高層住宅指標(biāo)15

高層住宅造價(jià)指標(biāo)分析表一、工程概況項(xiàng)目名稱(chēng)內(nèi)容工程名稱(chēng)××新苑工程分類(lèi)建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高層住宅工程地點(diǎn)外環(huán)線(xiàn)外-松江建筑物功能及規(guī)模地下一層為停車(chē)庫(kù)，地上為住宅用房開(kāi)工日期2008年8月竣工日期2009年10月建筑面積(平方米)19950建筑和安裝工程造價(jià)(萬(wàn)元)3554.07平方米造價(jià)(元/平方米)1781.49結(jié)構(gòu)類(lèi)型框剪層數(shù)（層）地上20層，地下1層建筑高度（檐口）(米)56.6層高(米)2.8建筑節(jié)能聚苯板外墻外保溫系統(tǒng)，聚苯板屋面隔熱保溫抗震設(shè)防烈度（度）7基礎(chǔ)類(lèi)型鉆孔灌注樁、滿(mǎn)堂基礎(chǔ)埋置深度(米)3.5計(jì)價(jià)方式定額計(jì)價(jià)合同類(lèi)型單價(jià)合同造價(jià)類(lèi)別結(jié)算價(jià)編制依據(jù)上海市2000建筑安裝系列定額及相關(guān)文件價(jià)格取定期2008年9月-2009年8月

表二、工程特征項(xiàng)目名稱(chēng)特征描述建筑工程土（石）方工程機(jī)械挖土，3.5米深樁與地基基礎(chǔ)工程Φ550鉆孔灌注樁，滿(mǎn)堂基礎(chǔ)砌筑工程外墻類(lèi)型190厚加氣砌塊內(nèi)墻類(lèi)型100、190厚加氣砌塊混凝土及鋼筋混凝土工程C30泵送砼，Ⅱ級(jí)螺紋鋼筋廠庫(kù)房大門(mén)、特種門(mén)、木結(jié)構(gòu)工程-金屬結(jié)構(gòu)工程-屋面及防水工程APP屋面防水卷材，40厚有筋砼面層，現(xiàn)澆陶粒砼找平層防腐、隔熱、保溫工程聚苯板外墻外保溫系統(tǒng)，35厚聚苯板屋面隔熱保溫聚苯板其他工程-裝飾裝修工程樓地面工程30厚細(xì)石砼地坪墻柱面工程公共部位為乳膠漆，其他為混合砂漿底批嵌膩?zhàn)樱鈮Ψ浪苛咸炫锕こ坦膊课粸槿槟z漆，其他為混合砂漿底批嵌膩?zhàn)娱T(mén)窗工程木質(zhì)防火分戶(hù)門(mén)，鋁合金門(mén)窗油漆、涂料、裱糊工程地下室防霉涂料二遍，上部滿(mǎn)批膩?zhàn)?，公共部位涂料，外墻防水涂料其他工?安裝工程電氣工程配管暗敷鋼管電線(xiàn)管，吸頂燈，配電箱，普通開(kāi)關(guān)插座給排水工程鋼塑復(fù)合管，PP-R接水管，U-PVC排水管，水泵,衛(wèi)生潔具燃?xì)夤こ体冧\鋼管消防工程消火栓，噴淋系統(tǒng)，火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，鍍鋅鋼管通風(fēng)空調(diào)工程風(fēng)機(jī)風(fēng)管通風(fēng)智能化系統(tǒng)工程電話(huà)、有線(xiàn)電視、安全防范、建筑設(shè)備監(jiān)控等電梯工程專(zhuān)業(yè)分包其他工程-

表三、工程造價(jià)指標(biāo)匯總序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)造價(jià)(萬(wàn)元)平方米造價(jià)（元/m2）造價(jià)比例（%）1分部分項(xiàng)工程2907.161457.2281.801.1建筑工程1482.57743.1441.711.2裝飾裝修工程901.17451.7125.361.3安裝工程523.42262.3714.732措施項(xiàng)目523.91262.6114.743其他項(xiàng)目123.0061.653.46合計(jì)3554.071781.49100.00

表四、分部分項(xiàng)工程造價(jià)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)造價(jià)(萬(wàn)元)平方米造價(jià)（元/m2）占總造價(jià)比例（%）1建筑工程1482.57743.1441.711.1土（石）方工程117.2858.793.301.2樁與地基基礎(chǔ)工程152.6276.504.291.3砌筑工程116.2158.253.271.4混凝土及鋼筋混凝土工程963.30482.8627.101.5廠庫(kù)房大門(mén)、特種門(mén)、木結(jié)構(gòu)工程---1.6金屬結(jié)構(gòu)工程---1.7屋面及防水工程41.7620.931.171.8防腐、隔熱、保溫工程73.2136.702.061.9其他工程18.199.120.512裝飾裝修工程901.17451.7125.362.1樓地面工程128.3364.333.612.2墻柱面工程288.22144.478.112.3天棚工程39.2819.691.112.4門(mén)窗工程304.84152.808.582.5油漆、涂料、裱糊工程140.570.433.952.6其他工程---3安裝工程523.42262.3714.733.1電氣工程256.26128.457.213.2給排水工程64.8332.501.823.3燃?xì)夤こ?.194.110.233.4消防工程123.7662.043.483.5通風(fēng)空調(diào)工程32.5916.340.923.6智能化系統(tǒng)工程37.7918.941.063.7電梯工程---3.8其他工程---合計(jì)2907.161457.2281.80

表五、措施項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)造價(jià)(萬(wàn)元)平方米造價(jià)（元/m2）占總造價(jià)比例（%）1安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)87.2143.712.451.1環(huán)境保護(hù)13.096.560.371.2文明施工26.1613.110.741.3臨時(shí)設(shè)施30.5215.300.861.4安全施工17.448.740.492大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆8.204.110.233現(xiàn)澆砼與鋼砼構(gòu)件模板70.8035.491.994腳手架43.2021.651.225垂直運(yùn)輸機(jī)械5.002.510.146基坑支撐288.50144.618.127打拔鋼板樁---8打樁場(chǎng)地處理---9基礎(chǔ)排水、降水15.007.520.4210其他措施費(fèi)6.003.010.17合計(jì)523.91262.6114.74注:其他措施費(fèi)是指夜間施工、二次搬運(yùn)、冬雨季施工、臨時(shí)保護(hù)措施等表六、其他項(xiàng)目造價(jià)指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)造價(jià)(萬(wàn)元)平方米造價(jià)（元/m2）占總造價(jià)比例（%）備注1暫定金額項(xiàng)目120.0060.153.38甲方指定分包項(xiàng)目：電梯2指定金額項(xiàng)目---3總承包服務(wù)費(fèi)3.001.502.444零星工作項(xiàng)目費(fèi)---合計(jì)123.0061.655.82

表七、工程造價(jià)費(fèi)用分析序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)造價(jià)(萬(wàn)元)平方米造價(jià)（元/m2）占造價(jià)比例（%）人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金1建筑工程1482.57743.145.8680.054.194.102.503.301.1基礎(chǔ)工程152.6276.503.9278.527.664.102.503.301.2地上工程1024.06513.316.3781.212.524.102.503.301.3地下工程305.89153.334.7383.052.324.102.503.302裝飾裝修工程901.17451.7121.2668.580.264.102.503.303安裝工程523.42262.3715.2873.911.025.331.163.303.1電氣工程256.26128.4512.6377.031.204.761.083.303.2給排水工程64.8332.5016.3173.001.015.161.223.303.3燃?xì)夤こ?.194.1118.1369.211.266.931.173.303.4消防工程123.7662.0412.2676.991.554.821.083.303.5通風(fēng)空調(diào)工程32.5916.3413.7374.641.435.811.093.303.6智能化系統(tǒng)工程37.7918.9420.2768.741.664.901.133.303.7電梯工程--------3.8其他工程--------4措施項(xiàng)目523.91262.61------5其他項(xiàng)目123.0061.65------合計(jì)3554.071781.49------注：人、材、機(jī)、間接費(fèi)、利潤(rùn)及稅金的費(fèi)用分析，可視工程實(shí)際情況選填。

表八、主要消耗量指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)單位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日21791109.23裝飾工日38658193.77安裝工日1537538.35小計(jì)工日75824380.072鋼材（含鋼筋）千克115003鋼模板千克--4木模板平方米--5水泥千克163789821.006黃砂千克5994683004.857石子千克59098296.238砌塊立方米15968.009商品砼立方米1117256.0010商品砂漿立方米269313.5011門(mén)窗平方米539627.0512屋面防水平方米9985.0013墻體保溫平方米897544.9914外墻裝飾玻璃幕墻平方米--15石材平方米--16涂料平方米1005250.3917面磚平方米--18電線(xiàn)米86548433.8219電線(xiàn)管(含易彎塑料管)米1557978.0920電纜米1193859.8421橋架米--22線(xiàn)槽米--23母線(xiàn)槽米--24燈具套10405.2125鋼管電氣米1236962.0026管道米1496275.0027給水管鋼塑復(fù)合米4592.3028PVC米12326.1829PVC排水管米349517.5230衛(wèi)生器具(套)套1600.80注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面積中含有的消耗量指標(biāo)，包括制作和施工損耗；2、水泥、黃砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂漿用量。

表九、主要工程量指標(biāo)1、建筑工程主要工程量指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)單位工程量百平方米工程量1土（石）方工程立方米21069105.612樁基工程短樁立方米--鋼管樁立方米--砼方樁立方米--灌注樁立方米18329.18其他立方米--3砌筑工程外墻砌體立方米3941.97內(nèi)墻砌體立方米1281.186.424混凝土工程基礎(chǔ)（除地下室）立方米109.030.55地下立方米7696.8438.58地上立方米3251.7216.305鋼筋工程噸2243.7811.256模板工程平方米52069.5261.007門(mén)窗工程門(mén)平方米17268.65窗平方米367018.40其他平方米--8樓地面工程塊料面層平方米--整體面層平方米1835492.00其他平方米--9屋面工程屋面防水平方米9985.00隔熱保溫平方米9985.0010外裝飾工程幕墻平方米--涂料平方米1005250.39塊料平方米--外保溫平方米897544.99其他平方米--11內(nèi)裝飾工程內(nèi)墻飾面平方米57855290.00天棚平方米1916096.04內(nèi)保溫平方米--其他平方米--12金屬結(jié)構(gòu)工程噸--注：百平方米工程量是指每100平方米建筑面積中含有的工程量指標(biāo)

2、安裝工程主要工程量指標(biāo)序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)百平方米工程量1電氣變配電變壓器總?cè)萘?kVA)變壓器(臺(tái))柜、屏、盤(pán)、箱(臺(tái))---動(dòng)力管（米）線(xiàn)（米）線(xiàn)槽、橋架（米）母線(xiàn)槽（米）電動(dòng)機(jī)(臺(tái))配電柜、屏、盤(pán)、箱(臺(tái))------照明管（米）線(xiàn)（米）線(xiàn)槽、橋架（米）母線(xiàn)槽（米）燈具（套）配電箱(臺(tái))469.161033.1114.28-5.210.18電纜電力電纜（米）控制電纜（米）45.9213.92架空線(xiàn)線(xiàn)（千米）電桿（根）路燈（套）---防雷接地避雷針（支）避雷帶（網(wǎng)）(米）引下線(xiàn)

（米）接地母線(xiàn)（米）接地極（根）-5.616.760.050.092給排水給水管（米）排水管（米）泵(臺(tái))衛(wèi)生器具（套）洗臉(滌)盆浴缸大便器小便器7.1335.180.050.8-0.8-3燃?xì)夤埽祝┰睢崴鳎ㄌ祝?.38-4消防水消防管（米）線(xiàn)（纜）（米）泵(臺(tái))噴淋頭（