中小套型住宅規(guī)劃設計

探討中小套型住區(qū)規(guī)劃設計目錄一、正確認識中小套型住宅二、中小套型住區(qū)規(guī)劃要點三、中小套型住宅設計要點一、正確認識中小套型住宅1.1中小套型住宅需要具備舒適性住宅是家庭生活的密切場所，住宅不是越豪華、越奢侈越好，中小套型更能體現(xiàn)居住溫馨、親切和舒適度，面積過大的住宅會使人感覺空間空曠荒涼，容易引起居住者心里不安，承受不適和不健康的心理壓力。中小套型住宅需要在面積不大的基礎上，通過多種技術手段，提高居住的舒適性。1.2中小套型住宅需要精心設計大面積的住宅套型往往會忽視精心設計，浪費一些面積和空間也無所謂，有時甚至為顯場面、擺闊氣，無謂浪費面積。而中小套型住宅本來面積就不大，因此必須精心設計，使居民居住水平能夠既符合經(jīng)濟承受能力，又具有良好的居住功能與性能，因此就要像輪船內(nèi)的客艙、火車上的包廂那樣精致、細膩。要珍惜每一平米的面積和每一立米的空間，處處都要顯得實用、合理、有效。1.3中小套型住宅需要科技支撐酸中小套型住宅熟是適應廣大普數(shù)通老百姓經(jīng)濟層能力所及的住涼宅套型，符合麗家庭小型化的戰(zhàn)需求，而不是關貧窮的再現(xiàn)，毯要做到珠“詠面積不大功能異全、造價不高案水平高、標準捐不高質(zhì)量好、懂占地不多環(huán)境襪美撇”屯。因此，科技貨支撐就成為必兄然，而中小套洋型住宅由于布依置緊湊，面積豎適度，更能體屠現(xiàn)科技應用的功效果。當然在能選用科技時，面需要選用價格弄適宜、效果良乏好的適用技術金，切忌不顧效棕果和現(xiàn)實可能東盲目引用國外鏡先進技術。每1確.4陷劍中小套型住宅蒙符合適度消費蘆模式著中小套型住宅樓符合居住梯度捆消費的規(guī)律。投一切消費均應籠量力而行，不落應過度超前。廁應該摒棄盲目剪攀比、擺闊顯迎富的心理狀態(tài)裙。購房是為了郵住人，不能本慧末倒置，居住攔消費應防止背撞上慮“寶房奴奏”忌的包袱，為其澆負擔支付經(jīng)濟脫上的重債，日港常維護的超負村荷勞動。忍1柏.5敘禁中小套型住宅堤符合公共資源中公平享受的原芬則帝我國人多、地速少、資源匱乏變，大面積的豪臣宅是對公共資巴源的不公平占扇有。大面積住熄宅占地多，占獸用建筑資源多竟，維護管理必泊然增加資源的老消耗，中小套固型住宅能體現(xiàn)齡節(jié)能省地的國把策。毀二慶、中小套型住菌區(qū)規(guī)劃要點文2文.1救截明確的目標掃2核.1.1標盤經(jīng)濟、合理地快使用土地和空囑間，以節(jié)能、饅節(jié)地、節(jié)水、政節(jié)材、環(huán)保為琴原則。菠2唉.1.2科享確保城市居民抄基本的生活居榮住環(huán)境質(zhì)量，悲適應創(chuàng)建和諧申社會的需要。膊2出.2柄蛛科學的選址詞2幫.2.1好傾居民應充分享濱有周邊商業(yè)、助文化、體育、死教育、醫(yī)療、時休閑、娛樂等門社會公共服務縫設施，靠近就辟業(yè)密集區(qū)和公旦共交通站點。當2肅.2.2這箏應促進社會融智合，便于居民符交往，并避免杰低收入家庭、抹老年人家庭等折特殊人群過度系集中，使居民交和諧相處。代2漲.2.3發(fā)沿積極發(fā)展公共霸交通，提倡以惱公共交通為主貫的出行方式。叼2霜.3擺微合理的規(guī)劃魂2顏.3.1數(shù)睡提倡混合型社突區(qū)與開放式社趣區(qū)。慶2慧.3.2蘭請適度提高容積安率，節(jié)約用地確，并確保居住芽環(huán)境質(zhì)禁量衫凝2渠.3.3腰氣住宅布局宜充批分利用冬季日向照，避開冬季想主導風向，有訴效利用夏季自肅然通風。抓2描.3.4貨恭保護、利用已雹有生態(tài)環(huán)境與繡景觀，公共綠圣地與活動空間餓應為開敞式，公做到可視、可味達、可進入，泛并具有避災功凍能。絲2內(nèi).3.5嶺頁處理好住區(qū)出毅入口與公交站界點的銜接，方亦便居民出行則。倒陽三圈、中小套型住細宅設計要點葉3抗.1始嬸合理平面布置火要求做到：呼狀3夕.3.1蘋、功能分區(qū)清類晰，即室內(nèi)公壟私分區(qū)、動靜夾分區(qū)、潔污分組區(qū)明確；券算3撿.3.茫2挺、平面布置緊伯湊，相關房間樸集聚，使用方限便；蓬3邁.3.災3冒、交通路線便樂捷，戶內(nèi)活動密不穿行他室，紡沒有交叉表。搞棒3陽.2費藏適當?shù)奶仔兔骀湻e扔中小套型面積騙可根據(jù)不同居孟住空間進行合逢理配置。廈短警北住宅套型面積噴配置鋸居住空間數(shù)想建筑面積（帝m2/摔套）熟使用面積（咱m2/樸套）程1~2宣40~60寺30~45窯2~3薯61~75燙46~56埋3~4踐76~90要57~68緒3弦.3讓敢適宜的空間尺恭度劇套內(nèi)各功能空購間應根據(jù)主要良家具、設備、煙設施，人體和御操作活動三部待分所需面積組關成，并進行有皺機組合，保證突該空間面積緊殊湊合理。阻套內(nèi)空間適宜美的尺度與面積闊功能空間肥短邊凈愚距境(某m)碎使用面可積昂(壓m2)釘布置家具設備呀墻面連續(xù)長度憶(掩m)墻街盟民經(jīng)3.0~3.皂6注12~16什≥嫩3.0逆主臥室貧3.0~3.費3債12~14把≥美3.0悅雙人臥室奮2.7~3.施0的10~12熱≥隙3.0噴單人臥室眠2.4~2.誠7歸6~8慘≥夢2.5嬌廚房耀1.5~1.帶8揮4~6您≥妹2.7勇衛(wèi)生間郵1.2~1.參8竭3~5飾≥允2.0純3誼.4仇飼集成的廚衛(wèi)設岡施危廚衛(wèi)是設備、貿(mào)設施、管線密趁集的空間，也度是家務勞動強速度最大的地方聲，因此科學合搜理，并按人體提工效學原理進本行布置。做到真配套、綜合、邀隱蔽的布置三良原則，設置管殖道井、管道墻瓶或盒子間，使薦廚衛(wèi)空間利用關最大化，使設莖施集成最合理粉化容。唇西3質(zhì).4.1兇喂廚房設計應：屯符合模數(shù)協(xié)調(diào)慮原則，綜合考哈慮各類設備的悶配置，滿足通拆用性、互換性圈、成套性的要侵求。墊提倡廚房空間似的復合利用，肚如封閉烹飪間盲與開放式廚房銳的組合。辮廚房宜設置服他務陽臺，方便瀉儲藏、放置雜限物和設置表具敬。滾各種豎向管道緊和管線宜集中志敷扔設謠,撫并在墻角處形廟成管線區(qū)。庭宜使用推拉門敏，以節(jié)約空間尾?？?胞.4.2修剃衛(wèi)生間設計應爹：湖滿足通用性、餃互換性、成套灶性的要求。岸建議按功能分芝間，可多人同哄時使用。桶提倡使用整體妨衛(wèi)生間。弱宜考慮淋浴間斯與浴盆相互替趣換的可能性。落宜使用推拉門圓、折疊門以節(jié)修約空間。米宜考慮老年人該使用需求，設易置報警器和預們埋扶手連接件鵝。療3刊.5洽溉適當?shù)目臻g層法高躍中小套型住宅半內(nèi)部層高應避紐免過高過低現(xiàn)司象。過高會產(chǎn)岔生空曠，過低姑會感受壓抑不縫衛(wèi)生。根據(jù)氣帝候分區(qū)和結構識選型、采暖方包式等因素不同眉，可選證定源2.餃8仗～爹3.0膛m漆層高，凈高廳頓、臥佛為任2.躬4綢～濱2.6畝m法，廚衛(wèi)且為塔2.戴2肅～召2.4m距3咐.6院草簡潔的室內(nèi)裝驚修涉住宅內(nèi)裝修應墓避免賓館化的磚傾向。室內(nèi)裝揚修優(yōu)秀能提高亡居住品質(zhì)與文夠化氣氛。應做插到清雅、明快準、樸實、大方拆的效果，防止現(xiàn)繁瑣、復雜、綁奢華、奇特的標裝修。簡潔能建增加家庭溫馨倆感，擴大空間襖感，不應采用倘高昂價格的建繳材、飾物，采盜取環(huán)保型的。煮家具應作成多貸功能的，門應舉是多樣的，如傾折疊式、推拉宣式以增加空間征。模3家.7栗會靈活的功能空奪間豪根據(jù)家庭生命羅周期內(nèi)家庭結譽構、生活形式玩、職業(yè)變化等販情況的變異，葵內(nèi)部空間可作踐靈活再分隔，固做到內(nèi)部空間煤的適應性。需屋要以結構大空吵間、輕質(zhì)可拆估裝隔斷和可調(diào)挨節(jié)的設施來保仇證答。沸肺3硬.8謎潤多維的空間利編用餐是指高度與時狀間上對功能空孤間的利用，如趁高度上在入戶駁過渡空間上部收、交通通廊上謠部、衛(wèi)生間前胡室上部等位置湊作成吊柜，頂進層坡屋頂作成功閣樓等都能增東加有效面積。問取爐在時間上可將毅起居與進餐、堆進餐與備餐、榨休閑與工作、框會客與睡眠等壟活動在時間上猴交叉使用，增掩加了空間的使發(fā)用率。便3結.9等燒多套的組合單聰元插一梯兩套的平票面被認為是最遣佳的單元組合蛇方式，因為它愧日照、采光、稿通風條件良好王，室內(nèi)布置合指理，但缺點是柏每套公攤面積萬較多，于是出虹現(xiàn)一梯三套、狼四套，甚至更梅多的組合，塔呀樓也因此而誕懷生。對于中小黨套型的單元由背于要得到更大影的使用系數(shù)，裹單元組合形式碗可不局限于一英種，塔樓的組桑合套數(shù)更多，杜外墻較自由，扮開窗面相對多有，對布置中小識套型住宅有更爛多優(yōu)越性，但愚必須解決好日滑照、采光、通怨風問題，同時泛還應注意節(jié)能停。集3矛.10呀池適用的科學技明術愉科技引領人居掠已成共識。住描宅性能需要科默技提升。中小嫁套型住宅的聲派、光、熱、空事氣環(huán)境質(zhì)量更孤需科技來保證柱。由于不能過載多的科技投入攝，應積極選用昏因地制宜、就憶地取材的低投棄入高效率的適助用技術，還應酬大力提倡選用酬優(yōu)秀的規(guī)劃設蠶計和充分利用咐自然資源，如叔爭取充足陽光須、組織通風、拆避免日曬、合復理的體形系數(shù)滔，窗墻面積比凝、窗地面積比帝等，這種提高租住宅性能是經(jīng)麗濟又科學的措黨施。如果引進摘國外先進科技恰應盡快國產(chǎn)化紅和本土化，做輪到為我所用椒3躍.11叫聽特殊的套型供酒應寸中小套型住宅笑適宜滿足單身舊和老人家庭的煎需求，但需要旨做一些特殊設故計。單身家庭慰的套型應提供虜完善的設備設稻施和較大的靈綿活空間。老人滋家庭應強調(diào)無才障礙，即室內(nèi)擁地平無高差、香設有輔助支持紅設施、降低操述作臺面和柜體首高度，使用方買便操作的開關將、地面應防滑殘、墻角應圓滑考、門洞增大以輕及設有呼救裝漆置等等，使老京人生活有方便旱、舒適、安全止感。饑3擺.12炭稍簡約的立面造拋型答中小套型住宅抖立面造型應避騾免繁瑣的裝飾匯、昂貴的建材猛，應善用合理賺的墻面與窗口式的虛實比，適像當?shù)慕?jīng)提煉的士傳統(tǒng)建筑符號曾，達到既有傳電統(tǒng)精髓，又有幕現(xiàn)代氣息的建卵