廉租住房長(zhǎng)期租賃合同

—廉租住房長(zhǎng)期租賃合同出借方（甲方）____________承借方（乙方）____________依據(jù)《民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《甘孜州城鎮(zhèn)低收入家庭廉借住房管理暫行方法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，本著公平互惠的原則，就該房屋的借賃有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成全都，訂立本合同。第一條房屋根本概況甲方將座落于新龍縣房屋（簡(jiǎn)稱該房屋）出借給乙方作為廉租住房運(yùn)用。房屋【建筑面積】為每套50平方米。第二條房屋權(quán)屬性質(zhì)該房屋權(quán)屬為公有住房，只有運(yùn)用權(quán)，沒(méi)有全部權(quán)。第三條借賃期限（一）該房屋借賃期限為壹年，自__年______月______日至__年______月______日止。（二）借賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該房屋。乙方符合連續(xù)承借條件的，應(yīng)提前30日向甲方提出續(xù)借書(shū)面要求，經(jīng)審核同意后，雙方重新簽訂房屋借賃合同。第四條借金及繳付方式（一）該房屋借金標(biāo)準(zhǔn)為每____元平方米，月繳交借金為每套____元（大寫(xiě)人民幣：_____壹佰元），乙方應(yīng)于【每年______月______日前】到【住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局】向甲方繳交借金，逾期支付的，甲方每日按月借金的____%收取滯納金。（二）其他繳交方式：___逾期30日未交納的，可從乙方低保金中扣繳。（三）甲方收取借金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。第五條借賃保證金及相關(guān)費(fèi)用（一）甲方交付房屋時(shí)，乙方向甲方交付房屋借賃保證金，詳細(xì)金額為_(kāi)___元（大寫(xiě)人民幣：_____整）。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。（二）借賃期滿或合同解除后，甲方收取的房屋借賃保證金除用以抵充合同商定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，盈余部分如數(shù)返還乙方。（三）借賃期間，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)房屋公用部分修理等費(fèi)用；乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)房屋內(nèi)修理及水、電、氣等費(fèi)用。本合同未列明的其他費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。第六條房屋交付及返還（一）交付：甲方應(yīng)于XX年6月5日前將該房屋按商定條件交付乙方。（三）返還：借賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)備、裝備。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可并結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。房屋返還后對(duì)于房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處臵。第七條房屋及附屬設(shè)備的維護(hù)借用期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出借房屋的運(yùn)用安全。該房屋及所屬設(shè)備的修理責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中商定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方運(yùn)用不當(dāng)除外）。1、甲方提出進(jìn)行修理須提前__日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)主動(dòng)幫助協(xié)作。2、乙方向甲方提出修理懇求后，甲方應(yīng)在接到乙方通知后7日內(nèi)進(jìn)行修理。3、乙方應(yīng)合理運(yùn)用其所承借的房屋及其附屬設(shè)備、裝備。如因運(yùn)用不當(dāng)造成房屋及設(shè)備裝備損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或擔(dān)當(dāng)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如乙方拒不修理，甲方可代為修理或購(gòu)臵新物，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。4、對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)備、裝備因自然屬性或合理運(yùn)用而導(dǎo)致的損耗，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。5、乙方不得占用公共地段；不得在小區(qū)內(nèi)停放機(jī)動(dòng)車輛。第八條房屋的轉(zhuǎn)借乙方不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)借承借房屋。第九條合同的變更、解除與終止（一）雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。（二）房屋借用期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出借房屋；1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)借承借房屋；2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆轉(zhuǎn)變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；3、損壞承借房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；4、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)變房屋用途；5、利用承借房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)；6、逾期未交納按合同商定應(yīng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，并給甲方造成嚴(yán)峻損害的；7、無(wú)正值理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承借的廉借住房居住的；8、私自買賣房屋的；9、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，私自繼承房屋運(yùn)用權(quán)的；（三）在__年審時(shí)乙方已經(jīng)不在屬于廉借住房保障對(duì)象的。（四）借賃期滿合同自然終止。（五）乙方（申請(qǐng)人）已經(jīng)死亡的。（六）因不行抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。第十條其他商定事項(xiàng)1.乙方必需遵守《新龍縣廉借住房小區(qū)管理規(guī)定》。2.乙方必需在每年______月5日前交齊本年度全部房借用金。第十一條如有以下情形之一的，雙方免責(zé)，恢復(fù)原狀：1.因不行抗力致使合同無(wú)法履行的；2.因相關(guān)政策、法規(guī)變動(dòng)致使合同無(wú)法履行的。第十二條因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇以下第2項(xiàng)方式解決。1.提交甘孜州新龍縣廉借住房管理部門(mén)行政裁決。2.依法向人民法院起訴。第十三條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條本合同經(jīng)當(dāng)事各方簽字蓋章即生效，本合同一式X份，當(dāng)事各方各執(zhí)X份，管理部門(mén)備案壹份，都具有同等法律效力。甲方（公章）__