2023辦公租房合同-12

第頁2023辦公租房合同辦公租房合同范文錦集5篇

在不斷進(jìn)步的社會中，我們用到合同的地方越來越多，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是我整理的辦公租房合同5篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

辦公租房合同篇1

甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，在同等自愿的根底上，甲方將租用的xx市xx區(qū)xx路xxx號第x層兩個教室轉(zhuǎn)租給乙方作為辦學(xué)運(yùn)用。

第一條：房屋座落在xx市xx區(qū)xx路xxx號，xxxx市場辦公樓第x層內(nèi)廊南側(cè)西頭起第x間房、第x間房。

其次條：租賃期限為一年，自年月日至年月日止。

第三條：年租金為元人民幣(壹萬貳千元整)，押金：元(貳千元整)(合同到期后，如乙方不拖欠甲方任何費(fèi)用，由甲方返回押金給乙方)，乙方先付一季度房租元，剩余房租分別于：年月日前付元、年月01日前付元。協(xié)議期滿，乙方假設(shè)要接著租賃房屋，甲方可以優(yōu)先考慮與乙方續(xù)簽租賃協(xié)議，租賃費(fèi)用和年限另議。

第四條：乙方按時向甲方付清房租，每逾期一日，由違約方根據(jù)房屋租金的千分之三向?qū)Ψ浇o付滯納金，無特別狀況，違約超七日，甲方有權(quán)單方解除合同，責(zé)任由違約方擔(dān)當(dāng)，甲方不返還給乙方押金和剩余租金。乙方在租賃期間，所辦理相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用，全部由乙方負(fù)責(zé)。

第五條：乙方須在國家法律和政策法規(guī)允許范圍內(nèi)遵守法律經(jīng)營，否那么甲方有權(quán)終止履行協(xié)議，由此造成的一切損失由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

第六條：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)電和內(nèi)部改造修理等全部費(fèi)用，并對所租房屋(場所)由于乙方緣由出現(xiàn)的一切事宜擔(dān)當(dāng)責(zé)任，包括火災(zāi)、失盜或其它平安事故。

第七條：如甲乙雙方有一方提前終止本合同，須經(jīng)另一方同意，否那么應(yīng)根據(jù)合同總租金的一倍向另一方支付違約金。

第八條：協(xié)議履行期內(nèi)，辦公樓假設(shè)遇規(guī)劃拆遷;自然災(zāi)難而無法接著承租，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，乙方將無條件退出。未到達(dá)承租時間，甲方應(yīng)無條件返還乙方剩余租費(fèi)。

第九條：本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議予以明確;本協(xié)議假設(shè)有爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，假設(shè)協(xié)商解決不了，可由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。

第十條：本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第十一條：本協(xié)議由甲、乙雙方蓋章后生效。

甲方：年月日

乙方：年月日

辦公租房合同篇2

甲方〔出租方〕

地址：

：

乙方〔承租方〕

地址：

：

甲、乙雙方經(jīng)同等協(xié)商，就租賃_____廣場房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

一。房屋位置及面積：該房屋位于市____路__號_____廣場產(chǎn)權(quán)標(biāo)識__層號房〔實際標(biāo)識座室〕，建筑面積為：平方米〔以下簡稱該房屋〕

二。租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自變更其用途。

三。租賃期限：

3。1本合同租賃期為：__個月，即自_年月日起至____年月日止。免租裝修期為_個月，即自__年_月_日至__年__月__日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向_____廣場物業(yè)管理繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。

3。2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需接著租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月書面對甲方提出，續(xù)租租金根據(jù)當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮那么不超過原租金的__%。

四、租金

4。1該房屋每月的租金按建筑面積計算為__元/平方米〔稅后租金〕，共計_____元〔大寫：人民幣：_________________________________〕；租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。

4。2乙方實行按每__個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣〔大寫：______________________〕第一期的租金應(yīng)于__年__月__日前支付。

4。3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：

開戶行：

帳戶名稱：

帳號：

4。4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。

五。履約保證金

5。1履約保證金按壹個月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。

5。2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于___年__月__日前支付履約保證金〔計：_____元即人民幣：__________________________。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

5。3履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收，假設(shè)乙方承租的房屋無損壞〔雙方特別約定和自然磨損除外〕，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還〔不計息〕；假設(shè)因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

六。房屋裝修

6。1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業(yè)管理申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。如涉及變更房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修，乙方那么須向政府有關(guān)主管部門進(jìn)行報批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。

6。2乙方全部裝修活動應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，遵守裝飾裝修中的禁止行為和留意事項。

6。3乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增加設(shè)施、中心空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

七。甲方的權(quán)利及義務(wù)

7。1甲方確保擁有該房屋的全部權(quán)，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，應(yīng)出示購房合同原件。

7。2甲方應(yīng)于___年__月日前將該房屋交付乙方運(yùn)用。

7。3甲方托付廣場物業(yè)管理在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)?業(yè)主臨時公約?、?物業(yè)運(yùn)用手冊?、?前期物業(yè)管理效勞協(xié)議?及各項物業(yè)管理制度。

7。4在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)剛好通知乙方，本合同接著履行。

7。5甲方托付廣場物業(yè)管理負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的修理、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和平安防范事項的幫助管理。

7。6按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。

7。7租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：。

①依附于房屋的裝修歸甲方全部。甲方不擔(dān)當(dāng)為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。

②要求乙方復(fù)原原狀。

③向乙方收取復(fù)原工程實際發(fā)生的費(fèi)用。

8。8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。

八。乙方的權(quán)利及義務(wù)

8。1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。

8。2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的運(yùn)用權(quán)。

8。3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)?業(yè)主臨時公約?、?物業(yè)運(yùn)用手冊?及各項物業(yè)管理制度，履行?前期物業(yè)管理效勞協(xié)議?所約定的權(quán)利和義務(wù)。

8。4如乙方運(yùn)用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并復(fù)原原狀。

8。5甲方或廣場物業(yè)管理對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事務(wù)實行避險措施時，乙方應(yīng)主動協(xié)作。

8。6根據(jù)公允、合理、平安的原那么，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。

8。7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、平安防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成平安事故，由乙方自行擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

8。8房屋運(yùn)用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)：

8。8。1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

8。8。2乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等運(yùn)用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

九。合同的變更、解除與終止

9。1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，可以解除、變更、終止本合同。

9。2乙方有以下情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；

②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；

③無故拖欠租金1個月以上的〔含1個月〕；

④未經(jīng)甲方書面同意，拆變更動房屋結(jié)構(gòu)的。

10。3租賃期滿合同自然終止。

十。違約責(zé)任

10。1甲方不按合同約定供給該房屋供乙方運(yùn)用，逾期甲方每日按月租金的5向乙方支付違約金。

10。2乙方無故拖欠租金1個月以上的〔含1個月〕，那么甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費(fèi)用。

10。3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否那么視為乙方違約，乙方那么應(yīng)向甲方支付兩個月房租作為違約金，并擔(dān)當(dāng)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

10。4乙方違反?業(yè)主臨時公約?、?業(yè)主公約?、?前期物業(yè)管理效勞協(xié)議?或本物業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理有權(quán)制止、要求其限期整改、復(fù)原原狀、賠償損失，并由乙方擔(dān)當(dāng)一切法律責(zé)任。

10。5租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的緣由導(dǎo)致乙方搬離房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失〔合理折舊后〕

10。6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由違約方全部擔(dān)當(dāng)。

十一。爭議的解決

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。

十二。通知

本合同項下的全部通知應(yīng)為書面形式，且在以下狀況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：〔1〕專人遞送；〔2〕通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出；〔3〕通過電傳、電報或形式發(fā)送并取得必要的答復(fù)。

以下狀況下通知應(yīng)視為有效送達(dá)：〔1〕專人遞送到對方約定的地址；〔2〕通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達(dá)；〔3〕通報過電傳、電報或形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達(dá)。

十三。其他約定

甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復(fù)印件，如甲方未能出示，那么乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。假設(shè)由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影響乙方正常運(yùn)用該房屋，那么甲方須擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。

十四。本合同共5頁，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。

合同附件：

甲方供給：1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件〔含平面圖〕2、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件

乙方供給：1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2、法人代表身份證復(fù)印件

甲方〔蓋章〕乙方〔蓋章〕

證件號碼：

簽字：簽字：

日期：日期：

辦公租房合同篇3

甲方(出租方)：

身份證號：

地址：

：

乙方(承租方)：

代理人：

地址：

：

風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具有全部權(quán)或者處分權(quán)

實踐中，有的出租人對房屋并不具備全部權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)除，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

1、假設(shè)出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。

2、假設(shè)出租人是二房東，那么須要有房東的授權(quán)托付書原件(最好經(jīng)過公證)。

3、假設(shè)出租人是租客，那么須要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)擔(dān)當(dāng)何種責(zé)任。

甲、乙雙方經(jīng)同等協(xié)商，就租賃_____廣場房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

一、房屋位置及面積：

該房屋位于市____路__號_____廣場產(chǎn)權(quán)標(biāo)識__層_____號房(實際標(biāo)識_____座_____室)，建筑面積為：__________平方米(以下簡稱該房屋)。

二、租賃用途：

乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自變更其用途。

風(fēng)險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)

由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要找尋新的房客，雙方都須要有一段比擬穩(wěn)定的時間，所以須要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，假設(shè)沒有特別狀況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。假設(shè)承租人要接著租賃這套住房，那么要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可接著租賃這套住房。

留意，法律規(guī)定租期最長不得超過20年，超過局部無效。

三、租賃期限：

3.1本合同租賃期為：___個月，即自_______年___月___日起至_______年___月___日止。免租裝修期為___個月，即自_______年___月___日起至_______年___月___日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向_____廣場物業(yè)管理繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。

3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需接著租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月書面對甲方提出，續(xù)租租金根據(jù)當(dāng)時的'市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮那么不超過原租金的____%。

風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否那么極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

另外，建議采納銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可干脆在合同中指明詳細(xì)銀行賬號。假設(shè)采納現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其留意保管好有效的收款憑證。

四、租金

4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為__元/平方米(稅后租金)，共計_____元(大寫：人民幣：_________________________________);租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。

4.2乙方實行按每__個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣(大寫：______________________)。第一期的租金應(yīng)于_______年___月___日前支付。

4.3支付方式：由乙方按以下賬戶支付租金給甲方：

開戶行：

賬戶名稱：

賬號：

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。

五、履約保證金

5.1履約保證金按______個月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。

5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于_______年___月___日前支付履約保證金(計：_____元即人民幣：__________________________。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收，假設(shè)乙方承租的房屋無損壞(雙方特別約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);假設(shè)因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

六、房屋裝修

6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業(yè)管理申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。如涉及變更房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修，乙方那么須向政府有關(guān)主管部門進(jìn)行報批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。

6.2乙方全部裝修活動應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，遵守裝飾裝修中的禁止行為和留意事項。

6.3乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增加設(shè)施、中心空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

七、甲方的權(quán)利及義務(wù)

7.1甲方確保擁有該房屋的全部權(quán)，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，應(yīng)出示購房合同原件。

7.2甲方應(yīng)于_______年___月___日前將該房屋交付乙方運(yùn)用。

7.3甲方托付廣場物業(yè)管理在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)?業(yè)主臨時公約?、?物業(yè)運(yùn)用手冊?、?前期物業(yè)管理效勞協(xié)議?及各項物業(yè)管理制度。

7.4在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)剛好通知乙方，本合同接著履行。

7.5甲方托付廣場物業(yè)管理負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的修理、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和平安防范事項的幫助管理。

7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。

7.7租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：第一種.

①依附于房屋的裝修歸甲方全部。甲方不擔(dān)當(dāng)為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。

②要求乙方復(fù)原原狀。

③向乙方收取復(fù)原工程實際發(fā)生的費(fèi)用。

7.8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。

八、乙方的權(quán)利及義務(wù)

8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。

8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的運(yùn)用權(quán)。

8.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)?業(yè)主臨時公約?、?物業(yè)運(yùn)用手冊?及各項物業(yè)管理制度，履行?前期物業(yè)管理效勞協(xié)議?所約定的權(quán)利和義務(wù)。

8.4如乙方運(yùn)用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并復(fù)原原狀。

8.5甲方或廣場物業(yè)管理對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事務(wù)實行避險措施時，乙方應(yīng)主動協(xié)作。

8.6根據(jù)公允、合理、平安的原那么，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。

8.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、平安防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成平安事故，由乙方自行擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

8.8房屋運(yùn)用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)：

8.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

8.8.2乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等運(yùn)用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

九、合同的變更、解除與終止

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，可以解除、變更、終止本合同。

9.2乙方有以下情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;

③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

④未經(jīng)甲方書面同意，拆變更動房屋結(jié)構(gòu)的。

9.3租賃期滿合同自然終止。

風(fēng)險提示：明確違約責(zé)任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲辦方法，通過明確違約時須要擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任，來催促各方真正履行應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)，一旦違約狀況發(fā)生，也有據(jù)可依。

例如，假設(shè)承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;假設(shè)出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

十、違約責(zé)任

10.1甲方不按合同約定供給該房屋供乙方運(yùn)用，逾期甲方每日按月租金的5向乙方支付違約金。

10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月)，那么甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費(fèi)用。

10.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否那么視為乙方違約，乙方那么應(yīng)向甲方支付兩個月房租作為違約金，并擔(dān)當(dāng)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

10.4乙方違反?業(yè)主臨時公約?、?業(yè)主公約?、?前期物業(yè)管理效勞協(xié)議?或本物業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理有權(quán)制止、要求其限期整改、復(fù)原原狀、賠償損失，并由乙方擔(dān)當(dāng)一切法律責(zé)任。

10.5租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的緣由導(dǎo)致乙方搬離房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。

10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由違約方全部擔(dān)當(dāng)。

十一、爭議的解決

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。

十二、通知

本合同項下的全部通知應(yīng)為書面形式，且在以下狀況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過電傳、電報或形式發(fā)送并取得必要的答復(fù)。

以下狀況下通知應(yīng)視為有效送達(dá)：(1)專人遞送到對方約定的地址;(2)通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達(dá);(3)通報過電傳、電報或形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達(dá)。

十三、其他約定

甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復(fù)印件，如甲方未能出示，那么乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。假設(shè)由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影響乙方正常運(yùn)用該房屋，那么甲方須擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。

十四、本合同共5頁，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。

合同附件：

甲方供給：

1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件(含平面圖)

2、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件

乙方供給：

1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2、法人代表身份證復(fù)印件

甲方(簽字)：

證件號碼：

簽字：

日期：

乙方(蓋章)：

代理人(簽字)：

簽字：

日期：

辦公租房合同篇4

出租方(以下簡稱甲方)：天津xx科技企業(yè)孵化器承租方(以下簡稱乙方)：天津xx科技依據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)規(guī)定，為明確租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，在同等、自愿、協(xié)商一樣的根底上，簽訂本合同。

第一條房屋根本狀況：甲方將座落于天津市東麗開發(fā)區(qū)五經(jīng)路8號，建筑面積為27平方米和19平方米的辦公用房租賃給乙方運(yùn)用。

其次條辦公用房用途：該房屋乙方用于辦公運(yùn)用，乙方不得隨意變更房屋用途。

第三條租賃期限：租賃期限為一年，XX年8月1日至XX即年7月31日止。

第四條甲、乙雙方一樣確認(rèn)，自XX年8月1日至XX年7月31日該辦公用房租金為每平方米50元/年，年租金分別為16200元，大寫：壹萬陸仟貳佰元整和11400元，大寫：壹萬壹仟肆佰元整;合計27600元，大寫：貳萬柒仟陸佰元整。

第五條甲、乙雙方約定，付款時間為XX年8月1日。

第六條付款時間和方式。

雙方約定，根據(jù)每平方米50元/月標(biāo)準(zhǔn)預(yù)收XX年8月1日至XX年7月31日房屋租金，乙方應(yīng)于XX年8月1日之前一次性繳納租金27600元，大寫：貳萬柒仟陸佰元整。

第七條修理養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

甲方擔(dān)當(dāng)房屋主體結(jié)構(gòu)的修理和養(yǎng)護(hù)，租賃期間因乙方人為因素而引起的房屋修理及設(shè)施修理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

乙方需保證房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施完好，在租賃期間必需符合國家防火標(biāo)準(zhǔn)，乙方總經(jīng)理為防火、防盜等第一責(zé)任人，乙方并指定專1人負(fù)責(zé)防火、防盜等平安措施制定落實和檢查防范，由乙方因素引起的平安事故，由乙方負(fù)責(zé)，并依據(jù)詳細(xì)狀況追究其法律責(zé)任。

第八條關(guān)于裝修和變更房屋結(jié)構(gòu)的約定。

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如因裝修和配套設(shè)施須要變更房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)時，應(yīng)先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。

退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀復(fù)原或向甲方繳納復(fù)原工程所需費(fèi)用。

第九條關(guān)于房屋租賃期間的其他相關(guān)費(fèi)用。

在房屋租賃期間，房產(chǎn)稅、土地稅由乙方負(fù)責(zé)繳納，日常用電、用水、取暖費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施運(yùn)用等費(fèi)用以及乙方經(jīng)營活動中所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)支付，甲方代收代付費(fèi)用將出據(jù)收據(jù)給乙方。

如遇國家政策費(fèi)用調(diào)整，以上全部費(fèi)用均按調(diào)整后標(biāo)準(zhǔn)上繳。

第十條保險責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)購置房屋內(nèi)乙方的財產(chǎn)、員工相關(guān)的保險及其它必要的保險。

第十一條租賃期滿。

在租賃期滿前，假設(shè)雙方未能提前壹個月就續(xù)租事宜達(dá)成一樣的，那么租賃期滿后，本合同自行終止，屆時乙方應(yīng)在合同到期后10日內(nèi)將房屋退還甲方。

否那么應(yīng)向甲方支付雙倍租金。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定。

乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，造成甲方損失由乙方負(fù)責(zé)賠償：1、擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)未征得甲方同意的;2、利用承租房屋進(jìn)行違法犯罪活動的;3、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租給他人的;4、因乙方在租賃期間發(fā)生污染噪音擾民等人為因素嚴(yán)峻影響甲方正常工作及其他單位正常工作的。

第十三條提前終止合同。

租賃期間，任何一方均可提前兩個月向?qū)Ψ綍嫣岢鼋K止合同，提出終止方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑紓€月的房屋租金作為違約金。

第十四條違約責(zé)任。

租賃期間，雙方必需信守合同，任何一方違2反本合同給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由違約方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

乙方逾期未繳付租金的，甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定加收滯納金，甲方有權(quán)停水、停電。

第十五條因不行抗拒緣由導(dǎo)致該房屋損毀和造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第十六條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行規(guī)定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議中與本合同不一樣的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

本合同和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十七條因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成或者不能協(xié)商的，任何一方有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)人民法院起訴，敗訴方擔(dān)當(dāng)訴訟費(fèi)及對方的律師費(fèi)等費(fèi)用。

第十八條本合同共四頁。

一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：天津帝達(dá)科技企業(yè)孵化器

甲方負(fù)責(zé)人(蓋章或簽字)：

簽約日期：年月日

乙方(蓋章)：天津聚集科技

乙方負(fù)責(zé)人(蓋章或簽字)：

簽約日期：年月日

辦公租房合同篇5

甲方〔出租方〕

地址：

：

乙方〔承租方〕

地址：

：

甲、乙雙方經(jīng)同等協(xié)商，就租賃_____廣場房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

一、房屋位置及面積：該房屋位于市____路__號“_____廣場〞產(chǎn)權(quán)標(biāo)識__層號房〔實際標(biāo)識座室〕，建筑面積為：平方米〔以下簡稱該房屋〕

二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自變更其用途。

三、租賃期限：

3.1本合同租賃期為：__個月，即自_年月日起至____年月日止。免租裝修期為_個月，即自__年_月_日至__年__月__日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向_____廣場物業(yè)管理繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。

3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需接著租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月書面對甲方提出，續(xù)租租金根據(jù)當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮那么不超過原租金的__%.

四、租金

4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為__元/平方米〔稅后租金〕，共計_____元〔大寫：人民幣：_______________________〕；租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。

4.2乙方實行按每__個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣〔大寫：______________________〕第一期的租金應(yīng)于__年__月__日前支付。

4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：

開戶行：

帳戶名稱：

帳號：

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。

五、履約保證金

5.1履約保證金按壹個月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。

5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于___年__月__日前支付履約保證金〔計：_____元即人民幣：__________________________.甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收，假設(shè)乙方承租的房屋無損壞〔雙方特別約定和自然磨損除外〕，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還〔不計息〕；假設(shè)因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

六、房屋裝修

6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業(yè)管理申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。如涉及變更房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修，乙方那么須向政府有關(guān)主管部門進(jìn)行報批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。

6.2乙方全部裝修活動應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，遵守裝飾裝修中的禁止行為和留意事項。

6.3乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增加設(shè)施、中心空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

七、甲方的權(quán)利及義務(wù)

7.1甲方確保擁有該房屋的全部權(quán)，例如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，應(yīng)出示購房合同原件。

7.2甲方應(yīng)于___年__月日前將該房屋交付乙方運(yùn)用。

7.3甲方托付廣場物業(yè)管理在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)?業(yè)主臨時公約?、?物業(yè)運(yùn)用手冊?、?前期物業(yè)管理效勞協(xié)議?及各項物業(yè)管理制度。

7.4在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)剛好通知乙方，本合同接著履行。

7.5甲方托付廣場物業(yè)管理負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的修理、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和平安防范事項的幫助管理。

7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。

7.7租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：。

①依附于房屋的裝修歸甲方全部。甲方不擔(dān)當(dāng)為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。

②要求乙方復(fù)原原狀。

③向乙方收取復(fù)原工程實際發(fā)生的費(fèi)用。

8.8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。

八、乙方的權(quán)利及義務(wù)

8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。

8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的運(yùn)用權(quán)。

8.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)?業(yè)主臨時公約?、?物業(yè)運(yùn)用手冊?及各項物業(yè)管理制度，履行?前期物業(yè)管理效勞協(xié)議?所約定的權(quán)利和義務(wù)。

8.4如乙方運(yùn)用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并復(fù)原原狀。

8.5甲方或廣場物業(yè)管理對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事務(wù)實行避險措施時，乙方應(yīng)主動協(xié)作。

8.6根據(jù)公允、合理、平安的原那么，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。

8.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、平安防