工程施工合同

/工程施工合同發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：合同編號(hào)：公裝工程施工合同條款發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方):(公司全稱)辦公地址：法人代表：聯(lián)系電話:簽約代理人：聯(lián)系電話:施工代理人：聯(lián)系電話:承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：辦公地址：簽約代理人：(營(yíng)業(yè)部經(jīng)理):聯(lián)系電話:施工代理人：1工程部經(jīng)理:聯(lián)系電話:施工代理人：2設(shè)計(jì)師:聯(lián)系電話:依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益愛惜法》、《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《咸寧市愛惜消費(fèi)者合法權(quán)益條例》、及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商致的期礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的公裝工程（以下簡(jiǎn)稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議；第一條:工程概況1.1工程名稱:1.2工程地點(diǎn):1.3工程建筑面積:1.4工程內(nèi)容及做法(見圖紙施工內(nèi)容單及《報(bào)價(jià)單》)1.5工程承包方式，雙方商定實(shí)行下列第種承包方式；(1)包工、包施工材料、包部分（或全部）內(nèi)飾物品（以：“甲方托付乙方代購(gòu)內(nèi)）飾物品明細(xì)表”為準(zhǔn)）；

(2)包工、包施工材料，甲方供應(yīng)內(nèi)飾物品(見“甲方供應(yīng)內(nèi)飾物品明細(xì)表”)；1.6工程期限工作日；開工日期為甲方預(yù)收款到乙方第四即2011年月日)(或另行約定為2012年

月日)；竣工日期為開工后第工作日；1.7合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為2008年最新定額預(yù)算結(jié)算工程款,以2010年行情差價(jià)補(bǔ)貼《如人工、材料差價(jià)等》)其次條:工程監(jiān)理若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方和監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等書面通知乙方。第三條:裝修范圍3.1、2、3、4號(hào)集中宿舍樓全部室內(nèi)外裝修由乙方負(fù)責(zé)裝修(如水電工程、地面鋪貼工程、吊頂工程、衛(wèi)生間、房門、樓梯鋪貼及扶手等)3.2、1-13號(hào)宿舍樓全部室內(nèi)外裝修由乙方負(fù)責(zé)裝修(如水電工程、地面鋪貼工程、吊頂工程、衛(wèi)生間、房門、樓梯鋪貼及扶手等)第四條:施工圖紙雙方商定施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)實(shí)行下列第種方式供應(yīng)；1.甲方自行設(shè)計(jì)并供應(yīng)施工圖紙，圖紙一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份；

2.甲方托付乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份（須雙方在每頁(yè)圖紙上簽字方為有效）。第五條:甲方工作4.1開工前四天，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)建條件，包括搬清室內(nèi)家具、電器等陳設(shè)，以不影響施工為原則。4.2供應(yīng)期間的水源、電源，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。否則由此造成的工期拖延由甲方擔(dān)當(dāng)4.3如需拆改建筑的承重及非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線(燃?xì)?、暖氣?，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)并交乙方備案。4.4參和工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，參和工程過(guò)程中的各項(xiàng)驗(yàn)收。第六條:乙方工作5.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保持按期完成工程施工。5.2施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工防火要求。由于施工造成火災(zāi)事幫，乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，給甲方造成損失的，負(fù)賠償責(zé)任。5.3嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民。5.4嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，做到不污染環(huán)境。5.5保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整齊有序。5.6工程竣工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。（不包括專業(yè)保潔）。5.7負(fù)責(zé)做好成品愛惜工作（甲方托付他人進(jìn)行其他施工項(xiàng)目造成交義施工除外）。5.8嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、本市管理部門的強(qiáng)制停止施工和臨時(shí)靜音施工規(guī)定。第六條工程變更6.1甲方變更或增減施工項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)和乙方協(xié)商，雙方簽署《工程變更增項(xiàng)單》并列出調(diào)整的價(jià)款和工期的相應(yīng)順延后、乙方按《工程變更增項(xiàng)單》執(zhí)行。6.2合同履行中的各項(xiàng)協(xié)商事宜、項(xiàng)目變更等均須由乙方施工代理人和甲方共同商定并簽署書面協(xié)議或《工程變單》，任何口頭承諾或口頭協(xié)議無(wú)效。任何非乙方簽約代理人或施工代理人簽署的協(xié)議及一切變更治商手續(xù)均無(wú)效。施工中甲方和乙方施工人員（包括工長(zhǎng)、班長(zhǎng)、工人）所做的變更治商內(nèi)容引起的一切后果均由甲方擔(dān)當(dāng)，給乙方造成損失的應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。6.3工程增項(xiàng)或變更適應(yīng)延工期。6.4合同簽定后，甲方中一方單方面要求解除合同，須按合同額的20%賠付對(duì)方違約金。如甲方要求解除合同，還須擔(dān)當(dāng)乙方因簽定本合同發(fā)生的設(shè)計(jì)費(fèi)（按100元/建筑平方米計(jì)算）。6.5合同簽定后，工程開工前，如甲方要求削減合同規(guī)定的項(xiàng)目時(shí)，為部分違約，須向乙方支付減項(xiàng)金額5%和違約金，還須按減項(xiàng)金額比例支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)（按100%元/建筑平方米計(jì)算）。6.6工程施工后，甲方要求削減合同規(guī)定的項(xiàng)目時(shí)，為部分違約，須向乙方支付減項(xiàng)金額10%和違約金。若甲方要求減掉的項(xiàng)目乙方已經(jīng)起先施工，甲方須另外向乙方支付該項(xiàng)目所發(fā)生的費(fèi)用。6.7中期款結(jié)算后增加施工項(xiàng)目，甲方在交納增項(xiàng)工程款后，乙方方予以施工。第七條材料供應(yīng)7.1由乙方選購(gòu) 的主要施工材料嚴(yán)格依據(jù)乙方當(dāng)期《主要施工材料名錄》進(jìn)行購(gòu)進(jìn)，乙方材料配送庫(kù)中缺貨應(yīng)接受品質(zhì)材料。如施工中運(yùn)用的材料出現(xiàn)假冒、偽劣，甲方有權(quán)要求更換，對(duì)工程造成損失的，乙方無(wú)條件整修并擔(dān)當(dāng)其費(fèi)用。7.2應(yīng)由乙方購(gòu)買的主要施工材料，在工程進(jìn)行中，甲方如需變更，雙方須先填寫“變更治商單”，確認(rèn)品牌及價(jià)格后，乙方方可購(gòu)買，任何口頭承諾無(wú)效。7.3由甲方負(fù)責(zé)選購(gòu) 供應(yīng)的材料應(yīng)是符合設(shè)計(jì)及施工要求的合格產(chǎn)品，并按施工進(jìn)度送到工地現(xiàn)場(chǎng)。甲方應(yīng)在材料進(jìn)場(chǎng)前一天通知乙方雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。因甲方供料延誤或發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，規(guī)格差異工期延誤以及給工程造成損失，由甲方擔(dān)當(dāng)。7.4如甲方指定材料供應(yīng)商，而材料發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，造成退換、延誤工期，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)乙方損失費(fèi)用。7.5甲方托付乙方代購(gòu)“內(nèi)飾物品”的，須在合同中列明“甲方托付乙方代購(gòu)內(nèi)飾物品明細(xì)表”，并將全部款項(xiàng)交乙方財(cái)務(wù)部。甲方本書面托付代購(gòu)而經(jīng)由其他任何人舉薦或代購(gòu)的，乙方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。第八條工期延誤8.1對(duì)以下緣由造成竣工日期延誤，工期應(yīng)順延：1.工程量變更或設(shè)計(jì)變更。2.不行抗力；（停水停電等）3.甲方同意工期順延的其他狀況。4.本合同所指“工期”指符合管理部門及國(guó)家有關(guān)規(guī)定的準(zhǔn)許施工的有效期，（如靜音施工工期屬非有效工期，應(yīng)相應(yīng)順延）。遇國(guó)家法定節(jié)假日及國(guó)家、管理部門禁止施工則工期順延。8.2因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)，工期順延。8.3甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。8.4因乙方責(zé)任不能安期完工，工期不順延；因乙方緣由造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的，返工費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，工期不順延。第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定本工程施工質(zhì)量按下列雙方簽下的《工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。第十條工程驗(yàn)收和結(jié)算9.1雙方約定在施工過(guò)程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：a)主要施工材料驗(yàn)收（開工后三日內(nèi)）b）前期驗(yàn)收；c)中期驗(yàn)收；d）竣工驗(yàn)收9.2隱藏工程完工后（即單棟樓水電管路基本完成），乙方通知甲方進(jìn)行前期驗(yàn)收用首期結(jié)算，（依據(jù)“合同”預(yù)算單兩日內(nèi)向乙方財(cái)務(wù)部交納首期款。甲方未按約定交納首期款，乙方有權(quán)暫停施工，同時(shí)，甲方每延遲一天應(yīng)繳納合同額的1‰滯納金。并且由此延誤的工期及給乙方造成的損失均由甲方負(fù)責(zé)。9.3工程過(guò)半，乙方通知甲方簽署中期驗(yàn)收及中期結(jié)算（依據(jù)“合同”預(yù)算、工程變改洽商單核算中期款），驗(yàn)收時(shí)甲方簽署中期驗(yàn)收單。甲方未按約定交納中期款，乙方有權(quán)暫停施工，同時(shí)，甲方每延遲一天應(yīng)繳納合同客的1‰滯納金。并且由此延誤的工期及給乙方造成的損失均由甲方負(fù)責(zé)。9.4工程竣工驗(yàn)收2日，乙方向甲方供應(yīng)竣工驗(yàn)收通知單和竣工結(jié)算清單，甲方接到乙方驗(yàn)收通知和結(jié)算清單2日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收后兩日內(nèi)交付尾款，假如甲方未按上述時(shí)間支付尾款，每推延一天向乙方支付合同額的1‰滯納金。驗(yàn)收時(shí)甲方簽署竣工驗(yàn)收單，付清尾款后，乙方和甲方辦理工程移交手續(xù)。9.5關(guān)于工程前期、中期驗(yàn)收用竣工驗(yàn)收的有關(guān)約定工程前期驗(yàn)收、中期驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知單2日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，假如甲方既不驗(yàn)收又不在上述時(shí)間內(nèi)提出書面看法，或竣工后甲方未驗(yàn)收即入住運(yùn)用，則視為甲方認(rèn)可該期工程驗(yàn)收。第十一條工程款支付10.1甲方交付設(shè)計(jì)定金后，乙方指定設(shè)計(jì)師為甲方供應(yīng)詢問(wèn)、設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)等服務(wù)。小型公裝設(shè)計(jì)定金為2000-3000元，此款項(xiàng)在竣工結(jié)算款中扣除。10.2(1)按乙方的施工進(jìn)度結(jié)付上月70%工程進(jìn)度款，每個(gè)單項(xiàng)工程（如一棟集中宿舍樓）竣工后工程款須結(jié)付至95%，以此類推，余款留5%竣工后半年內(nèi)付清。(2)工程結(jié)算：詳見附件《工程結(jié)算單》乙方將以80％的材料稅票和20％的人工稅票充抵本工程所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)(3)工程保修期為年。須工程款全部結(jié)清，甲、乙雙方方能簽定《工程保修單》（祥見附件），保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。10.3為保證甲、乙雙方的利益，各期工作款由甲方交到乙方財(cái)務(wù)部，蓋有乙方財(cái)務(wù)章的收據(jù)為有效付款憑證；如甲方將款項(xiàng)交于乙方財(cái)務(wù)部門以外的人員，造成款項(xiàng)差錯(cuò)、遺失等，乙方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。第十二條有關(guān)施工項(xiàng)目11.1依據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方無(wú)權(quán)改造承重墻、燃?xì)夤芷追饺粢M(jìn)行以上項(xiàng)目施工，須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，并將批準(zhǔn)文件交乙方備案。乙方在改造驗(yàn)收后，負(fù)責(zé)修理，不擔(dān)當(dāng)其它賠償責(zé)任。11.2工程合同中，甲方承諾全部施工項(xiàng)目(除燃?xì)飧脑?、空調(diào))均由乙方施工，凡因甲方擅自托付其他單位或個(gè)人從事裝修項(xiàng)目導(dǎo)致交叉施工，乙方不再擔(dān)當(dāng)任何工期延誤責(zé)任各成品愛惜責(zé)任，且有權(quán)要求甲方賠償因交叉施工導(dǎo)致工期拖延而給乙方造成的誤工損失。第十四條有關(guān)責(zé)任13.1合同當(dāng)事人雙方任何一方違約（或部分違約）均須向?qū)Ψ街Ц都s定的違約金，并賠償因違約而給對(duì)方造成的損失。13.2末辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前運(yùn)用或擅自動(dòng)用工程成品，視為驗(yàn)收合格，一切責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，而造成損失的由甲方負(fù)責(zé)。13.3由于乙方緣由造成的工程選材問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)。修理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，下期不順延。13.4由于乙方緣由致使工期延誤，每延誤一天向甲方支付工程造價(jià)1‰的違約金13.5甲方末按期足額支付首期款、中期款、尾款的、每延誤一天向乙方支付工程總造價(jià)的1‰的違約金第十五條合同爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議可同當(dāng)?shù)亟ㄖb飾辦會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁第十六條其他約定14.1工程開工和交底工程開工日期為甲方交付的預(yù)付款(工程造價(jià)的30％)到乙方帳之后的第四日。其間乙方做技術(shù)準(zhǔn)備并組織交底，甲方在接到乙方交底通知后應(yīng)按時(shí)參和