招商策劃合同書

Word第第頁(yè)招商策劃合同書甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方托付乙方對(duì)河南省濮陽(yáng)市的尚城國(guó)際的商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家代理招商策劃事宜，協(xié)議如下：

一、合同標(biāo)的：

合同標(biāo)的物業(yè)：濮陽(yáng)市世紀(jì)商廈

商業(yè)部分建筑面積：約7000m，系甲方開發(fā)建設(shè)之商業(yè)物業(yè)。本合同為甲方全權(quán)托付乙方對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行商業(yè)策劃招商代理的工作，乙方同意接受甲方的托付。

二、托付內(nèi)容：

甲方全權(quán)托付乙方對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行商業(yè)項(xiàng)目獨(dú)家策劃及招商代理的工作，其中包括招商策劃工作、商業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃工作及獨(dú)家代理本項(xiàng)目的整體招商工作，乙方在獲甲方托付獨(dú)家代理招商期內(nèi)將全權(quán)負(fù)責(zé)詳細(xì)招商工作的執(zhí)行及監(jiān)管和全部租約合同的初審工作。

三、合同期限：

合同期限由20xx年12月1日起至20xx年9月30日止。

四、合同雙方的權(quán)利和義務(wù)：

A、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)乙方經(jīng)營(yíng)管理場(chǎng)所〔包括招商處〕，辦公所需設(shè)備〔電腦、固定電話、打印傳真設(shè)備〕及家具等等，負(fù)責(zé)招商處的按時(shí)裝修、布置及正常使用等事宜，并承當(dāng)相應(yīng)水電支出。

2、甲方應(yīng)按時(shí)辦理租賃答應(yīng)證、產(chǎn)權(quán)證件等方面相關(guān)批文，并供應(yīng)復(fù)印件給乙方。

3、甲方應(yīng)對(duì)乙方各階段供應(yīng)的報(bào)告、工作打算等在7個(gè)工作日內(nèi)完成審定簽復(fù)。

4、甲方應(yīng)全力支持、協(xié)作乙方按經(jīng)雙方審定的策劃報(bào)告及執(zhí)行方案所進(jìn)行的工作，保證招商現(xiàn)場(chǎng)包裝、廣告投放量等，以利招商打算的順當(dāng)實(shí)施。

5、甲方應(yīng)具體介紹標(biāo)的的物業(yè)相關(guān)狀況，并按雙方商定的時(shí)間準(zhǔn)時(shí)向乙方供應(yīng)工作所需圖文資料及精確的營(yíng)銷工作需要的`數(shù)據(jù)。

6、根據(jù)本合同要求對(duì)乙方工作進(jìn)行監(jiān)督；準(zhǔn)時(shí)審議并確定乙方提出的各階段策劃方案及實(shí)施詳情?！舶ㄗ饨饍r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)和廣告策劃方案?！?/p>

7、甲方有義務(wù)依據(jù)合同支付乙方的獨(dú)家策劃及招商代理費(fèi)用；

8、甲方有權(quán)在乙方有意違約的狀況下提出解除合同，并追究乙方違約責(zé)任；

9、甲方保證工程按期竣工、驗(yàn)收，并按時(shí)取得竣工驗(yàn)收合格證書。

10、甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)項(xiàng)目的全部廣告宣揚(yáng)、招商書制作、項(xiàng)目推廣費(fèi)用；前期推廣費(fèi)用在20萬(wàn)元—40萬(wàn)元之間〔不包含開業(yè)慶典費(fèi)用〕，詳細(xì)數(shù)額依據(jù)實(shí)際狀況甲乙雙方協(xié)商確定。

B、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方負(fù)責(zé)于本合同簽訂后，組成項(xiàng)目專責(zé)小組，定期召開例會(huì)，向甲方匯報(bào)項(xiàng)目策劃工作進(jìn)度、招商狀況及經(jīng)營(yíng)狀況，并根據(jù)會(huì)議議決事項(xiàng)供應(yīng)相關(guān)建議和應(yīng)對(duì)策略。

2、乙方應(yīng)幫助甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)布置工作，并準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)包裝建議方案。包括裝修、布置風(fēng)格、家具擺放等等。

3、乙方負(fù)責(zé)制定本項(xiàng)目方案及改良策略，并從市場(chǎng)有效需求角度向甲方提出建設(shè)性看法，供甲方?jīng)Q策參考。

4、乙方在招商期預(yù)備階段，負(fù)責(zé)制定招商操作實(shí)施方案、招商人員培訓(xùn)、選拔招商現(xiàn)場(chǎng)接待人員培訓(xùn)工作，乙方在實(shí)際招商工作開頭后派入的工作人員在10—13人。

5、乙方在營(yíng)銷推廣階段，負(fù)責(zé)監(jiān)控營(yíng)銷方案的實(shí)施，并適時(shí)調(diào)整、指導(dǎo)招商詳細(xì)工作，解決招商中遇到的困難，保證招商工作順當(dāng)進(jìn)行。

6、乙方依據(jù)合同商定，按時(shí)收取項(xiàng)目代理招商費(fèi)用。

7、乙方不得對(duì)外發(fā)布和承諾未經(jīng)甲方答應(yīng)的有關(guān)本托付項(xiàng)目的內(nèi)容。

8、乙方負(fù)責(zé)獨(dú)家代理合同標(biāo)的物業(yè)的招商，節(jié)假日照常運(yùn)作〔春節(jié)除外〕。

9、乙方負(fù)責(zé)在招商期內(nèi)完本錢項(xiàng)目90%的招商率。

10、乙方定期〔每個(gè)月〕向甲方供應(yīng)本項(xiàng)目的招商狀況分析報(bào)告，內(nèi)容包括：前一時(shí)期招商狀況，客戶心態(tài)、客戶業(yè)態(tài)分布、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等，并依據(jù)市場(chǎng)改變狀況準(zhǔn)時(shí)做出調(diào)整建議。

11、乙方負(fù)責(zé)招商的管理工作及招商操作的合法性和平安性。

12、乙方負(fù)責(zé)于現(xiàn)場(chǎng)招商中心投入專業(yè)招商人員，處理日常招商接洽工作。

13、乙方的招商職責(zé)在租戶與甲方簽署正式租賃合同并收取前期款項(xiàng)后即告完成。乙方制定的租金政策將以高于成功商廈及低于聯(lián)華名品百貨為標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)招商政策由甲乙雙方共同商定。

14、乙方負(fù)責(zé)擬定并妥備招商的租賃合同及各項(xiàng)租賃文件。

15、乙方按甲方意向并獲得書面認(rèn)可，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，完本錢商業(yè)項(xiàng)目有關(guān)的推廣及宣揚(yáng)活動(dòng)。

16、乙方針對(duì)本合同標(biāo)的的物業(yè)的任何越權(quán)簽訂合約所帶來(lái)的責(zé)任由乙方承當(dāng)。

17、本合同到期后，乙方負(fù)責(zé)將有關(guān)本租賃物業(yè)的租賃資料移交甲方。

五、獨(dú)家策劃、招商代理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

1、本合同全部策劃及招商費(fèi)用合計(jì)為人民幣468000元整。

2、自本合同簽訂之日起，至20xx年3月，甲方每月5日前支付乙方策劃招商工作費(fèi)用為人民幣12000元。

3、自20xx年4月起至20xx年9月，甲方每月5日前支付乙方策劃招商工作費(fèi)用為人民幣70000元。

4、如在實(shí)際招商過程中乙方因現(xiàn)實(shí)工作需要，需增加工作人員數(shù)量，超過合同商定數(shù)量的，雙方商定酌情增加乙方的工作費(fèi)用，詳細(xì)增加金額雙方另行商定。

六、生效、違約及其它

1、本合同自甲乙雙方同意接受并簽署之日起自動(dòng)生效。

2、全部條款雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行，否則違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

3、雙方對(duì)合作過程中的全部相關(guān)商業(yè)資料均負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)答應(yīng)，任何一方不得擅自對(duì)外發(fā)布或供應(yīng)給第三者。

4、因其它不行抗力造成的實(shí)際損失，則依據(jù)實(shí)際狀況由雙方分別承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。

5、本合同如一方違約，經(jīng)協(xié)商解決不成，另一方有權(quán)提前單方面終止合同，并保存追究法律責(zé)任的權(quán)利，否則，視合同連續(xù)有效。

6、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可簽署補(bǔ)充協(xié)議，本協(xié)議與本合同具有同等法律效力。