別墅改造施工方案

/別墅改造施工方案一、建筑工程概況；1、工程地址：盧瓦爾郡2、工程名稱：盧瓦爾郡別墅改造工程3、具體改造范圍：（1）地下室:局部?jī)?nèi)墻、局部梁、底板拆除；挖除土方至設(shè)計(jì)標(biāo)高后增設(shè)地梁及底板。（2）一層：拆除樓板、墻體、窗戶等。新增現(xiàn)澆樓面，墻體、柱等。（3）二層：拆除部分墻體。新增樓面、墻體、露臺(tái)處屋頂?shù)?。?）各層拆除墻體內(nèi)電氣、給排水管道。二、施工管理目標(biāo)1、質(zhì)量目標(biāo)確保合格工程。2、進(jìn)度目標(biāo)承諾在業(yè)主規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成改造并驗(yàn)收合格。3、平安生產(chǎn)目標(biāo)杜絕出現(xiàn)任何形式的損害事故。4、文明施工目標(biāo)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化管理。（2）別墅區(qū)域內(nèi)實(shí)際狀況進(jìn)行布置，材料堆放整齊，不影響車輛出入。5、技術(shù)資料管理目標(biāo)（1）做到技術(shù)資料的真實(shí)、有效、全面和工程同步。（2）嚴(yán)格遵照《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》的相關(guān)細(xì)則。二、施工條件及施工特點(diǎn)1、工程環(huán)境：本工程位于別墅區(qū)中間位置，限制噪音、揚(yáng)塵、不對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生影響。2、質(zhì)量要求：符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)圖紙及施工驗(yàn)收規(guī)范要求。3、施工用電、用水按業(yè)主供應(yīng)的連接點(diǎn)裝表計(jì)量運(yùn)用。4、本工程位于別墅區(qū)內(nèi)，所需各種材料、設(shè)備可用小型車輛運(yùn)進(jìn)場(chǎng)內(nèi)。5、別墅區(qū)室外道路、綠化已經(jīng)全部完善、全部材料必需按批次進(jìn)場(chǎng)，堆放材料的地方須對(duì)現(xiàn)場(chǎng)地面鋪設(shè)一層大板或者好的塑料地毯，做到細(xì)化處理，對(duì)別墅區(qū)環(huán)境保持整齊、干凈。6、多工種作業(yè)依據(jù)工作內(nèi)容分成2個(gè)作業(yè)流水段施工作業(yè)區(qū)，交叉施工，穿插施工，施工過(guò)程中交叉施工多、必需做好上下工序的協(xié)作，同時(shí)要做好對(duì)別墅區(qū)內(nèi)已完成成品的愛(ài)惜工作。三、施工人員、設(shè)備組織；1、我公司在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理部，選派技術(shù)全面、精干得力的技術(shù)力氣充溢項(xiàng)目經(jīng)理部和生產(chǎn)班組，健全項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，完善制度，明確職責(zé)和權(quán)限，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行全過(guò)程、全方位的科學(xué)管理。實(shí)行責(zé)任制對(duì)項(xiàng)目的工期、平安、成本及文明施工全面負(fù)責(zé)，做到有支配的組織施工，確保工程質(zhì)量、工期、平安等方面達(dá)到目標(biāo)要求。2、選擇具有專業(yè)資質(zhì)的施工單位入場(chǎng)施工，拆除施工人員必需經(jīng)過(guò)行業(yè)主管部門指定的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)培訓(xùn)，并取得相關(guān)資格證書(shū)方可施工，同時(shí)向進(jìn)場(chǎng)的施工人員進(jìn)行平安技術(shù)教化，特殊作業(yè)人員證照齊全，進(jìn)場(chǎng)人員必需佩帶平安帽，著裝規(guī)范并配備必要的勞動(dòng)愛(ài)惜用品，高空作業(yè)系好平安帶。3、依據(jù)施工閱歷及現(xiàn)場(chǎng)工程實(shí)際規(guī)模，設(shè)拆除組約8人、機(jī)械工組3人、架子工組5人、氣割及水電工組3人。4、依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)規(guī)模及人員配備狀況，擬用如下機(jī)械、設(shè)備:手提沖擊鉆（風(fēng)炮機(jī)）1臺(tái)，混凝土切割機(jī)1套以及氣割2套。挖掘機(jī)1臺(tái)。四、施工要求1、施工過(guò)程不得破壞原建筑部位的基礎(chǔ)持力層、框架柱等受力構(gòu)件，如需改動(dòng)，必需征得原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位確認(rèn)，加固后施工，確保結(jié)構(gòu)平安。本工程加固、化學(xué)植筋、錨栓工程均為有資質(zhì)單位施工.2、拆除改造前按設(shè)計(jì)圖紙對(duì)原水電預(yù)埋管件進(jìn)行系統(tǒng)檢查，改造前完成管線拆除。3、對(duì)室內(nèi)標(biāo)高依據(jù)圖紙及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行，在已建房間彈出1000線，限制室內(nèi)高度（樓地面、頂棚標(biāo)高、安裝）。確保室內(nèi)凈高、凈空尺寸。各墻體嚴(yán)格依據(jù)設(shè)計(jì)要求施工。4、實(shí)施前要對(duì)原建筑進(jìn)行細(xì)致視察，施工過(guò)程中若發(fā)覺(jué)和實(shí)際狀況不符，要?jiǎng)偤猛ㄖO(shè)計(jì)單位探討處理。5、改造施工過(guò)程中的土方開(kāi)挖、開(kāi)鑿振動(dòng)等不利因素要對(duì)建筑外墻，基礎(chǔ)等關(guān)鍵部位進(jìn)行定期監(jiān)測(cè)。遇到房屋不勻整沉降以及外墻裂縫產(chǎn)生要?jiǎng)偤猛Ｖ故┕?，并剛好通知設(shè)計(jì)單位探討處理。五、各項(xiàng)關(guān)鍵部位施工要求；1、施工前，細(xì)致檢查影響拆除工程平安施工的各種管線是否切斷、遷移工作是否完畢，確認(rèn)平安后方可施工。同時(shí)清理好被拆除墻體范圍內(nèi)的各種物資、設(shè)備，不須改造的墻體、門窗周邊需妥當(dāng)加以防護(hù)。2、本工程地下室高度約2.1米，現(xiàn)需改為2.8米，為此本工程地下室地坪全部須要拆除，拆除后向下開(kāi)挖約0.8-1米，開(kāi)挖過(guò)程中應(yīng)先開(kāi)挖柱、墻邊緣處，將柱、墻底部基礎(chǔ)承臺(tái)清理干凈后將地下室土方全部清運(yùn)出去。開(kāi)挖同時(shí)設(shè)置水溝及集水井，保持地下室基層土體不被地下水浸泡，承臺(tái)周邊土壤禁止擾動(dòng)。3、避開(kāi)在拆除墻體基腳部位（如柱腳、墻底等）對(duì)樓面的結(jié)構(gòu)面層及屋面梁體的破壞，在地面以上0.8米處，應(yīng)停止運(yùn)用風(fēng)炮機(jī)等設(shè)備破除相關(guān)結(jié)構(gòu)，而且運(yùn)用人工或者混凝土切割器具進(jìn)行拆除。破除混凝土?xí)r，必需將混凝土破除成小塊，同時(shí)在混凝土可能散落范圍內(nèi)鋪設(shè)防護(hù)材料（如木板等）避開(kāi)大塊混凝土落下時(shí)對(duì)樓面可能造成的損壞。六、施工依次及關(guān)鍵部位施工方法施工依次：施工準(zhǔn)備→將工程范圍內(nèi)的綠化移植→搭設(shè)圍擋→腳手架防護(hù)搭設(shè)→拆除二層墻體、清運(yùn)→拆除一層墻體、清運(yùn)→拆除一層現(xiàn)澆樓板→地下室墻體、底板拆除清運(yùn)→地下室底板施工→底板下部防水施工→地下室新增基礎(chǔ)圈梁、底板澆筑→底板上部防水施工→地下室新增墻體砌筑→一層樓板施工→二層新增墻體砌筑→二層頂支模板綁扎鋼筋澆筑混凝土→新增屋頂施工→一層新增墻體砌筑→門窗安裝→內(nèi)墻抹灰施工→外墻修復(fù)施工→拆除腳手架→入口花園土建施工→周邊建筑垃圾清運(yùn)→周邊綠化復(fù)原→交工驗(yàn)收1、施工準(zhǔn)備工作1.1、技術(shù)準(zhǔn)備工作：（1）針對(duì)本工程特點(diǎn)進(jìn)行質(zhì)量策劃，編制工程質(zhì)量支配，制定關(guān)鍵工序、重點(diǎn)工序質(zhì)量限制措施。（2）依據(jù)施工方案，編制分部、分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批施工技術(shù)措施，做好技術(shù)交底，指導(dǎo)工程施工。（3）編制施工預(yù)算，提出主要材料用量支配。1.2、勞動(dòng)力及物質(zhì)、設(shè)備準(zhǔn)備工作：（1）組織施工力氣，做好施工隊(duì)伍的編制及其分工，做好進(jìn)場(chǎng)三級(jí)教化和操作培訓(xùn)。（2）落實(shí)各組人員，制定相應(yīng)的管理制度。（3）依據(jù)預(yù)算提出材料供應(yīng)支配，編制施工運(yùn)用支配，落實(shí)主要材料，并依據(jù)施工進(jìn)度限制支配支配，制定主要材料、半成品及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)間支配。（4）組織施工材料、機(jī)械進(jìn)場(chǎng)、安裝、調(diào)試，做好開(kāi)工前準(zhǔn)備工作。2、綠化移植將現(xiàn)場(chǎng)施工范圍內(nèi)的綠化移植到不影響施工的部位。3、搭設(shè)圍擋將施工范圍內(nèi)搭設(shè)圍擋，封閉施工。4、腳手架防護(hù)搭設(shè)工藝流程為：立桿→橫向掃地桿→小橫桿→大橫桿（擱柵）→剪刀撐→連墻件→鋪腳手板→扎防護(hù)欄桿→扎平安網(wǎng)依據(jù)改造圖紙要求在建筑物四角用尺量出內(nèi)、外立桿離墻距離，并做好標(biāo)記，要和新建房屋外圍吻合；用鋼卷尺拉直，分出立桿位置，并用小竹片點(diǎn)出立桿標(biāo)記；墊板、底座應(yīng)精確地放在定位線上，墊板必需鋪放平整，不得懸空。在搭設(shè)首層腳手架過(guò)程中，沿四周每框架格內(nèi)設(shè)一道斜支撐，拐角除雙向增設(shè)，待該部位腳手架和主體結(jié)構(gòu)的連墻件牢靠拉接后方可拆除。當(dāng)腳手架操作層高出連墻件兩步時(shí)，宜先立外排，后立內(nèi)排。拆除二層墻體、清運(yùn)細(xì)致比照?qǐng)D紙將二層須要拆除的墻體、門窗、欄桿標(biāo)識(shí)清楚。墻體拆除前先將墻體和柱梁連接部分鑿開(kāi)，防止拆除時(shí)的振動(dòng)對(duì)主體結(jié)構(gòu)的影響。墻體內(nèi)的構(gòu)造柱用風(fēng)鎬裂開(kāi)后拆除，嚴(yán)禁整體推倒。鋼筋用切割機(jī)切斷。拆除后的垃圾清運(yùn)至樓下。6、拆除一層墻體、清運(yùn)依據(jù)二層清理的施工方法7、拆除一層現(xiàn)澆樓板一層有局部現(xiàn)澆樓板拆除，先將待拆部位標(biāo)明，依據(jù)原結(jié)構(gòu)圖紙細(xì)致比照，把梁、板、柱的位置標(biāo)明，再將拆除部分用風(fēng)鎬鑿開(kāi)10CM，按井字形開(kāi)鑿，讓整體分解為1*1米的砼塊，最終用氣割將中間的鋼筋割斷，最終用挖掘機(jī)將拆除部分的砼吊運(yùn)出來(lái)。8、地下室墻體、底板拆除清運(yùn)先將地下室的墻體拆除，利用一層砼樓面破除的空洞部分，將拆除墻體清運(yùn)出地下室，地下室樓地面、土方開(kāi)挖用人工、小型挖掘機(jī)協(xié)作施工，將地下室內(nèi)土方清運(yùn)出地下室。開(kāi)挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高后進(jìn)行土層夯實(shí)。9、地下室底板施工首先將增設(shè)地梁位置測(cè)量定位，砌筑磚胎模，在和主體部位連接處接受化學(xué)植筋處理，鋼筋規(guī)格依據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。植筋完成后應(yīng)進(jìn)行拉拔試驗(yàn)，符合規(guī)范要求后進(jìn)行鋼筋綁扎施工、澆筑砼。植筋施工工藝:

定位

→鉆孔

→清孔→

鋼材除銹→

錨固膠配制→

植筋→

固化、愛(ài)惜→

檢驗(yàn)1.定位

1.1.按設(shè)計(jì)要求標(biāo)示植筋鉆孔位置、型號(hào)，若基材上存在受力鋼筋，鉆孔位置可適當(dāng)調(diào)整，但均宜植在箍筋內(nèi)側(cè)（對(duì)梁、柱）或分布筋內(nèi)側(cè)（對(duì)板、剪力墻）。2.鉆孔

2.1.鉆孔宜用電錘或風(fēng)鉆成孔，如遇鋼筋宜調(diào)整孔位避開(kāi)。如接受水鉆（取芯機(jī)）成孔，鉆孔內(nèi)碎屑應(yīng)用干凈水沖洗干凈，并晾曬至干燥。

2.2.鉆孔直徑d+4∽10mm(小直徑鋼筋取低值，大直徑鋼筋取高值)2.3.當(dāng)基材強(qiáng)度等級(jí)不低于C20，對(duì)Ⅲ級(jí)（HRB400、RRB400）螺紋鋼筋，鉆孔孔深15d，錨固力即可大于鋼筋屈服值；對(duì)Ⅰ級(jí)（HPB235）光圓鋼筋，鉆孔孔深20d，錨固力即可大于鋼筋屈服值。具體鉆孔深度可參考此基準(zhǔn)，依據(jù)實(shí)際所需錨固力大小，現(xiàn)場(chǎng)拉拔試驗(yàn)確定。2.4.

當(dāng)實(shí)際所需錨固力較小時(shí)（如用螺栓固定管線、支架、器具等），可按比例削減鉆孔長(zhǎng)度，但最短也不宜小于5d。

2.5.所用主要器具:電錘或風(fēng)鎬、水鉆。

3.清孔

3.1.鉆孔完畢，檢查孔深、孔徑合格后將孔內(nèi)粉塵用壓縮空氣吹出，然后用毛刷、棉布將孔壁刷凈，再次壓縮空氣吹孔，應(yīng)反復(fù)進(jìn)行3∽5次，直至孔內(nèi)無(wú)灰塵碎屑，將孔口臨時(shí)封閉。若有廢孔，清凈后用植筋膠填實(shí)。

3.2.鉆孔孔內(nèi)應(yīng)保持干燥。

3.3.所用主要器具:空壓機(jī)、毛刷。

4.鋼材除銹

4.1.鋼材錨固長(zhǎng)度范圍的鐵銹、油污應(yīng)清除干凈（新鋼筋的青色氧化外皮也應(yīng)除去），并打磨出金屬光澤，接受角磨機(jī)和鋼絲輪片速度較快。

4.2.所用主要器具:角磨機(jī)、鋼絲輪片。

5.錨固膠配制5.1.植筋膠為A、B兩組份，配膠宜接受機(jī)械攪拌，攪拌器可由電錘和攪拌齒組成，攪拌齒可接受電錘鉆頭端部焊接十字形Φ14鋼筋制成。也可用細(xì)鋼筋棍人工攪拌。

5.2.取干凈容器（塑料或金屬盆，不得有油污、水、雜質(zhì)）和稱重衡器按協(xié)作比混合，并用攪拌器攪拌約5∽10分鐘左右至A、B組份混合勻整為止。攪拌時(shí)最好沿同一方向攪拌,盡量避開(kāi)混入空氣形成氣泡。5.3.膠應(yīng)現(xiàn)配現(xiàn)用，每次配膠量不宜大于5公斤。

5.3.所用主要器具:攪拌器、容器、衡器、膩刀、手套。

6.植筋

6.1垂直孔植筋將膠干脆流、搗進(jìn)孔中即可。6.2.水平孔植筋可用Φ6細(xì)鋼筋協(xié)作托膠板（干凈木板）往孔內(nèi)搗膠，也可讓施工人員戴好皮手套，將配好的膠成團(tuán)塞、搗進(jìn)孔內(nèi)。

6.3.

鋼筋可接受旋轉(zhuǎn)或手錘擊打方式入孔，手錘擊打時(shí)，一手應(yīng)扶住鋼筋，以避開(kāi)回彈。

6.4.錨固膠填充量應(yīng)保證插入鋼筋后周邊有少許膠料溢出。

6.5.所用主要器具:手套、細(xì)鋼筋、托膠板、手錘。

7.固化、愛(ài)惜

7.1.植筋膠有一個(gè)固化過(guò)程，植筋后夏季12小時(shí)內(nèi)（冬季24小時(shí)內(nèi)）不得擾動(dòng)鋼筋，若有較大擾動(dòng)宜重新植。

7.2.植筋膠在常溫、低溫下均可良好固化，若固化溫度25℃左右，2天即可承受設(shè)計(jì)荷載；若固化溫度5℃左右，4天即可承受設(shè)計(jì)荷載，且錨固力隨時(shí)間延長(zhǎng)接著增長(zhǎng)。

8.檢驗(yàn)

植筋后3~4天可隨機(jī)抽檢，檢驗(yàn)可用千斤頂、錨具、反力架組成的系統(tǒng)作拉拔試驗(yàn)。一般加載至鋼材的設(shè)計(jì)力值，檢測(cè)結(jié)果直觀、牢靠。

9.留意事項(xiàng)9.1.結(jié)構(gòu)膠每次運(yùn)用前檢查包裝桶內(nèi)膠有無(wú)沉淀是良好的習(xí)慣，若有沉淀，用細(xì)棍重新攪拌勻整即可。

9.2.孔內(nèi)塵屑是否清凈、鋼筋是否除銹、膠配比是否精確、是否攪拌勻整、孔內(nèi)膠是否密實(shí)確定了錨固效果的好壞。

9.3.舉薦的攪拌時(shí)間應(yīng)予以保證，A、B膠配膠工具不得混用。

9.4.錨固構(gòu)造措施尚宜滿足《混凝土結(jié)構(gòu)后錨固技術(shù)規(guī)程》JGJ145-2004的有關(guān)規(guī)定。

9.5.結(jié)構(gòu)膠完全固化后為無(wú)毒級(jí)材料，但未固化前個(gè)別組分對(duì)皮膚、眼睛有刺激性，而且膠固化后也不易清除，所以施工人員應(yīng)留意適當(dāng)?shù)膭趧?dòng)愛(ài)惜，如配備平安帽、工作服、手套等。人體干脆接觸后應(yīng)用清水沖洗干凈。

9.6.四周環(huán)境溫度越高，每次配膠量越大，可操作時(shí)間越短。預(yù)估適用期內(nèi)的每次配膠量，以避開(kāi)不必要的奢侈。9.7.結(jié)構(gòu)膠宜在陰涼處密閉保存，保質(zhì)期8個(gè)月。圖例：10、底板防水施工地下室防水施工是影響地下室運(yùn)用功能的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，對(duì)此施工中應(yīng)嚴(yán)格要求防水施工質(zhì)量，所以盡最大可能按以下方案實(shí)行：外防外貼防水法，即在底板墊層上鋪設(shè)卷材防水層，并在圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻體施工完成后，再將立面卷材(防水層)干脆鋪貼在圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外墻面，然后實(shí)行愛(ài)惜措施的地下室防水施工方法。這款地下室防水施工方案其優(yōu)點(diǎn)是隨時(shí)間的推移，圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻體的混凝土將會(huì)慢慢干燥，能有效防止室內(nèi)潮濕，但當(dāng)基坑實(shí)行大開(kāi)挖和板樁支護(hù)時(shí)，則需實(shí)行措施，以解決水平支撐部位影響地下室堵漏的問(wèn)題。對(duì)于本次地下室外墻施工高分子氯化聚乙烯防水層鋪設(shè)貼接受泠粘法施工，施工過(guò)程中在原基底應(yīng)無(wú)超殼、松動(dòng)、凹凸不平，要求平面光滑無(wú)起沙，全部陰陽(yáng)角部位全部做成圓弧形，各種部位做成弧形，確保層面干燥含水率不大于8%的狀況下進(jìn)行鋪貼。先做外墻板，再做底板。后由下而上進(jìn)行鋪貼，待第一張卷材鋪好后彈線標(biāo)量再鋪其次張，以此類推。施工時(shí)膠粘劑勻整、不露底、不堆底、同時(shí)應(yīng)限制膠粘劑涂刷和卷材鋪貼的間距時(shí)間，鋪貼卷材時(shí)應(yīng)平整順直，不得扭曲，同時(shí)確?？v向搭接8cm，橫向搭接10cm，搭接按順?biāo)较?，?duì)全部搭接部位粘結(jié)劑涂刷二度，進(jìn)行封口防止?jié)B漏，全部鋪貼完工自行驗(yàn)收合格后交給總施工班組。施工完成后進(jìn)行驗(yàn)收，不漏水后再進(jìn)行下道工序施工。11、地下室新增基礎(chǔ)圈梁、底板澆筑施工工藝：圈梁鋼筋綁扎→底板鋼筋綁扎→板墻鋼筋連接→板墻模板安裝→鋼筋隱藏驗(yàn)收→底板混凝土澆筑→養(yǎng)護(hù)施工中留意外墻接頭處用膨脹砼施工。防止出現(xiàn)接頭處出現(xiàn)斷層，產(chǎn)生漏水現(xiàn)象。12、地下室面層防水施工內(nèi)貼法是在底板墊層上先將永久性愛(ài)惜墻全部施工完成，再將卷材(防水層)鋪貼在永久性愛(ài)惜墻和底板墊層上。待防水施工完成后進(jìn)行愛(ài)惜層的施工。施工完成后