碧桂園地產(chǎn)集團工程管理施工方案成品保護施工方案

鄭州碧桂園二期貨量區(qū)一標段成品保護專項方案中中天建設集團有限公司成成品保護專項方案目錄 成成品保護專項方案 1成成品保護專項方案第一章工程概況1、工程名稱：鄭州碧桂園(二期)2、工程地點：鄭州市滎陽市賈峪鎮(zhèn)洞林寺村東南側內(nèi)3、建設單位：鄭州碧桂園新田置業(yè)有限公司4、設計單位：廣東博意建筑設計院有限公司5、勘察單位：河南卓越建設工程有限公司6、監(jiān)理單位：河南榮耀工程監(jiān)理有限公司7、施工單位：中天建設集團有限公司8、建筑概況：其中南入口樓棟建筑面積15643.28㎡(126#、127#樓)，北入口樓棟建筑面積15771.72㎡(128A#、128B#樓)，總上部結構為框架剪力墻結構，抗震設防類別為標準設防，合理使用本工程量大，分包單位眾多，成品保護工作量大，保護管理難第二章編制依據(jù)2成成品保護專項方案10、其他國家、行業(yè)現(xiàn)行標準規(guī)范11、公司企業(yè)標準12、本工程施工圖紙13、本工程施工組織設計第三章成品保護組織機構及職責一、成品保護組織機構項項目經(jīng)理：張高山執(zhí)行經(jīng)理：徐桂明機電施工質(zhì)檢測量實測預材料部組部組實量算資部組料部安全組專業(yè)勞務總包3成成品保護專項方案二、職責責成品保護的具體實施工作。2、技術部負責成品保護方案編制。3、工程部、機電部、材料部、質(zhì)檢部負責落實。4、項目經(jīng)理負責制定成品保護資金計劃的落實。5、各外協(xié)單位負責自身施工范圍內(nèi)的作業(yè)面上的成品保護。三、成品保護的原則及費用1、原則：各施工單位是自己成品保護的第一責任人。必須安排專人保護自己的產(chǎn)品。2、成品保護所產(chǎn)生的費用由各參建單位按所需要保護對象的價四、成品保護的范圍及意義成品保護是建設單位、施工單位為締造過程精品而啟動的系統(tǒng)性強、綜合性強的基礎管理程序。是保證如期交竣工、降低成本損耗、堅持文明施工、實現(xiàn)安全生產(chǎn)、最終實現(xiàn)精品樓盤、精品大廈的強化管理控制過程。其可操作性在于；除了提出相關現(xiàn)場成品保由總包負責成立成品保護工作隊,于在施項目的裝修過程中,肩負對成品和半成品的看護責任,并對文明施工、安全施工提供宣傳監(jiān)督、登記物帳、依法管理的防火,防水,防盜,防破壞，防污染，維護文明4成成品保護專項方案施工的基礎工作。為有效地加強成品保護管理，特把成品保護的范粗裝修階段——樓內(nèi)的機械設備、消防設備、通風系統(tǒng)、強弱電纜電線、門、窗、墻壁、吊頂、地面、各種開關面板等。2、成品保護工作的內(nèi)容及措施內(nèi)容——防火、防水、防盜、防破壞、防自然災害、防污染及保護環(huán)境衛(wèi)生、嚴禁大小便，即“六防一維護”。措施——勤巡視、勤觀察、勤提示、勤匯報、勤記錄，即腿勤、眼勤、嘴勤、手勤等“四勤”。3、成品保護管理的基本原則1)成品安裝的原則是：成品已安裝就位，必須按技術附加措施予以保護。只許裝不許拆；準許進不許出。成品就位后，需移動、拆改、修補、維護的，應持有關負責人的批條，交成保人員后方可護工作；成品保護員只負責監(jiān)督、檢查、管理。一旦發(fā)現(xiàn)成品損壞的肇事人，交有關部門解決，做好值班記錄。3)成品保護隊接收成品的程序是，堅持按施工工序完畢后，在總包的監(jiān)督下，由施工方向成品保護隊分項書面交底，填好交接清單，經(jīng)驗收確認后，雙方簽字生效。5成成品保護專項方案進行崗前培訓，一方面進行法則、職業(yè)道德、安全教育，成品保護工作的重要性，另一方面針對性的對進住工程進行詳細交底，使成會說、會管理，行之有效。5)成品保護工作的“六防一維護”“六防一維護”集中反映了成品保護工作的職責與任務，要求每名成品保護員必須熟記和背誦，做到任務明確、責任清楚?！傲馈?一)防火1、明火的監(jiān)督管理(1)檢查動火人員(電氣焊)的動火證，堅持無證不能動火。(2)進行電氣焊時必須有看火人在場方能操作。(3)看火人必須清除焊點周圍易燃物。(4)同時必須備有滅火措施，如水桶或滅火器。(5)氣焊時，焊點必須離氣瓶5米以上。2、施工現(xiàn)場嚴禁吸煙。3、督促施工人員及時清理遺留在現(xiàn)場的易燃物。壞或失效的消火設施、器材應立即報告，及時采取措施。(二)防盜：6成成品保護專項方案嚴防私拿、偷盜施工現(xiàn)場的成品、半成品及材料，如有發(fā)現(xiàn)給(三)防破壞：(四)防水：看好施工用水，防止跑、冒、滴、漏，及時發(fā)現(xiàn)、及時處理，處理不了的及時報告有關部門，非指定用水和消火栓嚴禁使用。發(fā)現(xiàn)大面積積水要及時排除。(五)防自然災害事故：(六)防污染施工作業(yè)時要求施工人員遮蓋其它成品防止交叉污染，并禁止“一維護”維護好施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生。五、成品保護的程序1、在工程開始階段及沒有成品交驗階段由各參建單位負責自己產(chǎn)品的成品保護工作。2、在工程裝修階段及有成品交驗階段按下列程序進行成品保護7成成品保護專項方案施工人員申請需要施工的房間→開出允許施工證→找成保員開房間門→共同驗收房間內(nèi)設備的完整性→施工→成保員驗收房間內(nèi)設備的完整性并要求施工人員清除施工垃圾→鎖門第四章土建部分主要分部分項工程成品保護措施一、施工測量工程1、土方開挖過程中，對定位軸線引出樁、標準水準點等，挖土時注意保護，并經(jīng)常檢測和校核其位置是否正確；基坑的水平標高和坡度是否符合設計要求應經(jīng)常校核。2、加強現(xiàn)場內(nèi)的測量樁點的保護，所有樁點均應明確標識，扎鋼管架罩住，并用砼澆筑，防止用錯和被破壞。用鐵絲和木方穿過樓板固定,以防被封堵和破壞。二、土方工程1、土方開挖及護坡基底部分機械開挖時，要求專業(yè)施工隊，在土方開挖到接近基2、回填土(1)回填土施工時沿基坑邊設排水溝，防止雨水浸泡已回填的(2)在回填土施工的過程中如遇到雨天，應將已經(jīng)回填的部分用彩布條進行覆蓋。8成成品保護專項方案三、臨水、臨電、臨建工程1、做為臨水、臨電等使用設備，運進施工現(xiàn)場的成品，例如：電箱、消火栓等應碼放在平整、無積水、寬敞的場地，不與其它材料設備等混放在一起，用鋼管搭設防護棚，并有防雨、雪設施。2、臨水地下水管安裝完畢，未進行回填土之前嚴禁進行踩踏。懸掛安全防護、警示標牌，避免電箱和消火栓被碰撞壞，同時應注意消火栓和電箱上的油漆不被損壞。進行現(xiàn)場交底，將臨建工程的各個分項按照正式工程的成品保護標準時修復。1、卷材防水(1)已鋪好的卷材防水層，施工器具必須用軟布包裹，保持軟接觸，操作人員不得穿帶釘鞋作業(yè)。(2)在底板防水混凝土強度未達到1.2MPa時，不準上人進行筏板鋼筋的綁扎。(3)穿過屋面、墻面等處的管根不得碰撞、損壞和變位。(4)天溝、排水溝、變形縫等處因施工需要臨時堵塞的紙袋、麻繩、塑料布等徹底清除干凈，保證暢通。(5)在涂刷底膠、增補處理劑及粘貼等工序中，不得污染墻面9成成品保護專項方案2、水泥基防水涂料(1)防水施工時用鋼筋焊制的護欄，將門洞封堵，并懸掛警示牌禁止其他人員出入。(2)防水施工時作業(yè)人員和檢查人員不得穿釘鞋進入。(3)防水基施工驗收合格后，及時進行保護層施工，施工中嚴(4)機電預留預埋應在防水層施工之前完成，避免后做，破壞(5)水泥基防水層施工后、未固化前不允許上人行走踩踏，避免破壞防水層造成地漏。(6)水泥基防水層施工時，注意保護門窗口、墻等成品，防止五、鋼筋工程1、鋼筋的原材應分規(guī)格、分部位按指定地點堆放，用50×100方木墊放整齊，避免被水浸泡或被污染。部位標識牌，堆放整齊。要求綁扎牢固，防止操作時蹬踩變形。4、墻筋綁扎時設專用人行通道和專用爬梯，綁扎好的墻筋禁止施工人員從墻筋中穿過和攀爬，安裝電管人員在安裝時禁止扳、撬、成成品保護專項方案5、成型的鋼筋、箍筋按20個一捆捆牢，堆放在鋼筋堆放棚內(nèi)并支墊好，以防銹蝕，掛好標示牌。6、墻、板鋼筋綁扎中,水電專業(yè)要密切配合將鋼筋彎曲留出預留洞口，當需要切割時，要向主管部門申報，制定出加固處理措施后由鋼筋工配合方可切割鋼筋。行通道，以便于檢查驗收和澆筑砼。嚴禁施工人員在鋼筋上行走或工荷載。8、施工過程中要設立馬道，施工人員必須走馬道，嚴禁攀爬鋼鋼筋，如果鋼筋被油污染可采取適當濃度的洗滌液進行清洗，并用清水清洗干凈。不允許直接鋪放在綁好的鋼筋上，以免泵管振動將結構鋼筋振動移避免豎向鋼筋移位。并用水平梯形限位筋綁扎固定。成成品保護專項方案六、模板工程1、墻模板為鋼模板，吊裝就位時盡量一次就位成功，不要用鋼管及榔頭敲、砸模板及鋼筋，以防模板和鋼筋變形。操作工種，安裝人員(水、電)禁止在其上面配管，鋼筋工堆放鋼筋要分散堆放，不要使勁拽、拖、拉鋼筋。3、支設樓板的竹膠板和木方在支設完畢后澆水濕潤的過程中嚴格控制澆水數(shù)量，防止模板受潮過大而變形。暴曬的地方，防止模板變形。5、模板拆除時，嚴禁強砸、硬撬，不得損壞砼和模板，支模時要周密考慮，先安的后拆,后安的先拆。7、模板使用后及時清理干凈，特別要注意接縫處要清理干凈，將脫模劑均勻涂刷在模板面上。8、大鋼模板的堆放場地要堅固，面板與面板相對堆放，堆放角七、混凝土工程1、在已澆筑好的混凝土樓梯進行踏步及角的保護。3、禁止在已澆筑完的樓板上鑿洞，手使鐵器具禁止在樓板上撞擊、砸、碰，隨時清理樓面上的垃圾，保持樓板的清潔。樓板的預成成品保護專項方案留洞口及時用木板遮蓋，蓋板用鐵絲穿過樓板與木方撬緊。4、加強成品保護意識，保證鋼筋不受油污、混凝土、銹蝕，防止降低混凝土與鋼筋之間的握裹力。5、混凝土澆筑后未達到1.2MPa嚴禁上人踩踏或進行下道工序施工，鋼筋吊運時要分散堆放在支座處并用50×100木方鋪墊，模板施工時支撐底部墊好木板。拆模時，懸挑板達到設計強度的100%。嚴禁過早拆除模板，尤其是7、混凝土澆筑后嚴格按照施工規(guī)范和技術要求進行養(yǎng)護和保1、作業(yè)中，嚴禁拆除腳手架的基本構架桿件、整體性桿件、連及時予以恢復。2、每日收工前應清理架面，將架面上的材料物品堆放整齊，垃圾清運出去，在作業(yè)期間，及時清理落入安全網(wǎng)內(nèi)的材料和物品。3、在任何情況下，嚴禁自架上向下拋材料物品和傾倒垃圾。九、屋面工程成成品保護專項方案防水施工完畢后，辦理交接手續(xù)，及時做防水保護層。2、屋面變形縫、水落口等處，施工中應進行臨時塞堵和擋蓋，以防丟進材料等物，施工完后將臨時堵塞、擋蓋物清除，保證管口3、屋面施工時不得污染墻面、檐面?zhèn)燃捌渌咽┕ね甑某善?。水層刮破，并安排防水人員隨時檢查，一旦發(fā)現(xiàn)有刮破的，要及時十、裝修工程1、砌墻為燒結空心磚(1)燒結空心磚在裝運過程中，輕裝輕放，計算好和各房間的(2)落地砂漿及時清理，以免與地面粘結影響下道工序施工。(3)預埋墻體線管時，進行穿孔施工，需要剔鑿設備孔槽時不(1)門框安裝后兩側釘木條保護，高度以手推車軸承中心為準，要采取措施防止門框碰撞或移位變形，采用木板條保護，防(2)修刨門窗時應用木卡將門邊墊起卡牢，以免損壞門邊。門上面用苫布蓋好，防止受潮，門窗嚴禁靠墻斜放。成成品保護專項方案(3)及時刷油一道，門框靠墻一邊應刷木材防腐劑進行處理，鋼框及時刷好防潮漆，防止受潮。(4)調(diào)整修理門窗扇時不得硬撬，以免損壞扇料和五金。安裝工具輕拿輕放，不得亂扔，以防損壞成品。(5)安裝門窗扇時，嚴禁碰撞抹灰口角，防止損壞墻面工程。(6)已安裝好的門窗扇設專人管理，門窗下用木楔塞緊，窗扇設專人開關，防止刮風時損壞。(7)嚴禁將門窗扇作為架子支點使用，防止腳手板的砸碰和損(8)五金的安裝要符合圖紙要求，嚴禁丟漏。(9)門窗安好后不得在室內(nèi)再使用手推車。(10)外墻噴涂時必須把門窗遮蓋嚴實，防止污染門窗。3、抹灰工程(1)抹灰前必須事先把門窗框與墻連接處的縫隙用1：3水泥砂漿嵌塞密實，門口釘設鐵皮或木板保護。(2)殘留在門窗框上的砂漿要及時清洗干凈。(3)推小車或搬運東西時，嚴禁碰壞口角和墻面，抹灰用的大杠和鐵鍬把不要靠在墻上，防止損壞其墻面和口角。(4)拆除腳手架時要輕拆輕放，拆除后材料要碼放整齊，不要撞壞門窗、墻角和口角。(5)要注意保護好墻上的預埋件，墻上的電線槽盒、水暖設備預留洞等不要隨意抹死。成成品保護專項方案(6)在抹灰凝結硬化前防止快干、水沖、撞擊、振動和擠壓，4、內(nèi)墻耐擦洗涂料(1)噴涂前應對門窗框扇和玻璃及不需要噴涂部位遮擋好，如噴到玻璃等處應及時清擦干凈，防止涂層干后不好清洗。(2)禁止碰撞、硬砸涂料墻面。(3)清理雜物時，防止污染墻面。5、水泥砂漿地面(1)施工操作時保護已做好的工程項目，門框要加防護，避免推車損壞門框和口角。(2)保護好管線及設備等位置。(3)保護好地漏、出水口等部位的臨時堵口，以免灌入砂漿等(4)施工后的地面不準再上人剔鑿孔洞。6、地磚地面(1)存放地磚時，不得雨淋、水泡、長期日曬；板塊立放，光面相對；板塊底面支墊松木條，下面墊木方，木方與板塊之間墊軟物；施工現(xiàn)場倒運時也要按上述要求做。門口等；鋪設地面用水時防止浸泡、污染其它房間地面、墻面。(3)鋪砌過程中，操作人員要做到隨時鋪砌隨用軟毛刷或干布成成品保護專項方案(4)新鋪砌的房間要臨時封閉，操作人員或檢查人員需要踩踏新鋪砌地面時，要穿軟底鞋，并輕蹋再板塊正中。(5)找平層水泥砂漿強度達到1.2MPa時，才能在其上行走。(6)剔鑿和切割磚時下面要墊好木塊。(7)在已鋪好的地磚面層上，嚴禁鋼材、軟件等重物在地上亂(8)油漆及噴涂施工時將附近地面用廢舊報紙覆蓋，嚴禁污染(9)搬運面磚時裝卸車要穩(wěn)定，輕拿輕放，在樓層內(nèi)運輸時用窄車，且必須把車腿用軟物包扎保護，以減少磕碰。(10)地面完工后，房間要封閉或加覆蓋保護。第五章安裝部分主要分部分項工程成品保護措施一、給排水部分護措施保管及二次搬運，吊裝及安裝期間防止機件損壞及丟失。管道是否有堵塞現(xiàn)象，預留管道是否有漏堵現(xiàn)象然后按部位進行通水以免漏水使裝修工程受損。別堆放整齊，對個別材料要采取防雨、防凍、防日曬等措施，并有專人看管。成成品保護專項方案負責人協(xié)商制定統(tǒng)一施工工序，對土建完成的防水裝飾工程項目，必須給予必要的保護，不得在上述工程項目完成后再進行破壞性安染，手輪在安裝時應卸下，交工前統(tǒng)一裝好，防止丟失。水表為防止丟失損壞，應統(tǒng)一在交工前裝好。各種預留管口的絲堵不得隨意打開以防掉進雜物堵塞管道。6、各種樓板、過墻洞應在裝飾前打完，洞口不得過大，否則影7、室內(nèi)地坪做好后，需要進入室內(nèi)安裝時，梯子四條腿必須用橡膠包好，采取保護措施。意保持墻面的整潔。2、設置在頂棚內(nèi)的纜線、管槽安裝等，不應損壞龍骨和頂棚。3、補修漿活時，不得將設備及器件表面弄臟，地面線槽、信息插座應防止損壞或部件內(nèi)進水。4、使用高凳或搬運物件時，不得損壞或碰撞墻面和門窗等。三、燈具成品保護1、燈具進入現(xiàn)場后應碼放整齊、穩(wěn)固。并要注意防潮，搬運時應輕拿輕放，以免碰壞表面的鍍鋅層、油漆及玻璃罩。2、安裝燈具時不要碰壞建筑物的門窗及墻面。成成品保護專項方案3、燈具安裝完畢后不得再次噴漿，以防止器具污染。(1)安裝開關、插座時不得碰壞墻面,要保持墻面清潔。(2)開關插座安裝完畢后,不得再次進行噴漿,以保持面板清(3)其他工種在施工時,不要碰壞和碰歪開關、插座。四、電線電纜成品保護措施1、穿線時不得遺漏帶護線套管或護口。2、配線工程安裝完畢后，應將施工中造成的孔、洞、溝、槽修3、電纜在運輸過程中，不應使電纜及電纜盤受到損傷，嚴禁直接將電纜盤直接由車上扒下。電纜盤不應平行運輸、儲存。4、管內(nèi)穿線、纜時，不得污染設備及建筑物及已施工完管路及橋架，應保持周圍環(huán)境清潔。5、管內(nèi)穿完線、把盒內(nèi)及箱內(nèi)全部封嚴密，用紙板等遮住防止6、電纜終端及接頭，應有較好的防潮措施。9、使用梯子、高凳或其它工具施工時，應注意不得碰壞設備、成成品保護專項方案11、導線掛錫時，應注意不得污染建筑物頂棚或墻面。12、直埋電纜施工不宜過早，一般在其它室外工程基本完工后其它地下工程施工時，應加強巡視。13、直埋電纜敷設完后，應立即鋪砂、蓋板或磚及回填夯實，方設深度。14、室內(nèi)沿電纜溝敷設的電纜施工完畢后應立即將溝蓋板蓋好。15、室內(nèi)沿橋架或托盤敷設電纜、宜在管道及空調(diào)工程基本施工完畢后進行，防止其它專業(yè)施工時損傷電纜。16、電纜兩端頭處的門窗裝好，并加鎖，防止電纜丟失或損毀17、加強巡邏，防止被盜五、配電箱成品保護2、設備搬運過程中，不許將設備倒立，防止設備油漆、電器元件損壞。4、未經(jīng)允許不得拆卸設備零件及儀表等，防止損壞或丟失。成成品保護專項方案六、電機成品保護1、電機及其附屬設備安裝在機房內(nèi)，機房門應加鎖。未經(jīng)安裝及有關人員的允許，非安裝人員不得入內(nèi)。護措施，控制設備的箱、柜要加鎖。3、施工各工種之間要互相配合，保護設備不受碰撞損傷。4、電機安裝后，應保持機房干燥，以防設備銹蝕。5、電機及電機拖動設備安裝完后，應保持清潔。6、高壓電機安裝調(diào)試過程中應設專人值班。七、管、盒成品保護1、加工好的半成品要在指定庫房內(nèi)堆放，堆放時要分清類別。2、暗敷在建筑物內(nèi)的管路，應在土建施工過程中預埋，敷設在混凝土內(nèi)的管路不能破壞基礎結構強度。3、配好管子后凡向上的立管和澆灌混凝土的官，其它工種應注意，不要損壞，在澆灌混凝土時，不能使管移動，我電工會有專人后穿線不便。5、配管時鋼管嚴禁焊在土建鋼筋上保護好自已的成果，也不能成成品保護專項方案損壞他人的成果，在土建綁扎上層筋時，要有專人定時檢查，防止管子移位、壓壞或綁在二層筋內(nèi)。不該敲的孔嚴禁敲落，在土建施工過程中預埋位置必須正確，打灰時有專人看守，防止盒、管移位。八、通風部分