贛州土地市場月報(bào)2023年03月

lDuz/vtNpdrpoF0ZEk/xOaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=贛州土地市場月報(bào)2023年03月lDuz/vtNpdrpoF0ZEk/xOaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜lDuz/vtNpdrpoF0ZEk/xOaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類用地|土地供求2023年1-3月贛州市土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地------------商辦用地2-505.04-85.52368129.5工業(yè)用地8-65.283.81-74.48034.9其他用地109.226031.1905-92.4各類用地11-69.498.07-78.2276-58.62023年1-3月贛州市土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地--------------------商辦用地2-33.311.16-56.1605-42.10--0.67-74.6工業(yè)用地9-66.7107.39-75.38017.70-13.50.86-70.9其他用地109.226031.11095-97.821-300.51.0134.4各類用地12-67.6127.76-75.6199-60.97.4-6.62.54-90.5lDuz/vtNpdrpoF0ZEk/xOaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類用地|土地供求2020年4月-2023年3月贛州市各類用地推出與成交同比走勢2023年1-3月，贛州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積98.07萬㎡，同比下降78.19%;成交規(guī)劃建筑面積127.76萬㎡，同比下降75.63%。2023年3月，贛州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積60.7萬㎡，同比下降70.97%;成交規(guī)劃建筑面積25.4萬㎡，同比下降91.42%。萬m2%lDuz/vtNpdrpoF0ZEk/xOaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類用地|土地價(jià)格2020年4月-2023年3月贛州市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2023年1-3月,贛州成交樓面均價(jià)為199元/㎡，同比下跌60.9%;平均溢價(jià)率為7.39%，較去年同期下降6.59個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)2.54億元，同比下降90.47%。2023年3月,贛州成交樓面均價(jià)為148元/㎡，環(huán)比下跌61.69%,同比下跌82.46%;平均溢價(jià)率為0%,較上月下降18.67個(gè)百分點(diǎn),較去年同期下降13.32個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)0.38億元，環(huán)比下降66.22%,同比下降98.49%。元/m2%lDuz/vtNpdrpoF0ZEk/xOaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類用地|區(qū)域2023年1-3月贛州市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))章貢區(qū)8876-7686-76236-589-6南康區(qū)3222-8122-87163-610-9贛縣區(qū)--2----19--76--0--lDuz/vtNpdrpoF0ZEk/xOaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地供求2020年4月-2023年3月贛州市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%2020年4月-2023年3月贛州市住宅用地推出與成交同比走勢萬m2%lDuz/vtNpdrpoF0ZEk/xOaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地價(jià)格2020年4月-2023年3月贛州市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢元/m2%lDuz/vtNpdrpoF0ZEk/xOaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|區(qū)域2023年1-3月贛州市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))章貢區(qū)--------------------南康區(qū)--------------------贛縣區(qū)--------------------lDuz/vtNpdrpoF0ZEk/xOaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商辦用地|土地供求2020年4月-2023年3月贛州市商辦用地推出與成交同比走勢2023年1-3月，贛州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積5.04萬㎡，同比下降85.49%;成交規(guī)劃建筑面積11.16萬㎡，同比下降56.13%。2023年3月，贛州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積0.28萬㎡，同比下降99.2%萬m2%lDuz/vtNpdrpoF0ZEk/xOaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商辦用地|土地價(jià)格2020年4月-2023年3月贛州市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2023年1-3月,贛州成交樓面均價(jià)為605元/㎡，同比下跌42.08%;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)0.67億元，同比下降74.59%。元/m2%lDuz/vtNpdrpoF0ZEk/xOaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商辦用地|區(qū)域2023年1-3月贛州市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))章貢區(qū)125-741120605-400--lDuz/vtNpdrpoF0ZEk/xOaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|各類用地2023年1-3月贛州市各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1科技城TJ05-38-4地塊一章貢區(qū)9217110093109521贛州科匯教育科技有限公司2水西產(chǎn)業(yè)基地E10-01地塊章貢區(qū)7026442686070中農(nóng)批市場(贛州)有限公司3唐江組團(tuán)TJ3-03-F02-1地塊南康區(qū)18118129481630中鐵建投(贛州)城市開發(fā)有限公司4水西產(chǎn)業(yè)基地E11-01地塊章貢區(qū)4131224776000中農(nóng)批市場(贛州)有限公司5水西產(chǎn)業(yè)基地B1-02-1地塊章貢區(qū)4299802339.95540江西方大智造科技有限公司lDuz/vtNpdrpoF0ZEk/xOaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-3月贛州市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1水西產(chǎn)業(yè)基地E10-01地塊章貢區(qū)7026442686070中農(nóng)批市場(贛州)有限公司2水西產(chǎn)業(yè)基地E11-01地塊章貢區(qū)4131224776000中農(nóng)批市場(贛州)有限公司lDuz/vtNpdrpoF0ZEk/xOaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-3月贛州市住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方----------------lDuz/vtNpdrpoF0ZEk/xOaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-3月贛州市住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方----------------lDuz/vtNpdrpoF0ZEk/xOaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商辦用地2023年1-3月贛州市商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1水西產(chǎn)業(yè)基地E10-01地塊章貢區(qū)7026442686070中農(nóng)批市場(贛州)有限公司2水西產(chǎn)業(yè)基地E11-01地塊章貢區(qū)4131224776000中農(nóng)批市場(贛州)有限公司lDuz/vtNpdrpoF0ZEk/xOaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商辦用地2023年1-3月贛州市商辦用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1水西產(chǎn)業(yè)基地E10-01地塊章貢區(qū)7026442686070中農(nóng)批市場(贛州)有限公司2水西產(chǎn)業(yè)基地E11-01地塊章貢區(qū)4131224776000中農(nóng)批市場(贛州)有限公司lDuz/vtNpdrpoF0ZEk/xOaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|企業(yè)排行2023年(1-3月)贛州市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行排名企業(yè)名稱拿地宗數(shù)(宗)拿地面積(萬㎡)拿地金額(億元)樓面均價(jià)(元/㎡)2023年(1-3月)贛州市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行排名企業(yè)名稱拿地宗數(shù)(宗)拿地面積(萬㎡)拿地金額(億元)樓面均價(jià)(元/㎡)lDuz/vtNpdrpoF0ZEk/xOaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|單價(jià)地王技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)地塊名稱新東片區(qū)A-03-08地塊地塊編號DBL202303用地性質(zhì)零售商業(yè)用地出讓方式拍賣規(guī)劃建筑面積3298m2容積率FAR≤0.8建筑密度D≤50%綠化率GAR≥20%限高--成交信息成交時(shí)間2023-03-22成交價(jià)822萬元成交樓面價(jià)2493元/m2溢價(jià)率4.3%受讓單位尋烏福瑞置業(yè)有限公司本案掛牌信息截至?xí)r間2023-03-22保證金160萬元公告時(shí)間2023-03-01起始時(shí)間2023-03-22起始價(jià)788萬元推出樓面價(jià)面價(jià)2390元/m2推出特殊政策--lDuz/vtNpdrpoF0ZEk/xOaQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|總價(jià)地王技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)地塊名稱瑞金九中北側(cè)KC03-B02地塊地塊編號DBO2022021用地性質(zhì)旅館用地、零售商業(yè)用地出讓方式拍賣規(guī)劃建筑面積135468m2容積率FAR≤1.2建筑密度D≤40%綠化率GAR≥25%限高--成交信息成交時(shí)間2023-03-30成交價(jià)19150萬元成交樓面價(jià)1414元/m2溢價(jià)率0%受讓單位瑞金天沐旅游發(fā)展有限公司本案掛牌信息截至?xí)r間2023-03-30保證金3830萬元公告時(shí)間2023-03-10起始時(shí)間2023-03-30起始價(jià)19150萬元推出樓面價(jià)面價(jià)1414元/m2