有關(guān)律師陪購房屋協(xié)議

第頁共頁有關(guān)律師陪購房屋協(xié)議有關(guān)律師陪購房屋協(xié)議。如今的人們遠(yuǎn)遠(yuǎn)不滿足于租房而帶來的生活，因此，很多人到處借錢都要買一套有自己名字的房子。由于如今購房的人越來越多，購房合同也越來越常見。簽訂購房合同可以防止我們的權(quán)益受到損害。你對購房合同非常的理解嗎？或許你需要"有關(guān)律師陪購房屋協(xié)議"這樣的內(nèi)容,歡送閱讀。有關(guān)律師陪購房屋協(xié)議律師陪購房屋協(xié)議委托人〔以下簡稱甲方〕：受托人〔以下簡稱乙方〕：根據(jù)《中華人民共和國律師法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲方因涉及法律上的事務(wù)特委托乙方律師提供法律效勞。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，訂立以下條款以資共同遵守：第一條?乙方承受甲方委托，指派-?等-名律師律師根據(jù)本合同約定為甲方提供法律效勞。第二條?委托事項(xiàng)及委托權(quán)限：乙方指派的律師承受甲方委托提供購房陪購法律效勞，效勞內(nèi)容及委托權(quán)限如下：1、審查房地產(chǎn)開展商的經(jīng)營主體資格和資信狀況；2、審查開發(fā)商或代理商的各項(xiàng)售房資料，包括簽約須知、認(rèn)購書、銷售合同等；3、協(xié)助簽訂認(rèn)購書：購房者作出購置決定后，律師幫助審查商品房買賣合同文本，并對合同的有關(guān)條款提出法律意見供購房者參考。律師主要審查合同的以下條款：1〕商品房的根本情況是否與簽署的認(rèn)購書或購房者的意愿一致；2〕合同主要條款，包括：定金性質(zhì)、交房期限、友誼鏈接、房屋質(zhì)量爭議、房屋面積爭議、獲得房產(chǎn)證的時(shí)間、房屋交付、開發(fā)商的擔(dān)保義務(wù)、公共配套設(shè)施以及花園綠地的權(quán)屬、物業(yè)管理、不可抗力等。3〕合同爭議的處理：合同的終止和解除、退房條款、違約責(zé)任、案件的管轄等；4〕明確因開發(fā)商或購房者的責(zé)任造成購房者不能獲得購房貸款的處理方式。4、律師參與購房合同的會談及協(xié)助委托人簽訂《**市商品房買賣合同》。?第三條?甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方應(yīng)當(dāng)真實(shí)、完好、客觀地向律師介紹本法律事務(wù)涉及的相關(guān)情況、材料。2、甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的金額或計(jì)費(fèi)方式和時(shí)間向乙方支付全部法律效勞費(fèi)。3、甲方應(yīng)當(dāng)為律師開展工作提供一切必要的便利。4、甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)更換在效勞過程中工作不負(fù)責(zé)任、或認(rèn)為不合適效勞甲方的律師。但甲方應(yīng)向乙方說明要求更換律師的詳細(xì)理由。5、甲方在委托乙方辦理法律事務(wù)完畢或終止時(shí)，應(yīng)如實(shí)完好地填寫《**市律師效勞質(zhì)量反應(yīng)意見卡》，并及時(shí)將《**市律師效勞質(zhì)量反應(yīng)意見卡》交還給乙方，由乙方歸檔。6、不得要求乙方律師進(jìn)展違法活動。7、如乙方無正當(dāng)理由解除本合同，甲方有權(quán)要求乙方退還全部律師效勞費(fèi)和差旅費(fèi)。第四條?乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、乙方應(yīng)當(dāng)依法忠實(shí)地維護(hù)甲方的一切合法權(quán)益。2、乙方律師應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的詳細(xì)情況適時(shí)開展法律效勞工作。3、乙方律師應(yīng)當(dāng)按時(shí)地為甲方提供相關(guān)的法律效勞。4、乙方律師必須嚴(yán)格遵守律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律，不得泄露甲方的技術(shù)機(jī)密、商業(yè)機(jī)密或者個(gè)人隱私。5、除本合同約定或甲乙雙方另行協(xié)商外，乙方律師不得私自向甲方收取費(fèi)用。6、乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定向甲方收取法律效勞費(fèi)。7、甲方未按時(shí)足額向乙方支付法律效勞費(fèi)及差旅費(fèi)，乙方及其指派律師有權(quán)暫緩履行法律效勞工作。8、簽訂本合同后，如甲方無正當(dāng)理由單方解除合同，乙方收取的律師效勞費(fèi)和差旅費(fèi)全部不予退還；如甲方尚未支付律師效勞費(fèi)和差旅費(fèi)且無正當(dāng)理由單方解除合同，甲方有權(quán)繼續(xù)追討。9、乙方同意并保證，一旦出現(xiàn)甲方認(rèn)為乙方指派律師不能勝任或不能完成、或效勞不盡責(zé)或無力發(fā)揮應(yīng)有作用的投訴時(shí)，乙方將在收到甲方正式投訴及核實(shí)后三個(gè)工作日內(nèi)向甲方另行推薦候選律師，經(jīng)甲方確認(rèn)后，立即另行指派律師予以接替，以完本錢合同約定的法律效勞事務(wù)。10、假如乙方已經(jīng)承受同一法律事務(wù)相對人的委托，需書面告知甲方，假設(shè)甲方書面同意，那么繼續(xù)履行本合同；假設(shè)甲方書面不同意，那么解除本合同，乙方將所收取的全部費(fèi)用退還甲方。乙方不能指派同一法律事務(wù)相對人委托的代理律師為甲方的代理人。第五條?律師效勞費(fèi)、差旅費(fèi)和其他費(fèi)用的約定：1、律師效勞費(fèi)甲方應(yīng)向乙方繳納法律效勞費(fèi)人民幣〔大寫〕-?元〔rmb--元〕；甲方應(yīng)于本合同簽訂之日向乙方一次性付清以上費(fèi)用。2、差旅費(fèi)在本律師事務(wù)所所屬區(qū)域內(nèi)〔重慶市區(qū)僅指渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、南岸區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)、北碚區(qū)〕辦理甲方委托的法律事務(wù)，乙方按不超過律師費(fèi)的10%收取差旅費(fèi)人民幣〔大寫〕元。該差旅費(fèi)包括近郊區(qū)內(nèi)交通費(fèi)、國內(nèi)費(fèi)、費(fèi)、普通及掛號郵寄費(fèi)、互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)費(fèi)、資料打印費(fèi)、復(fù)印費(fèi)、特快專遞費(fèi)；不包括國家行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)及其他行政事業(yè)單位按規(guī)定收取的費(fèi)用。上述差旅費(fèi)甲方應(yīng)在本合同簽訂后-日內(nèi)支付，并由乙方包干使用，如有節(jié)超互不找補(bǔ)。乙方律師如需到本律師事務(wù)所所屬區(qū)域外進(jìn)展與本案相關(guān)的工作，由乙方律師向甲方提出差旅費(fèi)預(yù)算并經(jīng)甲方同意后，按甲方相關(guān)規(guī)定辦理出差手續(xù)，乙方律師出差后甲方及時(shí)據(jù)實(shí)報(bào)銷。3、律師效勞費(fèi)和差旅費(fèi)支付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于本合同簽訂之日向乙方一次性付清以上費(fèi)用。如有特殊情況經(jīng)雙方協(xié)商可在本合同第九條中另行注明。4、根據(jù)《**市律師效勞收費(fèi)管理暫行方法》的規(guī)定，乙方律師在進(jìn)展與甲方委托辦理的法律事務(wù)過程中發(fā)生的鑒定費(fèi)、公證費(fèi)、公告費(fèi)、查檔費(fèi)及應(yīng)由甲方支付的其他費(fèi)用，由甲方另行支付。5、除非乙方另有書面同意，如因甲方未按約足額付清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方律師不能或未能及時(shí)履行甲方委托辦理的法律事務(wù)的責(zé)任將不由乙方承當(dāng)。6、除非甲、乙雙方另有書面約定，甲方在任何時(shí)候均不得向乙方律師直接支付任何費(fèi)用或承受乙方報(bào)銷任何費(fèi)用，甲方也無需向乙方律師支付額外的報(bào)酬、補(bǔ)貼、津貼和饋贈。第六條?本合同約定的法律事務(wù)至委托人與售房方簽訂《**市商品房買賣合同》時(shí)為辦理終結(jié)。如因甲方原因造成合同無需或不能繼續(xù)履行，均應(yīng)視為乙方已全面履行本合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)根據(jù)本合同的約定全額支付費(fèi)用。第七條?本合同未盡事宜，可由甲方或其代理人與乙方或其指派的律師共同協(xié)商并達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條?本合同以上條款不能概明之事項(xiàng)，可在本條款下另行特別約定：???相關(guān)閱讀有關(guān)購房合同范本〔律師整理版〕有關(guān)購房合同范本〔律師整理版〕甲方(售房人)：乙方(買房人)：見證人:第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分理解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：(一)座落于________，建筑面積為__________平方米(此面積不含地下室面積);(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為_________;(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋不受別人合法追索。第三條乙方在_______前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)_______________元，(小寫)___________元。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在___________時(shí)由甲方退還乙方。第四條該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫)_________元，(小寫)___________元。房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為:_____________________第五條1、甲、乙雙方定于__________時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于__________前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，那么按以下約定承當(dāng)違約責(zé)任：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后__________日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下約定辦理：a、該房屋土地使用權(quán)為出讓獲得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥獲得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由□甲方承當(dāng)□乙方承當(dāng)。(自行選擇)c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承當(dāng)□甲方承當(dāng)□乙方承當(dāng)。(自行選擇)第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，那么雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自a、房屋正式交付之____、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。(自行選擇)第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按以下約定處理：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________(可雙方自行約定)第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的局部。第十二條本契約a、自甲乙雙方簽訂之日b、自_________之日起生效。(空白處可自行約定)第十三條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方(簽章)：乙方(簽章)：地址：地址：有關(guān)購房協(xié)議有關(guān)購房協(xié)議出賣人(以下簡稱甲方)：買受人(以下簡稱乙方)：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，甲方自愿將位于，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)約定如下：1、房屋坐落于2、房屋總價(jià)萬元人民幣(大寫:)。3、支付方式，乙方于合同簽訂之日一次性付給甲方.4、甲方在得到乙方指令后應(yīng)于30內(nèi)，給乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)(乙方指定的人應(yīng)當(dāng)具有西安市戶籍，否那么甲方有權(quán)不予過戶)。5、甲方在收到房款后，需收款當(dāng)日將房屋交付乙方，乙方可以裝修入住，假設(shè)在約定的時(shí)間不能付款，經(jīng)雙方協(xié)商后解除合同，乙方裝修局部不得撤除。6、乙方假設(shè)逾付款，每日承當(dāng)違約金1000元，但不能超過合同總價(jià)的30%。7、乙方付完全款后，甲方需向乙方提供購房的收據(jù)(原件)，身份證復(fù)印件，假設(shè)不能提供，需承當(dāng)與乙方逾期付款同樣的違約責(zé)任。8、合同履行期間發(fā)生爭議，由原告方在當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ汗茌牎?、本合同一式二份，雙方各持一份，雙方簽字時(shí)生效。甲方：乙方：時(shí)間：有關(guān)購房解約協(xié)議有關(guān)購房解約協(xié)議甲方：乙方：甲、乙雙方于年月日簽訂了編號為no：的《北京市外銷商品房預(yù)售契約》/《北京市商品房買賣合同》〔下稱“該契約”〕?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：1.甲方同意按本協(xié)議約定的時(shí)間及條件與乙方處理相關(guān)事宜，依該契約的約定，甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金、已付房價(jià)款及相應(yīng)利息共計(jì)人民幣元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實(shí)際支付人民幣元。銀行貸款局部款項(xiàng)共計(jì)元由甲方年月日直接返還予貸款銀行，并向乙方提供銀行的收據(jù)，做為乙方與銀行解除借款合同的根據(jù)。2.雙方同意甲方按照以下期限，分期將除銀行貸款局部外的購房款直接支付給乙方：〔1〕年月日之前，甲方向乙方支付%計(jì)元直接返還款項(xiàng)?！?〕年月日之前，甲方向乙方支付%計(jì)元直接返還款項(xiàng)?！?〕年月日之前，甲方向乙方支付%計(jì)元直接返還款項(xiàng)?！?〕年月日之前，甲方向乙方支付%計(jì)元直接返還款項(xiàng)。〔5〕年月日之前，甲方向乙方支付%計(jì)元直接返還款項(xiàng)?！?〕年月日之前，甲方向乙方支付款項(xiàng)計(jì)元，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據(jù)。3.乙方如系以銀行抵押貸款方式支付局部房價(jià)款的，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷之日，每月應(yīng)向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款〔下稱“月均還款”〕，由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無須再向甲方歸還。4.甲方按本協(xié)議第2條第〔6〕款約定執(zhí)行完畢后，雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對該契約項(xiàng)下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該契約項(xiàng)下房產(chǎn)。在該契約解除之前，假如乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協(xié)商。5.甲方向乙方支付全款計(jì)元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應(yīng)受權(quán)甲方至北京市國土資與房屋管理局〔下稱“房地局”〕辦理該契約注銷登記手續(xù)之全部所需文件〔包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開具的付款票據(jù)和合同等〕。6.甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項(xiàng)后15日內(nèi)辦理。7.本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計(jì)元到達(dá)乙方賬戶開場生效，壹式陸份，甲乙雙方各持叁份。甲方：乙方：代表：代表：年月日有關(guān)借名購房協(xié)議有關(guān)借名購房協(xié)議甲方：乙方：現(xiàn)就甲方借用乙方名義購房事宜，在平等、自愿的根底上，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，望共同遵守：一、甲方借用乙方名義購置的房屋位于二、上述房屋的買賣合同以乙方名義簽訂后交由甲方持有和保管，以后關(guān)于該房屋獲得的一切手續(xù)、資料包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、完稅證明、交款憑證等均由甲方持有和保管。三、甲