建筑工程施工承包合同

/建筑工程施工承包合同項(xiàng)目名稱：吳賢秀公廟發(fā)包人：海口延陵旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)有限公司承包人：中鼎國(guó)際工程有限責(zé)任公司二〇一三年月日建設(shè)工程施工承包合同發(fā)包方：海口延陵旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方：中鼎國(guó)際工程有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）為明確甲乙雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，促使雙方創(chuàng)建條件，協(xié)作協(xié)作按時(shí)按質(zhì)量要求完成本工程任務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》和《中華人民共和國(guó)建筑法》等有關(guān)規(guī)定遵循公允和誠(chéng)信的原則，雙方就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商一樣，特簽訂本工程施工合同條款，以便共同遵守執(zhí)行。第一條：工程概況1、工程名稱：吳賢秀公廟2、工程地點(diǎn)：?？谑忻捞m區(qū)演豐鎮(zhèn)龍窩坡吳賢秀墓地3、工程地號(hào)：4、工程結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)仿古園林建筑5、工程數(shù)量：范圍：大殿、中堂、六角休息亭、文武亭、六角風(fēng)水亭、長(zhǎng)廊、山門過(guò)殿，總建筑面積約6000平方米（以圖紙投影面積為準(zhǔn)結(jié)算)。6、工程總造價(jià)：約人民幣5700萬(wàn)元。（以竣工完成實(shí)際工程量為準(zhǔn)）（造價(jià)9500元/㎡），在9500.00元／㎡的基礎(chǔ)上浮10％，如按現(xiàn)有圖紙施工原則上以9500.00元／㎡加上浮10%結(jié)算，如有變更依據(jù)市場(chǎng)物價(jià)進(jìn)行調(diào)差（本項(xiàng)目造價(jià)不含稅）。7、甲方支付工程款時(shí)，乙方另供應(yīng)收據(jù)，如遇相關(guān)部門檢查懲處，均由甲方負(fù)貢。其次條：工程承包方式 包工包料、包質(zhì)量、包工期、包平安及現(xiàn)場(chǎng)文明施工。第三條：工程承包范圍按甲方供應(yīng)的施工圖紙進(jìn)行施工，主要承包內(nèi)容如下：1、該項(xiàng)目前期工程：青苗處理（由業(yè)主處理、施工方幫助）、（由業(yè)主出具草圖，約65畝地）。2、后期工程：祠廟按圖紙所示的土建工程、水電安裝工程。3、甲方依據(jù)實(shí)際狀況或施工須要所做的設(shè)計(jì)變更。第四條、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。第五條：施工工期合同工期總歷天數(shù)：540天（18個(gè)月），如因不行抗力或非乙方緣由（如變更設(shè)計(jì)、變更施工圖紙、天氣等）影響工期時(shí)，經(jīng)甲方工程師現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)后順延。第六條：結(jié)算方式由乙方技術(shù)人員編制月形象進(jìn)度報(bào)表，經(jīng)甲方簽字為準(zhǔn)。第七條：付款方式：1、工程施工承包合同簽訂后二天內(nèi)，乙方支付工程保證金人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元給甲方，運(yùn)用時(shí)間三個(gè)月，該保證金以?？谑行氯A南房產(chǎn)運(yùn)用權(quán)作抵押具體運(yùn)用權(quán)的年限以保證金和工程款的總額付清全部工程款為準(zhǔn)執(zhí)行，做為運(yùn)用權(quán)的相對(duì)年限。2、工程款的支付，以后甲方依據(jù)乙方每月的施工形象進(jìn)度報(bào)表支付工程款的85％，于次月5日前支付給乙方。3、工程竣工驗(yàn)收后，10天內(nèi)甲方支付乙方工程款的98％，余款2%作為工程保修金。保修金在工程竣工驗(yàn)收一年期滿10日內(nèi)一次支付完畢。4、當(dāng)甲方收到乙方150萬(wàn)元后，即由甲方協(xié)調(diào)場(chǎng)地的清理工作，天內(nèi)乙方進(jìn)場(chǎng)施工。第八條：雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任1、開(kāi)工前供應(yīng)必要的工程施工資料文件。2、向乙方供應(yīng)整套有效工程設(shè)計(jì)圖紙8份，并主持由甲、乙雙方和設(shè)計(jì)單位、施工監(jiān)理單位四方進(jìn)行圖紙會(huì)審和向施工單位進(jìn)行施工圖紙技術(shù)及交底及供應(yīng)精確水準(zhǔn)點(diǎn)和城市座標(biāo)限制點(diǎn)。（以書(shū)面形式）3、現(xiàn)場(chǎng)接通水源、電源及道路暢通，供應(yīng)有關(guān)施工所需臨時(shí)設(shè)施用地，需乙方投資時(shí)，乙方先墊付，之后由甲方擔(dān)當(dāng)。4、配備工地管理人員，參和工程施工管理，協(xié)調(diào)關(guān)系，處理施工中發(fā)生的有關(guān)問(wèn)題；負(fù)責(zé)施工過(guò)程中隱藏工程項(xiàng)目的檢查驗(yàn)收，并組織工程竣工驗(yàn)收事宜。5、有權(quán)對(duì)乙方違規(guī)、違章或達(dá)不到工程質(zhì)量要求而進(jìn)行施工等行為預(yù)警告至返工整改。6、定期組織召開(kāi)施工生產(chǎn)例會(huì)。到會(huì)全部確定、決議經(jīng)甲、乙雙方簽字同意后作為本合同的附件、效力等。（2份），甲方在收到竣工圖紙及竣工資料、結(jié)算書(shū)10天內(nèi)支付完工程結(jié)算款。7、甲方自行擔(dān)當(dāng)應(yīng)向政府部門交納的各項(xiàng)款項(xiàng)。8、按合同約定剛好撥付工程款。9、因甲方緣由，造成乙方停工，工期順延，同時(shí)應(yīng)按合同有關(guān)規(guī)定計(jì)算補(bǔ)償給乙方。10、如甲方的土地、規(guī)劃報(bào)建、施工許可證等相關(guān)手續(xù)不齊全，給乙方造成的全部損失、責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，全部經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償、責(zé)任和乙方無(wú)關(guān)。由甲方（業(yè)主）出具承諾書(shū)附合同。11、在施工過(guò)程中，因甲方緣由出現(xiàn)中途停建、緩建、變更設(shè)計(jì)、更改圖紙內(nèi)容、提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)造成的停工而引起的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)依據(jù)政府有關(guān)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。12、在施工過(guò)程中由于人力不行抗拒及不行預(yù)見(jiàn)的自然災(zāi)難造成的人力、物力等經(jīng)濟(jì)損失，按國(guó)家施工法律的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，該由哪方負(fù)責(zé)的就由哪方負(fù)責(zé)，由于人力不行預(yù)防的自然災(zāi)難，乙方應(yīng)主動(dòng)協(xié)作實(shí)行預(yù)防措施，如因甲方緣由、勒令停工、停拔工程款等造成乙方誤工、窩工及材料經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)按實(shí)際損失擔(dān)當(dāng)其費(fèi)用賠償。13、甲方不能按時(shí)支付進(jìn)度款，造成乙方停工5天以上。乙方的工人停工產(chǎn)生的人工費(fèi)，每人每天200元，機(jī)械臺(tái)班停班費(fèi)按2011年海南機(jī)械臺(tái)班費(fèi)計(jì)取。其它損失費(fèi)按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況，雙方協(xié)商賠償計(jì)取。（二）乙方責(zé)任：1、指派工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人，配備施工所須要的施工技術(shù)人員、質(zhì)檢人員、所配備人員必需持證上崗，投入足夠的施工設(shè)備和人力、物力，協(xié)作甲方進(jìn)行開(kāi)工前的施工報(bào)建的一切手續(xù)。2、組織有關(guān)人員審核施工圖紙，編制施工組織設(shè)計(jì)及施工方案，制訂施工作業(yè)支配，制定切實(shí)可行的分項(xiàng)工程施工方案，明確施工方法和實(shí)施細(xì)則。3、加強(qiáng)項(xiàng)目的質(zhì)量管理，健全質(zhì)量保證體系，建立和健全各種責(zé)任制和質(zhì)量自檢制度，嚴(yán)格依據(jù)設(shè)計(jì)施工圖紙、施工規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)組織施工，為一次性檢查合格工程創(chuàng)建條件。4、供應(yīng)開(kāi)、竣工報(bào)告，平安報(bào)告制度；按月供應(yīng)施工支配和月進(jìn)度報(bào)表。5、全部隱藏工程項(xiàng)目應(yīng)供應(yīng)隱藏工程技術(shù)資料，設(shè)計(jì)單位、質(zhì)檢、監(jiān)理公司和甲方檢驗(yàn)合格后方可進(jìn)行下道工序施工（必需在24小時(shí)內(nèi)），否則乙方有權(quán)隱藏，隱藏工程視為合格進(jìn)行下道工序）。并將檢驗(yàn)、評(píng)定結(jié)果整理成文，作為工程技術(shù)資料存檔。6、作好各種材料、成品的檢測(cè)工程，健全技術(shù)資料檔案。工程技術(shù)資料要精確齊全，為工程竣工驗(yàn)收評(píng)定供應(yīng)依據(jù)。7、乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)生活設(shè)施的建設(shè)，所發(fā)生費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。8、乙方文明施工應(yīng)達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)文明施工標(biāo)準(zhǔn)，做到全部現(xiàn)場(chǎng)特種工種工人持證上崗、配戴平安帽等。9、乙方須向甲方供應(yīng)全部現(xiàn)場(chǎng)人員的身份證（復(fù)印件），以便現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一管理。10、在工程承包后，乙方不得再行轉(zhuǎn)包，否則甲方有權(quán)終止合同，乙方并擔(dān)當(dāng)因此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。11、在建期間，因乙方緣由造成停工、返工、材料物件成品不合格等造成損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。12、如因施工問(wèn)題，而導(dǎo)致重大平安事故等一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方擔(dān)當(dāng)，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：工程簽證及效力1、凡施工圖紙及合同外發(fā)生的工程項(xiàng)目的工程量均納入工程竣工決算。全部工程都以雙方簽證為依據(jù)。2、甲方派駐現(xiàn)場(chǎng)代表以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。本工程所需簽證的項(xiàng)目，乙方必需在三個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)甲方，甲方必需在三個(gè)工作日內(nèi)簽證確認(rèn)，超過(guò)三個(gè)工作日則視為已確認(rèn)（除甲、乙雙方另有約定的除外）。3、雙方特別約定：凡簽證項(xiàng)目報(bào)甲方派駐工程師認(rèn)可后方為有效。并由監(jiān)理工程師簽字即為簽證依據(jù)。簽證后需辦理“工程簽證申請(qǐng)表”簽證工程量清單和“簽證單價(jià)分析表”。重大事項(xiàng)的變更，雙方應(yīng)剛好協(xié)商，在24小時(shí)內(nèi)如甲方的緣由變更，則工期順延。第十一條：工程質(zhì)量和檢驗(yàn)（一）、工程質(zhì)量1、工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到?？谑泻细窆こ藤|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人緣由工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人返工至工程合格為止。2、雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方都同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方負(fù)責(zé)。如雙方均有責(zé)任，由雙方依據(jù)其責(zé)任分別擔(dān)當(dāng)。（二）檢查和返工1、承包人應(yīng)細(xì)致依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受工程師的檢驗(yàn)檢查，并為檢驗(yàn)檢查供應(yīng)便利條件。2、工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)覺(jué)，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師要求拆除和重新施工，直到符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。因承包人緣由達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，承包人擔(dān)當(dāng)拆除和重新施工費(fèi)用，工期不予順延。3、甲方工程師的檢驗(yàn)、檢查應(yīng)不影響施工正常進(jìn)行，如影響施工正常進(jìn)行，檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，由甲方擔(dān)當(dāng)。4、因甲方工程師指令失誤或其它非承包人緣由產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。（三）、隱藏工程和中間計(jì)量1、工程具備隱藏驗(yàn)收條件或達(dá)到中間驗(yàn)收條件，承包人進(jìn)行自檢后，在隱藏驗(yàn)收或中間驗(yàn)收前14小時(shí)以書(shū)面形式通知監(jiān)理及甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師驗(yàn)收。通知包括隱藏驗(yàn)收和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、時(shí)間和地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄表，驗(yàn)收合格，工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人方可進(jìn)行隱藏并進(jìn)入下一道工序。驗(yàn)收不合格，承包人在限定的時(shí)間內(nèi)整改后重新驗(yàn)收。2、工程師不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小內(nèi)以書(shū)面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過(guò)24小時(shí)。超過(guò)不進(jìn)行驗(yàn)收，承包人可自行組織驗(yàn)收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。3、經(jīng)各方工程師驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求，但現(xiàn)場(chǎng)工程師不在記錄上簽字時(shí)，乙方應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方督促現(xiàn)場(chǎng)工程師簽字，如甲方收到乙方通知書(shū)4小時(shí)后，現(xiàn)場(chǎng)工程師仍沒(méi)有在記錄上簽字，則視工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，承包人可進(jìn)行隱藏或接著施工。（四）、按規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。（五）、每道工序施工須按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，待監(jiān)理公司、甲方授權(quán)工程師等有關(guān)人員驗(yàn)收合格簽證后，方可進(jìn)行下一道工序施工。第十二條：其它事項(xiàng)竣工驗(yàn)收資料及申驗(yàn)報(bào)告在驗(yàn)收前五天內(nèi)供應(yīng)、完整竣工資料。甲方收到乙方竣工驗(yàn)收通知后5天內(nèi)組織有關(guān)部門參加竣工驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收后乙方必需將工程竣工圖及竣工資料提交給甲方。第十三條：違約責(zé)任工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收正式交付運(yùn)用前、甲方不得私自運(yùn)用，若擅自運(yùn)用，則視該工程合格交驗(yàn)。第十四條：工程完工及驗(yàn)收后，乙方負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的堆放物和垃圾。在工程交付甲方之前，因施工或建筑物件脫落造成第三人人身及財(cái)產(chǎn)損失由乙方向第三人擔(dān)當(dāng)一切和最底的法律責(zé)任。第十五條：工程保修按國(guó)家現(xiàn)行保修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，詳見(jiàn)附件1《工程質(zhì)量保修書(shū)》。第十六條：特約條款1、為了保證工程款的支付及甲方借款資金的平安，甲方將海口市新華南路圖書(shū)館房產(chǎn)的運(yùn)用權(quán)作抵押。如甲方不能如期支付工程款，乙方同樣新華南16號(hào)房產(chǎn)運(yùn)用權(quán)抵押，用于支付乙方的工程款。甲方供應(yīng)當(dāng)房產(chǎn)的有效手續(xù)交由乙方負(fù)責(zé)保管。2、乙方為保證本工程的順當(dāng)完成，甲方應(yīng)主動(dòng)落實(shí)資金，充分保證工程款的支付。3、工程款支付完畢，抵押房產(chǎn)運(yùn)用權(quán)自動(dòng)失效。4、全部的借支款、工程進(jìn)度款、結(jié)算款任何個(gè)人不得領(lǐng)取，必需進(jìn)入乙方指定帳戶。第十七條：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并經(jīng)公證后有效。未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)充分協(xié)商，另訂補(bǔ)充條款，并具有同等法律效力，本合同和其他建設(shè)工程合同不一樣的，以本合同為準(zhǔn)。第十八條：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份。第十九條：本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可干脆向人民法院起訴。甲方代理人：乙方代理人：工地代表：工地代表：電話：電話：年月日工程質(zhì)量保修書(shū)發(fā)包人（全稱）：海南省吳秀賢歷史文化探討會(huì)承包人（全稱）：中鼎國(guó)際工程有限責(zé)任公司發(fā)包人、承包人依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》，經(jīng)協(xié)商一樣，對(duì)工程簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期間，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和雙方約定，擔(dān)當(dāng)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量