工程施工總承包框架合同

/云南省宣威市南湖溫泉莊園項(xiàng)目工程施工總承包框架合同發(fā)包人（全稱）：宣威市垠呈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱：甲方）承包人（全稱）：瀘州市第七建筑工程公司（以下簡稱：乙方）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循同等、自愿、公允和懇切信用的原則，雙方就本工程施工總承包事項(xiàng)協(xié)商一樣，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：云南省宣威市南湖溫泉莊園項(xiàng)目（以下簡稱本項(xiàng)目）。工程標(biāo)段：本項(xiàng)目規(guī)劃內(nèi)的全部工程項(xiàng)目。工程地點(diǎn)：云南省宣威市振興街南段南湖溫泉莊園規(guī)劃地塊。工程內(nèi)容：本項(xiàng)目經(jīng)審批的全部設(shè)計(jì)圖紙的工程內(nèi)容，本項(xiàng)目全部通過審批的施工圖紙作為本合同的附件。二、工程承包范圍承包范圍：1、本項(xiàng)目所涉及的土石方工程、基礎(chǔ)工程（含樁基工程）及地面以上的全部土建工程；2、本項(xiàng)目所涉及的全部給排水及電氣安裝、通風(fēng)空調(diào)等工程；3、本項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)全部的道路工程、綠化工程（以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)）。4、本項(xiàng)目所涉及的全部消防及人防工程。5、本項(xiàng)目所涉及的裝飾裝修工程。本項(xiàng)目全部工程若涉及到須要專業(yè)承包的，需乙方供應(yīng)有專業(yè)承包資質(zhì)的工程公司進(jìn)行專業(yè)承包，并由乙方簽訂專業(yè)承包協(xié)議（合同）并上報(bào)甲方同意、備案。三、承包方式本項(xiàng)目以包工包料、包施工、包工期、包工程驗(yàn)收質(zhì)量達(dá)標(biāo)到“合格”標(biāo)準(zhǔn)、包施工風(fēng)險(xiǎn)的形式由乙方進(jìn)行總承包。四、工程造價(jià)及結(jié)算方法1、工程含稅總造價(jià)預(yù)估為人民幣叁億元以上（￥300000000.00以上），工程結(jié)算以竣工時(shí)實(shí)際完成的工程量為準(zhǔn)。2、工程量結(jié)算及竣工決算時(shí)，乙方必需供應(yīng)合法、有效的工程建筑發(fā)票。3、凡屬施工圖紙和工程量清單所含內(nèi)容之外的增加項(xiàng)目，如甲方確需進(jìn)行增加項(xiàng)目施工的，必需由甲方下發(fā)書面材料，并辦理現(xiàn)場簽證，并由甲乙雙方及第三方（監(jiān)理方）現(xiàn)場管理人員及主管領(lǐng)導(dǎo)簽字確認(rèn)，方能作為增加項(xiàng)目結(jié)算的依據(jù)。4、本工程依據(jù)《云南省2003工程定額》及相關(guān)配套規(guī)定和《2008清單計(jì)價(jià)規(guī)則》一級(jí)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上浮6%進(jìn)行工程計(jì)價(jià)；材料價(jià)格依據(jù)本項(xiàng)目所在地建設(shè)局發(fā)布的信息價(jià)為準(zhǔn)，如當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局無該細(xì)目材料價(jià)格，則有甲乙雙方市場詢價(jià)協(xié)商確定。五、進(jìn)場、開工日期及合同工期1、乙方組織進(jìn)場日期：以甲方進(jìn)場通知單為準(zhǔn)。2、本合同工期自發(fā)包人簽發(fā)開工令之日起計(jì)算。合同工期總?cè)諝v天數(shù)為730天。3、本框架合同自簽訂之日起同內(nèi)簽訂本項(xiàng)目的正式建設(shè)工程施工總承包合同。4、若因如停電、停水、下雨（每累計(jì)超八小時(shí)順延一天）或地質(zhì)緣由導(dǎo)致停工，乙方必需辦理甲方、監(jiān)理方共同確認(rèn)的書面文件，工期相應(yīng)延期：如因甲方除以上緣由造成工程停工順延的，發(fā)包人需向承包人支付誤工賠償，具體標(biāo)準(zhǔn)為：管理人員和技術(shù)工每人每天三百元，一般工人每人每天一百八十元，機(jī)械臺(tái)班按市場價(jià)格計(jì)算。甲方必需保證順當(dāng)施工的外界因素，如因甲方緣由造成停工超過30個(gè)工作日，則視為甲方違約，必需支付乙方已施工項(xiàng)目的工程價(jià)款及賠付乙方因此造成的全部損失。六、雙方承諾甲方承諾：1、同意乙方在投標(biāo)過程中運(yùn)用上報(bào)的三家（或三家以上）符合資質(zhì)規(guī)定的施工單位進(jìn)行投標(biāo)，并確定由瀘州市第七建筑工程公司中標(biāo)。2、在投標(biāo)中，如出現(xiàn)非乙方上報(bào)的三家（或三家以上）符合資質(zhì)規(guī)定的其他施工單位，屬于甲方違約，應(yīng)雙倍賠付乙方所交付的全部形式的保證金。3、甲方保證在發(fā)出進(jìn)場通知單七日內(nèi)必需確保工程的開工及順當(dāng)施工，如出現(xiàn)不能開工、停工等狀況，則視為甲方違約，則每延遲一日，懲處合同總金額的三分之一(0.1%)違約金。4、乙方施工至主體框架工程30000平方米時(shí)，甲方支付已完工工程項(xiàng)目的80%工程進(jìn)度款。以后依據(jù)每月25日上報(bào)本項(xiàng)目全部單項(xiàng)工程進(jìn)度報(bào)表，審核后次月10日前支付本項(xiàng)目全部單項(xiàng)工程已審核的80%工程進(jìn)度款。本項(xiàng)目內(nèi)所涉及的單項(xiàng)工程簽署竣工單當(dāng)月，此單項(xiàng)工程依據(jù)本單項(xiàng)工程總工程款的90%進(jìn)行支付；本項(xiàng)目全部工程竣工交接，辦理竣工交接單15日內(nèi)，甲方支付乙方全部工程進(jìn)度款的97%，預(yù)留本項(xiàng)目工程的總工程款的3%作為工程質(zhì)保金。如甲方不能剛好支付以上約定的工程進(jìn)度款，造成乙方停工，甲方負(fù)有完全責(zé)任，造成的全部損失均由甲方擔(dān)當(dāng)。乙方承諾：1、乙方必需嚴(yán)格依據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定進(jìn)行施工，保質(zhì)保量，達(dá)到合同約定的“合格”標(biāo)準(zhǔn)。2、乙方必需保證施工進(jìn)度，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定的工程工期（發(fā)生本合同第五款第4項(xiàng)狀況時(shí)，相應(yīng)調(diào)整施工工期）。3、乙方在本項(xiàng)目施工過程中，必需保證工程施工平安，在施工過程中全部因乙方緣由所發(fā)生的工程事故，由乙方完全擔(dān)當(dāng)。七、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、雙方有同等義務(wù)共同做好工地四周環(huán)境的協(xié)調(diào)工作。2、甲方供應(yīng)水電接駁點(diǎn)各一個(gè)，由乙方自行連接運(yùn)用。乙方需安裝獨(dú)立電表及其他用電設(shè)施，電費(fèi)按供電方實(shí)際收費(fèi)額繳回甲方，水費(fèi)按水廠實(shí)際收取額繳回甲方，水電費(fèi)用在工程款中扣除。3、乙方必需按時(shí)向甲方供應(yīng)針對(duì)本工程質(zhì)量、工期節(jié)點(diǎn)要求而制定的合理可行的施工保障措施和施工方案。4、乙方應(yīng)主動(dòng)協(xié)作甲方代表，監(jiān)理公司、現(xiàn)場人員的日常管理，如有惡意或失誤性違反工程施工規(guī)定的，按每次罰款200元-500元處理，罰金在應(yīng)結(jié)算工程款中扣除。5、工程完工但未正式交付發(fā)包人之前，乙方應(yīng)對(duì)成品加以愛惜，愛惜費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。6、乙方應(yīng)按時(shí)按額發(fā)放工人工資，避開出現(xiàn)勞務(wù)糾紛，如出現(xiàn)糾紛，由乙方擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任。7、本工程的商品混凝土和鋼材由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系供應(yīng)商，由乙方確定供應(yīng)價(jià)格，由甲方所聯(lián)系的供應(yīng)商甲方擔(dān)保，乙方前期不支付供應(yīng)商材料款（材料款在甲方支付乙方工程進(jìn)度款時(shí)代為扣付），甲方必需保證供應(yīng)商對(duì)乙方以上材料的正常運(yùn)用。八、合同履約金1、本框架合同簽訂生效后，乙方必需在三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣叁拾萬元整（￥300000.00元），作為正式工程合同定金。2、甲方以書面形式通知乙方進(jìn)場施工后，乙方必需在七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣肆佰柒拾萬元整（￥4700000.00元），作為工程施工保證金。3、乙方向甲方繳納的以上款項(xiàng)到帳后，所支付的以上款項(xiàng)5000000.00元（大寫：伍佰萬元整）（注：另借500－1000萬元，大寫：伍佰萬至壹仟萬元）用西雙版納的酒店土地運(yùn)用證和房產(chǎn)證作抵押（房屋面積大約在5000平方米）至支付之日起60日內(nèi)甲方一次性無息退還乙方，用于施工工地，假如甲方?jīng)]有按時(shí)退回所交的工程保證金，造成工程施工資金不足，影響工期的全部損失由甲方負(fù)責(zé)。4、本框架協(xié)議簽訂以后，如甲方將本工程全部或部分項(xiàng)目內(nèi)容再和其他單位或個(gè)人簽訂施工合同，或甲方未能按本合同約定的時(shí)間發(fā)出進(jìn)場通知書均視為甲方違約。5、若甲方未能按時(shí)支付工程款，則建成的房屋和鋪面按當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)下降40%由乙方自行處理。如若施工具備開工條件后，在甲方發(fā)出書面進(jìn)場通知書7天內(nèi)乙方仍未能進(jìn)場，并且沒有適當(dāng)理由的，則視為乙方違約。雙方任何一方違約均按本工程總造價(jià)的百分之三(3%)向?qū)Ψ接?jì)付賠償金（如未能確定工程總造價(jià)，則最低賠償金額為人民幣玖佰萬元整）。6、其他違約責(zé)任按約定條款執(zhí)行。九、附則1、招投標(biāo)手續(xù)完成前，本框架合同具有和正式建設(shè)工程施工合同同等的法律效力，招投標(biāo)手續(xù)完成后，以雙方簽署的正式合同為準(zhǔn)。2、雙方就本框架合同內(nèi)容發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商，盡力達(dá)成一樣。如爭議協(xié)商不成的，則依照相關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行解決。十、本框架合