監(jiān)理工程師《合同管理》考點(diǎn)：合同的履行

監(jiān)理工程師《合同管理》考點(diǎn)：合同的履行

合同的履行

(一)合同履行的概念

是指合同各方當(dāng)事人根據(jù)合同的規(guī)定，全面履行各自的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)各自的權(quán)利，使各方的目的得以實(shí)現(xiàn)的行為。

(二)合同履行的原則

1.全面履行的原則：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)商定全面履行自己的義務(wù)。即按合同商定的標(biāo)的、價(jià)款、數(shù)量、質(zhì)量、地點(diǎn)、期限、方式等全面履行各自的義務(wù)。根據(jù)商定履行自己的義務(wù)，既包括全面履行義務(wù)，也包括正確適當(dāng)履行合同義務(wù)。

合同有明確商定的，應(yīng)當(dāng)依商定履行。但是，合同商定不明確并不意味著合同無須全面履行或商定不明確的部分可以不履行。

合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者酬勞、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有商定或者商定不明的，可以協(xié)議補(bǔ)充。不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，根據(jù)合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。根據(jù)合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，一般只能適用于部分常見條款欠缺或者不明確的狀況，由于只有這些內(nèi)容才能形成肯定的交易習(xí)慣。假如根據(jù)上述方法仍不能確定合同如何履行的.適用下列規(guī)定進(jìn)行履行：

(1)質(zhì)量要求不明的，按國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行，沒有國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。作為建設(shè)工程合同中的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，大多是強(qiáng)制性的國家標(biāo)準(zhǔn)，因此，當(dāng)事人的商定不能低于國家標(biāo)準(zhǔn)。

(2)價(jià)款或酬勞不明的，按訂立合同時(shí)履行地的市場價(jià)格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的.按規(guī)定履行。在建設(shè)工程施工合同中，合同履行地是不變的，確定是工程所在地。因此，商定不明確時(shí)，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行工程所在地的市場價(jià)格。

(3)履行地點(diǎn)不明確的，給付貨幣的，在接收貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的在履行義務(wù)一方所在地履行。

(4)履行期限不明確的.債務(wù)人可以隨時(shí)履行.債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的預(yù)備時(shí)間。

(5)履行方式不明確的.根據(jù)有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。

(6)履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方擔(dān)當(dāng)。

合同在履行中既可能是根據(jù)市場行情商定價(jià)格，也可能是執(zhí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)。假如是根據(jù)市場行情商定價(jià)格履行，則市場行情的波動(dòng)不應(yīng)影響合同價(jià)，合同仍執(zhí)行原價(jià)格。假如執(zhí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的.在合同商定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，根據(jù)交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)根據(jù)原價(jià)格執(zhí)行;遇價(jià)格下降時(shí)，按新價(jià)格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的.遇價(jià)格上漲時(shí).按新價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí)，按原價(jià)格執(zhí)行。

2.誠懇信用原則：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠懇信用原則，依據(jù)合同性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、幫助和保密的義務(wù)。

(三)合同履行中的抗辯權(quán)

抗辯權(quán)是指在雙務(wù)合同的履行中，雙方都應(yīng)當(dāng)履行自己的債務(wù)，一方不履行或者有可能不履行時(shí)，另一方可以據(jù)此拒肯定方的履行要求。

1.同時(shí)履行抗辯權(quán)：當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)。沒有先后履行挨次的。應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。同時(shí)履行抗辯權(quán)包括：①一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求;②一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合商定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。

同時(shí)履行抗辯權(quán)的適用條件是：(1)由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生互負(fù)的對(duì)價(jià)給付債務(wù);(2)合同中未商定履行的挨次;(3)對(duì)方當(dāng)事人沒有履行債務(wù)或者沒有正確履行債務(wù);(4)對(duì)方的對(duì)價(jià)給付是可能履行的義務(wù)。所謂對(duì)價(jià)給付是指一方履行的義務(wù)和對(duì)方履行的義務(wù)之間具有互為條件、互為牽連的關(guān)系并且在價(jià)格上基本相等。

2.后履行抗辯權(quán)：后履行抗辯權(quán)也包括兩種狀況：①當(dāng)事人互負(fù)債務(wù).有先后履行挨次的，應(yīng)當(dāng)先履行的一方未履行時(shí)，后履行的一方有權(quán)拒絕其對(duì)本方的履行要求;②應(yīng)當(dāng)先履行的一方履行債務(wù)不符合規(guī)定的，后履行的一方也有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。

后履行抗辯權(quán)應(yīng)滿意的條件為：(1)由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生互負(fù)的對(duì)價(jià)給付債務(wù);(2)合同中商定了履行的挨次;(3)應(yīng)當(dāng)先履行的合同當(dāng)事人沒有履行債務(wù)或者沒有正確履行債務(wù);(4)應(yīng)當(dāng)先履行的對(duì)價(jià)給付是可能履行的義務(wù)。

3.先履行抗辯權(quán)：又稱擔(dān)心抗辯權(quán)，是指合同中商定了履行的挨次，合同成立后發(fā)生了應(yīng)當(dāng)后履行合同一方財(cái)務(wù)狀況惡化的狀況.應(yīng)當(dāng)先履行合同一方在對(duì)方未履行或者供應(yīng)擔(dān)保前權(quán)拒絕先為履行。

應(yīng)當(dāng)先履行合同的一方有準(zhǔn)確證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，可以中止履行(記)：(1)經(jīng)營狀況嚴(yán)峻惡化;(2)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以躲避債務(wù)的;(3)丟失商業(yè)信譽(yù);(4)有丟失或者可能丟失履行債務(wù)力量的其他情形。

當(dāng)事人中止履行合同的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)通知對(duì)方。對(duì)方供應(yīng)適當(dāng)?shù)腵擔(dān)保時(shí)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對(duì)方在合理的期限內(nèi)未恢復(fù)履行力量并且未供應(yīng)適當(dāng)?shù)膿?dān)保，中止履行一方可以解除合同。當(dāng)事人沒有準(zhǔn)確證據(jù)就中止履行合同的應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

(四)合同不當(dāng)履行的處理

1.因債權(quán)人致使債務(wù)人履行困難的處理：合同生效后.當(dāng)事人不得因姓名、名稱的變更或法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人的變動(dòng)而不履行合同義務(wù)。債權(quán)人分立、合并或者變更住宅應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。假如沒有通知債務(wù)人.會(huì)使債務(wù)人不知向誰履行債務(wù)或者不知在何地履行債務(wù)，致使履行債務(wù)發(fā)生困難。消失這些狀況，債務(wù)人可以中止履行或者將標(biāo)的物提存。

2.提前或者部分履行的處理：提前履行是指債務(wù)人在合同規(guī)定的履行期限到來之前就開頭履行自己的義務(wù)。部分履行是指債務(wù)人沒有根據(jù)合同商定履行全部義務(wù)而只履行了自己的一部分義務(wù)。提前或者部分履行會(huì)給債權(quán)人承受權(quán)利帶來困難或者增加費(fèi)用。債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前或部分履行債務(wù)，由此增加的費(fèi)用由債務(wù)人擔(dān)當(dāng)。但不損害債權(quán)人利益且債權(quán)人同意的狀況除外。

3合同不當(dāng)履行中的保全措施：保全措施是指為防止因債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不當(dāng)削減而給債權(quán)人的債權(quán)帶來危害時(shí)，允許債權(quán)人為確保其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而實(shí)行的法律措施。這些措施包括代位權(quán)和撤銷權(quán)兩種。

(1)代位權(quán)：是指因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害，債權(quán)人可以向人民法院懇求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)。但該債權(quán)專屬于債務(wù)人時(shí)不能行使代位權(quán)。代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人債權(quán)為限.其發(fā)生的費(fèi)用由債務(wù)人擔(dān)當(dāng)。

(2)撤銷權(quán)：是指因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以懇求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理低價(jià)轉(zhuǎn)