凌云縣2018-2020年棚戶區(qū)改造房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議幸福

第第#頁共7頁凌云縣 年棚戶區(qū)改造房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議（幸福家園小區(qū)）甲方：凌云縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（房屋征收實(shí)施單位）乙方：（安置戶）丙方：（安置房提供單位）為確保棚戶區(qū)居民生命財(cái)產(chǎn)安全，改善棚戶區(qū)居民的居住環(huán)境和生活質(zhì)量，提升城市品位，根據(jù)《中共凌云縣委辦公室、凌云縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)凌云縣 年棚戶區(qū)改造工程實(shí)施方案的通知》（凌辦通〔〕號(hào)）、《凌云縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)凌云縣城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目收回國(guó)有土地及征收地上房屋補(bǔ)償安置方案的通知》（凌政辦發(fā)〔 1號(hào)）文件有關(guān)規(guī)定，通過以購(gòu)代建實(shí)施凌云縣 年棚戶區(qū)改造工程安置工作。本協(xié)議三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋征收補(bǔ)償安置事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條乙方原有房屋情況（一）單位（片區(qū)、小區(qū)）名稱： 詳細(xì)地址： 。（二）房屋坐落 （路） 單位棟號(hào)房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（商品房、房改房、集資房、自建房），建成年份：，使用年限：，購(gòu)房時(shí)間：。（三）房屋所有權(quán)人：，身份證號(hào)碼：，房屋產(chǎn)權(quán)共有人：，身份證號(hào)碼：,房屋所有權(quán)證標(biāo)注面積（含公攤面積）:平方米。第二條安置方式及補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)、安置房屋價(jià)格及選房（一）安置方式選擇。乙方自愿選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式。（二）補(bǔ)償安置主要標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)凌辦通〔 〕號(hào)文件規(guī)定，乙方選擇在城南片區(qū)安置，原有房屋面積和應(yīng)安置房屋面積的比例為1 。臨時(shí)住房過渡補(bǔ)助費(fèi)按被征收房屋建筑面積元皿?月，支付個(gè)月的臨時(shí)住房過渡補(bǔ)助費(fèi)。按被征收房屋建筑面積元皿支付次搬遷補(bǔ)助費(fèi)。被征收房屋內(nèi)的固定電話、寬帶網(wǎng)每部（號(hào)）補(bǔ)助搬遷費(fèi) 元，有線電視每戶補(bǔ)助搬遷費(fèi) 元，空調(diào)機(jī)每臺(tái)補(bǔ)助搬遷費(fèi) 元，太陽能每臺(tái)補(bǔ)助搬遷費(fèi) 元。征收房屋裝修補(bǔ)償由有資質(zhì)的評(píng)估公司對(duì)被征收房屋的裝修進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)被征收人簽訂、履行房屋征收協(xié)議的實(shí)際情況，給予如下獎(jiǎng)勵(lì)：一是在縣人民政府發(fā)布征收公告規(guī)定期限日內(nèi)簽訂房屋征收協(xié)議和搬遷騰空交鑰匙的，按被征收房屋建筑面積 元平方米給予獎(jiǎng)勵(lì)。二是在縣人民政府發(fā)布征收公告之日起十日內(nèi)簽訂房屋征收協(xié)議的，再按被征收房屋建筑面積 元平方米給予獎(jiǎng)勵(lì)。在此基礎(chǔ)上，每提前簽訂天，再按被征收房屋建筑面積元平方米給予獎(jiǎng)勵(lì)。三是在縣人民政府發(fā)布征收公告之日起二十日內(nèi)搬遷騰空交鑰匙的，按被征收房屋建筑面積 元平方米給予獎(jiǎng)勵(lì)。在此基礎(chǔ)上，每提前搬遷騰空交鑰匙天，再按被征收房屋建筑面積元平方米給予獎(jiǎng)勵(lì)。符合上述三項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)條件的，給予疊加獎(jiǎng)勵(lì)。（三）安置房屋價(jià)格約定。根據(jù)《凌云縣棚戶區(qū)改造幸福家園小區(qū)安置房安置方案》（待審定）（凌辦通〔〕號(hào)）文件規(guī)定，凌云縣鎮(zhèn)洪幸福家園小區(qū)安置房?jī)r(jià)格按政府財(cái)政評(píng)審限定價(jià)元平方米執(zhí)行，安置對(duì)象選定的安置房屋面積超過應(yīng)安置房屋面積的部分的價(jià)格按政府財(cái)政評(píng)審限定價(jià)元平方米執(zhí)行。此價(jià)格已經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商同意。（四）安置房屋選定原則。根據(jù)《凌云縣棚戶區(qū)改造幸福家園小區(qū)安置房安置方案》（待審定）（凌辦通〔〕號(hào)）文件規(guī)定，采取先簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議者優(yōu)先選房的原則。第三條房屋置換安置面積、地點(diǎn)和征收房屋裝修補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)金額（一）房屋置換安置面積。原住房面積（含公攤面積）：平方米。安置房屋地點(diǎn)：凌云縣鎮(zhèn)洪幸福家園小區(qū)。置換安置比例：1。原安置房屋面積：平方米。甲方應(yīng)為乙方向丙方支付的購(gòu)房款金額：￥ 元（大寫：人民幣 ）。乙方選定房屋為： 棟單元號(hào)房，面積：平方米。（暫定面積，具體以乙方和丙方另行簽訂購(gòu)房合同為準(zhǔn)）乙方自行購(gòu)買面積：平方米，乙方自行向丙方支付購(gòu)房款金額：￥ 元（大寫：人民幣 ）。（暫定金額，具體以乙方和丙方另行簽訂購(gòu)房合同為準(zhǔn)）（二）裝修補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)金額。征收房屋裝修評(píng)估補(bǔ)償金額：￥ 元（大寫：人民幣 ）。（評(píng)估報(bào)告附后）搬遷補(bǔ)助費(fèi)。（）臨時(shí)住房過渡補(bǔ)助費(fèi)為：（被征收房屋建筑面積）（平方米）X元X2個(gè)月）元；（）搬遷補(bǔ)助費(fèi)為：（被征收房屋建筑面積）（平方米）X元X（次）元；（）被征收房屋內(nèi)的固定電話、寬帶網(wǎng)搬遷費(fèi)（部號(hào)）X元元，有線電視搬遷費(fèi)元，空調(diào)機(jī)_（臺(tái)）乂元元,太陽能_（臺(tái)）乂元元;其他元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)共￥ 元（大寫：人民幣 ）。獎(jiǎng)勵(lì)。政府公告征收期為 年月日至年月日（一個(gè)月）。本協(xié)議簽訂期年月日，給予獎(jiǎng)勵(lì)（被征收房屋建筑面積）（平方米）X元元；本協(xié)議簽訂期年月日在縣人民政府發(fā)布征收公告之日起十日內(nèi)，提前天,再按（被征收房屋建筑面積）（平方米）X元十（被征收房屋建筑面積）（平方米）X元X（天）元給予獎(jiǎng)勵(lì)；乙方定于年月日騰空交鑰匙，在縣人民政府發(fā)布征收公告之日起二十日內(nèi)搬遷騰空交鑰匙，提前天,再按（被征收房屋建筑面積）（平方米）X元+（被征收房屋建筑面積）（平方米）X元X（天）元給予獎(jiǎng)勵(lì)。以上獎(jiǎng)勵(lì)共￥元（大寫：人民幣 ）。裝修補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)金額合計(jì)：￥ 元（大寫：人民幣 ）。甲方于乙方約定騰空交鑰匙后日內(nèi)支付至乙方指定銀行賬戶，戶名：，開戶行名稱：，賬號(hào)：。第四條款項(xiàng)支付時(shí)限甲方應(yīng)向乙方、甲方應(yīng)向丙方、乙方應(yīng)向丙方支付的款項(xiàng)，除本協(xié)議另有約定外，在本協(xié)議生效后日內(nèi)支付完畢。第五條安置住房產(chǎn)權(quán)證辦理丙方統(tǒng)一代辦安置戶房屋所有權(quán)證，乙方配合提供相關(guān)辦證所需資料，辦證發(fā)生的稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第六條甲、乙、丙三方責(zé)任一、甲方責(zé)任組織乙方選房（選面積）、協(xié)議簽訂和騰退原住房等工作?；I措征收房屋補(bǔ)償安置資金，為乙方向丙方支付置換安置面積房屋的購(gòu)房款，向乙方支付征收房屋裝修補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)。配合乙方、丙方做好安置的相關(guān)服務(wù)工作，協(xié)調(diào)解決安置過程中存在的問題。二、乙方責(zé)任按要求提供原住房的土地使用證、房屋所有權(quán)證以及個(gè)人身份證等相關(guān)證明材料，并確保真實(shí)、準(zhǔn)確；原住房存在轉(zhuǎn)讓、分割、抵押等原因產(chǎn)生糾紛的，一切法律責(zé)任由乙方承擔(dān)；按約定日期騰退出原住房。原有住房騰空前的水費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)、電視收視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)繳納清楚。按期繳納相關(guān)費(fèi)用。三、丙方責(zé)任做好乙方看房、選房活動(dòng)的安排和接待服務(wù)工作。丙方須在乙方簽訂協(xié)議書之日起日內(nèi)提供實(shí)物安置用房。第七條違約責(zé)任一、甲方在棚戶區(qū)改造安置工作中，因開展不及時(shí)、審核不認(rèn)真、把關(guān)不嚴(yán)格所造成的工作延誤等后果由甲方承擔(dān)。二、乙方未在約定的期限內(nèi)完成原住房騰退，甲方取消騰退獎(jiǎng)勵(lì)。乙方未在政府公告征收期內(nèi)完成原住房騰退，乙方自行退出所選安置房屋。三、乙方未按要求提供或提供的相關(guān)證件及證明材料不真實(shí)、不準(zhǔn)確，所造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。四、丙方不按約定期限交付安置住房給乙方的，乙方可向人民法院提出訴訟。第八條爭(zhēng)議處理三方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商未能達(dá)成一致的，可向百色市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院起訴。第九條本協(xié)議中所有選擇條款，乙方均應(yīng)做出明確選擇。本協(xié)議自甲、乙、丙三方或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，三方須共同遵守。第十條本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商后簽訂補(bǔ)