房屋買賣合同常用2

PAGE頁碼頁碼__房屋買賣合同_55（常用）房屋買賣合同精選房屋買賣合同5篇在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，關(guān)于合同的利益____越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務。那么合同書的格式，你駕馭了嗎？下面是我整理的房屋買賣合同5篇，僅供參考，大家一起來看看吧。房屋買賣合同篇1出售人與購買人就位于——-村的房屋買賣事項，經(jīng)充分同等協(xié)商一樣，自愿達成本合同。一、本合同雙方當事人均為村組集體成員。二、房屋狀況：1、本合同交易的房屋位于市鄉(xiāng)村。2、房屋結(jié)構(gòu)為混凝土，大門朝南，北屋兩層，落地式帶院子;房屋總占地面積約為，其中房屋占地約為，院子占地面積，____占地面積：3、房屋位置：東-至(家)，西-至(家)，北-至(家)，南-至馬路邊，包括院內(nèi)的附著物品，樹木，等設(shè)施。4、該交易房屋由出售人全額出資建立，運用的土地為-村組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、運用。該房屋在交易前為出售人完整全部、占有、運用，并可以出售轉(zhuǎn)讓該房屋。三、為保證本合同切實履行以及房屋的交付運用，出售人保證并承諾如下：出售人自愿依據(jù)本合同條款將本合同項下房屋出售給購買人，對此不反悔;本合同項下房屋質(zhì)量符合居住須要，不存在任何質(zhì)量瑕疵;本合同項下房屋與他人及村集體不存在任何經(jīng)濟____，;該房屋出售給購買人后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的全部權(quán)益歸購買人，例如可以獲得的征地補償、____補償?shù)?出售人情愿主動協(xié)作購買人辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)以及情愿主動協(xié)作購買人爭取和維護對該房屋的權(quán)益。四、房屋價格：本合同項下房屋交易價格為人民幣萬元，為固定不變價格。該價格包括了該房屋運用所占土地的費用、房屋建立的費用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關(guān)稅費。房屋買賣合同篇2賣方（甲方）：聯(lián)系方式：買方（乙方）：聯(lián)系方式：賣方____人（甲方____人）：聯(lián)系方式：買方____人（乙方____人）：聯(lián)系方式：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)，達成如下協(xié)議：第一條：房屋基本狀況甲方所售房屋位于（路號），號樓，東單元六樓東戶，主房建筑面積平方米，貯存室平方米，水電暖及通信設(shè)施均齊全。1、甲方自愿將房屋出售給乙方；2、乙方自愿購買上述房屋；3、甲方系本合同項下房屋的全部權(quán)人，甲方保證已向乙方照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況及其他基本狀況，且保證該房屋不受他人合法追索；4、甲乙雙方____人系與雙方無任何血緣關(guān)系的中華人民共和國合法公民，且對該房屋買賣的有關(guān)事項清晰明確。其次條：房屋價格甲乙雙方約定房屋的成交總價格為（人民幣）元整（大寫：元整）。該價格包括附屬設(shè)施及其他配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費用。第三條：房屋付款及過戶等相關(guān)相應費用的繳納1、乙方應在本合同簽字生效當日，將房屋總價款元人民幣一次性全部付清，甲方同時將該房屋及其附屬設(shè)施（包含貯存室）移交給乙方，由乙方完全占有該房屋及其附屬設(shè)施，甲方不得干預；2、甲乙雙方約定：該房屋辦理過戶手續(xù)時，甲方需無附加條件，主動幫助乙方辦理過戶，過戶費用應由方在辦理過戶手續(xù)時向相關(guān)部門交付；3、凡法律、政策規(guī)定的有關(guān)該房屋的應由甲乙雙方負擔的一切稅款和費用均有甲乙雙方共同擔當；4、截至本合同簽訂之日，甲方因運用該房屋產(chǎn)生的各項未結(jié)費用應有甲方擔當（各項費用包括：水、電、煤氣、自然氣、暖氣、有線電視、電話、寬帶以及物業(yè)管理等費用）。5、合同簽訂當日，乙方需在甲方的幫助下對房屋及其附屬設(shè)施等進行驗收，完成上述各項后，雙方簽署交付單，確認完成交付；6、待房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理完后，水表、電表、煤氣表、自然氣表、有線電視等相關(guān)設(shè)施的更名手續(xù)應由甲方幫助辦理。第四條：甲乙雙方需充分相識的相關(guān)條款，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同1、由于公司職工房產(chǎn)手續(xù)尚在集中管理中，自房屋交付至正式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)尚需肯定時間，合同雙方對此已有醒悟相識，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；2、自房屋交付至辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù)期間因法律、政策造成前述稅款和費用的增減以及房價波動所帶來的風險，合同雙方已有醒悟相識，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；3、本合同自簽訂當日甲方將房屋交付乙方。該房屋的損毀、滅失的風險，自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方，乙方對房屋現(xiàn)有狀況（指建筑質(zhì)量、室內(nèi)裝修、配套設(shè)施、小區(qū)環(huán)境等）做了充分了解，無任何異議，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；4、由于本房產(chǎn)系公司職工集中管理的房產(chǎn)，甲方承諾在乙方運用該房產(chǎn)時，公司規(guī)定的允許甲方享有的關(guān)于該房產(chǎn)的一切福利轉(zhuǎn)由乙方享有，甲方不向乙方以任何理由要求支付。公司和相關(guān)其他部門要求甲方支付的各項費用（各項費用包括：水、電、煤氣、自然氣、有線電視、電話、寬帶以及物業(yè)管理等費用），轉(zhuǎn)由乙方支付，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；5、由于本房產(chǎn)系公司職工集中管理的房產(chǎn)，甲方承諾在乙方運用該房產(chǎn)期間，若公司要求或允許置換房屋，該房屋所享有的置換福利應由乙方享有，甲方應無條件幫助乙方置換，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同；6、本合同未進事宜應由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。第五條：甲乙雙方的違約責任：1、甲方應保證上述房屋權(quán)屬清晰、無任何____。如該房有設(shè)定抵押或被查封等限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的狀況時甲方應剛好告知乙方，并負責于本合同簽訂之日前解決完畢；如甲方不能剛好解決上述問題，由于甲方個人緣由致使房產(chǎn)不能過戶或者出現(xiàn)訴訟____，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失（公司統(tǒng)一管理房產(chǎn)手續(xù)問題乙方已明確知悉，不在此列）；2、在乙方要求且條件允許能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，甲方不得以各種理由拖延或拒絕幫助乙方辦理，在雙方確認可以起先辦理過戶手續(xù)之日起三十日內(nèi)甲方不能幫助乙方辦理過戶手續(xù)的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失；3、甲乙雙方對雙方約定的房屋轉(zhuǎn)讓款、房屋及其附屬設(shè)施等無異議，甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約，該方須向?qū)Ψ劫r償損失；4、凡法律、政策規(guī)定的有關(guān)該房屋的應由甲乙雙方負擔的一切稅款和費用均有甲乙雙方共同擔當，甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議拒絕付款的則視為該方違約，另一方有權(quán)追究該方的刑事責任，并要求該方賠償損失；5、甲乙雙方對本合同規(guī)定的第四條：甲乙雙方需充分相識的相關(guān)條款無異議，若甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約，另一方有權(quán)追究該方的刑事責任，并要求該方賠償損失。第六條：本合同履行如發(fā)生爭議，由甲乙雙方在____人的公正下友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向XX區(qū)人民____提起訴訟。第七條：本合同自買賣雙方及雙方____人簽字或蓋章之日起生效，合同一式四份，雙方及雙方____人各執(zhí)一份。第八條：買賣雙方約定的其他事項：在雙方可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，甲乙雙方應另行簽訂一份房屋買賣合同報房產(chǎn)管理部門。第九條：甲乙雙方及雙方____人簽章：賣方（甲方）簽章：賣方____人（甲方____人）簽章：年月日買方（乙方）簽章：買方____人（乙方____人）簽章：年月日售房方(甲方)：身份證號碼：購房方(乙方)：身份證號碼：房屋買賣合同篇3合同編號：____人：居處：郵編：營業(yè)執(zhí)照號碼：資格證書號碼：法定代表人：：托付____人：：買受人：國籍：性別：誕生年月日：居處(址)郵編：證件名稱：號碼：：托付/法定____人：居處(址)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和____人在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條項目建設(shè)依據(jù)1、____人以方式取得座落于地塊的國有土地運用權(quán)。2、該地塊為：，土地運用權(quán)面積為：，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：，土地運用年限自年月日至年月日止。3、____人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)的商品房為：，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：，建筑工程施工許可證號為：，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：.其次條商品房狀況該商品房銷售許可證號：.商品房座落：區(qū)縣路、道、街。設(shè)計用途;建筑結(jié)構(gòu);建筑層數(shù)為層。建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位分攤建筑面積平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等狀況見附件二。第三條計價方式與價款____人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房價款：1、按建筑面積計算，該商品房單位為(幣)每平方米元，總金額(幣)元。2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(幣)每平方米元，總金額(幣)元整。3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(幣)元整。4、.第四條付款方式及期限買受人實行下列第種方式付款。1、一次性付款，自簽約日起日內(nèi)付全部價款元。(小寫：萬元)2、分期付款。(1)第一次付款自簽約日起日內(nèi)付全部價款的%;幣元。(小寫：元)(2)其次次付款自簽約日起日內(nèi)付全部價款的%;幣元。(小寫：元)(3)其余部分在移交房屋前一天付清%;幣元。(小寫：元)3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的%，其余價款可以向銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。4、其他方式.第五條房產(chǎn)交付1、房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。2、____人須于前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。如遇不行抗力，雙方約定處理方式：.3、上述相關(guān)證明包括：.第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應在30日內(nèi)，到房屋全部權(quán)登記機關(guān)辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應辦理登記的，應在規(guī)定期限內(nèi)辦理。3、如因一方緣由造成另一方未能剛好辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應依法擔當違約責任。第七條____人逾期交付商品房的處理除遇不行抗力外，____人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在日內(nèi)的，買受人有權(quán)向____人追究已付款利息，利息自合同約定____人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，買受人有權(quán)根據(jù)下述的第種約定，追究____人違約責任：1、合同接著履行。____人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定____人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，____人還應每日按商品房價款的‰向買受人支付違約金。2、解除合同。____人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定____人應交付商品房之日次日起至____人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，____人還應每日按商品房價款的‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過____人支付的違約金時，____人還應擔當賠償責任。3、.第八條買受人逾期付款的處理買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在日內(nèi)的，____人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，____人有權(quán)根據(jù)下述的第種約定，追究買受人違約責任：1、合同接著履行。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應每日按商品房價款的‰向____人支付違約金。2、解除合同。買受人應每日按商品房價款的‰向____人支付違約金。3、.第九條面積確認及面積差異處理。(一)依據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。(三)合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。(四)商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進行處理：1、雙方自行約定：.2、雙方同意按以下原則處理：(1)面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;(2)面積誤差比肯定值超出3%時，買受人有權(quán)退房。(五)買受人退房的，____人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。(六)買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由____人擔當，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由____人返還買受人;肯定值超出3%部分的房價款由____人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積面積誤差比=——×100%合同約定面積(七)因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。第十條____人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾____人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)____和債權(quán)債務____。因____人緣由，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務____的，由____人擔當全部責任。若出售的商品房設(shè)有他項權(quán)利的，____人應當在出售前征得他項權(quán)人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。第十一條____人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任____人交付運用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應符合雙方約定(附件三)的`標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求____人根據(jù)下述第種方式處理：1、____人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。2、3、第十二條____人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾本項目物業(yè)管理用房為㎡，位于幢單元房號，軸線范圍.____人承諾與該商品房干脆關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到運用條件：1、于年月日前通水;2、于年月日前通電;3、于年月日前通氣;4、;5、.假如在規(guī)定日期內(nèi)未達到運用條件，雙方同意按以下方式處理：1、2、第十三條風險責任的轉(zhuǎn)移該商品房的風險責任自交付之日起由____人轉(zhuǎn)移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，____人應當發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之其次日起該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移由買受人擔當。第十四條保修責任自買受人實際接收該商品房之日起，____人對該商品房的下列部位和設(shè)施擔當建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由____人擔當：1、墻面，保修月;2、地面，保修月;3、頂棚，保修月;4、門窗，保修月;5、上水，保修月;6、下水，保修月;7、暖氣，保修月;8、煤氣，保修月;9、電路，保修月;10、，保修月。保修期內(nèi)，因不行抗力的因素，或其他非____人緣由造成的損壞，____人無須擔當責任，但可幫助修理，修理費用由買受人擔當。第十五條質(zhì)量爭議的處理買受人對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，買賣雙方產(chǎn)生爭議時，以出具的書面工程質(zhì)量評定看法作出處理爭議的依據(jù)。第十六條雙方可以就下列事項約定1、該商品房所在樓宇的屋面運用權(quán)。2、該商品房所在樓宇的外墻面運用權(quán)。3、.第十七條房屋的用途1、買受人的房屋僅作運用，買受人運用期間不得擅自變更該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在運用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積擔當義務。2、____人不得擅自變更與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的運用性質(zhì)。第十八條物業(yè)管理該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，____人指定公司負責物業(yè)管理，買受人遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。第十九條聲明及保證____人：1、____人有權(quán)簽署并有實力履行本合同。2、____人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)()均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何____、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對____人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。4、____人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是____人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。買受人：1、買受人有權(quán)簽署并有實力履行本合同。2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)()均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何____、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對買受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。4、買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。其次十條保密買賣雙方保證對在探討、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)隱私、公司安排、運營活動、財務信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)隱私)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原供應方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱私的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為年。其次十一條通知1、依據(jù)本合同須要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書面形式，可采納(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可實行公告送達的方式。2、各方通訊地址如下：.3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方擔當由此而引起的相關(guān)責任。其次十二條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特別狀況時，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應剛好書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不行分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方擔當。其次十三條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。其次十四條爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行說明。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：(1)提交仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民____起訴。其次十五條不行抗力1、假如本合同任何一方因受不行抗力事務影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不行抗力事務阻礙其履行期間應予中止。2、聲稱受到不行抗力事務影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不行抗力事務的發(fā)生通知另一方，并在該不行抗力事務發(fā)生后日內(nèi)向另一方供應關(guān)于此種不行抗力事務及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者須要延期履行的書面資料。聲稱不行抗力事務導致其對本合同的履行在客觀上成為不行能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消退或減輕此等不行抗力事務的影響。3、不行抗力事務發(fā)生時，雙方應馬上通過友好協(xié)商確定如何執(zhí)行本合同。不行抗力事務或其影響終止或消退后，雙方須馬上復原履行各自由本合同項下的各項義務。如不行抗力及其影響無法終止或消退而致使合同任何一方丟失接著履行合同的實力，則雙方可協(xié)商解除合同或短暫延遲合同的履行，且遭受不行抗力一方無須為此擔當責任。當事人拖延履行后發(fā)生不行抗力的，不能免除責任。4、本合同所稱“不行抗力”是指受影響一方不能合理限制的，無法預料或即使可預料到也不行避開且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不行能或不實際的任何事務。此等事務包括但不限于自然災難如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事務，____行為或法律規(guī)定等。其次十六條合同的說明本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以依據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，根據(jù)通常理解對本合同作出合理說明。該說明具有約束力，除非說明與法律或本合同相抵觸。其次十七條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。其次十八條合同的效力1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2、本協(xié)議一式份，____人、買受人各份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和補充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。____人(蓋章)買受人(蓋章)法定代表人(簽字)法定代表人(簽字)托付____人(簽字)托付____人(簽字)簽訂地點：簽訂地點：年月日年月日商品房屋買賣合同范本篇二：賣方:甲方買方:乙方經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方全部，并已收取乙方購房定金人民幣(大寫)。1、房屋狀況(請按《房屋全部權(quán)證》填寫)房屋座落：幢號室號建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方)用途2、該房屋的全部權(quán)證號為：;國有土地運用權(quán)證號為：。3、該房屋的土地運用權(quán)取得方式“√”：出讓()、劃撥()本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地運用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣(￥)元，大寫：佰拾萬仟佰拾元整，乙方在年月日前分次付清，付款方式：。乙方支付房款詳細約定為：1、于前，支付甲方房款;2、于前，支付甲方房款;3、。三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方運用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。四、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、狀況照實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、狀況均已知悉，并無任何異議。五、甲方將戶口于年月日前從該房屋遷出。六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)____或債權(quán)債務，概由甲方負責清理，并擔當民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。七、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之的違約金。八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由方擔當，營業(yè)稅由方擔當，印花稅由方擔當，個人所得稅由方擔當，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由方擔當。其它稅費約定狀況：。九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應實行協(xié)商方法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民____起訴。十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門一份。十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為。十三、其它約定事項：甲方(簽章)：乙方(簽章)：共有權(quán)人：地址：地址：：：年月日房屋買賣合同篇4甲方：乙方：甲乙雙方為購銷小區(qū)商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方購買坐落在小區(qū)內(nèi)樓房棟。建筑面積為平方米。其面積以識建筑面積計算準則》為準。二、商品房售價為人民幣元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和____費。三、付款