中高收入消費群體商品房消費偏好報告

中高收入消費群體商品房消費偏好研究報告第一部分：調研方式說明一.調研時間：2004年5月13日——2004年5月16日二．調研目的：了解中高收入消費者購房偏好三．調研地點四．調研方法：本次調研采用定量研究的方式，對消費者進行攔截式訪問五．樣本采集：共回收400份問卷，通過本公司三次復核，有效問卷為288份第二部分：消費者調研結果分析本次研究樣本抽樣條件為未來三年內有購房計劃，且家庭年收入在5.0萬元以上或個人月收入在3000元以上的中高收入家庭為研究對象。定量分析有效樣本總計288個。一.樣本結構說明1．樣本性別構成分析顯示：女性在家庭置業(yè)中，顯示著越來越重要的地位，無論是對房源信息的收集和篩選，還是對購買的決策，都起著不可忽視的作用。而目前市場供應的許多房地產項目也是帶有比較明顯的女性色彩。因此，本次的樣本選擇本著男女比例基本各半的原則進行抽樣。2．樣本職業(yè)分布特點蒜職業(yè)類別榆商業(yè)從業(yè)猛人員兔專業(yè)技術人員藏企業(yè)中層管理天人員饒其他越文學藝術從業(yè)史者剝自由貍職業(yè)者馬政府部門負責愿人毯公務員菊企業(yè)豎負責人俗所占比例橋42.42%勤16.67%企15.15%聲9.09%涼4.55%煤4.55%竭3.03%燈3.03%魂1.52%分析顯示：符合基本甄別條件的樣本，職業(yè)特征如下：商業(yè)從業(yè)人員占大多數(shù)比例，其次是專業(yè)技術人員、企業(yè)中層管理人員、文學藝術從業(yè)者、公務員（包括圖表上的政府部門負責人及公務員）。遍3嚷．樣本年齡特嗎征錄年齡段渾30-3幫5缸歲岔35-4談0勾歲亡40-4怠5敢歲慎45-5望0慢歲選50-5頁5栽歲晚5晶5懲歲及以蜘圣上考3名0捆歲以下塘所占比例謎47.76%見11.94養(yǎng)%決8.96%攻5.97%毅7.46%喊8.96%雜8.96馳%分析顯示：棵30-3另5霉歲的消費者為膏購買主力，其餐次斬為立35-4例0拒歲年齡段，再疫次珠為姓40-4叔5榨歲題、撒3再0棒歲以下以勢及豬5盲5麻歲及以上這三錯段的消費者。布4留．樣本經濟收帥入狀況耕家庭年收入克6煩萬元扎-僵6-8傾萬元佛8-10遞萬元理10-12吼萬元灑12-14綿萬元捷14-16沉萬元日16-18癢萬元叛18-20器萬元吐30昏萬元邊+騙所占比例武19.44%武34.72%域16.67%譯9.72%蟲2.78%杏5.56%撿2.78%刺2.78%分1.39%分析顯示：食家庭年收入見在殲6-汁8扶萬占較大比例失，新約載34.72隊%緒，其次為家庭鹽年收入啄在憤6脾萬的消費者。俗從圖表可看出壞：當收入超唇過割1誼6畢萬元時，消費卡者所占比例處滑于一個比較穩(wěn)闊定的狀態(tài)。鵲二．潛在消費肆者購房關注的想因素1．購房目的尖購房用途濁自己家人館長期居住丈休閑渡假永給老人居住謙給子女居住舅出租妙等升值后轉賣鵲所占比例蟲87.32%趙1.41%拍5.63%便2.82%礎1.41%叢1.41%分析顯示：紋消費者購房用樓于居住的功能鄰占絕大多數(shù)比工例，駛占劇95.77幕%完（其中自己家偉人長期居住乳占否87.32啟%囑，給老人居住吩占句5.63拖%橫，給子女居住暑占微2.82巧%壯）。注用于投資的比旅例勺在式2.82匯%輕。廈本次調研發(fā)現(xiàn)塵：椒有伶1.41啟%與的消費者購房待用稠于譽“售休閑渡強假槍”—秤—炭屬于消費者的暑第二居所。柴2派．購房關注的退因素石首選更次選工再次某開發(fā)商品牌菜20.83%鐮開發(fā)商品牌掉8.57%牌開發(fā)商品牌太12.28%移樓盤的形象崖12.50%茅樓盤的形象屋11.43%抽樓盤的形象堡5.26%黃生活及交通方誠便摧38.89%服生活及交通方逢便克27.14%灶生活及交通方橡便穩(wěn)15.79%遙有增值潛力效4.17%諒有增值潛力每5.71%呆有增值潛力匙8.77%煉社區(qū)規(guī)模街1.39%盒社區(qū)規(guī)模索17.14%把社區(qū)規(guī)模摧12.28%桿物業(yè)配套芒6.94%濤物業(yè)配套憶12.86%咸物業(yè)配套符36.84%睜優(yōu)惠條件宋5.56%育優(yōu)惠條件獅4.29%松優(yōu)惠條件瞧5.26%片樓盤所處區(qū)域豬9.72%宿樓盤所處區(qū)域沸12.86%賴樓盤所處區(qū)域觀3.51%樓盤的形象樓盤的形象社區(qū)規(guī)模樓盤所處區(qū)域有增值潛力優(yōu)惠條件加權分析物業(yè)配套生活及交通方便開發(fā)商品牌主關注點次關注點分析顯示：辜消費者購房關磁心的主要因素糕依次是：生活爬及交通方便、鞠開發(fā)商品牌、營物業(yè)配套。唯次要因素依次祝是：樓盤的形辮象、樓盤所處殊區(qū)域以及社區(qū)順規(guī)模。購房者主要關注因素：本項目具備條件：購房者主要關注因素：本項目具備條件：生活及交通方便生活及交通方便本項目交通方便；而生活必需的如：超市、農貿市場、便利店等缺乏。建議項目注重生活配套設施的建設開發(fā)商品牌本項目為開發(fā)商在重慶開發(fā)的首個項目，在購房者心中缺乏知名度物業(yè)配套這里的物業(yè)配套更多指小區(qū)的外部環(huán)境；如：商業(yè)配套設施、生活配套設施、學校及醫(yī)療設施等。結論：際配置農貿市場境，便利店或小努型超市，打消棉購房者對生活插是否方便的顧僵慮；袍多介紹開發(fā)商昆在外地的業(yè)績淚，注重宣傳開針發(fā)商在外地的諸品牌知名度及變美譽度，使購蝶房者對購買本壟項目產生自豪塔感；竄本項目周邊無港濃郁的生活氛班圍，缺乏成熟答社區(qū)的商業(yè)及匹休閑配套設施寬，故應多宣傳攏項閣目起“釀依山傍姜水偏”骨的優(yōu)勢，規(guī)避清項目的先天缺死陷。明3毫．購房傾向區(qū)別域賴首選老次選橡再次業(yè)渝中區(qū)結23.19%勾渝中區(qū)拘5.17%孤渝中區(qū)捉23.01%垃江北區(qū)汗24.64%腿江北區(qū)造36.21%躺江北區(qū)甩7.14%障南岸區(qū)污17.39%統(tǒng)南岸區(qū)伯18.97%壺南岸區(qū)膜16.67%餅北部新區(qū)男10.14%警北部新區(qū)叛18.97%爬北部新區(qū)際7.14%掀沙坪壩區(qū)攻15.94%將沙坪壩區(qū)橡13.79%母沙坪壩區(qū)踢21.43%帝九龍坡區(qū)船7.25%閃九龍坡區(qū)稿6.90%朱九龍坡區(qū)撈11.90%黨大渡口區(qū)減0%岡大渡口區(qū)光0%爬大渡口區(qū)寧11.90%胖巴南區(qū)溪1.48%憑巴南區(qū)腹0%匠巴南區(qū)穿0%加權分析得出加權分析得出分析顯示：影通過上面的分獨析可看出，消豆費者購房對區(qū)宮域的敏感度并各不強烈。廈針對區(qū)域的選愛擇，位于前三練位的分別筋為極“煤江北區(qū)、南岸膏區(qū)及渝中區(qū)。師（這里的江北矛區(qū)應和北部新彎區(qū)并稱她為缸“鍵北部城兼區(qū)鴉”足，因許多消費飾者輝對井“希江北讓區(qū)敢”旁、帳“艙北部新醒區(qū)餡”友及觀“壺渝北觀區(qū)王”富的概念比較模睡糊。）艇“肯渝中臂區(qū)驅”斤排在置業(yè)消費糠的第三位，這嗎無疑對本項目爸是一個利好消柜息，說明重慶耍消費者吐的兄“守渝中情紐節(jié)宅”引仍占據著一定膀位置，而本項沒目又屬于渝中拖唯一的具規(guī)模警的江景小區(qū)，符相信項目的面律市定將迎來中錦高消費群體的筆極大關注。犯4允．對小區(qū)內部要物業(yè)配套的要職求宅第一歲第二泛第三島健身設施非16.67%跳健身設施蝴16.92%院健身設施產11.86%懼便利店唐20.83%遠便利店心12.31%偵便利店扔10.17%熔小區(qū)會所付8.33%連小區(qū)會所警9.23%撐小區(qū)會所瓦6.78%痰幼兒粥園案/瓣小學佳18.06%螞幼兒子園微/霧小學膊16.92%繩幼兒嘴園叮/掌小學潮8.47%花兒童娛侄樂郵/冤游戲場所土2.78%白兒童娛緩樂股/暈游戲場所蠻3.08%捆兒童娛見樂萬/嘆游戲場所稅3.39%頁休閑設施煌12.50%宅休閑設施勉23.08%那休閑設施鋼35.59%趙體育運動場所斧11.11%辨體育運動場所巾12.31%世體育運動場所洲11.86%番老年人活動中虛心絮9.72%只老年人活動中芝心積6.05%妥老年人活動中饑心褲11.86%小區(qū)會所加權統(tǒng)計分析休閑設施便利店幼兒園/小學小區(qū)會所加權統(tǒng)計分析休閑設施便利店幼兒園/小學健身設施體育運動場所老年人活動中心兒童娛樂/游戲場所主關注點次關注點分析顯示：卡消費者對小區(qū)跡內部配套的要肢求主要體現(xiàn)在秒：休閑設施、額便利店和幼兒己園／小學。其臘次為健身設施程、體育運動場蓋所及老年人活滑動中心。尿針對以上要求猾，除幼兒園／償小學外，其他齊設施項，本項僚目均可輕松實刻現(xiàn)?；?拌．對購房套內躲面積的需求絡（鴉1嚼）總樣本情況碗面積大小縮50M2趁-鈴50終-70M2謀70筋-90M2灶90正-120M2攝120樓-150M2調150挑-180M2塑180M2暑+解所占比例砍1.43%匪14.29%咽24.29%芽41.43%碑11.43%店2.86%投4.29%分析顯示：彼套內面積坦在用90-12安0伸平米是購房者洗最大需求，其犬次掀為洪70-9航0螞平米株和赴50-7袖0肆平米。腐消費者對面積勻的需求更注重后實用，這里面辱當然也有價格感的因素。我們書的目標消費者惕對居住品質的妨要求均比較高儲，這意味著消且費者接受了高海單價，為控制對總價，只有在旨面積上予以控怎制。刪（腦2示）不同購房用姓途對面積的需巖求未50竭平米控以下不50-70園平米聾70-90土平米漆90-120飼平米慰120-15阻0妥平米占150-18呀0協(xié)平米著18陷0索平米責以上早自己家人長期梢居住扮0.00%仔12.90%瓦22.58%犬45.16%飄11.29%豆4.84%倍3.23%父休閑渡假倍0.00%仇0.00%衡0.00%盼0.00%勺100.00誘%牧0.00%蜻0.00%確給老人居住脈0.00%物0.00%棄50.00%豎0.00%模0.00%邁25.00%襲25%類給子女居住搭50.00%料50.00%脹0.00%燃0.00%鋒0.00%恒0.00%費0.00%輔出租軋0.00%嘴100.00符%涂0.00%霸0.00%證0.00%厚0.00%采0.00%轉等升值后轉賣表0.00%住0.00%遇100.00翻%橋0.00%兩0.00%患0.00%襪0.00%休閑渡假用，就需要比較大的面積了，這種用途的住房更注重周邊自然環(huán)境好。作為自己家人長期居住的功能，90-120平米是最多選擇休閑渡假用，就需要比較大的面積了，這種用途的住房更注重周邊自然環(huán)境好。作為自己家人長期居住的功能，90-120平米是最多選擇這種面積大小的選擇，是純粹的為老人購置一套新房這種面積大小的選擇，是純粹的為老人購置一套新房對150-180平米及180平米以上面積的需求，這種給老人購置的房產，嚴格意義上應稱為消費者的對150-180平米及180平米以上面積的需求，這種給老人購置的房產，嚴格意義上應稱為消費者的“第二居所”，它與“渡假型”的房產比較類似，這種房產更講求自然環(huán)境的優(yōu)越，平時在主城區(qū)工作忙碌，到了節(jié)假日就來到“第二居所”與老人孩子歡聚一堂，這種需求在日后的房產消費中，比例還會增長。給子女居住的面積相對比較小，這種房產注重的是生活交通方便給子女居住的面積相對比較小，這種房產注重的是生活交通方便年投資用的房產廢，則顆在敘50-7徒0糠及祥70-9碰0月之間，這兩種灣房型，因其面搞積適中，故總碗價不高易接受看，并且同樣具終有居家的舒適金性，成為易出吐租易轉手的較躲好選擇。淹對這類型房產肥，消費者更關奔注的是增值潛榨力。慘本項目兼具居雖家及投資價值樹，因此在戶型腰設計及面積控偷制上，建議配爬置一部分中小榜戶型，以吸納祖投資客。繞6異．希望面積加寧大的功能房選袍擇舅首選次次選撤再次性客廳娘53.52%陸客廳震19.30%林客廳追13.04%污書房辱7.04%李書房未7.02%筒書房很0%限主臥裁18.31%是主臥啟36.84%店主臥含8.70%殖客臥壩2.82%辟客臥濫1.75%老客臥曉2.17%蛾觀景陽臺距8.45%貓觀景陽臺充19.30%泥觀景陽臺繡15.22%責生活陽臺蜻1.41%昂生活陽臺喚5.26%泛生活陽臺券28.26%性主衛(wèi)豐7.04%坦主衛(wèi)順8.77%禮主衛(wèi)盟21.74%嗎客衛(wèi)閑1.41%俊客衛(wèi)婚0%蠶客衛(wèi)扎10.87%奴廚房翠0%青廚房劑1.75%犯廚房膛0%通過加權統(tǒng)計分析通過加權統(tǒng)計分析分析顯示：扭在總面積控制廚不變的情況下爹，消費者最希剪望加大的三個記功能房依次如求下：客廳、主組臥、觀景陽臺禽。再根據對消費者宴的深度交談，糊我們得知：消路費者對這三個廟功能房的具體愁要兵求鞠:仇功能房蝕需求險客廳團中國人是喜好解群居的民族，懼喜歡親朋好友盈時常相聚，有次一個明亮的客與廳，并能連接摟一個大露臺或翁觀景陽臺，是滅大部分消費者瞇的需要。側這里，即是家錦人朋友休閑放本松的地方，又峽可起到小型辦腔公室的作用。橫主臥室野私密性要好此，刑句帶主衛(wèi)生間，富最好有一個觀驚賞陽臺至少是互陽光窗，放兩訓張椅子，可以宏觀賞風景。甘觀景陽臺磁有一個大露臺羅（或觀景陽臺戰(zhàn)）撐“患陽臺一定要大編，可以種花，揉足不出戶在家絡享受變”魯（老年人）乘“活在陽臺上可以逐喝茶聊天，小械孩可以有玩的蘭活動空間欲”萄（中年人）允“幣可以在陽臺上覺放健身器材淋”租（年輕人）建議：貨對于江景盤來油說，觀江景效晃果好的房型銷犁售態(tài)勢較好，士而非江景房則嚴常出現(xiàn)銷售阻礦力大的情況，潔因此建議注重助戶型的均好性停，對非江景房狠，應在戶型設違計上予以彌補染。繩7采．對建筑風格史的看法參（１）總樣本嘗情況蜜建筑風格按歐式建筑銹中國民居勤美州風情勺日式風格斑現(xiàn)代風格甜其他鐵所占比例踩17.65%鈔14.71%功1.47%熔1.47%銅57.35%尋7.35%分析顯示：相“貢現(xiàn)代風到格蛙”賺是大部分消費謝者偏愛的建筑戴風格，其次互為溝“頸歐式風自格壘”快及澤“沈中國民居風控格龍”喉。產再看目前市場描供應的樓盤中蹈，狹“奶現(xiàn)代風壤格殺”管也是大部分樓雷盤所采用的建廳筑風格，歐式鉛做得比較成功繡的則有睛：刃“孫泰正花訂園煮”歸，華以抖“踐民居風足格指”根出彩的則向有挖“穩(wěn)晉老愉跨·溜上江緞城彼”支及太“訓金科天籟上城失·究中華抹仿畏”顧。齊現(xiàn)代風格代表身：龍湖水晶酈貧城撇歐式風格代表怖：蓬規(guī)泰正花園隱中國民居風格府代表：上江城巴、金科中華坊殿（２）不同職拒業(yè)購房群體焰歐式風格去中國民居密美州風情住日式風格崇現(xiàn)代風格坊其他始政府部門負責危人估50.00%盞50.00%與0.00%枕0.00%伍0.00%妨0.00%骨企業(yè)負責人膽0.00%盲0.00%向0.00%廳0.00%居100.00泊%是0.00%濃企業(yè)中層管理也人員孩25.00%勺12.50%灰0.00%立0.00%臂62.50%約0.00%涌專業(yè)技術人員行18.18%壁9.09%放0.00%常0.00%穿72.73%蓬0.00%糞文學藝術從業(yè)品人員愈100.00舒%貿0.00%守0.00%步0.00%摸0.00%劇0.00%賄公務員淚50.00%考0.00%甚0.00%禾0.00%慎50.00%撇0.00%阻商業(yè)從業(yè)人員裁14.29%咐10.71%勻3.57%赤0.00%圈57.14%輛14.29%叫自由職業(yè)者本0.00%持0.00%方0.00%撇0.00%割50.00%暢50.00%頸其他唉0.00%縮50.00%燒0.00%磁16.67%析33.33%馳0.00%寬（３）不同年慰齡購房群體瘋歐式建筑嘉中國民居忘美洲風情董日式風格掠現(xiàn)代風格錫其他獵30-35沫歲燃19.35%宮6.45%矛3.23%禍3.23%私58.06%繼9.68%碼35-40愛歲選16.67%部33.33%揭0.00%樸0.00%章50.00%儲0.00%奪40-45布歲若0.00%廣0.00%武0.00%隙0.00%亦100.00黑%喂0.00%盞45-50爺歲眼0.00%惠25.00%想0.00%占0.00%卵75.00%澆0.00%識50-55焰歲昌40.00%代40.00%滿0.00%漆0.00%遷20.00%桂0.00%在55理歲及以上伶16.67%茫33.33%上0.00%帆0.00%麥33.33%省16.67%慌30虛歲以下同28.57%按14.29%陵0.00%素0.00%綁42.86%管14.29%音8還．對建筑外立奉面主色調的選供擇付外立面主色調剩排名前五位的切分別是：賭第一位剪第二位撤第三位忙第四位險第五位搭只要是淺色就廉行了返白色扮灰色民藍色滴綠色正說明：對建筑款外立面顏色的晃選擇，超浪過枝40膀%影的被訪者提蔬到切“番只要是淺煮色到”乒就行了。分析顯示：糠前五位顏色總歇體來說，均體堆現(xiàn)遇了余“濾淺托”廟、愿“星淡黎”沃、旁“摘雅綿”擦的原則，說明墨消費者不喜歡性濃郁的色彩。威根據以上色彩足的色調來看優(yōu)，推“而白盛色佩”線、掉“過灰閣色兔”氧、貴“苦藍憐色足”譽及畢“秧綠半色勸”過同屬于冷色調影，這些淺淺的砌顏色配上大部就分消費者偏愛段的泊“蔑現(xiàn)代風蒼格白”鑒是比較賞心悅題目的。熱從另外一方面僅來看，目前市州場所供應的大默部分樓盤是以韻淺色為主，對兼消費者有一定祥的引導作用。萍本項目無論是遇確定建筑風格互，還是外立面罰顏色，應把握神的原則是：能僵與周邊環(huán)境協(xié)轉調，樓宇同自耕然景色應相互徑襯托，整體感郊覺應突賢出采“馬高壤貴懶”棵、堡“怕雅尊致英”交，滿足消費者另對視覺美學的希要求。稠三．對物業(yè)費遇及車位的投資棒觀念顏1珍．能接受的物暈業(yè)管理費用徑能承受的物管渣費多1.如0壯元猜-犁1.0-1.準2練元量1.2-1.領5竊元央1.求5咐元鄉(xiāng)+藝所占比例裹36.11%痛47.22%蓄11.11%役5.56%拐點拐點分析顯示：閣1.0-1.扶2謀元是一個分界委限，占最大比勸例，大于這個膜點則呈直線下足降趨勢。請同理，根據買夾方喜歡壓價的悠消費心理，消逐費者的實際心秘理承受價位鄰在尿1.2-1.許5技元之間。絨目前市場供應離的中高檔樓盤廣中，物業(yè)管理誤費用大多也只在沃1.2-1.刊5韻元，有的甚至葬更高。湯作為物業(yè)管理曉公司來看，物丸管費用只有保鎮(zhèn)證功在盜1.2-1.傍5舍元筑及撞1.洋5盲元及以上，方變能為業(yè)主提供削優(yōu)質的管理服冠務。宰2偉．能接受較高虜物業(yè)管理費的勤消費群體特征從職業(yè)特征看率政府部門線負責人溝企業(yè)負責人燥企業(yè)中層管理乒人員潮專業(yè)技術人員惑文學藝術從業(yè)匹者垂公務員顫商業(yè)從業(yè)人員更自由職業(yè)者數(shù)其他們1.0佩元壞-餐0.00%宴4.17%增12.50%猶16.67%呈4.17%饅0.00%屢37.50%乳8.33%占16.67%播元魄6.45%善0.00%揀12.90%鵝16.13%粒3.23%析6.45%狐51.61%吼3.23%陵0.00%令元橫0.00%政0.00%叉25.00%扶25.00%麥12.50%鬧0.00%瑞12.50%轟0.00%墾25.00%智1.5滔元牲+鞠0.00%當0.00%出50.00%販0.00%繳0.00%嬌0.00%倒50.00%析0.00%新0.00%從年齡特征看撫30-35分歲書35-40壇歲銅40-45劃歲愛45-50衡歲屬50-55害歲舉55畜歲及以上此30辛歲以下望1.0站元濁-擊28.00%遍16.00%目16.00%保12.00%游12.00%根12.00%兇4.00%式元屬63.33%名3.33%戚6.67%佩3.33%賢6.67%憤0.00%槳16.67%松元她62.50%慎12.50%蘇0.00%毯0.00%吃0.00%功12.50%著12.50%腰1.5售元歇+烤0.00%禿0.00%鄰0.00%晨0.00%土0.00%莫66.67%盒33.33%城3睡．對車位的購狀買觀念姨潛在消費者會歸購買車位嗎？圍是否購買看會，自己用葬會，可投資禿只會租壞不會，無私家府車自不會，無升值艙空間慧所占比例社20.00%恒7.14%療7.14%別62.86%努2.86%分析顯示：棟共有２賢７浸.策１４％的消費過者對購買車位粘有購買意向，扶其中僅有筐７隸.榴１４％的消費雪者認為車位有鋸投資價值，說嶼明消費者對車津位的投資觀念燥尚未形成，屬馬于可開發(fā)的市母場。羅加入ＷＴＯ后肯，汽車關稅下兔調，家用車價毫格下降，將導線致私家車大規(guī)跟模增加補，款眼對車位的需求術量亦將增加，避這些對車位的欺銷售均將起到極促進作用。飾4匯．對車位的總職價接受度千能承受總價改5.殲0甲萬歡元勺-嚷5.0-7.夏0濕萬元葡7.0-9.壽0網萬元輩9.0-1慢1撐萬元涉1絲1雜萬此元緣+禮所占比例妻62.50%勤16.67%甲12.50%鏈8.33%菌0%分析顯示：貝上題提到，對熄車位有購買意杠識的消費者比飲例約囑在哀27.1辛4富％左右。駁這部分愿意購回買車位的消費偷者中，認為總宴價梅在亂5.性0咳萬元以下的占樂大多數(shù)比例，袖約疾為艇62.5綱0信％，其次恨是脫5.挪0昏－好7.濃0網萬元。磁根據買方心理撤，消費者喜歡寒將價格下壓，工因此決，廟5.邁0濁－完9.轟0討萬元應該是消擴費者比較容易隊接受的價格區(qū)珠間。艷四．對媒體的殺選擇晨1始．獲知房產信障息的有效渠道賄首選羞次選紅再次擱報紙剛73.91%較報紙戰(zhàn)11.94%株報紙離10.53%噸專業(yè)雜志巧1.45%息專業(yè)雜志替8.96%況專業(yè)雜志腿1.75%浪車身廣告香1.45%艙車身廣告欠11.94%倒車身廣告返5.26%培路牌廣告?zhèn)?%令路牌廣告舌7.46%圖路牌廣告任5.26%晃派送的樓書防1.45%窄派送的樓書朱11.94%老派送的樓書系7.02%墾朋友介紹梯7.25%興朋友介紹朋23.88%報朋友介紹干21.05%租電視廣告駁2.90%羅電視廣告尿10.45%扁電視廣告棉7.02%瘡網絡沿2.90%窩網絡騎4.48%茫網絡攜7.02%村電臺廣播牙1.45%江電臺廣播孟1.49%顆電臺廣播腸1.75%逼PO傾P記廣告紹0%磨PO貧P霧廣告瓜0%貢PO轟P慧廣告桂3.51%晨房交會含7.25%坐房交會徒7.46%封房交會純28.07%塞其他肺0%糞其他紛0%座其他囑1.75%加權統(tǒng)計分析加權統(tǒng)計分析分析顯示：位“傭報零紙暢”識以最大比例成持為消費者獲知欠房產信息的首突選渠道，這也仆是各大開發(fā)商腥選擇最多的一諷種媒介。雄通過本公司長菜期以來的廣告圍監(jiān)測來看泰，嶼“蠻報準紙離”慕確實是達成房詠地產信息有效山溝通的一類強毒勢媒體，主“間買家北”界對樓盤廣告和逗信息不會排斥腳，有效的房地惑產廣告對推動貿樓盤銷售非常笑重要。風其次便笑是工“稿朋友介未紹妨”闊，中高收入層倆的消費者均有受自己相對固定冒的社交圈，定起期或不定期的息聚會成為潛在敞購房群體獲取吊房產信息最重積要的渠道。因怪此，慎對芝“炮意向客州戶余”撥或躬“鑰成交客菌戶蘋”坊，開發(fā)商應給火予多種營銷方矩式，爭取連動蠶銷售。同時，在這也是建立品罪牌讀“端知名勻度調”龍及度“差美譽該度囑”已的一種有效方材式。攀第三選擇羊為悅“納房交化會師”謹，每年兩次訂的家“筆房交府會騰”擱減少了潛在購惕房群體跑路的群麻煩，更直觀舟的比較樓盤優(yōu)紅劣和新的信息嬌，以及優(yōu)惠活李動。這也是優(yōu)膜質樓盤脫穎而擱出的最好展示蟲方式，特別是布有特色的新入棋市樓盤，將成響為潛在購房者碼茶余飯后的閑盾談話題。余2榴．比較關注的芽報紙畝（山1賤）總體樣本情館況拖首選寒次選深再次鋒重慶晨報顆65.22%白重慶晨報付11.86%鞏重慶晨報欺15.91%酷重慶商報畝17.39%鈴重慶商報壩35.59%亦重慶商報趙13.64%磨重慶晚報拆10.14%繭重慶晚報竄32.20%朵重慶晚報農36.36%估重慶日報尺0.00%關重慶日報哥0.00%氧重慶日報殊0%置重慶經濟報帝0.00%濟重慶經濟報政6.78%蛙重慶經濟報激13.64%善重慶青年報召1.45%尤重慶青年報疼1.69%肌重慶青年報危2.27%填渝州服務導報兵2.90%斥渝州服務導報銳6.78%逼渝州服務導報鞭11.36%寬新女報沿1.45%作新女報碰3.39%籮新女報刊2.27%往熱報削1.45%耍熱報塔0%書熱報森4.55%絞其他投0.00%紡其他侮1.69%壇其他哭0%加權統(tǒng)計分析加權統(tǒng)計分析分析顯示：含消費者獲知有普效房產信息的妻報紙媒體分別乏是：重慶晨報褲、重慶商報以琴及重慶晚報。神開發(fā)商在各大肉報紙媒體廣告腹投放量來看執(zhí)，旨“張重慶晨呢報團”繞亦是最大的；賣敝司的廣告監(jiān)態(tài)測情況也是這諒樣寶，訂“婆重慶晨蟻報雞”制是目前房地產扔廣告及軟文投綁放效果最好的均一種報紙媒體窩。建議：謙本項目屬于屬裹于中高檔樓盤螺，整體定位比愛較高，除了采優(yōu)用報紙媒體做償宣傳推廣媒介魯外，電視廣告潛也是值得考慮么的一種方式。園參看本報告前礎面的分析，可壽看出評：矛“漏電視廣塊告暗”覺是潛在購房者炒獲知房產信息協(xié)渠道的第四選挪擇，說明這種劣方式已漸漸得肢到潛在購房者緊的認可；同時信，創(chuàng)“男電視廣懸告些”凳因其生動性，蹄能更好地傳達橋本項目的內涵掠，從而更能使壩目標客戶群理忽解并認可項目逼，以達到促進勿銷售的作用。緒（攝2吸）不同職業(yè)背燒景消費者群體步重慶晨報胃重慶思商報爹重慶股晚報末重慶性日報或重慶豈經濟報療重慶贏青年報慕渝州務服務草導報狂新女報設熱報貌其他茄政府部門負責媽人么50.00%柴33.33%是16.67%幻0.00%抬0.00%亭0.00%幻0.00%勻0.00%郵0.00%卡0.00%飄企業(yè)獻負責人旺33.33%分50.00%怎16.67%匪0.00%綱0.00%貿0.00%瓦0.00%王0.00%導0.00%故0.00%摔企業(yè)中層管理樣人員鳥48.33%哈10.00%眉13.33%袍0.00%租3.33%獅0.00%稈15.00%究6.67%尼3.33%似0.00%陰專業(yè)小技術人員博40.19%怕27.59%回21.11%永0.00%垃7.41%門3.70%后0.00%身0.00%婦0.00%視0.00%碌文學藝術從業(yè)漿者氧58.33%愁11.11%僵22.22%捷0.00%糧0.00%產0.00%死8.33%結0.00%勺0.00%絨0.00%艘公務員隔41.67%顏16.67%劑8.33%垮0.00%旋0.00%距0.00%害25.00%惕0.00%興8.33%緩0.00%峽商業(yè)蛙從業(yè)人員慈32.28%巖27.99%賺22.70%桶0.00%閉6.73%溝0.93%擁4.29%甜1.79%掩1.79%緩1.52%授自由心職業(yè)者猜33.33%誦0.00%基33.33%廢0.00%裹0.00%區(qū)16.67%離0.00%耀16.67%運0.00%巷0.00%附其他早45.83%貌37.50%哲16.67%駕0.00%勇0.00%室0.00%諒0.00%拼0.00%刃0.00%掃0.00%桿注：本次調查抬地點在房交會葛展場，因此以研下提及的樓盤奔，會因各樓盤飄在房交會的推繞廣方式及其展候位的優(yōu)劣，而埋取得不同的效揚果。群3汗．消費者偏愛援的樓盤說明：鼓對消費者偏愛歡樓盤的調查結評果顯示，整個豬樓盤數(shù)據分布警比較分散，每蟻個樓盤所占的嗽比例都比較小迎，即使排名第嫂一裝的劈“兔龍湖水晶酈桃城倆”圈，所占比例亦換不超掛過季25怨%佩。匯這反映了，市論場處于一個比就較理性的現(xiàn)狀磨，消費者購房膊時，更看重房從產自身的品質鋼。壞（１）消費者航印象最深的樓誼盤（前五位）兄第一位巧第二位抽第三位融第四位炭第五位免只要是龍湖的踏產品掘龍湖水晶酈城隔駿逸天下畫金冶科嚷·閑中華坊圈奧林匹克花園印象深的原因：印象深的原因：（1）開發(fā)商可靠（2）綜合條件好（3）綠化好（4）龍湖的產品都能升值（5）物業(yè)管理好（6）所處區(qū)域好龍湖的產品駿逸天下駿逸天下印象深的原因（1）環(huán)境及景觀好（2）有生態(tài)公園金科金科·中華坊印象深的原因（1）中國民居風格，比較吸引人（2）古典、優(yōu)雅（3）綠化好（4）金科品牌值得信賴奧林匹克花園奧林匹克花園印象深的原因（1）以奧運匹克為文化內涵，屬于健康、運動型小區(qū)（2）大社區(qū)，配套完善分析顯示：擾留給消費者印密象深刻的樓盤茫，具以下幾個畜共性：梢開放商品牌值需得信任景觀及綠化好石在建筑或文化鋒內涵上，有創(chuàng)抗新恩（鹿2壯）消費者最想昆購買的樓盤排型名（前五位）說明：鐵消費乳者秤“備最想購買的樓橋盤取”襯調查結果直與振“熔最偏愛樓晃盤棉”擦調查結果出現(xiàn)刷同樣的問題：絹整個樓盤數(shù)據銀分布比較分散暑。宅第一位習第二位低第三位御第四位件第五位違龍湖水晶酈城卸財富中心翅金沙港灣拼金砂水岸心陽光華庭購買的原因：購買的原因：（1）開發(fā)商可靠（2）綜合條件好（3）綠化好（4）龍湖的產品都能升值（5）物業(yè)管理好（6）所處區(qū)域好龍湖水晶酈城龍湖水晶酈城購買的原因：購買的原因：（1）首個涉外商務區(qū)（2）增值潛力大（3）配套齊全財富中心財富中心購買的原因：購買的原因：（1）華宇的品牌好，開發(fā)商值得信任（2）江景房金沙港灣金沙港灣金砂水岸購買的原因：（1）金科品牌好，值得信任金砂水岸購買的原因：（1）金科品牌好，值得信任（2）江景房購買的原因：購買的原因：（1）小區(qū)環(huán)境好（2）休閑娛樂設施多（3）物業(yè)管理好陽光華庭陽光華庭齊（３）消費者靠偏愛樓盤的簡就介龍湖水晶酈城叢建筑形態(tài)偵：現(xiàn)代風格的拌高層蠟主力戶型摟：３室２廳棉面積在１０１虧平米及１０４書平米紙銷售均價保：套內均價３搭８００元／平坊米蔥中、小學博龍湖巴蜀小學鉛幼兒園蓬龍湖幼兒園越其他響10畜0腐畝體育公園、袖龍湖美食街、炒愛琴大道情調么商業(yè)街、水晶危酈城商業(yè)街物業(yè)配套：建亮稠躍租點裕：重慶市首家接高層低密度住域宅，樓間距最將小做到了邊7米0幸米紙。及評婦隸筆論倘：既要避免對詳視，又要低容狀積率，同時還盈得保證了開發(fā)抓商合理的投資炸回報率，以及道給本地購房者蘿一個合理的銷異售價位，該樓羨盤尼夏的解決方法是噴：建高層。駿逸天下討建筑形態(tài)渡：黑籠現(xiàn)代風格的高繼層建筑脖主力戶型撕：陷潑3坐室陪2矩廳倘匪母面積此在鼻10零4順—形12估8刃平米款銷售均價勿：謎330叢0慰元歉/澆平米竭物業(yè)配套道：骨8000何0滾平米主題生態(tài)倆公園塌亮埋著樣點葉：擁有江景、翻緊鄰生態(tài)公園饅評悅糠包論肥：借助公園吸謹引眼球已非新禽鮮事，能觀江聾景也無特點，倦但能同撲時享有江景及前生態(tài)公園，則久屬第一例，加頃上開發(fā)商對小撒區(qū)中干庭的重視，樓拴盤給消費遠者身“么景觀碎好零”并的印象則不足醉為奇了。金科·中華坊生建筑形態(tài)泳：拿戀中國民居風泛格浪調遵聯(lián)排別墅攀主力戶型真：比31患5太平米拘及艇35富8恭平米停銷售均價擾：毯壁3琴室稻2吵廳姨500孩0灣元狐/塔平米（套內）慶物業(yè)配套羞：純桑無特色親亮切國篩點癢：豆搞以中國民居為戚建筑風格蠻評程悄幫論依：林尺“馬上江財城舊”惠是本土市場最梢先玩打昂“泥民居風決格緩”喊牌的樓盤攜，苦“曲中沖澆華慎坊牧”收將這一風格用焦于包裝聯(lián)排別涉墅，也算填補養(yǎng)了市場空白。梯當然，銷售態(tài)詢勢的良好，與怕樓盤的其他質薦素如：戶型設特計等方面有關儲，保但刃“燦民居風憤格星”舞作為區(qū)別于其漸他競爭樓盤，啄特別是同區(qū)域創(chuàng)的競爭樓盤，博確實功不可沒勤。奧林匹克花園見建筑形態(tài)牌：趙吵花園洋房及聯(lián)栽排別墅抵主力戶型壩：瞇懷未定潔銷售均價離：碎看未定物業(yè)配套：陜刮學校乖幼兒園、小學厲、中學（具體挖學校未定）紗其他勁不明確。小區(qū)全的文化內涵是凱奧運精神。生亮愧珍仁點倦：六層高的花較園洋房配備電黨梯咳評較律括論雨：花園洋房配脆備電梯，確實敢做到了人性化社，不高的樓層要適宜居叔住，而配備電假梯則充分考慮園到家有老人及膏小孩的問題，釋給業(yè)主提供了方便財富中心觸建筑形態(tài)等：燃治現(xiàn)代風格多層電、小高層及高恥層級主力戶型鞭：尖啄未定榆學校逗無榆其他恢酒店、寫字間來、精品超市等物業(yè)配套：露亮板梨砌點隸：斜封首個涉外商務需區(qū)毫評永惠顧論映：答香定位的新穎，角以及所處區(qū)位釣的優(yōu)越，使消斜費者看好這里循的升值潛力。金沙水岸臭建筑形態(tài)壘：現(xiàn)代風格的鬼高層西主力戶型號：停謹3唱室眉2妙廳拔命撐套內面積艦在隊11戒0怨—鄉(xiāng)12衣0酸平米妖銷售均價鞠：魔380承0遮元賤/插平米（套內）剩學沙編應校座渝州大學、住其候便他轉社區(qū)內有：游笛泳池、網球場設、幼兒園等腸休閑平臺、商娛業(yè)步行街、世蜻紀金源購物超治市物業(yè)配套：兼亮看沸慮點討：搶食江水引入社區(qū)曬，創(chuàng)重慶首家翅活水園林鹽評穴翠潛論月：雨照金科樓盤一貫貨注凍重敘“橡水單”竊的應用，這次姿將自然資源與譯小區(qū)環(huán)晨境做到了很好歇的貼合。陽光華庭陽建筑形態(tài)拿：已僵現(xiàn)代風格的高辨層及小高層貪主力戶型波：群傅3縫室棚2富廳泄10姥9造平米鍬及籠11孫4弊平米費銷售均價盈：遠300近0產元域/慶平米（套內）扔學油值斃校略南坪實驗小學侄其溉濤他報網球、籃球、次壁球、羽毛球遍、攀巖等運動生設施物業(yè)配套：啞亮某倘炕點奮：熔種“烘陽光健身工杰程熄”燙示范小區(qū)梢評午肉此論柔：中燕該小區(qū)屬于提盒出糧“太健掘康轟”晃概念比較早的主小區(qū)，事實證豐明這無種概念對銷售桶起到了促進作江用。分析顯示：系無論是消費者迫印象深的樓盤伯，還是消費者身最想購買的樓兼盤，樓盤的共古同特點如銳下票跑：玻開發(fā)商品牌知予名度較高，且傾擁有良好的口糾碑駁景觀好，以上愁樓盤中，江景雨盤占據大多數(shù)欄，說明消費者行對能觀江景警焰棍比較重視根擁有比較完善賤的物業(yè)配套，委或是處于較為朱成熟的區(qū)域結論：拆通過以上分析坡，本項瓶目匹“礙依山傍炊水貧”先的優(yōu)勢，以稍及掉“狗渝中區(qū)唯一的黨中型社璃區(qū)討”董的特點，將會寇成為爭奪目標縱客戶群的有利叨賣點，建議項松目不僅利用好南這些先天優(yōu)勢飄，更要注重小被區(qū)內部景觀的慣建設，盡量增艇加綠地率，實所現(xiàn)大景觀、大燭視野的效果；懼同時，對小區(qū)蛙內部的一些細造節(jié)處更突顯精污致，讓購房者噴充分體會到項鳥目的尊貴與高獎貴。袖第三部分軍：殘200血4協(xié)春季房交會分咳析戶一怖.零擔成交總量應成交房屋件數(shù)候成交面積（液萬決m榨2惕）蒼成交金額痰（億元）伙成交均價槐（吃元識/m塘2臺）湊200杏3寫年春交會彩14832踩159.90朋35.80蘿2239噸200鏟4煤年春交會產11880濁近量119躲36.90拴3100塘二瘦．預蛇銷售金額前十歐名額200陰3趴年臥200腸4相年怨排序狀開發(fā)商染成交金額哭排序賞開發(fā)商夢成交金額棋1讓華宇集團裳30208.民2騎8思萬元疏1冠華宇集團簡38043.羅8競4啊萬元賞2濟龍慶物業(yè)三16357.懇9手6受萬元橡2失龍湖地產釀32046.職9薦0臥萬元像3富龍湖地產踩13787.轎5聞7遣萬元陣3鞏南方集團暫21140.墻7械4伙萬元極4貼南方集團探8496.7暗6世萬元奇4窩茂業(yè)投資讀15073.史5溉0滑萬元章5囑友誠水電建設染7439.3鉆5星萬元酒5懸和記黃埔絡14248.詢4英0尚萬元盟6狂英利房產槽7384.5拘9斤萬元烤6掙東和物業(yè)途13749.冬0銜0連萬元殊7銷渝海實業(yè)北7019.4敲3米萬元卷7壤貝迪房產鋪10836.號0擺0氧萬元爭8貞遠鵬物業(yè)軟6784.8動4泰萬元容8盼維豐地產委10117.恥3畫5柿萬元陵9積劉奇霖房產幟6636.5曾5跌萬元享9設凱悅房產巖7795.6桌3服萬元班10永高大高科物業(yè)居5809.7剝9販萬元唉10撿華南房產船7398.1易6阿萬元漁三．銷售面積按前十名世200螞3素年頸200灘4句年曾排序君開發(fā)商棍成交面積堤排序伴開發(fā)商頸成交面積倉1殼華宇集團百13.4捆0有萬方呀1氣華宇集團牽11.9定3蚊萬方貼2擋劉奇霖房地產婦5.2屯8造萬方巷2鼻南方集團喬10.2煤7丑萬方避3搖遠鵬物業(yè)客3.5訪7鏈萬方虛3膀維豐房產糧5.5艷7罷萬方圓4羨南方集團雙3.4鍋4冬萬方師4濃光華房產其4.8削1瑞萬方佛5彈高大高科物業(yè)警3.1饑1勁萬方愛5鈔東和物業(yè)金4.5結7鑒萬方供6領渝海實業(yè)葬2.5訓2睡萬方訪6衫正發(fā)物業(yè)織4.0尤8賽萬方攏7音銀星經濟技術牛發(fā)展股份有限貫公司廁2.4涌9獻萬方鑄7燕龍湖地產占4.0聚6丑萬方速8栽龍湖地產誦2.4芽1腿萬方眼8婦貝迪房產巴3.1抄3歌萬方介9差新原興企業(yè)集羊團覆2.3囑9罩萬方匹9霧同創(chuàng)置業(yè)舒2.8監(jiān)3鴿萬方氣10丸龍慶物業(yè)廚2.2偶1道萬方步10松木魚石物業(yè)溜2.3堆9間萬方四．大盤走勢彼1殊．花園洋房及卷聯(lián)排別墅成主推流背今年的中高檔奔樓盤，產品形弦態(tài)多色以肯“棍花園洋妻房學”相及依“奴聯(lián)排別略墅釀”驗為主。如：動（倦1雜）大川水岸一拘期柿項目地址：另江北石馬河從產品形態(tài)：憲5倆層花園洋房、否小高層坑（存2器）棕櫚泉一期吉項目地址：踏北部新區(qū)金開炸大道測產品形態(tài)：?！胺?+判1爺”晚及胳“施6+福1遠”箏花園洋房（賢占相50批%鎖以上騾）康助轟小高層表（耕3擴）奧林匹克花飲園妄項目地址：此北部新區(qū)金開而大道時產品形態(tài)：軌6容層花園洋房、依聯(lián)排別墅狐（舅4豆）龍湖藍湖郡瘦項目地址：北寸部新區(qū)金開大請道鄭產品形態(tài)：聯(lián)蘿排別墅怒（蛾5附）學府大谷道籠6永9案號二期溉項目地址：碌南岸區(qū)敏七公里域產品形態(tài)：壤花園洋彈房幅萌跪聯(lián)排別墅魄（棍6躁）高山流水址項目地址：晶南山一棵樹觀愧景臺向前艦5幅0鴨米飛產品形態(tài)：嘴花園洋房、聯(lián)捐排別墅匙（糊7協(xié)）天池林海豪項目地址：轎南岸區(qū)郵電大辰學城對面繪產品形態(tài)：屆聯(lián)排別墅、疊賭加別墅持（何8蒜）蓼汀花溆撓項目地址：革江北區(qū)石馬逼河宣“武宏帆半孟城莫”崖產品形態(tài)：腥聯(lián)排別墅、疊雖拼別墅萬2投．宣傳方式多被樣濃本次房交會，福各開發(fā)商均鉚毫足了勁兒宣傳方自己的樓盤，弊宣傳方式可謂角花樣百出，各毛有特點，讓購曉房者飽了眼福們。暴（鑒1樂）金科集疲團百—溜—核交響樂與美女替本次金科宣傳范開發(fā)的所有項盾目，包括：紫材園、金砂水岸咬、天湖美鎮(zhèn)等遲。利用了重慶肅交響樂團及美樸女為自己增加科宣傳力度，事厭實證明，此舉搭起到了好的效億果，通過四天詞房交會，許多綱購房者迫對豐“卸金叛科畢”寺留下了深刻印損象，。富（幣2洽）伴山名前都賠—資—回人體彩繪梅（類3辱）美堤雅抹城類——起“賢夢吃露油”憐再現(xiàn)烈以淚“浙傳媒社晃區(qū)自”泡為主題的美堤沸雅城，讓售樓鴨人員裝扮沒成截“贊瑪麗蓮夢豬露護”節(jié)以吸引購房者亮。想但腥本煎公司的調查結恒果顯示：僅有磨很少一部分購瞎房者灌對構“咽美堤雅屆城字”恰有印象。爭（岡4司）高山流駝水籠—雁—期營港造筐“潮小橋流水人絞家怖”宇該樓盤營造記了意“析小橋流水人屯家緒”剪的氛圍，加上隨著答“能旗漿袍擴”鼻的美女點綴其將間，視覺效果貓比較好。統(tǒng)第四部分：附梯件渴附件一：掠消費者調研問他卷牛200跪4勿春季房交會消叫費者問卷慮第一部分：甄挺別問卷銜（目測年齡酷在留3洪0浩歲以上則上前吉詢問）女百士電/槐先生：您好！廁我是某某公司道的訪問員（出左示訪問證），臘我們正在進行慣一項有關重慶男市民購房消費竹的研究，能否始耽誤您幾分鐘延時間，請教您菊這方面的一些槐問題？沒有明裝確反對馬上進茄入訪問。羽A孤1刺、請問您未來肉三年內是否會仔在重慶市購房根？（單選）寇臘慚一定麻會艦—制1固兼繼續(xù)訪充問啊晌氏意很可贏能賣—午2捷遙繼續(xù)訪離問描代搜可能性一連般敵—堵—稀3盆志繼續(xù)訪膊問醉戰(zhàn)投可能性不嶺大腸—草4貌勾終止訪左問殲乎疤忍嶼不闖會闖—術—休5霉才終止訪街問舉易A鑒2采、請問您的家房庭平均年收入寄是否成在帶5.恩0逐萬元以上？（該單選）瀉鳴莫是肌—攤—梨1悄際跳擋問株A4赴并沒拜芳晃否森—勉—擴2慚湊繼續(xù)坦A馬3追、請問您的個鬧人月收入是否芽在扛300忌0馬元以上？（單困選）塑孟掌是尿—回—憤1不水繼東續(xù)植護披腸耕孕態(tài)否裂—蔬—庫2喝趁終止訪問釋A豬4哪、請問您本次鞋購房的獨主要用途黑是什么？（單圍選）刑妙自己家人長期桶居違住秒—渾—閱1慈（跳祝問跨A子卷鳥）品穴誤休閑渡液假紋—拖—例2孩（跳奮問喚A就卷咽）逼悄濁給老人居腫住倡—寫—紋3倆（跳芝問籠A各卷良）借妙于給子女居博住嚼—音—刷4頓（跳唯問饑A東卷判）飲擦危出脆租成—別—滾5良繼曬續(xù)紐餃種附等升值后轉站賣襯—慰—豎6脖繼婦續(xù)架周掃第二部分：主污體問卷青Q0視1寄、請問您家此腰次購房會販首先考慮打哪幾個區(qū)域？規(guī)（將序號填在競橫線上）餡姑1伏、渝中炭區(qū)帝棚2恐、江北似區(qū)爆添3船、南岸繪區(qū)毒雖4歷、北部新更區(qū)甘婆5睡、沙坪壩警區(qū)域底6掙、九龍坡沖區(qū)循堤7勞、大渡口區(qū)棚第一勸：尚涌金呀下第二：第三：貢Q0等2邁、請問您家此陰次購房停最看重腳以下哪三點？寫（將序號填在硬橫線上）仗1矩、開發(fā)商品情牌桑袍2刃、樓盤的形女象板郵3掙、生活及交通著方財便彈吊4競有增值潛劍力罩仰5樂、社區(qū)規(guī)飄模風絨6饞、物業(yè)配套土7灣、優(yōu)惠條茂件萍呆8負、樓盤所處區(qū)笛域紹第一僻：靠詠旺塘語第二：第三：慮Q0獅3粘、請問您對小斷區(qū)物業(yè)配套地最看重栽的三點是什么苗？（將序號填形在橫線上）離1劇、健身設既施省摸2葡、便利枝店臨杯3戰(zhàn)、小區(qū)會夸所映次4常、幼兒魚園蒙/雨小從學毯掘5稍、兒童娛慎樂判/鈔游戲場欣所濫滾6啊、休閑設施販7式、體育運動場荷所慣山8除、老年人活動外中心敗第一尾：指削肯陰第二：第三：嫁Q0務4世、挽考慮價格因素犯，您家此次購雖房會選擇多大線面積鳥？重(艦套內面痰積搶)斧（單選）仁1駛、高50M萬2睬以油下囑數(shù)2復、潔5標0屆—陪70M酒2演邀3三、形7所0黑—雅90M槐2賤捷4疫、來9或0花—帥120M扛2涂性5攻、遙12橋0威—株150M依2香痰6鋼、挽15塘0冤—墻180M梯2磨7就、衛(wèi)180M辭2圓及以上逼Q0警5羊、在總面積不芳變的情況下，冰您希望加大哪課三個功能房的續(xù)面積？（將序謝號填寫在橫線修上）噸1小、客腿廳印思2夫、書命房幟顆3燈、主禽臥方今4蝕、客牧臥遮岔5羊、觀景陽航臺鞏囑6晴、生活陽貢臺腐閥7鉆、主衛(wèi)生貨間燦怨8授、客衛(wèi)生間哥第一數(shù)：卵記泉頃花第二：第三：昏Q0禮6墻、您希望樓盤犬的外立面以什臟么顏色為主？武Q0賢7睜、您喜歡什么孔樣的建筑風格代？（單選）午1爆、歐式建龍筑擴散2湊、中國民說居違化3姑、美州風朽情尚謹5帆、日式風琴格暈朵6過、現(xiàn)代風問格請尿7善、其他（請注都明）喇Q0籠8早、您能承受的飛最高物業(yè)管理愁費用為：（單棒選）耽1堅、蘆1.貌0擇元以穿下產巧響2滔、凍1.掀0液—狡1.胖2苦元抓反3株、啄1.幻2聞元血—誼1.驗5陳元焰瞧4自、落1.疫5紫元及以上劫Q0疏9腐、您會購買小鎖區(qū)內的停車位棟嗎？（單選）滔1恭、會，因為自晨己要使歇用杜鑼2鋪、會，因為有湯投資價免值慧舞3撓、只會租（跳驚問贊Q1沈1筍）煙宰4絲、不會，無私鐵家車所以不需冊要（跳牢問峽Q1素1最）絨探5膝、不會，沒有俊升值空間（跳辨問辟Q1艘1教）恭Q1驗0四、若您購買小恐區(qū)內的停車位熔，您能承受的烈最高總價范圍柏是：（單選）餓1搭、裁5.緣0聽萬元以萬下命茅2崖、滴5.絕0叫萬閉—尸7.唐0飾萬嫌槐3顆、披7.鍋0延萬現(xiàn)—躍9.篇0升萬縣趴4鑒、閱9.安0銳萬勢—從1朵1居萬俗叢5通、奏1稈1競萬及以上到Q1懶1友、通常您通過旗什么渠道獲知饒您所感興趣的巧房地產項目？靜（將序號填在渡橫線上）搬0詢1融、報首紙費0熄2遼、專業(yè)雜暫志否0用3濃、車身廣端告崗0圍4否、路牌廣賴告?zhèn)?椅5禮、派送的樓忙書筑0餅6仇、朋友介溉紹話0帖7徑、電視廣笑告煌三0伶8艇、網剝絡薪0胃9繳、電臺廣扇播宰1型0選、喪PO保P宏廣挽告問1削1弟、房交袍會悔1羅2融、其他（請注到明）挑第一盾：禮出催種第二：第三：攻Q1砌2家、您比較關注息哪三種報紙上賴的房地產信息觸？（將序號填等在橫線上）慶0嬌1援、重慶晨齡報顛0禾2日、重慶商懼報干0勻3撈、重慶晚龜報巷0腎4婆、重慶日敢報氣0旅5絹、重慶經濟玉報提0恭6牲、重慶青年掃報淘桃0隆7灘、渝州服務導飾報霞0幕8弊、新女擠報器0湖9敏、熱漿報育1斑0著、其他（請注潛明）方第一逮：販西胡易第二：第三：盟Q1樓3窗、請說說您印園象最深的房地旨產項目：第一提及：園您認為它最大佩的優(yōu)點是什么航？第二提及：熔您認為它最大賢的優(yōu)點是什么跨？第三提及：拉您認為它最大喂的優(yōu)點是什么鄭？模Q1氣4淺、您認為您的縣朋友會購買什聚么樓盤？第一提及：些您認為他們會下購買的主要原爬因是什么？第二提及：缺您認為他們會打購買的主要原患因是什么？第三提及：律您認為他們會狀購買的主要原登因是什么？定第三部分：背透景資料媽S眠1壽、性謙別煮結1疫、班男慕屆安2資、女覆S氏2劍、您的職業(yè)是介哪一種？傻凝1深、政府部門負甜責柿人腦睡2輪、企業(yè)負責五人告欺3洋、企業(yè)中層管釋理人勿員的巷4他、專業(yè)技術人勿員邊屑5終、文學藝術從立業(yè)者渣屢6淡、公務傾員衛(wèi)