壹號院項目設計說明

位置《宜昌市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術規(guī)定》《住宅設計規(guī)范》GB50096-《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T50353-+

建筑密度：不大于綠地率：不小于停車位：8個/千平米（住宅）、10個/千平米（商業(yè) 車位、室內車位：90%總車位配套設施：2000200200200 1“城市綠谷”，區(qū)域內有豐富的原生態(tài)環(huán)境資源，是當地重點打造的生態(tài)居住區(qū)。項目西側近鄰已相當成上上城住宅小區(qū)，南側的尚玲瓏小區(qū)也已經開始入住，周圍商業(yè)小，整個的凈用地面積為58123.03平方米。西側緊臨山體，山體脊線和場地約有25-40M的高差；地塊東、南、北側三

2 在住宅的首層，除了設置了單獨的住宅大堂外，還在適當位置設置了物業(yè)管理用房和社區(qū)居家養(yǎng)老用房、社區(qū)文體活動用房和社區(qū)衛(wèi)生服務站，并利用之間的廣場區(qū)南側路，抬高了臨街洋房的地面高度，在底部設置了農貿市場和少量的沿街商業(yè)；同時，北側住宅底部沿街金龍路也設置了一些臨街的商業(yè)鋪面，這些區(qū)域靠近小區(qū)的人行，位置方便，能為住戶提供豐富的生活服務和商業(yè)配套。

場地機動車出：在項目的南側的路和上北側金龍，各設置了一個車行出；在東南側合東，還設置了一個應急出，平時為小區(qū)南部的人行出機動車流線：在小區(qū)內部人行和車行體系完全分離，車輛在由車行進入后，直接進入貫通南北的車庫，通過兩條平行的雙向車道，可以方便達到各個停車區(qū)域。地面 消防 3住宅棟百米住宅，建筑面積約43277平方米。

商業(yè) 4本項目部分共一層，建筑面積33027平方米，層高4米，室頂部結構板之上設置了1米厚的覆土層。室由車庫、設備用房、住宅門廳和儲藏室組成。及配套用房每千平方米1.0個），其中車庫中設置了820個機動車停車位，地面上設在三棟住宅的區(qū)域，我們設置了小區(qū)的設備用房。設備用房包低壓配電室、安防室、、電視、網絡控制室、消防水池、消防水泵房、生活

底層的配套用房的地面高度抬高1米，讓其形體向外突出主體，然后虛化建筑底部邊界，也使得玻璃體猶如漂浮在空中，成為底部廣場中的視覺焦點。 5

周邊環(huán)境的優(yōu)越條件是該項目打造一個高品質社區(qū)的先決條件，建筑和景觀是本方案景觀設計的理念。由景觀環(huán)境節(jié)點開始到公共活動廣場，組團院落聯(lián)系緊密，流線順暢，層次鮮明，形象出景觀軸線：橫穿地塊中部區(qū)域，連通外部親切怡人的小城市廣場景觀，寬松氣派的空間和安靜舒適的景觀內廣場，西接山體梯田公園景觀，這些連續(xù)變化的空 6 7年版《建筑工程抗震設防分類標準》《建筑結構荷載規(guī)范》（GB《砌體結構設計規(guī)范》（GB《混凝土結構設計規(guī)范》（GB 建筑混凝土結構技術規(guī)程》《建筑抗震設計規(guī)范》（GB 基本風壓：0.30KN/平方米（50年），0.35KN/平方米（100年），基本雪壓：0.30KN/平方米（50年），0.35KN/平方米（100年），本工程地面粗糙度為B類。 作用：根據《建筑抗震設計規(guī)范》，本工程抗震設防烈度為6度，設計基本加速度值為0.05G，設計分組為第一組。建筑場地類別為Ⅱ類。

首層樓面：10KN/平方米（考慮施工堆載的等效均布活荷載QE=20.0KN/平方米。7.5KN/M3取兩者較大值。地面覆土容重取20KN/M3。限為50年。本工程由17棟多層住宅及3棟 住宅樓及1層 室基礎底板、承臺、外墻

鋼筋

8 《室外給水設計規(guī)范》（G500B13—《室外排水設計規(guī)范》（GB50014—《建筑給水排水設計規(guī)范》（GB50015-2003(2009《建筑設計防火規(guī)范 《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB50084-2001(2005《汽車庫修車庫停車庫防火設計規(guī)范》《建筑滅火器配置設計規(guī)范》(GB50140-

絕對標高在市政供水范圍的樓層為一個供水區(qū)，由市政壓力直接供水；1力范圍以外的樓層為一個供水區(qū)，由變頻調速水泵加壓供水。保證住宅水壓在0.15MPA~0.20MPA間，超壓樓層通過減壓閥減壓。 、本工程最高日排水量為 路雨水經雨水口收集排至小區(qū)雨水管道。小區(qū)設計雨水重現(xiàn)期采用3年。1、建筑消防給水與小區(qū)統(tǒng)一考慮，給水水源為城市自來水，進水，引入管管徑為DN200。在建筑四周形成DN200環(huán)狀，并在該環(huán)狀上布置室外消火栓，消火栓間距不大于120米。2、室設室內消防泵房及消防水池，供整個小區(qū)室內消防系統(tǒng)用水，消防水池容積300M3。小區(qū)最高建筑屋頂設置18M3 3、住宅、車庫及商業(yè)設置室內消火栓系統(tǒng)，室消防泵房內設室內消防泵兩臺，一用一備。凡動壓超過50米水柱的消火栓前設減壓孔板。430L/S，該系統(tǒng)由屋頂和室消防泵房內的自動噴淋泵聯(lián)合供水。自動噴淋泵設兩臺，一用一備。5、備用發(fā)電機房、日常油箱間、變配電房等部位設置氣溶膠QRR9

公建部分，車庫：8W/平方米；商業(yè)：60W/平方米；配套公建：40W/平方米。計算 4、10KV繼電保護裝置的設置：

數不小于0.90。、高壓10KV采用YJV-8.7/15電纜，由開閉所沿室外埋地或穿 照度標準按現(xiàn) 小于180MIN。

4、變配電室、消防控制室、安防 12據業(yè)務信息點統(tǒng)計，信息點約1000點。3、 共設施區(qū)1點/100平方米。預計直撥 安裝容量1000門。 1862MHZ戶分配網的HFC傳輸模式。 2、安 2臺自啟動柴油發(fā)電機組。設備配備ＵＰＳ電源；應急照明及疏散照明、出

、消防控制中心設 室負一層 樓梯，直通室外）20ZBN-BV 、在每戶的廚房內設置可燃氣體檢測與控制系統(tǒng)（集成在訪客對講系統(tǒng)內）

A照明功率W/照明功率W/7電梯廳（地面68/8455B燈具效率值開敞式燈具效率保護罩（透明）式燈具效率保護罩（磨沙、棱鏡）式燈具效率

通風室外計算溫度主導風向夏季冬季63886箱下部應設置防止油品流散的設施。油箱及相應供給管道的安裝和敷設均由專業(yè)環(huán)保

小時用氣量為198NM3／H。快速熱水器同時使用系數最大小時用氣快速熱水器同時使用系數最大小時用氣11

風管穿越、機房、變配電房等重要房間及垂直風道與每層水平風道交接處度為70℃，排煙管道防火閥關閉溫度為280℃排煙風機設280℃關閉的防火閥且與風機聯(lián)鎖。除水泵用房送風、排風系統(tǒng) 《民用建筑設計通則》GB50356-《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》GB50067-3、消防補救場地：按國家規(guī)范及宜昌市要求，每棟建筑均沿各自的一個建筑長邊設室停車部