo)準(zhǔn)下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)〔包括稅款〕，那么抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無(wú)需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。第七條逾期利息及罰息一、每月分期付款應(yīng)繳之金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還；尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息，逾期利息之利率由抵押權(quán)人決定，按月息2％至5％幅度計(jì)收；二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率根底上，向抵押人加收20％至50％的罰息。三、抵押人須按照上述指定之利率，照付逾期未付款項(xiàng)之利息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止，無(wú)論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。第八條提早還款一、在征得抵押權(quán)人同意之條件下，抵押人可按以下規(guī)定，辦理提早還款手續(xù)：1．抵押人可在每月分期還款日，提早局部或全部歸還實(shí)際貸款額，每次提早歸還金額不少于_________幣_(tái)________元整或_________幣_(tái)________元整的倍數(shù)；所提早歸還的款額，將按倒序漸次減低原貸款額；2．抵押人必須在預(yù)定提早還款日一個(gè)月前，給抵押權(quán)人一個(gè)書(shū)面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷(xiāo)；3．抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之局部或全部款項(xiàng)，抵押人應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該局部或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息之補(bǔ)償金。二、抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生以下所述之任何情況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提早清還局部或全部實(shí)際貸款額，及或立即追討擔(dān)保人：1．抵押人及／或擔(dān)保人違背本合約之任何條款；2．抵押人及／或擔(dān)保人本身對(duì)外的借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其它借款責(zé)任，因：a．違約被勒令提早歸還；b．到期而不能如期歸還；3．抵押人及／或擔(dān)保人本身發(fā)生病變〔包括精神不健全〕、死亡、合并、收買(mǎi)、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過(guò)要解散、清盤(pán)、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接收人或信托人等去處理所有或大局部其所屬之財(cái)產(chǎn)。4．抵押人及／或擔(dān)保人被扣押令或禁制令等威脅，要對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)、物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后三十天內(nèi)完美解除；5．抵押人及／或擔(dān)保人不能歸還一般債權(quán)人的欠債，在清盤(pán)、倒閉時(shí)不能清償債項(xiàng)或?qū)⒁ｎD營(yíng)業(yè)；6．如抵押人及／或擔(dān)保人因在中國(guó)法律標(biāo)準(zhǔn)下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負(fù)之責(zé)任；7．如抵押人及／或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營(yíng)前景或其所擁有財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)之才能；8．抵押人及／或擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵局部，被沒(méi)收征用、被強(qiáng)迫性收買(mǎi)〔不管是否有價(jià)收買(mǎi)〕、或遭到損毀破壞；9．抵押人沒(méi)有事先得到抵押權(quán)人書(shū)面同意而擅自更改其股權(quán)構(gòu)造；10．抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。如覺(jué)察上述之任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及／或擔(dān)保人應(yīng)立即書(shū)面通知抵押權(quán)人，除非上述事項(xiàng)已在抵押權(quán)人感到滿(mǎn)意情況下，獲得完美解決，否那么抵押權(quán)人可在該等事項(xiàng)發(fā)生后任何時(shí)間占管并以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追討擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)利及權(quán)利時(shí)，而令擔(dān)保人及／或抵押人受到不能控制之損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。第九條手續(xù)費(fèi)及其它費(fèi)用一、抵押貸款手續(xù)費(fèi)：抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)千份之五，在貸款日一次付清，并必須絕對(duì)真實(shí)地提供本合約涉及之一切資料；假設(shè)在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供之資料與事實(shí)不符，抵押人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并對(duì)依約所收手續(xù)費(fèi)，不予退還；二、抵押貸款文件費(fèi)：抵押人在貸款日一次過(guò)付_________幣_(tái)________整；三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合約所涉及之公證及抵押登記等費(fèi)用，全部由抵押人負(fù)責(zé)支付；四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng)，引致抵押權(quán)人催收，或因?yàn)槿魏卧颍沟盅簷?quán)人決定通過(guò)任何途徑或方式追索；一切因此引起的費(fèi)用〔如處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、各種保險(xiǎn)費(fèi)等〕概由抵押人負(fù)責(zé)歸還；并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起，按上述關(guān)于逾期利息率計(jì)息并收到之日止，同樣按日累積計(jì)算。第十條貸款先決條件一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表；該申請(qǐng)表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)；二、抵押人提供購(gòu)置抵押物之購(gòu)房合約；三、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可之保險(xiǎn)公司投保不少于重新購(gòu)置抵押物金額之全險(xiǎn)；保險(xiǎn)單須過(guò)戶(hù)銀行深圳分行，并交由該行保管；四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署或／并加蓋公章；五、本合約須由_________公證機(jī)關(guān)公證。第十一條房產(chǎn)抵押一、本合約項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指：1．房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人之權(quán)益抵押：〔1〕是指抵押人〔即購(gòu)房業(yè)主〕與〔即售房單位〕簽訂并經(jīng)_________公證處公證之“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”，由抵押人將根據(jù)該購(gòu)房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益，以?xún)?yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人；如因抵押人或擔(dān)保人未能履行還款責(zé)任或擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人即可獲得抵押人在該“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”內(nèi)的全部權(quán)益，以清償所有欠款；〔2〕該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同須交由抵押權(quán)人保管。2．抵押房產(chǎn)物業(yè)：〔1〕是指抵押人〔即購(gòu)房業(yè)主〕與〔即售房單位〕簽訂之“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”內(nèi)，抵押人購(gòu)置之名下已建成〔即可交付使用〕之抵押房產(chǎn)物業(yè)〔資料詳附表二〕；〔2〕抵押人須將上述第2項(xiàng)〔1〕點(diǎn)之抵押房產(chǎn)列在本合約之附表二內(nèi)，以?xún)?yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)之押品；〔3〕抵押人〔即購(gòu)房業(yè)主〕現(xiàn)受權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人〔售房單位〕發(fā)生之入伙通知書(shū)后，即代其向深圳市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并辦理抵押登記手續(xù)。二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)：1．抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保，保險(xiǎn)標(biāo)的為上述之抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購(gòu)置抵押房產(chǎn)金額之全險(xiǎn)，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由抵押人負(fù)責(zé)支付；由此而引起的一切損失，抵押人須無(wú)條件全部歸還抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。2．抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將保險(xiǎn)單過(guò)戶(hù)予抵押權(quán)人，保險(xiǎn)單不得附有任何有損于抵押權(quán)____益和權(quán)利的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額〔除非經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意〕；3．保險(xiǎn)單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費(fèi)；4．抵押人不可撤銷(xiāo)地受權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，承受保險(xiǎn)賠償金，并不可撤銷(xiāo)地受權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人；此項(xiàng)受權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意為不可撤銷(xiāo)；5．假設(shè)上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù)，缺乏以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及／或擔(dān)保人追償，直至抵押人清還所欠款項(xiàng)；6．倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞局部符合經(jīng)濟(jì)原那么者，那么保單項(xiàng)下賠償金將用于修理?yè)p壞局部。三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：1．物業(yè)建筑期之購(gòu)房權(quán)益抵押：向_________房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押備案，抵押人之“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價(jià)款證明書(shū)”等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管；2．物業(yè)建成入伙即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書(shū)》交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管，登記費(fèi)用由抵押人支付。四、抵押之解除：1．一俟抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合約全部條款及其它所有義務(wù)后，抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承當(dāng)有關(guān)費(fèi)用之情況下，解除在抵押合約中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)證書(shū)”及“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”；2．抵押人在履行上述第１點(diǎn)條款下，由抵押權(quán)人具函深圳市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書(shū)交予抵押人向深圳市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物之抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。五、抵押物之處分：1．抵押人如不支付本合約規(guī)定之任何款項(xiàng)，或不遵守本合約各項(xiàng)明文規(guī)定之條款或發(fā)生任何違約事項(xiàng)時(shí)，抵押權(quán)人可以立即進(jìn)入及享用該樓宇之全部或局部或收取租金和收益；或以抵押權(quán)人認(rèn)為適宜之售價(jià)或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)之全部或局部及收取租金和收益。抵押權(quán)人可雇用接收人或代理人處理上述事宜，而其工資或報(bào)酬那么由抵押人負(fù)責(zé)。該等接收人或代理人將被當(dāng)作為抵押人之代理人，而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接收人或代理人之作為及瀆職之責(zé)。2．獲委任的接收人得享有以下權(quán)利：〔1〕要求住客繳交租金或住用費(fèi)及發(fā)出有效之租單及收據(jù)，并有權(quán)以訴訟、控告、扣押或其它方式追討欠租或住用費(fèi)；此等要求，收據(jù)或追討事宜，將以抵押人或抵押權(quán)人名義而發(fā)出，而付款予接收人士將不需要問(wèn)及接收人是否有權(quán)利行事；〔2〕接收人可根據(jù)抵押權(quán)人之書(shū)面通知而將其所收到的款項(xiàng)，投保的該房產(chǎn)之全部或局部及其內(nèi)之附著物及室內(nèi)裝修；3．抵押權(quán)人按照第十一條第五項(xiàng)條款不需要征詢(xún)抵押人或其它人士同意，有權(quán)將該房產(chǎn)之全部或局部，按法律有關(guān)規(guī)定處分，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)之文件及契約，及取消該等買(mǎi)賣(mài)，而一切因此而引起之損失，抵押權(quán)人不須負(fù)責(zé)；4．抵押權(quán)人可于以下情形下運(yùn)用其處分該房產(chǎn)之權(quán)利：〔1〕抵押權(quán)人給予抵押人一個(gè)月之通知，要求還款〔不管屆期與否〕而抵押人未能遵守該項(xiàng)通知全數(shù)歸還給抵押權(quán)人；〔2〕抵押人逾期三十天仍未繳清全部應(yīng)付之款項(xiàng)；〔3〕抵押人不遵守此合約之任何條款；〔4〕抵押人系個(gè)人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財(cái)產(chǎn)；或抵押人為公司組織而被解散或清盤(pán)；〔5〕抵押人之任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒(méi)收；及〔6〕抵押人舍棄該房產(chǎn)。5．當(dāng)?shù)盅簷?quán)人按照上述之權(quán)利而出售該房產(chǎn)予買(mǎi)主時(shí)，買(mǎi)主不須查詢(xún)有關(guān)上述之事宜，亦不需理睬抵押人是否欠抵押權(quán)人債項(xiàng)或該買(mǎi)賣(mài)是否不當(dāng)。即使該買(mǎi)賣(mài)有任何不妥善或不規(guī)那么之處，對(duì)買(mǎi)主而言，該買(mǎi)賣(mài)仍然當(dāng)做有效及抵押權(quán)人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買(mǎi)主。6．抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買(mǎi)主或租客，而買(mǎi)主及租客不須理睬抵押權(quán)人收到該筆款項(xiàng)或租金之運(yùn)用，倘由于該款項(xiàng)或租金之不妥善運(yùn)用招致?lián)p失，概與買(mǎi)主及租客無(wú)關(guān)；7．抵押權(quán)人或按第五〔2〕條款委派之接收人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得之款項(xiàng)，按以下次序處理：〔1〕第一用以?xún)敻兑虺鲎饣虺鍪墼摲慨a(chǎn)而支出之一切費(fèi)用〔包括繳付接收人或代理人之費(fèi)用及報(bào)酬〕；〔2〕第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi)〔包括保險(xiǎn)費(fèi)及修補(bǔ)該房產(chǎn)之費(fèi)用〕；〔3〕第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應(yīng)付之利息，扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其它有權(quán)收取之人士，出售該房產(chǎn)所得價(jià)款，如不敷歸還抵押人所欠一切款項(xiàng)及利息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及／或擔(dān)保人。8．抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)利及權(quán)利時(shí)，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。9．抵押權(quán)人可以以書(shū)面發(fā)出還款要求或其它要求，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需之通知書(shū)，該書(shū)面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報(bào)之住宅或辦公地址或掉留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該等要求或通知書(shū)將被當(dāng)做于發(fā)信或掉留之后七天生效。第十二條抵押人聲明及保證一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時(shí)按金額依期還本付息；二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開(kāi)立存款帳戶(hù)，并不可撤銷(xiāo)地受權(quán)抵押權(quán)人對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用可照付帳戶(hù)；三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處；上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個(gè)人；四、抵押房產(chǎn)之損毀，不管任何原因，亦不管任何人之過(guò)失，均須負(fù)責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人之損失；五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或局部出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù)，舍棄或以任何方式處置；如上述抵押房產(chǎn)之全部或局部發(fā)生毀損，不管何原因所致，亦不管何人之過(guò)失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失；六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時(shí)，必須預(yù)先通知抵押權(quán)人，并征得抵押權(quán)人書(shū)面同意，方可進(jìn)展；如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時(shí)，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)壹個(gè)月內(nèi)，租客即須遷出；七、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其受權(quán)人，在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗(yàn)；八、在更改地址時(shí)立即通知抵押權(quán)人；九、立即清付該房產(chǎn)之各項(xiàng)修理費(fèi)用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟；十、抵押期間，繳交地稅，有關(guān)部門(mén)對(duì)該房產(chǎn)所征收之任何稅項(xiàng)，管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及其它一切雜費(fèi)；以及遵守居民公約內(nèi)之條文，并須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人不履行上述事宜之損失；十一、在抵押權(quán)人認(rèn)為必要時(shí)，向抵押權(quán)人指定之保險(xiǎn)公司投保買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)或抵押人之人壽保險(xiǎn)，該投保單具以抵押權(quán)人為受益人；十二、當(dāng)有任何訴訟、仲裁或法院聆訊，正在對(duì)抵押人有不利影響時(shí)，保證及時(shí)以書(shū)面通知抵押權(quán)人；十三、如擔(dān)保人代抵押人歸還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，并保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓無(wú)異議；十四、假設(shè)擔(dān)保人按本合約有關(guān)規(guī)定，代抵押人清還所有欠款，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押人名下之抵押物業(yè)之權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔(dān)保人；十五、擔(dān)保人在獲得該抵押物業(yè)權(quán)益后，抵押人同意擔(dān)保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)〔包括以抵押人名義出售該物業(yè)〕，以賠償擔(dān)保人因代抵押人清償欠款而引起之損失及一切有關(guān)〔包括處理抵押物業(yè)〕之費(fèi)用；假設(shè)有缺乏之?dāng)?shù)，擔(dān)保人可向抵押人索償，抵押人承諾所有缺乏之?dāng)?shù)，負(fù)責(zé)賠償予擔(dān)保人；十六、抵押人確認(rèn)擔(dān)保人獲得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導(dǎo)致抵押人的一切損失，抵押人放棄對(duì)擔(dān)保人追索之權(quán)利；十七、按照抵押權(quán)人合理之懇求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任一、擔(dān)保人，地址，是中華人民共和國(guó)國(guó)營(yíng)企業(yè)〔營(yíng)業(yè)執(zhí)照〕。是本合約項(xiàng)下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的賣(mài)方〔即售房單位〕，也是本合約項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承當(dāng)無(wú)條件及不可撤銷(xiāo)擔(dān)保責(zé)任如下：1．擔(dān)保額度：以本合約項(xiàng)下貸款本息及與本合約引起有關(guān)之訴訟費(fèi)用為限；2．擔(dān)保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔(dān)保人代還清本合約項(xiàng)下貸款本息及一切費(fèi)用之日止；二、擔(dān)保人責(zé)任：1．擔(dān)保人自愿承當(dāng)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任。2．如抵押人未能按抵押權(quán)人之規(guī)定或通知履行還款責(zé)任，或抵押人發(fā)生任何違約事項(xiàng)，抵押權(quán)人即以雙掛號(hào)投郵方式，書(shū)面通知擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，并于發(fā)函日起計(jì)三十天內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，并于發(fā)函日起計(jì)三十天內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，代抵押人清償所欠抵押權(quán)人的一切欠款；3．擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同所列之售房單位之責(zé)任，準(zhǔn)時(shí)，按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程；抵押權(quán)人對(duì)此不負(fù)任何〔包括可能對(duì)抵押人或其他任何人士〕責(zé)任；4．擔(dān)保人同意抵押人將其房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，成認(rèn)抵押權(quán)人在抵押人清償本合約項(xiàng)下貸款全部借款本息之前，擁有該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中抵押人全部權(quán)益，并保證該權(quán)益不受任何人〔包括擔(dān)保人〕進(jìn)犯；5．擔(dān)保人保證與抵押權(quán)人嚴(yán)密合作，使本合約各項(xiàng)條款得以順利履行；特別是在發(fā)出入伙通知書(shū)〔收樓紙〕后，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關(guān)手續(xù)，以保障抵押權(quán)人的利益；6．擔(dān)保人因履行擔(dān)保義務(wù)后，而獲得本合約項(xiàng)下之抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或抵押物業(yè)，擔(dān)保人有權(quán)以任何公平或合理之方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起之損失，如因處理該等抵押物引致任何紛爭(zhēng)或損失，概與抵押權(quán)人無(wú)關(guān)。7．擔(dān)保人在此的擔(dān)保責(zé)任是獨(dú)立附加及不受抵押權(quán)人從抵押人處獲得樓房或其它抵押、擔(dān)保權(quán)益所代替，只要抵押人違約，抵押權(quán)人無(wú)需先向抵押人追討或處置抵押物業(yè)，即可強(qiáng)迫執(zhí)行擔(dān)保人在本合約項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任直至法律程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)迫執(zhí)行。第十四條抵押權(quán)人責(zé)任，抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔(dān)保人愿意承當(dāng)本合約項(xiàng)下貸款之擔(dān)保責(zé)任的條件下：一、按合約有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)提供一定期質(zhì)押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購(gòu)樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位之帳戶(hù)；二、抵押人向抵押權(quán)人付清本合約規(guī)定之貸款總額連利息及其它應(yīng)付款項(xiàng)之后后〔包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人之費(fèi)用〕假設(shè)同時(shí)已全部遵守及履行本合約各項(xiàng)條款者，抵押權(quán)人將該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或房產(chǎn)權(quán)證書(shū)轉(zhuǎn)歸抵押人，并同時(shí)解除除擔(dān)保人之擔(dān)保責(zé)任；三、假設(shè)抵押人未能履行還款義務(wù)，而由擔(dān)保人代清還所積欠之一切欠款后，抵押權(quán)人即將抵押人抵押予抵押權(quán)人的抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給擔(dān)保人，惟擔(dān)保人對(duì)該抵押物業(yè)之處理，與抵押權(quán)人無(wú)涉；四、本合約由各方簽署，經(jīng)深圳市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書(shū)并予抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人核實(shí)已收齊全部貸款文件后起二天內(nèi)，抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù)，以抵押人購(gòu)樓款名義存入售房單位指定帳戶(hù)，否那么抵押權(quán)人須償付利息予擔(dān)保人，利息計(jì)算按第五條第一項(xiàng)辦理。由于抵押人或擔(dān)保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貸出款項(xiàng)之情況發(fā)生，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)，且有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用恕不退還。第十五條其他一、對(duì)本合約內(nèi)任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷(xiāo)或終止。二、在本合約履行期間，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)利，均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)利。三、抵押人如不履行本合約所載任何條款進(jìn)，抵押權(quán)人可不預(yù)先通知，逕將抵押人存在抵押權(quán)人處之其它財(cái)物自由變賣(mài)，以抵償債務(wù)；如抵押人尚有其它款項(xiàng)存在抵押權(quán)人處，抵押權(quán)人亦可撥充欠數(shù)；四、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時(shí)行使，也可以分別行使，亦可以累積；上述權(quán)利，利益和賠償方法并不排除法律規(guī)定的其它賠償方法；五、抵押人、擔(dān)保人與抵押權(quán)人，與本合約有關(guān)的通知、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)展，電傳、電報(bào)經(jīng)發(fā)出、信件在投郵七天后，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送達(dá)對(duì)方；六、抵押權(quán)人無(wú)需征求抵押人和擔(dān)保人同意，可將抵押權(quán)人在本合約項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓別人；但抵押人和擔(dān)保人未得抵押權(quán)人的書(shū)面同意，不得將其在本合約項(xiàng)下的任何還款及其它責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三者；抵押人或擔(dān)保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負(fù)起本合約項(xiàng)下之還款及其它責(zé)任；七、本合約所提及的抵押權(quán)人，亦包括抵押權(quán)人之繼承人、承讓人；抵押人亦包括經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人之繼承人、接辦人；八、本合約不管因何種原因此在法律上成為無(wú)效合約，或局部條款無(wú)效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。假設(shè)發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合約，并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本息及本它有關(guān)款項(xiàng)；九、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時(shí)，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單〔有明顯錯(cuò)誤者例外〕，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議。第十六條適用法律及糾紛的解決一、本合約按中華人民共和國(guó)法律訂立，受中華人民共和國(guó)法律保障；二、在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，各方均有權(quán)選擇，以調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決；三、如抵押人來(lái)自海外或港澳或____等地區(qū)，或?yàn)樵摰鹊貐^(qū)之居民，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人之來(lái)處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人委給抵押權(quán)人之權(quán)利，及向抵押人進(jìn)展追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權(quán)人決定在上述該等地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)利，進(jìn)展追索、仲裁、訴訟等行動(dòng)，抵押人和擔(dān)保人必須成認(rèn)本合約同時(shí)受該等地區(qū)之法律保障，不得提出異議，如本合約內(nèi)任何規(guī)定，在該等地區(qū)之法律上，被認(rèn)為無(wú)效或被視為非法之規(guī)定，并不影響其它規(guī)定之效力；四、本合約適用《_________》、《_________》及房產(chǎn)管理等有關(guān)規(guī)定；五、在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合約規(guī)定的其它條款。第十七條附那么一、本合約須由三方代表簽字，并經(jīng)_________公證機(jī)關(guān)公證；二、本合約經(jīng)_________公證機(jī)關(guān)公證后，以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)之日期，作為合約生效日；三、本合約內(nèi)所述之附表〔一〕、附表〔二〕及抵押人〔即購(gòu)房業(yè)主〕與〔即售房單位〕所簽訂之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同〔附件三〕，為本合約不可分割之一局部；四、本合約用中文書(shū)寫(xiě)，壹式肆分，均具有同等效力；抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)_________份、公證處存檔_________份。第十八條簽章抵押人：_________〔蓋章〕法定代表人：_________〔簽字〕抵押權(quán)人：_________〔蓋章〕法定代表人：_________〔簽字〕擔(dān)保人：_________〔簽字〕登記機(jī)關(guān)〔蓋章〕：_________抵押登記編號(hào)：_________抵押登記日期：_________月_________日_________附件〔一〕抵押人資料業(yè)主姓名：_________〔中文〕業(yè)主姓名：_________〔英文〕性別：_________年齡：_________身份證號(hào)碼：_________住址：_________：_________〔二〕抵押物業(yè)詳情房產(chǎn)地址：_________大廈名稱(chēng)：_________樓宇座別：_________樓數(shù)：_________年期：_________面積：_________〔建筑〕_________〔實(shí)用〕用處：_________購(gòu)入價(jià)：_________房產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)碼：_________借款合同:房產(chǎn)抵押貸款合約合同編號(hào)：_________抵押權(quán)人：_________地址：_________抵押人：_________〔資料詳附表一〕地址：_________擔(dān)保人：_________抵押物業(yè)地址：_________〔資料詳附表二〕第一條總那么抵押權(quán)人與抵押人于_________年_________月_________日會(huì)同擔(dān)保人簽字本房產(chǎn)抵押貸款合約〔下稱(chēng)“合約”〕。抵押人〔即借款人〕同意以其與擔(dān)保人于_________年_________月_________日簽字之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同〔即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同〕之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下之房產(chǎn)物業(yè)〔即抵押物業(yè)〕，在售房單位發(fā)出入伙通知書(shū)〔收樓紙〕后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人〔即貸款人〕同意承受抵押人以上述房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之全部權(quán)益及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下之房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并承受擔(dān)保人承當(dāng)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期質(zhì)押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)之局部樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。第二條釋義在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，以下名詞的定義如下：“營(yíng)業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開(kāi)營(yíng)業(yè)的日子?！扒房睢保褐傅盅喝饲返盅簷?quán)人之一切款項(xiàng)，包括本金、利息及其它有關(guān)費(fèi)用?！胺慨a(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之全部權(quán)益”：是指抵押人〔即購(gòu)房業(yè)主〕與擔(dān)保人簽訂之“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益?！胺慨a(chǎn)物業(yè)建筑期”：〔即售房單位〕發(fā)出入伙通知書(shū)日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。第三條貸款金額一、貸款金額：_________幣_(tái)________〔大寫(xiě)〕所有已歸還〔包括提早歸還〕的款項(xiàng)，不得再行提??；二、抵押人在此不可撤銷(xiāo)地受權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售房單位之帳戶(hù)。第四條貸款期限貸款期限為_(kāi)________年，由抵押權(quán)人貸出款工程起計(jì)。期滿(mǎn)時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)知照抵押人歸還或停頓支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即照辦。第五條利息一、貸款利率按_________銀行之港元貸款惠利率加_________厘〔年息〕計(jì)算；二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng)，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效；惟抵押權(quán)人仍保存隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利；三、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日之利率或根據(jù)抵押權(quán)人之書(shū)面通知市場(chǎng)情況而調(diào)整之利率；四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以三百六十五天為根底；五、貸款利率如有調(diào)整時(shí)，該調(diào)整將由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人該較高或較低利率。第六條還款一、本合約項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分_________期，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還全部借款本息，每期應(yīng)繳付金額〔包括因利率調(diào)整帶來(lái)之應(yīng)繳金額改變〕，由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人，如還款日不是營(yíng)業(yè)日，那么該分期付款額須于還款日順延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款之期數(shù)；三、抵押人必須在_________銀行開(kāi)立存款帳戶(hù)，抵押人并特此不可撤銷(xiāo)地受權(quán)抵押權(quán)人，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用，可照付該帳戶(hù)，假設(shè)因此而引致該帳戶(hù)發(fā)生透支或透支之增加，概由抵押人承當(dāng)歸還之責(zé)；四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人之款項(xiàng)，應(yīng)送_________銀行或經(jīng)由_________銀行轉(zhuǎn)交，此等款項(xiàng)必須以港匯繳交；五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。假如在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或?qū)?lái)有關(guān)法律標(biāo)準(zhǔn)下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)〔包括稅款〕，那么抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無(wú)需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。第七條逾期利息及罰息一、每月分期付款應(yīng)繳之金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還；尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息，逾期利息之利率由抵押權(quán)人決定，按月息2％至5％幅度計(jì)收；二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率根底上，向抵押人加收20％至50％的罰息。三、抵押人須按照上述指定之利率，照付逾期未付款項(xiàng)之利息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止，無(wú)論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。第八條提早還款一、在征得抵押權(quán)人同意之條件下，抵押人可按以下規(guī)定，辦理提早還款手續(xù)：1．抵押人可在每月分期還款日，提早局部或全部歸還實(shí)際貸款額，每次提早歸還金額不少于_________元整〔大寫(xiě)〕或_________元整的倍數(shù)；所提早歸還的款額，將按倒序漸次減低原貸款額；2．抵押人必須在預(yù)定提早還款日一個(gè)月前，給抵押權(quán)人一個(gè)書(shū)面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷(xiāo)；3．抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之局部或全部款項(xiàng)，抵押人應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該局部或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息之補(bǔ)償金。二、抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生以下所述之任何情況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提早清還局部或全部實(shí)際貸款額，及或立即追討擔(dān)保人。如覺(jué)察上述之任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及／或擔(dān)保人應(yīng)立即書(shū)面通知抵押權(quán)人，除非上述事項(xiàng)已在抵押權(quán)人感到滿(mǎn)意情況下，獲得完美解決，否那么抵押權(quán)人可在該等事項(xiàng)發(fā)生后任何時(shí)間占管并以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追討擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)利及權(quán)利時(shí)，而令擔(dān)保人及／或抵押人受到不能控制之損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。1．抵押人及／或擔(dān)保人違背本合約之任何條款；2．抵押人及／或擔(dān)保人本身對(duì)外的借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其它借款責(zé)任，因：〔1〕違約被勒令提早歸還；〔2〕到期而不能如期歸還；3．抵押人及／或擔(dān)保人本身發(fā)生病變〔包括精神不健全〕、死亡、合并、收買(mǎi)、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過(guò)要解散、清盤(pán)、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接收人或信托人等去處理所有或大局部其所屬之財(cái)產(chǎn)。4．抵押人及／或擔(dān)保人被扣押令或禁制令等威脅，要對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)、物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后三十天內(nèi)完美解除；5．抵押人及／或擔(dān)保人不能歸還一般債權(quán)人的欠債，在清盤(pán)、倒閉時(shí)不能清償債項(xiàng)或?qū)⒁ｎD營(yíng)業(yè)；6．如抵押人及／或擔(dān)保人因在中國(guó)法律標(biāo)準(zhǔn)下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負(fù)之責(zé)任；7．如抵押人及／或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營(yíng)前景或其所擁有財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)之才能；8．抵押人及／或擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵局部，被沒(méi)收征用、被強(qiáng)迫性收買(mǎi)〔不管是否有價(jià)收買(mǎi)〕、或遭到損毀破壞；9．抵押人沒(méi)有事先得到抵押權(quán)人書(shū)面同意而擅自更改其股權(quán)構(gòu)造；10．抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。第九條手續(xù)費(fèi)及其它費(fèi)用一、抵押貸款手續(xù)費(fèi)：抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)千份之五，在貸款日一次付清，并必須絕對(duì)真實(shí)地提供本合約涉及之一切資料；假設(shè)在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供之資料與事實(shí)不符，抵押人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并對(duì)依約所收手續(xù)費(fèi)，不予退還；二、抵押貸款文件費(fèi)：抵押人在貸款日一次過(guò)付港幣貳佰元整；三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合約所涉及之公證及抵押登記等費(fèi)用，全部由抵押人負(fù)責(zé)支付；四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng)，引致抵押權(quán)人催收，或因?yàn)槿魏卧?，使抵押?quán)人決定通過(guò)任何途徑或方式追索；一切因此引起的費(fèi)用〔如處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、各種保險(xiǎn)費(fèi)等〕概由抵押人負(fù)責(zé)歸還；并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起，按上述關(guān)于逾期利息率計(jì)息并收到之日止，同樣按日累積計(jì)算。第十條貸款先決條件一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表；該申請(qǐng)表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)；二、抵押人提供購(gòu)置抵押物之購(gòu)房合約；三、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可之保險(xiǎn)公司投保不少于重新購(gòu)置抵押物金額之全險(xiǎn)；保險(xiǎn)單須過(guò)戶(hù)_________銀行，并交由該行保管；四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署或／并加蓋公章；五、本合約須由_________市公證機(jī)關(guān)公證。第十一條房產(chǎn)抵押一、本合約項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指：1．房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人之權(quán)益抵押：〔1〕是指抵押人_________〔即購(gòu)房業(yè)主〕與_________〔即售房單位〕簽訂并經(jīng)_________市公證處公證之“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”，由抵押人將根據(jù)該購(gòu)房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益，以?xún)?yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人；如因抵押人或擔(dān)保人未能履行還款責(zé)任或擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人即可獲得抵押人在該“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”內(nèi)的全部權(quán)益，以清償所有欠款；〔2〕該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同須交由抵押權(quán)人保管。2．抵押房產(chǎn)物業(yè)：〔1〕是指抵押人_________〔即購(gòu)房業(yè)主〕與_________〔即售房單位〕簽訂之“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”內(nèi)，抵押人購(gòu)置之名下已建成〔即可交付使用〕之抵押房產(chǎn)物業(yè)〔資料詳附表二〕；〔2〕抵押人須將上述第2項(xiàng)〔1〕點(diǎn)之抵押房產(chǎn)列在本合約之附表二內(nèi)，以?xún)?yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)之押品；〔3〕抵押人〔即購(gòu)房業(yè)主〕現(xiàn)受權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人〔售房單位〕發(fā)生之入伙通知書(shū)后，即代其向_________市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并辦理抵押登記手續(xù)。二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)：1．抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保，保險(xiǎn)標(biāo)的為上述之抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購(gòu)置抵押房產(chǎn)金額之全險(xiǎn)，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由抵押人負(fù)責(zé)支付；由此而引起的一切損失，抵押人須無(wú)條件全部歸還抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。2．抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將保險(xiǎn)單過(guò)戶(hù)予抵押權(quán)人，保險(xiǎn)單不得附有任何有損于抵押權(quán)____益和權(quán)利的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額〔除非經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意〕；3．保險(xiǎn)單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費(fèi)；4．抵押人不可撤銷(xiāo)地受權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，承受保險(xiǎn)賠償金，并不可撤銷(xiāo)地受權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人；此項(xiàng)受權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意為不可撤銷(xiāo)；5．假設(shè)上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù)，缺乏以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及／或擔(dān)保人追償，直至抵押人清還所欠款項(xiàng)；6．倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理?yè)p壞局部符合經(jīng)濟(jì)原那么者，那么保單項(xiàng)下賠償金將用于修理?yè)p壞局部。三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記：1．物業(yè)建筑期之購(gòu)房權(quán)益抵押：向_________市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押備案，抵押人之“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價(jià)款證明書(shū)”等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管；2．物業(yè)建成入伙即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書(shū)》交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管，登記費(fèi)用由抵押人支付。四、抵押之解除：1．一俟抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合約全部條款及其它所有義務(wù)后，抵押權(quán)人即須在抵押人要求及承當(dāng)有關(guān)費(fèi)用之情況下，解除在抵押合約中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)之“房產(chǎn)權(quán)證書(shū)”及“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”；2．抵押人在履行上述第1點(diǎn)條款下，由抵押權(quán)人具函_________市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書(shū)交予抵押人向_________市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物之抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。五、抵押物之處分：1．抵押人如不支付本合約規(guī)定之任何款項(xiàng)，或不遵守本合約各項(xiàng)明文規(guī)定之條款或發(fā)生任何違約事項(xiàng)時(shí)，抵押權(quán)人可以立即進(jìn)入及享用該樓宇之全部或局部或收取租金和收益；或以抵押權(quán)人認(rèn)為適宜之售價(jià)或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)之全部或局部及收取租金和收益。抵押權(quán)人可雇用接收人或代理人處理上述事宜，而其工資或報(bào)酬那么由抵押人負(fù)責(zé)。該等接收人或代理人將被當(dāng)作為抵押人之代理人，而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接收人或代理人之作為及瀆職之責(zé)。2．獲委任的接收人得享有以下權(quán)利：〔1〕要求住客繳交租金或住用費(fèi)及發(fā)出有效之租單及收據(jù)，并有權(quán)以訴訟、控告、扣押或其它方式追討欠租或住用費(fèi)；此等要求，收據(jù)或追討事宜，將以抵押人或抵押權(quán)人名義而發(fā)出，而付款予接收人士將不需要問(wèn)及接收人是否有權(quán)利行事；〔2〕接收人可根據(jù)抵押權(quán)人之書(shū)面通知而將其所收到的款項(xiàng)，投保的該房產(chǎn)之全部或局部及其內(nèi)之附著物及室內(nèi)裝修；3．抵押權(quán)人按照第十一條第五項(xiàng)條款不需要征詢(xún)抵押人或其它人士同意，有權(quán)將該房產(chǎn)之全部或局部，按法律有關(guān)規(guī)定處分，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)之文件及契約，及取消該等買(mǎi)賣(mài)，而一切因此而引起之損失，抵押權(quán)人不須負(fù)責(zé)；4．抵押權(quán)人可于以下情形下運(yùn)用其處分該房產(chǎn)之權(quán)利：〔1〕抵押權(quán)人給予抵押人一個(gè)月之通知，要求還款〔不管屆期與否〕而抵押人未能遵守該項(xiàng)通知全數(shù)歸還給抵押權(quán)人；〔2〕抵押人逾期三十天仍未繳清全部應(yīng)付之款項(xiàng)；〔3〕抵押人不遵守此合約之任何條款；〔4〕抵押人系個(gè)人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財(cái)產(chǎn)；或抵押人為公司組織而被解散或清盤(pán)；〔5〕抵押人之任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒(méi)收；及〔6〕抵押人舍棄該房產(chǎn)。5．當(dāng)?shù)盅簷?quán)人按照上述之權(quán)利而出售該房產(chǎn)予買(mǎi)主時(shí)，買(mǎi)主不須查詢(xún)有關(guān)上述之事宜，亦不需理睬抵押人是否欠抵押權(quán)人債項(xiàng)或該買(mǎi)賣(mài)是否不當(dāng)。即使該買(mǎi)賣(mài)有任何不妥善或不規(guī)那么之處，對(duì)買(mǎi)主而言，該買(mǎi)賣(mài)仍然當(dāng)做有效及抵押權(quán)人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買(mǎi)主。6．抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買(mǎi)主或租客，而買(mǎi)主及租客不須理睬抵押權(quán)人收到該筆款項(xiàng)或租金之運(yùn)用，倘由于該款項(xiàng)或租金之不妥善運(yùn)用招致?lián)p失，概與買(mǎi)主及租客無(wú)關(guān)；7．抵押權(quán)人或按第五〔2〕條款委派之接收人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得之款項(xiàng)，按以下次序處理：〔1〕第一用以?xún)敻兑虺鲎饣虺鍪墼摲慨a(chǎn)而支出之一切費(fèi)用〔包括繳付接收人或代理人之費(fèi)用及報(bào)酬〕；〔2〕第二用以扣繳所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi)〔包括保險(xiǎn)費(fèi)及修補(bǔ)該房產(chǎn)之費(fèi)用〕；〔3〕第三用以扣還抵押人所欠之貸款及應(yīng)付之利息，扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其它有權(quán)收取之人士，出售該房產(chǎn)所得價(jià)款，如不敷歸還抵押人所欠一切款項(xiàng)及利息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及／或擔(dān)保人。8．抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)利及權(quán)利時(shí)，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。9．抵押權(quán)人可以以書(shū)面發(fā)出還款要求或其它要求，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需之通知書(shū)，該書(shū)面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報(bào)之住宅或辦公地址或掉留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該等要求或通知書(shū)將被當(dāng)做于發(fā)信或掉留之后七天生效。第十二條抵押人聲明及保證抵押人聲明及保證如下：一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時(shí)按金額依期還本付息；二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開(kāi)立存款帳戶(hù)，并不可撤銷(xiāo)地受權(quán)抵押權(quán)人對(duì)與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用可照付帳戶(hù)；三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處；上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個(gè)人；四、抵押房產(chǎn)之損毀，不管任何原因，亦不管任何人之過(guò)失，均須負(fù)責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人之損失；五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或局部出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù)，舍棄或以任何方式處置；如上述抵押房產(chǎn)之全部或局部發(fā)生毀損，不管何原因所致，亦不管何人之過(guò)失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失；六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時(shí)，必須預(yù)先通知抵押權(quán)人，并征得抵押權(quán)人書(shū)面同意，方可進(jìn)展；如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時(shí)，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)壹個(gè)月內(nèi)，租客即須遷出；七、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其受權(quán)人，在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗(yàn)；八、在更改地址時(shí)立即通知抵押權(quán)人；九、立即清付該房產(chǎn)之各項(xiàng)修理費(fèi)用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟；十、抵押期間，繳交地稅，有關(guān)部門(mén)對(duì)該房產(chǎn)所征收之任何稅項(xiàng)，管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及其它一切雜費(fèi)；以及遵守居民公約內(nèi)之條文，并須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人不履行上述事宜之損失；十一、在抵押權(quán)人認(rèn)為必要時(shí)，向抵押權(quán)人指定之保險(xiǎn)公司投保買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)或抵押人之人壽保險(xiǎn)，該投保單具以抵押權(quán)人為受益人；十二、當(dāng)有任何訴訟、仲裁或法院聆訊，正在對(duì)抵押人有不利影響時(shí)，保證及時(shí)以書(shū)面通知抵押權(quán)人；十三、如擔(dān)保人代抵押人歸還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，并保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓無(wú)異議；十四、假設(shè)擔(dān)保人按本合約有關(guān)規(guī)定，代抵押人清還所有欠款，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押人名下之抵押物業(yè)之權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔(dān)保人；十五、擔(dān)保人在獲得該抵押物業(yè)權(quán)益后，抵押人同意擔(dān)保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)〔包括以抵押人名義出售該物業(yè)〕，以賠償擔(dān)保人因代抵押人清償欠款而引起之損失及一切有關(guān)〔包括處理抵押物業(yè)〕之費(fèi)用；假設(shè)有缺乏之?dāng)?shù)，擔(dān)保人可向抵押人索償，抵押人承諾所有缺乏之?dāng)?shù)，負(fù)責(zé)賠償予擔(dān)保人；十六、抵押人確認(rèn)擔(dān)保人獲得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導(dǎo)致抵押人的一切損失，抵押人放棄對(duì)擔(dān)保人追索之權(quán)利；十七、按照抵押權(quán)人合理之懇求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任一、擔(dān)保人_________，地址_________，是中華人民共和國(guó)國(guó)營(yíng)企業(yè)〔營(yíng)業(yè)執(zhí)照〕，是本合約項(xiàng)下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的賣(mài)方〔即售房單位〕，也是本合約項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承當(dāng)無(wú)條件及不可撤銷(xiāo)擔(dān)保責(zé)任如下：1．擔(dān)保額度：以本合約項(xiàng)下貸款本息及與本合約引起有關(guān)之訴訟費(fèi)用為限；2．擔(dān)保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔(dān)保人代還清本合約項(xiàng)下貸款本息及一切費(fèi)用之日止；二、擔(dān)保人責(zé)任：1．擔(dān)保人自愿承當(dāng)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任。2．如抵押人未能按抵押權(quán)人之規(guī)定或通知履行還款責(zé)任，或抵押人發(fā)生任何違約事項(xiàng)，抵押權(quán)人即以雙掛號(hào)投郵方式，書(shū)面通知擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，并于發(fā)函日起計(jì)三十天內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，并于發(fā)函日起計(jì)三十天內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，代抵押人清償所欠抵押權(quán)人的一切欠款；3．擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同所列之售房單位之責(zé)任，準(zhǔn)時(shí)，按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程；抵押權(quán)人對(duì)此不負(fù)任何〔包括可能對(duì)抵押人或其他任何人士〕責(zé)任；4．擔(dān)保人同意抵押人將其房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，成認(rèn)抵押權(quán)人在抵押人清償本合約項(xiàng)下貸款全部借款本息之前，擁有該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中抵押人全部權(quán)益，并保證該權(quán)益不受任何人〔包括擔(dān)保人〕進(jìn)犯；5．擔(dān)保人保證與抵押權(quán)人嚴(yán)密合作，使本合約各項(xiàng)條款得以順利履行；特別是在發(fā)出入伙通知書(shū)〔收樓紙〕后，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關(guān)手續(xù)，以保障抵押權(quán)人的利益；6．擔(dān)保人因履行擔(dān)保義務(wù)后，而獲得本合約項(xiàng)下之抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或抵押物業(yè)，擔(dān)保人有權(quán)以任何公平或合理之方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起之損失，如因處理該等抵押物引致任何紛爭(zhēng)或損失，概與抵押權(quán)人無(wú)關(guān)。7．擔(dān)保人在此的擔(dān)保責(zé)任是獨(dú)立附加及不受抵押權(quán)人從抵押人處獲得樓房或其它抵押、擔(dān)保權(quán)益所代替，只要抵押人違約，抵押權(quán)人無(wú)需先向抵押人追討或處置抵押物業(yè)，即可強(qiáng)迫執(zhí)行擔(dān)保人在本合約項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任直至法律程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)迫執(zhí)行。第十四條抵押權(quán)人責(zé)任抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔(dān)保人愿意承當(dāng)本合約項(xiàng)下貸款之擔(dān)保責(zé)任的條件下：一、按合約有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)提供一定期質(zhì)押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購(gòu)樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位之帳戶(hù)；二、抵押人向抵押權(quán)人付清本合約規(guī)定之貸款總額連利息及其它應(yīng)付款項(xiàng)之后后〔包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人之費(fèi)用〕假設(shè)同時(shí)已全部遵守及履行本合約各項(xiàng)條款者，抵押權(quán)人將該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或房產(chǎn)權(quán)證書(shū)轉(zhuǎn)歸抵押人，并同時(shí)解除除擔(dān)保人之擔(dān)保責(zé)任；三、假設(shè)抵押人未能履行還款義務(wù)，而由擔(dān)保人代清還所積欠之一切欠款后，抵押權(quán)人即將抵押人抵押予抵押權(quán)人的抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給擔(dān)保人，惟擔(dān)保人對(duì)該抵押物業(yè)之處理，與抵押權(quán)人無(wú)涉；四、本合約由各方簽署，經(jīng)_________市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書(shū)并予抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人核實(shí)已收齊全部貸款文件后起二天內(nèi)，抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù)，以抵押人購(gòu)樓款名義存入售房單位指定帳戶(hù)，否那么抵押權(quán)人須償付利息予擔(dān)保人，利息計(jì)算按第五條第一項(xiàng)辦理。由于抵押人或擔(dān)保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貸出款項(xiàng)之情況發(fā)生，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)，且有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用恕不退還。第十五條其他一、對(duì)本合約內(nèi)任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷(xiāo)或終止。二、在本合約履行期間，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)利，均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)利。三、抵押人如不履行本合約所載任何條款進(jìn)，抵押權(quán)人可不預(yù)先通知，逕將抵押人存在抵押權(quán)人處之其它財(cái)物自由變賣(mài)，以抵償債務(wù)；如抵押人尚有其它款項(xiàng)存在抵押權(quán)人處，抵押權(quán)人亦可撥充欠數(shù)；四、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時(shí)行使，也可以分別行使，亦可以累積；上述權(quán)利，利益和賠償方法并不排除法律規(guī)定的其它賠償方法；五、抵押人、擔(dān)保人與抵押權(quán)人，與本合約有關(guān)的通知、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)展，電傳、電報(bào)經(jīng)發(fā)出、信件在投郵七天后，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送達(dá)對(duì)方；六、抵押權(quán)人無(wú)需征求抵押人和擔(dān)保人同意，可將抵押權(quán)人在本合約項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓別人；但抵押人和擔(dān)保人未得抵押權(quán)人的書(shū)面同意，不得將其在本合約項(xiàng)下的任何還款及其它責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三者；抵押人或擔(dān)保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負(fù)起本合約項(xiàng)下之還款及其它責(zé)任；七、本合約所提及的抵押權(quán)人，亦包括抵押權(quán)人之繼承人、承讓人；抵押人亦包括經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人之繼承人、接辦人；八、本合約不管因何種原因此在法律上成為無(wú)效合約，或局部條款無(wú)效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。假設(shè)發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合約，并立即向擔(dān)保人和抵押人追償欠款本息及本它有關(guān)款項(xiàng)；九、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時(shí)，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單〔有明顯錯(cuò)誤者例外〕，即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議。第十六條適用法律及糾紛的解決一、本合約按中華人民共和國(guó)法律訂立，受中華人民共和國(guó)法律保障；二、在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，各方均有權(quán)選擇，以調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決；三、如抵押人來(lái)自海外或港澳或____等地區(qū)，或?yàn)樵摰鹊貐^(qū)之居民，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人之來(lái)處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人委給抵押權(quán)人之權(quán)利，及向抵押人進(jìn)展追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權(quán)人決定在上述該等地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)利，進(jìn)展追索、仲裁、訴訟等行動(dòng)，抵押人和擔(dān)保人必須成認(rèn)本合約同時(shí)受該等地區(qū)之法律保障，不得提出異議，如本合約內(nèi)任何規(guī)定，在該等地區(qū)之法律上，被認(rèn)為無(wú)效或被視為非法之規(guī)定，并不影響其它規(guī)定之效力；四、本合約適用《_________經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》、《_________經(jīng)濟(jì)特區(qū)抵押貸款管理規(guī)定》及房產(chǎn)管理等有關(guān)規(guī)定；五、在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合約規(guī)定的其它條款。第十七條附那么一、本合約須由三方代表簽字，并經(jīng)_________市公證機(jī)關(guān)公證；二、本合約經(jīng)_________市公證機(jī)關(guān)公證后，以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)之日期，作為合約生效日；三、本合約內(nèi)所述之附表〔一〕、附表〔二〕及抵押人〔即購(gòu)房業(yè)主〕與〔即售房單位〕所簽訂之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同〔附件三〕，為本合約不可分割之一局部；四、本合約用中文書(shū)寫(xiě)，壹式肆分，均具有同等效力；抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份。抵押人〔蓋章〕：_________抵押權(quán)人〔蓋章〕：_________代表人〔簽字〕：_________代表人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________擔(dān)保人〔蓋章〕：_________登記機(jī)關(guān)〔蓋章〕：_________代表人〔簽字〕：_________抵押登記編號(hào)：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________附件附表一抵押人資料抵押人：_________業(yè)主姓名：_________〔中文〕_________〔英文〕性別：_________年齡：_________身份證號(hào)碼：_________住址：_________：_________附表二抵押物業(yè)詳情房產(chǎn)地址：_________大廈名稱(chēng)：_________樓宇座別：_________樓數(shù)：_________年期：_________面積：_________〔建筑〕_________〔實(shí)用〕用處：_________購(gòu)入價(jià)：_________房產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)碼：_________個(gè)人財(cái)產(chǎn)抵押借款合同抵押人〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕____________抵押權(quán)人借款人〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕____________甲方因消費(fèi)需要，向乙方申請(qǐng)借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方抵押物〕，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：1、乙方向甲方借款金額為_(kāi)___________元人民幣〔￥〕2、借款期限：自____________年______月______日起至____________年______月______日止。3、甲方以位于____________自有財(cái)產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔(dān)保，并于本合同簽訂后，到____________房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)〔即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證〕乙方將在他項(xiàng)權(quán)利辦妥后______天內(nèi)將全部資金付給甲方。4、借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期存款利率執(zhí)行。5、甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。否那么乙方有權(quán)處置抵押物6、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。7、簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違背本條款的情節(jié)，將處置抵押物。8、違約責(zé)任〔1〕乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任?！?〕甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣(mài)抵押物，用于抵償借款本息，假設(shè)有缺乏抵償局部，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。9、本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)向海口市公證處辦理公證手續(xù)，有關(guān)抵押的登記、公證等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。10、本合同系經(jīng)?？谑泄C處公證并依法賦予強(qiáng)迫執(zhí)行效力的債權(quán)文書(shū)，甲方到期不履行義務(wù)或不適當(dāng)履行，乙方可根據(jù)《民事訴訟法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。11、本合同一式六份，甲方持三份、乙方執(zhí)一份，公證處留存一份。甲方：____________：____________乙方：____________：____________簽約時(shí)間：____年____月____日借款合同:小額存單抵押貸款合同〔_________〕農(nóng)儲(chǔ)貸字_________號(hào)借款人：_________〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方〕貸款人：_________〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方〕根據(jù)甲方的借款申請(qǐng)，為加強(qiáng)存單抵押貸款管理，明確雙方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，按照國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂合同。一、貸款種類(lèi)、金額及用處乙方同意貸給甲方儲(chǔ)蓄定期存款存單抵押小額人民幣貸款_________元整，用于解決儲(chǔ)戶(hù)存款未到期時(shí)急需使用資金的困難。二、貸款的期限和利率貸款利率按月息_________‰計(jì)收。貸款期間如遇利率調(diào)整，在貸款期限內(nèi)利率不變。三、貸款的歸還存單抵押貸款原那么上甲方應(yīng)按期歸還，利隨本清，假設(shè)甲方貸款提早還款按原定利率和實(shí)際借款天數(shù)計(jì)息。四、貸款的展期申請(qǐng)甲方因特殊原因此無(wú)法按期歸還貸款，抵押存單到期或局部未到期，甲方應(yīng)提早10天向乙方提出正式展期申請(qǐng)，期限最長(zhǎng)不得超過(guò)六個(gè)月，累計(jì)貸款期限不超過(guò)一年，且不超過(guò)抵押存單到期日。五、違約責(zé)任1．如甲方到期不能如數(shù)歸還貸款，在逾期一個(gè)月以?xún)?nèi)〔含一個(gè)月〕，甲方同意從貸款到期之日起，對(duì)逾期局部加付20％的罰息，超過(guò)一個(gè)月，甲方同意局部和全部抵押存單的存款抵償貸款本息。2．在借款合同規(guī)定的范圍內(nèi)，乙方及時(shí)向甲方提供貸款。3．乙方應(yīng)妥善保管被抵押的存單，如乙方保管不妥造成喪失、損壞由乙方承當(dāng)責(zé)任。4．抵押的存單在抵押期內(nèi)，甲方不得申請(qǐng)掛失、轉(zhuǎn)讓存單保管收據(jù)，如發(fā)生上述行為，乙方有權(quán)立即處理其抵押存單。六、其他條款1．甲方死亡、其財(cái)產(chǎn)合法繼承人依法辦理存款過(guò)戶(hù)和繼承手續(xù)，并繼續(xù)履行甲方簽訂的抵押貸款合同，如無(wú)繼承人履行合同，乙方有權(quán)處理抵押存單，抵償貸款本息。2．甲方所提供的貸款申請(qǐng)，抵押存單資料等書(shū)面證明材料，均作為本合同的組成局部，與本合同有同等法律效力。3．本合同發(fā)生糾紛時(shí)，任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向人民法院起訴。4．本合同正本一式兩份，經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。借款本息還清后本合同自動(dòng)失效。甲方〔蓋章〕：_________乙方〔簽章〕：_________負(fù)責(zé)人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________附件小額存單抵押貸款申請(qǐng)書(shū)金融單位：人民幣元┌─────┬─────────┬───────┬──────────┐│借款人││貸款賬號(hào)││├─────┴─────────┴───────┴──────────┤│借款金額〔大寫(xiě)〕：〔小寫(xiě)〕│├──────────────────────────────────┤