市中心房屋個(gè)人租賃協(xié)議書

—市中心房屋個(gè)人租賃協(xié)議書出租人（簡(jiǎn)稱甲方）___________承租人（簡(jiǎn)稱乙方）___________甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：___________第一條租賃范圍及用途甲方同意將_____市_____路_____號(hào)____室的房屋及其設(shè)備租賃給乙方，房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方。第二條提供裝備：1、甲方向乙方提供相應(yīng)的房?jī)?nèi)裝備清單，清單與租房合同同等生效。2、乙方運(yùn)用上述裝備所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。第三條：租期及續(xù)租1、租賃期間自_____年___月___日起，至_____年___月___日止，計(jì)___年___月。2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在租房合同期滿前一個(gè)月通知甲方。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內(nèi)，乙方老實(shí)履行本租房合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。第四條：租金租金為每個(gè)月人民幣_(tái)________元整（收款付據(jù)），乙方應(yīng)于每月___日從前交付甲方。第五條：物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)由___方根據(jù)物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。2、租賃場(chǎng)所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。3、其他因運(yùn)用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，如：水電、煤氣、有線電視、電話費(fèi)等。第六條：修理保養(yǎng)1、租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于甲方全部的內(nèi)裝修及各種裝備需要修理保養(yǎng)時(shí)，乙方應(yīng)按時(shí)通知甲方或物業(yè)公司，甲方并按時(shí)布置修理保養(yǎng)。重要裝備需要進(jìn)行大修理時(shí)，應(yīng)通知甲方。2、上述修理保養(yǎng)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，但若由于乙方原因造成的修理，則費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。3、屬乙方全部的內(nèi)裝修及各種裝備需要保養(yǎng)時(shí)，由乙方自行進(jìn)行并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。第七條：變更原狀1、乙方如對(duì)房屋重新裝修或變動(dòng)裝備及結(jié)構(gòu)時(shí)，須征得甲方的書面同意，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。2、乙方在實(shí)施上述工程時(shí)，須與甲方按時(shí)聯(lián)系，工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。3、乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，賠償損失。第八條：合同中止1、因自然災(zāi)害及其他不行抗力大事，使房屋的損壞而導(dǎo)致乙方能運(yùn)用時(shí)，本合同自然終止。2、租賃期間，如遇政府行為征用土地，雙方結(jié)清帳后，互不追究責(zé)任。3、乙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定的。4、租金及其他債務(wù)超過(guò)半個(gè)月以上未付。5、房屋因自然之損害經(jīng)甲方修繕后仍不堪運(yùn)用，乙方可終止租約。第九條：糾紛解決合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，如調(diào)解不成，可向管轄的房屋所在地的中國(guó)法院提出訴訟。第二十條：補(bǔ)充條款本合同壹式X份，自簽訂之日起生效，雙方各執(zhí)X份為憑。出租人（甲方）___________承租人（乙方）___________身份證號(hào)碼：___________身份證號(hào)碼：___________住址：___________住址：_________________年______月______日______年______月______日個(gè)人租房合同協(xié)議書范本最簡(jiǎn)潔的【篇二】出租方：___________（甲方）法定代表人：________________承租方：____________（乙方）法定代表人：________________甲、乙雙方依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在自愿、公平和互利的基礎(chǔ)上，就___________房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、租賃標(biāo)的及面積租賃標(biāo)的及面積：租賃標(biāo)的為____________，租賃建筑面積______平方米；甲方保證：（）其業(yè)已依法取得租賃標(biāo)的全部權(quán)證，租賃標(biāo)的不存在權(quán)屬爭(zhēng)議，有完全的權(quán)利和力量從事本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的的出租業(yè)務(wù)；（2）租賃標(biāo)的符合安全標(biāo)準(zhǔn)以及公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門的有關(guān)規(guī)定，且不存在違法建筑情形；（3）租賃標(biāo)的上不存在抵押、保證及可能影響承租人按本合同正常運(yùn)用租賃標(biāo)的的其他限制（包括但不限于司法機(jī)關(guān)和行政限制），也未將租賃標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位或個(gè)人。二、租賃用途乙方向甲方承諾，房屋運(yùn)用用途為____________。三、租賃期限甲方不行撤銷地同意賜予乙方______個(gè)月的免租期，由乙方完成租賃房屋的裝修和改造，免租期自乙方實(shí)際進(jìn)入租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)開頭裝修之日起算（乙方保證在______年______月______日前進(jìn)場(chǎng)裝修），乙方在免租期內(nèi)無(wú)需向甲方支付租金。免租期屆滿，以雙方共同書面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)作為本合同的正式起租日，本合同的租賃期限為______年，乙方在此期間內(nèi)應(yīng)當(dāng)按本合同第四條的規(guī)定支付相應(yīng)的租金、費(fèi)用。四、租金及付款方式租金：該房屋日租金為______元人民幣建筑平方米天（每月以30天計(jì)），租金中含物業(yè)管理費(fèi)。.租金付款方式：租金支付方式為每個(gè)月支付一次。首期租金應(yīng)于起租日之前的日內(nèi)支付，其后每個(gè)月支付一次，在每月期滿前的______日內(nèi)，支付下個(gè)月租金。即：每個(gè)月支付租金人民幣_(tái)_____元整（____________元）。2.其它費(fèi)用：租賃期間的電費(fèi)、水費(fèi)、集中供暖費(fèi)（如發(fā)生）電話費(fèi)、數(shù)據(jù)通訊費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。電費(fèi)、水費(fèi)、集中供暖費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，均以國(guó)家規(guī)定為準(zhǔn)。3.其它費(fèi)用支付：電費(fèi)、水費(fèi)、集中供暖費(fèi)（如發(fā)生）由甲方代收代繳，乙方應(yīng)于收到甲方繳費(fèi)通知后______日內(nèi)繳納。電話費(fèi)、數(shù)據(jù)通訊費(fèi)用等由乙方自行與服務(wù)商協(xié)商繳納。4.在合同有效期限內(nèi)因市場(chǎng)變動(dòng)、物價(jià)變動(dòng)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等不行意料的因素引起的房屋樓內(nèi)附屬物租賃的貶值、升值，不影響房屋及樓內(nèi)附屬物租賃費(fèi)的支付及雙方對(duì)合同所商定的其他權(quán)利義務(wù)。5.乙方應(yīng)按以下甲方指定的銀行帳戶支付到期應(yīng)付的租金：開戶行：__________________帳號(hào)名：__________________銀行賬號(hào)：_______________五、房屋裝備、設(shè)備甲方為乙方提供服務(wù)于該房屋的硬件裝備和附屬設(shè)備如下：____________供暖：市政熱源集中供暖，室內(nèi)安裝銅鋁復(fù)合散熱器；信息點(diǎn)及電源：甲方信息點(diǎn)（電話、網(wǎng)絡(luò)布線及節(jié)點(diǎn)）電源入戶設(shè)置，墻壁預(yù)留信息端口。電話、網(wǎng)絡(luò)的申請(qǐng)、安裝等事項(xiàng)將由乙方自行負(fù)責(zé)并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。乙方將在甲方提供的電話、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備配置基礎(chǔ)上詳細(xì)施工，有關(guān)情況參見附件《乙方裝修改造方案及圖紙》。乙方裝修改造方案及圖紙需提交甲方確認(rèn)、備案；供電：雙路0kv供電，a區(qū)內(nèi)配置有兩臺(tái)600kva變壓器；消防：房屋內(nèi)有運(yùn)轉(zhuǎn)正常的煙感報(bào)警系統(tǒng)和滅火裝備，房屋整體消防系統(tǒng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定；餐飲：餐廳提供每日三餐服務(wù)；車位：甲方承諾在租賃期內(nèi)向乙方所屬車輛免費(fèi)提供充足的停車位，其中包括配送_____個(gè)固定車位，其停車位詳細(xì)位置將以乙方就近運(yùn)用為原則，由園區(qū)物業(yè)管理部門布置；供水：市政直供和變頻穩(wěn)壓供水；排水：分質(zhì)排水，優(yōu)質(zhì)排水處理回用；空調(diào)：分體式空調(diào)由客戶安裝；六、保證金1.乙方同意于本合同生效之日起_____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)____元整（_____元）。2.合同期滿，雙方交接完畢，結(jié)清甲乙雙方的各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)將該保證金全額退還給乙方（該保證金不計(jì)利息）。七、合同雙方方的變更.甲方如將該房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方，甲方應(yīng)當(dāng)賜予乙方合理的書面通知，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原甲方的義務(wù)。2.本合同期內(nèi)，乙方如將該房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租或分租給第三方需事先通報(bào)甲方。取得運(yùn)用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原乙方的義務(wù)。乙方與該第三方之間的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下商定：____________）房屋用途：該第三方應(yīng)保證在本合同規(guī)定的房屋用途范圍之內(nèi)運(yùn)用該房屋；2）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期；3）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并擔(dān)當(dāng)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)就被轉(zhuǎn)租方履行本合同擔(dān)當(dāng)連帶保證責(zé)任；4）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。八、甲方的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)1.甲方是出租房的合法經(jīng)營(yíng)者，有權(quán)簽署本合同。甲方保證出租物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)并且有權(quán)出租物業(yè)。2.合同簽訂后，甲方應(yīng)在合同商定期限內(nèi)，將該出租房屋交付給乙方。3.甲方定期檢查和按時(shí)修繕以保證該出租房屋處于完好、適租狀態(tài)。5.按合同規(guī)定期限，向乙方收取房租及其他費(fèi)用（列明），除上述費(fèi)用外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。與租賃標(biāo)的有關(guān)的房產(chǎn)稅、土地運(yùn)用費(fèi)及其他費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。九、乙方的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù).乙方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、遵守國(guó)家法律法規(guī)、獨(dú)立擔(dān)當(dāng)各種經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任和義務(wù)。2.乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修必需經(jīng)甲方書面同意，并將房屋所需改造申請(qǐng)書、保證書及平面圖、水、電圖及國(guó)家有關(guān)部門批件提交給甲方備案。乙方對(duì)該房屋的裝修不應(yīng)損害該房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻顏色和造型及承重結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自行解決，對(duì)于由乙方負(fù)責(zé)施工、安裝或提供的該房屋硬件裝備和附屬設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)修理、更新，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方應(yīng)予以主動(dòng)幫助。由于乙方改造或運(yùn)用不當(dāng)造成的房屋及房屋設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按甲方要求恢復(fù)原狀，修理的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)；3.按期交納房屋租金及水、電、暖等費(fèi)用；4.乙方自行負(fù)責(zé)出租房屋內(nèi)部的消防、保安、衛(wèi)生清潔管理工作，并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。十、合同的延續(xù)本合同租賃期滿前二個(gè)月，若乙方書面確認(rèn)同意續(xù)租，甲方應(yīng)當(dāng)同意乙方的續(xù)租要求，甲方有權(quán)依據(jù)市場(chǎng)情況恰當(dāng)調(diào)整租金，租金漲幅不高于_____%。十一、違約責(zé)任.出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。租賃期間，如乙方確因特別情況需要退房，必需提前2個(gè)月書面通知甲方，解除合同。2.若甲方未能按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃標(biāo)的，每逾期一日，應(yīng)按乙方日租金的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金，逾期三十（30）日未交付租賃標(biāo)的的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)立刻返還乙方已交付的保證金，同時(shí)向甲方追繳滯納金、違約金部分。3.若乙方未能按期交納租金，每逾期一日，應(yīng)按日租金的萬(wàn)分之五向甲方支付滯納金，逾期三十（30）日未交納房租，甲方有權(quán)解除本合同。甲方有權(quán)自保證金中扣除乙方應(yīng)交納的房租金額，同時(shí)向乙方追繳滯納金、違約金部分。4.電費(fèi)、水費(fèi)、集中供暖費(fèi)（如發(fā)生）由甲方代收代繳，乙方應(yīng)于收到甲方繳費(fèi)通知后七（7）日內(nèi)繳納。如乙方逾期繳納，每逾期一日，則根據(jù)逾期支付額的萬(wàn)分之五向甲方繳納滯納金。5.租賃期間，若乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞并提出修理要求，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知之當(dāng)日開頭修理，但房屋或設(shè)備損壞系由乙方有意毀損的除外。如甲方未按商定按時(shí)修理，乙方有權(quán)自行修理，有關(guān)修理費(fèi)用將在乙方支付給甲方的租金中抵扣。如甲方逾期十（0）天仍未開頭修理房屋，或一次修理超過(guò)三十（30）天仍未完成，造成乙方不能正常運(yùn)用該房屋的，乙方可以退租或要求甲方削減租金或變更有關(guān)合同租金條款。甲方因未按時(shí)履行本合同商定的修理、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。6.任何一方違反本合同的商定，給守約方造成實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償由此而給守約方造成的一切損失。十二、免責(zé)條件.由于進(jìn)行必要的或例行的建筑物維護(hù)保養(yǎng)而致公共設(shè)備停止運(yùn)用的，甲方對(duì)此不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，前提是甲方必需提前24小時(shí)以書面形式通知乙方，且公共設(shè)備停止運(yùn)用時(shí)間不得超過(guò)24小時(shí)；2.“不行抗力”是指合同雙方不能合理掌握、不行預(yù)見或即使預(yù)見亦無(wú)法防止的事件，該大事阻礙、影響或延誤任何一方依據(jù)合同履行其全部或部分義務(wù)。該大事包括但不限于政府行為、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或任何其它類似大事。顯現(xiàn)不行抗力大事時(shí)，知情方應(yīng)按時(shí)、充足地向?qū)Ψ揭詴嫘问桨l(fā)通知，并告知對(duì)方該類大事對(duì)本合同可能產(chǎn)生的影響，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。由于以上所述不行抗力大事致使合同的部分或全部不能履行或延遲履行，則雙方于彼此間不擔(dān)當(dāng)任何違約責(zé)任。租賃標(biāo)的因不行抗力而遭受損失或滅失時(shí)，合同則自然中止，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但甲方應(yīng)將該期間乙方支付的租金及各種保證金退還乙方。十三、合同期滿合同期滿，如甲方的租賃房屋需連續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。合同期滿未續(xù)租或合同解除，乙方必需按時(shí)搬出全部物件，搬遷后十五（5）日內(nèi)房屋如仍有余物，視為乙方放棄物件全部權(quán)，由甲方處理。十四、合同爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均可依據(jù)《民法典》的規(guī)定，向該房屋所在地人民法院提起訴