建筑工程施工單位開工前需要準(zhǔn)備資料

11建筑工程施工單位開工前需要準(zhǔn)備資料1、請到當(dāng)?shù)氐钠桨?、質(zhì)量監(jiān)督站拿報備的列表，根據(jù)列表提供相關(guān)備案資料；2、平安、監(jiān)督報備備案完成后，就是辦理施工許可證了，施工許可證的相關(guān)資料也有局部和平安、質(zhì)量備案的資料相同；3、施工企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照；4、工程工程經(jīng)理、工程師及管理人員資格證書、上崗證〔上述資料均為復(fù)印件〕；5、建設(shè)工程特殊工種人員上崗證審查表及上崗證復(fù)印件〔平安員、電工須持建設(shè)行業(yè)與勞動部門雙證〕；6、施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄；7、建設(shè)工程開工報告；8、施工組織設(shè)計報審與審批表及危險性較大的分局部項工程報審表，〔施工組織設(shè)計方案包括：施工組織設(shè)計、平安施工組織設(shè)計、模板施工方案、塔吊安裝撤除方案、龍門架方案、臨時用電方案、吊籃施工方案、腳手架施工方案、混凝土施工方案、砌體施工方案、施工現(xiàn)場危險性較大工程應(yīng)急預(yù)案等〕；9、平安根本條件報審表、平安體系報審表及相關(guān)附件；10、危險性較大的分局部項工程清單報審表；11、進場機械設(shè)備報審表；1、施工企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照及注冊號；2、國家企業(yè)等級證書、信用等級證書；3、施工企業(yè)平安資格審查認可證；4、企業(yè)法人代碼書；5、質(zhì)量體系認證書；6、施工單位的試驗室資質(zhì)證書；7、工程預(yù)標(biāo)書、工程中標(biāo)價明細表；8、工程工程經(jīng)理、主任工程師及管理人員資格證書、上崗證?！采鲜鲑Y料均為復(fù)印件〕9、建設(shè)工程特殊工種人員上崗證審查表及上崗證復(fù)印件?！财桨矄T、電工須持建設(shè)行業(yè)與勞動部門雙證〕10、建設(shè)單位提供的水準(zhǔn)點和坐標(biāo)點復(fù)核記錄；11、施工組織設(shè)計報審與審批，施工組織設(shè)計方案；12、施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄；13、建設(shè)工程開工報告。工程竣工需要準(zhǔn)備資料例一、單位工程竣工技術(shù)文件材料目錄2、單位工程參建單位有關(guān)責(zé)任人員名單〔質(zhì)量責(zé)任-1〕3、施工資質(zhì)證書4、單位工程技術(shù)人員名單5、單位〔子單位〕工程開工報告6、單位〔子單位〕工程竣工報告〔竣工申請書〕7、工程圖紙答疑及交底記錄8、設(shè)計變更通知匯總表9、設(shè)計變更通知單10、建筑工程施工強制性條文檢查記錄11、施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄〔驗收表-1〕12、單位〔子單位〕工程質(zhì)量竣工驗收記錄〔驗收表-8〕13、單位〔子單位〕工程質(zhì)量控制資料核查記錄〔驗收表-9〕14、單位〔子單位〕工程平安和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄〔驗收表-10〕15、單位〔子單位〕工程觀感質(zhì)量檢查記錄〔驗收表-11〕16、分部〔子分部〕工程質(zhì)量驗收記錄〔驗收表-12〕17、分項工程質(zhì)量驗收記錄〔驗收表-13〕18、施工合同19、施工組織設(shè)計〔方案〕報審表及施工組織設(shè)計20、技術(shù)交底及隱蔽驗收記錄〔分類〕21、試驗記錄〔分類〕22、竣工總結(jié)23、檔案小結(jié)24、工程隱蔽及竣工照片25、竣工圖例二、1房屋建筑工程和市政根底施工竣工驗收備案書2房屋建筑工程竣工驗收備案文件核查表3房屋建筑工程竣工驗收成員〔簽字〕名單4房屋建筑工程竣工驗收報告書5房屋建筑工程竣工報告書6房屋建筑工程質(zhì)量檢查報告書〔一〕7房屋建筑工程質(zhì)量檢查報告書〔二〕8房屋建筑工程質(zhì)量評估報告書9房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)督報告書10建筑工程施工許可證11施工圖設(shè)計文件審查合格證13單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄14單位(子單位)工程平安和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄15單位(子單位)工程質(zhì)量觀感質(zhì)量驗收記錄16建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格證17建設(shè)工程竣工消防驗收意見書18建設(shè)工程檔案驗收合格證19電梯驗收文件資料20工程質(zhì)量保修書、住宅質(zhì)量說明書、住宅質(zhì)量保證書21室內(nèi)空氣檢測報告22防雷裝置驗收合格證23施工員施工日志例三、1、工程招標(biāo)文書、中標(biāo)單位投標(biāo)書、評標(biāo)記錄、中標(biāo)通知書及相關(guān)記錄資料、工程控制價、預(yù)算〔標(biāo)底〕；2、工程施工圖、竣工圖、圖紙會審〔交底〕記要、設(shè)計變更、隱蔽資料、簽證資料；3、施工合同、協(xié)議、會議記要、施工組織方案、施工日記及有關(guān)會議紀(jì)要；4、〔如果自行采購〕采購材料、設(shè)備的招投標(biāo)資料、合同、驗收清單、材料價格的簽證材料；5、經(jīng)建設(shè)單位審核后的工程結(jié)算書、監(jiān)理單位審核的工程結(jié)算資料、工程量計算清單等；竣工圖資料通用原那么：竣工圖資料一般是由施工單位來做?？⒐D是在工程完成，施工單位整理的圖紙，在設(shè)計院的藍圖上，標(biāo)注施工過程中因為?設(shè)計變更單??技術(shù)核定單?而修改的部位，形成的檔案資料。但要是圖紙修改大的一般由設(shè)計院重新出圖?？⒐D由建設(shè)方負責(zé)出費用，包括設(shè)計費，圖紙修改大的更改圖所需費用都是由建設(shè)方出。

咖啡店創(chuàng)業(yè)計劃書第一部分：背景在中國，人們越來越愛喝咖啡。隨之而來的咖啡文化充滿生活的每個時刻。無論在家里、還是在辦公室或各種社交場合，人們都在品著咖啡。咖啡逐漸與時尚、現(xiàn)代生活聯(lián)系在一齊。遍布各地的咖啡屋成為人們交談、聽音樂、休息的好地方，咖啡豐富著我們的生活，也縮短了你我之間的距離，咖啡逐漸發(fā)展為一種文化。隨著咖啡這一有著悠久歷史飲品的廣為人知，咖啡正在被越來越多的中國人所理解。第二部分：項目介紹第三部分：創(chuàng)業(yè)優(yōu)勢目前大學(xué)校園的這片市場還是空白，競爭壓力小。而且前期投資也不是很高，此刻國家鼓勵大學(xué)生畢業(yè)后自主創(chuàng)業(yè)，有一系列的優(yōu)惠政策以及貸款支持。再者大學(xué)生往往對未來充滿期望，他們有著年輕的血液、蓬勃的朝氣，以及初生牛犢不怕虎的精神，而這些都是一個創(chuàng)業(yè)者就應(yīng)具備的素質(zhì)。大學(xué)生在學(xué)校里學(xué)到了很多理論性的東西，有著較高層次的技術(shù)優(yōu)勢，現(xiàn)代大學(xué)生有創(chuàng)新精神，有對傳統(tǒng)觀念和傳統(tǒng)行業(yè)挑戰(zhàn)的信心和欲望，而這種創(chuàng)新精神也往往造就了大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的動力源泉，成為成功創(chuàng)業(yè)的精神基礎(chǔ)。大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的最大好處在于能提高自己的潛力、增長經(jīng)驗，以及學(xué)以致用;最大的誘人之處是透過成功創(chuàng)業(yè)，能夠?qū)崿F(xiàn)自己的理想，證明自己的價值。第四部分：預(yù)算1、咖啡店店面費用咖啡店店面是租賃建筑物。與建筑物業(yè)主經(jīng)過協(xié)商，以合同形式達成房屋租賃協(xié)議。協(xié)議資料包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限、租賃費用、支付費用方法等。租賃的優(yōu)點是投資少、回收期限短。預(yù)算10-15平米店面，啟動費用大約在9-12萬元。2、裝修設(shè)計費用咖啡店的滿座率、桌面的周轉(zhuǎn)率以及氣候、節(jié)日等因素對收益影響較大。咖啡館的消費卻相對較高，主要針對的也是學(xué)生人群，咖啡店布局、格調(diào)及采用何種材料和咖啡店效果圖、平面圖、施工圖的設(shè)計費用，大約6000元左右3、裝修、裝飾費用具體費用包括以下幾種。(1)外墻裝飾費用。包括招牌、墻面、裝飾費用。(2)店內(nèi)裝修費用。包括天花板、油漆、裝飾費用，木工、等費用。(3)其他裝修材料的費用。玻璃、地板、燈具、人工費用也應(yīng)計算在內(nèi)。整體預(yù)算按標(biāo)準(zhǔn)裝修費用為360元/平米，裝修費用共360*15=5400元。4、設(shè)備設(shè)施購買費用具體設(shè)備主要有以下種類。(1)沙發(fā)、桌、椅、貨架。共計2250元(2)音響系統(tǒng)。共計450(3)吧臺所用的烹飪設(shè)備、儲存設(shè)備、洗滌設(shè)備、加工保溫設(shè)備。共計600(4)產(chǎn)品制造使用所需的吧臺、咖啡杯、沖茶器、各種小碟等。共計300凈水機，采用美的品牌，這種凈水器每一天能生產(chǎn)12l純凈水，每一天銷售咖啡及其他飲料100至200杯，價格大約在人民幣1200元上下。咖啡機，咖啡機選取的是電控半自動咖啡機，咖啡機的報價此刻就應(yīng)在人民幣350元左右，加上另外的附件也不會超過1200元。磨豆機，價格在330―480元之間。冰砂機，價格大約是400元一臺，有點要說明的是，最好是買兩臺，不然夏天也許會不夠用。制冰機，從制冰量上來說，一般是要留有富余?？钪票鶛C每一天的制冰量是12kg。價格稍高550元，質(zhì)量較好，所以能夠用很多年，這么算來也是比較合算的。5、首次備貨費用包括購買常用物品及低值易耗品，吧臺用各種咖啡豆、奶、茶、水果、冰淇淋等的費用。大約1000元6、開業(yè)費用開業(yè)費用主要包括以下幾種。(1)營業(yè)執(zhí)照辦理費、登記費、保險費;預(yù)計3000元(2)營銷廣告費用;預(yù)計450元7、周轉(zhuǎn)金開業(yè)初期，咖啡店要準(zhǔn)備必須量的流動資金，主要用于咖啡店開業(yè)初期的正常運營。預(yù)計2000元共計： 120000+6000+5400+2250+450+600+300+1200+1200+480+400+550+1000+3000+450+2000=145280元第五部分：發(fā)展計劃1、營業(yè)額計劃那里的營業(yè)額是指咖啡店日常營業(yè)收入的多少。在擬定營業(yè)額目標(biāo)時，必須要依據(jù)目前市場的狀況，再思考到咖啡店的經(jīng)營方向以及當(dāng)前的物價情形，予以綜合衡量。按照目前流動人口以及人們對咖啡的喜好預(yù)計每一天的營業(yè)額為400-800，根據(jù)淡旺季的不同可能上下浮動2、采購計劃依據(jù)擬訂的商品計劃，實際展開采購作業(yè)時，為使采購資金得到有效運用以及商品構(gòu)成達成平衡，務(wù)必針對設(shè)定的商品資料排定采購計劃。透過營業(yè)額計劃、商品計劃與采購計劃的確立，我們不難了解，一家咖啡店為了營業(yè)目標(biāo)的達成，同時有效地完成商品構(gòu)成與靈活地運用采購資金，各項基本的計劃是不可或缺的。當(dāng)一家咖啡店設(shè)定了營業(yè)計劃、商品計劃及采購計劃之后，即可依照設(shè)定的采購金額進行商品的采購。經(jīng)過進貨手續(xù)檢驗、標(biāo)價之后，即可寫在菜單上。之后務(wù)必思考的事情，就是如何有效地將這些商品銷售出去。3、人員計劃為了到達設(shè)定的經(jīng)營目標(biāo)，經(jīng)營者務(wù)必對人員的任用與工作的分派有一個明確的計劃。有效利用人力資源，開展人員培訓(xùn)，都是我們務(wù)必思考的。4、經(jīng)費計劃經(jīng)營經(jīng)費的分派是管理的重點工作。通常能夠?qū)⒖Х鹊杲?jīng)營經(jīng)費分為人事類費用(薪資、伙食費、獎金等)、設(shè)備類費用(修繕費、折舊、租金等)、維持類費用(水電費、消耗品費、事務(wù)費、雜費等)和營業(yè)類費用(廣告宣傳費、包裝費、營業(yè)稅等)。還能夠依其性質(zhì)劃分成固定費用與變動費用。我們要針對過去的實際業(yè)績設(shè)定可能增加的經(jīng)費幅度。5、財務(wù)計劃財務(wù)計劃中的損益計劃最能反映全店的經(jīng)營成果?？Х鹊杲?jīng)營者在營運資金的收支上要進行控制，以便做到經(jīng)營資金合理的調(diào)派與運用?？傊?，以上所列的六項基本計劃(營業(yè)額、商品采購、銷售促進、人員、經(jīng)費、財務(wù))是咖啡店管理不可或缺的。當(dāng)然，有一些咖啡店為求管理上更深入，也能夠配合工作實際需要制訂一些其他輔助性計劃。第六部分：市場分析2019-2021年中國咖啡市場經(jīng)歷了高速增長的階段，在此期間咖啡市場總體銷售的復(fù)合增長率到達了17%;高速增長的市場為咖啡生產(chǎn)企業(yè)帶給了廣闊的市場空間，國外咖啡生產(chǎn)企業(yè)如雀巢、卡夫、ucc等企業(yè)紛紛加大了在中國的投資力度，為爭取未來中國咖啡市場的領(lǐng)先地位打下了良好的基礎(chǔ)?？Х蕊嬃现饕侵杆偃芸Х群凸嘌b即飲咖啡兩大類咖啡飲品;在速溶咖啡方面，2018-2021年間中國速溶咖啡市場規(guī)模年均增長率到達16%，顯示出還處于成長階段的中國速溶咖啡市場的高增長性和投資空間;在灌裝即飲咖啡方面，2008-2010年間中國灌裝即飲咖啡市場年均增長率也同樣到達15%;未來幾年，中國咖啡飲料的前景仍將被看好。現(xiàn)今咖啡店主要是以連鎖式經(jīng)營，市場主要被幾個集團壟斷。但由于幾個集團的咖啡店并沒有個性主題，很難配合講求特式的年青人。我們亦有思考到其他飲品店的市場競爭狀況，但發(fā)現(xiàn)這些類似行業(yè)多不是以自助形式經(jīng)營，亦很難配合講求效率的年青人。故我們認為開設(shè)自助式主題咖啡店能到達年青人的需要，尚有很多發(fā)展空間。有數(shù)據(jù)證明，中國的咖啡消費量正逐年上升，而有望成為世界重要的咖啡消費國。第七部分：營銷策略1、同行業(yè)競爭分析知己知彼，百戰(zhàn)百勝?？Х鹊杲?jīng)營者應(yīng)隨時關(guān)注競爭者的經(jīng)營動態(tài)及其產(chǎn)品構(gòu)成狀況，并進行深入的比較與分析，借以占據(jù)經(jīng)營上的有利地位，保證采取比競爭對手更有效的銷售策略?？Х鹊杲?jīng)營者絕不能忽視市場情報，必須要隨時掌握最新的相關(guān)資料與信息。針對咖啡店地址的特點與顧客特征，不斷地提高產(chǎn)品與服務(wù)的質(zhì)量，提高顧客來店的頻率，進而提高咖啡店的業(yè)績。2、銷售促進計劃咖啡店基本的特點是定點營業(yè)。但是目前市場競爭日益激烈，為使業(yè)績得到有力發(fā)展，咖啡店已經(jīng)不能被動地等顧客上門光顧，而是務(wù)必主動地吸引顧客來店。因此銷售促進活動的實施與宣傳效果的訴求，同樣不可或缺。一般，小型咖啡店無法比照大型咖啡店投入巨額的廣告促銷費用，所以要做到花小錢做大廣告。海報、傳單、郵寄信函等促銷手段都能夠使用。3、日常運營計劃如何擬訂經(jīng)營計劃對咖啡店來說，在整個營運過程中最關(guān)切的問題，可能就是每一天的營業(yè)額了。每家咖啡店往往都定有營業(yè)目標(biāo)，更詳細者甚至還定了區(qū)位、商品的目標(biāo)，以作為衡量每一天營業(yè)狀況的基準(zhǔn)。在擬訂日常運營計劃時，必須要依據(jù)設(shè)定的經(jīng)營方針和營業(yè)額的預(yù)測、目標(biāo)庫存量的推算、損耗額的預(yù)估、采購預(yù)定額的估算，以及