不動產(chǎn)為抵押擔保物借款合同

不動產(chǎn)為抵押擔保物借款合同不動產(chǎn)為抵押擔保物借款合同（精選3篇）

不動產(chǎn)為抵押擔保物借款合同篇1

借款人(以下簡稱甲方)：

住址：

身份證號碼：

住址：

身份證號碼：

貸款人(以下簡稱乙方)：

住址：

身份證號碼：

甲方以不動產(chǎn)為借款抵押擔保物，經(jīng)投資有限公司供應(yīng)媒介服務(wù)向乙方貸款，現(xiàn)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就有關(guān)事項訂立如下合同：

第一條甲方因，向乙方借款人民幣(￥元)。

其次條借款期限自年月日至年月日止。

共計月。

第三條借款利率為月百分之;甲方應(yīng)按月支付利息，每月利息為人民幣元，借款期限屆滿之日應(yīng)還清借款本息。

第四條甲方為本次借款供應(yīng)房屋產(chǎn)權(quán)抵押擔保。

第五條擔保責任

1、甲方以所以權(quán)屬于自己的、位于的一套房屋為自己的本次借款供應(yīng)抵押擔保。

2、甲方和乙方議定抵押的抵押價值為萬元整(￥。

并到房管部門辦理抵押登記手續(xù)。

抵押期限自甲方收取借款之日起至甲方清償借款本息之日止。

3、甲、乙雙方商定可以就本合同向公證部門申請辦理公證，對本合同給予強制執(zhí)行效力。

甲方承諾：如不能按本合同商定時間支付借款利息和本金時，無條件接受人民法院的強制執(zhí)行。

第六條甲方必需保證在每月的日前支付當月利息，如未按期支付利息，視為甲方違約，乙方有權(quán)馬上解除本協(xié)議，依法律規(guī)定和合同商定處置抵押物實現(xiàn)債權(quán)。

第七條違約行為：

1、甲方?jīng)]有按合同商定使用借款資金。

2、甲方如未按合同規(guī)定期限歸還借款和按期支付利息。

第八條違約責任：

1、甲方違約沒有按商定用途使用資金，乙方有權(quán)提前收回借款。

甲方應(yīng)當支付借款總金額的%的違約金給乙方。

2、甲方未按合同規(guī)定期限歸還借款和按期支付利息，每拖延一日按借款總金額的0.5%向乙方另行支付違約金。

同時，乙方有權(quán)向人民法院申請拍賣、變賣抵押物，用于償還借款本金、利息和支付違約金。

若有不足抵償部分，甲方應(yīng)擔當無限清償責任。

第九條甲方到期不履行義務(wù)，乙方可依據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

因此所產(chǎn)生的律師代理費、調(diào)查費、抵押物鑒定、評估費和法院執(zhí)行費等全部費用均由甲方擔當。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字后，甲方收取借款辦理抵押登記之日生效。

本合同一式五份，甲、乙方各執(zhí)一份，中介方、房產(chǎn)管理部門和公證處各一份。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂地址：

簽訂時間：年月日

不動產(chǎn)為抵押擔保物借款合同篇2

銀借合同字第______號

經(jīng)中國銀行________與________和________充分協(xié)商簽訂本合同，共同遵守。

第一條自______年___月___日起，由貸款方向借款方供應(yīng)_______貸款____________元，用于__________，還款期限至______年____月____日止，利率按月息_____計算。

如遇國家貸款利率調(diào)整，按調(diào)整后的新利率和計息方法計算。

詳細用款、還款方案如下：

其次條貸款方應(yīng)在符合國家信貸政策、方案的前提下，按期、按額向借款方供應(yīng)貸款。

否則，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款方違約金。

違約金數(shù)額的計算，與逾期貸款的加息。

第三條借款方愿遵守貸款方的有關(guān)貸款方法規(guī)定，并按合同規(guī)定用途使用貸款。

否則，貸款方有權(quán)停止發(fā)放貸款，收回或提前收回已發(fā)放的貸款。

對違約部分，按規(guī)定加收______%利息。

第四條借款方應(yīng)按期償還貸款本息。

_______、_______、______愿作為借款方對合同載明的全部貸款正值使用和按期還款的保證人。

對借款方轉(zhuǎn)移貸款用途等違反合同的行為，保證人擔當連帶責任;

借款方不按期歸還貸款本息時，由保證人擔當代償責任。

保證人相互間負連帶保證責任。

第五條貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用狀況;

了解借款方的方案執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務(wù)活動、物資庫存等狀況。

借款方對上述狀況應(yīng)完整照實地供應(yīng)。

對借款方違反借款合同的行為，貸款方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定賜予信貸制裁。

貸款方按規(guī)定收回或提前收回貸款，可直接從借款方存款賬戶中扣收。

第六條貸款到期，由借款方及保證人負責償還貸款本息。

借款方及保證人到期不能歸還，又未與貸款方簽訂期協(xié)議的，從逾期之日起，貸款方加收______%的利息，并可以從借款方及保證人的存款賬戶中直接扣收逾期貸款本息。

第七條當借款方及保證人發(fā)生財產(chǎn)不足以清償多個債權(quán)人的債務(wù)時，借款方、保證人愿以其財產(chǎn)優(yōu)先償還所欠貸款方的貸款本息。

第八條借、貸及保證人各方發(fā)生糾紛，由各方協(xié)商解決;

協(xié)商不成的，可按下列第_____種方式解決：

一、提交_______仲裁委員會仲裁;

二、向貸款方所在地人民法院起訴。

第九條其他

_______________________________________________________________________.

第十條本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律規(guī)定和銀行有關(guān)貸款規(guī)定辦理。

第十一條本合同經(jīng)各方簽章后生效。

本合同一式______份，借、貸、保證人各執(zhí)一份。

借款人：

擔保人：

簽約日期________年____月____日

簽約地點____________________

不動產(chǎn)為抵押擔保物借款合同篇3

托付貸款抵押擔保合同書甲方：______

乙方：______

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款，以茲共同信守：

第一條托付擔保內(nèi)容：

甲方同意以其房屋(即座落于_________的房屋)向銀行申請抵押貸款，甲方為使順當獲得此項貸款，特托付乙方供應(yīng)階段性擔保，該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所購的房屋設(shè)定貸款抵押完成之期間。

其次條托付費的商定：

托付費為_________元，(大寫：_________)，由甲方在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時，一次性支付給乙方。

第三條甲方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方交納不少于房價總款(見甲方與賣方在《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的商定)_________%的首付款;若銀行貸款與上述首付款之和小于房價總款，則甲方應(yīng)在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時一次性向乙方交納差額部分。

2.甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方。

3.甲方應(yīng)按本合同商定支付托付費;并按法律法規(guī)及政策和合同規(guī)定，商定支付房屋過戶，申領(lǐng)權(quán)屬證書以及辦理抵押貸款過程中的各項稅費。

4.甲方須特殊授權(quán)乙方為其辦理房屋過戶及申領(lǐng)權(quán)屬證書事宜。

第四條乙方義務(wù)：

在甲方完全履行本合同前提下，乙方擔當本合同第一條擔保責任。

第五條違約責任：

1.若因甲方緣由，導致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，則視為甲方違約，甲方交納給乙方的托付代理費不予退還，歸乙方全部。

2.若因乙方緣由，導致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行;若乙方已收取甲方托付代理費的，乙方應(yīng)返還，同時乙方尚應(yīng)支付等于托付代理費的違約金給甲方。

第六條本合同履行過程中若雙方有爭議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。

第七條《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同組成部分。

第八條本合同終止時間為甲方所購的房屋設(shè)定抵押完成之日。

第九條本合同