東原地產(chǎn)集團研發(fā)設(shè)計《東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則》2017完整版

《東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則》——2017完整版——V1.011東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版第一部分前言。項技術(shù)文件的編制；同時對設(shè)計管提供成果審核依據(jù)。本導(dǎo)則內(nèi)標(biāo)紅部分集團范圍內(nèi)強制執(zhí)行，杜絕基本設(shè)計問理人員對設(shè)計成果進行審核的依據(jù)之一。22東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版第二部分術(shù)語解釋導(dǎo)則專用術(shù)語解釋：遵守，如因特殊情況無法執(zhí)行，應(yīng)特別說明。分(不可售)，亦不包括大型獨立式商業(yè)。室內(nèi)凈高：指從樓、地面面層(完成面)至吊頂或樓蓋、屋蓋底面之間的有潔具布置空間：指布置衛(wèi)生潔具所需的空間凈尺寸(裝修完成面)。33東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版第三部分1總平面設(shè)計1總平面設(shè)計原則2建筑退界3建筑間距4小區(qū)出入口設(shè)置內(nèi)容目錄44東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版5地庫出入口設(shè)置6單元出入口設(shè)置7商業(yè)用房9機動車停放10非機動車停放55東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版11場地設(shè)計戲場地及運動器械場地2建筑設(shè)計1建筑單體設(shè)計原則2單元平面設(shè)計66東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版3建筑外立面4外墻保溫5商業(yè)用房6附屬用房7地下車庫77東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版人防設(shè)計3結(jié)構(gòu)設(shè)計1設(shè)計原則2設(shè)計荷載3結(jié)構(gòu)體系4基礎(chǔ)設(shè)計5上部結(jié)構(gòu)設(shè)計6其他設(shè)計關(guān)注點88東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版7結(jié)構(gòu)限額控制指標(biāo)電氣設(shè)計4.1.10公共廣播系統(tǒng)4.1.11信息引導(dǎo)與發(fā)布系統(tǒng)4.1.12建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)4.1.13能耗計量與數(shù)據(jù)遠傳系統(tǒng)2設(shè)備房設(shè)計原則(不含消防報警部分)99東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版4.2.10住宅單體標(biāo)準層強弱電井4.2.11水泵房4.2.12防排煙機房4.2.13電梯機房3車庫設(shè)計原則(不含消防報警部分)4住宅公共區(qū)域設(shè)計原則(不含消防報警部分)5住宅套內(nèi)設(shè)計原則東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版4.5.10緊急求救按鈕4.5.11可燃氣體探測器則5給排水設(shè)計1給排水系統(tǒng)設(shè)計原則東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版5.1.5自動噴水滅火系統(tǒng)(含局部應(yīng)用自動噴水滅火系統(tǒng))2室外給排水設(shè)計3地下車庫給排水設(shè)計4住宅單體給排水設(shè)計東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版2設(shè)備房設(shè)計原則3自行車庫設(shè)計原則東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版4汽車庫設(shè)計原則5住宅公共區(qū)域設(shè)計原則6住宅套內(nèi)設(shè)計原則7住宅配套用房設(shè)計原則8其他構(gòu)筑物設(shè)計原則東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版7室外管線綜合設(shè)計1室外主要管線布置原則2管線綜合平面布置和優(yōu)化原則3工程管線在道路下面的敷設(shè)順序4管線覆土厚度及管徑大小5管線橫斷面6注意事項東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版第四部分主要內(nèi)容1.總平面設(shè)計原則計要求。一般情況總計容面積須達到規(guī)劃允許上限，有特殊損容情況須車、搬家車道應(yīng)利用消防車道直接到戶(單元)，若低、多層無法直接城市道路無障礙設(shè)施相連接。小區(qū)東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版1.1.6.2消防登高場地布置應(yīng)滿足GB50016-2014《建筑設(shè)計防火規(guī)范》第2.建筑退界室外地面至地下建筑物底板的底部距離)確定。3.建筑間距。東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版4.小區(qū)出入口設(shè)置理規(guī)劃車(人)行道路、門衛(wèi)(崗?fù)?、道閘、建筑物(園區(qū)大堂、會所等)以及景觀(草坪植物、鋪地、圍墻、水景、雕塑、景墻、構(gòu)架、標(biāo)識等)等相關(guān)元素，并通過統(tǒng)一設(shè)計與園區(qū)外道路和綠化無縫銜接。實現(xiàn)出合小區(qū)管理要求設(shè)置，原則上應(yīng)盡量減少車行出入口數(shù)量(消防應(yīng)急出入口可作為1個車行出入口)。置單獨的人行出入口通向公共綠軸。5.地庫出入口設(shè)置輛進出庫效率(等待時間)綜合考慮確定，并滿足當(dāng)?shù)匾?guī)劃和交通評估要求。6.單元出入口設(shè)置東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版7.商業(yè)用房防疏散)開向住區(qū)內(nèi)。8.附屬用房在住宅入口附近和主體下方，盡量不設(shè)置在項目最低樓層(避免水患)，設(shè)9.機動車停放地面停車位應(yīng)結(jié)合區(qū)內(nèi)主要環(huán)路布置，盡量減少對區(qū)內(nèi)景觀的影響。東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版面，便于顧客停車、人氣聚集和交通組織。10.非機動車停放11.場地設(shè)計米厚。當(dāng)景觀需要堆坡造景時，上。(遇有山地及其他特殊地塊時，應(yīng)以現(xiàn)場情況具體掌握)震等原因發(fā)生垮塌。水流到馬路上。道路面層標(biāo)高設(shè)計時應(yīng)向雨水進水口方向找1-2%坡，東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版化兒童游戲場地、運動器械場地、私家庭院東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版1.建筑單體設(shè)計原則合理設(shè)置，須滿足規(guī)劃限高(低)要求。殊層高要求(如局部加高、挑空或架空)，應(yīng)密切注意當(dāng)?shù)貙訑?shù)折算規(guī)則，不得的供能方式。用、結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備安裝等方面的合理合規(guī)。以下改造情況原則上不建議使用：1)改造會嚴重影響建筑外立面，并需搭架完成的，如后砌外墻及飾面；2)改造后需重排設(shè)備管線的，如廚房和衛(wèi)生間的改造實現(xiàn)。2.單元平面設(shè)計東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版單元平面設(shè)計原則2.2.1.1【單元布局】戶型面積(按全樓公攤)及配置要求須滿足市場定位要求，控制核戶內(nèi)空間設(shè)計2.2.2.1主要居住空間臥室m數(shù)量宜大于朝客廳【朝向】夏熱冬冷地區(qū)應(yīng)盡量布置在南向或景觀面(側(cè)廳)，夏熱冬暖及朝向不敏感地3m。餐廳東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版2.2.2.2次要居住空間玄關(guān)廚房【面積】應(yīng)滿足水槽、操作臺、灶具及冰箱基本空間。由臥室、起居室(廳)、廚房和衛(wèi)生間等組成的住宅套型的廚房使用面積，不應(yīng)小于4.0m；由兼起居的臥室、廚房和【櫥柜布置】廚房應(yīng)按炊事操作流程布置。櫥柜布置應(yīng)遵循洗、切、炒的流線，爐灶應(yīng)【冰箱設(shè)置】注意冰箱門的開啟方便及預(yù)留冰箱散熱空間，冰箱和灶臺距離≮30cm。衛(wèi)生間洗面器)集中配置的衛(wèi)生間的不應(yīng)小于2.50m；設(shè)便器、洗面器時不應(yīng)小于1.80m；東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版【布置原則】無前室的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開向起居室(廳)或廚房。衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室(廳)、廚房和餐廳的上層。當(dāng)衛(wèi)生間布置在本套內(nèi)的臥室、起居室(廳)、廚房和餐廳的上層時，均應(yīng)有防水和便于檢修的措施。當(dāng)兩戶衛(wèi)避免通視?！緷嵕卟贾每臻g要求】坐便器850(寬)mm，浴缸750(寬)x1600(長)mm，淋浴房900x900mm(方形或鉆石型)/850(寬)mm(一字型))臺盆900(面寬)x600 (進深)mm，如小面積戶型不能滿足上述規(guī)定，須專項評審確定。陽臺不應(yīng)低于1.10m。封閉陽臺欄板或欄桿也應(yīng)滿足陽臺欄板或欄桿凈高要求。同時需注意【相鄰陽臺防盜】兩戶相鄰的陽臺應(yīng)考慮安全防盜措施，防止互躥。儲藏間套內(nèi)走道【凈寬】套內(nèi)入口過道凈寬(裝修完成面)不宜小于1.20m；通往臥室、起居室(廳)東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版套內(nèi)樓梯2.2.2.3戶內(nèi)設(shè)備及管井空調(diào)及空調(diào)機位【空調(diào)設(shè)置原則】套內(nèi)客廳、餐廳、臥室、書房等主要居住空間(含改造后)均應(yīng)設(shè)置【分體空調(diào)選用】客廳原則上考慮柜式空調(diào)，其余居室考慮掛機。室內(nèi)機位應(yīng)與室內(nèi)家頭?！究照{(diào)風(fēng)口】吊頂造型(燈槽)不得阻擋空調(diào)室風(fēng)口合理送風(fēng)角度，防止出現(xiàn)空調(diào)使用【室外機安裝位置】空調(diào)室外機位布置應(yīng)便于安裝人員從本戶室內(nèi)進行安裝維修，且空間應(yīng)滿足設(shè)備基本散熱要求。原則上空調(diào)機位不得設(shè)在凸窗窗臺板下方。空調(diào)外機位應(yīng)套內(nèi)配電箱【布置原則】應(yīng)按室內(nèi)設(shè)計要求內(nèi)嵌墻體布置，盡量不安裝在分戶墻上。強弱電箱宜臨熱水器(燃氣鍋爐)【布置原則】燃氣熱水器(鍋爐)位置應(yīng)靠近煤氣接入點，燃氣管線必須外露敷設(shè)，不東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版洗衣機地漏【布置原則】衛(wèi)生間地漏應(yīng)盡量設(shè)置于浴缸、坐便器等用水點附近，廚房、封陽臺(改造后)不建議設(shè)置地漏。管井、管道【管井位置】各類設(shè)備管井位置需建筑、設(shè)備和室內(nèi)三專業(yè)共同確定，兼顧美觀實用和走管檢修合理性。原則上設(shè)備管井不應(yīng)與臥室共墻，本戶衛(wèi)生間排水橫管不得穿越他戶感和噪音影響?！就瑢优潘客瑢优潘瞬捎媒蛋宸绞?，并須注意面層的防水處理。在層高緊張的情況。2.2.2.4門洞尺寸公用空間設(shè)計東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版2.2.3.1單元入口道設(shè)置】設(shè)置電梯的住宅單元入口臺階處應(yīng)設(shè)坡道，以方便殘疾人、嬰兒車通行及2.2.3.2地下入戶大堂置標(biāo)準】應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品線標(biāo)準確定項目是否配置地下入戶大堂、精裝修標(biāo)準水平以及2.2.3.3核心筒前室開，開啟后的合用前室凈面積應(yīng)保證6m。電梯。高度超過16m時；底層作為商店或其他用房的六層及六層以下住東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版【擔(dān)架梯設(shè)置】十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺，其中應(yīng)設(shè)【單元聯(lián)通】十二層及十二層以上的住宅每單元只設(shè)置一部電梯時，從第十二層起應(yīng)設(shè)置與相鄰住宅單元聯(lián)通的聯(lián)系廊。聯(lián)系廊可隔層設(shè)置，上下聯(lián)系廊之間的間隔不應(yīng)超過【消防電梯】消防電梯的速度V≥H/60≥1.5s/m,容量≥11人(800kg)。井底處應(yīng)設(shè)排水設(shè)施，排水井容量不應(yīng)小于2m3，且不宜布置在電梯井內(nèi)，而應(yīng)布置在臨近消防電梯【電梯廳】電梯廳深度不應(yīng)小于多臺電梯中最大轎箱的深度，且≮1.5m(裝修完成面)。無障礙電梯廳進深≮1.8m(裝修完成面)。電梯廳宜自然通風(fēng)采光，否則應(yīng)考慮通風(fēng)抽【隔聲減振】電梯不應(yīng)緊鄰臥室或書房布置。當(dāng)受條件限制必須緊鄰布置時，應(yīng)采取隔聲、減振的構(gòu)造措施(需征詢當(dāng)?shù)匾?guī)劃和圖審部門要求)?！倦娞輽C房】低多層住宅須選用無機房電梯。不應(yīng)在電梯機房頂板上直接設(shè)置水箱或在機房內(nèi)直接穿越水管、蒸汽管和煙道。樓梯東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版【梯段凈高】不應(yīng)小于2.20m(最低或最高一級踏步前緣線以外0.30m范圍內(nèi)至上方突出物下緣間的鉛垂高度)，應(yīng)特別注意長短跑樓梯的梯段凈高，計算凈高時應(yīng)注意預(yù)留小于1.10m。開向疏散走道及樓梯間的門扇開足【樓梯安全出口凈寬】疏散樓梯的安全出口疏散門的凈寬不應(yīng)小于0.90m(洞口寬度≮mm梯為剪刀梯時，兩個樓梯不應(yīng)均與同一部消防電梯合用前室。高層建筑標(biāo)準層的二部疏散樓梯到達底層時，不得合二為一共用門廳的同一個出個出口之間的距離不應(yīng)小于5m。與地下室合公共走廊【凈寬】走廊通道的凈寬(裝修完成面)不應(yīng)小于1.20m，局部凈高不應(yīng)低于2.00m。管井、設(shè)備表箱東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版【消火栓】消火栓應(yīng)盡量暗裝布置(注意安裝墻厚并預(yù)留位置)，并注意隱蔽設(shè)置，不3.外立面設(shè)計幕墻體系(局部使用及TOP系除外)及GRC空心裝飾線條。外立面用材及色立面2.3.2外門窗設(shè)計窗護欄或固定窗的防護高度應(yīng)從窗臺面起計算。。2.3.2.6【天窗】天窗(含屋面和采光井天窗)應(yīng)采用系統(tǒng)天窗。東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版2.3.3【雨蓬設(shè)置】所有出入口(含出屋面和設(shè)備用房室外出入口)上方必須設(shè)置雨蓬，外墻排水管應(yīng)盡量隱蔽設(shè)置。立管的材料和色彩處理應(yīng)滿足立面美觀要求，淡化視覺注意4.外墻保溫室內(nèi)空間影響和方便后期業(yè)主裝修。5.商業(yè)用房住戶的影響(隔熱、防竄、低噪)及污水排放。排煙道應(yīng)結(jié)合立面造型隱蔽設(shè)置?？臻g或夾層空間的空調(diào)機位設(shè)置?？照{(diào)機位應(yīng)保證檢修方便且不得影響首層住宅 (底商項目)。東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版統(tǒng)一設(shè)計，保證商業(yè)展示效果，店招高度不得小于1m。同時應(yīng)注意避免廣告燈6.附屬用房口和7.地下車庫統(tǒng)，滿足人性化需求，給住戶營造良好的使用環(huán)境。東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版出車于3個單車道。大于10%時，坡道上、下端均應(yīng)設(shè)緩坡坡段，其直線緩坡段的水平長度不應(yīng)小于3.6m(直坡)/2.4m(曲坡)，緩坡坡度應(yīng)為坡道坡度的1/2。坡道地面出入口2.7.7【坡道寬度】單車道不應(yīng)小于3.0(直坡)/3.8m(曲坡)，雙車道不應(yīng)小于5.5m (直坡)/7.0m(曲坡)。庫外墻及兩排停車位中間設(shè)置(淺溝可不設(shè)蓋板)，不得跨越行車區(qū)。。東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版1.設(shè)計原則3.1.1結(jié)構(gòu)設(shè)計需滿足國家及地方現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范強制性條文的要求，確保結(jié)構(gòu)設(shè)計方面的要求，盡可能創(chuàng)造更多的條件，3.1.3應(yīng)重視結(jié)構(gòu)概念設(shè)計和結(jié)構(gòu)選型，選擇合理的結(jié)構(gòu)方案，使結(jié)構(gòu)受力明確，傳力利性。東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版2.設(shè)計荷載3.2.2設(shè)計院應(yīng)將典型建筑樓地面做法及相應(yīng)荷載匯總成表格提交業(yè)主復(fù)核。3.2.3框架、框剪、剪力墻結(jié)構(gòu)填充墻宜采用輕質(zhì)材料。東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版料前只回填部分深度的覆土，從而保證施工荷載對頂板的承載力不起控制作用。力驗算。3.2.5如為消防車道，則按行車路線精細化考慮行車荷載，不可大面積滿鋪。消防車輪壓應(yīng)根據(jù)覆土厚度折減，不應(yīng)直接采用35kN/m2或20kN/m2。3.2.6遇地暖面層等特殊荷載取值需同委托方商量確定。驗證每平方米建筑面積的總荷載是否合理，并告知委托方。一般情況下，框架和框剪12~14KN/m,剪力墻13~16KN/m2(建議偏向小值)，以上均為標(biāo)準值(恒+活)。地下停車庫覆土安評或地勘確定。3.結(jié)構(gòu)體系確定合理的結(jié)構(gòu)體系。3.3.2采用裝配整體式鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)體系時?？煽紤]裝配整體式框架結(jié)構(gòu)、裝配整體。東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版3.3.4結(jié)構(gòu)平面布置盡量規(guī)則、均勻、對稱，盡量減少平面凸凹不規(guī)則，削弱扭轉(zhuǎn)不規(guī)則，控制樓板局部不連續(xù)。結(jié)構(gòu)豎向抗側(cè)力體系盡量規(guī)則、均勻、漸變，限制薄3.3.5外挑陽臺優(yōu)先考慮梁板式結(jié)構(gòu)受力體系，如采用挑板陽臺，則挑出長度不宜大于3.3.6結(jié)構(gòu)與建筑協(xié)調(diào)問題。結(jié)構(gòu)一定要緊跟建筑的調(diào)整變化，結(jié)構(gòu)的大樣一定要滿足建筑要求，結(jié)構(gòu)應(yīng)彌補建筑不詳，結(jié)構(gòu)要保證與建筑的一致性。結(jié)構(gòu)體系設(shè)計時3.3.7房間原則上不應(yīng)有梁?？蛷d和餐廳中間一般不應(yīng)設(shè)置結(jié)構(gòu)梁，考慮布置異形板或3.3.8結(jié)構(gòu)構(gòu)件上的電氣、設(shè)備預(yù)留孔洞、預(yù)埋套管應(yīng)標(biāo)出孔洞位置圖。給排水穿外墻套管。4.基礎(chǔ)設(shè)計東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版3.4.4應(yīng)在施工圖設(shè)計前試樁，以靜載試驗結(jié)果確定單樁承載力特征值。若地區(qū)有可靠經(jīng)驗試樁不能提高單樁承載力或試樁不具可操作性且規(guī)范無試樁要求時，可不試3.4.5采用樁基時，需進行不同樁型、樁長、樁徑的多方案經(jīng)濟性比選，不同單體可選。3.4.8抗壓樁的布置，優(yōu)先采用柱下集中布樁、剪力墻下條型布樁。每個承臺及整個單體的布樁系數(shù)(樁基單樁承載力總和與上部總荷載的比值)均宜控制在1.05~1.15承載力綜合確定板的厚度，計算板的配筋。室應(yīng)綜合采用各種技術(shù)措施避免結(jié)構(gòu)開裂。東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版5.上部結(jié)構(gòu)設(shè)計3.5.1地下室及擋土墻3地下室迎水面應(yīng)進行抗裂驗算。應(yīng)根據(jù)防水規(guī)范確定。不設(shè)置基礎(chǔ)梁。分段配筋。3.5.1.9地下室(地庫)外墻轉(zhuǎn)角處無需設(shè)柱。外墻扶壁柱盡量設(shè)置與墻厚的暗柱，以保東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版3.5.2墻柱3.5.2.5填充墻構(gòu)造柱的具體平面位置(可與建筑相商)標(biāo)注于建筑圖上。平面圖中應(yīng)標(biāo)注沉降觀測點。3.5.2.8樓梯間處綜合管線集中處墻體，如入戶門側(cè)墻等預(yù)埋線管較多(宜采用馬牙槎方3.5.3梁東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版3.5.3.3為防滲水，衛(wèi)生間隔墻處做200高(相對于相鄰非涉水房間的結(jié)構(gòu)面)素混凝土導(dǎo)墻，寬同墻厚，且與梁板一起澆筑。出屋面和露臺的墻體設(shè)置按完成面以上200mm(從屋面結(jié)構(gòu)板開始算起350mm)的素混凝土導(dǎo)墻，寬同墻厚且與梁3.5.3.6當(dāng)梁腹板高度小于450時，不配置構(gòu)造腰筋(如計算結(jié)果需要配置抗扭腰筋則屬例外)。3.5.3.8懸挑梁箍筋全長加密。3.5.3.9考慮給排水管道穿梁套管高度(滿足管道施工廚衛(wèi)間梁高度設(shè)計應(yīng)綜合考慮結(jié)構(gòu)安全要求)?？紤]排煙管道穿梁預(yù)留孔。二級不應(yīng)少于2根14，且分別不應(yīng)少于梁左右兩端頂面(底面)縱筋總截面面東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版3.5.3.13梁配筋盡量采用小直徑鋼筋，宜第一排鋼筋量盡量配足，梁鋼筋盡量不大于2.5.3.14樓板。3.5.3.18同樣跨度，同樣支承條件，同樣荷載的板厚及配筋各單元必須完全一致。當(dāng)支3.5.3.19異形板設(shè)計應(yīng)進行有限元分析，對跨度較大的異形板應(yīng)驗算彈塑性下?lián)隙群土?.5.3.20樓板中穿管線不應(yīng)有大量集中的情況，否則應(yīng)予采取加強措施，防止混凝土開(≤150)的布置，應(yīng)有至少30%的拉通鋼筋(隔一拉一的配筋方式)。根10，長度應(yīng)大于板跨的1/4(異型板的內(nèi)凹角處)和1/3(外墻的陽角比較大處)。東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版3.5.4屋面6.其他設(shè)計關(guān)注點，窗臺側(cè)板采用現(xiàn)澆或磚砌。有雨水停留的地方板根部設(shè)1503.6.2空調(diào)板100厚現(xiàn)澆，根部設(shè)不小于50高(相對于結(jié)構(gòu)面)混凝土反坎,根據(jù)建筑洞口上設(shè)鋼筋混凝土預(yù)制過梁。當(dāng)過梁預(yù)留高度小于150mm時，采用梁3.6.5和建筑物相連的室外樓梯一側(cè)應(yīng)做300高(相對于結(jié)構(gòu)面)混凝土反梁或反坎。3.6.6陽露臺:3.6.6.1陽臺邊緣至少做100高(相對于建筑完成面)混凝土反梁或反坎。3.6.6.2露臺根部設(shè)300高(相對于結(jié)構(gòu)面)混凝土反梁或反坎。(相對于結(jié)構(gòu)面)的反梁或反坎。反梁、反坎東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版3.6.8建筑構(gòu)件，如樓梯欄桿、屋面欄桿、空調(diào)欄桿、玻璃雨棚、屋面構(gòu)架、幕墻等，包括裝飾構(gòu)件，優(yōu)先考慮采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，并出結(jié)構(gòu)詳圖，如根據(jù)具體需要采用鋼結(jié)構(gòu)等其他結(jié)構(gòu)形式，由設(shè)計院出結(jié)構(gòu)設(shè)計詳圖，不得隨意標(biāo)注“專業(yè)廠家設(shè)計”。如確需由其他專業(yè)廠家設(shè)計，需征得委托方同意，并對其他專業(yè)廠家7.結(jié)構(gòu)限額控制指標(biāo)3.7.1重慶、成都和武漢區(qū)域結(jié)構(gòu)限額控制指標(biāo)暫按《東原地產(chǎn)項目關(guān)鍵設(shè)計指標(biāo)標(biāo)準3.7.2上海、南京和杭州等新進城市結(jié)構(gòu)限額控制指標(biāo)暫按當(dāng)?shù)貙?biāo)數(shù)據(jù)專項論證后執(zhí)東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版設(shè)計原則4.1.1供配電系統(tǒng)等)的用電指標(biāo)，1)關(guān)注經(jīng)濟指標(biāo)，要求不得超配：首先應(yīng)按照相關(guān)電業(yè)局要求及設(shè)計規(guī)范一個優(yōu)化值，以達到節(jié)約成本的目的。2)詳細了解地方電業(yè)局及交警部分關(guān)于電動汽車充電樁的配建標(biāo)準、安裝到贈送或改建后的功能變更，東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版留(包括計量柜和補償柜空間)。4.1.2低壓配電系統(tǒng)1)詳細了解地方電業(yè)局規(guī)定，高層建筑母線配電干線采用分段母線還是要求通長設(shè)置。2)詳細了解地方電業(yè)局規(guī)定，電表箱尺寸(單、三相表箱)及設(shè)置位置(電井內(nèi)還是公共部位、允許集中設(shè)置樓層)。S東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版6)應(yīng)考慮景觀設(shè)計、泛光設(shè)計及智能化設(shè)計用電需求，預(yù)留相應(yīng)用電回路1)塑殼斷路器采用CVS系列(或同檔)，分斷能力選用36kA。2)微型斷路器斷采用E9系列(或同檔))，分斷能力選用6kA。 (如：護套、絕緣及導(dǎo)電體的類別)；明確電纜、導(dǎo)線的阻燃耐火等級。1)各單體配電間引出的干線采用電纜，各配電箱(控制箱)引出的支線采備電源干線不宜采用礦物絕緣電纜，宜采用其他措施進行有效規(guī)東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版4.1.2.41)橋架：地庫消防負荷采用熱鍍鋅橋架刷防火漆，非消防負荷采用熱鍍鋅橋架；地上部分消防橋架采用碳鋼刷防火橋架、非消防橋架采用碳鋼噴塑或熱鍍鋅橋架。電纜橋架允許最小板材厚度表：B為寬度，單位mm管或JDG管(人防區(qū))，動力配管采用SC焊接管，0.00以上消防支路應(yīng)急照明采用JDG管，普通照明插座采用PVC塑料管，電梯電源保護4.1.3電氣照明系統(tǒng)東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版1)地下室車庫宜采用T5燈管(高端項目LED日光燈),色溫4000K，2)毛胚商鋪宜僅預(yù)留配電箱及應(yīng)急照明回路，其余配電回路、燈具、插座3)電梯廳、走廊、樓梯等公共通道燈具宜采用紅外感應(yīng)一體式吸頂燈；4)單元入口應(yīng)設(shè)置照明燈具：雨棚燈或壁燈，安裝高度及位置與建筑立面照明控制方汽2)電梯廳、走廊、樓梯等公共通道宜采用紅外感應(yīng)控制。東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版5)單元入口設(shè)置的照明燈具(雨棚燈或壁燈)，應(yīng)采用時控方式控制。4.1.4防雷與接地東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版裝置可靠連接，采用抱箍形式。3)百葉、金屬設(shè)備、金屬風(fēng)帽等應(yīng)與防雷裝置可靠連接，采用銅編織帶或定，并設(shè)有防松墊片。4)太陽能熱水器與屋面防雷裝置可靠連接，另采用Φ12熱鍍鋅圓鋼作為避4.1.5有線電視系統(tǒng)4.1.6通信系統(tǒng)4.1.6.2【總體通信干線】需明確從通信機房至各單體弱電間(或通信總箱)的干線走向東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版穿管需明確導(dǎo)管材質(zhì)、管徑、數(shù)量及樓層分線箱大小。單體豎井內(nèi)敷設(shè)熱鍍鋅4.1.7火災(zāi)自動報警系統(tǒng)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的形式(區(qū)域、集中還是控制中心)。。象。象4.1.8安全技術(shù)防范系統(tǒng)東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版發(fā)布、是否兼防盜報警等)，明確管理機、訪客對講主機、訪客對講分機設(shè)置4.1.9其他弱電系統(tǒng)東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版若與數(shù)據(jù)遠傳系統(tǒng)的監(jiān)控范圍。2.設(shè)備房設(shè)計原則(不含消防報警部分)4.2.1電業(yè)開關(guān)站4.2.1.1【土建要求】需向當(dāng)?shù)毓╇姴块T索取資料：開關(guān)站大小(長x寬x高)、電纜夾1)在總圖上位置必須經(jīng)得起推敲，經(jīng)過功能和效果雙重確認(建筑、機電、景觀、營銷二次缺認)。4.2.2電業(yè)配電站4.2.2.1【土建要求】需向當(dāng)?shù)毓╇姴块T索取資料：配電站大小(長x寬x高)、電纜夾東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版1)征詢電業(yè)局配電站設(shè)計原則，優(yōu)先考慮設(shè)置在地下(可提高地面可售面積，有較大經(jīng)濟效益)。2)在總圖或地庫上位置必須經(jīng)得起推敲，經(jīng)過功能和效果雙重確認(由建筑、機電、景觀、營銷二次確認)。3)配電站尺寸經(jīng)過復(fù)核，在滿足電業(yè)局要求的前提下最為經(jīng)濟、合理，不4)配電站電纜溝內(nèi)需考慮排水措施，就近接入地庫集水井或設(shè)置獨立排水5)配電房內(nèi)電纜溝如有降板，應(yīng)配電房四周設(shè)置導(dǎo)墻(含門檻)。4.2.3物業(yè)變電站站規(guī)模確定變電站大小(長x寬x高)、是否需要降板、室內(nèi)外高差等。變電東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版1)征詢電業(yè)局配電站設(shè)計原則，優(yōu)先考慮設(shè)置在地下(可提高地面可售面積，有較大經(jīng)濟效益)。2)在總圖或地庫上位置必須經(jīng)得起推敲，經(jīng)過功能和效果雙重確認(由建筑、機電、景觀、營銷二次確認)。3)配電站尺寸經(jīng)過復(fù)核，在滿足電業(yè)局要求的前提下最為經(jīng)濟、合理，不4)配電站電纜溝內(nèi)需考慮排水措施，就近接入地庫集水井或設(shè)置獨立排水5)配電房內(nèi)電纜溝如有降板，應(yīng)配電房四周設(shè)置導(dǎo)墻(含門檻)。4.2.4柴油發(fā)電機房東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版外高差，進風(fēng)井、排風(fēng)井、排煙井、儲油間、室外儲油罐的大小及位置，發(fā)電機基礎(chǔ)等。柴油發(fā)電機房不可位于廚房、衛(wèi)生間等涉水房間的正下方。4.2.5小區(qū)通信機房【土建要求】需向當(dāng)?shù)仉娦挪块T索取資料：機房大小(長x寬x高)、室內(nèi)外高差、進出管線規(guī)格及數(shù)量等。機房不可位于廚房、衛(wèi)生間等涉水房間的正下方。機房面積一般控制在15m2，合用機房面積約40m2(三網(wǎng)合一)。4.2.5.3小區(qū)有線電視機房【土建要求】需向當(dāng)?shù)赜芯€電視部門索取資料：機房大小(長x寬x高)室內(nèi)外東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版4.2.6小區(qū)消防安保機房4.2.6.1【土建要求】根據(jù)小區(qū)規(guī)模確定機房大小(長x寬x高)，需直通室外出口。機設(shè)4.2.7住宅單體配電間的排布及足夠檢修空間，注意考慮計量柜及補償柜2)避免有排水管穿越。4.2.8住宅單體弱電間東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版需考慮防水措施。弱電間不可位于廚房、衛(wèi)生間等有積水房間的正下方。除當(dāng)?shù)赜幸?guī)定外，弱電間不宜單獨考慮，弱電設(shè)備考慮安裝在弱電井道內(nèi)。4.2.9住宅單體標(biāo)準層強弱電井于封閉、防煙樓梯間及前室)；強、弱電井布置盡量緊湊，但井內(nèi)各設(shè)備要便1)強電、弱電及消防(規(guī)避礦物絕緣電纜設(shè)置要求)線纜宜分別設(shè)置豎井。管跨越。關(guān)注當(dāng)?shù)仉姌I(yè)局對水泵房計量柜設(shè)置要求，有要求區(qū)域計量柜在水泵東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版4.2.12.2【布線】至電梯控制柜(箱)的線路采用穿金屬電線管明敷的布線方式，其余做引下線)，配電箱及金屬設(shè)備應(yīng)做重復(fù)接地。3.車庫設(shè)計原則(不含消防報警部分)4.3.1配電設(shè)計個4.3.1.2【配電系統(tǒng)】車庫電力設(shè)備(風(fēng)機、水泵)盡量采用放射式配電；按設(shè)備分類做東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版類計量。4.3.2照明設(shè)計 (高端項目16WT5LED燈可選)，色溫4000K，顯色性Ra>80。照A。東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版非機動車庫也預(yù)留一路采用自感應(yīng)燈具；m以內(nèi)，否則需校驗保護開關(guān)的靈4.住宅公共區(qū)域設(shè)計原則(不含消防報警部分)4.4.1樓梯間4000K。。4.4.2消防前室東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版4.4.3電梯廳4.4.4門廳東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版5.住宅套內(nèi)設(shè)計原則4.5.1配電箱東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版高端物業(yè)戶內(nèi)配電箱漏保配置標(biāo)準C4.5.2照明東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版4.5.3電源插座度底邊距地廳無.3m插座無.3m數(shù)量按《住宅設(shè)計規(guī)范》無.3m無.3m1.5m(建議1.3m)無.3m無調(diào)無柜掛式空調(diào)單相三孔插座1只無.3m4.5.4弱電信息箱4.5.4.1【弱電箱位置】弱電箱設(shè)于隱蔽位置，安裝高度不得低于0.3米(底邊距地)，東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版弱電信息箱)，弱電信息箱設(shè)置模塊類型及規(guī)格。精裝修項目應(yīng)復(fù)核點位與信4.5.5有線電視插座間可不設(shè)。4.5.6電話、網(wǎng)絡(luò)插座單孔數(shù)據(jù)插座。4.5.7訪客對講分機：明確是訪客對講分機類型(可視對講型、非可視對講型)，安裝 (底邊距地)。4.5.8防盜報警分機：明確是防盜報警分機類型，是否與訪客對講合用，安裝位置，安裝高度。建議防盜報警分機與訪客對講分機合二為一，安裝于入口玄關(guān)處，高度東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版4.5.9紅外探測器：需明確紅外探測器的安裝位置，安裝高度。所有靠外墻的門、窗設(shè)設(shè)置緊急求救按鈕、客廳安裝在沙發(fā)轉(zhuǎn)角附近，臥室安裝在床頭柜處，安裝高度0.75m(底邊距地)。6.常用電氣設(shè)備的設(shè)計原則4.6.1電梯4.6.2排煙風(fēng)機東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版4.6.3正壓送風(fēng)機4.6.4消防補風(fēng)機4.6.5送、排風(fēng)機東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版4.6.6防火卷簾.1【安裝高度】防火卷簾安裝位置需保證有2.2m+0.6m(包箱高度)以上凈高，4.6.7消防水泵報警東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版4.6.8生活水泵4.6.8.1【控制柜(箱)】控制柜最好設(shè)于專用的房間內(nèi)，控制柜抬高300mm安裝，控4.6.9潛水泵東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版1.給排水系統(tǒng)設(shè)計原則5.1.1給水系統(tǒng)5.1.1.1用水定額用水定額有具體規(guī)定時，應(yīng)按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。(高層住宅按3.5人/戶計；別墅按6人/戶計)高檔中檔0300250【節(jié)水節(jié)能】節(jié)能節(jié)水設(shè)計篇章要求的節(jié)水設(shè)計定額按民用建筑節(jié)水設(shè)計標(biāo)準執(zhí)行。衛(wèi)生器具和配件應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準《節(jié)水型生活用水器具》CJ164的有關(guān)5.1.1.2水質(zhì)【生活水質(zhì)】生活給水系統(tǒng)的水質(zhì)，應(yīng)符合現(xiàn)行的國家標(biāo)準《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準》的要求.【雜用水水質(zhì)】當(dāng)采用中水雨水為生活雜用水時，生活雜用水系統(tǒng)的水質(zhì)應(yīng)符合東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版【防污染措施】從生活飲用水管網(wǎng)向消防、中水和雨水回用等其他用水的貯水池 (箱)補水時，其進水管口最低點高出溢流邊緣的空氣間隙不應(yīng)小于150mm。1)生活飲用水水池(箱)的構(gòu)造和配管，應(yīng)符合下列規(guī)定：人孔、通氣管、溢流管應(yīng)有防止生物進入水池(箱)的措施；進水管宜在水池(箱)的溢流5.1.1.3系統(tǒng)選擇及分區(qū)【室外給水】小區(qū)的室外給水系統(tǒng)，其水量應(yīng)滿足小區(qū)內(nèi)全部用水的要求，其水配水點的水壓要求。室外管給水管網(wǎng)應(yīng)預(yù)留景觀用水接駁口，并設(shè)置景觀水表。1)室內(nèi)點位設(shè)計：毛胚交房時，每戶僅衛(wèi)生間預(yù)留一個點位(如地方有要求的按照地方要求施工到每個衛(wèi)生間廚房或者安裝簡易臺盆和座便器)。4)地下室每防火分區(qū)應(yīng)預(yù)留保潔間或保潔給水點、高層建筑每單元水管井內(nèi)底層預(yù)留一個保潔給水點(設(shè)置土建墩布池內(nèi)壁滿貼磚)。5.1.1.4供水壓力要求東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版【最大壓力】衛(wèi)生器具給水配件承受的最大工作壓力，不得大于0.6MPa。水壓力不應(yīng)小于100kpa?！居盟c壓力】住宅水表前設(shè)計壓力需根據(jù)終端用水設(shè)備額定壓力及設(shè)備壓力損5.1.1.5管材、附件和水表管材和管件的工作壓力不得大于產(chǎn)品標(biāo)準公稱壓力或標(biāo)稱的允許工作壓力。生活質(zhì)或AGR管管銅管或薄壁不銹鋼連接方式、熱熔使用部位泵房、管井給水干管稱東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版1)入戶水表前設(shè)置止回閥，表后設(shè)置截止閥。2)冷、熱水系統(tǒng)分別加壓時，冷、熱水管上需設(shè)置止回閥防止互串。3)為減輕裝修期間物業(yè)開關(guān)水強度，戶內(nèi)宜設(shè)置總閥?！緶p壓閥設(shè)置】給水管網(wǎng)的壓力高于配水點允許的最高使用壓力時，應(yīng)設(shè)置減壓1)可調(diào)式減壓閥，當(dāng)公稱直徑小于等于50mm時，宜采用直接式，公稱直徑大2)為了便于檢修，減壓閥不設(shè)置在車道、車位上方?！舅碓O(shè)置】建筑物的引入管，住宅的入戶管及公用建筑物內(nèi)需計量水量的水管上均應(yīng)設(shè)置水表。直供水表設(shè)置原則：根據(jù)地方要求設(shè)室外水表井或者室內(nèi)水表5.1.1.6管道布置和敷設(shè)【布置原則】室內(nèi)給水管道不應(yīng)穿越變配電房、電梯機房、通信機房等遇水會損要求時，應(yīng)有保護措施。塑料給水管道不得與水加熱器或熱水爐直接連接，應(yīng)有點沿墻開槽暗敷，不開橫槽。給水管道暗設(shè)時，應(yīng)符合下列要求：不得直接敷設(shè)東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版面的墊層內(nèi)或沿墻敷設(shè)在管槽內(nèi)；敷設(shè)在墊層或墻體管槽內(nèi)的給水支管的外徑不【穿人防措施】給水管道應(yīng)避免穿越人防地下室，必須穿越時應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準小于1.0MPa的閘閥，垂直于墻體直管段安裝，離墻距離不閉閥門。4)排水UPVC管道不得穿越人防頂板和外墻。：穿越地下室或地下構(gòu)筑物的外墻處；穿越屋面處(注：有可靠的防水措施時，可不設(shè)套管)；5.1.1.7水箱(池)東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版【布置原則】貯水池(箱)不宜毗鄰電氣用房和居住用房或在其下方；水箱的設(shè)置高度(以底板面計)應(yīng)滿足最高層用戶的用水水壓要求，當(dāng)達不到要求時，宜采取管道【水池(箱)間距要求】池(箱)外壁與建筑本體結(jié)構(gòu)墻面或其他池壁之間的凈距，面，凈距不宜小于1.0m，且管道外壁與建筑本體墻面之間的通道寬度不宜小于5.1.1.8增壓設(shè)備、泵房【設(shè)備選型】建筑物內(nèi)采用高位水箱調(diào)節(jié)的生活給水系統(tǒng)時，水泵的最大出水量不應(yīng)小于最大小時用水量；生活給水系統(tǒng)采用調(diào)速泵組供水時，應(yīng)按系統(tǒng)最大設(shè)可靠，并宜采用雙電源或雙回路供電方式。1)根據(jù)項目周邊管網(wǎng)條件及政府部門相關(guān)政策，優(yōu)先采用無負壓疊壓供水方式，若不允許則采用低位水箱+變頻穩(wěn)壓供水方式。H乘以1.05~1.1后選泵，水泵應(yīng)在高效區(qū)運行。東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版活給水泵房不應(yīng)毗鄰居住用房或在其上層或下層，水泵機組宜設(shè)在水池的側(cè)面、下方，單臺泵可設(shè)于水池內(nèi)或管道內(nèi)，其運行噪聲應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準《民用建1)生活泵房設(shè)置地上或地下。2)生活泵房、消防泵房宜分開獨立設(shè)置，以便后期移交管理。3)由公變供電的生活泵房，計量間宜獨立設(shè)置。4)生活給水泵房內(nèi)盡避免有污水管道穿越。泵房內(nèi)應(yīng)設(shè)水位感應(yīng)器警報。5)泵房四周通設(shè)明溝收水，設(shè)備周邊(面層)切淺溝收水。【防噪措施】建筑物內(nèi)的給水泵房，應(yīng)采用下列減振防噪措施：應(yīng)選用低噪聲水內(nèi)管道管外底距地面或管溝底面的距離，當(dāng)管徑小于等于150mm時，不應(yīng)小于5.1.1.9水景東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版娛樂性水景的供人涉水區(qū)域，不應(yīng)設(shè)置水泵。有水位控制和補水要求的水景水池應(yīng)設(shè)置補充水管、溢流管、泄水管等管道。在池的周圍宜設(shè)排水設(shè)施。【補水措施】當(dāng)水景水池采用生活飲用水作為補充水時，應(yīng)采取防止回流污染的【水景管材】水景工程宜采用不銹鋼等耐腐蝕管材5.1.1.10室外給水管道及附屬構(gòu)筑物【布置原則】小區(qū)的室外給水管網(wǎng)，宜布置成環(huán)狀網(wǎng)，或與城鎮(zhèn)給水管連接成環(huán)狀網(wǎng)。環(huán)狀給水管網(wǎng)與城鎮(zhèn)給水管的連接管不宜少于兩條。小區(qū)的室外給水管道應(yīng)沿區(qū)內(nèi)道路敷設(shè)，宜平行于建筑物敷設(shè)在人行道、慢車道或草地下；管道外壁面時，應(yīng)設(shè)置鋼套管，鋼套管的兩端應(yīng)采用防水材料封閉。、管道5.1.2排水系統(tǒng)東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版【室內(nèi)系統(tǒng)】建筑物內(nèi)下列情況下宜采用生活污水與生活廢水分流的排水系統(tǒng)：1)室內(nèi)排水采用雨、污分流，污水系統(tǒng)中宜采用污廢合流，廚衛(wèi)分流。當(dāng)?shù)匦l(wèi)當(dāng)?shù)匾髮嵤?)套內(nèi)排水點位根據(jù)裝修優(yōu)化后戶型進行定位，出具衛(wèi)生間、廚房、陽臺等部位預(yù)留排水立管及地漏。應(yīng)考慮預(yù)留排水接口及空調(diào)凝結(jié)水排水接口。5)地下室汽車庫預(yù)留保潔間給排水點位(設(shè)置土建墩布池內(nèi)壁滿貼磚)。5.1.2.2衛(wèi)生器具和存水彎筑及裝飾面層厚度。【存水彎】當(dāng)構(gòu)造內(nèi)無存水彎的衛(wèi)生器具與生活污水管道或其他可能產(chǎn)生有害氣體的排水管道連接時，必須在排水口以下設(shè)存水彎。存水彎的水封深度不得小于50mm。嚴禁采用活動機械密封替代水封。衛(wèi)生器具排水管段上不得重復(fù)設(shè)置水5.1.2.3管道布置和敷設(shè)短、埋深小、盡可能自流排出的原則確定。當(dāng)排水管道不能以重力自流排入市政等東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版水接戶管道埋設(shè)深度不得高于土壤冰凍線以上0.15m，且覆土深度不宜小于0.30m。(當(dāng)采用埋地塑料管道時，排出管埋設(shè)深度可不高于土壤冰凍線以上0.50m)。【室內(nèi)布置】排水管道不得穿過沉降縫、伸縮縫、變形縫、煙道和風(fēng)道；當(dāng)排水管道必須穿過沉降縫、伸縮縫和變形縫時，應(yīng)采取相應(yīng)技術(shù)措施；排水管道不得穿越住宅客廳、餐廳，并不宜靠近與臥室相鄰的內(nèi)墻；排水管道不得穿越臥室。排水管道不得穿越生活飲用水池部位的上方。廚房間和衛(wèi)生間的排水立管應(yīng)分別1)管井預(yù)留標(biāo)準:200*250mm/根立管，避開結(jié)構(gòu)梁設(shè)置。2)衛(wèi)生潔具及排水立管的布置應(yīng)考慮噪音對臥室的影響，盡量避免座便器、立管生器具排水管要求不穿越樓板進入他戶時；住宅衛(wèi)生間同層排水形式應(yīng)根據(jù)衛(wèi)生降板處m2)潔具布置盡量減小降板范圍，保證下層房間的主要使用空間的凈高。東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版3)毛坯房：若是質(zhì)檢、工程驗收部門同意，在留出驗收所需器具的前提下，其余給排水管道只須在干管上留頭即可，支管由裝修設(shè)計時再進行準確設(shè)計(回填層也不回填，可增加后期潔具布置的靈活性)。支受條件限制時，宜用乙字管或兩個45°彎頭連接；5當(dāng)排水入。，伸縮節(jié)宜設(shè)置在大于物性質(zhì)、管徑和設(shè)置條件以及穿越部位防火等級等要求設(shè)置阻火裝置。1)高層建筑內(nèi)公稱外徑大于或等于110mm的明設(shè)排水立管，在穿越樓層處應(yīng)采取設(shè)置阻火圈或防火套管等防止火災(zāi)貫穿的措施。東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版2)高層建筑內(nèi)公稱外徑大于或等于110mm的明敷排水橫支管接入管道井、管【排出管要求】單根排水立管的排出管宜與排水立管相同管徑。排水支管連接在穿越樓層設(shè)套管且立管底部架空時，應(yīng)在立管底部設(shè)支墩或其他固定措施。地下立管與排水橫管轉(zhuǎn)彎處也應(yīng)設(shè)置支墩或固定措施。PVCUPVC)高層建筑套內(nèi)UPVC排水管底部彎頭及排出管宜采用柔性鑄鐵管。3)降板走管的排水埋地管道采用柔性鑄鐵管(因破損后無法維護)。頭，且排出管管徑宜放大一號?！痉浪胧颗潘艽┻^地下室外墻或地下構(gòu)筑物的墻壁處，應(yīng)采取防水措施。制1)管材選型：排排水單立管排水系統(tǒng)東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版專用通氣立管系統(tǒng)專用通氣立管系統(tǒng) (多層建筑底部彎(卡箍連接)頭及橫管建議采用底部彎頭及橫管建議采用柔性鑄鐵管)超高層排水系統(tǒng)壓力排水管立管柔性鑄鐵管抱箍式連接熱鍍鋅鋼管法蘭連接外墻雨水立管防紫外線UPVC雨承插連接陽臺、空調(diào)冷凝水排水立管【排水檢查井】小區(qū)生活排水檢查井應(yīng)優(yōu)先采用塑料排水檢查井，綠化或鋪裝處采用雙層化妝井蓋(高分子復(fù)合井蓋)。室外生活排水管道管徑小于等于160mm0m。1)建筑排出管室外第一個井位雙層裝飾井蓋時，應(yīng)預(yù)留出相應(yīng)通氣管。1.2.4.3【地漏】住宅套內(nèi)應(yīng)按洗衣機位置設(shè)置洗衣機排水專用地漏或洗衣機排水存水彎，排水管道不得接入室內(nèi)雨水管道。帶水封的地漏水封深度不得小于50mm。側(cè))，避免影響開門或通行，洗衣東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版3)干濕分區(qū)的衛(wèi)生間，干區(qū)不宜設(shè)置排水地漏。4)陽臺雨水采用普通地漏，入雨水系統(tǒng)(特殊要求除外)，設(shè)置洗衣機的工作陽臺設(shè)兩用地漏，入污水系統(tǒng)，并應(yīng)采取防臭、防返溢措施。5)廚房不設(shè)置地漏。6)設(shè)備平臺除設(shè)地漏外還宜設(shè)置溢水孔、溢水孔尺寸為直徑50mm孔，孔底標(biāo)六層設(shè)置一個檢查口；但在建筑物最低層和設(shè)有衛(wèi)生器具的二層以上建筑物的最高層，應(yīng)設(shè)置檢查口，當(dāng)立管水平拐彎或有乙字管時，在該層立管拐彎處和乙字該層衛(wèi)生器具上邊緣0.15m。裝修項目應(yīng)根據(jù)建筑設(shè)計預(yù)留出相應(yīng)檢修口，以便期檢修。5.1.2.5通氣管1)廚房排水立管：采用伸頂通氣管。東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版3)陽臺廢水管不設(shè)專用通氣管，但需設(shè)置伸頂通氣管?！驹O(shè)置要求】高出屋面的通氣管設(shè)置應(yīng)符合下列要求：通氣管高出屋面(完成面)5.1.2.6污水泵和集水井【設(shè)置部位】建筑物地下室生活排水應(yīng)設(shè)置污水集水池和污水泵提升排至室外檢提升裝置。3)地下室集水井蓋板外側(cè)宜一半為結(jié)構(gòu)板(方便通行或停留)，靠墻側(cè)一半采用可開啟蓋板，以便檢修設(shè)備(優(yōu)選合成高分子成品承重井蓋)。東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版池接納水池溢流水、泄空水時，應(yīng)按水池溢流量、泄流量與排入集水池的其他排2m~3m流出水頭計算。5.1.2.7小型生活廢水、污水處理【設(shè)置部位】食堂和營業(yè)餐廳的合油污水，應(yīng)經(jīng)除油裝置后方許排入污水管道。水監(jiān)測井?！驹O(shè)置要求】設(shè)置生活污水處理設(shè)施的房間或地下室應(yīng)有良好的通風(fēng)系統(tǒng)，當(dāng)處5.1.2.8雨水程和行人東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版金屬管、承壓塑料管；有埋地排出管的屋面雨水排出管系，立管底部宜設(shè)檢查口。(可根據(jù)地方規(guī)定，陽臺排水排至室外污水，須有可靠水封)1)大露臺雨水斗裝修時不得調(diào)整為普通地漏。2)大露臺應(yīng)預(yù)留溢流管，位于雨水斗測，高出地面20mm為宜。5.1.2.9室外排水管道及附屬構(gòu)筑物)?！居晁坑晁畽z查井的最大間距可按下表確定【雨水提升】下沉式廣場地面排水、地下車庫出入口的明溝排水，應(yīng)設(shè)置雨水集東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版下車庫出入口的明溝排水集水池的有效容積，不應(yīng)小于最大一臺排水泵5min的排水點位設(shè)計】1)車庫內(nèi)沖洗龍頭設(shè)置于排水溝上方或集水坑附近(設(shè)土建墩布池內(nèi)外壁貼磚)。2)地下室配電房電纜溝需考慮排水措施，引至配電房外地庫集水井，或者單獨設(shè)集水坑并配置潛水排污泵(部分地區(qū)要求)。4)地下室集水井盡量布置在墻角，閥門不得設(shè)置在集水井內(nèi)，高度應(yīng)方便使用維5)地下車庫頂板上排水管布置原則：東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版②當(dāng)A≤50m時，可直接排入車庫外緣的盲溝內(nèi)，不設(shè)盲管?！镜貛祉敯甯餐辽疃劝芽亍咳缇G化要求覆土深度滿足1米即可的，室外管綜應(yīng)提1)雨水立管盡量放置在建筑的凹面、天井內(nèi)、空調(diào)機位等視線不易看到的地方，2)應(yīng)避免排水立管道遮擋廚房和衛(wèi)生間排氣孔洞、室內(nèi)空調(diào)冷媒管孔洞、不東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版據(jù)建筑物的布置、各單位建筑物內(nèi)熱水循環(huán)管道布置的差異等，采取保證循環(huán)效果的適宜措施。高層建筑熱水系統(tǒng)的分區(qū)，應(yīng)與給水系統(tǒng)的分區(qū)一致。源利用配建標(biāo)準及形式需詳細征詢地方配建標(biāo)準。如浙江省：所有新2)可采用集中集熱分戶供熱或分戶集熱分戶供熱，集熱器結(jié)合建筑屋面一體化設(shè)。分戶集熱分戶供熱×√√別墅屋面××√3)空氣源熱泵熱水器(部分城市可用此系統(tǒng)代替太陽能熱水器)。采用此系統(tǒng)，考慮預(yù)留安裝空間(主機+水箱)，并考慮主機散熱，避免對吹等情況。東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版1)熱水輸(配)水、循環(huán)回水干立管應(yīng)做保溫，保溫層的厚度應(yīng)經(jīng)計算確定。 5.1.3.4凈水和軟水設(shè)施【凈水水質(zhì)】管道直飲水應(yīng)對原水進行深度凈化處理，其水質(zhì)應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)J3m。5.1.4消防給水及消火栓系統(tǒng)5.1.4.1消防水源接供水；用作兩路消防供水的市政給水管網(wǎng)應(yīng)符合下列要求:市政給水廠應(yīng)至少有供水或只有一條入戶引入管，且室外消火栓設(shè)計流量大于20L/s或建筑高度大東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版消防水池有效容積的計算應(yīng)符合下列規(guī)定:消防水池進水管應(yīng)根據(jù)其有效容積和補水時間確定，補水時間不宜大于48h，但當(dāng)消防水池有效總?cè)莘e大于2000m3時，不應(yīng)大于96h。消防水池進水管管徑應(yīng)經(jīng)計算確定，且不應(yīng)小于DN100。當(dāng)消防水池采用兩路消防供水且在火災(zāi)情況下連續(xù)補水能滿足消防要求系統(tǒng)時不應(yīng)小于50m3。消防水池的總蓄水有效容積大于500m3時，宜設(shè)兩格能獨立使用的消防水池。每格(或座)消防水池應(yīng)設(shè)置獨立的出水管，并應(yīng)設(shè)置滿足5.1.4.2供水設(shè)施所配驅(qū)動器的功東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版電動且宜大于設(shè)計工作壓力的120%；當(dāng)出流量為設(shè)計流量的150%時，其出口壓力不應(yīng)低于設(shè)計工作壓力的65%；泵軸的密封方式和材料應(yīng)滿足消防水泵在低流量消防水泵的主要材質(zhì)應(yīng)符合下列規(guī)定:水泵外殼宜為球墨鑄鐵；葉輪宜為青銅或不銹鋼。單臺消防水泵的流量不大于20L/s、設(shè)計工作壓力不大于0.50MPa時，泵組應(yīng)壓力測試裝置；消防水泵流量檢測裝置的計量精度應(yīng)為0.4級，最大量程的75%應(yīng)大于最大一臺泵出水管上應(yīng)設(shè)置DN65的試水管，并應(yīng)采取排水措施。消防水泵吸水應(yīng)符合下列規(guī)定:消防水泵應(yīng)采取自灌式吸水；消防水泵從市水口處無吸水井時，吸水口處應(yīng)設(shè)置旋流防止器。離心式消防水泵吸水管、出水消防水泵吸水管東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版組消防水泵應(yīng)設(shè)不少于兩條的輸水干管與消防給水環(huán)狀管網(wǎng)連接，當(dāng)其中一條輸水管檢修時，其余輸水管應(yīng)仍能供應(yīng)全部消防給水設(shè)計流水管喇叭口在消防水池最低有效水位下的淹沒深度應(yīng)根據(jù)吸水管喇叭口的水流速度和水力條件確定，但不應(yīng)小于600mm,當(dāng)采用旋流防止器時，淹沒深度不應(yīng)小于200mm。消防水泵的吸水管上應(yīng)設(shè)置明桿閘閥或帶自鎖裝置的蝶閥(避免采用對夾式，應(yīng)采用渦輪傳動式)，但當(dāng)設(shè)置暗桿閥門時應(yīng)設(shè)有開啟刻度和標(biāo)志；當(dāng)管徑超過DNmsms大于N【過濾器】消防水泵吸水管可設(shè)置管道過濾器，管道過濾器的過水面積應(yīng)大于管道過水面積的4倍，且孔徑不宜小于3mm。穩(wěn)壓泵宜采用離心泵，并宜符合下列規(guī)定:宜采用單吸單級或單吸多級離心泵，泵外殼和葉輪等主要部件的材質(zhì)宜采用不銹鋼。穩(wěn)壓泵的設(shè)計流量應(yīng)符合下東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版列規(guī)定:穩(wěn)壓泵的設(shè)計流量不應(yīng)小于消防給水系統(tǒng)管網(wǎng)的正常泄漏量和系統(tǒng)自動啟動流量；穩(wěn)壓泵的設(shè)計流量宜按消防給水設(shè)計流量的1%~3%計，且不宜小于1L/s。穩(wěn)壓泵的設(shè)計壓力應(yīng)符合下列要求:穩(wěn)壓泵的設(shè)計壓力應(yīng)保持系統(tǒng)自動啟泵a準工作狀態(tài)時的靜水壓力應(yīng)大于0.15MPa。設(shè)置穩(wěn)壓泵的臨時高壓消防給水系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置防止穩(wěn)壓泵頻繁啟停的技術(shù)措施，當(dāng)采用氣壓水罐時，其調(diào)節(jié)容積應(yīng)根據(jù)穩(wěn)壓泵啟泵次數(shù)不大于15次/h計算確定，L置明桿閘閥，穩(wěn)壓泵出水管應(yīng)設(shè)置消聲止回閥和明桿閘閥。穩(wěn)壓泵應(yīng)設(shè)置備用泵。臨時高壓消防給水系統(tǒng)的高位消防水箱的有效容積應(yīng)滿足初期火災(zāi)消防用水宅建筑高度超過100m時，不應(yīng)小于36m3；二類高層住宅，不應(yīng)小于12m3。高位消防水箱的設(shè)置位置應(yīng)高于其所服務(wù)的水滅火設(shè)施，且最低有效水位應(yīng)滿足水滅火設(shè)施最不利點處的靜水壓力，并應(yīng)按下列規(guī)定確定:1高層住宅、不應(yīng)低于0.07MPa，多層住宅不宜低于0.07MPa；自動噴水滅火系統(tǒng)等自動水滅火系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)噴頭滅火需求壓力確定，但最小不應(yīng)小于0.10MPa；高位消東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版高位消防水箱的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定:當(dāng)高位消防水箱在屋頂露天設(shè)置時，冷等冬季冰凍地區(qū)的消防水箱應(yīng)設(shè)置在消防水箱間內(nèi)，其他地區(qū)宜設(shè)置在室內(nèi)，應(yīng)牢固連接。高位消防水箱間應(yīng)通風(fēng)良好，不應(yīng)結(jié)冰，當(dāng)必須設(shè)置在嚴寒、寒冷等冬季結(jié)冰地區(qū)的非采暖房間時，應(yīng)采取防凍措施，環(huán)境溫度或水溫不應(yīng)低于5℃。高位消防水箱的最低有效水位應(yīng)根據(jù)出水管喇叭口和防止旋流器的淹沒深高位消防水箱外壁與建筑本體結(jié)構(gòu)墻面或其他池壁之間的凈距，應(yīng)滿足施工設(shè)有人孔的水箱頂，其頂面與其上面的建筑物本體板底的凈空不應(yīng)小于0.8m；直徑不應(yīng)小于溢流管直徑的1.5倍~2.5倍；高位消防水箱出水管管徑應(yīng)滿足東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版于高位消防水箱最低水位以下，并應(yīng)設(shè)置防止消防用水進入高位消防水箱的止回【消防水泵接合器】下列場所的室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置消防水泵接合器:設(shè)有消防給水的地下或半地下建筑(室)、室內(nèi)消火栓設(shè)計流量大于10L/s平戰(zhàn)結(jié)合的人防工等水滅火系統(tǒng)，均應(yīng)設(shè)置消防水泵接合器。消防水泵接合器的給水流量宜按每個10L/s~15L/s計算。每種水滅火系統(tǒng)的消防水泵接合器設(shè)置的數(shù)量應(yīng)按系統(tǒng)設(shè)計流量經(jīng)計算確定，但當(dāng)計算數(shù)量超過3個時，可根據(jù)供水可靠性適當(dāng)減少。臨時高壓消防給水系統(tǒng)向多棟建筑供水時，消防水泵接合器應(yīng)在每座建筑附近就近設(shè)置。消防給水為豎向分區(qū)供水時，在消防車供水壓力范圍內(nèi)的分區(qū)，應(yīng)分別設(shè)置水泵接合器；當(dāng)建筑高度超過消防車供水高度時，消防給水應(yīng)在設(shè)備層等方便操作的地點設(shè)置手抬泵或移動泵接力供水的吸水和加壓接口。水泵接合器應(yīng)設(shè)在室外便于消防車使用的地點，且距室外消火栓或消防水池安裝在玻璃幕墻下方；地下消防水泵接合器的安裝，應(yīng)使進水口與井蓋底面的距m，且不應(yīng)小于井蓋的半徑。水泵接合器處應(yīng)設(shè)置永久性標(biāo)志銘東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版泵房四周通設(shè)明溝收水，設(shè)備周邊(面層)切淺溝收水。消防水泵房應(yīng)設(shè)置起重設(shè)施，并應(yīng)符合下列規(guī)定:消防水泵的重量小于0.5ttt置于消防水泵機組的布置應(yīng)符合下列規(guī)定:相鄰兩個機組及機組至墻壁間的凈距，當(dāng)電機容量小于22kW時，不宜小于0.60m；當(dāng)電動機容量不小于22kW，且不大于55kW時，不宜小于0.8m；當(dāng)電動機容量大于55kW且小于255kW時，不宜小于1.2m；當(dāng)電動機容量大于255kW時，不宜小于的主要通道寬度不應(yīng)小于1.2m。當(dāng)消防水泵房內(nèi)設(shè)有集中檢修場地時，其面積應(yīng)根據(jù)水泵或電動機外形尺寸確定，并應(yīng)在周圍留有寬度不小于0.7m的通道?？臻g設(shè)集中檢修場地。消防水泵房內(nèi)的架空水管道，不應(yīng)阻礙通道和跨越電氣設(shè)備，當(dāng)必須跨越時，應(yīng)采取保證通道暢通和保護電氣設(shè)備的措施。獨立的消防水泵房地面層的地坪至屋蓋或天花板等的突出構(gòu)件底部間的凈高，除應(yīng)按通風(fēng)采光等條件確定外，且應(yīng)符合下列規(guī)定:當(dāng)采用固定吊鉤或移動吊架過物體頂部之間有0.50m以上的凈距。東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版消防水泵房應(yīng)設(shè)置排水設(shè)施。消防水泵不宜設(shè)在有防振或有安靜要求房間的和毗鄰位置，當(dāng)必須時，應(yīng)采取下列降噪減振措施:消防水泵應(yīng)采消防水泵房還應(yīng)符合下列規(guī)定:獨立建造的消防水泵房耐火等級不應(yīng)低于二應(yīng)采用耐火極限不低于2.0h的隔墻和1.50h的樓板與其他部位隔開，其疏散門應(yīng)直通安全出口，且開向疏散走道的門應(yīng)采用甲級防火門。獨立消防水泵房的抗震應(yīng)滿足當(dāng)?shù)氐卣鹨?，且宜按本地區(qū)抗震設(shè)防烈度提高1度采取抗震措施，但不宜做提高1度抗震計算，并應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準《室外給水排水和燃氣熱力工程抗震設(shè)計規(guī)范》GB50032的有關(guān)規(guī)定。消防水泵和控制柜應(yīng)采取安全保護措5.1.4.3給水形式東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版應(yīng)符合下列規(guī)定:應(yīng)采用兩路消防供水，除建筑高度超過54m的住宅外，室外s政給水管網(wǎng)直接供水?！臼覂?nèi)消防】當(dāng)室內(nèi)臨時高壓消防給水系統(tǒng)僅采用穩(wěn)壓泵穩(wěn)壓，且為室外消火栓設(shè)計流量大于20L/s的建筑和建筑高度大于54m的住宅時，消防水泵的供電或備用動力應(yīng)符合下列要求:消防水泵應(yīng)按一級負荷要求供電，當(dāng)不能滿足一級負荷要求供電時應(yīng)采用柴油發(fā)電機組作備用動力；建筑群共用臨時高壓消防水系統(tǒng)時，應(yīng)符合下列規(guī)定:；居住小區(qū)消防供水的最大保護建筑面積不宜超過500000m2。當(dāng)市政給水管網(wǎng)能滿足生產(chǎn)生活和消防給水設(shè)計流量，且市政允許消防水泵直接吸水時，臨時高壓消防給水系統(tǒng)的消防水泵宜直接從市政給水管網(wǎng)吸水，但城鎮(zhèn)市政消防給水設(shè)計流量宜大于建筑的室內(nèi)外消防給水設(shè)計流量之和。供水原則】符合下列條件時，消防給水系統(tǒng)應(yīng)分區(qū)供水:系統(tǒng)工作壓力大于作壓力大于1.60MPa或噴頭處的工作壓力大于1.20MPa。分區(qū)供水形式應(yīng)根據(jù)泵時，應(yīng)采用消防水泵串聯(lián)或減壓水箱分區(qū)供水形式。1)當(dāng)項目消防系統(tǒng)需分區(qū)時，按照減少立管數(shù)量的原來考慮分區(qū)(如地庫和一層?xùn)|東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版量和壓力選擇，且設(shè)計流量應(yīng)在減壓閥流量壓力特性曲線的有效段內(nèi)，并校核在采用減壓閥串聯(lián)減壓力差5.1.4.4消火栓系統(tǒng)21m的住宅建筑應(yīng)設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。且不高于70℃的場所，應(yīng)采用濕式室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。室內(nèi)環(huán)境溫度低于4℃或高于70℃的場所，宜采用干式消火栓系統(tǒng)。建筑高度不大于27m的多層住宅，并經(jīng)當(dāng)?shù)叵啦块T允許。干式消火栓系統(tǒng)的充水時間不應(yīng)大于5min，并應(yīng)符合下列規(guī)定:在采用電排氣閥。東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版算確定，保護半徑不應(yīng)大于150.0m，每個室外消火栓的出流量宜按10L/s~Ls宜集中布置在建筑一側(cè)；建筑消防撲救面一側(cè)的室外消火栓數(shù)量不宜少于2個。人防工程等建筑應(yīng)在出入口附近設(shè)置室外消火栓，且距出人口的距離不宜小于5m，并不宜大于40m。室入管當(dāng)設(shè)有倒流防止器，且火災(zāi)時因其水頭損失導(dǎo)致室外消火栓不能滿足本規(guī)范第7.2.8條的要求時，應(yīng)在該倒流防止器前設(shè)置一個室外消火栓。室內(nèi)消火栓的配置應(yīng)符合下列要求:應(yīng)采用DN65室內(nèi)消火栓，并可與消防一箱體內(nèi)；應(yīng)配置公稱直徑65有內(nèi)襯里的消防m(xù)里的消防水帶，長度宜mmm19mm的消防水槍，但當(dāng)消火栓設(shè)計流量為2.5L/s時宜配置當(dāng)量噴嘴直徑llmm或13mm的消防水槍；消防軟管卷盤和輕便水龍應(yīng)配置當(dāng)量噴嘴直徑6mm的消防水槍。設(shè)置室內(nèi)消火栓的建筑，包括設(shè)備層在內(nèi)的各層均應(yīng)設(shè)置消火栓。消防電梯前室應(yīng)設(shè)置室內(nèi)消火栓，并應(yīng)計入消火栓使用數(shù)量。室內(nèi)消火栓的布置應(yīng)滿足同一平面有2支消防水槍的2股充實水柱同時達到任何部位的要求，但建筑高度小于或等于54m且每單元設(shè)置一部疏散樓梯的住宅可采用1支消防水槍的1股充實水柱到達室內(nèi)任何部位。置應(yīng)滿足火災(zāi)撲救要求并，應(yīng)符合下列規(guī)定:室內(nèi)消東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版出水方向應(yīng)便于消防水帶的敷設(shè)，并宜與設(shè)置消火栓的墻面成90°角或向下。設(shè)有室內(nèi)消火栓的建筑應(yīng)設(shè)置帶有壓力表的試驗消火栓，其設(shè)置位置應(yīng)符合下列規(guī)應(yīng)靠近出入口。防水槍充實水柱，應(yīng)符合下列規(guī)定:消火栓栓口動壓消火栓栓口動壓不應(yīng)小于0.25MPa，且消防水槍充實水柱應(yīng)按10m計算。住宅戶內(nèi)宜在生活給水管道上預(yù)留一個接DN15消防軟管或輕便水龍的接口。躍層置在戶門附近。5)公共部分的消火栓箱布置盡可能暗設(shè)，不影響規(guī)范要求通道尺寸，嵌入式5.1.4.5管網(wǎng)東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版系狀?！臼彝夤芫W(wǎng)】室外消防給水管網(wǎng)應(yīng)符合下列規(guī)定:室外消防給水采用兩路消防供給水設(shè)計規(guī)范》GB50013的有關(guān)規(guī)定。于20L/s，且室內(nèi)消火栓不超過10個時，除規(guī)范其他規(guī)定外，可布置成枝狀。室內(nèi)消火栓豎管管徑應(yīng)根據(jù)豎管最低流量經(jīng)計算確定，但不應(yīng)小于DN100。室內(nèi)消火栓環(huán)狀給水管道檢修時應(yīng)符合下列規(guī)定:室內(nèi)消火栓豎管應(yīng)保證檢修管道時關(guān)閉停用的豎管不超過1根，當(dāng)豎管超過4根時，可關(guān)閉不相鄰的2根；前分開設(shè)置。東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版作壓力應(yīng)根據(jù)市政給水管網(wǎng)和其他給水管網(wǎng)等的系統(tǒng)工作壓力確定，且不應(yīng)小于0.60MPa。高壓和臨時高壓消防給水系統(tǒng)的系統(tǒng)工作壓力應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)在供水時，，并應(yīng)符合下列規(guī)定:高位消防水池、水塔供水的高壓消統(tǒng)工作壓力不大于1.20MPa時，宜采用球墨鑄鐵管或鋼絲網(wǎng)骨架塑料復(fù)合管給水管道；當(dāng)系統(tǒng)工作壓力大于1.20MPa小于1.60MPa時，宜采用鋼絲網(wǎng)骨架塑料復(fù)合管、加厚鋼管和無縫鋼管；當(dāng)系統(tǒng)工作壓力大于1.60MPa連接件連接時，公稱直徑小于等于DN250的溝槽式管接頭系統(tǒng)工作壓力不應(yīng)大于1.60MPa。東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版道最小管頂覆土應(yīng)至少在冰凍線以下0.30m。架空管道當(dāng)系統(tǒng)工作壓力小于等于1.20MPa時，可采用熱浸鋅鍍鋅鋼管；當(dāng)系統(tǒng)工作壓力大于1.20MPa時，應(yīng)采用熱浸鍍鋅加厚鋼管或熱浸鍍鋅無縫鋼管；當(dāng)系統(tǒng)工作壓力大于1.60MPa時，應(yīng)采用熱浸鍍鋅無縫鋼管。架空管道的連接宜采用溝槽連接件(卡箍)、螺紋、法蘭、卡壓等方式，不宜采用焊接連接。當(dāng)管徑小于或等于DN50時，應(yīng)采用螺紋和卡壓連接，當(dāng)管徑大于DN50時，應(yīng)采用溝槽連接件連接、法蘭連接，當(dāng)安裝空間較小時應(yīng)采用溝槽連接件連接。架空充水管道應(yīng)設(shè)置在環(huán)境溫度不低于5℃的區(qū)域，當(dāng)環(huán)境溫度低于5℃時，應(yīng)采取防埋地管道的地基、基礎(chǔ)、墊層、回填土壓實密度等的要求，應(yīng)根據(jù)剛性管或柔有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。當(dāng)埋地管直徑不小于DNIOO時，應(yīng)在管道彎頭、三通和堵頭等位置設(shè)置鋼筋混凝土支墩。1)室內(nèi)消防管材選型<<DN70絲扣連接≥DN70溝槽式連接消防給水系統(tǒng)的閥門選擇應(yīng)符合下列規(guī)定:埋地管道的閥門宜采用帶啟閉刻東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版消防給水系統(tǒng)管道的最高點處宜設(shè)置自動排氣閥。消防水泵出水管上的止回m:減壓閥應(yīng)設(shè)置在報警閥組入口前，當(dāng)連接兩個段不應(yīng)有氣堵、氣阻。5.1.4.6消防排水東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版梯的井底(普通電梯底坑也應(yīng)考慮排水措施)。【設(shè)置要求】室內(nèi)消防排水應(yīng)符合下列規(guī)定:室內(nèi)消防排水宜排入室外雨水管sDN用消防水池循環(huán)再利用。5.1.5自動噴水滅火系統(tǒng)(含局部應(yīng)用自動噴水滅火系統(tǒng))或排氣口)和排污口。東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版5.1.5.3報警閥組和水流指示器【報警閥組】自動噴水滅火系統(tǒng)應(yīng)設(shè)報警閥組。一個報警閥組控制的噴頭數(shù)應(yīng)符合下列規(guī)定：濕式系統(tǒng)、預(yù)作用系統(tǒng)不宜超過800只；干式系統(tǒng)不宜超過500側(cè)的噴頭計入報警閥組控制的噴頭總數(shù)。每個報警閥組供水的最高與最低位置噴m距地面的高度宜為1.2m。安裝報警閥的部位應(yīng)設(shè)有排水設(shè)施(設(shè)明溝收水)。連接報警閥進出口的控制閥應(yīng)采用信號閥。當(dāng)不采用信號閥時，控制閥應(yīng)設(shè)鎖定閥位20m?！舅髦甘酒鳌棵總€防火分區(qū)、每個樓層均應(yīng)設(shè)水流指示器。當(dāng)水流指示器入口5.1.5.4管道布置【管道管材】配水管道應(yīng)采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管或符合現(xiàn)行國家或行業(yè)標(biāo)準、并覆其他防腐材料的鋼管，以及銅管、不銹鋼管。當(dāng)報警閥入口前管道采用不防腐的鋼管時，應(yīng)在該段管道的末端設(shè)過濾器。間的管道長度不宜大于20m；立管上法蘭間東東原地產(chǎn)住宅設(shè)計導(dǎo)則2017版【配管噴頭數(shù)】配水管兩側(cè)每根配水支管控制的標(biāo)準噴頭數(shù)，輕危險級、中危險級場所不應(yīng)超過8只，同時在吊頂上下安裝噴頭的配水支管，上下側(cè)