消防工程維修服務合同

/消防工程修理服務合同甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）為了保障國家和人民生命、財產(chǎn)的平安，防止因消防設備修理保養(yǎng)不剛好，而導致消防設備不能正常運行，一旦發(fā)生火災，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用，為此按《成都市消防條例》第三十五條的規(guī)定及市政府1997年（66）號《成都市建筑工程消防管理規(guī)定》二十四條文件精神，須要對消防工程進行維護保養(yǎng)，以保證消防設施的正常運行?，F(xiàn)甲方將“”消防設施的維護保養(yǎng)托付給乙方擔當，為了明確責任、分工協(xié)作、相互協(xié)作，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特訂本合同條款如下：一、服務的消防工程名稱：二、修理服務的消防工程地址：三、修理服務的消防工程范圍：火災自動報警系統(tǒng)；（含聲光、手動報警按鈕、限制模塊、消火栓按鈕、火災探測器、廣播、消控室主機）。四、修理服務時間：1.每季度乙方定期全面檢測修理一次，每月按消防修理方案規(guī)定至少巡檢一次（修理單、巡檢表可查），對有故障的設施、設備進行維護（修理單可查）。保證第三款范圍內(nèi)全部系統(tǒng)完好。了解系統(tǒng)運行狀況，指導甲方人員工作。2.甲方應支配專人負責該系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護，并按消防規(guī)范的要求，對火災報警限制器進行月檢.甲方一旦發(fā)覺故障不能自行解除時，應剛好堅決實行有效措施限制事態(tài)的發(fā)展，同時以電話方式通知乙方，乙方在和甲方聯(lián)系確認后8小時內(nèi)，必需派員到現(xiàn)場進行處理，并據(jù)實填寫修理單由甲、乙雙方有關人員簽字后交甲、乙雙方分別存檔。五、合同標的、期限及付款方式：1.消防工程修理服務的期限年，自年月日起至年月日止，共計。2.設備和材料的修理更換費用50元以上的由甲方擔當，50元以下由乙方擔當。3.如修理消防工程系統(tǒng)，須要進行改造和增減設備，所需費用另計；4.修理工程總費用為每年元整(小寫：元)，付款時間：每季度期滿5日內(nèi)付款。每季度付款金額：（小寫：元）.六、甲、乙雙方責任1.甲方應供應“”消防工程圖紙資料一套，以供乙方建檔和實施維保工作的基礎資料。2.甲方必需按本合同的第五款第4條按時付給乙方維護工程款，甲方不得無故拖欠各種應付款項，如發(fā)生無故拖欠不付現(xiàn)象，按《經(jīng)濟合同法》規(guī)定擔當責任。3.乙方每季度的全面檢測及每月的巡檢工作完成后，應向甲方供應修理技術報告存檔，該報告需由雙方有關授權人員簽字方能生效；在不定期修理期間，若甲方通知乙方到現(xiàn)場，乙方不按時到達現(xiàn)場處理故障，視為違約，由此造成的損失由乙方負責。4.因乙方緣由，在修理中造成的乙方人員傷亡由乙方負責，甲方應主動幫助乙方，實行救助。5.乙方應義務指導甲方修理、運行人員駕馭本消防系統(tǒng)的保養(yǎng)學問和供應維護詢問服務。6.乙方不得擅自改動消防系統(tǒng)的電氣、電子線路和零部件，如有必要，應通知甲方，并向甲方供應更改前后的技術資料。7.乙方負責在維保期間，完善在消防大隊的季審核備案工作。8.乙方協(xié)作甲方處理消防大隊檢查事宜。七、平安保密事項甲方供應的關鍵技術資料，乙方應嚴格保密。八、補充條款或說明事項1.甲方需派員協(xié)作乙方進行檢修，檢修現(xiàn)場運用機具、升降設備等由甲方無償供應，所需儀器、儀表、工具及交通工具由乙方自理。2.乙方人員進出甲方單位，由甲方為乙方供應便利。3.甲方交給乙方的消防工程各系統(tǒng)和設施應無故障和隱患，并由乙方認可。若有故障和隱患，甲方應主動協(xié)作解決，若甲方托付乙方解決，其費用另計。4.《“”維護保養(yǎng)巡檢方案》一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，作為本合同附件具有同等法律效力。5.本合同未盡事項雙方協(xié)商解決。九、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。十、本合同雙方簽字蓋章后，甲方付款到乙方賬上后生效，如未按合同支付維?？罨蚝贤跐M未續(xù)簽則自動失效。甲方：乙方：托付代表人：托付代表人：地址：地址：電話：電話：簽訂時間：年月日簽訂地址：成都市“”消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)巡檢方案周檢1.檢查消防限制室設備運行狀態(tài)及各項值班記錄（系統(tǒng)運行日登記表、限制器日檢登記表，附表一、附表二）。2.自動報警系統(tǒng)對消防限制室內(nèi)各設備進行巡檢，要求全部設備處于正常狀態(tài)，無故障、無異樣、誤報。①對火災自動報警限制器進行下列功能檢查：A火災報警自檢功能B消音復位功能C故障報警功能D火災優(yōu)先功能E報警記憶功能F電源自動轉(zhuǎn)換和備用電源的自動充電功能G備用電源的欠壓和過壓報警功能。②對探測器、手動報警按鈕進行分區(qū)試驗，其動作精確無誤，聲光報警器各項聯(lián)動功能精確無誤。③分別用主電源和備用電源供電，檢查火災自動報警系統(tǒng)的各項限制功能和聯(lián)動功能。④聯(lián)動調(diào)試A自動噴水滅火系統(tǒng)試驗：通過末端試水裝置放水，在1分鐘內(nèi)啟動噴淋泵,主備泵進行切換，滿足消防規(guī)范要求；B消火栓水滅火系統(tǒng)試驗：啟動消火栓按鈕，在30秒內(nèi)啟動消火栓泵,主備泵進行切換,滿足消防規(guī)范要求；3.消防水滅火系統(tǒng)①檢查消防水池、屋頂水箱的水位，隨時保持要求的水位。②檢查消防泵、噴淋泵及限制柜的工作狀態(tài)及運行狀況。③檢查消防管網(wǎng)有無跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象，對噴頭及消火栓進行外觀檢查，抽查末端放水，測試壓力開關動作。④對壓力、聲響、閥門進行檢查，使之處于正常范圍或正常狀態(tài)，且消防限制中心遠程手動、現(xiàn)場手動各起泵一次。⑤檢查管網(wǎng)上的閥門開啟狀況，保持正常工作狀態(tài)。4.消防對講電話抽查3層，確保線路暢通。5.消防廣播應處于無故障狀態(tài)，抽查三層，確保線路暢通。6.應急照明及疏散標記燈檢查應急照明及疏散標記燈是否有損壞。二、季檢除進行半月檢、月檢項目外，還需檢查下列項目，并填寫季（年）檢登記表(附表三)。1.手動/自動檢查消防設備的限制顯示功能。2.聯(lián)動水系統(tǒng)，起泵試驗。3.對備用電源進行1－2次充放電.試驗，1－3次主備電源切換。4.進行一次消防廣播分區(qū)呼叫試驗。5.對火警電話逐一通話試驗。6.檢查全部轉(zhuǎn)換開關。7.檢查室外消火栓。8.檢查水泵接合器。在每季度末，填寫季檢登記表（附表三），報消防大隊備案。三、半年檢除以上各項檢查外，還需對全系統(tǒng)做一次試驗。四、年檢對整個消防系統(tǒng)進行綜合測試、檢查，填寫年檢登記表(附表三)。并書寫全年維護保養(yǎng)總結(jié)（內(nèi)容詳下），報消防大隊備案。1.火災自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)。2.自動噴淋系統(tǒng)。3.消火栓系統(tǒng)。4.事故廣播系統(tǒng)。5.火警電話系統(tǒng)。6.應急照明及疏散標記。五、對系統(tǒng)進行月檢、季檢、半年檢、年檢的當次半月檢，不再單獨對系統(tǒng)作半月檢巡檢。以上各系統(tǒng)檢查完畢，均應做好記錄和處理看法，并寫成書面報告，經(jīng)甲、乙雙方簽字認可后，存檔以備檢查。六、對緊急排故應在8小時內(nèi)到場解決。七、以上巡檢方案及維護保養(yǎng)合同報消防大隊備案。甲方：乙方：甲方代表：乙方代表：年月日年月日系統(tǒng)運行日登記表單位名稱：項目時間設備運行狀況報警性質(zhì)報警部位、緣由及處理狀況值班人備注正常故障火警誤報故障漏報時∫時時∫時時∫時12345678910111213141516171819202122232425262728293031注：正常劃“√”，有問題注明。限制器日檢登記表第頁單位名稱限制器型號檢查時項目間自檢消音復位故障報警巡檢電源檢查人（簽名）備注主電源備用電源12345678910111213141516171819202122232425262728293031檢查狀況故障及解除狀況防火負責人注：正常劃“√”，有問題注明。半月（月、季、年）檢登記表第頁單位名稱防火負責人日期設備種類檢查試驗內(nèi)容及結(jié)果檢查人儀器自檢狀況故障及解除狀況備注維保單位：四川良和消防工程有限責任公司年月消防設施設備登記表一火災自動報警及消防聯(lián)動共1頁第1頁序號名稱規(guī)格型號數(shù)量登記號安裝位置備注生產(chǎn)廠家：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1報警主機2總線聯(lián)動盤3多線聯(lián)動盤4廣播主機5電話主機6電源盤7感煙探測器8感溫探測器9輸入模塊10手動報警按鈕11消火栓按鈕12聲光報警器13火警電話14廣播揚聲器15氣體滅火限制盤16氣體滅火裝置17緊急啟停按鈕18氣體門燈1920消防設施設備登記表二自動噴淋系統(tǒng)共1頁第1頁序號名稱規(guī)格型號數(shù)量登記號安裝位置備注1噴淋主泵2噴淋備泵3噴淋泵控柜4濕式報警閥5壓力開關6信號碟閥7水流指示器8噴頭9自動排氣閥10水泵接合器11閘閥12止回閥13碟閥14橡膠接頭14壓力表1516171819消防設施設備登記表三消火栓系統(tǒng)共1頁第1頁序號名稱規(guī)格型號數(shù)量登記號安裝位置備注1消防主泵2消防備泵3消防泵控柜4消火栓箱5試驗栓6水泵接合器7閘閥8止回閥9碟閥10橡膠接頭11壓力表12131415消防設施設備登記表四應急照明及疏散標記系統(tǒng)共頁第1頁登記號名稱規(guī)格型號安裝位置備注生產(chǎn)廠家：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1應急照明燈N1疏散標記燈N季檢表項目：樓層類別：時間：年月日時主機檢查主機供電（）；主備電轉(zhuǎn)換（）；打印機狀態(tài)（）；自檢功能（）；消音功能（）；復位功能（）。泵房檢查泵房電控柜（）臺，功能（）；報警閥（）臺，狀況（）；泵軸承靈敏度（）；壓力開關工作狀況（）；閥門裝置（）；手動啟泵（）；自動啟泵功能（）,()上腔壓力MPa,下腔壓力MPa()上腔壓力MPa,下腔壓力MPa。檢查部位檢查探測器（）個：吹煙檢測（）個，加溫檢測（）個，探測器正常（）個，探測器故障（）個；檢查手動報警器（）個，正常（）個，故障（）個；檢查聲光報警器（）個，正常（）個，故障（）個。檢查末端（）個，放水測試（）個，正常（）個，故障（）個；泵接器（）個，狀態(tài)（）；檢查最不利點壓力（）層（）區(qū)Mpa。檢查消火栓箱（）個，其配件狀況（）；泵接器（）個，狀態(tài)（）。檢查消防廣播狀況：數(shù)量（）個，狀態(tài)（）火警電話狀況：數(shù)量（）個，正常（），不正常（）。檢查消防通道及應急燈狀況：消防通道數(shù)量（）個，狀態(tài)（）；應急燈（）盞，正常（）盞，故障（）盞。氣體滅火裝置狀況：數(shù)量（）臺，正常（）臺，不正常（）臺；滅火器狀況：數(shù)量（）瓶，正常（）瓶，配件狀況（）。檢查消防