有答案房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識模擬試題

權(quán)。擬試題一、填空題(每題2分、共28分)；一、1畝約等于667平方米。 3、此刻最常常利用的付款方式有一次性付款按揭貸款免息分期付款三種。0年；物，房地產(chǎn)附帶的各類權(quán)利。11、衡宇建筑結(jié)構(gòu)分類標(biāo)準(zhǔn)：鋼結(jié)構(gòu)，鋼、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土12、組成衡宇價(jià)錢的直接費(fèi)用包括：土地費(fèi)用，拆遷費(fèi)用，勘查測繪費(fèi)，為高層住宅，30層以上為超高層住宅； 14、五證、兩書，一表，中的“一表”是指商品房完工驗(yàn)收備案表。 二、單項(xiàng)選擇題(每題1分、共25分)；一、建筑物包括衡宇和(C)兩大類。ABC、構(gòu)筑物D、建筑設(shè)備二、某一樓盤廣告清楚的標(biāo)注了該樓盤的地理位置及到市區(qū)和機(jī)場的距離，這是房地產(chǎn)(D)特性的表現(xiàn)。A、實(shí)物B、交通C、權(quán)益D、區(qū)位4、房地產(chǎn)的(D)決定了任何一宗房地產(chǎn)只能當(dāng)場開發(fā)、利用或消費(fèi)，。A、流動(dòng)性差B、易受限制性C、唯一無二性D、不可移動(dòng)性五、市政計(jì)劃部門對某住宅小區(qū)的容積率、建筑密度和綠化率作出了規(guī)定，這是政府對房地產(chǎn)實(shí)行(A)的表現(xiàn)A、警察權(quán)B、征用權(quán)C、征稅權(quán)D、充公權(quán)六、生意型房地產(chǎn)、出租型房地產(chǎn)等是將房地產(chǎn)按其(A)進(jìn)行劃分的結(jié)A、經(jīng)營利用方式B、開發(fā)程度C、用途D、存在狀態(tài)7、一個(gè)住宅小區(qū)，因市政計(jì)劃要被動(dòng)遷，該地塊被動(dòng)遷之前為(D)A、生地B、農(nóng)用地C、熟地D、毛地E、房地產(chǎn)投資開發(fā)八、房地產(chǎn)業(yè)在中國的發(fā)展大體上可分為(B)個(gè)時(shí)期九、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)中最主要、最核心的權(quán)利是(B)A、利用權(quán)B、所有權(quán)C、物權(quán)D、抵押權(quán)10、設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)、典權(quán)等權(quán)利時(shí)，權(quán)利人應(yīng)申請(D)記錄。A、注銷B、轉(zhuǎn)移C、變更D、他項(xiàng)權(quán)1一、在他人的土地上通行的權(quán)利稱為(D)A、典權(quán)B、抵押權(quán)C、物權(quán)D、地役權(quán)1二、按國家規(guī)定，綜合用地利用權(quán)出讓的最高年限是(A)13、下列不屬于土地利用權(quán)出讓方式的是(C)A、招標(biāo)B、拍賣C、劃撥D、協(xié)議14、正式宣布將實(shí)行住宅商品化的政策是在(C)年A、毫米B、米C、厘米D、千米的梁是(D)A、簡支梁B、持續(xù)梁C、懸臂梁D、圈梁17、建筑物的外橫墻通常稱為(C)A、承重墻B、外墻C、山墻D、保護(hù)墻1八、目前產(chǎn)權(quán)記錄方式是按(A)方式進(jìn)行記錄。AB、套內(nèi)面積CD、預(yù)售面積20、(D)是房地產(chǎn)開發(fā)商在經(jīng)營活動(dòng)中的行為準(zhǔn)則。A、申請受理B、權(quán)屬審核C、記錄發(fā)證D、收件歸檔項(xiàng)建設(shè)的綜合部署、具體安排和實(shí)施管理指的是(A)律程序?qū)⒌貕K及建設(shè)項(xiàng)目一并轉(zhuǎn)讓給乙公司，則乙公司還可利用該塊地 D)；A1000mB1240mC22000mD1800mm高6層，則該公司可用于銷售的最大居住建筑面積(D)。三、多項(xiàng)選擇題(每題2分、共28分)；一、下列說法正確的是(ABCE)；是房地產(chǎn)的彼此影響性在起作用；D、對房地產(chǎn)本身進(jìn)行投資改良所引發(fā)的房地產(chǎn)價(jià)錢上升，是房地產(chǎn)的自然增值；二、我國目前土地利用權(quán)的用地方式有(CD)A、生意B、租賃C、出讓D、劃撥3、國有土地有償利用的形式有(ACD)CD出資或入股4、國有土地利用權(quán)被收回原因以下表述正確的是(ABCD)五、建筑物中墻體的主要作用是(ABC)A、承重作用B、圍護(hù)作用C、裝飾作用D、隔聲作用六、承擔(dān)違約責(zé)任的方式有(ABC)A、繼續(xù)履行B、補(bǔ)償損失C、支付違約金D、交納罰款7、下列關(guān)于合同無效說法正確的是(ABDE)A腕訂立合同，損害國家利益八、房地產(chǎn)的法律主要有(ABC)九、房地產(chǎn)預(yù)售廣告，必需載明以下(ABD)事項(xiàng)10、不計(jì)入共有建筑面積的內(nèi)容包括(ABCE)AB管理辦公室C、小區(qū)內(nèi)的監(jiān)控室D、小區(qū)內(nèi)每單元門口設(shè)置的警衛(wèi)室E室1一、某一衡宇先租給了李先生，后又轉(zhuǎn)讓給趙先生，衡宇在轉(zhuǎn)讓時(shí) BCD)A、不需要告知李先生B、必需書面通知李先生C1二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包括(ABCE)A、生意B、贈與C、繼承D、抵押E、13、合同終止的原因有(ABDEF)E務(wù)已按約定履行F、債權(quán)債務(wù)同歸一人14、現(xiàn)行的衡宇所有制有(ABCDE