南通土地市場月報2023年03月

yRod9J/yyw7PB24+oBVTdqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=南通土地市場月報2023年03月yRod9J/yyw7PB24+oBVTdqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜yRod9J/yyw7PB24+oBVTdqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類用地|土地供求2023年1-3月南通市土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地4-6024.69-76.72503-60商辦用地3-402.93-75.14127434工業(yè)用地43104.8258.395.323214其他用地------------各類用地5028.2285.9210.5468-82.82023年1-3月南通市土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地--------------------商辦用地1-66.70.85-77.81038-11.30--0.09-80.3工業(yè)用地40110.5363.24245.52027.50--7.35271.4其他用地--------------------各類用地4117.1364.0953.1204-91.10--7.44-86.4yRod9J/yyw7PB24+oBVTdqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類用地|土地供求2020年4月-2023年3月南通市各類用地推出與成交同比走勢2023年1-3月，南通共推出各類用地規(guī)劃建筑面積285.92萬㎡，同比增長10.52%;成交規(guī)劃建筑面積364.09萬㎡，同比增長53.14%。2023年3月，南通共推出各類用地規(guī)劃建筑面積109.25萬㎡，同比下降45.65%;成交規(guī)劃建筑面積146.68萬㎡，同比增長306.7%。萬m2%yRod9J/yyw7PB24+oBVTdqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類用地|土地價格2020年4月-2023年3月南通市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-3月,南通成交樓面均價為204元/㎡，同比下跌91.11%;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達7.44億元，同比下降86.39%。2023年3月,南通成交樓面均價為232元/㎡，環(huán)比下跌32.32%,同比下跌26.91%;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達3.4億元，環(huán)比增長217.16%,同比增長197.25%。元/m2%yRod9J/yyw7PB24+oBVTdqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各類用地|區(qū)域2023年1-3月南通市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)通州區(qū)29191372121869159-900--崇川區(qū)991155110160297-920--海門區(qū)111332-29465214-910--yRod9J/yyw7PB24+oBVTdqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地供求2020年4月-2023年3月南通市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%2020年4月-2023年3月南通市住宅用地推出與成交同比走勢萬m2%yRod9J/yyw7PB24+oBVTdqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|土地價格2020年4月-2023年3月南通市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%yRod9J/yyw7PB24+oBVTdqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地|區(qū)域2023年1-3月南通市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)崇川區(qū)--------------------通州區(qū)4--2566------------海門區(qū)--------------------開發(fā)區(qū)--------------------yRod9J/yyw7PB24+oBVTdqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商辦用地|土地供求2020年4月-2023年3月南通市商辦用地推出與成交同比走勢2023年1-3月，南通共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積2.93萬㎡，同比下降75.05%;成交規(guī)劃建筑面積0.85萬㎡，同比下降77.84%。2023年3月，南通共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積2.08萬㎡，同比下降73.7%;成交規(guī)劃建筑面積0.85萬㎡，同比下降75.02%。萬m2%yRod9J/yyw7PB24+oBVTdqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商辦用地|土地價格2020年4月-2023年3月南通市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-3月,南通成交樓面均價為1038元/㎡，同比下跌11.26%;平均溢價率為0%;商辦用地出讓金達0.09億元，同比下降80.34%。2023年3月,南通成交樓面均價為1038元/㎡,同比下跌13.17%;平均溢價率為0%;商辦用地出讓金達0.09億元,同比下降78.31%。元/m2%yRod9J/yyw7PB24+oBVTdqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商辦用地|區(qū)域2023年1-3月南通市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)通州區(qū)111171171038-20--yRod9J/yyw7PB24+oBVTdqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|各類用地2023年1-3月南通市各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1五接鎮(zhèn)橫港沙中隔堤南側(cè)七號宗地通州區(qū)89461413419.211500江蘇軒達高分子材料有限公司 2五接鎮(zhèn)橫港沙中隔堤南側(cè)八號宗地通州區(qū)6402169603.241500江蘇軒達高分子材料有限公司 3M23006崇川區(qū)887708876.9510000南通江天化學股份有限公司4M230032崇川區(qū)4444347333.171650江蘇林洋太陽能有限公司5M23001崇川區(qū)532665326.5810000阿朗臺橡（南通）化學工業(yè)有限公司6M23007崇川區(qū)1280273072.652400南通拓邦尤能科技有限公司7臨江新區(qū)海臨路南、陽澄湖路西側(cè)海門區(qū)1554802798.631800南通彼科德生命科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司8開發(fā)區(qū)珠海路北、新安江路東側(cè)海門區(qū)814622240.212750南通海創(chuàng)精密模具有限公司9TM23101通州區(qū)801482003.72500江蘇和泰光電科技有限公司10M22045崇川區(qū)802631712.282130江蘇奧瑞斯機械制造有限公司 yRod9J/yyw7PB24+oBVTdqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-3月南通市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方----------------yRod9J/yyw7PB24+oBVTdqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-3月南通市住宅用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方----------------yRod9J/yyw7PB24+oBVTdqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|住宅用地2023年1-3月南通市住宅用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方----------------yRod9J/yyw7PB24+oBVTdqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商辦用地2023年1-3月南通市商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方----------------yRod9J/yyw7PB24+oBVTdqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|商辦用地2023年1-3月南通市商辦用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方----------------yRod9J/yyw7PB24+oBVTdqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|企業(yè)排行2023年(1-3月)南通市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行排名企業(yè)名稱拿地宗數(shù)(宗)拿地面積(萬㎡)拿地金額(億元)樓面均價(元/㎡)1如皋城市產(chǎn)業(yè)集團231.729.5230002如皋市潤皋朗詩置業(yè)有限公司110.514.5142853潤皋置業(yè)111.594.3537504南通萬聯(lián)置業(yè)有限公司17.641.0714025南通盛嘉置業(yè)有限公司14.491.0623682023年(1-3月)南通市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行排名企業(yè)名稱拿地宗數(shù)(宗)拿地面積(萬㎡)拿地金額(億元)樓面均價(元/㎡)1如皋城市產(chǎn)業(yè)集團231.729.5230002潤皋置業(yè)111.594.3537503如皋市潤皋朗詩置業(yè)有限公司110.514.5142854南通萬聯(lián)置業(yè)有限公司17.641.0714025南通盛嘉置業(yè)有限公司14.491.062368yRod9J/yyw7PB24+oBVTdqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|單價地王技術經(jīng)濟指標地塊名稱先鋒街道20190713宗地地塊編號C2023-001用地性質(zhì)其他商服用地出讓方式掛牌規(guī)劃建筑面積8506m2容積率≥1.1,≤1.3建筑密度≤40%綠化率--限高≤24成交信息成交時間2023-03-03成交價883萬元成交樓面價1038元/m2溢價率0%受讓單位南通逸澤旅游文化發(fā)展有限公司本案掛牌信息截至時間2023-03-03保證金220萬元公告時間2023-02-01起始時間2023-02-22起始價883萬元推出樓面價面價1038元/m2推出特殊政策--yRod9J/yyw7PB24+oBVTdqQJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜|總價地王技術經(jīng)濟指標地塊名稱先鋒街道20190713宗地地塊編號C2023-001用地性質(zhì)其他商服用地出讓方式掛牌規(guī)劃建筑面積8506m2容積率≥1.1,≤1.3建筑密度≤40%綠化率--限高≤24成交信息成交時間2023-03-03成交價883萬元成交樓面價1038元/m2溢價率0%受讓單位南通逸澤旅游文化發(fā)展有限公司本案掛牌信息截至時間2023-03-03保證金220萬元公告時間2023-02-01起始時間2023-02-22起始價883萬元