精裝修工程質(zhì)量控制的重點(diǎn)難點(diǎn)分析與監(jiān)理對(duì)策

/裝修工程質(zhì)量限制的重點(diǎn)難點(diǎn)分析和應(yīng)對(duì)措施1精裝修工程的特點(diǎn)（1）精裝修工程工期短、工作量大，包括招投標(biāo)、二次設(shè)計(jì)、施工作業(yè)等；（2）材料品種、類型和規(guī)格多，選購(gòu) 、運(yùn)用管理各環(huán)節(jié)限制難度大；精裝修用材主要包括：花崗石、拋光磚、墻磚、木材、夾板、金屬件、墻紙、天花（如鋁扣板、石膏板、礦棉板、埃特板）、乳膠漆和各種管材、燈具等；（3）機(jī)電設(shè)備設(shè)計(jì)選型、選購(gòu) 供應(yīng)、安裝調(diào)試各環(huán)節(jié)技術(shù)困難，投資限制工作突出；電氣、智能管線施工工序交叉協(xié)作多，進(jìn)度和質(zhì)量限制難；成品愛惜任務(wù)重；（4）現(xiàn)場(chǎng)防火平安問題突出，裝飾材料多為復(fù)合型材料，自然木材和油漆涂料等屬于易燃物質(zhì)，因此現(xiàn)場(chǎng)吸煙、動(dòng)用明火和施工用電，須要實(shí)行嚴(yán)密的防范措施；（5）精裝修工程施工依次很關(guān)鍵，一般狀況是，先安裝后裝飾，先吊頂后墻面，最終施工地面；（6）安裝工程各系統(tǒng)機(jī)電設(shè)備調(diào)試，消防工程專項(xiàng)驗(yàn)收、備案等工作，涉及面寬、協(xié)調(diào)工作量大。2精裝修工程質(zhì)量限制的重點(diǎn)（1）施工圖設(shè)計(jì)質(zhì)量限制；（2）精裝修材料質(zhì)量限制；（3）有水房間（如廚房、衛(wèi)生間、餐廳等）的防水施工質(zhì)量限制；（4）外墻面及門窗周邊防水質(zhì)量限制；（5）室內(nèi)精裝修的完成實(shí)體尺寸偏差和觀感質(zhì)量限制；（6）門窗安裝工程質(zhì)量限制；（7）電氣、智能建筑、預(yù)留預(yù)埋、機(jī)電設(shè)備安裝、調(diào)試工程質(zhì)量限制；（8）消防工程質(zhì)量限制、專項(xiàng)驗(yàn)收、備案；（9）裝飾工程和安裝工程的交叉協(xié)作；（10）節(jié)能和環(huán)保工程質(zhì)量限制：執(zhí)行《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染限制規(guī)范》（GB50325-2001）和《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50411-2007）。3精裝修工程監(jiān)理質(zhì)量限制的難點(diǎn)（1）專業(yè)分包施工協(xié)調(diào)難度大：精裝修工程施工的專業(yè)分包商多，技術(shù)接口多，交叉作業(yè)管理困難，現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)工作量大；（2）設(shè)計(jì)和施工協(xié)調(diào)難度大：精裝修工程的施工階段，一般會(huì)暴露許多原設(shè)計(jì)不當(dāng)或原施工工藝偏差問題，不行避開的須要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更或施工返工，嚴(yán)峻影響工程質(zhì)量和施工進(jìn)度；（3）影響精裝修工程質(zhì)量的因素較多：尤其是材料設(shè)備選用和施工工藝選擇，質(zhì)量限制必需從精裝修深化設(shè)計(jì)圖紙和施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）的審查抓起，必需有充分的預(yù)控措施，削減乃至杜絕在施工階段出現(xiàn)因設(shè)計(jì)缺陷（錯(cuò)、漏、碰、缺）或施工工藝錯(cuò)誤（缺乏可操作性）造成工程質(zhì)量缺陷，甚至運(yùn)用功能不能完全滿足設(shè)計(jì)要求等問題發(fā)生。4、精裝修工程監(jiān)理對(duì)策和質(zhì)量限制措施4.1監(jiān)理對(duì)策（1）樹“創(chuàng)精品意識(shí)”和“創(chuàng)精湛裝飾藝術(shù)品”的監(jiān)理服務(wù)指導(dǎo)思想整個(gè)精裝修是作為完善運(yùn)用功能、呈現(xiàn)空間觀感效果、提升建筑品嘗的關(guān)鍵性活動(dòng)過程，必需細(xì)心設(shè)計(jì)，細(xì)心施工，嚴(yán)格管理，方能鑄造精品；（2）強(qiáng)化對(duì)精裝修深化設(shè)計(jì)施工圖的審核管理，剛好供圖和變更修改后剛好確認(rèn)；（3）一般狀況下，宜將深化設(shè)計(jì)和施工同時(shí)招標(biāo)托付給一家具有相應(yīng)資質(zhì)條件的裝飾工程公司總承包；（4）制訂并實(shí)施對(duì)重要材料（含設(shè)備、燈具）的考察、訂購(gòu)、進(jìn)場(chǎng)、運(yùn)用“四過程”把關(guān)。凡重要的和有特別要求的、或須要進(jìn)口的、價(jià)格昂揚(yáng)的材料（設(shè)備），嚴(yán)把“準(zhǔn)購(gòu)”、“準(zhǔn)進(jìn)”和“準(zhǔn)用”關(guān)；（5）嚴(yán)格審查精裝修工程的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）要求選材符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，針對(duì)各種專用房間的功能質(zhì)量和裝修做法要求，選擇成熟的施工工藝，要求施工機(jī)具先進(jìn)、施工程序支協(xié)作理，對(duì)進(jìn)度支配和交叉協(xié)作有詳細(xì)支配和詳細(xì)說明。在實(shí)施中，若發(fā)生較大的材料、做法變更時(shí)，應(yīng)督促承包商另行編報(bào)補(bǔ)充方案，避開出現(xiàn)隨意操作現(xiàn)象；（6）嚴(yán)格要求施工前向操作人員進(jìn)行“裝修工藝技術(shù)和質(zhì)量交底”監(jiān)理要監(jiān)督承包商開展施工作業(yè)前技術(shù)和質(zhì)量交底工作，特別對(duì)細(xì)部位臵放線、收口、界面、色差、紋理、接縫等，強(qiáng)調(diào)交底應(yīng)細(xì)化詳細(xì)，詳盡探討并解答技術(shù)工藝問題，應(yīng)“弄懂了才能”?！凹夹g(shù)和質(zhì)量交底”應(yīng)依據(jù)專業(yè)和人員變更狀況，分期和多次進(jìn)行。（7）嚴(yán)格實(shí)行“樣板間”、“樣板墻”、“樣板部位”制度。通過做樣板確認(rèn)施工機(jī)具、工藝程序和工藝工法，完成樣板需經(jīng)業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和承包商各方共同驗(yàn)收確認(rèn)，；（8）強(qiáng)調(diào)“過程限制、強(qiáng)化驗(yàn)收”的原則對(duì)承包方逐步形成的裝修工序質(zhì)量，監(jiān)理應(yīng)進(jìn)行巡察和平行檢測(cè)，并應(yīng)按國(guó)家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）的要求，事先合理劃分“檢驗(yàn)批”和明確“分項(xiàng)工程”驗(yàn)收范圍。對(duì)隱藏工程“檢驗(yàn)批”應(yīng)剛好檢查驗(yàn)收，發(fā)覺施工過程中的工序質(zhì)量缺陷，應(yīng)督促承包商限期整改合格。（9）通過“工地例會(huì)”、“專題例會(huì)”等，協(xié)調(diào)裝修和安裝交叉作業(yè)，監(jiān)理應(yīng)剛好組織和協(xié)調(diào)解決進(jìn)度支配、場(chǎng)地劃分，以及工序交叉中的各種沖突。1）編制裝修和安裝綜合總進(jìn)度限制支配在多家承包商裝修進(jìn)度支配的基礎(chǔ)上，應(yīng)將各項(xiàng)工作啟動(dòng)時(shí)間、深化設(shè)計(jì)、材料（設(shè)備）采供，以及水、電、風(fēng)、暖等安裝專業(yè)的進(jìn)度支配，進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃支配，從而編制出能使各家相互穿插連接、合理交叉搭接的“裝修和安裝階段綜合總進(jìn)度支配”，以確保實(shí)現(xiàn)工期目標(biāo)；2）督促承包商建立節(jié)奏快、效率高的施工組織管理機(jī)制，實(shí)行周密的支配調(diào)度管理，除提交總進(jìn)度支配外，監(jiān)理還應(yīng)督促承包商編制月支配、周支配等分區(qū)域、分工種、分樓層的二級(jí)、三級(jí)進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)支配，盡量合理占用場(chǎng)地和空間、合理組織支配“人、機(jī)、料”三項(xiàng)資源，并剛好合理調(diào)配；3）在進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)議中，重點(diǎn)協(xié)調(diào)各項(xiàng)工作啟動(dòng)時(shí)間，深化設(shè)計(jì)、材料（設(shè)備、燈具）采供，以及水、電、風(fēng)、暖、智等諸專業(yè)的工作協(xié)作；4）綜合協(xié)調(diào)裝修和安裝施工階段，現(xiàn)場(chǎng)若干家承包商匯合，各工種之間、各工作面之間、設(shè)計(jì)協(xié)作、界面劃分、工序交叉、工種協(xié)作、運(yùn)輸路途、場(chǎng)地支配、垂直運(yùn)輸機(jī)械運(yùn)用等方方面面沖突多、急待解決問題多，業(yè)主、設(shè)計(jì)和各承包商參加，建立高效、責(zé)任明確、權(quán)利到位的組織協(xié)調(diào)機(jī)制，通過每周工程例會(huì)、專題協(xié)調(diào)會(huì)等剛好調(diào)解沖突，創(chuàng)建一種“顧全大局、目標(biāo)一樣、和諧相處、團(tuán)結(jié)協(xié)作”的良好施工局面；（10）應(yīng)制定并嚴(yán)格督促各家承包商遵守現(xiàn)場(chǎng)管理制度如“人、機(jī)、材”的進(jìn)出場(chǎng)、運(yùn)輸和倉(cāng)儲(chǔ)、作業(yè)面和作業(yè)時(shí)間、平安文明和消防聯(lián)檢、現(xiàn)場(chǎng)人員形象等的管理制度，樹立“平安文明工地”的良好形象；（11）督促承包商做好成品愛惜、確保實(shí)體質(zhì)量的最終效果。依據(jù)裝修工程特點(diǎn)，盡可能協(xié)調(diào)使工序合理、工作面交叉按程序、盡可能削減交叉污染或作業(yè)性毀損風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)應(yīng)督促承包商實(shí)行有效愛惜措施，如封閉、覆蓋、貼標(biāo)識(shí)和警示、專人看管巡查等；（12）抓住投資限制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，盡可能規(guī)避以下風(fēng)險(xiǎn)：1）變更修改（尤其是反復(fù)修改）造成的拖期、返工；2）“甲供材料（設(shè)備）”的招標(biāo)選材、選品牌、選色、選質(zhì)等久拖不決；3）裝修和水、電、風(fēng)、智能等設(shè)備安裝程序不合理及相互干擾造成成品損毀；（13）要求承包商貫徹2007年9月出臺(tái)的《國(guó)家節(jié)能環(huán)保精裝修認(rèn)證明施導(dǎo)則》的規(guī)定，使精裝修工程一次性通過質(zhì)量、環(huán)保、節(jié)能“三合一”的全面檢測(cè)，達(dá)到被有關(guān)部門確認(rèn)的“節(jié)能環(huán)保型優(yōu)質(zhì)工程”。4.2質(zhì)量限制措施（1）材料（設(shè)備）的考察、訂購(gòu)、進(jìn)場(chǎng)、運(yùn)用“四過程把關(guān)”要求。精裝修階段的材料（設(shè)備），品種多、品牌多、質(zhì)量檔次和價(jià)格因素、生產(chǎn)廠家和代理商等各種因素紛繁困難，除一些不涉及到外觀效果的一般材料外（如水泥、砂、膠、龍骨鋼材、鋁材等），凡重要的、高檔的、功能質(zhì)量有特別要求的、或需進(jìn)口的、價(jià)高的材料（設(shè)備），必需把好4道關(guān)：1）“考察”；2）“訂購(gòu)”；3）“進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收”；4）“抽樣送檢”。對(duì)精裝修工程運(yùn)用的高檔材料，無論色調(diào)、紋理、質(zhì)感、尺寸、監(jiān)理應(yīng)督促承包商嚴(yán)格選擇、排版、編號(hào)；對(duì)材料的品質(zhì)、包裝、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、運(yùn)用等應(yīng)支配專人負(fù)責(zé)進(jìn)行跟蹤和檢查；（2）“裝修樣板制”精細(xì)操作工藝的確認(rèn)把關(guān)。精裝修工程材料高檔，裝飾的藝術(shù)感觀和整體效果質(zhì)量要求高，無論地面、柱墻面或天棚面均應(yīng)小面積先做出樣板，由業(yè)主主持，設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理共同檢查確認(rèn)。認(rèn)定其合理、先進(jìn)的操作工藝，選擇操作中技術(shù)嫻熟的高級(jí)技工，這點(diǎn)很重要，對(duì)技術(shù)一般或較差者應(yīng)責(zé)令辭退，督促承包方建立“擇優(yōu)汰劣”的用工機(jī)制。（3）留意協(xié)調(diào)管理工作精裝修的施工階段，現(xiàn)場(chǎng)若干家承包商之間、各工種之間、各工作面之間、設(shè)計(jì)和施工，界面劃分、工序交叉、工種協(xié)作、運(yùn)輸路途、場(chǎng)地支配、垂直運(yùn)輸機(jī)械運(yùn)用等方方面面沖突多，急待解決問題多，應(yīng)由監(jiān)理出面牽頭，業(yè)主、設(shè)計(jì)和各承包商參加，建立高效、責(zé)任明確、權(quán)利到位的組織協(xié)調(diào)機(jī)制，通過每周工程例會(huì)、專題協(xié)調(diào)會(huì)等剛好調(diào)解沖突，促進(jìn)工程施工順當(dāng)進(jìn)行，保證成品實(shí)體質(zhì)量良好；（4）留意成品愛惜措施的落實(shí)督促承包商做好成品愛惜，確保質(zhì)量的最終效果。監(jiān)理應(yīng)依據(jù)裝修階段的特點(diǎn)，盡可能協(xié)調(diào)使工序合理，工作面交叉按程序進(jìn)行，盡可能削減交叉污染或作業(yè)性毀損；同時(shí)應(yīng)建立有效的制度，督促承包商實(shí)行切實(shí)有效的愛惜措施，如封閉、覆蓋、貼標(biāo)識(shí)和警示、專人看管巡查等；（5）留意信息管理工作質(zhì)量做好工程管理各項(xiàng)記錄資料工作；（6）精裝修工程監(jiān)理質(zhì)量限制主要手段（見表1）序號(hào)手段實(shí)施方法1巡察1.監(jiān)督人員在施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)正在施工的部位或工序進(jìn)行定時(shí)或不定時(shí)的監(jiān)督活動(dòng)，發(fā)覺質(zhì)量或平安隱患等問題剛好指令承包商予以訂正；2.加強(qiáng)對(duì)墻柱面裝修施工質(zhì)量過程的限制，必要時(shí)，可改用旁站監(jiān)理手段。2平行檢查1.對(duì)精裝修材料進(jìn)場(chǎng)，按樣板進(jìn)行檢查，對(duì)不符合要求的精裝修材料，堅(jiān)決落實(shí)其退場(chǎng)；2.對(duì)精裝修工程中須要進(jìn)行隱藏驗(yàn)收狀況進(jìn)行平行檢查，并簽署隱藏驗(yàn)收記錄。特別是吊頂內(nèi)的水電和防火等質(zhì)量按要求進(jìn)行檢查，合格后才能隱藏（安裝封面板）。3見證1.對(duì)精裝修原材料的質(zhì)量通過見證檢驗(yàn)合格后，才能允許用于本工程。原材料質(zhì)量見證檢測(cè)的項(xiàng)目包括：水泥、砂、裝飾材料的物理性能指標(biāo)，水泥、砂及裝飾材料的有害物含量指標(biāo)等是否符合要求；2.對(duì)干掛石材、地面等的精裝修施工工藝先要求做施工工藝樣板，見證檢驗(yàn)合格后，才允許大面積綻開施工；3.對(duì)有水房間地面的蓄水試驗(yàn)進(jìn)行見證。4旁站在精裝修工程施工前，對(duì)精裝修工序樣板的施工過程，包括大面積施工石材地面、墻柱面貼墻紙、軟包施工等狀況進(jìn)行全過程旁站監(jiān)督。5嚴(yán)格執(zhí)行工作程序1.執(zhí)行原則：上一道環(huán)節(jié)不合格，未驗(yàn)收，則下一道環(huán)節(jié)不準(zhǔn)進(jìn)行施工，強(qiáng)化隱藏驗(yàn)收程序的手段。2.施工技術(shù)方案審批（1）支配相關(guān)人員閱讀并提出書面看法；（2）進(jìn)行審批并簽署終審看法；（3）進(jìn)入信息管理流程；（4）各相關(guān)人員傳閱并督促施工單位落實(shí)。3.實(shí)行精裝修材料、五金配件等的樣品驗(yàn)收制：各種經(jīng)確認(rèn)的樣品必需在施工單位和建設(shè)單位各陳設(shè)一套，嚴(yán)格對(duì)進(jìn)場(chǎng)精裝修材料、五金配件等進(jìn)行驗(yàn)收。4.實(shí)行工藝樣板制：按前述質(zhì)量限制重點(diǎn)內(nèi)容，落實(shí)工藝樣板先行驗(yàn)收，合格后才能大面積綻開，把好工序開工關(guān)。5.實(shí)行吊頂封板審批制度：水電和防火等質(zhì)量檢查合格后，施工單位方可封板。6指令性文件依據(jù)承包合同和規(guī)范要求，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)檢查結(jié)果，剛好發(fā)出書面指示，并督促承建商嚴(yán)格遵守和執(zhí)行監(jiān)督工程師的書面指令。（7）裝修工程的防火和消防工程的質(zhì)量限制裝修工程應(yīng)按建設(shè)主管部門有關(guān)規(guī)定進(jìn)行報(bào)建和辦理有關(guān)手續(xù)，包括圖紙審查和批準(zhǔn)手續(xù)、施工許可手續(xù)等，消防驗(yàn)收是室內(nèi)裝修工程的重點(diǎn)內(nèi)容，消防樓梯、吊頂工程、強(qiáng)弱電系統(tǒng)工程、隔斷和防火分區(qū)等都必需符合消防驗(yàn)收要求，室內(nèi)精裝修工程設(shè)計(jì)必需符合現(xiàn)行《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50222）的規(guī)定。主要措施如下：1）裝修材料①按消防驗(yàn)收方面的要求嚴(yán)格限制裝修材料的質(zhì)量，進(jìn)行必要的抽樣檢驗(yàn)檢測(cè)；②屬于消防產(chǎn)品的必需按規(guī)定進(jìn)行消防備案。2）消防樓梯①嚴(yán)格限制裝修完成面尺寸，確保凈空和疏散寬度滿足強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求；②嚴(yán)格審查裝修材料的耐火性能指標(biāo)，必需符合設(shè)計(jì)要求；③嚴(yán)格檢查樓梯踏步分線尺寸，滿足強(qiáng)制性條文要求。3）給排水、防排煙、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、強(qiáng)弱電①在施工前對(duì)施工圖紙細(xì)致審查，確保消防系統(tǒng)功能的完整性；②在施工過程中，嚴(yán)格限制裝修施工質(zhì)量，確保完成質(zhì)量符合樓宇消防設(shè)計(jì)要求。（8）廚、衛(wèi)、浴等有水房間或部位防滲漏質(zhì)量限制1）旁站監(jiān)督及嚴(yán)格驗(yàn)收對(duì)廚、衛(wèi)、浴等防水施工要實(shí)行旁站監(jiān)理。監(jiān)控坡度、堵塞孔洞、涂抹工藝及材料運(yùn)用，嚴(yán)格驗(yàn)收每一個(gè)作業(yè)層次的質(zhì)量；2）工序質(zhì)量限制墻面和地面抹好頭遍灰和找平層硬化后，在其含水率低于6%時(shí)才能做防水層，防水層高度要求為：沐浴間防水高度不小于1.8m；廚浴間地面、墻面涂料必需涂刷勻整，并確保設(shè)計(jì)要求的涂刷厚度，墻面瓷磚必需鑲嵌堅(jiān)實(shí)，標(biāo)高和排水坡度必需符合設(shè)計(jì)要求，不得倒泛水，穿墻套管必需封堵嚴(yán)密；3）閉水試驗(yàn)檢驗(yàn)在樓板封堵后，進(jìn)行第一次試水，在防水層做好后進(jìn)行其次次試水。（9）建筑節(jié)能和環(huán)保及防污染工程質(zhì)量限制1）施工管理①督促承包商針對(duì)工程實(shí)際，編寫專項(xiàng)節(jié)能和環(huán)保施工方案，并審核其環(huán)境愛惜措施、節(jié)材措施、節(jié)水措施、節(jié)能措施；②強(qiáng)化施工管理，加強(qiáng)對(duì)施工策劃、施工準(zhǔn)備、材料選購(gòu) 、現(xiàn)場(chǎng)施工、工程驗(yàn)收等各階段的管理和監(jiān)督；③業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、承包商(含分包商)共同對(duì)節(jié)能環(huán)保施工進(jìn)行評(píng)價(jià)。2）節(jié)能和能源利用限制措施①制訂合理施工能耗指標(biāo)，提高施工能源利用率；②優(yōu)先運(yùn)用國(guó)家、行業(yè)舉薦的節(jié)能、高效、環(huán)保的施工設(shè)備和機(jī)具，如選用變頻技術(shù)的節(jié)能施工設(shè)備等；③施工現(xiàn)場(chǎng)分別設(shè)定生產(chǎn)、生活、辦公和施工設(shè)備的用電限制指標(biāo)，定期進(jìn)行計(jì)量、核算，對(duì)比分析，并有預(yù)防和訂正措施；④在施工組織設(shè)計(jì)中，合理支配施工依次、工作面，以削減作業(yè)區(qū)域的機(jī)具數(shù)量，相鄰作業(yè)區(qū)充分利用共有的機(jī)具資源。3）環(huán)保限制措施①揚(yáng)塵限制：施工現(xiàn)場(chǎng)非作業(yè)區(qū)達(dá)到目測(cè)無揚(yáng)塵的要求，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)易飛揚(yáng)物質(zhì)實(shí)行有效措施，如灑水、封閉等，防止揚(yáng)塵產(chǎn)生。②噪音限制〃在施工場(chǎng)界對(duì)噪音進(jìn)行實(shí)時(shí)檢測(cè)和限制，現(xiàn)場(chǎng)噪音排放不得超過國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》(GB12523-90)的規(guī)定；〃運(yùn)用低噪音、低振動(dòng)的機(jī)具，實(shí)行隔音和隔振措施，并嚴(yán)格規(guī)定施工作業(yè)時(shí)間。③建筑垃圾限制，做到剛好清理和外運(yùn)。4）室內(nèi)環(huán)境污染指標(biāo)限制①精裝修工程運(yùn)用材料的污染指標(biāo)檢測(cè)主要項(xiàng)目〃自然石材：檢測(cè)氡含量指標(biāo)；〃人造木板或飾面人造木板：檢測(cè)游離甲醛含量和游離甲醛釋放量指標(biāo)；〃室內(nèi)涂料墻面、頂棚面（大于3000㎡）：檢測(cè)苯含量、TVOC及TDL（僅聚氨酯漆一項(xiàng)）含量指標(biāo)。②對(duì)竣工后房間的室內(nèi)環(huán)境污然物濃度檢測(cè)。監(jiān)理應(yīng)按規(guī)范中規(guī)定的“密閉倉(cāng)檢測(cè)”要求，約請(qǐng)業(yè)主托付的第三方檢測(cè)單位在裝修竣工時(shí)剛好進(jìn)行，應(yīng)全面檢測(cè)室內(nèi)游離甲醛、苯、氡、TVOC濃度指標(biāo)。對(duì)室內(nèi)環(huán)境“防污染質(zhì)量”判為不合格的房間，拒絕驗(yàn)收。③特別留意安裝項(xiàng)目對(duì)室內(nèi)環(huán)境造成的污染。重點(diǎn)抓好建筑精裝修承包商的同時(shí)，亦應(yīng)對(duì)在室內(nèi)進(jìn)行水、電、空調(diào)通風(fēng)等作業(yè)的安裝專業(yè)承包商進(jìn)行限制，如管道防腐刷漆、保溫材料等的污染源檢測(cè)，以避開安裝和建筑裝修的污染源交叉感染。（10）給排水及暖通工程和裝飾工程的協(xié)作質(zhì)量限制措施1）顏色和質(zhì)感的限制精裝修工程質(zhì)量不僅要求表面美觀，對(duì)暖通、給排水管路和設(shè)備的功能要求更高、更牢靠、更齊全。應(yīng)從以下幾個(gè)方面進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控：①空調(diào)送、回風(fēng)口顏色要求和四周裝飾材料顏色一樣，在選擇風(fēng)口供貨商時(shí)，應(yīng)要求能對(duì)風(fēng)口進(jìn)行各種顏色的噴漆，且噴漆質(zhì)量牢靠；訂貨時(shí)幫助施工單位進(jìn)行考察，進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)進(jìn)行全面檢查；②對(duì)于顏色不能滿足要求的，盡量接受隱藏式側(cè)送風(fēng)的方式解決；③消火栓箱應(yīng)接受暗式，箱門可接受和墻面一樣的材料飾面，但必需能自由開關(guān)并清楚標(biāo)識(shí)，監(jiān)理人員應(yīng)進(jìn)行逐個(gè)檢查確認(rèn)；④管道及設(shè)備盡量暗裝，個(gè)別確需明裝時(shí)，應(yīng)接受高檔材料或噴涂和四周顏色一樣的涂料；⑤對(duì)不設(shè)吊頂?shù)牟课唬稍O(shè)計(jì)統(tǒng)一確定裝飾顏色，各專業(yè)安裝完畢后應(yīng)統(tǒng)一噴涂顏料，必需確保顏色勻整一樣，且逐個(gè)確認(rèn)；⑥吊頂部位風(fēng)口、噴頭、燈具等應(yīng)布臵整齊、勻整，觀感良好，要求在安裝工程施工前進(jìn)行綜合布臵，且經(jīng)會(huì)審無誤后再進(jìn)行安裝。2）室內(nèi)給水、排水管道及衛(wèi)生器具安裝防滲漏安裝工程產(chǎn)生滲漏問題干脆影響精裝修工程質(zhì)量，甚至?xí)斐蓢?yán)峻的破壞性，故必需杜絕產(chǎn)生滲漏問題。①室內(nèi)給水管道滲漏緣由〃絲壓爛牙多，零配件有砂眼，安裝時(shí)用力太大?！ǚㄌm連接對(duì)口不平或螺栓單面用力，管道接口內(nèi)外絲扣松。〃管道安裝完成后，未進(jìn)行強(qiáng)度壓力和工作壓力試驗(yàn)。②室內(nèi)排水管道滲漏緣由〃各接口捻口馬虎，未拷打堅(jiān)固或是接受水泥砂漿抹口?！ò惭b后，各檢查口刀門及絲牙封堵因表面不平整或填料運(yùn)用不當(dāng)。③衛(wèi)生器具滲漏緣由〃水盤排水栓安裝時(shí)表面垃圾未清理干凈，填料不迷失或水盤本身有砂眼。〃低水箱座式大便器滲漏緣由。a.污水管口低于地坪面；b.污水管洞孔修補(bǔ)不密實(shí)；c.填料不密實(shí)；d.沖水口的鴨屁股安裝不平；e.牛角彎并入中心角度不正、歪斜f.低水箱內(nèi)溢流管高于扳手孔面造成水從扳手孔內(nèi)溢出；g.給水銅管連接角度不正、歪斜?！ㄔ「着潘妓劁摴芙尤肱潘艹锌谀砜诮邮芩嗌皾{抹口?！ㄎ窗匆?guī)定做盛水試驗(yàn)或盛水不足。④防滲漏對(duì)策〃室內(nèi)給水管道防滲漏a.管道安裝時(shí)，對(duì)零配件作外觀檢查和試安裝，對(duì)有砂眼和偏松的零件應(yīng)調(diào)換或退貨；b.管子套絲扣應(yīng)正確調(diào)整絞板網(wǎng)格，并防止絲扣根部無塌撥，絲扣間斷性缺牙或爛牙過多（不超過10%）；c.法蘭等附件，對(duì)接應(yīng)平行、嚴(yán)密，墊片不允許多片襯墊；d.管道安裝后，嚴(yán)格按規(guī)范進(jìn)行壓力試驗(yàn)，試壓后10min內(nèi)壓力降不大于0.05Mpa，然后進(jìn)行工作壓力試驗(yàn)，做外觀檢查，全部接口無滲漏為合格。〃室內(nèi)排水管道防滲漏a.塑料管道安裝