壹號(hào)院項(xiàng)目設(shè)計(jì)說(shuō)明

位置《宜昌市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T50353-+

建筑密度：不大于綠地率：不小于停車(chē)位：8個(gè)/千平米（住宅）、10個(gè)/千平米（商業(yè) 車(chē)位、室內(nèi)車(chē)位：90%總車(chē)位配套設(shè)施：2000200200200 1“城市綠谷”，區(qū)域內(nèi)有豐富的原生態(tài)環(huán)境資源，是當(dāng)?shù)刂攸c(diǎn)打造的生態(tài)居住區(qū)。項(xiàng)目西側(cè)近鄰已相當(dāng)成上上城住宅小區(qū)，南側(cè)的尚玲瓏小區(qū)也已經(jīng)開(kāi)始入住，周?chē)虡I(yè)小，整個(gè)的凈用地面積為58123.03平方米。西側(cè)緊臨山體，山體脊線和場(chǎng)地約有25-40M的高差；地塊東、南、北側(cè)三

2 在住宅的首層，除了設(shè)置了單獨(dú)的住宅大堂外，還在適當(dāng)位置設(shè)置了物業(yè)管理用房和社區(qū)居家養(yǎng)老用房、社區(qū)文體活動(dòng)用房和社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，并利用之間的廣場(chǎng)區(qū)南側(cè)路，抬高了臨街洋房的地面高度，在底部設(shè)置了農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和少量的沿街商業(yè)；同時(shí)，北側(cè)住宅底部沿街金龍路也設(shè)置了一些臨街的商業(yè)鋪面，這些區(qū)域靠近小區(qū)的人行，位置方便，能為住戶(hù)提供豐富的生活服務(wù)和商業(yè)配套。

場(chǎng)地機(jī)動(dòng)車(chē)出：在項(xiàng)目的南側(cè)的路和上北側(cè)金龍，各設(shè)置了一個(gè)車(chē)行出；在東南側(cè)合東，還設(shè)置了一個(gè)應(yīng)急出，平時(shí)為小區(qū)南部的人行出機(jī)動(dòng)車(chē)流線：在小區(qū)內(nèi)部人行和車(chē)行體系完全分離，車(chē)輛在由車(chē)行進(jìn)入后，直接進(jìn)入貫通南北的車(chē)庫(kù)，通過(guò)兩條平行的雙向車(chē)道，可以方便達(dá)到各個(gè)停車(chē)區(qū)域。地面 消防 3住宅棟百米住宅，建筑面積約43277平方米。

商業(yè) 4本項(xiàng)目部分共一層，建筑面積33027平方米，層高4米，室頂部結(jié)構(gòu)板之上設(shè)置了1米厚的覆土層。室由車(chē)庫(kù)、設(shè)備用房、住宅門(mén)廳和儲(chǔ)藏室組成。及配套用房每千平方米1.0個(gè)），其中車(chē)庫(kù)中設(shè)置了820個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位，地面上設(shè)在三棟住宅的區(qū)域，我們?cè)O(shè)置了小區(qū)的設(shè)備用房。設(shè)備用房包低壓配電室、安防室、、電視、網(wǎng)絡(luò)控制室、消防水池、消防水泵房、生活

底層的配套用房的地面高度抬高1米，讓其形體向外突出主體，然后虛化建筑底部邊界，也使得玻璃體猶如漂浮在空中，成為底部廣場(chǎng)中的視覺(jué)焦點(diǎn)。 5

周邊環(huán)境的優(yōu)越條件是該項(xiàng)目打造一個(gè)高品質(zhì)社區(qū)的先決條件，建筑和景觀是本方案景觀設(shè)計(jì)的理念。由景觀環(huán)境節(jié)點(diǎn)開(kāi)始到公共活動(dòng)廣場(chǎng)，組團(tuán)院落聯(lián)系緊密，流線順暢，層次鮮明，形象出景觀軸線：橫穿地塊中部區(qū)域，連通外部親切怡人的小城市廣場(chǎng)景觀，寬松氣派的空間和安靜舒適的景觀內(nèi)廣場(chǎng)，西接山體梯田公園景觀，這些連續(xù)變化的空 6 7年版《建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 基本風(fēng)壓：0.30KN/平方米（50年），0.35KN/平方米（100年），基本雪壓：0.30KN/平方米（50年），0.35KN/平方米（100年），本工程地面粗糙度為B類(lèi)。 作用：根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》，本工程抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計(jì)基本加速度值為0.05G，設(shè)計(jì)分組為第一組。建筑場(chǎng)地類(lèi)別為Ⅱ類(lèi)。

首層樓面：10KN/平方米（考慮施工堆載的等效均布活荷載QE=20.0KN/平方米。7.5KN/M3取兩者較大值。地面覆土容重取20KN/M3。限為50年。本工程由17棟多層住宅及3棟 住宅樓及1層 室基礎(chǔ)底板、承臺(tái)、外墻

鋼筋

8 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（G500B13—《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50014—《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015-2003(2009《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50084-2001(2005《汽車(chē)庫(kù)修車(chē)庫(kù)停車(chē)庫(kù)防火設(shè)計(jì)規(guī)范》《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50140-

絕對(duì)標(biāo)高在市政供水范圍的樓層為一個(gè)供水區(qū)，由市政壓力直接供水；1力范圍以外的樓層為一個(gè)供水區(qū)，由變頻調(diào)速水泵加壓供水。保證住宅水壓在0.15MPA~0.20MPA間，超壓樓層通過(guò)減壓閥減壓。 、本工程最高日排水量為 路雨水經(jīng)雨水口收集排至小區(qū)雨水管道。小區(qū)設(shè)計(jì)雨水重現(xiàn)期采用3年。1、建筑消防給水與小區(qū)統(tǒng)一考慮，給水水源為城市自來(lái)水，進(jìn)水，引入管管徑為DN200。在建筑四周形成DN200環(huán)狀，并在該環(huán)狀上布置室外消火栓，消火栓間距不大于120米。2、室設(shè)室內(nèi)消防泵房及消防水池，供整個(gè)小區(qū)室內(nèi)消防系統(tǒng)用水，消防水池容積300M3。小區(qū)最高建筑屋頂設(shè)置18M3 3、住宅、車(chē)庫(kù)及商業(yè)設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，室消防泵房?jī)?nèi)設(shè)室內(nèi)消防泵兩臺(tái)，一用一備。凡動(dòng)壓超過(guò)50米水柱的消火栓前設(shè)減壓孔板。430L/S，該系統(tǒng)由屋頂和室消防泵房?jī)?nèi)的自動(dòng)噴淋泵聯(lián)合供水。自動(dòng)噴淋泵設(shè)兩臺(tái)，一用一備。5、備用發(fā)電機(jī)房、日常油箱間、變配電房等部位設(shè)置氣溶膠QRR9

公建部分，車(chē)庫(kù)：8W/平方米；商業(yè)：60W/平方米；配套公建：40W/平方米。計(jì)算 4、10KV繼電保護(hù)裝置的設(shè)置：

數(shù)不小于0.90。、高壓10KV采用YJV-8.7/15電纜，由開(kāi)閉所沿室外埋地或穿 照度標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn) 小于180MIN。

4、變配電室、消防控制室、安防 12據(jù)業(yè)務(wù)信息點(diǎn)統(tǒng)計(jì)，信息點(diǎn)約1000點(diǎn)。3、 共設(shè)施區(qū)1點(diǎn)/100平方米。預(yù)計(jì)直撥 安裝容量1000門(mén)。 1862MHZ戶(hù)分配網(wǎng)的HFC傳輸模式。 2、安 2臺(tái)自啟動(dòng)柴油發(fā)電機(jī)組。設(shè)備配備ＵＰＳ電源；應(yīng)急照明及疏散照明、出

、消防控制中心設(shè) 室負(fù)一層 樓梯，直通室外）20ZBN-BV 、在每戶(hù)的廚房?jī)?nèi)設(shè)置可燃?xì)怏w檢測(cè)與控制系統(tǒng)（集成在訪客對(duì)講系統(tǒng)內(nèi)）

A照明功率W/照明功率W/7電梯廳（地面68/8455B燈具效率值開(kāi)敞式燈具效率保護(hù)罩（透明）式燈具效率保護(hù)罩（磨沙、棱鏡）式燈具效率

通風(fēng)室外計(jì)算溫度主導(dǎo)風(fēng)向夏季冬季63886箱下部應(yīng)設(shè)置防止油品流散的設(shè)施。油箱及相應(yīng)供給管道的安裝和敷設(shè)均由專(zhuān)業(yè)環(huán)保

小時(shí)用氣量為198NM3／H。快速熱水器同時(shí)使用系數(shù)最大小時(shí)用氣快速熱水器同時(shí)使用系數(shù)最大小時(shí)用氣11

風(fēng)管穿越、機(jī)房、變配電房等重要房間及垂直風(fēng)道與每層水平風(fēng)道交接處度為70℃，排煙管道防火閥關(guān)閉溫度為280℃排煙風(fēng)機(jī)設(shè)280℃關(guān)閉的防火閥且與風(fēng)機(jī)聯(lián)鎖。除水泵用房送風(fēng)、排風(fēng)系統(tǒng) 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50356-《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-3、消防補(bǔ)救場(chǎng)地：按國(guó)家規(guī)范及宜昌市要求，每棟建筑均沿各自的一個(gè)建筑長(zhǎng)邊設(shè)室停車(chē)部