2023年-北京個人租房合同

第頁2023北京個人租房合同北京個人租房合同

出租人〔甲方〕_____________________

證件類型及編號：_____________________

租賃代理機構(gòu)：_______________________

備案證明編號：_______________________

承租人〔乙方〕_____________________

證件類型及編號：_____________________

依據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方托付代理出租房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)〔即租賃代理機構(gòu)〕和乙方在同等、自愿的根底上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋根本狀況

〔一〕房屋坐落于北京市______________區(qū)〔縣〕______________街道辦事處〔鄉(xiāng)鎮(zhèn)〕_______________________________________，建筑面積_______平方米。

〔二〕房屋權(quán)屬狀況：甲方持有〔□房屋全部權(quán)證/□公有住房租助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，〔□甲方/□乙方〕應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

第三條租賃期限

〔一〕房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日，共計______年______個月。甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。?房屋交割清單?〔見附件二〕經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及____________后視為交付完成。

〔二〕租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)根據(jù)原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電運用等狀況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當擔當?shù)馁M用。

乙方接著承租的，應(yīng)提前______日向甲方提出〔□書面/□口頭〕續(xù)租要求，協(xié)商一樣后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

〔一〕租金標準及支付方式：________元/〔□月/□季〕，租金總計：人民幣________元整〔￥：________________________〕

租金支付方式：押______付______，各期租金支付日期：________，________，________________。甲方托付的租賃代理機構(gòu)在________________________銀行開立房屋租賃代理租金專用賬戶〔以下簡稱“租金賬戶〞，該賬戶信息可通過北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站〔〕和北京建設(shè)網(wǎng)查詢〕，帳號為________________________，乙方通過第________種方式按期將租金〔含押金〕交存到租金賬戶：

1、托付租金賬戶開戶行按合同約定代扣租金，乙方在_______________銀行開設(shè)付款賬戶，帳號為_________________________；

2、乙方將租金干脆匯入租金賬戶〔包括匯款、轉(zhuǎn)賬或POS機刷卡等方式〕；

3、因乙方緣由不能將租金干脆存入租金賬戶，乙方托付租賃代理機構(gòu)代交租金。租賃代理機構(gòu)應(yīng)在24小時內(nèi)將租金存入租金賬戶，不得干脆收存或存入其他賬戶。

〔二〕押金：人民幣________元整〔￥：________________________〕租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方擔當?shù)馁M用、租金，以及乙方應(yīng)當擔當?shù)倪`約賠償責任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條其他相關(guān)費用的擔當方式

租賃期內(nèi)的以下費用中，______________________由甲方擔當，_____________________由乙方擔當：〔1〕水費〔2〕電費〔3〕費〔4〕電視收視費〔5〕供暖費〔6〕燃氣費〔7〕物業(yè)管理費〔8〕房屋租賃稅費〔9〕衛(wèi)生費〔10〕上網(wǎng)費〔11〕車位費〔12〕室內(nèi)設(shè)施修理費〔13〕________________________費用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方擔當。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)依據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。

第六條傭金

本合同簽訂后〔□即時/□_____日內(nèi)〕，租賃代理機構(gòu)可按月租金的______%收取傭金人民幣__________元整〔￥：____________________〕，其中乙方應(yīng)向租賃代理機構(gòu)支付月租金的_____%，即人民幣__________元整〔￥：____________________〕作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/□銀行匯款〔甲乙雙方支付的傭金總額應(yīng)不超過月租金標準〕

第七條房屋維護及修理

〔一〕甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

〔二〕租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)：

1、對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理運用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)剛好通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔當。因修理房屋影響乙方運用的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理運用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責修理或擔當賠償責任。

第八條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方擔當責任。

第九條合同解除

〔一〕經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，可以解除本合同。

〔二〕因不行抗力導(dǎo)致本合同無法接著履行的，本合同自行解除。

〔三〕甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、拖延交付房屋達______日的。

2、交付的房屋嚴峻不符合合同約定或影響乙方平安、健康的.。

3、不擔當約定的修理義務(wù)，致使乙方無法正常運用房屋的。

4、____________________________________________________________。

〔四〕乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1、不根據(jù)約定支付租金達______日的。

2、欠繳各項費用達____________元的。

3、擅自變更房屋用途的。

4、擅自拆變更動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、保管不當或不合理運用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

8、____________________________________________________________。

〔五〕其他法定的合同解除情形。

第十條違約責任

〔一〕甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_____%向乙方支付違約金；乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋復(fù)原原狀或賠償相應(yīng)損失。

〔二〕租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前_____日通知對方，并按月租金的_____%支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

〔三〕因甲方未按約定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)擔當賠償責任。

〔四〕甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未到達解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按______________________________標準支付違約金。

第十一條合同爭議的解決方法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或根據(jù)另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十二條其他約定事項

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本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同〔及附件〕一式_____份，其中甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份，租賃代理機構(gòu)一份，___________________