建設(shè)工程合同管理監(jiān)理工程師考試

/合同管理筆記工程建設(shè)管理水平提高體現(xiàn)在三控目標(biāo)上，三控目標(biāo)水平體現(xiàn)在合同中。建設(shè)領(lǐng)域的經(jīng)濟(jì)犯罪高因?yàn)楣_、公允、公正做的不好。招標(biāo)投標(biāo)和合同管理是改革開放的兩項(xiàng)重要制度；市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中招標(biāo)投標(biāo)和合同管理兩者相輔相成，缺一不行。自然人在我國(guó)《民法通則》中運(yùn)用的是“公民”一詞。法律意義上的物：可以為人們限制并具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的生產(chǎn)資料和消費(fèi)資料。擔(dān)保法是調(diào)整因擔(dān)保關(guān)系而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系法律規(guī)范總稱。擔(dān)保活動(dòng)應(yīng)公允、同等、自愿、懇切信用。經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為了運(yùn)用外國(guó)政府或國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的狀況可以作為保證人。抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理抵押登記的抵押物，應(yīng)告知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已抵押的狀況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。能留置的僅限于動(dòng)產(chǎn)；只有因保管合同、運(yùn)輸合同、承攬合同才有可能實(shí)現(xiàn)留置。定金不交付不生效，超出合同價(jià)20%的部分不屬于定金。投標(biāo)保證金在開標(biāo)前以有效方式供應(yīng)。投標(biāo)保證金不超過招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的2%。招標(biāo)人最遲于書面合同簽訂后5日內(nèi)，向未中標(biāo)人退投標(biāo)保證金及同期存款利息。保險(xiǎn)緊急事項(xiàng)有，發(fā)生和否、發(fā)生時(shí)間、發(fā)生后果三個(gè)不確定性。保險(xiǎn)標(biāo)的緊急程度增加的，被保險(xiǎn)人依據(jù)合同約定剛好通知保險(xiǎn)人，保險(xiǎn)人有權(quán)要求增加保險(xiǎn)費(fèi)或變更保險(xiǎn)合同。保險(xiǎn)人除外責(zé)任包括：資料、票據(jù)及包裝物料的損失。建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限到全部或部分工程簽發(fā)完工程驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格止，但最長(zhǎng)不超過保險(xiǎn)合同列明的建筑期保險(xiǎn)日。安裝工程一切險(xiǎn)為整個(gè)工期。一般是保險(xiǎn)項(xiàng)目被卸至工地生效，工程竣工驗(yàn)收運(yùn)用之日止。意外損害險(xiǎn)為開工日到竣工驗(yàn)收合格日。保險(xiǎn)決策分為，是否投保、選擇保險(xiǎn)人。風(fēng)險(xiǎn)決策時(shí)考慮因素：期望損失、風(fēng)險(xiǎn)概率、機(jī)會(huì)成本、費(fèi)用等。選擇保險(xiǎn)人決策時(shí)考慮，平安、服務(wù)、成本。標(biāo)準(zhǔn)施工組卷，1招告投書合評(píng)工2圖紙3技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求4投標(biāo)文件格式。投標(biāo)人須知包括內(nèi)容，概況、程序、要求。簡(jiǎn)明招標(biāo)文件八章；標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件七章。資格后審開標(biāo)后評(píng)標(biāo)前進(jìn)行。招標(biāo)準(zhǔn)備階段工作：1劃分標(biāo)段2確定方式3選擇機(jī)構(gòu)4編制招標(biāo)有關(guān)文件。招標(biāo)階段工作：發(fā)出招標(biāo)信息到投標(biāo)截止。評(píng)標(biāo)決標(biāo)工作：開標(biāo)到簽訂施工合同。標(biāo)準(zhǔn)資格預(yù)審文件組成：公告須知一方法，申請(qǐng)格式一概況。在最近三年內(nèi)存在騙取中標(biāo)或嚴(yán)峻違約或重大質(zhì)量問題的不得作為資格預(yù)審申請(qǐng)人。接受預(yù)審申請(qǐng)時(shí)間自資格預(yù)審文件停止發(fā)售之日起不少于5日。詳細(xì)審查包括：資財(cái)信，類似項(xiàng)目經(jīng)理實(shí)施實(shí)力。不同投標(biāo)人投標(biāo)文件異樣一樣或投標(biāo)報(bào)價(jià)呈現(xiàn)規(guī)律性差異是廢標(biāo)。形式評(píng)審只包括資格性審查。經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法詳細(xì)評(píng)審包括內(nèi)容：詳查和量化比較。綜合評(píng)估法資格評(píng)審（適應(yīng)于資格后審）。綜合評(píng)估法詳評(píng)內(nèi)容：施工組織、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、報(bào)價(jià)、其他因素。綜合評(píng)估法：施工組織評(píng)審重點(diǎn)：內(nèi)容方案質(zhì)量環(huán)境體系（注無平安體系）進(jìn)度資源支配。綜合評(píng)估法：項(xiàng)目機(jī)構(gòu)評(píng)審重點(diǎn)，項(xiàng)目經(jīng)理+主要技術(shù)負(fù)責(zé)人+其他主要人員。必需公開招標(biāo)：國(guó)務(wù)院發(fā)展和改革部門確定的國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目和省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的地方重點(diǎn)項(xiàng)目。設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)分級(jí)1343（1甲級(jí)3甲乙丙4甲乙丙丁）向下兼容。設(shè)計(jì)文件應(yīng)兼顧三方面：嚴(yán)格性（文字表達(dá)清楚不被誤會(huì)），完整性（任務(wù)要求全面不遺漏），靈敏性（為設(shè)計(jì)創(chuàng)建留充分自由度）。設(shè)計(jì)公開招標(biāo)應(yīng)舉薦2~3個(gè)中標(biāo)候選人；邀請(qǐng)招標(biāo)應(yīng)舉薦1~2個(gè)中標(biāo)候選方案；邀請(qǐng)招標(biāo)的邀請(qǐng)5~7家為宜。材料設(shè)備選購(gòu) 招標(biāo)按標(biāo)的分：買賣合同、承攬合同。材料設(shè)備選購(gòu) 招標(biāo)一般用最低平標(biāo)價(jià)法，困難用綜合評(píng)估法。材料設(shè)備選購(gòu) 中評(píng)標(biāo)價(jià)法分為：最低投標(biāo)價(jià)法+綜合評(píng)標(biāo)法+以設(shè)備壽命周期成本為基礎(chǔ)的平標(biāo)價(jià)法大型工程設(shè)備選購(gòu) 招標(biāo)屬于加工承攬。機(jī)電設(shè)備評(píng)標(biāo)通常接受評(píng)標(biāo)價(jià)法進(jìn)行合格書的量化比較，原理和最低評(píng)標(biāo)價(jià)法一樣。標(biāo)準(zhǔn)機(jī)電設(shè)備招標(biāo)范本內(nèi)容分為2冊(cè)8本。標(biāo)準(zhǔn)合同條款37條86款。52、合同格式相當(dāng)于施工合同的協(xié)議書。53、評(píng)標(biāo)貨幣轉(zhuǎn)變方法：以開標(biāo)當(dāng)日中國(guó)銀行賣出匯率，統(tǒng)一轉(zhuǎn)換成投標(biāo)須知規(guī)定的評(píng)標(biāo)貨幣。54、CIF到岸價(jià)，EXW出廠價(jià)，CIP保險(xiǎn)付至邊疆口岸價(jià)。55、世界銀行貸款項(xiàng)目評(píng)審要素：技術(shù)條件+設(shè)備價(jià)格+技術(shù)性能修理費(fèi)+售后服務(wù)費(fèi)。56、進(jìn)口環(huán)節(jié)稅=進(jìn)口關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅。57、先勘查后設(shè)計(jì)再施工。58、建設(shè)工程勘察合同一（GF—2000—0203）為設(shè)計(jì)供應(yīng)勘察工作的托付合同。包括巖土水文勘察含鑿井，工程測(cè)量及工程物探。59、建設(shè)工程勘察合同二（GF—2000—0204）僅涉及巖土工程。包括取得巖土工程勘察資料，對(duì)項(xiàng)目巖土工程進(jìn)行設(shè)計(jì)、治理和監(jiān)測(cè)。60、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同一（GF—2000—0209）適用于民用建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同。61、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同二（GF—2000—0210）適用于托付專業(yè)工程的設(shè)計(jì)。62、工程測(cè)量的目的：為工程的選址選線、設(shè)計(jì)和施工供應(yīng)有關(guān)地形地貌的依據(jù)。63、水文地質(zhì)勘察工作任務(wù)：供應(yīng)有關(guān)供水地下水源的詳細(xì)資料。64、工程勘察包括：選址勘察、初步勘察、詳細(xì)勘察、施工勘察。選址勘察主要解決選址問題，初步勘察為初步設(shè)計(jì)作好基礎(chǔ)工作，詳細(xì)勘察和施工勘察主要對(duì)建設(shè)工程地基做出評(píng)價(jià)，并為地基處理和加固進(jìn)行深層次勘察。65、勘察資質(zhì)的分級(jí)為120（1綜合2專業(yè)0勞務(wù)）66、合同爭(zhēng)議仲裁解決的，須要注明仲裁委員會(huì)的名稱。67、可以干脆發(fā)包：接受特定專利或者專有技術(shù)的+建筑藝術(shù)造型有特殊要求的+國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)。68、方案設(shè)計(jì)應(yīng)滿足初步設(shè)計(jì)要求及限制概算的要求。69、初步設(shè)計(jì)文件滿足編制施工招標(biāo)文件、主要設(shè)備材料訂貨、編制施工圖設(shè)計(jì)的文件。70、施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)滿足設(shè)備材料選購(gòu) 、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制作、施工的須要并注明合理運(yùn)用年限。

71、設(shè)計(jì)期限：設(shè)計(jì)人收到定金到工程竣工驗(yàn)收。72、發(fā)包人未供應(yīng)必要的生活工作條件應(yīng)負(fù)責(zé)：停窩工金額按預(yù)算的平均工日產(chǎn)值計(jì)算+工期按實(shí)際延誤的工日順延+補(bǔ)償進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)和調(diào)遣費(fèi)。73、因發(fā)包人緣由延誤15以內(nèi)工期順延，15天以上設(shè)計(jì)人有權(quán)重新確定提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間。74、專業(yè)工程設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)文件選用的標(biāo)準(zhǔn)，由發(fā)包人解決。75、設(shè)計(jì)人應(yīng)要求發(fā)包人明確提交資料的時(shí)間。76、發(fā)包人應(yīng)于設(shè)計(jì)合同生效3天內(nèi)支付20%的定金；設(shè)計(jì)人提交初步設(shè)計(jì)文件后的3天內(nèi)，發(fā)包人支付設(shè)計(jì)費(fèi)的30%；當(dāng)設(shè)計(jì)人提交階段性成果后，發(fā)包人應(yīng)支付剩余總額的50%（留意是剩余總額的50%，不是合同的50%），施工圖完成后一次性付清，不留尾款。77、外業(yè)結(jié)束后，發(fā)包人向勘查人支付約定檢查費(fèi)用的某一百分比。提交勘察成果資料后10天內(nèi)，一次性付清全部工程費(fèi)用。78、設(shè)計(jì)文件接受的新村料影響工程質(zhì)量或平安，沒有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)由國(guó)家認(rèn)可的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行試驗(yàn)，論證而且要經(jīng)過國(guó)務(wù)院有關(guān)部門或省、自治區(qū)、直轄市有關(guān)部門組織的工程技術(shù)專家委員會(huì)審定后方可運(yùn)用。79、標(biāo)準(zhǔn)施工合同通用條款24條131款，專用條款22條50款；80、合同協(xié)議書內(nèi)容：承發(fā)包雙方名稱、施工標(biāo)段、簽約價(jià)、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目經(jīng)理人選。81、標(biāo)準(zhǔn)施工的履約保函期限:簽訂合同之日——簽發(fā)移交證書之日。（注此時(shí)擔(dān)保人對(duì)保修期不擔(dān)當(dāng)擔(dān)保責(zé)任），出現(xiàn)履約問題，擔(dān)保人收到書面賠償要求后7天內(nèi)無條件支付。82、簡(jiǎn)明施工合同是工期在12個(gè)月以內(nèi)的中小型工程施工。通常發(fā)包人負(fù)責(zé)材料和設(shè)備的供應(yīng)。簡(jiǎn)明合同通用條款17條69款。83、監(jiān)理人的合同地位：居于施工合同履行管理的核心地位。84、施工合同的組成：合中投專通技圖已他。85、其他合同文件指：經(jīng)合同當(dāng)事人雙方確認(rèn)的構(gòu)成合同的其他文件。86、中標(biāo)通知書寫明：施工段、中標(biāo)價(jià)、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目經(jīng)理名稱。（留意和80條合同協(xié)議書區(qū)分）87、項(xiàng)目經(jīng)理名稱在評(píng)標(biāo)時(shí)的量化要素中說明，要求在履行合同時(shí)必需到位。88、投標(biāo)函屬于合同組成文件，投標(biāo)文件不屬于合同文件，投標(biāo)函屬于投標(biāo)文件的第一頁承諾性文件，其他投標(biāo)文件都不是投標(biāo)函。89、訂立合同時(shí)明確：異樣氣候和范圍，發(fā)包圖紙和設(shè)備，物價(jià)調(diào)價(jià)要記牢。90、基準(zhǔn)日前不調(diào)價(jià)，基準(zhǔn)日后要調(diào)價(jià)。91、可調(diào)因子的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)，是約定的付款證書相關(guān)周期最終一天前的42天各可調(diào)因子的價(jià)格指數(shù)。92、標(biāo)準(zhǔn)施工合同和簡(jiǎn)明合同通用條款規(guī)定由承包人投保建安一切險(xiǎn)和第三責(zé)任險(xiǎn)，并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。93、承包人要變動(dòng)合同條款時(shí)，應(yīng)事先征得發(fā)包人同意，并通知監(jiān)理人。94、保險(xiǎn)人做出保險(xiǎn)責(zé)任變動(dòng)的，承包人應(yīng)在收到保險(xiǎn)人通知后，立刻通知發(fā)包人和監(jiān)理人。95、進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備保險(xiǎn)在專用條款約定，通常誰選購(gòu) 誰辦理保險(xiǎn)。96、承包人現(xiàn)場(chǎng)勘察后發(fā)覺實(shí)際狀況和發(fā)包人供應(yīng)的資料重大差異處，應(yīng)剛好通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人做出指示說明，以便明確合同責(zé)任。97、編制專項(xiàng)方案的有：坑、地、板、高空有水大爆炸（前三專家論證）98、施工組織設(shè)計(jì)及說明依據(jù)專用條款規(guī)定，報(bào)監(jiān)理人審批。99、施工中，承包人負(fù)責(zé)管理限制網(wǎng)，并負(fù)責(zé)對(duì)丟失及損壞的網(wǎng)點(diǎn)剛好修復(fù)，竣工后承包人將施工限制網(wǎng)點(diǎn)移交發(fā)包人。100、合同工期是判定按期竣工的標(biāo)準(zhǔn)。101、施工期指，從開工通知中的開工日——工程接收證書寫明的實(shí)際竣工日期。除提前竣工外，一般不考慮提前竣工狀況下施工期≥合同工期。102、缺陷責(zé)任期，從接收證書中寫明的竣工日期起一般約定為12個(gè)月。最長(zhǎng)不超過24個(gè)月。103、承包人可獲得利潤(rùn)的有；增加合同內(nèi)容、變更合同中任何工作的質(zhì)量要求或其他特性、發(fā)包人緣由導(dǎo)致的暫停施工。（原則，發(fā)包人可以限制但沒有做到）104、異樣惡劣氣候停工不在關(guān)鍵線路，且停工天數(shù)不超過總時(shí)差的，工期不予順延，但施工成本增加的可以補(bǔ)償。105、承包人緣由延誤日拖期賠償可詳細(xì)數(shù)額，可千分之幾；最高賠償限額為簽約合同價(jià)的3%。106、具備復(fù)工條件時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)立刻向承包人發(fā)出復(fù)工通知；107、發(fā)包人要求提前竣工：趕工措施、條件、價(jià)款、嘉獎(jiǎng)等，（嘉獎(jiǎng)金額可為發(fā)包人實(shí)際效益20%）108、當(dāng)監(jiān)理人要求撤換不勝任、行為不端、玩忽職守的項(xiàng)目經(jīng)理及其他人員的，承包人應(yīng)予以撤換。109、甲供材，在到貨前7天通知乙方，材料設(shè)備驗(yàn)收后由承包人負(fù)責(zé)接收、保管和施工現(xiàn)場(chǎng)的二次搬運(yùn)費(fèi)。P89110簽約合同價(jià)指合同協(xié)議書中寫明的包括暫列金和暫估價(jià)，即中標(biāo)價(jià)。111、合同價(jià)是指，承包人按合同約定的缺陷責(zé)任期內(nèi)全部承包工作完成后，承包人應(yīng)得價(jià)款。112、暫估價(jià)的確定方式：屬于必需招標(biāo)的，發(fā)包人和承包人招標(biāo)選擇供應(yīng)商，中標(biāo)價(jià)確定暫估價(jià)；不屬于必需招標(biāo)的，材料設(shè)備由承包人供應(yīng)，監(jiān)理人確認(rèn)相應(yīng)金額；專業(yè)工程施工價(jià)格由監(jiān)理人進(jìn)行估價(jià)確定。113、質(zhì)量保證金一般簽約合同價(jià)的5%。114、質(zhì)量保證金從第一次支付進(jìn)度款起先起扣，質(zhì)量保證金=（本期應(yīng)得-扣除本期應(yīng)付預(yù)付款-物價(jià)浮動(dòng)對(duì)合同價(jià)的調(diào)整）×5%，累計(jì)扣到簽約合同價(jià)的5%止。115、監(jiān)理人頒發(fā)缺陷責(zé)任終止后，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)返還質(zhì)量保證金，發(fā)包人在14天內(nèi)會(huì)同承包人按合同約定核實(shí)是否完成缺陷責(zé)任，無異議返還質(zhì)量保證金。承包人沒有完成修復(fù)責(zé)任的，發(fā)包人有權(quán)扣留和未履行缺陷責(zé)任工作的金額相應(yīng)的質(zhì)量保證金。116、基準(zhǔn)日后法的變更導(dǎo)致施工費(fèi)用增減的，監(jiān)理人依據(jù)法、國(guó)家省自治區(qū)直轄市有關(guān)部門規(guī)定，接受商定或確定的方式對(duì)合同價(jià)調(diào)整。117、已完成合格工程量計(jì)量數(shù)據(jù)，是進(jìn)度款支付的依據(jù)。118、單價(jià)子目已完成工程計(jì)量按月計(jì)量；總價(jià)子目計(jì)量周期按批準(zhǔn)承包人的支付分解報(bào)告確定。119、監(jiān)理人收到工程量報(bào)表后7天內(nèi)進(jìn)行復(fù)核，超期未核視為同意。120、總價(jià)子目不進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量，只進(jìn)行圖紙計(jì)量。121、進(jìn)度款申請(qǐng)監(jiān)理人收到后14天內(nèi)核查。122、發(fā)包人在監(jiān)理人收到進(jìn)度款申請(qǐng)后28天內(nèi)支付進(jìn)度款。123、發(fā)包人應(yīng)按合同約定履行平安管理職責(zé)；授權(quán)監(jiān)理人對(duì)承包人平安實(shí)施檢查，組織承包人和有關(guān)單位進(jìn)行平安檢查；發(fā)包人負(fù)責(zé)賠償工程或工程部位對(duì)土地占用造成第三者財(cái)產(chǎn)損失。124、監(jiān)理人收到承包人建議書14天內(nèi)做出變更指示，承包人收到變更指示后14天內(nèi)向監(jiān)理提交變更報(bào)價(jià)書；監(jiān)理人收到變更報(bào)價(jià)書后的14天內(nèi)商定或確定變更價(jià)格。建議書接到后14天內(nèi)做出變更指示——14內(nèi)天提交變更報(bào)價(jià)書——14內(nèi)天商定確定變更價(jià)格。從承包人建議書到確定變更價(jià)格不超過42天。125、索賠28天；監(jiān)理人應(yīng)在收到索賠通知書或進(jìn)一步證明材料后的42天內(nèi)將索賠處理結(jié)果答復(fù)承包人。126、標(biāo)準(zhǔn)施工合同，只補(bǔ)工期：異樣惡劣氣候、不行抗力不能按期竣工。127、標(biāo)準(zhǔn)施工合同，補(bǔ)工期和費(fèi)用的：文化不利物。128、標(biāo)準(zhǔn)合同只補(bǔ)費(fèi)用的；附、法、清理、交貨前。129、承包人違約28天后不改正，發(fā)包人可向承包人發(fā)出解除合同的通知。130、發(fā)包人緣由停工56天以上，仍不訂正違約行為，承包人可以發(fā)出解除合同的通知。131、除專用條款約定由發(fā)包人負(fù)責(zé)試運(yùn)行外，承包人負(fù)責(zé)試運(yùn)行所須要的人員器材和必要的條件，并擔(dān)當(dāng)全部試運(yùn)行費(fèi)用。132、監(jiān)理人審查竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告在收到后28天內(nèi)，指出頒發(fā)接收證書前還應(yīng)完成的工作內(nèi)容。假如符合竣工條件申請(qǐng)報(bào)告后28天內(nèi)提交發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收。133、監(jiān)理人收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的56天內(nèi)向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的工程接收證書。134、發(fā)包人收到承包人竣工申請(qǐng)報(bào)告后56天未進(jìn)行驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格。135、監(jiān)理人收到承包人提交的竣工付款申請(qǐng)單后14天內(nèi)完成核查，報(bào)送發(fā)包人。發(fā)包人收到后14天審核完畢，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書。發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理出具付款證書后14天內(nèi)將工程款支付。（注，相當(dāng)于審核無誤的，承包人提交竣工付款申請(qǐng)后最遲42天收到錢。）136、缺陷責(zé)任期滿，包括延長(zhǎng)的缺陷責(zé)任期終止后的14天內(nèi)，由監(jiān)理人出具發(fā)包人簽認(rèn)的缺陷責(zé)任期終止證書，并退還剩余保證金。137、最終結(jié)清證書審核期限14天內(nèi)；最終支付發(fā)包人也是在最終結(jié)清證書頒發(fā)后14天內(nèi)支付。138、結(jié)算清單生效表明合同終止，承包人不在擁有索賠權(quán)利。139、《建設(shè)工程施工專業(yè)分包示范文本》——（GF—2003—0213）和《建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同示范文本》——（GF—2003—0214）140、專業(yè)分包合同由協(xié)議書，通用條款、專用條款組成。141、分包人完成約定施工任務(wù)后，有權(quán)獲得，施工成本、管理成本、利潤(rùn)等全部收入。142、監(jiān)理人對(duì)分包人的現(xiàn)場(chǎng)施工不擔(dān)當(dāng)協(xié)調(diào)義務(wù)；監(jiān)理人仍須要監(jiān)督義務(wù)，包括對(duì)分包資質(zhì)審查、對(duì)分包運(yùn)用材料、工藝、工程質(zhì)量監(jiān)督、確認(rèn)完成的工程量等（留意不是檢查確認(rèn)，而僅僅是確認(rèn)工程量）143、承包人供應(yīng)應(yīng)分包人的臨時(shí)施工機(jī)械并不是全部的都免費(fèi)供應(yīng)。詳細(xì)承包人和分包人在合同專用條款約定。144、分包單價(jià)和承包人合同單價(jià)不一樣，承包人用分包工程量乘以分包單價(jià)支付給分包人工程款。145、分包工程具備竣工驗(yàn)收條件后，分包人向承包人供應(yīng)完整的竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。146、承包人收到分包人供應(yīng)的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后3日內(nèi)通知發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收，分包人應(yīng)協(xié)作驗(yàn)收。147、分包人竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)過承包人認(rèn)可后14天內(nèi)，分包人交給承包人工程竣工結(jié)算及完整的結(jié)算資料。承包人收到分包竣工結(jié)算報(bào)告后的28天內(nèi)核實(shí)，賜予確認(rèn)或提出修改看法。承包人確認(rèn)分包人竣工結(jié)算報(bào)告后7天內(nèi)支付結(jié)算價(jià)款。（注，分包人提交竣工結(jié)算及完整結(jié)算資料后35天得到結(jié)算款；）148、承包人收到分包人索賠報(bào)告后21天內(nèi)賜予明確答復(fù)或提出修改看法。149、監(jiān)理人發(fā)出指示分包人進(jìn)場(chǎng)起先分包施工的時(shí)間。（P107第一行）150、監(jiān)理人旁站巡察中發(fā)覺分包人忽視質(zhì)量行為和平安隱患的，剛好書面通知承包人，要求承包人監(jiān)督分包人訂正。151、總包合同規(guī)定分部移交的專業(yè)工程施工完畢，監(jiān)理人會(huì)同承包人和分包人進(jìn)行工程預(yù)驗(yàn)收，并參加發(fā)包人組織的工程驗(yàn)收。152、建設(shè)工程項(xiàng)目總承包是指，對(duì)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、選購(gòu) 、施工、試運(yùn)行的全過程或部分過程進(jìn)行承包。153、設(shè)計(jì)施工總承包合同組成：協(xié)中投專通要求建議書清單其他。154、設(shè)計(jì)施工總承包合同通用條款有兩種選擇：發(fā)包人要求錯(cuò)誤、材料和設(shè)備的供應(yīng)、施工設(shè)備和臨時(shí)工程、暫列金額、不行遇見物質(zhì)、竣工后試驗(yàn)。155、竣工后試驗(yàn)是指在工程缺陷責(zé)任期內(nèi)投入運(yùn)行期間，各指標(biāo)是否達(dá)標(biāo)而進(jìn)行的試驗(yàn)。156、由于發(fā)包人已接受工程并進(jìn)入運(yùn)營(yíng)期，竣工后試驗(yàn)的電力、設(shè)備、材料、儀器、勞力、燃料由發(fā)包人供應(yīng)。157、竣工試驗(yàn)誰負(fù)責(zé)，誰派遣相關(guān)資格和閱歷人員在對(duì)方在場(chǎng)狀況下試驗(yàn)。158、未約定竣工后試驗(yàn)，承包人應(yīng)保證履約擔(dān)保在頒發(fā)工程接收證書前始終有效；有竣工后試驗(yàn)的，履約擔(dān)保在竣工后試驗(yàn)通過前始終有效。159、承包人按專用條款約定投保第三者責(zé)任險(xiǎn)期限：頒發(fā)缺陷責(zé)任終止證書前始終有效。160、設(shè)計(jì)施工總承包合同，基準(zhǔn)日后，規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變更；承包人應(yīng)向發(fā)包人或監(jiān)理人提出遵照新規(guī)定的建議——發(fā)包人或監(jiān)理人收到建議后7天內(nèi)發(fā)出是否遵照新規(guī)定的指示——假如按新規(guī)定則屬于變更，——接受商定或確定方式調(diào)合同價(jià)。161、監(jiān)理人是對(duì)設(shè)計(jì)文件的審查期限不超過21天。162、設(shè)計(jì)施工總承包合同價(jià)組成：包括簽約合同價(jià)以及依據(jù)合同約定進(jìn)行的調(diào)整；包括承包人依法或合同約定應(yīng)支付的規(guī)費(fèi)和稅金；價(jià)格清單中的任何數(shù)量?jī)H為估算，不視為精確量，清單中的量和價(jià)僅用于變更和支付的參考，不能用于其他目的。163、承包人收到監(jiān)理人批復(fù)的合同進(jìn)度支配后7天內(nèi)，將支付分解報(bào)告和報(bào)告支持性資料報(bào)監(jiān)理審批。164、監(jiān)理收到支付分解報(bào)告后7天內(nèi)賜予批復(fù)或提出修改看法。165、監(jiān)理收到進(jìn)度付款申請(qǐng)單后14天內(nèi)完成審核。發(fā)包人最遲在監(jiān)理人收到付款申請(qǐng)后28天內(nèi)付款。166、監(jiān)理人收到承包人建議書并和發(fā)包人共同探討后，確認(rèn)存在變更；應(yīng)在收到建議書后14天內(nèi)做出變更指示，不同意變更應(yīng)書面答復(fù)承包人。167、設(shè)計(jì)施工總承包補(bǔ)償費(fèi)用和工期的：化爭(zhēng)可物不行惡；行政審批甲供材。P122（注和127、128對(duì)比記憶）168、承包人提前21天將申請(qǐng)竣工試驗(yàn)通知送達(dá)監(jiān)理人，監(jiān)理人應(yīng)在14天內(nèi)確定竣工試驗(yàn)詳細(xì)時(shí)間。169、竣工后試驗(yàn)一階段：功能性試驗(yàn)，保證每一項(xiàng)滿足合同要求，并能平安進(jìn)行下階段試驗(yàn)；二階段保證工程或區(qū)段工程滿足合同要求；三階段性能測(cè)試，符合發(fā)包人要求列明的性能指標(biāo)。170、工程事故發(fā)生后承包人通知監(jiān)理人——監(jiān)理人通知發(fā)包人——由發(fā)包人和承包人向有關(guān)部門報(bào)告不行抗力發(fā)