二手房買賣合同(三)

編號：YB-HT-015811二手房買賣合同（三）Secondhandhousesales甲方：乙方：簽訂日期：年月日文檔中文字均可自行改正編訂：YunBoNetwork適用Practical專業(yè)Major精選Quality編號：YB-HT-015811二手房買賣合同（三）說明：本合同書合用于明確兩方一定執(zhí)行的義務和應該享有的權益，在合同限時內依照合同商定或許依照法律規(guī)定執(zhí)行義務，可用作電子存檔或實體印刷，使用時請詳盡閱讀條款。二手房買賣合同（三）賣方（以下簡稱甲方）：___________________（自己）（法定代表人）姓名：_____________身份證：_________________________________地址：___________________________________聯(lián)系電話：_______________________________拜托代理人：_____________________________聯(lián)系電話：_______________________________買方（以下簡稱乙方）：___________________（自己）（法定代表人）姓名：_____________身份證：_________________________________地址：___________________________________第1頁適用Practical專業(yè)Major精選Quality編號：YB-HT-015811聯(lián)系電話：_______________________________拜托代理人：_____________________________聯(lián)系電話：_______________________________依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其余相關法律、法例之規(guī)定，在同等、自發(fā)、磋商一致的基礎上，就乙方向甲方購置二手房，甲、乙兩方完成以下協(xié)議：第一條甲方產(chǎn)權證明及其余銷售資格證明房子產(chǎn)權證號：____________________原單位贊同證明：____________________第二條乙方所購商品房的面積乙方向甲方購置二手房建筑面積共____平方米（此中實得建筑面積____平立米，公共部位與公用房子分攤建筑面積_____平方米），共____套____間。（該商品房房子平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第2頁適用Practical專業(yè)Major精選Quality編號：YB-HT-015811第___幢座____層___號房。第___幢座____層___號房。上述面積為（甲方暫測）（房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實質測定）面積：如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實質測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實質測定面積（以下簡稱實質面積）為準。依據(jù)法律規(guī)定的房子所有權與該房子占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門審定。第三條價錢與花費按實得建筑面積計算，該房子單位（售價）（暫訂價）為________幣）每平方米______元，總金額為（____幣）______元整。除上述房價款外，甲方依照相關規(guī)定代政府收取以下稅費：1．代收____，計（_____幣）____元整；2．代收____，計（_____幣）____元整；第3頁適用Practical專業(yè)Major精選Quality編號：YB-HT-015811上述代收稅費共計（_____幣）______元整。第四條實質面積與暫測面積差異的辦理該商品房交托時，房子空軍隊伍際面積與暫測面積的差異不超出暫測面積的±___%（不包含±____%）時，上述房價款保持不變。實質面積與暫測面積差異超出暫測面積的±____%（包含±____%）時，甲乙兩方贊同按下述第__種方式辦理。1．乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起>______天內將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。2．每平方米價錢保持不變，房價款總金額按實質面積調整。第五條付款時間商定乙方應該按以下時間按期將房價款當面交托甲方或匯入甲方指定的銀行（帳戶名稱：_____，帳號：_____）：1．____年__月__日前支付所有房價款的___%，計（_____幣）___元;第4頁適用Practical專業(yè)Major精選Quality編號：YB-HT-0158112．____年__月__日前支付所有房價款的___%，計（_____幣）___元;3．____年__月__日前支付所有房價款的___%，計（_____幣）___元．第六條交接商品房的付款額商定在兩方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應該占所有房價款的_____%，計（___幣）_____元。其余房價款在房產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦完權屬登記手續(xù)后______天內付清。第七條乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期對付款有權追查違約利息。自本合同規(guī)定的對付款限時之第二天起至實質付款之日止，月利息按____計算。逾期超出___幾日，即視為乙方不執(zhí)行本合同。屆時，甲方有權按下述第_____種約定，追查乙方的違約責任：1．停止合同，乙方按累計對付款的___%向甲方支付違約金。甲方實質經(jīng)濟損失超出乙方支付的違約金時，實質經(jīng)濟損失和與第5頁適用Practical專業(yè)Major精選Quality編號：YB-HT-015811違約金的差額部分由乙方據(jù)實補償。2．乙方按累計對付款的___%向甲方支付違約金，合同持續(xù)執(zhí)行。3．_____________________________________________________第八條交托限時甲方須于______年_____月____日前，將切合本合同附件二所規(guī)定的裝修和設施標準的房子交托乙方使用。但如遇以下特別原由，除甲、乙兩方磋商贊同排除合同或更改合同外，甲方可據(jù)予以緩期：1．人力不行抗拒的火災、水災、地震等自然災禍；2．_____________________________________________________3．______________________________________________________第6頁適用Practical專業(yè)Major精選Quality編號：YB-HT-015811第九條甲方逾期交托的違約責任。除本合同第八條規(guī)定的特別狀況外，甲方如未按本合同規(guī)定的限時將該商品房交托乙方使用，乙方有權按已交托的房價款向甲方追查違約利息。按本合同第八條規(guī)定的最后交托限時的第二天起至實質交托之日止，月利息在___個月內按____利率計算;自第___個月起，月利息則按____利率計算。逾期超出___個月，則視為甲方不執(zhí)行本合同，乙方有權按以下第___種商定，追查甲方的違約責任：1．停止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實質經(jīng)濟損失超出甲方支付的違約金時，實質經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實補償。2．甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同持續(xù)執(zhí)行。3．__________________________________________________第十條交接與乙方責任.第7頁適用Practical專業(yè)Major精選Quality編號：YB-HT-01